EXPEDIENTE : N°
SECRETARIO : Dr.
ESCRITO : N° 01
CUADERNO PRINCIPAL
SUMILLA : Interpone Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA PROVINCIA DE HUANCAVELICA.
RAUL BENAVIDES MORAN, con DNI. Nº25485178,
con domicilio real en el Jr. Inca Roca Nº 210 Tres Esquinas,
del Distrito, Provincia y departamento de Huancavelica, y
señalando domicilió procesal en el Jr. Agustin Gamarra Nº
108 de esta ciudad, a Ud., muy respetuosamente digo:
I.- PETITORIO:
En vía de proceso abreviado interpongo demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE
DOMINIO, dirigida contra don. BERNARDO BENAVIDES MORAN con derecho
inscrito, a quien se deberá notificar en el Jr. Inca Roca Nº 210 Tres Esquinas, del Distrito,
Provincia y departamento de Huancavelica, solicitando a su despacho se sirva declarar al
suscrito como propietario del inmueble ubicado en el Jr. Inca Roca Nº 210 Tres Esquinas,
del Distrito, Provincia y departamento de Huancavelica, de una extensión superficial de 180
mt 2; en atención a los siguientes fundamentos de hecho y de derecho:
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
PRIMERO: Que, en fecha 18 de febrero de 1975, el demandado adquirió la propiedad
de un inmueble ubicado en Jr. Inca Roca Nº 210 Tres Esquinas, del Distrito, Provincia y
departamento de Huancavelica, de su propietaria doña Grimalda Orihuela Manrique, suscribiendo
la respectiva compra venta ante el Notario Público quien en vida fuera Dr. Enrique Urbano Arana
Núñez de la ciudad de Huancavelica, y dicho bien inmueble cuenta con un área de 180.00 mt2 ,
cuyos linderos son los siguientes:
Por el Norte: con bienes de Roger Molina.
Por el Sur: con la calle Sinchi Roca.
Por el Este: con bienes de don. Cesar López y
Por el Oeste: con los bienes de don Teofilo J. Barreto Verastegui
Y tal bien inmueble se encuentra inscrito en la Ficha Registral Nro. 18988-AP, del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Huancavelica.
SEGUNDO: Señor Juez, desde el año 1975 me encuentro en posesión del bien inmueble
la misma que esta constituido por una vivienda de material rustico y noble de un solo
nivel el cual cuenta con los servicios de agua potable y luz eléctrica, habitando la misma
por mas de 45 años conjuntamente con mi cónyuge doña YOLANDA PEREZ
GARCIA, mis hijos LUIS ALBERTO BENAVIDES PEREZ de 25 años de edad,
JUAN CARLOS BENAVIDES PEREZ de 33 años de edad, lo cual demuestra que me
he encuentro en posesión legitima conduciéndome como propietario de la totalidad del
bien inmueble puesto que, además, hasta la presente fecha vengo cumpliendo con los
pagos de Impuesto Predial ante la Municipalidad Provincial de Huancavelica, como
también él de haber realizado innumerables mejoras del bien inmueble para contar
con los servicios básicos de luz eléctrica, desagüe y otros; habiendo asumido ante la
Municipalidad Provincial de Huancavelica el compromiso de pago por obras de
Pavimentación del frontis del inmueble, y siendo así que en todo momento he ejercido
y vengo ejerciendo la posesión legitima del bien inmueble de una manera directa e
inmediata; lo cual no negara el demandado quien al contrario se mantuvo ajeno a
dicho bien inmueble dejándolo en abandono.
TERCERO: En el presente caso, de acuerdo a los señalado anteriormente se entiende de
que el demandado no ha tomado en cuenta y ha venido incumpliendo con sus
obligaciones de propietario y por ende ha dejado en abandono el bien inmueble por no
haber asumido ningún gasto para su conservación y pago de tributos del bien inmueble
por lo que el recurrente tuvo que asumir en su totalidad las obligaciones y por ende
el derecho para accionar como único propietario del bien inmueble, saneando dicha
propiedad, haciendo mejoras y pagando los arbitrios municipales correspondientes
por mas de cuarenta y cinco (45) años consecutivos lo cual me otorga el mejor
derecho de propiedad en razón de la posesión constante que vengo ejerciendo del
inmueble lo cual me otorga el derecho de propiedad por prescripción adquisitiva.
