UNIVERSIDAD CATÓLICA SANTO TORIBIO DE MOGROVEJO ESCUELA
PROFESIONAL DE DERECHO
“DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO ONEROSO
POR SIMULACIÓN ABSOLUTA”
ASIGNATURA:
Derecho Procesal Civil II
DOCENTE:
Guerrero López, Diana
ALUMNOS:
Altamirano Fernández Shaaron Belén.
Espinoza Rivera, Ariana.
Ramos Vasquez, Shirley
Tesén Puelles, Jorge Luis.
CICLO:
2023-II
Chiclayo, Setiembre 2023
EXPEDIENTE N° : 705-2023
ESCRITO : 01
ESPECIALISTA LEGAL: SISELY
YURIKO MATALLANA.
SUMILLA : DEMANDA
POR NULIDAD DE ACTO JURÍDICO
ONEROSO POR SIMULACIÓN
ABSOLUTA.
SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TURNO DE
CHICLAYO.
ARIANA SAMIRA ESPINOZA RIVERA,
Identificada con DNI 74802044, con domicilio
real en Av. Tréboles N° 435 del distrito de
Chiclayo, provincia de Chiclayo, departamento
de Lambayeque con correo:
[email protected], número
de celular 950 711 052, casilla electrónica
N°4262; a Ud. con sumo respeto digo:
I. DATOS DE LOS DEMANDADOS
SHAARON BELÉN ALTAMIRANO FERNÁNDEZ identificada con DNI N°
71443925 con domicilio real en Urb. San Eugenio, calle Los Cedros N° 526,
del distrito de José Leonardo Ortiz, provincia de Chiclayo, departamento de
Lambayeque, con correo electrónico @shaaronaltafe25gmail.com, número
de celular 945 413 020.
PAÚL VELÁSQUEZ ALTAMIRANO identificado con DNI N° 73559467 con
domicilio real en Av. Luis Gonzáles N° 621 del distrito de Chiclayo, provincia
de Chiclayo, departamento de Lambayeque, con correo electrónico
@lulvsrkive13.com, número de celular 951 565 526.
II PETITORIO
Acudo ante su despacho a fin de interponer la presente demanda con las siguientes
pretensiones:
Pretensiones Principales:
Que, de acuerdo a lo señalado en los artículos 190 e incisos 4 y 5 del artículo 219
del Código Civil, interpongo NULIDAD DE ACTO JURÍDICO ONEROSO POR
SIMULACIÓN ABSOLUTA del contrato de compraventa del predio con asiento
registral C00004, ubicada en la calle Av. Tréboles N° 435, Distrito y Provincia de
Chiclayo, departamento de Lambayeque, con área de 400 m2, celebrado entre
Ariana Samira Espinoza Rivera y Shaaron Belén Altamirano Fernández, a fecha 03
de septiembre de 2019.
Pretensiones Accesorias:
- Nulidad del documento contenido en el contrato de
compraventa del inmueble ubicado en la Av. Tréboles N° 435,
Distrito y Provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque,
celebrado entre Sharon Belén Altamirano Fernández, a fecha
03 de septiembre de 2019.
- Nulidad de la partida registral N° C00004 del inmueble ubicado
en Av. Tréboles N° 435 Distrito y Provincia de Chiclayo, en el
departamento de Lambayeque con fecha 03 de septiembre de
2019 a favor de Shaaron Belén Altamirano Fernández.
- Nulidad de la partida registral N° C00004 del inmueble ubicado
en Av. Tréboles N° 435 Distrito y Provincia de Chiclayo,
departamento de Lambayeque con fecha 20 de julio del 2023 a
favor de Paúl Velásquez Altamirano.
- Que, se ordene el pago de S/ 40.000 (Cuarenta mil soles)
por concepto de reparación de daños y perjuicios; más costos
del proceso.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
● PRIMERO: El 11 de septiembre del 2015 la demandante
Ariana Samira Espinoza Rivera adquiere el bien inmueble ubicado
en Av. Tréboles N°435, bajo la modalidad de compraventa
celebrada entre la recurrente Ariana Samira Espinoza Rivera y
Shirley Ramos Vasquez.
● SEGUNDO: En Abril del 2019, Ariana Samira Espinoza
Rivera empieza una relación sentimental con el demandado Paúl
Velásquez Altamirano. Cabe señalar que la recurrente es madre
soltera de una hija menor cuyo nombre corresponde a Melanie
Paulina Castillo Espinoza, identificada con DNI: 80501715.
● TERCERO: El 03 de septiembre del 2019 la demandante
Ariana Samira Espinoza Rivera firmó un acuerdo simulado de
compra venta con la demandada Shaaron Belén Altamirano
Fernández, su amiga de la infancia, el cual constató vía
contradocumento - el contradocumento contiene un acuerdo
simulatorio que se efectúa en secreto reconociendo una verdad
distinta a la que se refleja en un documento externo- en presencia
de notario público. Cabe resaltar que los demandados, Shaaron
Belén Altamirano Fernández y Paúl Velásquez Altamirano son
primos.
