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Derecho subjetivo: Facultades y potestades se ejerce para exigir algo de alguien o sobre
una cosa

Divisiones del derecho subjetivo:

Derechos reales: facultad que se ejerce sobre una cosa sin relacion a una persona
determinada

Derechos personales: se ejerce a una persona determinada

Conducta que está regida de hacer o no hacer algo es decir estamos hablando de la
transferencia de dominio

Cosa: es todo lo que existe y no es sujeto, todo aquello que puede ser percibido

Bienes: son la especie de las cosas, aquellas cosas que tienen importancia económica

Bienes Susceptibles de apropiación: es decir existen cosas de las que se pueden apropiar y
otras cosas las cuales no se pueden apropiar, un ejemplo de ello es altamar

Transacción jurídica es decir negocios jurídicos onerosos y gratuitos recaen sobre esa cosa

El código civil ecuatoriano trata cosa y bien como sinónimo

Objeto de derecho: Cosa que ya está dentro de una relacion jurídica determinada

 Objetivo de la relacion jurídica eso se define como objeto de derecho, objeto de una
relacion jurídica

La computadora es objeto de derecho del derecho de dominio

El cuerpo humano muerto es considerado una cosa ya que se extingue la personalidad es por
ello por lo que es objeto de N.J de índole gratuito mientras que el cuerpo vivo NO es objeto
de N.J excepto las donaciones las cuales tienen parámetros específicos

La naturaleza como sujeto de derecho es decir se le dan derechos que les brinda la
Constitución específicamente.

Clasificaciones de las cosas

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BIENES CORPORALES:1 (No Son todos los derechos), es todo aquello que no es un
derecho, ideas

Discusión entre

 Materiales- carro
 Inmateriales-ideas

Ejemplo mis ideas son cosas corporales inmateriales

Derecho que yo tengo para cobrar una deuda es un derecho incorporal

Clase N2

Un bien mueble es más fácil de adquirir antes que un bien inmueble debido a la importancia
histórica que se les ha dado. Los inmuebles por símbolo de riqueza necesitan más
formalidades que los muebles.

Tener algún terreno era símbolo de riqueza es por ello por lo que se requiere de
mayores formalidades que los bienes muebles

Cosas muebles: pueden ser transportadas por sí mismas o por un tercero sin que se pierda su
esencia

Las cosas muebles se dividen en:

 Semovientes: animales salvajes y los domesticados

 Cosas inanimadas: cosas que no se pueden transportar por sí mismo
 Hallazgo palabra clave de cosas inanimadas

Muebles por anticipación: Por su naturaleza son inmuebles, pero para efectos de
facilitar el tráfico jurídico se anticipan esta calidad es decir se crea una ficción que las
trata como muebles para celebrar N.J como muebles.

 una manzana que se encuentre todavía en el árbol forma parte del inmueble, pero
el rato que se desprenda se convierte en cosas mueble.
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Art. 583.- Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales. Corporales son las que tienen un
ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa, un libro.}

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 Si yo tengo un N.J con un super de estas manzanas se debe a los muebles por
anticipación a esto se le conoce como COMPRAVENTA DE BIENES DE
FRUTOS

Art. 585.- Muebles son las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose por sí
mismas, como los animales (que por eso se llaman semovientes), sea que sólo se muevan por
una fuerza externa, como las cosas inanimadas. Exceptúense las que, siendo muebles por
naturaleza, se reputan inmuebles por su destino, según el Art. 588. Bienes por naturaleza

Art. 589.- Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como las hierbas de
un campo, la madera y fruto de los árboles, los animales de un vivar, se reputan muebles, aún
antes de su separación, para el efecto de constituir un derecho sobre dichos productos o cosas
en favor de otra persona que el dueño. Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los
metales de una mina, y a las piedras de una cantera. Muebles por anticipación

BIENES CORPOLARES INMUEBLES: son aquellos que no pueden ser transportados sin
perder su esencia

Los bienes corporales se clasifican en bienes inmuebles de:

Naturaleza: están adheridas permanentemente al suelo

Adherencia: por su naturaleza son muebles pero que se encuentran adheridos al suelo de
manera permanente

1. Adherencia: tienen que estar arraigado al suelo, ejemplo mi casa pues sus cimientos
están arraigos al suelo, ejemplos son las siembras y las edificaciones, implica un
vinculo a fin de que las cosas se junten.
 Permanencia: factor subjetivo no importa cuánto tiempo este ahí debido a que
depende a la intención que tiene la persona en que se quede una semana hasta un
año, es decir se debe tener un ánimo para permanecer ahí.

Todo depende de la intención ya que si yo saco un árbol y tengo la intención de transportarlo

a otra parte del suelo es un inmueble por adherencia si no tengo esa intención se transformaría
a un bien mueble.

 Destinación: son aquellos bienes que por naturaleza son muebles y que no se
encuentran permanentemente adheridos al inmueble, pero se encuentran destinados

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permanentemente al uso y beneficio del inmueble es decir tienen aptitud para

contribuir a la utilidad y conservación de un predio, según su naturaleza y función
económico, el elemento es la permanencia y el destino
 Radicación:

En materia de procesal depenede la competencia del juez si es mueble o inmueble es decir

concurrente o excluyente.

Elementos de bienes inmuebles por destinación:

 Permanencia: no tiene que estar siempre en el inmueble, sino que, si tiene por
objetivo que ayude a la permanencia del inmueble, ejemplo el tractor que ayuda a
un terreno
 Destino: la cosa tiene que ser entregado por el dueño de la cosa para que sea un
bien inmueble por destinación, uso, cultivo y beneficio del inmueble; Art.588;
Art.590

Esta ficción termina cuando el tractor se venda o pase a otro inmueble por ejemplo cuando
pase a otra finca.

 Inmuebles por Radicación: Es el acuerdo por el cual el juez ordena que la

averiguación previa quede radicada en su juzgado y que se le abra el número de
expediente correspondiente. También se le conoce como “cabeza de proceso”

BIENES INCORPORALES

Se dividen entre bienes incorporales

 Muebles
 Inmuebles

Esta división depende a la cosa en la que eventualmente recae el derecho

Art. 597.- Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles, según lo sea la
cosa en que han de ejercerse o que se debe. Así, el derecho de usufructo sobre un inmueble es
inmueble. Así, la acción del comprador para que se le entregue la finca comprada es
inmueble; y la acción del que ha prestado dinero, para que se le pague, es mueble.

Los servicios son considerados cosas

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Clase N3

Derechos reales es Erga omnes: Es el Derecho que se tiene sobre una cosa sin respecto a una
persona determinada

Los derechos reales si son taxativos

Elementos:

 Sujeto activo: La potestad que tiene una persona es decir su titular

 Sujeto Pasivo: Personas que tienen que respetar el derecho

Art. 595.- Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona.

La posesión es la tenencia de señor y dueño mientras que el dominio es un derecho real y se

puede extinguir por otro derecho real.

Todo derecho real va acompañado de una acción real, es decir son conocidas como acciones
recuperatorias y reivindicatorias, por lo tanto, busca recuperar la posesión de un derecho real
respecto a la persona que este en posesión de la cosa, uno de los elementos es que se dirija a la
persona que tenga posesión sobre la cosa

 El derecho y la acción reales persiguen al poseedor que tiene la cosa es decir la

demanda debe ir dirigida al que tiene la cosa

Art. 1754.- La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa
vendida, mientras no se extingan por el transcurso del tiempo.

La venta de cosa ajena si vale que no tenga eficacia es otra cosa, el derecho de propiedad va
persiguiendo al poseedor

Otros derechos reales que no sean el dominio son susceptibles de posesión y todos los
derechos reales tienen su acción real

Tipos de derechos reales

Estos son derechos de goce: permiten obtener algún tipo de beneficio del tipo de derecho

Dominio

Uso o habitación

Servidumbre

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Usufructo

Estos son derechos de garantía: siempre están atados a garantizar el cumplimento de otra
obligación y crea una facultad directa para pagar esa obligación es decir sirve para garantizar
una obligación

Prenda

Hipoteca

Mientras que la herencia ocupa un lugar especial pues ni es un derecho real de garantía ni se
ejerce limitadamente sobre cosa ajena

El derecho de retención: se parece al derecho de garantía y un ejemplo es el arrendamiento,

el arrendador puede retener las cosas del arrendatario hasta que él le pague lo que le debe

Art. 1883.- El arrendatario está obligado al pago del precio o renta. Podrá el arrendador, para
seguridad de este pago y de las indemnizaciones a que tenga derecho, retener todos los frutos
existentes de la cosa arrendada, y todos los objetos con que el arrendatario la haya amoblado,
guarnecido o provisto, y que le pertenecieren; y se entenderá que le pertenecen, a menos de
prueba en contrario.

