CARTA NOTARIAL
(Art. 117° D.S. N° 006-2017-JUS – TUO DE LA LEY 27444)
(Art. 106° LEY 27444)
ART. 2° CONSTITUCION POLITICA DEL PERU
Sullana, 26 de septiembre del año 2023
Sres.:
Municipalidad Distrital de Miguel Checa:
Av. Victoria N° 485
CIUDAD
E.S.:
FELIX SUAREZ ALVARADO con DNI: 03562293, con
domicilio fiscal: Mza K Lt 04 Urb. Jardin – I Etapa del
Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura,
en mi calidad de Representante Legal de la Corporación
Sipán SAC. Inscrito en la Partida Electrónica Nº
11018646, del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Sullana.
DECLARO BAJO JURAMENTO:
Que, mediante expediente Nº3491-2019 se solicita ante la Municipalidad Distrital de Miguel Checa,
asignación del CUC, el mismo que cumplidos los 40 días no se obtuvo respuesta alguno; de acuerdo
Resolución N°01-2010-SNCP/CNC que aprueba la Guía del Código Único Catastral - CUC como
norma complementaria a la Directiva N°001-2006-SNCP/CNC.
Asimismo, con fecha 21 de octubre de 2020, se vuelve a presentar ante su entidad edil, con
expediente Nº 2130-2020, mi petitorio sobre asignación de CUC del predio rural Parcela Km 4
Carretera Sullana – Paita del Distrito de Miguel Checa, Provincia de Sullana, Departamento de Piura,
el mismo que corre inscrito en la partida electrónica Nº 04010457 del Registro de Predios de Sullana,
para lo cual se adjunta al escrito postulatorio Plano catastral; el mismo que obtuviera respuesta
mediante oficio Nº 309-2020/MDMCH-GDUReI-SGPUyR de fecha 09.12.2020, en el cual indica que
al no contar con Catastro Certificado y Aprobado en el Distrito de Miguel Checa no es factible
atender mi pedido; sin embargo se me otorga los planos visado por la subgerencia correspondiente.
Siendo este último documento necesario para presentar la solicitud de CUC, ante la secretaria
Técnica del SNCP.
Que mediante expediente 2020004185 de fecha de 22 enero del 2020 se presenta solicitud de
Asignación de Código Único Catastral – CUC, ante la secretaria técnica del SNCP, del predio rural
Parcela Km 4 Carretera Sullana – Paita del Distrito de Miguel Checa, Provincia de Sullana,
Departamento de Piura, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica Nº 04010457 del
Registro de Predios de Sullana, el mismo que fuera observado mediante Oficio Nº
095-2020-SNCP/ST de fecha 04.08.2020.
Que mediante expediente 2021-0011350 de fecha 07 de abril de 2021, se presenta levantamiento de
observaciones emitidas mediante Oficio Nº 095-2020-SNCP/ST de fecha 04.08.2020; es así que la
secretaria técnica del SNCP, mediante Oficio Nº D000196-2021-COFOPRI-ST-SNCP, de fecha 07 de
junio del 2021, emite nuevas observaciones la procedimiento presentado.
Que mediante expediente 2021-0027509 de fecha 25 de mayo de 2022, se presenta levantamiento
de observaciones emitidas mediante Oficio Nº D000196-2021-COFOPRI-ST-SNCP de fecha
07.06.2021; es así que la secretaria técnica del SNCP, mediante Oficio Nº D000318-2022-COFOPRI-
ST-SNCP, de fecha 22 de noviembre del 2022, emite nuevas observaciones la procedimiento
presentado.
Que mediante expediente 2022-0074128 de fecha 01 de diciembre de 2022, se presenta
levantamiento de observaciones emitidas mediante Oficio Nº D000318-2022-COFOPRI-ST-SNCP de
fecha 22.11.2022; es así que la secretaria técnica del SNCP, mediante Oficio Nº D000155-2023-
COFOPRI-ST-SNCP, de fecha 11 de mayo del 2023, en el cual se indica que se cumple con los
requisitos establecidos en las directivas del SNCP por lo cual se procedió a la asignación del CUC.
