TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO VII

INFORME DE ANALISIS

CERCADO DE
LIMA
AQUINO YNGA, Johan
APARICIO MONJA, Aixa Noemi
ESPINAL RAMOS, Daniela Fernanda
HURTADO PALMA, Jhonatan Ian
ORTIZ TORRE, Valerie Rossiel
PINAUD SAUÑE, Azucena Nicole

CATEDRA: MG. ARQ. MIRELLA PAREDES VELÁSQUEZ + ARQ. STEPHANIE RECABARREM MALASQUEZ
 INTRODUCCION
1 ANALISIS URBANO
ÍNDICE
DATOS GENERALES.
2 ANALISIS

PROPUESTAS
3 ANALISIS

ANEXOS
6 IMAGENES,
GRAFICOS

CONCLUSIONES
7 DE GRUPO

BIBLIOGRAFIA
8 ENLACES
 [Link]ÓN

El presente informe de análisis urbano sobre el distrito de

Cercado de Lima es fundamental ya que es un proceso en el
contexto arquitectónico cuyo propósito es conocer los
elementos del sistema natural y las variables que se
involucran en la etapa de diseño arquitectónico o urbano.
Este proceso involucra una investigación que se fundamenta
con la recopilación de datos que servirán de para entender la
situación, dinámicas y las problemáticas que ocurren en la
distrito. Lo mas importante a considerar en todo análisis
urbano comprenden una complejidad por los múltiples factores
físicos, económicos, sociales, políticos, entre otros que hacen
parte del programa urbano y que evolucionan en el tiempo
conforme a los cambios que se presentan en la sociedad.
 2. DATOS GENERALES

UBICACIÓN
El análisis realizado se encuentra ubicado en Perú, departamento de Lima, en
la provincia de Lima Metropolitana, exactamente en el distrito de Cercado de
Lima. Cuenta con una extensión de 59700.57 km. Limita al norte con el
distrito de San Martin de Porres y Rímac, al este con el distrito de El
Agustino, al Sur con el distrito de Breña.

SECTORIZACIÓN
El distrito de Cercado de lima se encuentra dividido en 6 sectores. De los
cuales el Sector 1; representa un 3.8% con una extensión de 2273.66 km,
mientras que el Sector 2 con 2426.49 km de superficie equivale al 4%; el
Sector 3 tiene 4662.83 km que representa el 7.8% del distrito, el Sector 4 con
un 71.7% cuenta con 42778.80 km, el Sector 5 con una proporción de 2268.50
km corresponde al 3.8%, por ultimo el Sector 6 abarca 5290.29 km de
extensión esto corresponde al 8.9% del distrito.

ANTECEDENTES HISTÓRICOS
El Cercado de Lima, ubicado en el corazón de la ciudad, tiene una historia rica
y diversa que abarca más de cuatro siglos. Algunos de los antecedentes
históricos más destacados incluyen:

Fundación de Lima (1535): Lima fue fundada el 18 de enero de 1535 por el

conquistador español Francisco Pizarro, marcando el inicio de la presencia
europea en la región. La Plaza Mayor, el epicentro del Cercado de Lima, fue
el lugar donde se estableció la ciudad originalmente.
Época Colonial: Durante la época colonial, Lima se convirtió en la capital
del Virreinato del Perú y un importante centro administrativo y comercial del
imperio español en América del Sur. Se construyeron numerosas iglesias,
conventos y edificios gubernamentales que aún se conservan en la
actualidad.
Independencia del Perú (1821): La Plaza Mayor del Cercado de Lima fue
testigo de un evento histórico trascendental cuando el general argentino
José de San Martín proclamó la independencia del Perú el 28 de julio de
1821.
 Desarrollo Urbano en el Siglo XIX: Durante el siglo XIX, Lima experimentó
un crecimiento urbano y arquitectónico significativo, influenciado por estilos
como el neoclasicismo.
Preservación Histórica (Siglo XX): A medida que Lima creció y se
modernizó en el siglo XX, se intensificaron los esfuerzos de preservación
histórica en el Cercado de Lima. Se implementaron regulaciones de
conservación para proteger los edificios históricos y su carácter único.
Patrimonio de la Humanidad: En 1988, el centro histórico de Lima, que
abarca gran parte del Cercado de Lima, fue declarado Patrimonio de la
Humanidad.
Revalorización Actual: En los últimos años, el Cercado de Lima ha
experimentado un renacimiento cultural y económico con la revitalización de
espacios históricos para proyectos de reuso, como museos, teatros,
galerías de arte y restaurantes.

