Universidad Abierta Para Adultos

ASIGNATURA
Introducción a la agrimensura
FACILITADOR
Catherine Irene Martínez Santos
PARTICIPANTE
Albert Manuel Santiago
MATRICULA
100070500
TEMA
Tarea 10
FECHA
20/09/25
 Lo siento profesora no pude conseguir el expediente concluido y lo que
hice fue que le define los procesos catastrales

Introducción

La propiedad de terrenos y parcelas en República Dominicana se rige por un conjunto

de leyes y regulaciones que conforman la jurisdicción inmobiliaria. Esta establece los
procedimientos técnicos y legales para registrar, dividir, unir o modificar terrenos, a fin
de garantizar la seguridad jurídica de la propiedad. El presente documento detalla los
principales procesos contemplados en la jurisdicción inmobiliaria dominicana, como el
deslinde, la subdivisión, la refundición y otros. Se explican sus características,
requisitos, autoridades competentes y terminología especializada. El objetivo es brindar
una guía completa sobre estas operaciones que permiten individualizar o transformar
inmuebles previamente registrados.
EL DESLINDE

La norma del Artículo 163 del Reglamento General de Mensuras y Catastro define el
deslinde como: “el acto de levantamiento parcelario realizado para constituir el estado
parcelario de una parte determinada de un terreno registrado y sustentado en una
Constancia Anotada, a fin de que su titular pueda separar su propiedad del resto de la
parcela originaria”.

Las características del deslinde son excepcionales, es un procedimiento de interés

privado, posterior al saneamiento mediante el cual se concreta la delimitación de
linderos o perímetro de una porción de terreno dentro del ámbito de la parcela que la
comprende.

La falta de identificación y fijación de los linderos, el estado de copropiedad, la

incertidumbre e imposibilidad de definición del objeto del derecho, constituyen la
esencia básica de la acción del deslinde; el deslinde es excluyente.

En virtud de los párrafos I y II del artículo 163 del Reglamento General de Mensuras y
Catastro, los deslindes no proceden en los siguientes casos:

“Cuando la Constancia Anotada sustente un derecho de propiedad sobre una unidad de

condominio. Cuando la totalidad de los titulares de Constancias Anotadas de una
parcela resuelvan separar sus derechos al mismo tiempo y en una misma operación, no
se tramitará el acto como deslinde sino como división para partición”.

A los fines de aplicación de la Ley 108-05, el trámite del deslinde en los tribunales de la
jurisdicción inmobiliaria cesa de ser un proceso administrativo y de acuerdo a lo
expuesto en el párrafo 1 de la norma del Artículo 130 de la Ley, se considera el deslinde
como un proceso contradictorio que conoce el Tribunal de Jurisdicción Original
territorialmente competente.

AL IGUAL QUE EL SANEAMIENTO EL PROCESO DE DESLINDE CONSTA

DE TRES ETAPAS:
I) Técnica, esta etapa se inicia en la Dirección Regional de Mensuras y Catastro
territorialmente competente que mediante autorización inviste al agrimensor de oficial
público auxiliar de la justicia para el acto solicitado. Los trabajos técnicos consisten en
la realización de un acto de levantamiento parcelario mediante el cual se individualiza,
ubica y determina el terreno sobre el cual se consolidará el derecho de propiedad.
Confeccionado el expediente técnico es depositado en la Dirección Regional de
Mensuras y Catastro territorialmente competente para su revisión y aprobación.

II) Judicial, es un proceso judicial a cargo del Tribunal de Jurisdicción Original donde
se le concede a los copropietarios o titulares de Constancias Anotadas y los titulares de
cargas y gravámenes sobre la misma parcela la oportunidad para que puedan hacer los
reclamos que consideren pertinentes respecto del deslinde en general y conocer los
pormenores de éste.

III) Registral, este proceso se realiza en la oficina del Registro de Títulos

territorialmente competente y consiste en la registración de los derechos que recaen
sobre el inmueble resultante, se acredita la existencia del derecho y de la parcela.

CONSECUENCIAS DEL DESLINDE

El deslinde modifica el estatus del copropietario que sustenta sus derechos en una
Constancia Anotada, con relación al inmueble y lo convierte en propietario individual
de una parcela. También modifica el estado parcelario de la parcela madre, el plano
registrado, sus magnitudes, configuración geométrica y colindancias, altera la
designación catastral originaria convirtiéndola en un resto.

