PRINCIPIOS DE
ADMINISTRACIÓN Y
CONTRATOS
Prof. Bernardo Suazo Peña
Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Geografía
Universidad de Concepción
Definiciones
MAPA SERVICIOS
Categorías
CONCEPTUAL PROFESIONALES
Etapas
CONTENIDO
Definiciones
EL VALORES
PROYECTO REFERENCIALES Valores y Tablas
Bases Administrativas
LICITACIÓN Bases Técnicas
PRINCIPIOS
DE Antecedentes de la licitación
ADMINISTRACIÓN
Y Cubicación
CONTRATOS
OFERTA Análisis de precios unitarios
Presupuesto e itemizado
Programación de la obra
LA
OBRA Proceso
APERTURA
ADJUDICACIÓN Propuesta a suma alzada
Propuesta llave en mano
Administración Obra
CONSTRUCCIÓN
Administración Personal
Administración Subcontratos
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
Persona o profesional
Prestador
que presta el servicio
BILATERAL
CONTRATO
Persona natural o jurídica
Cliente
que recibe el servicio
Se obliga a realizar el
Prestador
Servicio para el cliente
Las partes se obligan
recíprocamente
Se obliga a pagar los
Cliente
Honorarios correspondientes
COMPROMISOS Y CONDICIONES
Se obliga a desarrollar
los servicios en forma
eficiente y lo más rápida
Prestador
No se obliga a la obtención
de resultados
COMPROMISOS
Se obliga a pagar
Cliente honorarios de acuerdo
a condiciones establecidas
• No se rige por leyes laborales
No constituye un
• No hay beneficios establecidos
Contrato de trabajo
por leyes laborales
• No aplica normativa laboral del
CONDICIONES
Código del Trabajo y leyes
complementarias
No genera vínculo de • Contrato civil que si se incumple
Subordinación y dependencia actúan los tribunales civiles o
juzgados del trabajo
¿QUÉ REGULA?
Establece el objeto del mismo
Detalla los servicios a prestar
Establece la remuneración
CONTRATO Establece forma de pago
Establece duración del contrato
Establece clausulas que prohíban acciones
Regula propiedad intelectual o confidencialidad
SE RIGE POR EL ORDENAMIENTO JURÍDICO CHILENO CONTENIDO EN EL CÓDIGO CIVIL
SE DEBE FIRMAR ANTE NOTARIO
EJEMPLO DE CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS
0.- Encabezado : IDENTIFICACIÓN
En Concepción, Chile a 20 de octubre de 2020 entre el Sr. Juan Pérez González de
nacionalidad chilena, estado civil casado, de profesión ingeniero comercial, cédula nacional
de Identidad N° 45.452.456-5, con domicilio de Caupolicán N° 515 Concepción ( en adelante
El CLIENTE) y , de otra parte, el Sr. Julio Reyes Valdés de nacionalidad chilena, estado civil
Soltero, de profesión arquitecto, cédula nacional e identidad N° 15.258.357-K con domicilio
en Edmundo Larenas N° 1290 Concepción, (en adelante, el PRESTADOR); y, asimismo,
Referido junto el CLIENTE, conjunta e indistintamente denominadas las “PARTES”.
Las PARTES, reconociéndose capacidad legal par este acto, manifiestan y acuerdan celebrar
el presente Contrato de Prestación de Servicios (en adelante el “Contrato”), que se regirá
según las siguientes
CLÁUSULAS
1.- Objeto
El CLIENTE encomienda al PRESTADOR, quien acepta, la prestación de los
siguientes servicios : …………………………………………………………………………
El PRESTADOR mantendrá su autonomía e iniciativa en cuanto al modo, tiempo y
forma en que realizará los servicios objeto del contrato.
2.- Precio y forma de pago
En concepto de remuneración de los servicios ejecutados por el PRESTADOR, el
CLIENTE pagará sus honorarios por mes (o como se acuerde), consistentes en $ ……
sin IVA incluido ( en adelante los “honorarios”)
Las remuneraciones precedentemente señaladas podrán ser pagadas por medio de
pago en efectivo, el cual se realizará en el lugar convenido por las partes.
El pago de los servicios se realizará dentro de los últimos 10 días del mes en que se
prestaron los servicios
El PRESTADOR deberá emitir su boleta de honorarios por los servicios prestados, y
será el CLIENTE quien retendrá el porcentaje correspondiente a impuestos.
Las PARTES dejan expresa constancia de que el PRESTADOR no tendrá derecho a
ningún otro pago o beneficio que los honorarios pactados.