Derechos Personales: Es el derecho que se tiene para exigir a una determinada persona para
que cumpla una obligación.

 El sujeto activo tiene una facultada para exigir a una determinada persona a cumplir
una obligación, acreedor
 Sujeto pasivo: Esta obligado a cumplir la obligación, deudor
 Elemento objetivo: objeto del derecho o la prestación

Los derechos personales nacen de: la ley, delito, cuasidelito, contrato y cuasicontrato

No hay una facultad directa entre el acreedor y la cosa y por lo tanto lo único que puedo exigir
es la conducta que se obligó el deudor.

Art. 596.- Derechos personales o créditos son los que sólo pueden reclamarse de ciertas
personas que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído las obligaciones
correlativas; como el que tiene el prestamista contra su deudor, por el dinero prestado, o el
hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.

De los derechos personales nacen las acciones reales

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Los derechos de autor: enfocado a la protección de obras artísticas

Propiedad Industrial: tiene un factor de explotación económica, mientras que una marca es
un ámbito de propiedad industrial

Existen dos componentes de protección de estos derechos son de carácter patrimonial y

extrapatrimonial

 Patrimonial: El autor tiene beneficio económico de su creación y es transferible y

limitado en el tiempo, pero si da una exclusividad mientras se tenga una titularida d
 Extrapatrimonial: El titular no da crédito va a un tema de autoría y no es transferible

Clase 4

Cosas genéricas y cosas especificas

Esta clasificación no daña a la naturaleza de la cosa, en abstracto no puedo saber si una cosa
es genérica o especifica sino depende de la determinación que hacen las partes contratantes
hacia una cosa.

Las cosas genéricas son jurídicamente sustituibles

Esto depende del grado de determinación que las partes le den, de igual manera depende del
género de la cosa

La cosa especifica: aquella por el grado de determinación que le dan las partes puede
distinguirse a los demás de su género y se limita para aquellos supuestos que las partes tienen
tal determinación que los distinguen al resto de cosas.

Si un contrato recae sobre una cosa especifica o genérica

Cosa Genérica

¿con que se paga?

 Se debe pagar con el género debido

 La cantidad debida
 Calidad mediana (un individuo de características comunes o promedio)

Art. 1524.- Obligaciones de género son aquellas en que se debe indeterminadamente un

individuo de una clase o género determinado.
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Art. 1525.- En la obligación de género, el acreedor no puede pedir determinadamente ningún

individuo; y el deudor queda libre de ella, entregando cualquier individuo del género, con tal
que sea de calidad a lo menos mediana.

Art. 1585.- El pago se hará, bajo todos respectos, en conformidad al tenor de la obligación;
sin perjuicio de lo que en casos especiales dispongan las leyes. El acreedor no estará obligado
a recibir otra cosa que lo que se le deba, ni aún a pretexto de ser de igual o mayor valor la
ofrecida

Art. 1607.- El deudor no puede obligar al acreedor a que reciba por partes lo que se le deba,
salvo el caso de convención contraria, y sin perjuicio de lo que dispongan las leyes en casos
especiales. El pago total de la deuda comprende el de los intereses e indemnizaciones que se
deban

Obligaciones dinerarias son las obligaciones genéricas más comunes

¿Quién elige?

La elección con que genero se va a pagar es el deudor

Art. 1525.- En la obligación de género, el acreedor no puede pedir determinadamente ningún

individuo; y el deudor queda libre de ella, entregando cualquier individuo del género, con tal
que sea de calidad a lo menos mediana

¿Qué pasa si se pierde?

 Subsiste la obligación
 Por regla general si Un individuo del género se destruye no pasa nada con la
obligación, sino que la obligación subsiste

La destrucción del individuo de genero no extingue la obligación/ el género no perece

Teoría del riesgo

Analiza quien corre con el riesgo de la cosa que se debe, los siguientes postulados son

 El género no perece
 Mientras no exista un contrato las cosas perecen para su dueño (res perit domini)
 Una vez que se celebra un contrato el riesgo pasa al acreedor (res perit creditore)

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Art. 1526.- La pérdida de algunas cosas del género no extingue la obligación; y el acreedor no
puede oponerse a que el deudor las enajene o destruya, mientras subsistan otras para el
cumplimiento de lo que debe.

El género perece cuando sale de la línea del comercio

Cosa Especifica

¿con que se paga?

 Solamente con el cuerpo cierto

Art. 1585.- El pago se hará, bajo todos respectos, en conformidad al tenor de la obligación;
sin perjuicio de lo que en casos especiales dispongan las leyes. El acreedor no estará obligado
a recibir otra cosa que lo que se le deba, ni aún a pretexto de ser de igual o mayor valor la
ofrecida.

¿Quién elige?

 Acreedor

¿Qué pasa si se pierde?

 Si es por Causa fortuita: se extingue la obligación de entregar la cosa, pero existen

excepciones a esta regla general como
 salvo mora del deudor
 la obligación se extingue, pero se debe los perjuicios de la mora – si logro
probar que de todas formas habría perecido la cosa igual se extingue la
obligación.
 Por otro lado, se debe resarcir los prejuicios de la mora
 Si es Culpable la obligación subsiste/ precio más indemnización – cambia el objeto al
precio, pero también al pago de daños y perjuicios

Si perece por una causa fortuita el acreedor se libera de la obligación caso contrario tiene
que hacerse responsable de la obligación

Art. 1686.- Cuando el cuerpo cierto que se debe perece, o porque se destruye, o porque deja
de estar en el comercio, o porque desaparece y se ignora si existe, se extingue la obligación;
salvo empero las excepciones de los artículos subsiguientes.

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Art. 1687.- Siempre que la cosa perece en poder del deudor, se presume que ha sido por hecho
o por culpa suya.

Art. 1688.- Si el cuerpo cierto perece por culpa o durante la mora del deudor, la obligación del
deudor subsiste, pero varía de objeto; el deudor está obligado al precio de la cosa y a
indemnizar al acreedor. Sin embargo, si el deudor está en mora y el cuerpo cierto que se debe
perece por caso fortuito que habría sobrevenido igualmente a dicho cuerpo en poder del
acreedor, sólo se deberá la indemnización de los perjuicios de la mora. Pero si el caso fortuito
pudo no haber sucedido igualmente en poder del acreedor, se debe el precio de la cosa y los
perjuicios de la mora

Si la cosa se entrega un día después y si pasa algo este riesgo lo corre la persona que
debe entregar la cosa es allí donde se aplica el precio más indemnización

Art. 1688. Sin embargo, si el deudor está en mora y el cuerpo cierto que se debe perece por
caso fortuito que habría sobrevenido igualmente a dicho cuerpo en poder del acreedor, sólo se
deberá la indemnización de los perjuicios de la mora. Pero si el caso fortuito pudo no haber
sucedido igualmente en poder del acreedor, se debe el precio de la cosa y los perjuicios de la
mora.

Clase N5

Cosas consumibles y no consumibles/ fungibles y no fungibles

Cosas consumibles: se destruyen con su primer uso

 Por su naturaleza: se destruyen al primer uso

 Jurídica: por su naturaleza no es consumible, se destruye dentro del patrimonio para la
persona quien lo usa, pero perece para nuevos negocios, el dinero es un ejemplo.

Cosas no consumibles: Son susceptibles de varios usos sin que pierdan su naturaleza

Las cosas fungibles y no fungibles tienen por característica del Poder liberatorio que tienen
una determinada cosa para extinguir una obligación

Fungibles: mismo poder liberatorio para extinguir una obligación

 Fungibilidad objetiva: su origen es la naturaleza, papas con papas,

peras con peras

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 Fungibilidad subjetiva: acuerdo de las partes se les atribuye el mismo

poder liberatorio a cosas que naturalmente no las tendría

por lo general las cosas consumibles son fungibles y las cosas no consumibles son cosas no
fungibles y viceversa

Desfungibilizacion: cosas que por su naturaleza se les da el carácter de cosas no fungibles, su

carácter no está en la fungibilidad, sino que se les atribuye unas características en específico
que les distingue de las demás.

Contrato de préstamo

JCD-------- JCM: debe 100 dólares y no debe darle los mismos billetes sino debe devolver la
cantidad como tal / préstamo de consumo ya que el legislador presume que la cosas que se
presta se va a destruir / hay transferencia del dominio / MUTUO, el contrato nace con la
tradición de la cosa

Art. 2099.- Mutuo o préstamo de consumo es un contrato en que una de las partes entrega a la
otra cierta cantidad de cosas fungibles, con cargo de restituir otras tantas del mismo género y
calidad

Art. 2100.- No se perfecciona el contrato de mutuo sino por la tradición, y la tradición

transfiere el dominio

JCD-------JCM: préstamo de uso con una obligación de devolver la misma cosa /

COMODATO – si yo le doy mi perrito él tiene que devolver mi perrito y no otro perro. El
contrato nace con la entrega de la cosa

Cosas divisibles e indivisibles

Divisibles: admiten un fraccionamiento físico, está atada a la naturaleza de la cosa supongo

que tengo un queso y lo parto en dos sigo tenido do un queso en dos partes.