● CUARTO: En la mencionada simulación se celebró el contrato
de compraventa del predio ubicado en Av. Tréboles N° 435, por
lo cual, seguido a ello fue inscrito en los Registros Públicos tal
como aparece en el asiento registral N° C0004 con fecha 03 de
septiembre de 2019. Además, para dicha simulación se llevó a
cabo una transferencia por la suma de $/80,000.00 (OCHENTA
MIL DÓLARES AMERICANOS) en la entidad financiera BCP,
banco del crédito del Perú, por parte de la demandante Ariana
Espinoza Rivera a favor de Shaaron Belén Altamirano Fernández,
a fin de que esta acredite la compraventa ante el Registro Público.
● QUINTO: Los fines para los cuales la recurrente celebró el
acto simulado fueron en cautela y resguardo de los derechos
sucesorios de su menor hija Melanie Paulina Castillo Espinoza,
identificada con DNI: 80501715, acto simulado que se produjo por
fines personales, ya sea el caso en que, a futuro, exista alguna
circunstancia que ponga en riesgo la titularidad del su patrimonio
y, de esta manera, estaría resguardado bajo el nombre de
Shaaron Belén Altamirano Fernández, con quien cabe señalar
que mantiene una relación amical de muchos años y es madrina
de su menor hija.
● SEXTO: Se debe precisar que, para la fecha de celebración
del contradocumento, la demandante mantenía una relación
convivencial de poco menos de un año con Paúl Velásquez
Altamirano; por tanto, tenía pleno conocimiento del acuerdo
simulado celebrado entre Ariana Espinoza Rivera y Shaaron
Belén Altamirano Fernández, además, siendo este quien
acompañó a ambas para la realización de la inscripción del
inmueble en Registros Públicos con fecha 03 de septiembre del
2019 a favor de Shaaron Belén Altamirano Fernández.
● SÉPTIMO: Aproximadamente en marzo del 2020, la
demandada puso fin a la relación sentimental y convivencial que
mantenía con Paúl Velásquez Altamirano por las constantes
discusiones. Cabe recordar que este es primo de Shaaron Belén
Altamirano Fernández.
● OCTAVO: Es preciso señalar que en ningún momento, ni
bajo alguna circunstancia, la recurrente dejó de habitar el
inmueble; inclusive, hasta la fecha continúa pagando los
autoavalúos y los servicios de agua y luz.
● NOVENO: El 15 de agosto del 2023, Paúl Velásquez
Altamirano, en compañía de terceros, se apersona hacia el
inmueble ubicado en Av. Tréboles N° 435, a fin de tomar posesión
de ella, lo cual tomó por sorpresa a la recurrente puesto que,
además de haber acordado una simulación de compraventa con
Shaaron Belén Altamirano Fernández, desconocía que esta había
vendido el predio materia de Litis.
● DÉCIMO: De forma inmediata, la recurrente se comunicó con
la demandada Shaaron Belén Altamirano Fernández a fin de
conseguir explicaciones sobre lo sucedido; sin embargo, recibió
la noticia que esta había vendido el inmueble a Paúl Velásquez
Altamirano, su primo, desconociendo de esta manera el acuerdo
simulado que celebraron Ariana Samira Espinoza Rivera con
Shaaron Belén Altamirano Fernández, dado que la demandada
se adjudica la propiedad del bien.
● DÉCIMO PRIMERO: Posteriormente, el 16 de Agosto del
2023, la recurrente se apersonó junto con su abogado a las
instalaciones de la SUNARP-CHICLAYO, corroborando dicha
compraventa de fecha 20 de Julio del 2023 inscrita bajo el asiento
registral N° C00006.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
Presentamos los siguientes fundamentos de derecho:
CÓDIGO CIVIL
● El artículo V del Código Civil que indica “Es nulo el acto jurídico
contrario a las leyes que interesan al orden público o a las buenas
costumbres.
● El artículo 140 del Código Civil que indica ´´Él acto jurídico es
la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o
extinguir relaciones jurídicas. Para su validez se requiere: 1. Plena
capacidad de ejercicio, salvo las restricciones contempladas en la ley.
2. Objeto física y jurídicamente posible. 3. Fin lícito. 4. Observancia
de la forma prescrita bajo sanción de nulidad”.
● El artículo 190 del Código Civil nos manifiesta que: “por la
simulación absoluta se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no
existe realmente voluntad para celebrarlo”.
● El artículo 193 que nos dice que la acción para solicitar la
nulidad del acto simulado puede ser ejercida por cualquiera por
cualquiera de las partes o el tercero perjudicado.
● El artículo 219 inciso 4, menciona que: “El acto jurídico es
nulo, cuando su fin sea ilícito”.
● El artículo 219 inciso 5, se menciona que: “El acto jurídico
es nulo, cuando adolezca de simulación absoluta”
● El artículo 1969° del Código Civil señala que: “Aquel que
por dolo o culpa causa un daño a otro está obligado a indemnizar” Así,
por las conductas realizadas por los demandados, se ha dañado a la
demandante, pues les ha generado no solo angustia y congoja que
dificulta su vida diaria.
● El artículo 1403 indica que “La obligación que es objeto del
contrato debe ser lícita. La prestación en que consiste la obligación y
el bien que es objeto de ella deben ser posibles.
