DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL
PRINCIPALES DOCTRINAS ACERCA DE LA DISTINCIÓN ENTRE DERECHO
REAL Y DERECHO PERSONAL.
1. La teoría clásica o dualista, según de la cual existe una irreductible oposición entre
las dos clases de derechos (Escuela de la Exégesis).
2. La teoría monista de la equiparación del derecho personal al derecho real (Polacco,
Gaudement, Gazin).
3. La doctrina monista de la equiparación del derecho real a un derecho personal
correlativo de una obligación universal negativa. (Ortolan, Planiol).
DISTINCIÓN ENTRE DERECHO REAL Y DERECHO PERSONAL, DE ACUERDO
CON LA TESIS DE LA ESCUELA EXEGETICA.
Baudry – Lacantinerie. Derecho real es el que ejercitamos en forma inmediata sobre
una cosa. Es una facultad en virtud de la cual aquélla nos pertenece, ya en su totalidad, ya
en ciertos respectos, según que tengamos sobre la misma un derecho de propiedad o
alguno de sus desmembramientos, ejemplo: las servidumbres o el usufructo.
La relación jurídica que da origen a un derecho real consta de dos elementos:
a) El titular del derecho, propietario.
b) El objeto del derecho, la cosa sobre la cual la facultad jurídica se ejerce
la relación entre el sujeto el objeto en este caso es totalmente inmediata. El
derechohabiente puede obtener directamente la cosa, sin necesidad de recurrir a
intermediario alguno. La inmediatez del vínculo explica el nombre del derecho real, (res =
cosa). divide los reales en:
Principales: tienen existencia independiente, como la propiedad o el usufructo.
Accesorios: solo se conciben en conexión con un derecho principal, como la hipoteca, o la
prenda en relación con un derecho de crédito.
Los derechos reales son erga omnes, es decir, frente a todo el mundo. No es correlativa de
obligaciones especiales, si no que todas las personas, indistintamente, deben respetarla.
Derecho personal (derecho de crédito) son los que recaen sobre las personas existe el
sujeto activo y el sujeto pasivo. Como la facultad en virtud de la cual una persona,
llamada acreedor, puede exigir de otra, denominada deudor, un hecho, una abstención o
la entrega de una cosa.
El derecho personal existe una relación más compleja, en ella existen tres términos, a saber:
a) El derechohabiente, a quien suele llamarse acreedor (creditor) o sujeto activo de la
relación.
b) El obligado, a quien se le denomina deudor (debitor) o sujeto pasivo de la misma
c) el objeto de la obligación, que consiste, ya en un hecho positivo, ya que la prestación de
una cosa, ya es una abstención.
En el caso de los derechos de crédito, la relación entre el sujeto activo y pasivo es directa;
pero la que existe entre el acreedor y el obligado es mediata o indirecta.
Los derechos de crédito son relativos. A facultad jurídica del titular de un derecho de
crédito corresponde en todo caso una obligación especial de uno más sujetos
individualmente determinados.
TEORÍA MONISTA DE LA EQUIPARACIÓN DEL DERECHO PERSONAL AL
DERECHO REAL (V. POLACCO)
Vittorio Polacco: Las obligaciones más que una voluntad vinculada a otra existe un
vínculo entre dos patrimonios considerados como voluntades abstractas.
Gaudemet: el Derecho Personal no es una facultad sobre las personas o frente a ellas sino
una facultad sobre los bienes
Gazin: el Derecho Real es una relación entre: El sujeto activo y todas las demás personas
como sujetos pasivos. El Derecho Personal es un Derecho Real indeterminado en cuanto al
objeto que recae, lo cierto es que el deudor debe responder con todos sus bienes respecto de
los compromisos que ha contraído.
El derecho real: es una relación entren a persona como sujeto activo y todas las demás
como sujetos pasivos. Derecho real existe un derecho cuando una cosa se encuentra
sometida completa o parcialmente por el poder de una persona en virtud de una relación
inmediata disponible a todo el mundo.
Derecho personal: un derecho real indeterminado en cuanto al objeto que recae. Por ello
es que, para hacer efectiva la garantía, el derechohabiente tiene que recurrir a los
tribunales.
TEORÍA MONISTA DE LA EQUIPARACIÓN DEL DERECHO REAL A UN
DERECHO PERSONAL CORRELATIVO DE UNA OBLIGACIÓN UNIVERSAL
NEGATIVA, TESIS DE PIANOL
Marcel Pianol. Todo derecho privado subjetivo es una facultad correlativa de
obligaciones personales. Pianol niega enfáticamente la posibilidad de que entre una
persona y una cosa haya relaciones de carácter jurídico.
Derecho de crédito: es una facultad correlativa de obligaciones especiales. Existen frente
a uno o varios sujetos individualmente determinados. El personal es relativo
Derecho real: es correlativo de una obligación negativa universal, implica un titular y
todas las demás personas a quienes la ley impone la obligación de abstenerse de cualquier
acto que impida o estorbe al derechohabiente el ejercicio de las facultades que dispone. El
real es absoluto.
TESIS DE PIANOL
PRINCIPALES DOCTRINAS
ACERCA DE LA Der. Real: el que ejercitamos
DISTINCIÓN ENTRE de forma inmediata sobre las
DERECHO REAL Y cosas
DERECHO PERSONAL.
Der. Personal: son los que
recaen sobre las personas
existe el sujeto activo y el
sujeto pasivo.
Der. Real: relación entren a
persona como sujeto activo y
todas las demás como sujetos
pasivos.
Der. Personal: real
indeterminado en cuanto al
objeto que recae.
Derecho privado subjetivo
Derecho de crédito
LA TEORÍA CLÁSICA O
DUALISTA Derecho real
Pianol niega que exista una
relación jurídica entre una
persona y una cosa.
TEORÍA MONISTA DE LA
EQUIPARACIÓN
(V. POLACCO)