Que de acuerdo a la Resolución N°01-2010-SNCP/CNC que aprueba la Guía del Código Único
Catastral - CUC como norma complementaria a la Directiva N°001-2006-SNCP/CNC, se determina
que una ves realizada la asignación del CUC, este será notificado al administrado Registal y a la
Entidad Generadora de Catastro; por lo cual su Entidad Edil, tiene conocimiento del Procedimiento
Catastral.
Que se puede determinar a la visación de planos como la verificación de la realidad física de un
terreno. De esta manera, la municipalidad garantiza que los planos corresponden a las
características y dimensiones del predio. Teniendo en cuenta que este trámite no te otorga derechos
de propiedad.
Que, si bien es cierto el procedimiento de visación de planos para predios de naturaleza rústica en
área de expansión urbana, como tal, no se encuentra regulado o establecido en ninguna norma
sustantiva de nuestra legislación; sin embargo, resulta claro que dichos procedimientos deberán
llevarse a cabo por la Entidad Generadora de Catastro competente
Que de acuerdo al artículo 2º inciso 20. Toda persona tiene derecho a formular peticiones, individual
o colectivamente, por escrito ante la autoridad competente, la que está obligada a dar al interesado
una respuesta también por escrito dentro del plazo legal, bajo responsabilidad; en concordancia con
el art. 117 de la TUO de la Ley 27444; 117.1 Cualquier administrado, individual o colectivamente,
puede promover por escrito el inicio de un procedimiento administrativo ante todas y cualesquiera de
las entidades, ejerciendo el derecho de petición reconocido en el artículo 2 inciso 20) de la
Constitución Política del Estado.117.2 El derecho de petición administrativa comprende las
facultades de presentar solicitudes en interés particular del administrado, de realizar solicitudes en
interés general de la colectividad, de contradecir actos administrativos, las facultades de pedir
informaciones, de formular consultas y de presentar solicitudes de gracia.117.3 Este derecho implica
la obligación de dar al interesado una respuesta por escrito dentro del plazo legal.
Es así que con fecha 10 de agosto de 2023, se presente ante su entidad edil, mi petitorio sobre
visacion de planos del predio rural Parcela Km 4 Carretera Sullana – Paita del Distrito de Miguel
Checa, Provincia de Sullana, Departamento de Piura, el mismo que corre inscrito en la partida
electrónica Nº 04010457 del Registro de Predios de Sullana, el mismo que ingresa con numero de
registro 3252 en la unidad de mesa de partes. Que a la fecha no existe pronunciamiento formal a mi
solicitud aun cuando el ARTÍCULO 131° OBLIGATORIEDAD DE PLAZOS Y TÉRMINOS131.1 Los
plazos y términos son entendidos como máximos, se computan independientemente de cualquier
formalidad, y obligan por igual a la administración y a los administrados, sin necesidad de apremio,
aquello que respectivamente les concierna.131.2 Toda autoridad debe cumplir con los términos y
plazos a su cargo, así como supervisar que los subalternos cumplan con los propios de su
nivel.131.3 Es derecho de los administrados exigir el cumplimiento de los plazos y términos
establecidos para cada actuación o servicio.
Asimismo, cabe precisar que, de acuerdo al texto único de procedimiento administrativos de la
municipalidad distrital de miguel checa, indica que para la atención del procedimiento de visacion de
planos tiene 10 días como máximo y además contempla la aplicación del silencio administrativo
positivo.
Sin perjuicio de lo antes mencionado, Según el numeral 3) del artículo 3 del Decreto Legislativo
N°1256, califica como una barrera burocrática aquella exigencia, requisito, limitación, prohibición y/o
cobro que imponga cualquier entidad, dirigido a condicionar, restringir u obstaculizar el acceso y/o
permanencia de los agentes económicos en el mercado y/o que puedan afectar a administrados en la
tramitación de procedimientos administrativos sujetos a las normas y/o principios que garantizan la
simplificación administrativa.
Que en merito a lo antes descrito se requiere en el plazo de 48 horas se emita la visacion de planos
correspondiente, en caso contrario se emitirá la respectiva denuncia tal como lo estipula el art. 20 del
Decreto Legislativo Nº 1256.
