Historia del Leasing
El leasing es un contrato mediante el cual, el arrendador traspasa el derecho a usar un bien a un
arrendatario, a cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo determinado, al
término del cual el arrendatario tiene la opción de comprar el bien arrendado pagando un precio
determinado, devolverlo o renovar el contrato de una persona. Este tipo de contrato tiene como
facultad la adquisición de un bien a un determinado precio y este su cálculo se viene dando entre su
precio original pagado más los intereses y gastos los cuales influyen en la compra de dicho bien, en
el momento que el arrendatario no quiera la adquisición del bien este deberá devolver al arrendador
con lo estipulado que tengan ambos en el contrato. (Dominguez, 2015)
Por lo que la historia del leasing se da con la primera fundación en San Francisco Estados Unidos
con el motivo de dar respuestas a las necesidades que las personas tenían con base a las técnicas
financieras que eran escasas en ese entonces. Su punto de auge fue en la década de los 70’s y 80’s
ya que se expande a nivel mundial. (Dominguez, 2015)
El leasing en Guatemala da inicio en marzo de 2021 por el decreto 2-2021, ya que esta ley tiene
como objetivo principal regular las operaciones leasing dando lo que son los derechos y
obligaciones de los sujetos que se implican en dichas operaciones (Consultores, 2021). Los
beneficiados por este decreto son las micro, pequeñas y medianas empresas por lo que al estar este
decreto tendrán un acceso a ciertos créditos con tasas de bajo interés (Vi, 2021).
Los aspectos significativos que tendrá el leasing serán:
El apoyo a la reactivación económica
Crecimiento empresarial
Generación de nuevos empleos
Atracción de inversiones
Acceso a créditos.
Definición:
Es el contrato mediante el cual el arrendador adquiere para uso del arrendatario bienes a cambio de
una renta o cuota por un plazo determinado; el contrato de leasing comprende el contrato de leasing
financiero y el contrato de leasing operativo.
Elementos del leasing
Arrendador :
Es la persona, patrimonios o entes que entregan el o los bienes en calidad de leasing, a uno
o más arrendatarios, en los términos y condiciones acordados por las partes en respectivo
contrato. (Consultores, 2021)
Arrendatario:
Persona o ente que al celebrar el contrato obtiene derecho al uso, goce y disfrutan del bien
objeto de leasing, en los términos y condiciones acordadas por las partes en el respectivo
contrato leasing. (Consultores, 2021)
Contrato Leasing:
Es el contrato mediante el cual el arrendador adquiere para uso del arrendamiento bienes a
cambio de una renta o cuota por un plazo determinado. (Consultores, 2021)
Proveedor:
Es la persona individual o jurídica que transfiere al arrendador la propiedad del bien objeto
del contrato de leasing. (Consultores, 2021)
Renta o cuota:
Es la presentación que el arrendatario de un contrato obliga a pagar al arrendador por el uso
o goce de los bienes objeto de arrendamiento, por el plazo del contrato, el valor de las
rentas o cuotas de arrendamiento será uno solo y no se presentará en forma separada,
conteniendo dentro del mismo, las amortizaciones del monto pactado en el plazo
convenido. (Consultores, 2021)
Valor residual:
Es el monto que las partes de un contrato con opción a compran han acordado que
corresponderá a pagar al arrendatario que ejerza la opción de compra de los bienes.
(Consultores, 2021)
Características del leasing
La factura queda a nombre del arrendador, pero no la propiedad
Podemos obtener beneficios fiscales
Ofrece flexibilidad de pago
Cuenta con una variedad de opciones al final del plazo del contrato
Tipos o clases de Leasing
Leasing financiero
Es un contrato por el cual el arrendatario se obliga a pagar mensualmente un alquiler por el
uso de un bien concedido por el arrendador durante un determinado tiempo. Por otro lado, el
arrendador adquiere dicho bien con la intención de transferir su uso, y si se diera el caso transferir el
bien como tal, en este tipo de leasing participan tres entes: Proveedor, Financiera y arrendatario. La
duración suele ser igual mayor al 75% de la vida útil del bien alquilado. (Contabilidad, s.f.)
