UNIVERSIDAD CATÓLICA DETRUJILLO
BENEDICTO XVI
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS
POLÍTICAS
INTEGRANTES:
ADUVIRI FLORES JOSÉ CARLOS
MAURICIO ASTO JORGE LUIS
YALLICO FLORES ALEJANDRA LADY
VICENTE VERDI LUIS FERNANDO
DOCENTE:
JHON LINARES CORTINA
CURSO:
PRÁCTICAS PROFESIONALES I
SULLANA – PERÚ
2023
conceptualización de la demanda, requisitos y anexos
Conceptualización de la Demanda en el Marco de la Legislación Peruana:
Dentro del ámbito del derecho procesal, la demanda es un concepto fundamental en la
legislación peruana. Sirve como herramienta esencial para la búsqueda de justicia y la resolución
de controversias, y representa el pilar sobre el cual se erige todo proceso judicial. En esencia, la
demanda es el proceso por el cual un individuo, conocido como demandante, presenta sus
demandas ante un tribunal con el objetivo de obtener una decisión legalmente vinculante que
resuelva su disputa con otro individuo o entidad, conocido como demandado.
La demanda es un requisito formal para iniciar un proceso legal y provoca una serie de
eventos que conducen a la administración de justicia. La demanda actúa como un impulsor de la
actividad judicial, impulsando el proceso legal hasta la emisión de una sentencia.
La demanda se puede descomponer en tres componentes principales al analizar sus
componentes constitutivos. Primero, se identifican las partes involucradas en el litigio. Los
detalles como los nombres completos, los números de documento de identidad y los lugares de
residencia de los demandados y el demandante deben ser proporcionados de manera clara. Esta
identificación es esencial para el proceso legal y garantiza la ejecución de la sentencia.
En segundo lugar, la demanda requiere que el demandante describa de manera detallada y
coherente los hechos en los que fundamenta su demanda. Estos hechos, narrados de manera
concisa y organizada, deben contextualizar el motivo de la controversia y dar al juez una
comprensión sólida de la situación subyacente. Para que el tribunal tome una decisión
informada, debe presentar los hechos de manera clara.
Finalmente, la demanda debe formular una demanda precisa. Esto significa que el
demandante debe decir claramente lo que quiere lograr con el proceso judicial. La demanda debe
ser precisa y delimitada, ya sea para reconocer un derecho, reparar un daño o cualquier otra
forma de alivio. Esto permite al juez entender claramente qué se está solicitando y en qué se
basa.
Así pues, podemos entender que la demanda en la legislación peruana es un componente
esencial del acceso a la justicia y la resolución de disputas. El demandante establece el marco
para la administración justa y adecuada de la justicia por parte del sistema judicial peruano al
presentar correctamente los elementos de identificación de las partes, exposición de hechos y
articulación de pretensiones.
Artículo 424.- Requisitos de la demanda. - La demanda se presenta por escrito y
contendrá:
1. La designación del Juez ante quien se interpone;
2. El nombre, datos de identidad, dirección domiciliaria y domicilio procesal del
demandante;
3. El nombre y dirección domiciliaria del representante o apoderado del demandante, si no puede
comparecer o no comparece por sí mismo;
4. El nombre y dirección domiciliaria del demandado. Si se ignora esta última, se expresará esta
circunstancia bajo juramento que se entenderá prestado con la presentación de la demanda;
5. El petitorio, que comprende la determinación clara y concreta de lo que se pide;
6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos e numeradamente en forma precisa, con
orden y claridad;
7. La fundamentación jurídica del petitorio;
8. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecerse.
Expediente:
Secretaria: Dr.
Cuaderno: Principal
Escrito: N° 01
Sumilla: Demanda de Reivindicación
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO DE LA CORTE
SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA LIBERTAD – PODER JUDICIAL:
SR. ERNESTO RAÚL PRIETO CÁRDENAS, identificado con DNI N° 18172706,
con domicilio real en el Estado de Florida, Ciudad Norte de Miami, País Estados Unidos
representado por carta poder por el SR. JULIO ALBERTO PRIETO SALINAS,
identificado con DNI N° 15437470, domiciliado en Jr. Independencia 589, del Distrito y
Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad señalando como domicilio Procesal
Av. Juan Pablo II Bloque “M” Lote N° 106 de la Provincia de Trujillo, Departamento
de la Libertad, y casilla electrónica N° 49143; a usted respetuosamente digo:
I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DEL DEMANDADO:
ALEX ARMAS MENDOZA, a quien se le deberá notificar en Carretera
Trujillo – Huanchaco km 34, Sector El Trópico, Distrito de Huanchaco,
Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad.
