MINUTA DE COMPRA – VENTA

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase Ud. extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de Compra Venta que celebran
de una parte, don xxxxxx peruano, soltero, de ocupación abogado, identificado con DNI xxxxxx,
con domicilio en xxxxxxxxx, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR; y de la otra
parte xxxxxxxx, peruana, de ocupación ingeniera química, identificada con DNI xxxxx de estado
civil soltera, con domicilio en Urb. xxxxxxx, Departamento y Provincia de Cusco, a quien en
adelante se le denominará LA COMPRADORA; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - ANTECEDENTES:

EL VENDEDOR es propietario del inmueble ubicado en xxxxxxxx. El derecho de propiedad, área,

linderos y medidas perimétricas del inmueble antes mencionado se encuentra debidamente
inscrito en la Partida 387 del Registro de Propiedad Inmueble

SEGUNDO. - TRANSFERENCIA:

Por el mérito de este contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua a favor
de LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la cláusula anterior; comprendiéndose en dicha
venta, todo lo inherente y accesorio a las propiedades materia de compra-venta, como son los
servicios, e instalaciones de agua, luz, desagüe, y otras; la fábrica, aire, entradas, salidas, usos y
costumbres, servidumbres, y todo cuanto de hecho o por derecho le corresponda a dicho
inmueble, sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO. - PRECIO:

El precio total de venta por el inmueble antes descrito y pactado de común acuerdo es de
80,000.00 dólares que serán cancelados en su totalidad por LA COMPRADORA a la firma de la
Escritura Pública, mediante cheque de Gerencia de una entidad financiera, girado a favor del
VENDEDOR, sin más constancia de entrega y recepción de dicha suma que las rúbricas puestas
por ambas partes en la respectiva Escritura Pública.

CUARTO: EQUIVALENCIA DEL PRECIO Y BIEN:

Ambas partes declaran que la venta se realiza AD CORPUS y que existe la más justa y perfecta
equivalencia entre el precio pactado y el valor real del inmueble, materia de venta, y que si
alguna diferencia hubiere de más o de menos que al momento no se advierte se hacen de ella
mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde ahora en forma expresa a toda acción o
excepción que, por error, dolo, u otra causa cualquiera tienda a invalidar este contrato, así
como a los plazos para interponerlas.

QUINTO. - SANEAMIENTO DE LEY:

EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble que enajena no pesa carga, embargo, medida
judicial o extrajudicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el derecho
de su libre uso y disposición. En todo caso EL VENDEDOR, se obliga al saneamiento de ley en
caso de evicción.

SEXTO. - CARGAS DEL INMUEBLE:

El vendedor asume en forma exclusiva cualquier adeudo que estuviere pendiente de pago
respecto a tributos fiscales y/o municipales, arbitrios, gabelas, consumo de agua y energía
eléctrica, especialmente en lo que se refiere al Impuesto al Valor del Patrimonio Predial, con
anterioridad a la fecha de suscripción de la presente minuta. Todos estos conceptos, que se
generen con fecha posterior a la suscripción de dicho documento, serán de encargo exclusivo
de LA COMPRADORA

SÉPTIMO. - COMPETENCIA:

Los contratantes se someten expresamente a la competencia y la jurisdicción de los Jueces y

Tribunales de Lima, para el caso improbable de un litigio derivado de cualquier efecto
producido como consecuencia de la celebración del presente contrato, renunciando de este
modo a otro posible fuero que en el futuro pudiera invocarse.

OCTAVO. - GASTOS NOTARIALES Y REGUSTRALES:

Todos los gastos que en su oportunidad irrogue la elevación a Escritura Pública de la respectiva
minuta de compra-venta, tales como derechos notariales y registrales, serán asumidos
exclusivamente por LA COMPRADORA.

Sírvase Ud. Señor Notario, agregar lo que fuera de ley, y enviar los partes correspondientes al
Registro de la Propiedad Inmueble para su correspondiente inscripción.