CLASIFICACIÓN DE LAS PARCELAS PARA FINES DEL DESLINDE

Artículo 166, Reglamento Gral. de Mensuras y Catastro:

A los fines del deslinde, las parcelas con Constancias Anotadas se clasifican en dos:

1. Parcelas Sencillas, son aquellas con superficies menor a veinte mil metros cuadrados
(20,000 m2) sobre las que existen diez (10) o menos Constancias Anotadas sin
deslindar.
2. Parcelas Complejas, son todas las parcelas de más de veinte mil metros cuadrados

(20,000 m2) de superficie, y las parcelas con superficie menor a veinte mil metros
cuadrados (20,000 m2) sobre las que existen más de diez (10) Constancias Anotadas sin
deslindar. En el párrafo II del mencionado artículo se consigna que “el deslinde se
realiza de manera completa en un único acto, no pudiendo quedar restos sin deslindar”.
También prevé la no registración de restos de superficies remanentes de una Constancia
Anotada sometida a un proceso de deslinde.

Esto significa que el titular de la constancia anotada deberá deslindar todos

los Derechos que posee o de lo contrario les serán cancelados.

DESLINDES DE PARCELAS SENCILLAS

Para el caso de los deslindes de las parcelas sencillas, el agrimensor autorizado debe
cumplir con los procedimientos indicados en el artículo 168 del Reglamento Gral. De
Mensuras y Catastro.

Artículo 168 (Reglamento Gral. de Mensuras y Catastro) Cuando se vaya a ejecutar un

deslinde sobre una parcela sencilla, se procederá de la siguiente forma:

a) Debe citar a todos los titulares de Constancias Anotadas sobre la parcela, sin perjuicio
de las citaciones a colindantes de la parcela, organismo de aplicación y ocupantes.

b) Las superficies consignadas en las constancias anotadas deben interpretarse como

partes porcentuales de la superficie total de la parcela registrada. A los fines del cálculo
del porcentaje que le corresponda a la Constancia Anotada se procede de la siguiente
forma:

1) Se considera, salvo prueba en contrario, que todas las vías de comunicación

existentes en la parcela afectan terrenos excluidos de la Constancia Anotada a deslindar,
excepto los restos por ventas parciales sustentados en una Constancia Anotada.

2) Si la suma de las superficies de Constancias Anotadas, deslindes aprobados y

dominio público es inferior a la superficie total de la parcela, se considera que el resto
es propiedad del titular originario de la parcela y se determina la superficie de cálculo
por la diferencia entre la superficie total de la parcela y la suma de las superficies de los
deslindes aprobados y la superficie de dominio público. El porcentaje que corresponde a
la porción a deslindar es el cociente entre la superficie asignada en la constancia y la
superficie de cálculo, multiplicado por cien.

3) Si la suma de las superficies de Constancias Anotadas, los deslindes aprobados y

dominio público es igual a la superficie total de la parcela, se determina la superficie de
cálculo por la diferencia entre la superficie total de la parcela y la suma de las
superficies de los deslindes aprobados y la superficie de dominio público. El porcentaje
que corresponde a la porción a deslindar es el cociente, entre la superficie asignada en la
constancia y la superficie de cálculo, multiplicado por cien.

4) Si la suma de las superficies de Constancias Anotadas, deslindes aprobados y

dominio público es superior a la superficie total de la parcela, se toma la suma total de
las superficies de las Constancias Anotadas como superficie de cálculo. El porcentaje
que corresponde a la porción a deslindar es el cociente entre la superficie asignada en la
constancia y la superficie de cálculo, multiplicado por cien.

c) El agrimensor, para la ubicación de la porción a deslindar, se rige en primer lugar por

el acuerdo entre los titulares de constancias anotadas; en segundo lugar, por la
ocupación material del adjudicatario, y en tercer lugar por la ubicación indicada en la
Constancia Anotada. En los casos de inmuebles adjudicados por el Instituto Agrario
Dominicano o por cualquier organismo del Estado Dominicano, la ubicación resultará
de los antecedentes de la adjudicación, los que tendrán que ser incorporados al
expediente; en los demás casos, los antecedentes podrán ser incorporados al expediente,
pero no serán determinantes para la ubicación.