Características:
Es responsable de conservar el bien contratado
Determinar en forma clara
El arrendador solo actúa como intermediario financiero
Leasing Operativo
Cuando los contratos tienen una vigencia inferior a la vida útil del bien arrendado. La
empresa de leasing asume generalmente la gestión de riesgo técnico, garantizando las labores de
mantenimiento, reparación y la sustitución si fuese necesario. No suele estar contemplada la opción
de compra, de modo que en principio se presenta como un contrato de alquiler para el uso y goce
temporal de un activo. (Pacheco, 2023)
Características:
Determinan de común acuerdo quien correrá con los gastos de mantenimiento
tiene la facultad de revocar el contrato en cualquier momento, previo aviso y que este
establecido en el contrato.
no se reconoce la opción de compra a favor del usuario
Derechos y Obligaciones de las partes
Del proveedor.
Al proveedor de bienes objeto de leasing, se le aplica lo siguiente:
a. Obligación de declarar al arrendador si los bienes objeto de leasing tienen gravamen, anotación,
limitación o desperfecto.
b. Salvo pacto en contrario, el proveedor es el obligado a prestar garantía del buen funcionamiento
de los bienes objeto de leasing.
c. Salvo pacto en contrario, debe aceptar del arrendador o del arrendatario, los reclamos que se
hagan por desperfectos, mal funcionamiento o vicios ocultos que tengan los bienes objeto de
leasing.
Del arrendador.
Además de lo acordado por las partes en el contrato de leasing, corresponde al arrendador:
a. El arrendador debe hacer del conocimiento del arrendatario si el bien objeto de leasing tiene
gravámenes, anotaciones, limitaciones o desperfectos que afecten los derechos del arrendatario,
sometiéndose en todo caso al saneamiento por evicción o por vicios ocultos que afecten los bienes
objeto del contrato de leasing.
b. El arrendador debe entregar el bien objeto de contrato libre de gravámenes, anotaciones,
limitaciones o contingencias judiciales o administrativas, en caso el arrendatario ejerza el derecho
de opción de compra. En caso el bien objeto de leasing tenga gravámenes, anotaciones o
limitaciones, si las partes acuerdan que se vende así, debe constar tal circunstancia en el contrato de
compraventa. Si los bienes objeto de leasing son bienes o derechos susceptibles de garantía
mobiliaria, debe hacerse la modificación en el Registro de Garantías Mobiliarias del Ministerio de
Economía, en la forma que determine el reglamento de dicho registro.
c. El arrendador puede enajenar o negociar todos o parte de los derechos de crédito que le
corresponden en virtud del contrato de leasing. Esta cesión de derechos de crédito no está afecta al
pago de impuesto alguno.
Del arrendatario.
El arrendatario tiene las obligaciones y derechos siguientes:
a. Pagar la renta y cualquier otra cuota suscrita en el contrato de leasing en la forma, plazo y lugar
convenidos.
b. Es responsable por la pérdida, destrucción y deterioro de la cosa, a partir del momento en que
recibe sin objeción el bien objeto de leasing.
c. Es el único responsable penal y civilmente, por cualquier daño o perjuicio que se cause a terceros
o a sus bienes, con ocasión del uso, disfrute o posesión del bien, incluyendo bienes que se destinen
para uso y medios de transporte. Por tanto, cualquier daño o perjuicio que se cause a un tercero o a
sus bienes en virtud del uso y disfrute del bien objeto de leasing, es compensado exclusivamente
por el arrendatario como poseedor del bien objeto de leasing, sin importar si el daño se causó
Intencionalmente o por descuido, imprudencia, negligencia o impericia del arrendatario, sus
familiares, empleados, directores, personeros o cualquier persona contratada por él o a quien él
hubiera entregado el bien objeto de leasing.
