Descsin Genoa do Trbvos ‘Sure Genera do Gotten Ttane CCONSELERIA DE ECONOMIA, HACIENDA Y EMPLEO P Gra wanes Cargo, 99-280%0 Maas ‘ernst Gia prs 81860808. Comunidad de Madrid APR aie PILAR ZABALALAZARO. Procedinientor Comprobacton Umitada mpsesto: Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridcos Documentados [sujeto pasivo: M PILAR 2ABALA LAZARO. Wu.t-F: 02521218R weaves __v* 2021 7.013021 races 04-10-2021 [PROPUESTA DE LIQUIDACION PROVISIONAL. TRAMITE DE ALEGACIONES: Cone consecuencia de as actuaciones de cmprobacion realizadas por esta Adninistraciéa tributaria yen baso a los datos, Justificantes y antecedsntes en su poder se omite 1a presente Propuesta de Liguidactén Provisional INICIO, NATURALEZA Y ALCANGE DELAS ACTUAGIONES Limitada, durante el cual ostentara los derechos y tenéra las obligaciones que se inforsan en el anexo Derechos y Coiigeciones del Contespuyente. Con 1a presente cominicacién, se procede exclusivanente a ia revisién y comprobacién de las siguientes actuaciones: 3), Expedientes con bienes miebles y/o inmiebles: se procede 3 La xegularizacién de los bienes transmitidos gue se relacionan en el Mero de Bienes y Derechos adjunto, en el que se incluyen tanto Los bienss y derechos declaradoa cono aquellos ctzes que han sido incluidos per esta Adninistracien trabutaria Propiedad, Registro Mercantil, ete.) notificandose su valor declarade, Si 10 hublese, y los valores ). Resto. de actuacionss: el alcance de Ise aetuscianes llavadas a caho sobre el resto oe Esta Aauinistracion no podré efectuar nueva regularizacion sobre Los Bienes incluidos en el fanexo de Bienes y derechos fi Sobre el resto de actuaciones, salvo que por un procediniento de Compronacion Linstads posterior o de Inspeceion, se descubran nevos nechos © circunstancias que resulten de actuaciones distintas de las realizadas en este procecimiente. PLAZO DE ALEGACIONES. Durante st plaz0 do diez dias habiies, a contar desde’ ol siguionce al de 1a recépcicn de esta notificacton, puede consultar el expediente, fornia les slegeciones y preseatar los docutentos y Justiticantes que contidere necesarios tata docimentacion deberh ser presentada en el Registra (i" plantal de la dieeceson Generel de Tributes o por cislquiera de los medion previstos en ol artaculs 16.4 dea ley 38/2015, de 1 ae cctubre, del Frocediniento Administrative Canin de las Adninistraciones Publicas.tranacurride dicho plaso, ain haber presentado alegaciones 0 bien, una” ver" presentada Sxaninadas las mionas, se practicaré, si procede, 1a corzespondiente Iiquidecién. En caso de cualguler duds pedea dsrigizse st teletons de informacion areina indicado-Eete acto e@ de nero tranite, y por tanto, ho es susceptibie de impugnacion. RESTO DE INFORMACION sl en @1 plazo mixine de seis meses, contados desde el dia siguiente al de la actiticacién de este no se hubiera notificado 1a Iiguidacién provisional y no existiecan periodos de interrupetén, de mucvo dentro del plazo de preseripeton. a a - : snesuicado de la Propuesta* en el Anexo Propuesta de Liguidacioa Provisional que se adjusts. Dicho sepuitada no” speluye ei eaievio de los sntertaes de donors ¢ fave" Se 1a Adninsatracion que podieran correcpondor. Madrid, 2 7 de Julio de 2022 ¥.0, (rerolucion as 29/03/2018) F0.+ Teabel NORMATIVA DE APLUCACIONtate Direccion General de Tributes FRR ‘CONSEJERIA DE ECONOMIA, HACIENDA Y EMPLEO Comunidad Se Madrid ANEXO. DISCREPANCIAS/MOTIVACION, Esta Administracién tributaria ha observado en la autoliquidacién presentads las dlscrepanclas que se indican a continuacién que motivan la siguiente propuesta de liquidacion provisional, relativa a la transmisién de un inmueble situado en el Paseo dela Direccién n® 7, operacién que ha sido deciarada como sujeta al mpuesto sobre el Valor Aftadido: PRIMERO.