 Divisibilidad Intelectual o Jurídica : posibilidad de que se constituyan cuotas ideales

sobre una cosa material sin que se tenga que dividir las cosas, si tengo un caballo y lo
parto en dos no me sirve, pero sobre el mismo caballo se puede tener dos dueños y el
caballo no va a ser partido, la copropiedad una cosa con varios titulares

Servidumbre de tránsitos son invivibles

Excepción a la divisibilidad

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FIGURA A Través de la cual un acreedor naturalmente divisible puede cobrar la totalidad de

la deuda a cualquiera de los codeudores

Por regla general cada persona debe pagar su parte y cada acreedor puede exigir su cuota

La solidaridad debe ser expresa: fuentes taxativas y nace de

 De la ley
 Testamento
 Contrato

Art. 1541.- La solidaridad de una obligación no le da el carácter de indivisible.

 Solidaridad pasiva: disposición legal, testamentaria o por acuerdo de las partes se

puede acordar y disponer que cualquiera de los deudores este obligado al pago total de
la deuda, obligación contraída por varios deudores
 Solidad activa: tienen varios acreedores y un solo deudor y cualquier acreedor está
habilitado para cobrar la totalidad de la deuda
 Solidaridad Mixta: Multiplicidad de acreedores y deudores, existe un delegado que
debe cobrar y este le puede demandar la totalidad de la deuda a cualquiera de los
deudores y luego entra un régimen posterior que es ajuste de cuentas

Clase N6

Cosas singulares simples: son cosas que constituyen un elemento único que por sí solo puede
cumplir su función económica y su función depende de por sí sola

Cosas singulares compuestas: puede cumplir con su función, pero requiere de la integración
de varias piezas, suponen la integración de varias piezas y la función económica nace de la
integración de las piezas.

Universalidades: conjunto de cosas que funcionan como una sola

 Universalidades de hecho: recae sobre las cosas corporales muebles, cosas

corporales de una misma naturaleza; un rebaño de ovejas
 Universalidad de derechos: recae sobre cosas incorporales, conjunto de cosas
incorporales de distinta naturaleza, todo tipo de derechos engloba cosas de distintas
naturalezas
 Puede estar conformada por individuos de una misma naturaleza

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 Unos ejemplos de ellos son la biblioteca

 Patrimonio de una persona muerta

La importancia de esta clasificación tiene que ver con materia obligacional es decir como
recae una obligación en una cosa singular y como recae una obligación sobre las cosas
universales.

 Derecho sobre el dominio de la vaca

 Derecho de usufructo del terreno
 Derecho personal de cobre
 El patrimonio (universalidad de derecho por excelencia)
 Herencia (patrimonio de una persona muerta) no se centra en cosas especificas sino
sobre la universalidad de las cosas

Mientras sea tratado como universalidad no recae sobre bienes específicos sino como todo, no
respondo de bienes específicos

Cosas principales: subsisten por si solas

El valor es un criterio para determinar qué es lo principal, lo accesorio sigue la suerte de lo

principal

Artculos.673, 674, 675 del código civil

La accesión el dueño de lo principal se hace dueño de lo accesorio

Art. 659.- La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa a serlo de
lo que ella produce, o de lo que se junta a ella. Los productos de las cosas son frutos naturales
o civiles

Cosas accesorias: necesitan de una cosa extra para poder cumplir con su función económica

Estos son los criterios que sirven para determinar las cosas principales y accesorias

 El valor económico determina las cosas principales y accesorias

 Si uno de los elementos es solo de ornato y el otro no si es ornato es accesorio
 El volumen de la cosa se aplica en caso de que los otros criterios
 El valor sentimental trae complicaciones

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Apropiables: susceptible del derecho del dominio, aquellas cosas que pueden ser objeto de
derecho de dominio

No Apropiables: No pueden establecerse derecho de dominio ya sea por cuestiones legales o

por su naturaleza, un ejemplo de ello es alta mar, animales bravíos

 Art. 602 con civil

Cosas comerciables y no comerciables: ser objeto de transacción de relaciones jurídicas

Comerciables: pueden participar de un tráfico jurídico y son objetos de comercio y se

encuentran en el comercio humano y se pueden celebrar N.J

Se refiere a la susceptibilidad del derecho del dominio

Las esculturas no son susceptibles de comercio

Clase N7

Dominio privado del Estado: El uso continúa siendo público, pero no son destinados a todos
sus habitantes sino tiene un fin estatal

La nación no es un sujeto de derecho, es por ello por lo que no puede ser dueño de
absolutamente de nada mientras que el estado es una persona jurídica la cual tienen el derecho
público y si puede ser dueño de las cosas

Los bines nacionales de uso público: su uso es a todos los habitantes, pero no de dominio

Bienes Fiscales (Dominio privado del estado): el uso se asemeja a los bienes dominio privado
en cuestión del uso, es decir solo los representantes del estado pueden hacer uso de ello, un
ejemplo los carros de la policía

Dominio público del agua: lagos, ríos, etc. es decir todos los recursos hídricos marítimos.

Dominio público marítimo: en total se tiene 400 millas

 Mar adyacente: se cuenta a partir de una línea base, se toma de los puntos más
salientes de la cosa y a partir de esa línea recta 200 millas, puede explorar, pero no
pescar
 Mar territorial: aquella zona donde el estado puede ejercer soberanía, e decir es una
prolongación del territorio, el estado ejerce completa soberanía

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 Mar interior: es el mar que se encuentra entre la costa y la línea base y de igual manera
se ejerce soberanía estatal,
 Playas de mar: extensión de territorio que las olas ocupan y desocupan constantemente
 Plataforma continental o zócalo:

Dominio público de las aguas interiores: todo lo que este en un cauce natural

 Todos los ríos

 Formaciones de lagunas naturales es decir si yo me hago una laguna no pertenece al
dominio públicos de aguas interiores
 Riveras
 Vertientes

Requiere una autorización para hacer un uso de este recurso hídrico

La nación no es una persona jurídica por lo tanto no es un sujeto de derecho

Respecto al agua se necesita los siguientes parámetros para utilizarla como recurso económico
Asegurar el uso del agua
Garantizar la disponibilidad del recurso
Exista soberanía alimentaria
CLASE N8
El dominio público terrestre: todos los bienes que están dentro del territorio ecuatoriano los
cuales tienen un uso gratuito por parte de todos los habitantes
Nuestra constitución divide competencias y en materia de territorio el estado no tiene mucha
importancia mientras quien tiene suma importancia son los:
Gobiernos autónomos descentralizados: estos bienes son administrados por municipios o
prefecturas
 Calles
 Parques
 Vías
 Plazas
 Parques

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Art. 417.- Bienes de uso público. - Son bienes de uso público aquellos cuyo uso por los
particulares es directo y general, en forma gratuita. Sin embargo, podrán también ser materia
de utilización exclusiva y temporal, mediante el pago de una regalía. COOTAD
Tierras altas como montañas y volcanes
Se forma una servidumbre legal para que las personas pasen por una propiedad privada hacia
una propiedad publica
Dominio público aéreo: en si es para garantizar el libre tránsito, pero se necesita ciertos
permisos para volar por estos espacios
Son los cielos en los cuales cubre nuestro territorio continental y marítimo
El dominio público aéreo comienza donde termina el dominio público privado
Modalidades para el aprovechamiento de dominio público por parte de un tercero
 Concesión: la autorización que el estado le da a una persona jurídica
 Permiso Operación: acto administrativo por el cual se autoriza la explotación
de igual manera se tolera la actividad, pero además varios de estos son
esencialmente revocables
 Y la diferencia es el interés público mientras que la concesión es la vía de un
contrato y se impone obligaciones mientras que el permiso no tiene el mismo
grado de protección
La biodiversidad es de dominio publico
Hacer que los recursos que comprenden la biodiversidad accedan a distintos estatutos de
protección, pero es difícil ajustarle al concepto de dominio de uso público.
Un bien de uso público puede pasar a privado por medio de las siguientes
Afectación:
Clase N9

Cabe recalcar que el uso de bienes nacionales públicos es general mientras que los bienes
fiscales tienen un uso restringido

Para vender algún bien fiscal solamente lo pueden hacer cuando ya no pueden cumplir su
función institucional, se subasta las cosas al mejor postor ya que se debe garantizar los fondos
estatales

En estos bienes fiscales entran las:

Tierras baldías: es un inmueble que no tiene un dueño determinado

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 Tierras baldías rusticas: son tierras que estand entro de una comunidad y están bajo la
competencia del, ministerio de agricultura y ganadería es decir están en zonas rurales
 Tierras baldías urbanas: se encuentran en zonas urbanas y tienen una competencia
principal las cuales están a cargo de gobiernos autónomos descentralizados

De igual manera dentro de los bienes fiscales están los Yacimientos minerales.