CUARTO: Menciona que en fecha 18 de febrero del 2013, inicie los trámites de prescripción
adquisitiva de dominio ante la notaria del Dr. Toribio concluye con la anotación preventiva de
adquisición de dominio en el registro de la propiedad inmueble de los registros Públicos de
Huancavelica, no otorgándose la anotación definitiva en vista que el demandado se opuso al
mismo; motivo por el cual el demandado amenazo con atentar contra la integridad física, moral y
emocional demandante y su familia.
III.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS:
Amparo la presente demanda y del derecho que me asiste en lo preceptuado en los
siguientes artículos:
• Articulo VI del Titulo Preliminar del Código Civil.
• Artículo I del Titulo Preliminar del Código Procesal Civil.
• Artículo 950° del Código Civil que establece: Los requisitos de la adquisición de
un inmueble por prescripción adquisitiva.
• Articulo 952° que establece: Declaración judicial de la prescripción adquisitiva.
• Articulo 981° del Código Civil que establece: Los gastos de conservación y
cargas del bien común.
• Articulo 504° inc. 1 del Código Procesal Civil, que establece: La procedencia del
proceso de prescripción.
• Artículos 505° del Código Procesal Civil, que establece: los requisitos especiales
para la demanda de prescripción adquisitiva, así como en lo establecido por las
demás normas del sistema que resulten aplicables.
Además amparo mi pretensión en las siguientes Jurisprudencias:
“La posesión se prueba por actos materiales y constituye una situación fáctica con
trascendencia jurídica”
(Exp. 1743-90-Piura, Sala Civil de la Corte Suprema, Hinostroza Minguez, Alberto,
“Jurisprudencia Civil”, Tomo IV, p.213).
“Quien pretende se le declare propietario debe estar en posesión del bien y ejercer de
hecho uno o mas poderes inherentes a la propiedad”
(Exp. 162-95-Lima, Hinostroza Minguez, Alberto, Jurisprudencia Civil, Tomo 4, p. 259)
“Desde la muerte de una persona se trasmiten la propiedad y la posesión de los bienes
a aquellos que deben recibirlos”
(Exp. 781-73-ICA, Resolución Suprema del 20/09/73, Zarate Del Pino, Juan “Curso de
Derecho de Sucesiones”, p. 21).
IV.- MONTO DEL PETITORIO:
El monto de la presente demanda es indeterminado pues no se pretende monto alguno
dinerario o indemnizatorio, sino sentencias declarativas y de ejecución
V.- VIA PROCEDIMENTAL:
De conformidad con lo establecido con el articulo 486° inc. 2) del Código Procesal Civil,
la vía procedimental que corresponde al presente caso es la del PROCESO ABREVIADO
y es competente su despacho.
VI.- MEDIOS PROBATORIOS Y ANEXOS:
Se ofrece como medios probatorios:
1.- Copia legible del DNI. del recurrente. (ANEXO 1-A)
2.- El mérito probatorio de la copia legalizada de la minuta de compra venta para su
elevación de Escritura Publica de fecha 18 de febrero de 1975. (ANEXO 1-B)
3.- El mérito de la copia legalizada de Compromiso de Pago de obra Pavimentación
acreditando las mejoras hechas al frontis de la propiedad del recurrente correspondiente
al año 1987. (ANEXO 1-C)
4.- El mérito del Pago del Impuesto Predial correspondiente al año 1993. (ANEXO 1-D)
5.- El mérito del Pago del Impuesto Predial correspondiente al año 1998. (ANEXO 1-E)
6.- El mérito del Pago del Impuesto Predial correspondiente al año 1999. (ANEXO 1-F)
7.- El mérito del Pago del Impuesto Predial correspondiente al año 2009. (ANEXO 1-G)
8.- La Declaración Testimonial de don Félix Luís López Quilca, identificado con DNI. Nº
19908870, con domicilio en el Jr. Oswaldo Barreto Nº 713 intersección con el Jr. Inca
Roca, los hechos controvertidos sobre los que declarara este testigo están referidos al
plazo de posesión del demandante sobre el inmueble ubicado en Jr. Inca Roca Nº 210
Tres Esquinas, según pliego interrogatorio adjuntado como (ANEXO 1-H)
POR TANTO:
Al Juzgado, pido admitir la presente demanda y declararla fundada oportunamente.
PRIMER OTROSI DIGO: Que de conformidad al articulo 80° del Código Procesal Civil,
confiero las facultades de representación a favor del letrado que suscribe la presente, para lo
cual manifiesto estar instruido de las facultades conferidas y de sus alcances, así como también
señalo como domicilio la dirección antes mencionada.
Huancavelica, 22 de septiembre de 2023