II. PETITORIO
1. Principal: Interpongo demanda de REIVINDICACIÓN de inmueble a fin
de conseguir la restitución de los 300 metros cuadrados invadidos de mi
propiedad, ubicado en la Carretera Trujillo – Huanchaco km 34,
Sector El Trópico, Distrito de Huanchaco, Provincia de Trujillo,
Departamento de la Libertad, inscrito en la Ficha N° 3991SE, con Código
de Predio N° 7-7159095-02970, en el Registro de la Propiedad
Inmueble de la Oficina de la SUNARP – Zona Registral N° V – Sede
Trujillo.
Accesoria: Se disponga el pago de costas y costos del proceso.
Pretensiones que interpongo en atención a los siguientes fundamentos de hecho
y derecho.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Siendo propietario legitimo del inmueble ubicado en Carretera Trujillo –
Huanchaco km 34, Sector El Trópico, Distrito de Huanchaco, Provincia
de Trujillo, Departamento de la Libertad, de 5,000 metros cuadros,
conforme a escritura pública otorgada ante la Notaría Amayo, con fecha
de Marzo del año 2009, inscrito en la Ficha N° 3991SE, con Código de
Predio N° 7-7159095-02970, en el Registro de la Propiedad Inmueble de
la Oficina de la SUNARP
– Zona Registral N° V – Sede Trujillo.
2. Que en Mayo del año 2009, viaje a Estados Unidos, al cuidado de unos
de mis hijos, dejando el predio sin construcción y desocupado.
3. Que, a quincena del mes de Mayo del año 2009, el Sr. Alex Armas
Mendoza, invade parte de mi terreno, cercando un área de 300 metros
cuadrados.
4. Que, en Junio del 2009, el Sr. Alex Armas Mendoza, inscribe en la
Municipalidad de “El Trópico”, el predio a su nombre, asumiendo así el
impuesto predial.
5. Que, en Julio del 2009, me asocio con la Constructora “G&M”, para la
construcción del Complejo Habitacional “Las Gardenias de Huanchaco”,
el cual se retrasó por la invasión en el predio por parte del Sr. Alex
Armas Mendoza y su familia, que tenían construido 2 ambientes de
material rustico e instalaciones de agua y luz, ocasionado una pérdida
de $ 25,000 dólares americanos, el cual
asumí en virtud de una cláusula establecida en el contrato de asociación
con la constructora.
6. Que, en Agosto del 2009, soy notificado por la Constructora del hecho,
para dar solución a lo mencionado doy poder a Julio Alberto Prieto
Salinas para iniciar proceso judicial.
7. Finalmente, Señor Juez, recurro a su despacho en busca de tutela, pues
el demandado a pesar de conocer que el inmueble que habita tiene un
legitimo dueño, lo sigue poseyendo, a pesar de que, en mi calidad de
propietario, gozo de ius utendi (derecho de usar), ius fruendi (derecho
de disfrutar), ius disponendi (derecho de disponer) y ius vindicandi
(derecho de reivindicar) por lo que solicito a su despacho, haga valer
mis derechos de propiedad.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1. Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 70ºde la
constitución política del Perú que prescribe que “el derecho de
propiedad es inviolable, que el estado lo garantiza y que nadie puede
privarse de su propiedad sino exclusivamente por causa de seguridad
nacional o necesidad publica declarada por la ley y previo pago de
indemnización justipreciada”.
Disposición legal que resulta aplicable al presente caso, pues se
encuentra debidamente acreditado que el demandante es propietario con
derecho inscrito en registros públicos del predio que indebidamente
ocupa el demandado.
2. Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 923º Código Civil “la
propiedad es el poder de jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y
reivindicar un bien”
3. Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 927º Código Civil “la
acción reivindicatoria es imprescriptible (…).”