EVOLUCIÓN URBANA
Desde su fundación en 1535 hasta la década de 1610, Lima se mantuvo
principalmente en su ubicación original en el centro histórico.

En 1613, el Virrey del Perú, Juan de Mendoza y Luna, autorizó la expansión de

la ciudad más allá de sus límites originales, dando lugar a la creación de
nuevos barrios y plazas en la periferia del centro histórico. La ciudad creció
principalmente hacia el este y el sur, siguiendo el curso del río Rímac debido a
la disponibilidad de agua y tierras fértiles. Durante la época colonial,
experimentó un rápido crecimiento económico y se construyeron numerosas
iglesias, conventos y mansiones en estilo barroco, lo que contribuyó a la
expansión de la ciudad y al desarrollo de su patrimonio histórico.

Este proceso de crecimiento y expansión continuó durante la época colonial y

más allá, dando como resultado la estructura urbana diversificada y compleja
que caracteriza a Lima en la actualidad. El centro histórico de Lima sigue
siendo fundamental y un testimonio de su rica historia colonial.

Figura 1

EXPANSIÓN INICIAL

1613 1859 1859

1935 1943 1954 - 2003

FUENTE: ELABORACIÓN PROPIA

 3. ANÁLISIS VÍAL

VIALIDAD
Al hacer el análisis con todo lo
que respecta a la infraestructura
vial del distrito de Cercado de Av. Argen tina

des
[Link] navi
Av. Ocar

lima podemos decir que cuenta

y
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Av. Alfo nso
con una vía metropolitana que

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Ugar te
de alguna manera divide el Vía Exp
resa Gra u

sector en dos partes la cual es

la Av. Alfonso Ugarte, como

Av. Are
también se encontraron nodos o

qui pa
puntos que nos dirigen con vías
en diferentes direcciones, entre
LEYENDA
las primordiales tenemos a la
VIAS METROPOLITANAS VIAS COLECTORAS
Plaza Dos de Mayo y la Plaza VIAS ARTERIALES LINEA AMARILLA

Ramón Castilla.

En general, sus calles también son de la época colonial, es por ello que no se
acomodan al tráfico moderno, toda la zona cuenta con vías arteriales, por las
cuales hay alto tránsito de vehículos, conjunto con las vías colectoras, de las
cuales se identificaron algunas vías en mal estado y angostas como vienen a ser
algunos de los jirones.

La parte en la cual las vías se encuentran en mejor estado es en el sector 01,

debido a que se encuentran más establecimientos históricos. Y también
podemos comentar sobre la señalización que abunda en varios espacios del
distrito, por lo mismo que cuentan con patrimonios históricos, alto turismo y es
considerado Centro histórico del país, por ende se han considerado proyectos
para mejorar y/o restaurar el sistema vial y así preservar todo lo mencionado.
Por último, éstas vías nos generan una trama urbana y la gestión de transporte
por todo el distrito conectándose así con los distritos aledaños que vienen a ser
Breña, La victoria, El agustino, Rímac, Callao, entre otros.

