UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO DE EL PROGRESO -CUNPROGRESO-

CURSO: Derecho Civil IV, Sexto Semestre de Derecho
JORNADA: Única
CATEDRÁTICO: Magíster, Licenciado Roberto Galindo Catalán.
NOMBRE DEL ALUMNO: _____________________________________________ No.
de Carnet: ________________

EXAMEN FINAL

INSTRUCCIONES: A continuación, encontrará una serie de preguntas y casos

relacionados con lo visto y desarrollado en clase; lea cuidadosamente y responda lo que se
le pide. Se prohíbe cualquier consulta entre compañeros y los exámenes que tengan
respuestas exactas o similares con otro compañero, dará motivo a anular el examen. Las
respuestas deberán contener sus propias palabras y propio comentario y fundamento de
derecho. El examen tiene un valor de 30 puntos y un plazo de 6 horas para responder el
mismo.

1. Explique en qué consiste el Principio de Libertad de Forma en el Derecho Civil,

diferenciándolo con otras materias del Derecho, debiendo dar 2 ejemplos. Fundamente su
respuesta.
Es aquel principio de la contratación civil, que establece que cuando la ley no declare
una forma específica para un contrato, los contratantes pueden utilizar la que estimen
convenientes. Artículo 1256 del Código Civil
Ejemplo 1. Para el caso de una Promesa de compraventa, los promitentes
compradores, pueden establecer si hacerlo es escritura pública o bien en documento
privado con firma legalizada.
Ejemplo 2. En el caso de los contratos atípicos, no regula una forma específica para
para realizar ese tipo de contratos, entonces las partes pueden utilizar el que más
crean convenientes a sus exigencias
2. Explique en qué consiste la Responsabilidad Civil, diferenciándolo con otras materias del
Derecho, debiendo dar 2 ejemplos.
es, el conjunto de
consecuencias jurídicas que la ley le asigna a las obligaciones derivadas de un contrato
y del incumplimiento de este.
Ejemplo 1. El incumplimiento en un contrato de obra por parte del que deba de
realizarlo, o bien el contratante deja de pagar el contrato en la forma que estime
conveniente puede demandar al que ha dejado de cumplir con su obligación la
restitución en concepto de daños y perjuicios.
Ejemplo2. En un contrato de arrendamiento, el arrendador no avisa que el bien
arrendado sufre de alguna tubería o drenaje debajo del bien arrendado, el
arrendatario
puede darse cuenta y demandar daños y perjuicios derivado de esa acción.
3. Juan y Pedro celebran un Contrato de Promesa, a través del cual Juan se compromete a
venderle a Pedro un lote de terreno debidamente inscrito en el Registro General de la
Propiedad, con la condición que Pedro le cancele a Juan durante el plazo de 5 años la
cantidad de Q.300,000.00 en cuotas mensuales. Considera usted que el contrato nace o no
nace a la vida jurídica; y de nacer a la vida jurídica, en qué documento debe constar el
mismo. Fundamente su respuesta.
A consideración, el presente si nace a la vida jurídica, De conformidad a lo que regula
el Artículo 1674 el contrato de promesa debe de constar en la forma que se va celebrar
para el contrato futuro, ya que es una compraventa de un bien inmueble y de
conformidad a lo que establece el Artículo 1575 debe constar de forma escrita por
exceder de Q300.00 en el presente caso y en escritura pública de acuerdo al artículo
1576 por ser un bien que debe inscribirse en el Registro General de la propiedad
porque que es un bien inmueble.
4. Juan contrata sus servicios profesionales como Abogado, indicándole que quiere viajar a
los Estados Unidos de América, sin embargo, tiene duda de ser padre biológico de un niño
procreado con Eva; y le consulta a usted lo siguiente: ¿Señor Abogado, puedo viajar a
dicho país y que sea mi vecino Luis quien me represente en juicio? Cuál sería su respuesta
como Abogado en cuanto a la representación de Luis, y de ser posible dicha representación,
que contrato se debe otorgar; en qué documento se debe autorizar; si el mismo debe ser
inscrito y en dónde debe ser inscrito. Fundamente su respuesta.
Yo como abogado en este caso le aconsejo que deje para el efecto a una persona que
sea abogado o bien algún pariente dentro de los grado de ley, ya que si el vecino no
cuenta con alguna de esas causas no podrá representarlo en juicio, ya que se necesita
un mandato judicial con clausula especial.
De acuerdo a lo regulado en la Ley del Organismo Judicial, únicamente pueden ser
Mandatarios Judiciales los abogados y parientes dentro del grado de ley. En todo caso
si el vecino no cuenta con ninguna de esas calidades no podría, y si contara con alguna
de las dos, pues se otorgaría un Mandato judicial con cláusula especial, redactado en
una escritura pública, que deberá ser inscrito en el Registro Electrónico de Poderes
del Archivo General de Protocolos.
Todo esto de acuerdo con lo que establece el artículo 1692 del Código Civil se necesita
un mandato judicial con cláusula especial. Y 188, 189, 190, 193 c) de la Ley del
Organismo Judicial
5. Explique con sus propias palabras en que consiste el Pacto Leonino, y en que contrato
civil figura el mismo. Fundamente su respuesta.
Es aquel pacto dentro de la contratación de una sociedad civil, en el que son nulas las
cláusulas en la que algunos de los socios incluyen en la escritura social en las cuales se
perjudica a alguno de los socios estipulándose que no participaran de las ganancias o
que van a participar, pero en menor porcentaje que les corresponde, estas producen
nulidad. Figura en el contrato de sociedad civil, se encuentra regulado en el Artículo
1732
6. Juan y Pedro solicitan sus servicios profesionales como Notario, para celebrar y autorizar
un Contrato de Compraventa al Contado de una motocicleta. Sin embargo, ambos le
solicitan a usted, que dentro del contrato se establezca lo siguiente: Que dentro del plazo de
15 días siguientes a la compraventa, el vendedor tendrá la facultad de recuperar la
motocicleta en caso se arrepienta de haberla vendido y entregado al comprador, y de ser así,
le devolverá el dinero recibido al comprador, incluyendo intereses, y que el comprador
tiene la obligación de devolver la motocicleta y de recibir el dinero, de lo contrario iniciará