FELIX SUAREZ ALVARADO
DNI: 03562293
CARTA NOTARIAL
(Art. 117° D.S. N° 006-2017-JUS – TUO DE LA LEY 27444)
(Art. 106° LEY 27444)
ART. 2° CONSTITUCION POLITICA DEL PERU
Sullana, 26 de septiembre del año 2023
Sres.:
Municipalidad Distrital de Miguel Checa:
Av. Victoria N° 485
CIUDAD
E.S.:
FELIX SUAREZ ALVARADO con DNI: 03562293, con
domicilio fiscal: Mza K Lt 04 Urb. Jardin – I Etapa del
Distrito y Provincia de Sullana, Departamento de Piura,
en mi calidad de Representante Legal de la Corporación
Sipán SAC. Inscrito en la Partida Electrónica Nº
11018646, del Registro de Personas Jurídicas de la
Oficina Registral de Sullana.
DECLARO BAJO JURAMENTO:
Que, mediante expediente Nº3490-2019 se solicita ante la Municipalidad Distrital de Miguel Checa,
asignación del CUC, el mismo que cumplidos los 40 días no se obtuvo respuesta alguno; de acuerdo
Resolución N°01-2010-SNCP/CNC que aprueba la Guía del Código Único Catastral - CUC como
norma complementaria a la Directiva N°001-2006-SNCP/CNC.
Asimismo, con fecha 21 de octubre de 2020, se vuelve a presentar ante su entidad edil, con
expediente Nº 2129-2020, mi petitorio sobre asignación de CUC del predio rural Parcela Km 4
Carretera Sullana – Paita del Distrito de Miguel Checa, Provincia de Sullana, Departamento de Piura,
el mismo que corre inscrito en la partida electrónica Nº 11018646 del Registro de Predios de Sullana,
para lo cual se adjunta al escrito postulatorio Plano catastral; el mismo que obtuviera respuesta
mediante oficio Nº 308-2020/MDMCH-GDUReI-SGPUyR de fecha 09.12.2020, en el cual indica que
al no contar con Catastro Certificado y Aprobado en el Distrito de Miguel Checa no es factible
atender mi pedido; sin embargo se me otorga los planos visado por la subgerencia correspondiente.
Siendo este último documento necesario para presentar la solicitud de CUC, ante la secretaria
Técnica del SNCP.
Que mediante expediente 2020004187 de fecha de 22 enero del 2020 se presenta solicitud de
Asignación de Código Único Catastral – CUC, ante la secretaria técnica del SNCP, del predio rural
Parcela Km 4 Carretera Sullana – Paita del Distrito de Miguel Checa, Provincia de Sullana,
Departamento de Piura, el mismo que corre inscrito en la partida electrónica Nº 11018646 del
Registro de Predios de Sullana, el mismo que fuera observado mediante Oficio Nº
096-2020-SNCP/ST de fecha 04.08.2020.
Que mediante expediente 2021-0011353 de fecha 07 de abril de 2021, se presenta levantamiento de
observaciones emitidas mediante Oficio Nº 096-2020-SNCP/ST de fecha 04.08.2020; es así que la
secretaria técnica del SNCP, mediante Oficio Nº D000219-2021-COFOPRI-ST-SNCP, de fecha 05 de
julio del 2021, emite nuevas observaciones la procedimiento presentado.
Que mediante expediente 2021-0027514 de fecha 25 de mayo de 2022, se presenta levantamiento
de observaciones emitidas mediante Oficio Nº D000219-2021-COFOPRI-ST-SNCP de fecha
05.07.2021; es así que la secretaria técnica del SNCP, mediante Oficio Nº D000317-2022-COFOPRI-
ST-SNCP, de fecha 22 de noviembre del 2022, emite nuevas observaciones la procedimiento
presentado.
Que mediante expediente 2022-0074130 de fecha 01 de diciembre de 2022, se presenta
levantamiento de observaciones emitidas mediante Oficio Nº D000317-2022-COFOPRI-ST-SNCP de
fecha 22.11.2022; es así que la secretaria técnica del SNCP, mediante Oficio Nº D000153-2023-
COFOPRI-ST-SNCP, de fecha 11 de mayo del 2023, en el cual se indica que se cumple con los
requisitos establecidos en las directivas del SNCP por lo cual se procedió a la asignación del CUC.