CÓDIGO PROCESAL CIVIL
● El Art. I, mediante el cual se consagran los Principios de
Tutela Jurisdiccional Efectiva y Observancia del Debido Proceso.
● En el Título I, artículo 2 donde se refiere al ejercicio y los
alcances del sujeto por el derecho de acción.
● En los 424 y 425, que están relacionados con los requisitos
y anexos de la demanda.
V. VÍA PROCEDIMENTAL
De acuerdo con los artículos 475 del Código Procesal Civil Peruano, la vía
procedimental adecuada para la siguiente demanda es mediante un proceso
ordinario de conocimiento.
VI. MONTO DEL PETITORIO
Indeterminado.
VII. MEDIOS PROBATORIOS
Ofrezco el mérito de:
1. Título de propiedad con fecha del 11 de septiembre de 2015 a nombre de Ariana
Samira Espinoza Rivera.
2. Asiento Registral N° C00004 del inmueble ubicado en la Av. Tréboles N°435,
Distrito y Provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, celebrado entre
Adriana Samira Espinoza Vasquez y Shaaron Belén Altamirano Fernández.
3. Contradocumento de acuerdo simulado celebrado entre Ariana Samira Espinoza
Rivera y Shaaron Belén Altamirano Fernández.
4. Autovalúo del año 2022 sobre el bien inmueble ubicado en la Av. Tréboles N°435,
Distrito y Provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, a nombre de Ariana
Samira Espinoza Rivera.
5. Recibos por los servicios de Agua y Luz a nombre de Ariana Samira Espinoza
Rivera.
6. Recibo de transferencia por la suma de $80 000 a nombre de Ariana Samira
Espinoza Rivera a favor de Shaaron Belén Altamirano Fernández.
7. Contrato de compra-venta del inmueble ubicado en Av. Tréboles N°435,
Distrito y Provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, con fecha 20 de julio
del 2023, celebrado entre Shaaron Belén Altamirano Fernández y Paúl Velásquez
Altamirano.
8. Asiento Registral N° C 00004 del inmueble ubicado en Av. Tréboles N°435,
Distrito y Provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque, a favor de Shaaron
Belén Altamirano Fernández.
9. Fotos de conversaciones de WhatsApp que demuestran el conocimiento del
demandado Paúl Velásquez Altamirano, de la verdadera titular del inmueble y la
existencia de un acuerdo simulado entre la demandante Ariana Samira Espinoza
Vasquez y Shaaron Belén Altamirano Puelles.
10. Asiento Registral N° C00004 del inmueble ubicado en Av. Tréboles N°435,
Distrito y Provincia de Chiclayo, departamento de Lambayeque a favor de Paúl
Velásquez Altamirano.
VIII. ANEXOS
1-A. Copia simple del DNI de la demandante.
1-B. Título de propiedad a nombre de Ariana Samira Espinoza Rivera.
1-C. Asiento Registral N° C00004 del inmueble, a favor de Ariana Samira
Espinoza Rivera.
1-D. Contradocumento del acuerdo simulado entre Ariana Samira Espinoza
Rivera y Shaaron Belén Altamirano Fernández.
1-E. Autovalúo del año 2022 sobre el bien inmueble a nombre de Ariana Samira
Espinoza Rivera.
1-F. Recibos por los servicios de Agua y Luz a nombre de Ariana Samira Espinoza
Rivera.
1-G Recibo de transferencia a nombre de Ariana Samira Espinoza Rivera a favor de
Shaaron Belén Altamirano Fernández.
1-H. Contrato de compra-venta del inmueble, celebrado entre Ariana Samira
Espinoza Rivera y Shaaron Belén Altamirano Fernández.
1-I. Asiento Registral N° C00004 del inmueble a favor de Shaaron Belén
Altamirano Fernández.
1-J. Asiento Registral N°C00004 del inmueble a favor de Paúl Velásquez Altamirano.
1-K. Fotos en donde se presencia la larga amistad entre Ariana Samira
Espinoza Rivera y Shaaron Belén Altamirano Fernández.
1-L. Fotos de conversaciones de WhatsApp de la demandante Ariana Samira
Espinoza Rivera con Shaaron Belén Altamirano Fernández y Paúl Velásquez
Altamirano.
1-M. Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas
1-N. Aranceles por derecho de notificación judicial.
OTROSÍ DIGO:
En amparo del artículo 139° inc. 3 de la Constitución Política, en virtud del derecho
a defensa, componente del derecho al debido proceso; el artículo 74° del Código
Procesal Civil, que faculta al representante judicial a tener las prerrogativas del
representado, en todo lo correspondiente al proceso; y el artículo 80° del Código
Procesal Civil, el cual sostiene que la representación judicial antes referida, pue de
delegarse al abogado, se ha considerado fundamental designar como abogado y
representante judicial de la demandante al Abg. Shirley Gianella Ramos Vasquez
identificada con registro ICAL 4613, con casilla electrónica N°8189, con domicilio
procesal ubicado en la calle Av. México 745 de la ciudad de Chiclayo, número celular
