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Niif 16 Casos Prácticos

Se presentan 4 casos prácticos sobre arrendamientos que deben resolverse aplicando la NIIF 16. El primer caso trata sobre un contrato de arrendamiento de 10 años con opción de ampliar por 5 años más. El segundo caso involucra un contrato de arrendamiento para almacenar materias primas. El tercer caso involucra un subarriendo. Y el cuarto caso trata sobre la venta de un edificio con acuerdo de arrendamiento por 18 años.

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Niif 16 Casos Prácticos

Se presentan 4 casos prácticos sobre arrendamientos que deben resolverse aplicando la NIIF 16. El primer caso trata sobre un contrato de arrendamiento de 10 años con opción de ampliar por 5 años más. El segundo caso involucra un contrato de arrendamiento para almacenar materias primas. El tercer caso involucra un subarriendo. Y el cuarto caso trata sobre la venta de un edificio con acuerdo de arrendamiento por 18 años.

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CASO PRÁCTICO 1:

Una empresa celebra un contrato de arrendamiento para utilizar unas

instalaciones por un plazo de 10 años, con una ampliación de cinco años, a cambio

de una contraprestación de S/ 50,000 a pagar al inicio de cada año durante el plazo

inicial y de S/ 55,000 por el período opcional.

Para obtener el arrendamiento, incurre un pago de S/ 15,000 al inquilino

anterior y de S/ 5,000 al agente inmobiliario que acordó el arrendamiento, y recibe

incentivo del arrendador, que le reembolsa la suma de S/ 5,000 de la comisión

inmobiliaria.

En la fecha del comienzo, el arrendatario concluye que no hay certeza

razonable de que ejerza la opción de ampliar el contrato, por lo que determina que

el plazo del arrendamiento es de 10 años y que la tasa de interés que podría tomar

prestado es del 5% por año.

En base a la NIIF 16: Arrendamientos, desarrollar el caso práctico 1.

20 minutos
CASO PRÁCTICO 2:

Una empresa industrial de productos lácteos con la finalidad de aumentar

su capacidad de producción toma la decisión de alquilar un inmueble para el

almacenamiento de las materias primas y de los productos terminados. De esta

manera, en noviembre de 2019 decide firmar un contrato de arrendamiento con los

siguientes datos:

Determine la contabilización del arrendamiento al 31-12-19.

En base a la NIIF 16: Arrendamientos, desarrollar el caso práctico 2.

20 minutos
CASO PRÁCTICO 3:

En enero de 2020, la empresa ACME S.A. realiza un arrendamiento a 10

años por 10,000 metros cuadrado de espacio de una oficina (el arrendamiento

principal) con la empresa MARVEL S.A. En enero de 2022, subarrienda los 10,000

metros cuadrados de espacio de oficina para los 3 años restantes del arrendatario

principal a un subarrendatario.

¿Cómo deberá proceder si esta empresa si esta empresa (arrendador

intermedio) clasifica el subarrendamiento como un arrendamiento financiero?


CASO PRÁCTICO 4:

La empresa ACME S.A. vende un edificio de oficinas a un tercero a cambio

de S/ 2,000,000, siendo el costo del citado a dicha fecha S/ 1,000,000, acordándose

al mismo tiempo que el adquiriente le ceda el derecho de uso del citado bien por 18

años con pagos anuales de S/ 120,000 a pagar al final de cada año. Los términos y

condiciones de la transacción son tales que la transferencia del edificio por el

arrendatario – vendedor satisface los requerimientos para determinar cuando se

satisface a una obligación de desempeño según la NIIF 15.

El valor razonable del inmueble en la fecha de la transferencia es de S/

1,800,000 y la tasa de interés implícito en el arrendamiento es 4.5% anual.

¿Cómo se debe registrar esta operación de acuerdo con la NIIF 16?

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