MOVILIDAD URBANA
Con la debida información estructurada sobre la movilidad urbana del
distrito, se deduce que Cercado de Lima es bastante poblado, tiene
concentración de actividades comerciales, culturales y administrativas,
es decir viene a ser un lugar en el cual se necesita la movilidad
constante, ya sea para visita, trabajo y/o cualquier otro fin, esto
también provoca el congestionamiento, fuera de eso, hablaremos sobre
los transportes existentes en la zona, el distrito cuenta con varias rutas
de autobuses y estaciones de transporte público, como también con
algunas ciclovías.
Entre los autobuses propuestos por la misma municipalidad de Lima
tenemos a los siguientes:

METROPOLITANO CORREDOR AZUL CORREDOR AMARILLO CORREDOR MORADO

Fuera de estos autobuses

también contamos con otros que
vienen a ser de las empresas de

Av. Nico
Av. Nico
Av. Univ

lás Due ñas

Jr .

transporte público del Perú, los

lás Due ñas

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vehículos independientes, etc.

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con variedad y facilidad para

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movilizarse dentro y fuera de el,

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Av. Mariano [Link]

lo que se ha llegado a ver es

de
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que algunas vías o carriles se
encuentran en mal estado y a LEYENDA

veces se cierran temporalmente, CORREDOR CORREDOR

AZUL MORADO

lo que provoca el cruce de todos CORREDOR

AMARILLO
METROPOLITANO

estos y se dificulta la
circulación.

FLUJ0S
Si hablamos de flujo vehícular el distrito viene a ser bastante
transitado, como ya se estuvo mencionando, sobre todo en las “horas
pico”, las vías en las cuales se genera más el tráfico son en las vías
principales, entre ellas tenemos la Av. Alfonso Ugarte, Av. Tacna, Av.
Abancay, Av. República de Venezuela, como también algunas vías
secundarias debido a la estrechez de las calles, con esto se puede
deducir que Centro de Lima es un lugar céntrico y por momentos muy
congestionado
Con lo que respecta al flujo
peatonal, podemos decir que las
vías mas recurridas son aquellas
que se encuentran con
Av. Nico lás
Av. Nico lásDue ñas
Av. Univ

actividades tanto comerciales Jr .

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como culturales, en especial

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Vía Expr
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plazas importantes y variedad de

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patrimonios históricos gran parte

Av. Mariano [Link]

del distrito es visitada y

LEYENDA recorrida, atrayendo tanto el
FLUJO
VEHÍCULAR
público nacional como PUNTOS CON
MÁS FLUJO
VEHICULAR

FLUJO internacional, ya que los turistas

PEATONAL PUNTOS CON MÁS

abundan en algunas épocas del FLUJO PEATONAL

año.
TRAMA URBANA
En el distrito de Lima, se pueden encontrar diversos tipos de trama urbana que
reflejan su historia y evolución a lo largo del tiempo. Estos tipos de trama urbana
incluyen:

1. Trama Rectangular u Ortogonal: Esta trama urbana se caracteriza

por calles que se cruzan en ángulos rectos, formando una
cuadrícula. El centro histórico de Lima, con su Plaza Mayor y calles
como Jirón de la Unión que es típica de la planificación colonial.
2. Trama Irregular: En algunas áreas de Lima las calles no siguen un
patrón geométrico definido y se adaptan al terreno natural o a las
estructuras preexistentes.
3. Trama Lineal: La trama urbana lineal se encuentra a lo largo de
avenidas o carreteras principales que conectan diferentes partes de
la ciudad. Un ejemplo es la avenida Abancay, que actúa como una
arteria lineal importante en Lima.
4. Trama Radial: En algunos sectores de Lima, las calles se extienden
desde un punto central en forma de radios, creando un patrón que se
asemeja a los radios de una rueda.

Estos diferentes tipos de tramas urbanas reflejan la complejidad y la historia de

Lima como distrito y ciudad. Cada uno tiene su propia influencia en la
planificación y el desarrollo de los barrios y distritos, lo que contribuye a la
diversidad urbana del distrito de Lima.

PLANO NOLLI
En el análisis de Plano Nolli o llenos y vacios podemos visualizar una
representación cartográfica que muestra la distribución de los espacios urbanos,
edificios y calles, resaltando los espacios vacios y públicos, como plazas y
parques, en blanco con un 30% , mientras que las edificaciones se representan
de manera detallada de un color negro entero con un 70%.