d) Si no hay acuerdo con la ubicación asignada, o no es posible ubicar razonablemente

la porción, el agrimensor lo hace constar en el acta de hitos y mensura y en el informe
técnico con los croquis ilustrativos que correspondan y con su opinión fundada.

e) Para determinar los límites de la porción a deslindar, debe medir la totalidad de la

parcela originaria, los deslindes y las vías de comunicación existentes dentro de ella.
Con estos elementos procede a calcular la superficie total real de la parcela originaria,
las superficies de los deslindes y las correspondientes a las vías de comunicación. Sobre
esta superficie útil aplica el porcentaje que corresponda a la constancia de título para
obtener la superficie de la porción a deslindar, y con ella procede a determinar los
límites.

f) Salvo causa debidamente justificada ante la Dirección Regional de Mensuras y

Catastro territorialmente competente o con la aceptación de todos los titulares de
Constancias Anotadas, no se deslindan porciones de terreno separadas para cubrir una
misma constancia de título.

g) Para lograr coincidencia con la ocupación material, se admite una variación en más o
en menos de hasta un cinco por ciento (5 %) en la superficie real de la porción a
deslindar respecto de la superficie identificada en la Constancia Anotada. Esta variación
sólo es permitida para lograr coincidencia con los límites materiales de la ocupación.

h) Cuando el inmueble no se encuentra totalmente cerrado por límites materiales sólo se

permiten diferencias entre la superficie del deslinde y la consignada en la Constancia
Anotada que se encuentren dentro de las tolerancias.

i) El levantamiento planimétrico de la parcela a deslindar se rige por lo dispuesto en el

presente Reglamento.

j) En el informe técnico, el agrimensor detalla los cálculos realizados y los fundamentos

de la ubicación y determinación de los límites, indicando si hubo acuerdo entre los
copropietarios o copartícipes.

k) En el mismo acto de levantamiento parcelario se pueden realizar simultáneamente

varios deslindes referidos a la misma parcela, en tal caso se puede unificar la
documentación que no sea requerida en forma individual por parcela. Comentario

Bajo este nuevo esquema de trabajo, el agrimensor actuante debe emplearse a medir los
diferentes sectores existentes en la parcela, definir el uso de explotación y la titularidad
de los mismos, con el objetivo de determinar las superficies de estos y representarlos
gráficamente.

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR EN LA DIRECCIÓN REGIONAL

Mensuras y Catastro territorialmente competente, como resultado de los trabajos
técnicos.

Artículo 169 (Reglamento Gral. de Mensuras y Catastro) Los deslindes se documentan

de conformidad con lo dispuesto en el Título anterior del presente

REGLAMENTO CON LAS SIGUIENTES ESPECIFICACIONES Y

AGREGADOS.

a) Acta de hitos y mensura.

b) Carta de conformidad de los solicitantes.

c) Plano general con las siguientes características:

1) Deslinde sobre parcelas complejas: deben estar representados todos los inmuebles
que se deslindan en el acto y su vinculación, si se pudiere, a la parcela originaria;
asimismo, se graficarán las vías de comunicación existentes ubicadas en base a la
Cartografía de la Dirección Nacional de Mensuras y Catastro, y los deslindes aprobados
según los planos y antecedentes cuando fuera posible ubicarlos.

2) Deslinde sobre parcelas sencillas: se deben representar todos los inmuebles que se
deslindan en el acto, la parcela originaria, las vías de comunicación y los deslindes
aprobados, con las respectivas vinculaciones y todos los datos geométricos que permitan
su dimensionamiento. El registro de superficies que integra el plano general debe
indicar la superficie total de la parcela originaria, las superficies de deslindes aprobados,
la superficie de cálculo, el porcentaje que corresponde a la Constancia Anotada, la
superficie real de la parcela originaria, la superficie real de los deslindes, la superficie
de vías de comunicación, la superficie útil, la superficie teórica de la porción a
deslindar, la superficie real deslindada de cada parcela y las observaciones que
correspondan, según el modelo establecido para los trabajos de mensura que como
anexo forma parte de este Reglamento.

d) Informe técnico, en el que se justifica la ubicación y la determinación de los límites.

e) Coordenadas de cada parcela deslindada.

f) Plano individual por parcela.