Yacimientos minerales: es una formación en la que está presente una concentración

estadísticamente anómala de minerales presentes en la corteza terrestre es por ello por lo que
son patrimonio embargable, inalienable del estado es decir sin importar quien sea el dueño de
la superficie tienen el derecho de explotar los minerales. Art 3 de la Constitución.

 Para regular este bien fiscal existen parámetros específicos

 Puede tener un impacto ambiental considerable
 El estado reserva la facultada de explotar y explorar los minerales, pero en ciertas
ocasiones puede delegar estas funciones al sector privado, se hace esta delegación ya
que estas empresas tienen recursos económicos que a veces el estado no posee.
 Esta delegación se da siempre y cuando se asocie con el sector
privado
 La delegación este prevista cuando el estado no puede costear
los gastos.

Por otro lado, están los Hidrocarburos: Los hidrocarburos son compuestos orgánicos que
contienen carbono e hidrógeno, presentándose en la naturaleza como gases, líquidos, grasas y,
a veces, sólidos (Petróleo)

Modalidades de contratación

 Contrato de participación: corre con el riesgo de explotación la empresa contratista,

la manera de remunerar no es con dinero sino con barriles es decir el Estado sale
beneficiado sin importar las circunstancias en este tipo de contrato, es decir el riesgo
con respecto al precio lo corre la empresa contratista.
 Contrato de servicios específicos: es decir la empresa contratista brinda un servicio
especifico y no importa si hay o no hay petróleo, es por ello por lo que el estado corre
con los riesgos del precio del petróleo, la manera de paga es pagar una tarifa por barril
es decir la empresa saca todos los barriles, pero todos ellos se quedan con el
estado.

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Segundo Parcial
Clase N10

Derecho de Dominio

Derecho a la propiedad: mecanismo para que las perosnas podamos satisfacer nuestras
necesidades
Se fundamenta en la necesidad de las personas de tener los bienes que requieren para satisfacerse
(no solamente de supervivencia; sino del esparcimiento).

 Art. 321.-El Estado reconoce y garantiza el derecho a la propiedad en sus formas pública,
privada, comunitaria, estatal, asociativa, cooperativa, mixta, y que deberá cumplir su función
social y ambiental.Constitucion

La propiedad y el dominio son tratados como sinónimos en el Codigo civil ecuaotriano, es por
ello que la propiedad es el genero mientras que el dominio es la especie.
Características del derecho del dominio
 Absoluto: el titular puede hacer un uso irrestricto de este derecho, dentro de ello esta
el abuso del derecho el cual no debe pertubar la tranquilidad de otra persona
 Plenitud: contienen todas las falutades que se puede ejercer sobre una cosa
 Uso: Es darle a esa cosa para su destino propio, natural o económica. Esta
facultad radica en el dueño; sin embargo, el dueño puede desprenderse de
está facultad y facilitar el uso al un tercero:
 Goce : Comprende la facultad de perseguir los frutos de una cosa. Es
entonces, la facultad de goce consiste en aprovechar los frutos de la cosa.
Esta facultad que tengo como propietario. Las cosas generan frutos y
productos:
a) Frutos: entendiéndose por frutos, todo lo que una cosa produce,
periódicamente y sin detrimento de la cosa principal, sin que se
le arrebate su propiedad fructífera. (No Ej: no la madera, porque
no es algo que produce periódicamente y esto le causaría
detrimento) Existen tipos:
b) rutos naturales: son aquellos frutos que se producen
naturalmente de la cosa, su producción de frutos es
independiente de la voluntad del ser humano. Son aquellos
frutos que se producen en virtud de la naturaleza de la cosa; no
en virtud de que el ser humano le haya dotado esa característica.
Ej.: el manzano que da manzanas.
c) Frutos civiles: aquellos que naturalmente no producen nada.
(Puedes tener $100 diez años y no va a producir billetitios) No
está en la naturaleza del bien; producen frutos por invención del
ser humano, permitida por la ley. Para que estos produzcan
frutos tienen que ponerse a disposición de un tercero. Ej.
automóvil-taxi, si lo tengo guardado, no Comentado [KSSA35]:
Porque transferir un derecho de dominio significa que lo tenía. Y
el propietario no tienen un derecho de uso, sino tiene una

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facultad que tenía el derecho de dominio. NO lo constituye; sino

lo CREA. *

Definición de derecho real de usufructo: Es un derecho real que se ejerce sobre cosa ajena que le
faculta al usufructuario la potestad de que perciba los frutos de la cosa; es un derecho real limitado.
Salva redum substancia: significa cuidando la forma y sustancia de la cosa, es decir se puede percibir
los frutos sin alterar la forma y sustancia de la cosa. Por ser derecho real, entonces es un derecho
que:

a. Se le concede el derecho directamente sobre la cosa sin respecto de persona determinada.

b. Erga omnes c. Facultad de perseguir. ¿De perseguir qué? ¿Cuándo se tiene que perseguir el
derecho de usufructo? Cuando he sido desposeído del derecho = para recuperar el derecho de
usufructo. NO es la cosa fructuaria, NO son los frutos. Se va a perseguir la posesión del derecho de
usufructo del cual fui desposeído.

 Disposición: destrucción material de la cosa como la destrucción

juridaca la cual tiene que ver con la enajenación de la cosa
es la facultad de deshacerse de la cosa. Puede ser materialmente (destruir la
cosa), pero también puede ser jurídicamente, es decir enajenar: hacer ajena
1. El derecho de dominio se extingue cuando destruye la cosa, sea material o
jurídicamente de la cosa.
2. No se extingue el derecho de dominio si abandona la cosa.

1. Disposición jurídica: ¿Se puede ceder a un tercero la facultad de enajenar, como la de uso o goce?
No. Se encuentra limitada por la ley y podría limitarse por el juez o por convención. Lo que puede
ocurrir es que el dueño se vea limitado a enajenar el bien mediante la prohibición de enajenar, que
significa:

1. Prohibición de transferir

2. Prohibición de enajenar

2. Disposición material: se encuentra limitada. Disposición material: está severamente relativizada

dependiendo del bien. (quemar la casa: función social)

Extensión del dominio: ¿Hasta donde se prolonga el derecho de dominio?

El derecho de propiedad se prolonga hacia arriba y hacia abajo. Los romanos decían, hasta el cielo y
hasta el infierno.

. Abajo: el subsuelo es del dueño pero el recurso natural es del Estado. El Estado no es dueño de los
subsuelos, el Estado es dueño de los yacimientos minerales que se encuentran en el subsuelo. ¿Tiene
límites?

a. Algunos han dicho que el Estado es dueño del subsuelo: esto no es cierto, no existe norma
constitucional ni legal; luego, prevalece la doctrina antigua sobre la extensión vertical del
dominio.
b. Arriba: ¿tiene límites? Hasta donde los propietarios pueden efectivamente aprovechar
observando las ordenanzas municipales (todo ello con las autorizaciones municipales, que
tienen su origen en la planificación urbana, pero eso no cuestiona el derecho: se tiene el
derecho a hacerlo). Donde termine el edificio mas alto ahí empieza el espacio aéreo el cual es
de dominio estatal.

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Tierra El espacio aéreo se reduce depende del uso que de el particular: comienza cuando no esté
aprovechado por el particular.