un proceso judicial en su contra. ¿Usted como Notario que les respondería? Fundamente su
respuesta.
Si autorizaría y celebraría dicha compraventa, y así mismo incluyendo la cláusula que
convienen en incluir ya que no contraria la ley, la moral o normas expresamente
prohibitivas a lo que regulan los artículos 1583 y 1584 del Código Civil
7. Juan reside en los Estados Unidos de América y es propietario de un bien inmueble
ubicado en Guastatoya, El Progreso, el cual se encuentra debidamente inscrito en el
Registro General de La Propiedad, y ha convenido con Sergio en venderle el mismo al
contado; sin embargo, por el hecho de encontrarse viviendo fuera del país, Juan le pide a su
hermano Luis que acuda juntamente con el comprador Sergio a su oficina, con el ánimo de
que usted celebre y autorice el contrato de compraventa de dicho bien inmueble, en donde
Luis represente a su hermano Juan y así se le pueda vender el mismo a Sergio. ¿Usted como
Notario celebraría y autorizaría el contrato de compraventa? Fundamente su respuesta.
Yo en calidad de notario, si tuviera el mandato correspondiente para realizar dicho
negocio jurídico, lo realizo si no contiene esa facultad a través del mandato no realizo
dicho negocio juridico, de conformidad a lo regulado en el artículo 1693 del Código
Civil.
8. Explique en que consiste el Principio de Prioridad en relación al Contrato de
Compraventa, y fundamente su respuesta.
Es aquel principio que recae sobre la compraventa en bienes inmuebles el cual
establece que en caso de que un mismo bien se haya vendido a varias personas, tendrá
lugar aquel que ha sido inscrito con prioridad o antelacion a las demás compras, este
principio se encuentra fundamentado en el Artículo 1808 del Código Civil
9. Explique en que consiste la Tácita Reconducción en relación al Contrato de
Arrendamiento, y haga la diferencia entre la Tácita Reconducción y la terminación del
Arrendamiento. Fundamente su respuesta.
Figura jurídica que se da en el contrato de arrendamiento, en el cual se establece que
el
plazo del arrendamiento queda prorrogado por plazo indefinido por no haber
expresamente terminado el contrato y las partes no manifiestan la voluntad de darlo
por terminado. La diferencia existente entre tacita reconducción y terminación del
arrendamiento es que por la tacita reconducción se prorroga el plazo nuevamente y
mientras que la terminación ya no prorroga el contrato si no que lo termina. Artículo
1887 del Código Civil
10. Explique cuál es la diferencia entre Interés e Interés Legal. Fundamente su respuesta.
El interés es pactado entre las partes de forma voluntaria, mientras que el interés
legal es el que proviene de la ley, y que por lo tanto la misma regula cuanto es el
porcentaje de interés, fundamentado en el artículo 1946 y 1947 del código civil.
11. Juan acude a su despacho como Notario para consultarle lo siguiente: Él es deudor de
Luis derivado a una obligación adquirida; sin embargo, Carlos pretende hacerse
responsable y adquirir la calidad de deudor en sustitución de Juan. ¿Cómo Notario que le
aconsejaría hacer, y que documento autorizaría notarialmente? Fundamente su respuesta.
Yo como notario aconsejo que se realice una transmisión de deuda, a través de una
escritura pública para que de plena validez de la misma y estando en consentimiento
todas las partes Artículo 1459 del Código Civil
12. Explique haciendo la diferencia entre el Rebús Credendi y el Rebus Debendi, dando 2
ejemplos al respecto y fundamentando su respuesta.
La diferencia entre el rebus credendi y el rebus debendi es la persona a quien se stye o
cambia, en el primer caso se sustituye al acreedor, mientras que en el segundo caso se
sustituye al deudor
Ejemplo1. El Rebus Credendi es la figura de la subrogación. Artículo 1453 del Código
Civil
Ejemplo2. El Rebus Debendi, seria por ejemplo la figura del Transmisión de deuda.
Artículo 1459 del Código Civil
13. Cuál es la consecuencia jurídica que contrae una obligación de no hacer en relación al
obligado, y de 2 ejemplos al respecto. Fundamente su respuesta.
La consecuencia jurídica con relación al obligado es el pago de daños y perjuicios que
provienen del incumplimiento d la obligación de no hacer, de conformidad con lo que
establece el artículo 1326 del Código Civil.
Ejemplo1: En un arrendamiento al arrendatario se le da la obligación de no hacer
construcciones en el bien inmueble, entonces al momento de contrariar dicha
obligación el arrendador puede demandarlo por los daños y perjuicios que este estime.
Ejemplo 2. En un arrendamiento al arrendatario se le da la obligación de no hacer
subarrendamientos, entonces al momento de contrariar dicha obligación el
arrendador
puede demandarlo por los daños y perjuicios que este estime.
14. A su oficina en calidad de Abogado, comparece el señor Juan para contratar sus
servicios profesionales; él le manifiesta que es de su deseo en calidad de acreedor revocar
una promesa de compraventa de bien inmueble sin registro ni matrícula fiscal celebrada con
el señor Luis quien tiene la calidad de deudor. Dicha promesa fue celebrada el día uno de
febrero del año dos mil diecinueve, y a la fecha el deudor no ha cumplido con hacer
efectivo el pago convenido en el contrato de promesa para así poder celebrar la escritura
pública traslativa de dominio. ¿Usted como Abogado que le recomendaría a Juan en
relación a la revocación de dicho negocio jurídico, y de proceder, que procedimiento
promovería? Fundamente su respuesta.
Yo en mi calidad de abogado le indico que no se puede, ya que ha transcurrido más
del tiempo para poder pedir la revocatoria, ya que de conformidad con el Artículo
1300 del Código Civil pasó más de un año de haberse celebrado el negocio jurídico.
Pero en todo caso hubiera procedido la misma, la vía para promover dicha acción de
revocatoria seria a través de un juicio ordinario de revocación de negocio jurídico,
ante juez de primera instancia civil.
15. Defina con sus propias palabras, que es un Contrato Civil y cuál es la división de los
mismos.
Acuerdo de voluntad plasmado con el consentimiento de las partes contratantes en
querer crear, modificar o extinguir una obligación.