VACÍOS
Vacíos
30%
30%

LLENOS
Llenos
70%
70%

LEYENDA

LLENO

VACIOS
 ZONIFICACIÓN

El análisis de la zonificación en el Cercado de Lima tiene como objetivo el

comprender las categorías de zonificación existentes, las regulaciones
aplicables y su relevancia para proyectos de reuso.
Se identifico que en el Cercado de Lima está dividido en varias zonas de uso
de suelo con regulaciones específicas, estas incluyen principalmente áreas
residenciales, comerciales, industriales y áreas de conservación histórica. A
continuación, se detalla la zonificación más relevantes que nos ayudara para
los proyectos de reuso:

Zona Histórica: Esta área

se cataloga como "Zona de
Conservación Histórica" y
está sujeta a restricciones
estrictas para preservar la
arquitectura colonial y las
fachadas históricas de los
edificios. Las normativas
controlan la altura de los
edificios y fomentan la
restauración.

Zona Comercial: Aquí se

concentran las áreas
destinadas al desarrollo de
actividades comerciales,
como tiendas minoristas, restaurantes, oficinas y otros negocios. La
zonificación permite la construcción de edificios comerciales y de oficinas de
mediana y alta altura. Hay restricciones en cuanto a las alturas y se requiere la
provisión de áreas verdes.

Zona Residencial: Este sector se reserva principalmente para viviendas

unifamiliares y multifamiliares.

Por ejemplo, El sector 1 , que es, la zona histórica, podría estar clasificada
como "Zona de Conservación Histórica", por lo cual, tiene restricciones
específicas para la preservación del patrimonio arquitectónico. Las
regulaciones actuales podrían limitar el desarrollo de proyectos culturales en
algunos sectores, pero permitirían proyectos institucionales en otras.

Las regulaciones de zonificación y conservación histórica tendrán un impacto

significativo en los proyectos de reuso propuestos para el sector escogido del
Cercado de Lima. Por ejemplo, la altura máxima de edificación limitada en el
área de conservación histórica podría requerir la adaptación de diseños y la
reutilización creativa de edificios existentes. Además, la necesidad de
preservar fachadas históricas puede influir en la restauración de edificios.
 USO DE SUELOS
Luego del análisis de zonificación, pasamos al análisis de uso de suelo, que
proporciona una visión general del uso de suelo en el Cercado de Lima,
destacando las zonas y categorías de uso predominantes en estas áreas. Este
análisis es fundamental para comprender el contexto urbano y planificar
proyectos de reuso adecuado; Podemos identificar, al igual que zonificación,
tiene diversidad de zonas de uso de suelo, con especificaciones y
características únicas, en las que se encuentran:

Zona Histórica: Gran parte

del Cercado de Lima está
designada como zona histórica
con un alto valor patrimonial y
cultural. Esta zona se
caracteriza por la presencia de
edificios coloniales y
monumentos históricos. La
zonificación aquí se enfoca en
la conservación y restauración
del patrimonio cultural.

Zona Comercial: A lo largo de

las principales calles, como
también, avenidas, se
encuentran áreas comerciales
6% 8% 16% 12% 4% 6% 8% 12%

donde prosperan tiendas, 6% 12% 10%

restaurantes y empresas. Esta MUSEOS ZONA

IGLESIAS
EDUCA HOSPIT VIVIEN COMERCIO DEPARTAM INSTITUCI INDUSTRIAS COMERCIO-

zona a menudo se centra en RECREATIVAS CIÓN ALES DAS ENTOS ONES VIVIENDA

actividades comerciales y de
negocios.
Zona Residencial: Aunque en menor medida, existen áreas residenciales en
el Cercado de Lima, especialmente en las partes periféricas. Aquí se
encuentran viviendas de diversos tipos, desde apartamentos hasta casas
antiguas.