Cabe recalcar que ante cualquier situación nunca nos concede los tres beneficios de uso, goce
y dispocion
 Perpetuo:
 Exclusivo: el derecho de dominio es compartido es por ello que solo existe un derecho
de dominio sobre una cosa por otro lado el derecho de dominio es exclusivo debido a
que excluye otros derechos de dominio sobre las cosas
 Abstracto: el dominio no se mide por sus facultades, el derecho de dominio sigue
siendo derecho de dominio sin importar que el titular se haya desprendido de sus
facultades
Abstracto: es abstracto, es con abstracción hecha de las facultades que tienen en un
momento determinado. Es tan derecho de dominio independientemente de las facultades
concretas en un momento determinado. (No es menos derecho de dominio si se desprende
de sus facultades: es el mismo)
 Elástico: faculydad que tiene el titular para desprednerse temproralmente de una o
varias facultades
Perpetuo: cuando se enajena, es el mismo derecho de dominio con titular distinto. Ese
derecho de dominio va a subsistir mientras subsista la cosa y solo se va a extinguir cuando se
extinga la cosa.
7. Exclusivo y excluyente: sobre una cosa solo puede haber un derecho de dominio. Excluye
cualquier posibilidad de dominio sobre una cosa.
a. Pueden a haber varios titulares que es distinto: puede pertenecer a tres personas, pero es
un solo derecho de dominio; es lo que se conoce como copropiedad.
b. A veces podría haber la apariencia de que existen dos: pero es solo una apariencia, eso se
tiene que eventualmente corregir. = Uno de ellos no es el dueño.
c. Esto se evidencia en consecuencias prácticas:
i. Acción de demarcación de linderos: nos permite conocer los límites de un predio.
ii. Las personas tienen derecho a cerrar el predio: excluir la posibilidad de que otro entre.

Acción recuperatoria del derecho real de uso

Todo aquello que una cosas de mi propiedad produce de su naturaleza o que la ley prevee
Enejenar Transferencia de dominio de una cosa, tambien implica la constitución de otros
derechos reales y gravámenes en favor de un tercero
Uso facultada mas básica debido a que habilita al propietario es decir solo permite el uso
mas no un beneficio económico y es por ello que se complementa con la facultada de goce
Disposición material: se le causa un daño o se le mejora a la cosa y jurídica: enajenación
de la cosa, tranferencia de derecho de domonio a favor de una tercera persona
Art. 1571.- Toda obligación de no hacer una cosa se resuelve en la de indemnizar los perjuicios, si
el deudor contraviene y no puede deshacerse lo hecho. Pudiendo destruirse la cosa hecha, y
siendo su destrucción necesaria para el objeto que se tuvo en mira al celebrar el contrato, estará
el deudor obligado a ella, o autorizado el acreedor para que la lleve a ejecución a expensas del

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deudor. Si dicho objeto puede obtenerse cumplidamente por otros medios, será oído el deudor
que se allane a prestarlos. El acreedor quedará de todos modos indemne.

Clase N11- Copropiedad

Definición: Una modalidad del derecho de dominio. Mismo derecho de dominio es compartido
por varios titulares El derecho de dominio es uno solo, pero existen varios propietarios con ello
no quiere decir que no haya pluralidad de titulares.

La copropiedad es un cuasicontrato, es conocido como cuasicontrato de comunidad

¿ de donde nace la copropiedad? Nace de :

 Ley: comunidad hereditaria o ante hechos ajenos a la voluntad de las partes

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 Negocio Jurídico: por lo cual varias personas compran un solo bien o puede ser por
testamento
 Sociedad conyugal: los cónyuges pasasn a formar parte de la copropiedad es decir todos son
dueños de todo, cuando se liquida la sociedad conyugal se termina la copropiedad. Ejplo si yo
tengo unos bienes antes de casarme pasan a formar parte de la sociedad conyugal siempre y
cuando sean muebles si tengo bienes inmuebles se quedan en el patrimonio de la persona
que lo posee.

Características- dos tipos de derechos

a) Derecho conjunto sobre la cosa común

b) Derecho de cada propietario sobre su cuota (exclusivo)

Derecho de cuota: La cuota es ideal: es un valor. Se es dueño de una cuota sobre los derechos
que recaen sobre la cosa. Este derecho es exclusivo de cada copropietario es puramente real, no
se afinca sobre nada en concreto por lo tanto yo puedo enajenar, transferir mi cuota( porcentaje)
mas No puedo transferir la cosa en común.

Es un derecho abstracto: significa que no se puede expresar materialmente en la cosa. Ej. 1/3
sobre la cosa. Cada copropietario es dueño de su cuota como lo es un propietario de su
propiedad individual. Es dueño y señor de su cuota. Puede disponer libremente de su cuota. Es
dueño exclusivo y excluyente de su cuota.

b) Facultad de disposición: puede vender su cuota

c) Facultad de uso: no, porque no se puede usar una cosa.

d) Facultad de goce: tiene el derecho de ¨disfrutar¨: sí, por la cuota.

Derecho sobre la cosa en común: Todos los copropetarios pueden hacer uso de la cosa de
manera que es irrestricta.

1. Facultad de disponer: ninguno de los copropietarios puede disponer sobre la cosa común.
a. Para disponer de la cosa común: se requiere la unanimidad de los copropietarios.
Basta que un copropietario se niegue: entonces no se puede disponer la cosa.
2. Facultad de usar: todos tienen el derecho de uso sobre la cosa igual.
a. Si hay un dueño con 80% de los derechos y acciones: no tienen
3. Facultad de gozar: este es un derecho que es proporcional a la cuota que se tiene.

Si se realiza una innovación al bien común todos los copropetarios deben devolver lo que se gasto
siempre y cuando esta innovación sea necesaria.

Obligaciones de los comuneros:

 Si uno de los copropiuetarios contrae una deuda con un tercero en beneficio de la

comunidad , la responsabilidad solo le pertenece a un copropietario pero luego se hace un
ajuste de cuentas con los otros copropietarios. Art. 2207 C.C
 Frente al acreedor todos los deudores son iguales aunque en porcentajes del bien común
sean diferentes

Cuasicontrato: hechos voluntarios que producen consecuencias jurídicas las cuales no fueron
buscadas por las partes

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Como termina la copropiedad:

1. Destrucción de la cosa: si ya no existe el bien común ya no hay donde recaiga el derecho, si

se destruye la cosa se destruye el derecho. Relacionado a la perpetuidad es decir el derechp
dura mientras dure la cosa.
2. Se vende todas las cuotas a una sola persona
3. División del haber común: si divido el bien común ya no existe copropiedad.

Nadie esta obligado a permanecer en el régimen de copropiedad, juicio de partición de bienes y se

somete a un remate.

Clase N 12

Propiedad Horizontal

La propiedad horzontal es una variación a la copropiedad,la principal disticnion es que perite

disociar dos derechos de tal forma que permite construir derechos individuales sobre ciertas
partes del inmueble por lo cual construye dominios individuales.

En este régimen existen dos tipos de derechos:

1. Derecho individual
2. Derecho común

A pesar que estos derechos son difernetes siempre van de la mano por lo cual no se los
separar( son inseparables)

Características:

Es propietario exclusivo de su (oficina, departamento, habitación, etc.) parte de un predio.

b) Es propietario en común (copropietario) de los bienes comunes del edificio. Ej. las gradas, el
ascensor, el lobby.

c.Es dueño de una cuota/alícuota de los bienes en común.

d. Determinación de alícuota:se calcula el área del departamento, la altura, los accesos. Ej. si
tiene más, paga más.

Características

a) Estos derechos, son inseparables: el derecho exclusivo, y el derecho común, porque no se

puede vender el departamento sin alícuota.
b) Debe ser declarada: la declaratoria de propiedad horizontal le competen a los municipios: la
propiedad horizontal requiere de una resolución municipal que la declara así.
c) Los copropietarios tienen restricciones que tienen sobre su piso, más de las que tiene un
propietario solo. Estas restricciones tienen que ver.
a. Con la naturaleza del departamento. Ej.: no pueden hacer obras que puedan
poner en riesgo al edificio. Tampoco puede alterar la fachada del edificio.
b. Con la convivencia de las personas: Ej.: no hacer ruidos que perturben la
cohabitación de las otras personas.
c. Seguridad: Ej.: pagar guardianía.

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Puedo salir del régimen de propiedad horizontal cuando me de la gana porque nadie esta obligado a
estar en el régimen de copropiedad de igual manera es posible que existan distintos dominios pero a
nombre de una sola persona.

Derechos y obigaciones

Asamblea: a cargo de toda decisión importante del edicio

Administrador: es el encargado de ejecutar las decisiones de la asamblea y es el representante legal

mas no es una persona jurídica

 Art. 2229 responsabilidad por daños

Originalmente se previó la propiedad horizontal para el desarrollo urbano, como un incentivo para la
construcción hacia arriba con el fin de aprovechar más espacio. Sin embargo, esto ha cambiado y
actualmente hay régimen de propiedad horizontal en urbanizaciones, casas contiguas, etc. Cada una
de estas modalidades se encuentran reguladas por mecanismos diferentes.

Clase N13

Restricciones del Dominio

ocurre cuando ciertos abusos específicos no estaban reglados; pero ocurre que con el tiempo la
mayor parte de los abusos que habían detectado los autores franceses comenzaron a estar ya
regulados. Ej. las limitaciones relativas al medio ambiente.

