MEMORIA DESCRIPTIVA DE
DECLARATORIA DE FÁBRICA Y
SUBDIVISION DE PREDIO
URBANO
MZ. D – LT. 19,
A.H. LICENCIADOS
NUEVO CHIMBOTE
MEMORIA DESCRIPTIVA
MEMORIA DESCRIPTIVA
DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISION DE PREDIO URBANO
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ASUNTO : DECLARATORIA DE FABRICA Y SUBDIVISION
DE PREDIO URBANO EN EL DISTRITO DE
NUEVO CHIMBOTE, SANTA, ANCASH.
TITULAR : CABELLO PALPAN MOISES.
QUISPE TORRES ANA CARMEN.
CARLOS GUIZABALO LIZ ELENA.
PARTIDA REGISTRAL : P09104228.
UBICACION : A.H. LICENCIADOS MZ. D - LT. 19.
FECHA : CHIMBOTE, SETIEMBRE DE 2022.
I. GENERALIDADES.-
Esta Memoria consiste en la descripción de la DECLARATORIA DE FÁBRICA
Y SUBDIVISION de una edificación que consta de 1 nivel - planta. La Subdivisión
está compuesta por 2 lotes resultantes de Propiedad Exclusiva (unidad inmobiliaria).
El bien inmueble está construido de ladrillo, con techo de material liviano y losa
aligerada, destinada al uso de vivienda, terreno saneado e inscrito en la
Superintendencia Nacional de los Registros Publico – SUNARP de Chimbote con la
Partida Registral P09104228 a nombre de los propietarios Sr. CABELLO PALPAN
MOISES, identificado con D.N.I. N° 80377217, Sra. QUISPE TORRES ANA
CARMEN, identificada con D.N.I. N° 04307054 y Sra. CARLOS GUIZABALO
LIZ ELENA, identificada con D.N.I. N° 78018033.
1.1- UBICACIÓN PREDIO MATRIZ:
POLITICA
Departamento : ANCASH
Provincia : SANTA
Distrito : NUEVO CHIMBOTE
Sector/Pueblo : A.H. LICENCIADOS MZ. D LOTE 19.
Manzana : D
Lote : 19
CARTOGRÁFICA
Centroides:
Datum PSAD56
MEMORIA DESCRIPTIVA
Centroide (X) : 776454.4823
Centroide (Y) : 8988461.0444
1.2.- CARACTERISTICAS DEL LOTE DE TERRENO MATRIZ
1.2.1- PROPIETARIOS:
DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISION DE PREDIO URBANO
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- CABELLO PALPAN MOISES, identificado con D.N.I. N° 80377217.
- QUISPE TORRES ANA CARMEN, identificada con D.N.I. N° 04307054.
- CARLOS GUIZABALO LIZ ELENA, identificada con D.N.I. N° 78018033.
1.2.2- MEDIDAS Y COLINDANCIAS ACTUALES DEL PREDIO MATRIZ:
a. Linderos Perimétricos:
Por el Frente : Medida Colindancia
7 ml. CALLE 3
Por la Derecha : Medida Colindancia
18 ml. LOTE 18
Por la Izquierda : Medida Colindancia
18 ml. LOTE 20
Por el Fondo : Medida Colindancia
7 ml. LOTE 6
1.2.3- AREA Y PERIMETRO DEL PREDIO MATRIZ:
a. Área y Perímetro:
Área : 126.00 m2.
Perímetro : 50.00 ml.
1.2.4- AREA TECHADA: Edificación con techo de material liviano y losa aligerada.
1er Piso: 120.07 m2
AREA TOTAL TECHADA: 120.07 m2
PISO/NIVEL AREA TERRENO AREA AREA
TECHADA LIBRE
PRIMER PISO 126.00 m2 120.07 m2 5.93 m2
TOTAL 126.00 m2 120.07 m2 5.93 m2
1.2.5. DESCRIPCION Y DISTRIBUCION.-
MEMORIA DESCRIPTIVA
La vivienda está construida con muros de ladrillos con elementos de concreto armado,
consta de 01 planta, con techo de material liviano; dedicada al uso de vivienda y consta
de:
Primer Piso:
2 sala – comedor, 2 cocina, 2 dormitorio 1, dormitorio 2, patio y/o lavandería, 3 baños,
escalera y 2 pasadizos.
DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISION DE PREDIO URBANO
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II.- DESCRIPCIÓN DE SUBDIVISIÓN
Debido a la ocupación física espacial del terreno, se propone la subdivisión que se detalla
a continuación:
2.1.- CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA (PROPUESTA SUB
DIVISION) LOTE 19:
2.1.1- PROPIETARIOS:
- CABELLO PALPAN MOISES, identificado con D.N.I. N° 80377217.
- QUISPE TORRES ANA CARMEN, identificada con D.N.I. N° 04307054.
- CARLOS GUIZABALO LIZ ELENA, identificada con D.N.I. N° 78018033.
2.1.2- MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL LOTE 19:
a. Linderos Perimétricos:
Por el Frente : Medida Colindancia
3.15 ml. Calle 3
Por la Derecha : Medida Colindancia
14.00 ml. LOTE 18
Por la Izquierda : Medida Colindancia
14.00 ml. LOTE 19-A
Por el Fondo : Medida Colindancia
3.15 ml. LOTE 19-A
2.1.3- AREA Y PERIMETRO DEL LOTE 19:
a. Área y Perímetro:
Área : 44.10 m2.
Perímetro : 34.30 ml.
b. Área Techada Lote 19:
1er Piso : 44.10 m2
MEMORIA DESCRIPTIVA
Total área Techada lote : 44.10 m2
ÁREA AREA AREA
PISO/NIVEL
TERRENO TECHADA LIBRE
PRIMER
44.10 m2 44.10 m2 0.00 m2
PISO
DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISION DE PREDIO URBANO
4
TOTAL 44.10 m2 44.10 m2 0.00 m2
2.1.4.- DESCRIPCION Y DISTRIBUCION LOTE 19.-
La vivienda está construida con muros de ladrillos con elementos de concreto armado y
escalera de concreto, consta de 01 planta, con techo de material liviano y de losa
aligerada; dedicada al uso de vivienda y consta de:
Primer Piso:
Sala-comedor, cocina, dormitorio 1, pasadizo, escalera, 1 baño.
2.2.- CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA (PROPUESTA SUB
DIVISION) LOTE 19-A:
2.2.1- PROPIETARIOS:
- CABELLO PALPAN MOISES, identificado con D.N.I. N° 80377217.
- QUISPE TORRES ANA CARMEN, identificada con D.N.I. N° 04307054.
- CARLOS GUIZABALO LIZ ELENA, identificada con D.N.I. N° 78018033.
2.2.2- MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL LOTE 19-A:
a. Linderos Perimétricos:
Por el Frente : Medida Colindancia
3.85 ml. Calle 3
Por la Derecha : Medida Colindancia
14.00,3.15 y 4.00 ml. LOTE 19 y 18
Por la Izquierda : Medida Colindancia
18 ml. LOTE 20
Por el Fondo : Medida Colindancia
7 ml. LOTE 6
2.2.3- AREA Y PERIMETRO DEL LOTE 19-A:
a. Área y Perímetro:
MEMORIA DESCRIPTIVA
Área : 81.90 m2.
Perímetro : 50.00 ml.
b. Área Techada Lote 48A-1:
1er Piso : 81.90 m2
DECLARATORIA DE FÁBRICA Y SUBDIVISION DE PREDIO URBANO
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Total área Techada lote : 81.90 m2
ÁREA AREA AREA
PISO/NIVEL
TERRENO TECHADA LIBRE
PRIMER
81.90 m2 75.97 m2 5.93 m2
PISO
TOTAL 81.90 m2 75.97 m2 5.93 m2
2.2.4.- DESCRIPCION Y DISTRIBUCION LOTE 19-A.-
El área a subdividir está delimitada por muros de ladrillos con elementos de concreto
armado cubierto con techo de material liviano, consta de 01 planta; dedicada al uso de
patio, cochera y jardín y consta de:
Primer Piso:
Sala-comedor, cocina, dormitorio 1, dormitorio 2, 2 baños, pasadizo, patio Y/o
lavandería.
III.- RESUMEN DE AREAS RESULTANTES DE LA SUBDIVISION:
CUADRO DE AREAS
MANZANA LOTE AREA (M2) (%)
19 44.10 34.57 %
R 19-A 81.90 65.43%
AREA TOTAL 126.00 M2 100 %
Chimbote, setiembre del 2022.
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