Zona Institucional: Algunas áreas albergan instituciones gubernamentales,

oficinas y organizaciones. Estas zonas pueden ser ideales para proyectos
institucionales de reuso, como oficinas gubernamentales.

Zona Recreacional: Estas áreas suelen incluir parques, plazas y espacios

públicos diseñados para actividades al aire libre y recreación. Son lugares
donde la comunidad puede reunirse, disfrutar de áreas verdes y participar en
eventos culturales.
La distribución de uso de suelo en el Cercado de Lima es diversa y rica en
historia y cultura. Esto ofrece oportunidades para proyectos de reuso que
pueden preservar y realzar el patrimonio histórico, contribuir a la economía
local y mejorar la calidad de vida de los residentes y visitantes.
 2.1. ANÁLISIS

DENSIDAD
En el distrito de cercado de Lima existe una población total de 311.8
habitantes, de las cuales el porcentaje de hombres es 0.49% que equivale a
5,402.8, las edades varían entre 0-5 años(8.9%), 6-12 años(9.7%), 13-17
años(7.0%), 18-24 años(11.2%), 25-39 años(25.3%), 40-55 años(20.8%), 56-
mas años(17.7%). Así mismo vemos que existen 0.51% habitantes mujeres esto
representa un 5,606.7 de la población y las edades varían entre 0-5
años(8.2%), 6-12 años(9.1%), 13-17 años(6.8%), 18-24 años(11.4%), 25-39
años(24.8%), 40-55 años(20.8%), 56-mas años(18.9%). A lo largo de los años
en el distrito la población a ido creciendo haciendo una comparación con el
censo realizado en el año 2007 y en el año 2017, el porcentaje de hombres y
mujeres en cercado de lima varía un 2.3%.Tomando en cuenta todos estos
datos identificamos que la mayoría de la población es de sexo femenino, por
ello tomaremos en cuenta estos porcentajes para nuestro proyecto de rehuso.
0-5 años 0-5 años
56-más años 56-más años
8.8% 8.2%
17.6% 6-12 años 18.9% 6-12 años
9.6% 9.1%
13-17 años
13-17 años
6.8%
7%
40-55 años
40-55 años 18-24 años
20.7% 18-24 años
20.8% 11.4%
11.1%

25-39 años 25-39 años

25.1% 24.8%

PERFIL URBANO Y ALTURAS

Para identificar los diferentes perfiles urbanos hemos realizado un estudio en el
cual recorrimos los diferentes sectores del distrito, tomando en cuenta las
avenidas con mayor afluencia, tales como: Av. Argentina, Av. Oscar Benavides,
Av. Republica de Venezuela, Av. Nicolás de Piérola, Av. vía exprés y Av.
Arequipa. Así mismo identificamos las diferentes alturas que se encuentran en
estas vías, la altura predominante es de nueve metros esto representa 21.2%;
sin embargo la edificación más alta es de 36 metros. Con estos datos tenemos
como referencia que la mayoría de casas que encontremos para nuestras
propuestas serán de nueve metros.

AV. ARGENTINA

AV. ÓSCAR R. BENAVIDES

AV. REPÚBLICA DE VENEZUELA

AV. AREQUIPA

AV. NICOLAS DE PIEROLA

 EQUIPAMIENTO URBANO

EQUIPAMIENTO EDUCATIVO
El sistema educativo en el Cercado
de Lima,se basa en cuatro niveles:
inicial, primaria, secundaria y
superior no universitaria, las que
se dan bajo dos modalidades
Pública y Privada; ambas
supervisadas por la UGEL 03 -
Lima.
De acuerdo a su infrestructura, el
FUENTE PROPIA

36% de las instituciones educativas se dedican a la educación inicial, el 30% a la

educación primaria, el 21% a la educación secundaria y el 13% a la educación superior
no universitaria; cabe recalcar que de acuerdo al analisis de campo se noto que algunas
instituciones de inicial privadas estan siendo dictadas en viviendas.