Que de acuerdo a la Resolución N°01-2010-SNCP/CNC que aprueba la Guía del Código Único
Catastral - CUC como norma complementaria a la Directiva N°001-2006-SNCP/CNC, se determina
que una vez realizada la asignación del CUC, este será notificado al Administrado Registral y a la
Entidad Generadora de Catastro; por lo cual su Entidad Edil, tiene conocimiento del Procedimiento
Catastral.
Que se puede determinar a la visación de planos como la verificación de la realidad física de un
terreno. De esta manera, la municipalidad garantiza que los planos corresponden a las
características y dimensiones del predio. Teniendo en cuenta que este trámite no te otorga derechos
de propiedad.
Que, si bien es cierto el procedimiento de visación de planos para predios de naturaleza rústica en
área de expansión urbana, como tal, no se encuentra regulado o establecido en ninguna norma
sustantiva de nuestra legislación; sin embargo, resulta claro que dichos procedimientos deberán
llevarse a cabo por la Entidad Generadora de Catastro competente
Que de acuerdo al artículo 2º inciso 20. Toda persona tiene derecho a formular peticiones, individual
o colectivamente, por escrito ante la autoridad competente, la que está obligada a dar al interesado
una respuesta también por escrito dentro del plazo legal, bajo responsabilidad; en concordancia con
el art. 117 de la TUO de la Ley 27444; 117.1 Cualquier administrado, individual o colectivamente,
puede promover por escrito el inicio de un procedimiento administrativo ante todas y cualesquiera de
las entidades, ejerciendo el derecho de petición reconocido en el artículo 2 inciso 20) de la
Constitución Política del Estado.117.2 El derecho de petición administrativa comprende las
facultades de presentar solicitudes en interés particular del administrado, de realizar solicitudes en
interés general de la colectividad, de contradecir actos administrativos, las facultades de pedir
informaciones, de formular consultas y de presentar solicitudes de gracia.117.3 Este derecho implica
la obligación de dar al interesado una respuesta por escrito dentro del plazo legal.
Es así que con fecha 10 de agosto de 2023, se presente ante su entidad edil, mi petitorio sobre
visacion de planos del predio rural Parcela Km 4 Carretera Sullana – Paita del Distrito de Miguel
Checa, Provincia de Sullana, Departamento de Piura, el mismo que corre inscrito en la partida
electrónica Nº 11018646 del Registro de Predios de Sullana, el mismo que ingresa con número de
registro 3245 en la unidad de mesa de partes. Que a la fecha no existe pronunciamiento formal a mi
solicitud aun cuando el ARTÍCULO 131° OBLIGATORIEDAD DE PLAZOS Y TÉRMINOS131.1 Los
plazos y términos son entendidos como máximos, se computan independientemente de cualquier
formalidad, y obligan por igual a la administración y a los administrados, sin necesidad de apremio,
aquello que respectivamente les concierna.131.2 Toda autoridad debe cumplir con los términos y
plazos a su cargo, así como supervisar que los subalternos cumplan con los propios de su
nivel.131.3 Es derecho de los administrados exigir el cumplimiento de los plazos y términos
establecidos para cada actuación o servicio.
Asimismo, cabe precisar que, de acuerdo al texto único de procedimiento administrativos de la
municipalidad distrital de miguel checa, indica que para la atención del procedimiento de visacion de
planos tiene 10 días como máximo y además contempla la aplicación del silencio administrativo
positivo.
Sin perjuicio de lo antes mencionado, Según el numeral 3) del artículo 3 del Decreto Legislativo
N°1256, califica como una barrera burocrática aquella exigencia, requisito, limitación, prohibición y/o
cobro que imponga cualquier entidad, dirigido a condicionar, restringir u obstaculizar el acceso y/o
permanencia de los agentes económicos en el mercado y/o que puedan afectar a administrados en la
tramitación de procedimientos administrativos sujetos a las normas y/o principios que garantizan la
simplificación administrativa.
Que en merito a lo antes descrito se requiere en el plazo de 48 horas se emita la visacion de planos
correspondiente, en caso contrario se emitirá la respectiva denuncia tal como lo estipula el art. 20 del
Decreto Legislativo Nº 1256.
FELIX SUAREZ ALVARADO
DNI: 03562293