4. Amparo mi demanda en lo dispuesto por el artículo 950º Código Civil “la
propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión
continua, pacífica y publica como propietario por diez años. Se adquiere
a los cinco años cuando mediante justo título y buena fe”
Como lo indica el artículo 950 del código civil el plazo para la
prescripción es de 5 años cuando hay justo título, el cual no tiene el
precario demandado y buena fe y diez años si se carece de esto, como se
ve en ninguno de los dos supuestos el propietario ha alcanzado el plazo
prescriptorio exigido por ley ya que solo han transcurrido 4 meses de su
posesión (precaria).
V. VIA PROCEDIMENTAL:
La presente demanda se tramitará por la vía del proceso de conocimiento, de
conformidad con lo que prescribe el inciso 1 del artículo 475º del código
procesal civil.
VI. MONTO DEL PETITORIO:
En el presente caso el monto del petitorio está determinado por el valor
invadido del predio 300 metros cuadrados, más las perdidas ocasionadas,
cuya reivindicación se demanda que asciende a la suma de S/ 200, 000,00
(Doscientos mil y 00/100 nuevos soles).
VII. MEDIOS PROBATORIOS:
Ofrezco como medios probatorios los siguientes:
1. Escritura Pública otorgada ante la Notaría Amayo de fecha Marzo 2009.
2. Copia del pasaporte de viaje, indicando que en Mayo del 2009, viaje a
los Estados Unidos.
3. Copia del Impuesto Predial de la Municipalidad de “El Trópico”, donde
se evidencia que el predio esta inscrito desde Junio del 2009, a nombre
del Sr. ALEX ARMAS MENDOZA.
4. Contrato de sociedad con la Constructora “G&M”, de fecha Julio del
2009.
5. Baucher de pago por perdidas, a la Constructora “G&M”, de $ 25,000
dólares americanos, de fecha Agosto del 2009.
6. Carta poder legalizada, otorgado al Sr. JULIO ALBERTO PRIETO
SALINAS, de fecha Agosto del 2009.
7. Partida electrónica actualizada, en la que se indica como
propietario del bien inmueble al Sr. ERNESTO RAÚL PRIETO
CÁRDENAS.
VIII. ANEXOS:
1.A Copia del DNI del demandante y representante legal.
1.B Copia de escritura pública de la notaría Amayo marzo 2009
1.C. Copia de Pasaporte
1.D. Copia del Impuesto Predial 2009
1.E. Copia del contrato de sociedad con la Constructora “G&M”
Julio 2009.
1.F. Copia de Baucher de pago Agosto 2009
1.G. Carta poder legalizada Agosto 2009
1.H. Una hoja que contiene tomas fotográficas de la invasión
del predio.
1.I. Un croquis a mano alzada de la ubicación del predio.
1.J. Partida electrónica actualizada SUNARP Setiembre 2009
1.K. Aranceles judiciales por ofrecimientos de pruebas y por
cedulas de notificación.
POR TANTO:
A Usted Señor Juez, pido se sirva declarar fundada la presente demanda en su
oportunidad.
Trujillo, 15 de Setiembre del 2009
EL ANEXO JULIO ALBERTO PRIETO SALINAS
REPRESENTANTE DEL DEMANDANTE
Son documentos que se agregan y se mencionann en ella a fin de cumplir con los
requisitos de admisimibilidad y procedencian, tambien es la informacion extra o
complementaria que se incluye al final de un trabajo o un documento por escrito y que
suele facilitar datos que tienen por objeto la informacion sobre la que trata el trabajo o
documento. No obstante, esto no quiere decir que no sea informacion importante.
¿QUE VA EN EN LOS ANEXOS DE UNA DEMANDA?
Los medio probatorios que acrediten la representacion legal del demandante, si se trata
de personas juridicas o naturales que no puenden comparecer por si mismas.
¿COMO SE ENUMERAN LOS ANEXOS EN UNA DEMANDA?
Se debe iniciar la numeracion con el primer folio del primer anexo y finalizar con la
ultima hoja del escrito de demanda, consignando numeros y letras.