Interes general de personas indeterminadas

Derecho ajeno

El derecho propio termina donde inicia el derecho de los demás

Función social de la propiedad: el derecho de propiedad es un derecho subejtivo, los derechos

particulares tengo que combinarlo con los intereses generales

El interes general esta por encima del interes individual por lo tanto se debe respetar los
derechos de los demás, mi derecho termina cuado inicia el de otro
Abuso del derecho: todo ejercicio innecesariamente exagerado del derecho. Un caso típico de eso es
cuando un acreedor ejercita innecesariamente un conjunto innecesarias sobre el deudor, habiendo
siendo suficiente el ejercicio de una.

Abuso del derecho: mi derecho no puede vulneral de una forma evidente el derecho de otras
personas, cuando yo estoy causansdo un adaño que la otra persona no esta obligada a soportar
 La ejuciion de un hecho aparantemente legal: debo esta ejerciendo aparentemente
un derecho
 El hecho ocasionar un daño:
 El daño producido no debe afectar un derecho ajeno: colisión de derchos, la
afectación no debe ser directa
 El ejercicio debe ser económico social

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Art. ... .- Constituye abuso del derecho cuando su titular excede irrazonablemente y de modo
manifiesto sus límites, de tal suerte que se perviertan o se desvíen, deliberada y voluntariamente, los
fines del ordenamiento jurídico. Etsa depues del arti 36 del código civil

Clase 14
Formas de adquirir el dominio
Son hechos o actos que están taxativamente señalados en la ley, a los que la ley les atribuye la
cualidad de que se adquiere el dominio. Son únicamente 5

Modos de adquirir el dominio

 Prescripción
 Accesión
 Tradición Esta lista es taxativa
 Ocupación
 Sucesión por causa de muerte
Se debe hacer una distinción importante entre:
Titulo Modo
Es aquel contrato que crea la obligación de En el modo ya se trasfiere el dominio como
trasferir el dominio pero no lo hace como tal es decir se cumple con la obligación
tal. Existen varios modos
 Modo originario: nace sin tener en
cuenta un dominio anterior es deir no
tiene en cuenta un antecesor 
ocupación, prescripción y accesión
 Modo derivativo: se tiene en cuenta
el dueño anterior tradición y
sucesión, mi derecho nace en
consecuencia de un dominio anterior

Un ejemplo de título es el contrato translaticio el cual se crea para trasferir el dominio de la

cosa
 Ejemplos de título son los contratos translaticios: compraventa,
donación, permuta (intercambio de bienes) y el MODO de adquirir el
dominio es la tradición ( entrega de la cosa)

Cuando se entrega el titulo se perfecciona el derecho.

Clasificación: Los modos se clasifican de acuerdo a diferentes criterios

Entre vivos

 Ocupación
 Accesión
 Prescripción
 Tradición

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Entre muertos
 Sucesión por causa de muerte
A titulo oneroso
 tradición
A titulo gratuito
 ocupación
 tradición
 prescripción
 accesión
 sucesión por causa de muerte

Si se adquieren universalidades o cosas singulares

Universalidades

 tradición
 sucesión
 prescripción en caso de herencia

A titulo singular

 ocupación
 accesión
 tradición( depende de la naturaleza de la cosa)
 prescripción

el legado designación testamentaria, seria el titulo y el modo por sucesión por causa de muerte

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Clase 15
OcupaciónAPREHENSIÓN
Es un modo de adquirir del dominio que se efectiviza con la aprehensión material de una cosa
corporal, mueble, sine domini, comercial con el ánimo de adquirir la propiedad.

se adquiere las cosas que no tienen dueño cabe recalcar que las cosas perdidas y abandonadas
NO SON susceptibles de apropiación
 PARA QUE OPERE LA OCUPACION ES QUE SEAN BIENES MUEBLES
porque los inmuebles siempre tienen dueño
Elementos de la ocupación: la ocupación tiene dos elementos

a. Elemento material: aprehensión. Material o presunta (cuando no tienes la cosa pero tus
acciones dejan inicio.)
b. Elemento jurídico: tiene dos dimensiones
 . Mueble
 No tenga dueño.
c. Elemento subjetivo: intención y ánimo de señor y dueño. --> intención de apropiarse de la
cosa, existen dos tipos de intenciones, real y presunta
d. La cosa sea apropiable
Negocios de actuación  es la parte intermedia entre hecho y acto: hechos del ser humano
que tiene consecuencias jurídicas y hace énfasis en la cosas material.
La Ocupación se divide en semovientes e inanimadas.
Semovientes: la manera de la ocupación es a través de la caza y de la pesca. La ocupación de los
semovientes, está:

a. Regulada

b. Prohibida

No se necesita autorización para consumir: caza y pesca si es para uso domestico. Pero si ya se
necesita para fines comerciales se necesita una licencia especial. Dependiendo del tipo de
semovientes, la ocupación varía

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Inanimadas: la ocupación se realiza a través de la aprehensión + ánimo. Después del hallazgo

(encontrarse una cosa).

¿Qué ocurre con los tesoros?

Tesoro: cosa inanimada mueble de valor considerable que se encuentre oculto y que no se pueda
conocer al dueño

Hipótesis

 Bien mueble inanimado

 De valor considerable
 Tiene que ser de la industria humana
 No se sabe quien es el dueño
 No pertenezca al patrimonio cultural
Clase N16
ACCESIÓN: ADHERENCIA
Accesión Es un modo de adquirir el dominio que ocurre por la adherencia de una cosa a otra. (CC.
Art. 659).

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Los modos de adquirir el dominio recaen sobre cosas ajenas

Modo de adquirir el dominio, la accesión de frutos es conocida como accesión impropia

porque no me estoy haciendo dueño de algo que no sea mio, cuando hablamos de accesión
hablamos de
Lo accesorio sigue la suerte de lo principal
Tipos de accesión:
Accesión continua la cual se divide en 3:
 Inmueble a Inmueble (Natural inmobiliaria)
 Aluvion: lento e imperceptible retiro de las aguas, Art.665 y 666 es
modo de accesión debido a que el lindero del rio pasa a la propiedad de
la persona que este a lado de un rio.
Hipótesis: ocurre que por el lento e imperceptible retiro de las aguas, sea
porque se está filtrando, se está evaporando, cualquier hipótesis. Ej.
Yahuarcocha. El retiro de las aguas que deja a la luz el lecho. Los terrenos
aluviales son aquellos que alguna vez fueron ocupados por agua.
Regla: accede a los predios riberanos. Los propietarios riberanos adquieren
el terreno, mediante, a través de la prolongación de sus linderos
 Avulsión: la tierra se desplaza de una forma Violante por fuerza de la
naturaleza
Regla: a) La accesión no es inmediata, hay un periodo de suspenso: en el que
el dueño del suelo que se movió puede recuperar la cosa.
b) El dueño tiene 1 año para llevarse el dueño original o sino, por accesión se
hace dueño el otro. Durante ese año, le pertenece al dueño, y se haría un
caso excepcional del derecho de superficie: pues hay dos dominios
diferenciados. ** Observación: desde el momento que se desprendió la tierra
ya se hizo mueble, pero el código la trata con inmueble
si el dueño de la tierra no dice nada dentro de un año la otra persona puede
hacerse dueño de lo que esta en su terreno
 Cambio del cause del rio: cabe recalcar que la accesión no opera
inmediatamente. Art 770 y 771
1. Que el propietario que está en desventaja haga lo posible para regresar el
río a su ruta oriental. Que restablezca el cauce original, y tiene un año.
2. Cambio de cauce de río o de alveolo: Si reestablece su cauce original à No
ocurre accesión.
3. Que se prolongue y proyectando los linderos.
 Isla: se puede hablar de accesión cuando estas islas no pertenecen al
estado lo cual no seria posible porque los ríos pertenecen al estado en
tal caso se realizaría una accesión estatal
 Mueble a Inmueble (Artificial o industrial inmobiliaria)- se habla de edificación o
plantación
Hipótesis 1: el dueño del suelo construye con materiales ajenos.
Hipótesis 2:El dueño de los materiales edifica en terreno ajeno – Art.685
Sin conocimiento

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Yo deuño del terreno me quiero hacer dueño de la casa que se construyo sin mi
conocimiento pues tengo que pagar lo que se gasto construyendo
 Derecho de opción se lo concede al dueño del terreno, tiene dos
opciones
 Indemnización de los materiales que se utilizo para construir
 Se puede obligar a la persona que construyo a comprar el inmueble y
lógicamente pagarle el justo precio del inmueble
Costo de valor en el tiempo
Con conocimiento
 Si construyeron algo sin tu autorización pero se tenía conocimiento
tienes que hacerte dueño de la cosa construida siempre y cuando se
pague lo que se gasto en los materiales por lo cual opera la accesión y
la presusncion cambia. No justo precio sino de la edificación
 . Sin conocimiento del dueño: NO hay accesión de forma inmediata, porque
el dueño va a tener un derecho alternativo, puede elegir:
 a) Paga los materiales
b) Recibe precio del predio*** Durante este tiempo se da derecho
superficiario.*** 2. Con conocimiento del dueño a ciencia y paciencia: el
dueño lo único que puede hacer es pagar el valor de los materiales.

