CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSECION DE TERRENO
Conste por el presente documento privado de CONTRATO DE
TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE LOTE DE TERRENO, que celebran de
una parte don LUIS ENRIQUE AGAPITO FLORES, identificado con DNI.
Nº 76525893 de nacionalidad peruano, de ocupación MAQUINISTA, con
domicilio real en la UCV 181 LOTE 17 Zona O Huaycan, del distrito de Ate,
provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL
TRANSFERENTE; y de la otra parte doña RUBI ROJAS RIVERA,
identificado con DNI. Nº 76445729, de nacionalidad peruana, de ocupación
comerciante, domiciliada en la UCV 233 B Lote 236 Zona Z Álamo, del
distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le
denominará LA ADQUIRENTE, según los términos y condiciones de las
cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL TRANSFERENTE, es posesionario del Lote de Terreno
ubicado en la ASOCIACIÓN COPAS DE ORO AMPLIACION DE LOS ALAMOS,
ZONA Z Lote Nro. 14 UCV 138, del distrito de Ate, provincia y departamento
de Lima, el cual tiene un área aproximado de 200 m2 (DOSCIENTOS
METROS CUADRADOS), cuyos linderos y medidas perimétricas son:
Por el frente con la Avenida Nro. 5 con 10 m.l.
Por el costado derecho entrando con el Lote Nro. 5 con 20 m.l.
Por el costado izquierdo entrando con el Lote Nro. 3 con 20 m.l.
Por el fondo con el Lote Nro. 06 con 10 m.l.
SEGUNDA: EL TRANSFERENTE, ha adquirido la posesión en mérito de
buena fe hace más de 10 años
TERCERA: EL TRANSFERENTE otorga la posesión del lote de terreno
descrito en la cláusula primera a favor de LA ADQUIRENTE;
comprendiendo además del área señalada, todos los derechos inherentes a
la propiedad como son: usos y costumbres, suelos, subsuelos, aires,
servidumbres, entradas, salidas, mejoras; y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponda, sin reserva ni limitación alguna.
CUARTA: El precio de venta pactado por las partes de común acuerdo es de
S/. 30,000.00 (TREINTA MIL con 00/100 NUEVOS SOLES) los que han sido
cancelados en 02 depósitos en la Cuenta Nro. 215-31479508-0-78 del
Banco de Crédito del ¨Perú conforme a los Boucher adjuntos con Nro. de
Operación 0904354 por S/. 10,000.00 y Nro.0540686 por S/.20,000.00
respectivamente, los mismos que son de pleno conocimiento y conformidad
de EL TRANSFERENTE a la suscripción del presente contrato, sin más
constancia de su entrega que las firmas puestas por las partes al final del
presente acto jurídico, por cuanto EL TRANSFERENTE no tienen nada que
reclamar al respecto.
QUINTA: Ambas partes declaran que sobre el lote de terreno que se
transfiere y el precio de venta existe la más justa y perfecta equivalencia y
que de existir alguna diferencia que al momento no advierten se hacen de
ella mutua gracia y recíproca donación, renunciando desde ya a toda acción
que pretenda invalidar los efectos del presente contrato, así como los plazos
legales para interponerla.
SEXTA: EL TRANSFERENTE declara que sobre el lote de terreno que se
transfiere no pesa ninguna hipoteca, carga, gravamen, medida judicial o
extrajudicial que afecte o limita su derecho de libre disposición, obligándose
en todo caso a la evicción y saneamiento de acuerdo a ley.
SÉTIMA: Los otorgantes declaran su conformidad con el contenido de todas
las cláusulas del presente contrato, declarando que no existe error, dolo,
violencia, intimidación ni ningún vicio de la voluntad que haga nulo o
anulable el presente contrato.
OCTAVA: LA ADQUIRENTE tomará posesión del lote de terreno materia de
transferencia a la firma del presente documento, lo que EL
TRANSFERENTE acepta y hace entrega del bien materia de transferencia.
NOVENA: En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambos se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás
normas del sistema jurídico que resulten aplicables, así como del estatuto
de la asociación.
En señal de conformidad en pleno uso de sus derechos civiles ambas partes
firman e imprimen sus huellas digitales, para darle mayor veracidad y
fuerza legal; a los dos días del mes de octubre del dos mil veintitrés.
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LUIS ENRIQUE AGAPITO FLORES RUBI ROJAS RIVERA
DNI. Nº 76525893 DNI. Nº 76445729