APODERAMIENTO DEL DESLINDE

Artículo 170 (Reglamento Gral. de Mensuras y Catastro) Aprobado el deslinde, la

Dirección Regional de Mensuras y Catastro remite al Tribunal de Jurisdicción Original
territorialmente competente para que inicie el proceso judicial los planos aprobados,
copia del acta de hitos y mensura donde conste la conformidad de los titulares de
constancias anotadas, la carta de conformidad, una copia certificada del plano general y
copia certificada del informe técnico.

Párrafo I. En caso de que se trate de un deslinde sobre una parcela sencilla, la Dirección
Regional de Mensuras y Catastro, adjuntará a las documentaciones a remitir al Tribunal
de Jurisdicción Original, un informe donde indique cuál es el resto de superficie útil de
la parcela originaria.

Párrafo II. Si no queda resto de superficie útil en la parcela originaria por haberse
deslindado todas las constancias anotadas, la Dirección Regional de Mensuras y
Catastro informará al Tribunal de Jurisdicción Original, para que éste dicte sentencia
ordenando la cancelación definitiva del título.

Párrafo III. Si no queda resto de superficie útil en la parcela originaria y aún existen
Constancias Anotadas no deslindadas, la Dirección Regional de Mensuras y Catastro
informará al Tribunal de Jurisdicción Original territorialmente competente para que éste
resuelva en consecuencia.

MODIFICACIONES PARCELARIAS
Las Modificaciones Parcelarias son operaciones técnicas de mensuras aplicables
únicamente a parcelas registradas.

Artículo 171 (Reglamento Gral. de Mensuras y Catastro). Los actos de levantamiento

Parcelario destinados a modificar el estado parcelario de parcelas registradas, se hacen
por mensura de conformidad con lo dispuesto en el Título anterior del presente
Reglamento Párrafo. Las modificaciones parcelarias tienen por objeto crear nuevas
parcelas a partir de las ya registradas. No se consideran modificaciones parcelarias los
cambios de las colindancias o designación catastral, ni de las dimensiones de una
parcela como resultado de un ajuste de las medidas originarias.

Artículo 172 (Reglamento Gral. de Mensuras y Catastro). Todas las parcelas resultantes
de las modificaciones parcelarias deben tener acceso desde la vía pública, ya sea en
forma directa, por un paso o pasaje común o por servidumbre de paso. En este último
caso deben identificarse las parcelas afectadas y las beneficiadas, posicionando y
dimensionando las superficies sujetas a servidumbres.

Párrafo I. Los pasos o pasajes comunes quedan vinculados jurídicamente a las parcelas a
las que sirven, y no podrán ser objeto de tráfico jurídico independiente, ni de ningún
acto unilateral que suprima o reduzca las mismas.

Párrafo II. Para que se pueda autorizar la modificación parcelaria, si el inmueble está
afectado por derechos de garantías, a la solicitud de autorización de los trabajos, se debe
acompañar la conformidad de los acreedores.

Párrafo III. No se autorizará ninguna modificación parcelaria de inmuebles afectados

por derechos de garantías sin el consentimiento expreso de los acreedores.

Párrafo IV. No se autorizará ninguna modificación parcelaria de inmuebles afectados

por embargos o por hipotecas judiciales si no se acompaña de la correspondiente
autorización judicial. El agrimensor actuante es responsable de verificar la existencia de
estas cargas antes de someter la solicitud de autorización.

SUBDIVISIÓN
La subdivisión es un procedimiento de modificación parcelaria que tiene como
propósito dividir la parcela objeto en partes, resultando nuevas parcelas. La subdivisión
abarca la totalidad de superficie de la parcela, no pudiendo quedar resto de [Link]
Autorización para la subdivisión se realiza en la Dirección Regional de Mensuras y
Catastro territorialmente competente por el o los propietarios del inmueble.

REFUNDICIÓN

La refundición es la unión de dos o más parcelas, resultado una nueva parcela cuyo
perímetro está conformado por los lados de estas que no se tocan. La refundición abarca
la totalidad de las superficies de las parcelas que participan en ella, como requisito es
imprescindible que estas colinden en alguno de sus lados. La refundición también es una
modificación parcelaria. Una vez revisados y aprobados los trabajos técnicos por la
Dirección Regional de Mensuras y Catastro, en caso de que estos no hayan sido
impugnados, remite los planos definitivos de las parcelas resultantes, conformidad de
los acreedores si aplica y los Certificados de Títulos al Registro de Títulos
territorialmente competente para el registro de los inmuebles resultantes y las
cancelaciones de lugar.