División de los Contratos

Unilaterales: Donde no hay un compromiso recíproco.
Bilaterales: Contiene acuerdos y promesas realizadas por las dos partes

Consensuales: Los contratos consensuales son aquellos que solo necesitan del
consentimiento, como por ejemplo un contrato de compraventa
Reales: El contrato real se refiere a aquellos acuerdos que para que se perfeccionen (haya
efectos) no basta con el consentimiento y necesitan la entrega del bien.

Principales: Contratos que subsisten por si mismos

Accesorios: Son aquellos contratos que no subsisten por sí mismo, y que necesitan de un
contrato previo para poder nacer a la vida jurídica.

Oneroso: es aquel que obliga a cada uno de los contratantes a dar o hacer alguna cosa en
provecho del otro
Gratuitos: es aquel en virtud del cual uno de los contratantes procura alguna utilidad o
provecho al otro, sin que éste quede obligado a retribución de ninguna especie.

Conmutativo: Contrato en el que desde un principio aparece determinada la relación

existente entre los beneficios y los sacrificios que las partes asumen.
Aleatorio: aquellos en los que no existe una equivalencia de prestaciones entre los
contratantes, pues la que debe realizar uno de ellos depende de que surja o no algún
acontecimiento.

Condicionales: Aquel cuyos efectos están subordinados por las partes, o por disposición de
la ley, a una o varias condiciones
Absolutos: Es aquel cuya existencia o cuya extinción no están sujetas a condición alguna