Todos los gastos y costos en que incurra el PRESTADOR en la ejecución de los
servicios serán de su exclusivo cargo. Asimismo, el PRESTADOR es responsable del
pago de sus cotizaciones previsionales y de salud.
3.- Obligaciones del PRESTADOR
El PRESTADOR se obliga a prestar los servicios indicados en la cláusula primera del
presente Contrato.
4.- Obligaciones del CLIENTE
El CLIENTE se obliga a proveer al PRESTADOR de toda la información necesaria para
el correcto desarrollo de los servicios. A la vez, el CLIENTE acuerda cooperar
plenamente con el PRESTADOR para una correcta ejecución de los servicios
contratados.
Si el CLIENTE no provee a tiempo la información requerida por el PRESTADOR, o
solicitada la cooperación, no se obtuviese oportunamente, el PRESTADOR deberá
informar por escrito al CLIENTE que no podrá cumplir con los plazos y fechas
acordadas para la ejecución del servicio.
El CLIENTE se obliga a pagar los honorarios, conforme a lo establecido en la cláusula
segunda del presente contrato.
5.- Duración del Contrato
El presente contrato tendrá una duración y vigencia de …………….., contado a partir
de la firma del mismo. Transcurrido el tiempo pactado se pondrá fin al servicio
prestado por el PRESTADOR. Las PARTES podrán ponerle término anticipado al
contrato notificando con 20 días de anticipación a la otra parte de su intención de
ponerle fin al contrato, sin necesidad de expresión de causa.
En cualquier evento de terminación del Contrato, la liquidación del valor del mismo se
efectuará sobre lo realizado y ejecutado; es decir, el CLIENTE reconocerá y pagará al
PRESTADOR por los servicios prestados satisfactoriamente recibidos por el CLIENTE
hasta la fecha de terminación.
6.- Duración del Contrato
Cualquiera de las partes podrá poner término a este contrato con …………días de
anticipación.
7.- Subcontratación
El PRESTADOR solamente podrá subcontratar determinados servicios previa
autorización por escrito del CLIENTE, y bajo exclusiva responsabilidad del
PRESTADOR. Si el CLIENTE lo requiere para conceder la autorización, la persona
subcontratada deberá firmar un acuerdo en que se obligue en iguales términos al
PRESTADOR para con el CLIENTE.
8.- Inexistencia de vínculo laboral, subordinación y dependencia
Las PARTES declaran que el presente Contrato en ningún caso constituye ni da origen
a una relación jurídica regida por la legislación laboral entre ambos, por no existir un
vínculo de dependencia y subordinación entre ellos.
El PRESTADOR declara entender y aceptar que los presentes servicios se realizarán
de manera independiente, con plena autonomía respecto a sus funciones y al ejercicio
de éstas, sin obligación de asistir a las oficinas del CLIENTE, ni estará sujeto a
supervisión inmediata de sus representantes. Asimismo, no desempeñará su actividad
de acuerdo a una jornada de trabajo, pudiendo determinar libremente días y horarios
en que la llevará a cabo.
El presente Contrato no constituye un contrato de trabajo. El PRESTADOR no tendrá la
calidad de dependiente del CLIENTE y por lo tanto, podrá prestar libremente, siempre
que se respeten las obligaciones emanadas del presente Contrato, de manera
independiente o bajo una relación de subordinación y dependencia, servicios de igual o
distinta naturaleza a otro CLIENTE.
9.- Propiedad Intelectual
El PRESTADOR se obliga a respetar los derechos de Propiedad Industrial e Intelectual
a los que pueda tener acceso durante la ejecución de los servicios contratados de
propiedad del CLIENTE.
10.- Ley aplicable
El presente se regirá por las leyes aplicables de la República de Chile, y bajo ningún
caso se regirá por el Código del Trabajo, por no consistir en una relación laboral de
subordinación y dependencia.
11.- Nulidad de una cláusula
En caso de una nulidad que sobrevenga a cualquiera de las disposiciones del presente
Contrato, la disposición afectada se tendrá por no escrita, y en todo lo demás, el
contrato seguirá produciendo sus efectos.
Si la nulidad de la disposición afectase de tal manera el contrato que se desfigura en
su sentido y propósito inicial, las PARTES acuerdan amigablemente negociar otros
términos que se asemejen lo más posible al sentido de la disposición declarada nula.
En caso de que no fuere posible, y el contrato a parecer de las PARTES se ha
desfigurado en cuanto a su sentido y propósito inicial, se producirá la terminación del
mismo.
12.- Datos para comunicaciones y notificaciones
EL CLIENTE EL PRESTADOR
¿DUDAS?