CONDOMINIOS

DIVISIÓN PARA LA CONSTITUCIÓN DE CONDOMINIOS

La operación División para la Constitución de Condominio, es una creación de la Ley

108-05 de Registro Inmobiliario, la realización de esta actividad se le confiere a las
Direcciones Regionales de Mensuras y Catastro, por tratarse propiamente de la
determinación, control y definición de los espacios que comprende la unidad funcional
y su uso o explotación.
La División para la Constitución de Condominios es la primera etapa de la Constitución
del Régimen de Condominio, podríamos decir que compone la parte técnica del
procedimiento, que se complementa con el Reglamento y la Declaración del Régimen, a
los fines de ser inscrito en los Registros de Títulos.

DEFINICIÓN

Artículo 191 (Reglamento Gral. de Mensuras y Catastro) Se denomina división para la

constitución de condominio al acto de levantamiento parcelario por el cual se
identifican, dimensionan, ubican y documentan cada uno de los sectores o áreas de un
inmueble, determinando si los mismos son propios, comunes o complementarios, para
permitir su afectación al régimen de condominio.

Párrafo. Para inscribir condominios antes de la construcción del edificio, se presentará

un proyecto de división del condominio sobre la base de los planos que conforman el
proyecto de construcción del edificio aprobados por las autoridades correspondientes.

Como se puede apreciar, la normativa prevé dos momentos para la presentación de la

división de condominio, uno cuando la construcción está en proceso y otro cuando esta
ha concluido.

REGULARIZACIÓN PARCELARIA

Como hemos podido ver nuestra Suprema Corte de Justicia promulgó la Resolución
número 355-2009, la cual funge como reglamento para la regularización parcelaria y el
deslinde.
Este reglamento tiene por objeto establecer mecanismos seguros que permitan la
ubicación, determinación e individualización de las porciones de parcela sustentadas en
constancias anotadas.

Por lo que a continuaciones estudiaremos las condiciones esenciales para la ejecución

de la operación del deslinde y la regularización parcelaria.

CONDICIONES ESENCIALES

Es entendido que la regularización parcelaria es:

el acto de levantamiento parcelario por medio del cual la totalidad de los titulares de
Constancias Anotadas de común acuerdo, ubican, determinan e individualizan una o
varias de sus porciones de parcelas por la vía administrativa. El trabajo técnico debe ser
aprobado por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales correspondiente, siguiendo
el procedimiento establecido para las modificaciones parcelarias, para luego ser
remitido al Registro de Títulos correspondiente.

Consecuentemente, el requisito fundamental para poder llevar a cabo esta operación es

que el propietario o propietarios tengan “constancia anotada”, dentro del ámbito de la
parcela a regularizar.

Se admite utilizar la figura de la regularización parcelaria con la finalidad de ubicar,

determinar e individualizar los derechos de propiedad adjudicados a nombre de dos o
más personas, con indicación de su área o superficie, en un proceso de saneamiento,
presentando como fundamento la sentencia definitiva debidamente certificada. En este
caso no se solicita la Certificación de Derechos de Propiedad Vigentes.
La calidad de propietario debe estar establecida en una Certificación de Derechos de
Propiedad Vigentes en la parcela objeto del procedimiento, expedida por el Registro de
Títulos correspondiente.

Asimismo, es necesario que el propietario (s) cuente con el acto de no objeción a la

Regularización Parcelaria, el cual debe ser hecho mediante acto auténtico, y se realizará
de manera conjunta o individual por la totalidad de los titulares de derechos amparados
en Constancias Anotadas de la parcela.

ACTUALIZACIÓN PARCELARIA

La actualización parcelaria está reglamentada mediante la Resolución número 2669-

2009, del 10 de septiembre de 2009, mediante la cual se le atribuye esta función a
Registro de Títulos.

Aquí encontramos que los inmuebles podrán ser catalogados como complejos, el cual es
aquella parcela resultado de un saneamiento, localización de posesión, deslinde o
modificación parcelaria registrada con anterioridad al 4 de abril de 2007, dentro de la
cual existen derechos de propiedad sustentados en Constancias Anotadas y donde se
realizaron aperturas de calles, caminos, amanzanamientos, aparcelamientos, siendo
posible identificar de manera inequívoca los límites de las posesiones, y además,
cumple con las condiciones siguientes:

a) La parcela tiene registradas y vigentes diez (10) o más Constancias

Anotadas.
b) La superficie de la parcela de que se trate supere los veinte mil metros cuadrados
(20,000 m2).

c) La parcela o su resto tiene cinco (5) o más colindantes.