EQUIPAMIENTO DE SALUD
El sistema de salud en el Cercado de Lima, esta formado por modalidad pública y
estatal, además existen servicios de atención de la salud bajo la modalidad privada, la
mayoría de ellos pequeños Centros de Salud, Clínicas menores y otros que no serán
tomados dentro del presente análisis.
El Cercado de Lima cuenta con el servicio de atención de salud pública en sus 6
sectores investigados, los cuales brindan atención a la población, actualmente tiene un
total de 13 Hospitales que ocupan un área de 17.8, 31 Centros de Salud con un área de
4.13 y 4 Puestos de Salud con 0.10, los que hacen un total de 22.06. Esta información
se puede apreciar en el Cuadro

FUENTE PROPIA
EQUIPAMIENTO DE RECREACION Y ESPACIOS PUBLICOS
El uso del suelo recreacional son actividades de recreo y esparcimiento que
sirven para la población, estas pueden ser de espacios libres o locales
cerrados, asi como también de parques y áreas deportivas.
- Área de Recreación Pasiva – Parques
y Plazas: El Cercado de Lima cuenta con
137 parques y 35 plazas, destinadas a la
recreación pasiva. En cuanto al
equipamiento recreacional de recreación
pasiva (parques y plazas) se considera
normativamente 2 m2 por habitante.
Áreas de Recreación Activa –
Deportivas: El Cercado de Lima cuenta
con 32 Campos Deportivos y un
[Link] equipamiento
recreacional de recreación activa (áreas
deportivas) se considera normativamente FUENTE EQUIPO TÉCNICO DEL PDU CERCADO DE

la aplicación 3.60 m2 por habitante del LIMA 2014-2025

70% de la población total

EQUIPAMIENTO DE MERCADOS (COMERCIALIZACION)

El Cercado de Lima cuenta con mercados en todas las zonas, con un total de 7
Supermercados que ocupan 9.71 has y 62 Mercados que ocupan 5.35 has que
hacen un total de 15.06 has. Esto se puede apreciar en el Cuadro

FUENTE EQUIPO TÉCNICO DEL PDU CERCADO DE

LIMA 2014-2025

MUSEOS
Actualmente la zona que presenta más museos en el sector 1 y 4, siendo
reconocido como: El Centro Histórico de Lima.
El Centro Histórico de Lima, los monumentos históricos ocupan el 15% del área
total, los inmuebles de valor monumental el 10%, los inmuebles de entorno el
36% y los ambientes urbano monumentales el 4%. Cabe señalar que existe un
35% del área ocupada con zonas de recreación pública, vías, cerros y áreas
libres.

FUENTE PROPIA FUENTE EQUIPO TÉCNICO DEL PDU CERCADO DE

LIMA 2014-2025

ANÁLISIS AMBIENTAL

ÁREAS VERDES
Es importante indicar que no existe un registro real del número de árboles y
especies vegetales que hay en la ciudad. El informe de Lima Cómo Vamos del
año 2023 resaltó la necesidad de contar con un instrumento de esta naturaleza.

CLIMA
El cercado de Lima se PRIMAVERA (Setiembre - Octubre - Noviembre) VERANO (Diciembre- Enero -Febrero)
VIENTOS
20ºC - 26ºC 25ºC - 30ºC
23/09/23 22/12/23
SURESTE
caracteriza por tener una Hora: 12:00 pm Hora: 12:00 pm

topografía relativamente
plana, un clima templado,
con alta humedad
atmosférica y humedad
OTOÑO (Marzo - Abril - Mayo) INVIERNO (Junio - Julio - Agosto)
constante durante el 20/03/23
25ºC - 30ºC
21/06/23
17ºC - 25ºC
CARTA SOLAR
Hora: 12:00 pm Hora: 12:00 pm

invierno, así como escasa

precipitación, con un
promedio anual
aproximado de 20
milímetros y una
temperatura media anual FUENTE PROPIA