Hipótesis 2
Debo pagarle los materiales al dueño es decir tengo que indemnizarle, en esta caso no hay
derecho de opción, los materiales ya son mios porque estan incorporados a mi terreno pero
tengo que pagarle por los materiales
 causa de error, estoy obligado a indemnizarte o tengo devolver la
misma especie con la misma calidad
 cuando no existe causa de error pero tengo que indemnizarle mas un
interes
 la mala fe no impide la accesión, justo precio de los materiales usados
y hay la posibilidad de iniciar una acción penal posiblemente una
demanda por hurto
 que pasa si yo tengo conocimiento que me estan cogiendo mis
materiales ya no hay una acción penal

 Mueble a mueble ( accesión mobiliaria)

Las cosas accesorias se las determina por el valor económico y el valor afectivo y el
volumen de la cosa
El ornato ( tiene una función decorativa pero no altera la función principal)
No debe existir mala fe ni conocimiento
La mezcla:
Se crea un régimen de copropiedad en proporción a las cuotas

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La excepción es: Cuando el valor de una de las cosas es mucho mayor, entonces, el de mayor
valor se hace dueño de la cosa, pagando el valor de otra cosa. Y si no me paga el porcentaje
mínimo no tengo copropiedad sino tengo un derecho de cobro.

Especificacion: no hay accesión como tal sino un trabajo mas la unicon de cosas muebles
Si la cosa es de igual o menor valor el dueño de la cosa se queda con ella pero la persona
que hizo la cosa tiene derecho a que le paguen por haber hecho dicha cosa
La indemnización de perjucicios consiste en devolver el costo original de la cosa que se
utilizo
Adjunción
Clase N17
TRADICIÓN- ENTREGA
La tradición es un modo de adquirir el dominio la cual consiste en la entrega material del
dominio por lo que necesita el animo de transferir el dominio.
 Art. 686.- La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas, y consiste en la
entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo, por una parte, la facultad e intención de
transferir el dominio, y por otra, la capacidad e intención de adquirirlo.

El tirulo sirve como antecedente jurídico por lo tanto es un negocio jurídico para hacer la
entrega de la cosa, los contratos no transfieren el dominio sino que obliga a las partes a
trasferir el dominio, es por ello que la tradición siempre necesita un negocio jurídico previo, el
contrato de compraventa, permuta y donación son contratos típicos translaticios ( No toda
entrega transfiere el dominio)
Elementos de la tradición
 Material
 Subjetivo: conformado por el tradente(titular del derecho de dominio el cual va a
transferir el derecho de dominio y entrega de la cosa) y tiene que ser dueño de la cosa
porque no puedo transferir derechos que no se encuentren dentro de mi patrimonio,
 Los efectos del NJ se radican sobre los representados
 Jurídico: necesitad de un contrato translaticio de dominio
 Objetivo: es elemento de la entrega de la cosa

 Intención: Animo de transferir el dominio y ánimo de adquirir el dominio ya que no

toda entrega transfiere el dominio.

Existe un error en la cosa tradida por lo cual existe nulidad de la tardicion

Cuando existe un error en la identitad del adquiereiente también es nula la tradición
Erros en el titulo causa nulidad de la tradición
Si es valida la venta de cosa ajena ya que cumple con los requisitos legales, objeto licito,
causa licita, capacidad y consentimiento

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 Art. 1754.- La venta de cosa ajena vale, sin perjuicio de los derechos del dueño de la cosa
vendida, mientras no se extingan por el transcurso del tiempo.

Validez: cumplimiento de requisitos legales para la venta de la cosa

Eficacia: permite que el N.J pueda desplegar todos sus efectos
Para que la tradición validad no es necesario que el tradente sea dueño, aunque esta tradición
no tendría eficacia.
Capacidad de ejercicio: poder manejar nuestros bienes sin que intervenga una tercera persona
Tradicion de bienes corporales muebles: típica tradición
Titulo de mero tenedor y adquiere el dominio
El era dueño y se queda con la cosa a titulo de mero tenedor
Y en ambos casos opera la tradición ficta
Tradicion de muebles que es una tradición ficta

Bienes sobre cosas inmuebles: debe estar registrado en la inscirpcion y esta intenta proteger al
inmueble, este registro es oublico para que todas las personas puedan saber a quien pertenece
cada cosa y con ello se crea una importante característica de donde viene mi derecho de
dominio.
El sietam registral permite tener conocimiento de quien fue el antecesor del derecho de
dominio
Que documentos deben inscribirse
Contrato entre vivos: tiene el efecto de trasladar el derecho de dominio
Demandas con relación a la propiedad: se utiliza para dar publicidad a terceros y con ello
respeten los limites y es de carácter informativo
Los testamentos:
Derecho real de herencia: opera la sucesión por causa de muerte como modo de adquirir el
dominio
Mayoritaria: la universalidad es diferente de los elementos que la componen, por lo tanto, la
universalidad no se puede clasificar en muebles o inmuebles.

La herencia debería inscribiste en el registro de la propiedad si es mueble o inmueble, si la

universalidad de derecho esta conformado por cosas muebles no tiene sentido que se inscriban por
el contrario si es U.H. esta compuesta por cosas inmuebles si se debe hacer un registro en el registro
de la propiedad.

Tradición sobre los derechos personales: estos se trasfieren por la via de secion y no por tradición, se
podría decisión que la cesion es una modo de adquier el dominio de los derechos personales

Titulo Modo

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Compraventa Tradición
Cualquier titulo translatciio de dominio Cesion( subespecie de la tradición)¿ cual es
titulo de la cesion
Cesion a titulo honerso, gratuito Tradición y consiste en la entrega de este
derecho

Los efectos de la tradición quedan suspedidos hasta que se cumpla la obligación

Pone fecha de terminación al derecho de dominio condición resolutoria

Clase 18
Posesión
Prescripción adquisitiva del dominio es un fenómeno mas complejo y requiere de mas
elementos para que opere, palabras claves de la prescripción adquisitiva
 posesión
 el paso del tiempo
La posesión está dentro de la prescripción adquisitiva por lo tanto la posesión es un hecho que
genera ciertos derechos, pero no es un derecho como tal, de igual manera es tener una cosa
con animo de señor y dueño
La posesión ha sido vista como el distintivo del derecho de dominio, pero tradicionalmente
esta aprensión física permite presumir quien es el dueño de la cosa. Art 715, por lo tanto, la
posesión es el signo visible de la propiedad
La posesión es una situación jurídica mas no un derecho, el derecho es la propiedad, relación
fáctica que tengo con una cosa material o inmaterial
Las acciones posesorias son mecanismos que contempla la ley para la protección de la
posesión.
Acciones posesorias impuesto predial, facultades dispositivas,
Elementos de la posesión
 Corpus:
es el elemento material y consiste en la tenencia material de la cosa, incluso en el
elemento corpus tenemos un pequeño elemento intencional estamos hablando de una
intención de tener es decir que esa cosa se mantenga en mi esfera de control sin
importar que no la tenga físicamente en ese instante- aprensión de la cosa es decir la
vinculación física
 Animus se los prueba con actos posesorios
Es el elemento inmaterial- animo de señor o dueño, este elemento implica no
reconocer un dominio ajeno de tal forma cual si fuese el dueño de la cosa.
Se puede tener el corpus, pero no el animus