Para llevar a cabo este proceso y contar con la autorización legitimación del solicitante
encontramos:

1. Solicitud de certificación para la actualización parcelaria y registral en el Registro de

Títulos. La solicitud de esta Certificación sólo puede ser realizada por el propietario
originario o quienes le suceden en derecho, sin perjuicio de las disposiciones legales
relativas a la representación.

Solicitud de declaración de inmueble complejo.

1. Certificación para Actualización Parcelaria y Registral expedida por el Registro de

Títulos correspondiente.

2. Declaración jurada del propietario originario, o quienes le suceden en derecho, en

la que conste que no tiene litigios pendientes sobre sus derechos en el inmueble
complejo.

3. Croquis del inmueble a actualizar, firmado por el agrimensor, donde se identifiquen

claramente los espacios de dominio público y su superficie, y los inmuebles que
colindan con el mismo, indicando la cantidad de colindancias.

4. Coordenadas de los vértices del inmueble mediante el Módulo de Ingreso a

Mensuras (MIM). Las mismas podrán ser determinadas mediante georreferenciación
aproximada.
5. Copia de la documentación relacionada con los trabajos técnicos que dieron origen
al inmueble complejo.

Proceso Técnico

1. Solicitud de autorización para la actualización del resto de un in- mueble complejo.

2. Declaración de inmueble complejo.

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1. Comunicación por escrito del agrimensor dirigida a los colindantes con acuse de
recibo, indicando que el inmueble será sometido a un proceso de Actualización
Parcelaria y Registral, siguiendo los principios establecidos en el Reglamento General
de Mensuras Catastrales para este tipo de comunicaciones.

2. Publicación en un periódico de circulación nacional, indicando la designación

catastral del inmueble complejo, el nombre del propie- tario originario y del titular de la
porción individual que se pretende actualizar cuando corresponda, indicando además la
superficie y la dirección postal o física del inmueble, conforme a las siguientes
previsiones: 1) Nombre de la calle, número, sector, municipio y pro- vincia en caso de
inmuebles urbanos;

3. Nombre de la carretera o camino vecinal donde se encuentra el inmueble, sector,

sección o paraje, municipio, provincia y distancia a la localidad más cercana, en caso de
inmuebles rurales.

NUEVA MENSURA

La nueva mensura no es más que la remedición de la parcela, cuando ya el agrimensor

ha registrado en Catastro la medición levantada.
Al igual que el proceso de mensura se lleva a cabo dos etapas: Proceso de autorización y
Proceso Técnico.

Como bien nos señala el artículo 141 de la Ley No. 108-05, párrafo I, inciso b, cuando
no se confirma la subsistencia del estado parcelario constatad en la mensura originaria,
se informa a la Dirección Regional de Mensuras Catastrales a fin de que autorice la
realización de una nueva mensura.

URBANIZACIÓN PARCELARIA

Es el acto de levantamiento parcelario que tiene por fin la creación de nuevas parcelas
por división de una o más parcelas registradas, con apertura de calles o caminos
públicos. En los casos de urbanizaciones parcelarias es obligatorio adjuntar el proyecto
aprobado por el ayuntamiento correspondiente y por las autoridades competentes.

Nuestra Jurisdicción Inmobiliaria nos señala que el proceso de urbanización parcelara se

divide en Proceso de Autorización y Proceso Técnico.

Conclusión

En conclusión, la jurisdicción inmobiliaria dominicana provee las vías legales y técnicas

para dividir, unir, remedir o actualizar terrenos ya inscritos en el registro de propiedad.
Cada proceso tiene pasos claramente establecidos que involucran mediciones de campo,
elaboración de planos, revisión de autoridades y registro final de nuevos derechos. Si
bien son procedimientos complejos, garantizan la seguridad jurídica al modificar el
estado original de una propiedad registrada. El conocimiento cabal de estos procesos es
esencial para propietarios, profesionales y autoridades vinculadas al registro y
transformación de inmuebles en República Dominicana.