Valentina Padilla
Mishell Sánchez
ACCIONES POSESORIAS
Acción reivindicatoria: tiene como fin que el dueño pueda recuperar el dominio de la propiedad
que esta ocupada. La reivindicación de dominio es para el propietario no para el poseedor, solo
quien tiene dominio puede revindicar y el poseedor no es el dueño, entonces no es el titular del
dominio. Art 950 C.C
La procesión perdida tuvo que ser regular (justo titulo), y haberse tenido por el tiempo suficiente
para exigir la prescripción adquisitiva de dominio.
Para ejercer la acción reivindicatoria se deben reunir las siguientes características:
El poseedor de encentra en el caso de poder ganar la propiedad por prescripción
Haber perdido la posesión regular
Esta acción no procede contra el verdadero dueño, con lógica razón ya que la acción
reivindicatoria protege al propietario de las cosas para que no las pierda por prescripción
Acción posesoria: Las acciones posesorias tienen por objeto conservar o recuperar la posesión de
bienes raíces, o de derechos reales constituidos en ellos. En ese sentido, las cosas que no pueden
ganarse por prescripción, como las servidumbres inaparentes o discontinuas, no puede haber
acción posesoria.
Las acciones posesorias pueden definirse como el derecho del propietario de un bien inmueble
para promover la actividad jurisdiccional, solicitando que se le restituya la posesión de dicho bien
que, actualmente, detenta una persona con buena o mala fe.
Las características de las acciones posesorias son:
Es un mecanismo para defender la posesión y legitimar a su poseedor. Para que se le
proteja su condición por la vía legal.
Sólo se puede ejercer sobre cosas susceptibles de obtener por prescripción adquisitiva
(Usucapión).
Es una acción real y personal.
Su titular es poseedor que ha estado en posesión pacífica y continua durante un año.
La posesión se da de varias formas:
Regular, cuando hay justo título y buena fe (aunque puede haber justo título y mala fe).
Irregular, aquella a la que le hacen falta uno o más requisitos de la posesión regular.
Violenta, la que se adquiere mediante la fuerza.
Clandestina, es la que ejerce a escondidas todo el que tiene una cosa reconociendo el
dominio de otra persona
El titular de la acción posesoria o el legitimado para intentarla, es el poseedor del inmueble en las
condiciones señaladas por el artículo 974 del código civil, es decir que para interponer una
demanda o acción posesoria se deben cumplir dos requisitos:
1. La posesión debió ser tranquila o pacífica.
2. Se debe demostrar que se tiene la posesión cuanto menos por un año ininterrumpido.
Acción publiciana: es una forma de reivindicación a la que puede recurrir el poseedor de un bien
que ha perdido la posesión en manos de otro poseedor, a fin de recuperarla.
Las principales características de la acción publiciana son:
Pueden interponerlas las personas físicas o jurídicas.
Esta acción solo puede tener como objetivo proteger derechos reconocidos en el código
civil, los derechos civiles.
Solo podrán interponerse en este proceso civil aquellas acciones consideras civiles.
Estas acciones pertenecen al derecho privado, al igual que pertenece el derecho civil.
La acción protege un derecho subjetivo del que es titular la persona que interpone esta
acción y que ve vulnerado.
Funciona como impulso procesal, al iniciar el proceso judicial.
Puede ser presentada de forma autónoma o subsumida en la acción reivindicatoria de la
propiedad.
Tiene su origen en el derecho romano.
En esta acción quién debe probar el mejor derecho para poseer es el demandante.
El demandado no tiene que probar nada.
La acción publiciana requiere que se cumplan los siguientes requisitos respecto al poseedor
accionante:
Existencia de la posesión regular.
Haber perdido la posesión en manos de otro poseedor.
El poseedor debe estar en condiciones de haber podido ganar el dominio por prescripción.
Tener menor derecho mejor derecho que el accionado.
La acción publiciana sólo puede ser ejercida por quien ha tenido la posesión regular del inmueble
o predio, es decir, no la puede pretender quien ha adquirido la posesión de forma irregular.
LEY 1801 DEL 2016, CODICO DE CONVIVENCIA CIUDADANA
ARTÍCULO 77. Comportamientos contrarios a la posesión y mera tenencia de bienes inmuebles.
Son aquellos contrarios a la posesión, la mera tenencia de los bienes inmuebles de particulares,
bienes fiscales, bienes de uso público, bienes de utilidad pública o social, bienes destinados a
prestación de servicios públicos. Estos son los siguientes:
1. Perturbar, alterar o interrumpir la posesión o mera tenencia de un bien inmueble
ocupándolo ilegalmente.
2. Perturbar la posesión o mera tenencia de un inmueble o mueble por causa de daños
materiales o hechos que la alteren, o por no reparar las averías o daños en el propio
inmueble que pongan en peligro, perjudiquen o molesten a los vecinos.
3. Instalar servicios públicos en inmuebles que hayan sido ocupados ilegalmente.
4. Omitir el cerramiento y mantenimiento de lotes y fachadas de edificaciones.
5. Impedir el ingreso, uso y disfrute de la posesión o tenencia de inmueble al titular de este
derecho.
ARTÍCULO 79. Ejercicio de las acciones de protección de los bienes inmuebles. Para el ejercicio de
la acción de Policía en el caso de la
perturbación de los derechos de que trata este título, las siguientes personas, podrán instaurar
querella ante el inspector de Policía,
mediante el procedimiento único estipulado en este Código:
1. El titular de la posesión o la mera tenencia de los inmuebles particulares o de las servidumbres.
2. Las entidades de derecho público.
3. Los apoderados o representantes legales de los antes mencionados.
BIBLIOGRAFIA
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