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Mera tenencia: se diferencia de la posesión porque carece del animus es decir es la tenencia,
pero sin animo de señor y dueño y reconoce el dominio ajeno, es conocida como posesión
precaria, En virtud de un contrato se reconoce a un dueño como tal
 Art.729 del C.C
El mero tener no puede acceder al dominio por prescripción adquisitiva, el solo hecho de que
pase el tiempo no transforma la mera tenencia.
El lapso de tiempo no muda, pero si añado el animus puede tener título de poseedor aunque
sea de mala fe por lo tanto el ero tenedor no se convierte en poseedor, pero la mera tenencia
puede extenderse siempre y cuando yo reconozca el dominio ajeno
Acción posesoria: Conocida también como accesión posesoria. Posesión es un hecho,
comienza con el poseedor, no se adquiere ni se compra. Sin embargo, dicen que puede
adquirirse o heredarse, pero esto es incorrecto porque los hechos no están dentro del
patrimonio.
Clase 19
Clases de posesión
Posesiones útiles: la utilidad sirve p para adquirir el dominio por la via de prescripción
adquisitiva, son posesiones útiles las siguientes, Las dos si me permiten adquirir el dominio
por prescripción
Regla General : poseedor regular de la cosa, generalmente es el dueño. Si decimos que se
trata de un poseedor regular, que es útil para la prescripción
 Posesión regular El poseedor regular es a fin de cuentas el dueño de la cosa. Es aquella
que tiene:
 Buena fe: convicción y conciencia de ser el verdadero dueño de
la cosa, el dueño de una cosa es el poseedor por excelencia
 Justo título: está poseyendo a través de un contrato,
antecedente que justifica la posesión de la cosa.
Existen títulos traslativos los cuales están ahí para
transferir
 Tradición: es la entrega de la cosa
Heredero putativo: posee el derecho real de herencia sin ser titular del mismo
La posesión efectiva es el titulo de lo putativa y puede adquirir por prescripción ordinaria
Consecuencia de ser poseedor regular: permite al poseedor adquirir el dominio de la cosa
por medio de la prescripción adquisitiva ordinaria
 5 años para Inmuebles
 3 años para los Muebles
 Posesión irregular: aquel que le falta cualquiera de los requisitos de la posesión
regular
Permite adquirir el dominio de la cosa por medio de la prescripción adquisitiva extraordinaria,
tiene el tiempo de 15 años

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Posesiones inútiles o posesión viciosa aquellas que no sirven para la prescripción, no dan lugar
a la prescripción porque tienen algún vicio

Violenta: se adquiere y se mantiene por la fuerza, la fuerza puede ser

 Actual: puede estar aplicando la violencia en ese momento
 Inminente: puede ser una violencia que es prometida. Es una promesa de fuerza. Pero debe
considerarse que la amenaza ya es también fuerza.

Clandestina: ocultándose a quien puede impedir dicha posesión, aquel que oculta el hecho
posesorio, lo oculta de la persona que tendría derecho a reclamar

 La característica en común es que son actos reprochables, y no deben ser premiados

con la posibilidad que se conviertan en dueños de la cosa.
La agregasion posesoria o acumulación de la posesion : el poswedr actual puede agregar el
tiempo de sus antecesores con el propósito de adquier la cosa por la via de prescripción
adquisitiva de dominio
Puede añadir el tiempo de mi antecesor de forma ininterrumpida, no me puedo saltar ningún
antecesor solo para beneficiarme es decir agrego la posesión con todas sus virtudes y todos
sus vicios
La sucesión es cualquier circusntncia o cualquier acto lo cual justifica que la posesion de uno
justifica que la posesion pase a alguien mas
Clase N 20
Prescripción adquisitiva de dominio
Prescripción extintiva: forma de sanción al propietario porque no a mostrado un interes en su
derecho de dominio, no habla de una forma de extinguir obligaciones sino que extingue
acciones judiciales, extingue la posiblidsd que tu reclames en juicio dicho derecho
Obligaciones naturales: quellas que no dan derecho a exigir el pago, pero si permiten el pago
voluntario, no da acción pero si le da al acreedor un derecho de retención
Prescripción adquisitiva: adquirir el dominio de una cosa ajena
Requisitos de la prescripción adqusitiva
Tiene que ser Alegada: que no puede ser declarada de oficio por el juez, siempre tiene que
ser declarada por un juez, es decir tiene que ser pedida, puede ser alegada por
 Acción:
 Reconvención
Que sea prescriptible: todos los bienes corporales son prescriptibles excepto la ley diga lo
contrario
Los bienes nacionales no son susceptibles de prescripción porque están destinados a un uso en
común
Todos los otros derechos reales son susceptibles de prescripción excepto las servidumbres
( gravamen den favor de un terreno con otro)

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Las servidumbres visibles y aparentes son susceptibles de prescripción

Posesión. La posesion tiene que ser útil es decir regular o riigeular, la regular me permite
acceder a la prescripción ordinaria y la irregular a la extraordinaria
Tiempo
 Ordinaria, para muebles 3 años y para inmuebles son 5 años y se cuenta el doble si el
propietaria esta ausente es decir si es mueble serian 6 años y para inmuebles serian 10
años
 Extraordinaria el tiempo son 15 años y aquí no existe distinción entre muebles e
inmueles y no afecta si esta presente el dueño
Ininterrumpida
No haya una interrupción, la interrupción puede ser civil o natural
 Natural fuera de nuestro control, la inundación es un ejemplo de interrupción natural
esto tiene un efecto de suspensión y no de interrupción
 Civil, el propietario deja un depa en, toda demanda judicial, se refiere a toda demanda
que te permitiría recuperar la posesion de ese bien, no se refiere a todo tipo de
demanda, una demanda reivindicatoria y mas qu edemnda serian las acciones
Clase N- 21
Costo transaccional: Todo costo que impide a las partes ponerse de acuerdo en un
determinado intercambio, la inseguridad jurídica es uno de costos transaccionales mas
comunes
Versión al riesgo
Teorema de Coaste: Si los costros transaccionales son cero o cercanos a cero no importa lo
que diga el derecho, las partes en virtud en la autonomía de la voluntad se van a poner de
acuerdo para llegar a una solución conveniente
Externalidades: Costos o beneficios no contratados, efectos que exceden de tu control pero te
benefician o te perjudican
Las externalidades también son consideradas costos transaccionales
Derecho de propiedad: deben existir tres requisitos
universalidad,
exclusividad esta conformado por costos de las externalidades y por costos rivales
transferibilidad: tiene que ser intercambios voluntarios
el titulo solo da la garantía de transferir pero el modo es la entrega de la cosa
el riesgo de la incertidumbre
Clase N-22
Prescripción adquisitiva

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Diferenci de posecion
Ordinaria: regular, el tiempo es de 3 y 5 años y si se encuentra en el extranjero seria el doble
Perdida de tiempo que el poseedor estuvo poseyendo el bien
Suspensión de la prescripción : mecanismo de protección que se concede a un dueño del bien
que ocurre en determinadas causales, ve a la persona es decir ve al dueño, el efecto es
solomannet no se cuenta el tiempo que dira la suspensión pero luego se levanta la suspesncion
no se pierde el tiempo anterior
Para que opere la suspensión no se debe tener capacidad es decir son incapaces, facultad de
eadministra los bienes de una persona por si mismo sin la necesidad que otra persona
intervenga, todos somos capaces excepto los incapaces
Herencia yacente: cuando una persona fallece y ninguno de los heredederos reclama la
herencia, es el patrimonio de una persona que se encutra allí y nadie reclama dicho
patrimonio, sin embargo el estado entrega esta herencia a alguien para que la cuide o
admnistre hasta que alguien reclame o acepte esta herencia porque nadie tiene la calidad de
dueño de las cosas
Cónyuges: la prescripción se susponde siempre entre cónyuges es por ello que si se tiene un
bien antes del matrimonio este se queda en el patrimonio del dueño y no pasa a nombre del
otro cónyuge
Interrupción : ocurrencia de determinados hechos el poseedor perdía todo su tiempo de
posesión, se da cuando opera ejecutar actos posesorios, efecto es la perdida por completo del
tiempo de la posesión
Reglas de la prescripción extraordinaria:
Posesion irregualar es decir que no tenga los requisitos de la posesion regular
Requisitos de la prescripción extraordinaria
Regristro en la inscripción nada a determinar quien es deueño de que, tanto que la
prescripción opera como tradición sobre los derechos reales de inmuebles
La buena fe es irrerelvante en la prescripcio extraordinaria de dominio
El mero tenedor recnoce el dominio ajeno, es por ello que este no puede volverse dueño por la
via de prescripcionn
Derechos reales se adquieres por prescripción adqusitiva de la misma forma que el dominio,
en otras palabras donde hay excepciones es en la herencia y en servidumbre
Heredero putatuvi: persona que actúa y se considera heredero sin serlo y puede acceder por la
prescripción ordinaria, posesion regular, buena fe , justo titulo y tradición
Posesion efectiva: acto judiail o notarial que reconoce la calidad de heredero de una persona,
es un documento que reconoce la calidad de heredero
Derecho de servidumbre no siempre se adquiere por prescripción sino solo se puede las
serviduembres continuas y aparentes

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Prescripción entre comuneros

Sentencia prescripción tiene efectos retroactivas desde el moento que se considero poseedor
de la cosa es decir opera desde que inicio la prescripción, desde cuando surte efecto desde que
se inscribe en el registro de la propiedad para que surta efectos erga omnes

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