- Con carcter general, las entregas de eificaciones reabilitadas son operaciones que tributan pore Impuesto sobre el Valor Nii, conforme a lo previsto en la Ley 37/1982, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Aiadido, dado que en virtud deloestablecido en el aticulo 4 de la norma indicada, “estardnsujetas «al impuesto las entregas de bienesy prestociones de servicios realzadas en el émbito espacial del impuesto por empresarios 0 profesionoles 0 titulo oneroso, con cordcter habitual u acesiona, en el desarrollo de su actividad «empresarialo profesional, incluso size efectian en fovor de los propias soci, asociads, miembros opartcges de Jas Emtdades que las realicen.” SEGUNDO. - Ahor® bien, para que tal operacin se encuentre sujet al Impuesto sobre el Valor Rado, las obras ‘ealitadas deberén cumplirlos requisites establecides en la norma de referencia pare que puedan ser calficadas ‘como obras de rehabiltacién, De forma que, si tales requisitos no concurren, Ia ley del Impuesto no califica las ‘obras relizadas como de rehailitacién, entendiendo, por tanto, que sin perjuicio deer una operscién sueta al |V.A, se encontravia en un supuesto de exencin. En tal caso, ls entrega de ediieacién seria una operacién que tributaria por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y no por el impuesto sobre el Valor Afadido. TERCERO. -Elarticulo 20, apartado uno, numero 22° B dela Ley 37/1992, de28 de diciembre, del impuesto sobre €l Valor Anadido, vigente en el devengo del impueste dispone que: *8.Alos efectos de esta Ley, son obras de rehebilitacién de edifcaciones las que reinan las siguientes requisites: (Que su objeto principal sea le recanstruccién de las mismas, entendléndose cumplide este requisito cuando més e150 % del coste total del proyectode rehabiltacin se carresponda con obras de consolidacién o tratamiento de elements estructurales, fchadas 0 cubiertas 0 con obras anéloges 0 conexos « las de rehobiltocién. ‘Que el coste total de las obros a que se reffera el proyecto exceda del 25 % del precio de adquisicién de la edificacion sise hubiese efectuado aquella durente los ds ahos inmediotamente anteriores alinicio de ls obras de rehatbiltaciin 0, en otro caso, del valor de mercado que tuviera la edificacin 0 parte de la misma en el momento de dicho inicio, A estos efectos, se descontaré del precio de adquisciéno del valor de mercado dela elificocién la porte proporcional correspondiente al suelo.pens Direcei6n General de Tributos a ‘CONSEJERIA DE ECONOMIA, HACIENDA Y EMPLEO Comunidad de Madeid ‘Se considerardn obras andlogas @ las de rehabilitacién las siguientes Las de adecuacién estructural ae proporeionen a la edificacién condiciones de seguridod constructiva, de forma (que quede gorantizada su estabilided y resistencia mecéinica. Las de refuerz0.0 adecvacién dela cimentacién asicomo las que afecten 0 consistan en el tratamiento de pilores © forjodos Las de ampliocién de la superficie construida, sobre y bajo rasamte. Las de reconstruccién de fachadas y patios interores Los de instalacién de elementos elevadores,incuidos los destinados a salvar borreros arquitecténicas para su uso por discapacitads. ‘Se considerardn obras conexos alas de rehabilitacién las que se citon a continuacién cuando su coste total sea Inferioro} derivado de las obras de consolidacién o tratamiento de elementos estructuroles,jachados ocubiertasy, ensu.cas0, de las obros anélogas o éstas, siempre que estén vinculadas a ellas de forma indsociable y no consiston cen el mero ocobado u ornato de la edificacién ni en el simple thantenimiento 0 pinturo dela fachada: as obras de albafileria, fontaneriay carpinteria. Las destinadas ala mejora yadecuocion de cerramientos,instalacianes elécricas, agua ycimatizacién yproteccién contra incendios. as obras de rehobiltacion energético. “Se considerorén obras de rehabiltacién energética as destinadas a lo mejora detcomportamiento energético de los edificaciones reduciendo su demanda energética, ol aumento del rendimiento de los sistemas e instaiaciones térmicas 00 la incorporacién de equipos que utlicen fuentes de energia renovabies.” ‘CUARTO. - Delos datos que obran en poder de esta Direcci6n General de Tributos dea Comunidad de Madrid, se han transmitida inmuebles det Paseo de la Diteccién n® 7 por la Sociedad “INTEROIL CONSULTING, S.LL.”