FPSTV022
Versión No.: 02
7800-7810
ACUERDO DE UTILIZACIÓN DE FRANJA DE TERRENO
El suscrito, a saber:______________________________________, mayor de
edad, identificado con la cédula de ciudadanía número _________________ de
___________________, quien obra en su propio nombre y que para los efectos del
presente instrumento se denominará EL POSEEDOR, por una parte, y
____________________________________, mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía número __________________ de _______________, quien
obra en su propio nombre y que para los efectos del presente instrumento se
denominará EL BENEFICIARIO, el cual va a ejecutar las obras de
______________________________________________, por medio del presente
documento celebramos un ACUERDO DE UTILIZACIÓN DE FRANJA DE
TERRENO sobre el inmueble que se describe en la cláusula primera del presente
contrato, y se determina por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: POSESION Y TRADICION - El POSEEDOR tiene la posesión material,
con ánimo de señor y dueño, que ejerce quieta, pacífica e ininterrumpidamente
sobre el predio rural denominado _______________________________________
ubicado en la vereda _______________________ del municipio de
________________________, departamento de ___________________,
identificado con el folio de matrícula inmobiliaria No. ________________________,
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de _________________ y cédula
catastral N°.___________________ cuya cabida de _____________________ y
linderos generales tomados de la E. P. _____________________ de fecha _____
de ________________ de ________.
SEGUNDA: La calidad de POSEEDOR que ostenta se fundamenta en el documento
___________________________________ o posesión material
_________________________________.
TERCERA: OBRA - ESSA requiere, para desarrollo del proyecto
____________________________________________ la instalación y operación
de la línea/circuito de _________________________ de energía eléctrica
_____________________________, obra que en virtud de lo dispuesto en el
artículo 56 de la Ley 142 de 1994, es de utilidad pública e interés social, una franja
de terreno de ________ metros de longitud por ________ metros de ancho para un
total de __________ metros cuadrados, cuyos linderos específicos son: (Entrando
por la parte anterior en ____________________ metros de ancho, con predios de
______________________________ y saliendo por la parte posterior en
_____________________ metros de ancho, con predios de
______________________________, por el costado izquierdo y costado derecho,
en una longitud de ________ metros, las limita ____________________________.
No obstante, la descripción de la cabida y linderos de la franja especificada, la
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ocupación se hace como cuerpo cierto y por lo tanto le es aplicable la regulación
legal de esta institución del derecho civil.
CUARTA: CONSTITUCION - EL POSEEDOR mediante el presente documento y a
favor de ESSA constituye los derechos de uso, ocupación y tránsito que consagra
la ley de Servicios Públicos, sobre la zona determinada y alinderada en la Cláusula
anterior. LA EMPRESA queda con la facultad de ejecutar las obras necesarias para
la conservación, reposición y operación de la línea de transmisión/distribución de
energía eléctrica, así como el tránsito libre por la franja, para los trabajadores,
equipos y maquinaria, bien sea que se trate de sus propios equipos, maquinaria y
trabajadores o de contratistas suyos que se utilice en el trabajo aludido.
QUINTA: RECONOCIMIENTO - En todo caso, EL POSEEDOR reconoce desde
ahora y a favor de ESSA el pleno ejercicio del derecho de uso, ocupación y tránsito
sobre la franja alinderada en la Cláusula Tercera de este contrato.
SEXTA: UTILIZACIÓN DEL TERRENO - ESSA adquiere la facultad de ejecutar
las obras necesarias para la conservación, reposición, manejo, inspección
periódica, sostenimiento, reparación, cambio, y en general, ejecutar todas las
obras que requiera para el normal y buen funcionamiento de la línea de energía y
demás elementos allí instalados; de igual forma, el libre tránsito por la franja, para
trabajadores propios o de sus contratistas o sub contratistas, equipos y maquinaria
que se utilice en las obras aludidas.
SEPTIMA: EL POSEEDOR deberá cumplir con lo establecido en el Reglamento
Técnico de Instalaciones Eléctricas (RETIE) y la Norma Técnica ESSA vigente, en
lo referente a zonas de servidumbre. Podrá usufructuar la franja de terreno
alinderada, exceptuándose la zona donde se construyan estructuras, obligándose a
no ejecutar acto alguno como la siembra o crecimiento natural de árboles que con
el transcurrir del tiempo comprometan la distancia de seguridad y se constituyan en
un peligro para las personas o afecten la confiabilidad de la línea. En las zonas de
servidumbre no se deben construir edificios, edificaciones, viviendas, casetas o
cualquier tipo de estructuras para albergar personas o animales, no se debe permitir
alta concentración de personas o la presencia permanente de trabajadores o
personas ajenas a la operación o mantenimiento de la línea, ni el uso permanente
de estos espacios como lugares de parqueo, reparación de vehículos, o el desarrollo
de actividades comerciales o recreacionales y en general que impida o perjudique
el goce de la servidumbre, el mantenimiento de la línea y el libre tránsito de los
trabajadores de ESSA, de sus contratistas o cesionarios. También se obliga a no
ejecutar actos que afecten las obras realizadas para la estabilidad, conservación o
recuperación del terreno o de la obra, bien sea que ésta se encuentre dentro o fuera
del área indemnizada en labores de vigilancia y mantenimiento.
En el evento que ESSA y/o sus contratistas o subcontratistas requiera ejecutar las
obras necesarias para la conservación, reposición, recuperación o manejo de la
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infraestructura existente, solicitará los permisos necesarios, reconocerá los daños o
perjuicios que se causen dentro del perímetro del terreno de la franja y pagará las
indemnizaciones a que haya lugar.
OCTAVA: CESIÓN - ESSA podrá ceder a cualquier otra persona natural o Jurídica
los derechos adquiridos por este contrato, para lo cual EL POSEEDOR concede
desde ahora su autorización. En todo caso EL POSEEDOR se compromete a dejar
a salvo los derechos de ESSA cuando quiera que haga transferencias de dominio
o posesión o constituya limitaciones al mismo.
NOVENA: RÉGIMEN LEGAL: El presente acuerdo queda sometido a las normas
de la Constitución Nacional, RETIE y la norma técnica ESSA. Cualquier otra nueva
norma o reforma a las aquí citadas.
Para constancia se firma en el municipio de ___________________ a los
_________ (____) días del mes _________________ de 20(___).
Por BENEFICIARIO EL PROPIETARIO
_____________________________ _________________________
FIRMA Y HUELLA FIRMA Y HUELLA
