Daniel González Gómez
Contrato de permuta:
Concepto:
Miguel Ángel Zamora y Valencia: El contrato de permuta es aquel por virtud del
cual, una de las partes se obliga a entregar una cosa o a documentar la titularidad
de un derecho a la otra parte contratante, quien como contraprestación se obliga a
entregar otra cosa diversa o a documentar la titularidad de otro derecho a la
primera y que produce el efecto traslativo de dominio respecto de los bienes que
sean materia del contrato
Mario de la Madrid Andrade: La permuta es el contrato por el cual una parte se
obliga a transmitir la propiedad de un determinado bien a otra, a cambio de que
esta, a la vez, se obligue a transmitirle la propiedad de otro bien que habrá de
recibir.
Ricardo Treviño García: La permuta es un contrato por virtud del cual cada una
de las partes se obliga a transmitir la propiedad de una cosa a cambio de otra que
a su vez recibe en propiedad, o dicho de otra manera: el cambio de cosa por cosa
Concepto código civil: Artículo 7.605.- La permuta es un contrato por el cual
cada uno de los contratantes se obliga a darse un bien por otro.
Este contrato es uno de los mas confusos, creo que por que este puede
confundirse con la dación de pago dando un bien sin embargo esta es una manera
de extinguir las obligaciones y este en palabras mas sencillas es cambiar un bien
por otro mas no pagar con un bien.
Análisis de artículos del código civil:
Permuta de bien ajeno
Artículo 7.606.- Si uno de los contratantes ha recibido el bien que se le da en
permuta y acredita que no era propio del que lo dio, no puede ser obligado a
entregar el que él ofreció en cambio, y cumple con devolver el que recibió.
Esto significa que si una de las personas involucradas en la permuta recibe un
bien y puede demostrar que el bien que recibió no pertenecía al otro participante
que lo entregó, entonces esa persona no está obligada a entregar el bien que
originalmente ofreció en el intercambio. En cambio, solo está obligada a devolver
el bien que recibió en primer lugar. En otras palabras, si hay evidencia de que el
bien intercambiado no era propiedad del otro contratante, la persona puede
retener el bien recibido y no necesita cumplir con la parte del intercambio que
implicaba dar otro bien a cambio.
Permutante que sufre evicción
Artículo 7.607.- El permutante que sufra evicción del bien que recibió en cambio,
podrá reivindicar el que dio, si se halla aún en poder del otro permutante; o exigir
su valor o el del bien que se le hubiere dado en cambio, con el pago de daños y
perjuicios.
Esto significa que si una de las personas que participó en la permuta pierde la
posesión del bien que recibió debido a una evicción (por ejemplo, porque alguien
más reclama el derecho de propiedad sobre ese bien), entonces esa persona tiene
ciertos derechos legales: Reivindicación del bien original.
Transmisión a un tercero del bien permutado
Artículo 7.608.- Lo dispuesto en el artículo anterior no perjudica los derechos que
a título oneroso haya adquirido un tercero de buena fe sobre el bien que reclame
el que sufrió la evicción.
Esto significa que lo que se haya establecido en el artículo anterior) no invalida ni
perjudica los derechos de un tercero que haya adquirido el bien de buena fe, es
decir, sin conocimiento de la reclamación o del conflicto sobre la propiedad.
Reglas aplicables a la permuta
Artículo 7.609.- Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a este
contrato las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan a los artículos
anteriores.
Esto significa que este contrato queda subordinado a la legislación aplicable al
contrato de compraventa según este código civil.
Obligaciones de los permutantes:
Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.
Entregar la cosa (tradición), en los regímenes jurídicos en que sin ello no se
perfecciona la transferencia de la propiedad.
Responder por los vicios ocultos.
Garantizar una posesión pacífica.
Responder de la evicción.
Existen tres tipos de contrato de permuta principalmente: la permuta de bienes
inmuebles, la de bienes muebles y la de servicios.
Permuta de bienes inmuebles
Ejemplos de estos tipos de contratos se dan cuando el propietario de un solar se
lo cede a una empresa constructora a cambio de viviendas una vez construidas, lo
que se conoce como permuta de cosa futura. También se da en los casos en que
la casa se queda pequeña por la llegada de niños y la cambian por una más
grande o las personas se hacen mayores y ya no necesitan tanto espacio y
prefieren una ubicación más céntrica o cercana a los hijos.
Permuta de bienes muebles
En este contrato de permuta el objeto de intercambio son los bienes muebles,
como pueden ser electrodomésticos, embarcaciones o maquinaria.
La utilización de este tipo de contrato es común para el intercambio de vehículos.
En muchas ocasiones una de las partes paga una suma de dinero además de la
entrega de su vehículo.
Permuta de derechos o servicios
El contrato de permuta de derechos tiene por objeto el intercambio de derechos
reales o personales, como el de usufructo o el de sucesión.
En el caso del contrato de intercambio de servicios, estos tienen que ser
equivalentes.
Referencias:
Contratos Civiles-Miguel Ángel Zamora y Valencia: https://corporativojuridico-
aragon.com.mx/gallery/contratos%20civiles%20by%20miguel%20%C3%A1ngel
%20zamora%20y%20valencia.pdf
Los contratos civiles-Mario de la Madrid Andrade-
https://andrescusia.files.wordpress.com/2020/06/1.-contratos-civiles-_-oxford.pdf
Los contratos civiles y sus generalidades- Ricardo Treviño García:
https://andrescusiarredondo.files.wordpress.com/2023/04/los-contratos-civiles-y-
sus-generalidades.pdf
https://www.sdelsol.com/glosario/permuta/