. Operaciones declaradas como sujetas a IVA, al haber sido rehabilitadas. QUINTO. Como sefial e! TRIBUNAL ECONOMICO ADMINISTRATIVO CENTRAL en su Resolucin de de noviernbre de 1999, “a efectos de acreditar si se ha producido la rehabiltacién, cabe cualquier prueba admisible en derecho, entre ells lo documenta”. “Ferree ccrens Comunidad de Madrid "Gr Nomnea Games, a0 Meda Inlrmasiony Gta reves Sa00g i:testennisan oe/GTAG-CiTAteut PUBSTO SOBRE TRANSNISIONES PATRIMONIALES ¥ ACTOS unibicos OCUMENTADOS MIMAR ZABALA LazARO ME lasnieise EXPEDIENTE N° 20217 01302. GLa Doce Bie a tENTO: Pace NOTARIO: Ane Ainogret mee NeeRoTOCOLD, merle PROPUESTA DE LIQUIDACION PROVISIONAL 3 SETAE wait Cl wear Cy — aes si eae aoe mom apo —— ‘ wermensy [a] wave ra Ss : = a am 2 aon ‘ sor rors rmarccen ca |e mn na mw a omer a ai in (oh oa oats anon [i i ae ea mes ame (i sewamaingrae fi = She Ge tos seporess consiqnacen en Ias casas 10, 11 y 12, tiguen et torso, Medd.» 7 eso ae 2023 EL DIRECTOR GENE PD. esoucon de Un SUBDIRECTORA, do saber aseMUMAR (GESTION TRIBUTARIANOIDWMSSINIAGY WI Wod SOGvINDTYD SoIWa ~SOHOMERG X SaNGIE WOTKA st't09-9r semana | ct’to0:0t s00’00t erouonesa ug f at worcomeia Wr a TIS smrgerT a oor (ene suns Yann om cowenan wna |““sremeoeo8 |rpioorarm | Touisuo wor . ‘SOHOTUIO A S3NSIE 30 OXSNY PIPE ep pepiunwog ‘mia A voNaOvH YinoNoDa 20 yuarzeNo:eres Direccién General de Trbutos i ‘CONSEJERIADE ECONOMIA, HACIENDA Y EMPLEO de Madiid La sociedad INTEROIL CONSULTING, 5.LU, aporta, en contestacin al requerimiento efectuado por esta Direccién General, “Mediciones yPresupuesto Final “del proyecto técnica de Decaracién Responsable en Nave Industral para ‘so de mini aimacenes firmado por el ingeniero Industrial colegiado Don Antonio Nufiez Dovalcon fecha noviembre {e 2020, yvisado por el Colegio Oficial de IngenierosIndustriale, por un importe total de Ejecucidn Material de 140.290,57 euros. ‘Asimismo, de a documentacién que obra en ol exsediente se deduce que la sociedad simplemente ha realizado ‘obras de la nave para adecuarla alas necesidades de mini-almacenes. ‘efectos del Articulo 20. Un0.22 de la Ley 37/1982, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Aiadido, y2 partir deta documentaci6n que obra en el expediente, las obras realizadas en el inmueble sito en la Paseo de la Direccidn n# 7 del municipio de Madrid, no incluyen partidas de obra apreciables en fachads, cubierta, estructura y elementos estructurales andlogos a larehabiltacién traténdose, por tanto, de OBRAS INTERIORES. ‘SEXTO. Ala vista de os requistos exigidos y de a documentacién que obra en el expediente, ls obras realizadas €en el inmuebie no tienen le consideracién de rehabiltsci6n,estando, por tanto, le operacién suleta al puesto sobre Transmisiones Patrimoniales. No procede, por ello, latributacién por el .V.A‘CONSEIERIA De ECONOMIA Le INFORME TECNICO DE LA SUBDIRECCION GENERAL DE VALORACIONES DE LA DIRECCION GENERAL DE TRIBUTOS DE LA COMUNIDAD DE MADRID INMUEBLE OBJETO DE ESTUDIO: PASEO DE LA DIRECCION N°7 A efectos del Articulo 20.Uno.22 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Aniadido, y a partir dela documentacion que obra en el expediente, las obras realizadas en el inmueble sito en la Paseo de la Direccién n° 7 del municipio de Madrid, no incluyen partidas de obra apreciables en fachada, cubierta, estructura _y elementos estructurales _andlogos _a_la_rehabilitaci6 ‘raténdose por tanto, de OBRAS INTERIORES, Para la elaboracién de este informe se ha contado con: Mediciones y Presupuesto Final del proyecto tecnico de Declaracién Responsable en Nave Industrial para uso de mini almacenes firmado por el Ingeniero Industrial colegiado Don Antonio Niiiez Doval con fecha noviembre de 2020, y visado por el Colegio Oficial de Ingenieros Industriales, por un importe total de Ejecucién Material de 40.290,67 euros. Asimismo, de la documentacién que obra en el expediente se deduce que la sociedad simplemente ha realizado obras de la nave para adecuarla a las necesidades de mini-almacenes y dar cumplimiento a la normativa del Ayuntamiento de Madrid en Paseo de la Direccién n° 7. Madrid, a 22 de junio de 2023 LA ARQUITECTO TECNICO Fdo.: LAURA CAMINO DE LUCAS Pasoo General Narthez Campos 30 280'0 Nees