Requisitos para operar con Leasing
Teniendo en cuenta estas y otras importantes ventajas, si eres empresario y estás interesado en
solicitar un leasing de maquinaria o equipos, ya sea maquinaria móvil, equipos de transporte,
equipos de computación, automóviles, maquinaria manufacturera, inmuebles o cualesquiera otros
equipos en general; esta seria una opción a tener en cuenta.
Los requisitos generales exigidos para el leasing de equipos serían los siguientes:
Tener más de dieciocho años de edad.
Disponer de permiso de conducir, número de Seguridad Social o pasaporte vigentes.
Ser propietario de un negocio que tenga más de un año de antigüedad o demostrar poseer
una experiencia de al menos un año en dicha clase de negocio.
Ventajas:
Sus trámites son fáciles y rápidos.
Se mantiene libre tu capacidad de endeudamiento.
Ofrece beneficios tributarios como la disminución en el valor de los impuestos a pagar,
porque el bien no está a tu nombre.
Financiación del valor total de la inversión.
Puedes financiar bienes nacionales e importados.
Aumenta la productividad sin endeudarte para hacerlo.
Solo usas el bien durante el tiempo en el que está vigente, así evitas acumular bienes
obsoletos.
El leasing es flexible en plazos, cantidades y acceso a servicios. (GCFGobal, s.f.)
Desventajas:
Únicamente puedes ser el propietario del bien hasta el final del contrato.
No puedes entregar o devolver el bien sino hasta que termine el contrato.
Hay cláusulas penales si incumples con tus obligaciones contractuales.
Tiene mayor costo financiero comparado con otras opciones de financiación.
Es un compromiso irrompible por cualquiera de las partes.
No se obtienen los beneficios y poderes que brinda la propiedad de un bien. (consultores,
s.f.)
Funciones del Leasing
1. Gestionar la opción de compra: la legislación considera esencial la posibilidad de compra
por parte del arrendador o tomador del bien.
2. Minimizar los costos operativos: las empresas o emprendedores que utilizan el leasing no
presentan costos por depreciación o amortización, lo cual aumenta la rentabilidad del
negocio.
3. Menor desembolso inicial por transacción: el presupuesto inicial para el arranque del
proyecto contempla partidas más bajas, porque no aplica la compra del bien o activo.
4. Finalización del contrato leasing: la formalización se finaliza con la transferencia del activo
al usuario, a un precio inicialmente convenido.
5. Propiedad del bien: la posesión del bien siempre reside en el arrendador hasta que se
ejecuta la opción de compra y pase formalmente al arrendatario.
6. Contrato de tracto sucesivo: existe la posibilidad de prolongar de forma repetida el tiempo
del contrato leasing. Es decir, gestionarlo continuamente en la medida que se va
desarrollando en los lapsos convenidos.
Egrafía
Links
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https://www.solocontabilidad.com/leasing/clases-de-leasing/
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https://enciclopediaeconomica.com/leasing/#Tipos_de_leasing
https://republica.gt/economia/2021-3-15-19-55-27-ley-de-leasing-es-la-nueva-herramienta-legal-
para-facilitar-negocios
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Introducción
El leasing, también conocido como arrendamiento financiero, es una herramienta financiera
ampliamente utilizada en el mundo empresarial y personal. Este mecanismo permite a individuos y
empresas adquirir activos como vehículos, maquinaria o equipos sin tener que realizar una inversión
inicial significativa. En lugar de comprar el activo de inmediato, el arrendatario paga una cuota
periódica al arrendador por el derecho de uso durante un período determinado. A medida que
exploramos más a fondo este concepto, entenderemos cómo funciona y cuáles son sus beneficios.
Conclusión
El leasing es una solución financiera versátil que ofrece una alternativa eficiente a la compra
tradicional de activos. Tanto para empresas como para particulares, esta estrategia proporciona
flexibilidad, conservación de capital y ventajas fiscales. Sin embargo, es importante evaluar
detenidamente los términos y condiciones de un contrato de leasing antes de comprometerse, ya que
puede haber implicaciones financieras significativas a largo plazo.