de 18º centígrados.
 2. FODA

FORTALEZAS
Cercado de Lima es considerado parte del centro histórico, su arquitectura es
muy distintiva con respecto a otros distritos. Además por la zona pasan vías
importantes como la Vía Expresa Grau, Av. Arequipa, Vía Expresa Línea
Amarilla y Av. Alfonso Ugarte, las cuales conectan varios distritos. Cuenta con
hitos importantes como el Parque de la Exposición, Plaza dos de Mayo,
Universidad San Marcos, Estadio Nacional del Perú, el Circuito Mágico del
Agua, el Museo Cementerio Presbítero Maestro, la Plaza Mayor de Lima, entre
otros. Es importante tener en cuenta estos puntos para poder encontrar
terrenos adecuados que se adapten a las necesidades de los usuarios y que
sean de fácil acceso.

OPORTUNIDADES
Existe mucho comercio en la zona, tanto zonal como vecinal que a lo largo de
los años los diferentes negocios han ido expandiéndose y con ello han
contribuido al crecimiento económico del distrito, también identificamos que en
diversos sectores se encuentran museos e iglesias con arquitectura colonial
que vuelven a Cercado de Lima un lugar turístico. Además hay diversas
instituciones publicas y privadas; como colegios, institutos y universidades.
Las áreas verdes del distrito tales como plazas y parques son de gran
extensión. Por ello consideramos que el distrito tiene mucho potencial en su
entorno y que podríamos aprovechar el equipamiento encontrado en la zona.

DEBILIDADES
En algunos puntos del distrito encontramos señalización en mal estado, con
falta de mantenimiento al igual que las pistas y veredas. También algunas
calles no cuentan con iluminación incluso en algunas esquinas las usan como
puntos de acumulación de basura. En cuanto a las viviendas algunas se
encuentran en muy mal estado. Es fundamental identificar estas debilidades del
sector para poder buscar alternativas de solución en las propuestas urbanas
que plantearemos,.

AMENAZAS
Cercado de Lima es un distrito afectado por la delincuencia, todos los
días se registran asaltos, ya sea de día o de noche, en algunos casos
asesinatos y secuestros; los habitantes de la zona nos indicaron que la
falta de efectivos policiales y serenazgos contribuye a que todo esto
siga pasando. Otro punto importante es que al ser el distrito donde se
encuentran los establecimientos del gobierno, las marchas que no son
pacificas vulneran los espacios verdes, afectando también a los
comercios y viviendas.
 2. PROPUESTAS

SECTOR 1

JR
.C
A LL
AO

UBICACIÓN: JR.
JR
.I
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HUANCAVELICA 600-622
.C
A LL ÁREA: 605.12 m2

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LEYENDA
LÍMITE DE MICRO SECTOR
UBICACIÓN: CINE CENTRAL
TERRENOS
ÁREA: 1535.20 m2

Fuente: Elaboracion propia

POTENCIALES
El Sector 1 del Centro Histórico de Lima se encuentra en una ubicación céntrica y
estratégica dentro de la ciudad, lo que facilita la conectividad con otros barrios y
distritos.
La zona cuenta con sistemas de transporte público, como buses y taxis, que facilitan el
acceso de personas, esto es especialmente importante para los eventos culturales y
exposiciones que requieren un flujo constante de visitantes.
El diseño urbano del Centro Histórico promueve el acceso peatonal, lo que significa que
las personas pueden moverse fácilmente a pie.
Por ello los terrenos escogidos pueden contribuir a la revalorización de plazas y espacios
públicos en el sector, creando oportunidades para actividades al aire libre y eventos
culturales, respetando la arquitectura colonial.

