INFORME TÉCNICO DE
VERIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO DE REGULACIÓN
LEY Nº 27157
1. PROPIETARIO PERSONA NATURAL X PERSONA JURIDICA
CHUMPITAZ URIBE CARLOS ERNESTO Y FLORABEL GARCIA YANQUI
Apellidos y Nombres o Razón Social
DNI N° 21439207 DNI N° 21402742
LE / DNI / CE / RUC LE / DNI / CE / RUC
2. DATOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE Arquitecto X Ingeniero Civil
UTANI VILCAS DENNIS
Apellido Paterno Apellido Materno Nombres
015061VCZRXI CAP Nº 20539
Nº de Registro de SUNARP Nº de Registro CAP / CIP
CALIDAD DE VERIFICADOR PUBLICO PRIVADO X
3. INFORME TÉCNICO
MARCAR CON X, SI EXISTE OBSERVACIÓN Y DESCRIBIRLA EN EL RECUADRO CORRESPONDIENTE; CONTINUAR
EN EL RUBRO OBSERVACIONES.
CON SIN
OBSERVACIONES X
3.1. CONSTANCIA DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO
OBSERVACIONES
ICA ICA DE LA TINGUIÑA
Departamento Provincia Distrito
C.P. De La Tinguiña 47 28A Ca. Londres
Urbanización/AAHH/Otros Mz Lote Sub-lote Av./Jr/Calle/Pasaje Nº Int.
CON SIN
3.2. CONSTANCIA DE AREAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
(Las medidas se expresan con dos decimales. Si el perímetro es irregular, describirlo en el rubro Observaciones)
Según Título Registrado
229.50 7.40 28.99 8.50 28.82
Area Total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
Según realidad física
229.50 7.40 28.99 8.50 28.82
Area Total (m2) Por el frente (ml) Por la izquierda (ml) Por el fondo (ml) Por la derecha (ml)
Inscrita en los registros Públicos PARTIDA P07024623
3.3. CONSTATACION DE CUMPLIMIENTO DE CON SIN
PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
De acuerdo al Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios Nº 10-2020/DEOL/MDLT
de Expediente otorgado por la Municipalidad Distrital De La Tinguiña para el inmueble materia
del presente informe se tiene:
Zonificación: Zona Residencial de Media Densidad (R3).- Permite el uso residencial de mediana
concentración, edificaciones bifamiliares o multifamiliares de hasta 330 hab./ha. neta.
Area mínima de lote: 72 m2
Frente mínimo: 6 ml.
Coeficiente de Edificación: 1.8 unifamiliar
Densidad Neta máxima: 330 hab./ha.
Área Libre: 30%
Altura de edificación: 3 pisos
Estacionamiento: 0.5 /unidad de vivienda en áreas especiales de parqueo contiguas a la vivienda
Se adjunta CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS.
3.4. CONSTATACION DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMA CON SIN
DE EDIFICACIÓN OBSERVACIONES OBSERVACIONES X
La construcción cuenta con la Reglamentación en lo que respecta al Área Libre 14.75 %
no es Exigible debido a que se cuenta con la Iluminación y Ventilación mínima
Las dimensiones y áreas de los ambientes de la edificación cumplen con lo establecido
en el Reglamento Nacional de Construcciones.
4. CONSTATACION DE DEMOLICIÓN
TOTAL CON OBSERVACIONES
PARCIAL SIN OBSERVACIONES
5. OBSERVACIONES
De la Verificación efectuada al inmueble y contrastado con el Certificado de Parámetros
Urbanísticos y Edificatorios establecidos por la Municipalidad Distrital De La Tinguiña
y el Reglamento Nacional de Construcciones, se observa lo siguiente:
-sin observaciones
6. FIRMA Y SELLO
El suscrito asume la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de la información y documentación que
presento, conciente de los efectos previstos por la Ley para los casos de fraude o falsedad.
VERIFICADOR RESPONSABLE
Ica MARZO 2020
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Firma y Sello