RESTRICCIONES
La restauración y conservación de edificios históricos pueden ser costosas y requerir un
compromiso financiero significativo.
Muchos edificios históricos pueden tener problemas estructurales debido a su antigüedad
y requerir refuerzos o actualizaciones para cumplir con los estándares de seguridad
actuales.
La adaptación de edificios históricos debe hacerse con respeto a la arquitectura original,
esto puede limitar las opciones de diseño y requerir un enfoque cuidadoso.
Los proyectos en el Centro Histórico pueden estar sujetos a requisitos regulatorios y
permisos específicos para garantizar la preservación del patrimonio.
Tomar en cuenta estos puntos es fundamental para realizar una propuesta adecuada.
 2. PROPUESTAS

SECTOR 4

COLEGIO MERCEDES CABELLO DE CARBONERA TEATRO MAZZI - UNIÓN

LEYENDA
LÍMITE DE MICRO SECTOR

TERRENOS UBICACIÓN: JR. HUALLAGA Y JR. PARURO AL SUR UBICACIÓN: JR. HUANTA
ESTE DE LA PLAZA ITALIA ÁREA: 6.463 M2
ÁREA: 6.463 M2
Fuente: Elaboracion propia

POTENCIALIDADES
El Sector 4 del distrito Cercado de Lima se encuentra ubicada a lado del sector 01,
dividida por la Av. Abancay que también es bastante transitada, y así se genera el
entrelazamiento con diversos patrimonios y plazas.
La zona cuenta con variedad de transportes, atractivos y diversas actividades con alta
demanda comercial y cultural, un ejemplo es “el barrio chino” y “La feria de libros
Amazonas”, entre otros.
Las edificaciones escogidas, están cercanas a una plaza la cual promueve el acceso
peatonal como también punto de encuentro.
La arquitectura de rehúso que se podrá realizar con los terrenos escogidos ayudará en
el atractivo del sector como también a unificar más el distrito, revalorizar y promover
actividades para la alta densidad que éste posee y como también para sus visitantes.

RESTRICCIONES
Uno de los problemas que se ve visible es el Tráfico y estacionamiento que hay en el
Jr. Huallaga. Siendo esta la reestricción a menudo se implementan para reducir la
congestión vehicular y la movilidad peatonal.
Otro punto de suma importancia es la zonificación y uso de suelo, ya que este punto nos
da a conocer si el lugar elegido se puede utilizar.
 5. CONCLUSIONES
JOHAN
Podemos concluir que en diversos sectores del Cercado de Lima, existen
diferentes tipos de viviendas coloniales, que se encuentran en abandono ya que
no cuentan con un adecuado mantenimiento y esto nos brinda la posibilidad de
poder realizar diferentes tipos de proyectos que favorezcan la diversidad
obteniendo más concentración de turísticos.

JHONATAN
El análisis nos demuestra que existen numerosas oportunidades para el reuso
arquitectónico en algunos sectores del Cercado de lima, como edificios y
casonas históricos. Estas oportunidades pueden dar lugar a nuestros proyectos
institucionales y culturales, respetando la conservación histórica y cumplir con
las regulaciones de zonificación para lograr la revitalización urbana.

DANIELA

En síntesis, en el distrito de Cercado de Lima se encuentran variedad de

potenciales para lo que viene a ser la arquitectura de rehúso, y por el mismo
hecho de poseer diversos lugares históricos nos ayuda a quizá hacer un trabajo
reflejado en la revalorización y el mejoramiento de nuestros terrenos sin perder
la esencia y conectividad con los alrededores.

VALERIE
En conclusión, elaborar un correcto análisis del área donde trabajaremos es
muy importante, ya que con ello tendremos en cuenta las necesidades de la
zona. Cercado de Lima es un distrito con historia, donde existen diversos
patrimonios históricos y algunos aun no son tomados en cuenta para ser
revalorizados.

AIXA
Por último, el análisis en el cercado de Lima nos ayudo a identificar las
necesidades del lugar, siendo asi que nosotros podremos proponer nuestros
proyectos Institucional y Nacional generando una potencialidad sin perder su
identidad en el área a trabajar.
 BIBLIOGRAFIA

MINSA. (2020) Establecimientos de salud. Recuperado de:

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