INFORME N° 02 - OBRA CIVIL 1
Universidad Privada Antenor Orrego
Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Arte
Escuela Profesional de Arquitectura
Curso: Construcción II
Actividad: Informe n.º 02
Título: Obra civil
Docentes: Arq. Juan Miguel Angulo García
Arq. Argyrios Athineos Romero
Estudiantes: Altamirano Novoa, Diego (100%)
Arias Cabrera, Mirian Jadira (100%)
Curto Soplin, Mary Ann (100%)
Orellano Luis, Jazmin Valeria (100%)
Rujel Correa, José Armando (100%)
Torres Calongos, Jhow Gerber (100%)
Torres Chira, Lester (100%)
Ciclo: Quinto
Trujillo - Perú
2023-01
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Índice
I. Introducción.....................................................................................................................03
II. Descripción del proyecto
A. Ubicación, dimensiones y características principales. ........................................04
B. Alcance y cronograma de la obra. .......................................................................05
III. Preparación del sitio ........................................................................................................05
IV. Procesos constructivos
A. Losas........................................................................................................................
B. Vigas........................................................................................................................
C. Muros.......................................................................................................................
D. Columnas.................................................................................................................
V. Acabados
A. Revestimiento de paredes y pisos............................................................................
B. Pintura y acabados superficiales..............................................................................
C. Carpintería ...............................................................................................................
D. Instalaciones eléctricas ............................................................................................
VI. Conclusiones....................................................................................................................14
VII. Referencias bibliográficas ...............................................................................................14
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Introducción
El presente documento tiene como objetivo proporcionar una descripción formal de un
edificio que ha experimentado cambios significativos durante su proceso de construcción.
Inicialmente concebido como un multifamiliar de 14 pisos, ha evolucionado hasta convertirse en
un edificio mixto, albergando tanto un instituto como unidades residenciales.
La construcción de este edificio multifuncional, que comenzó en el año 2020, ha
enfrentado diversos desafíos debido a la pandemia que ha afectado a nivel global. A raíz de las
circunstancias excepcionales causadas por la propagación del virus, el avance de la construcción
ha sido considerablemente afectado, alcanzando únicamente un progreso del 15% o incluso
menos en comparación con la finalización prevista.
Este documento presenta un resumen de las etapas clave en la planificación, diseño y
construcción de un edificio multifuncional. Se describen los aspectos técnicos, arquitectónicos y
funcionales del proyecto, y se enfatiza su potencial para satisfacer las necesidades de la
comunidad educativa y los futuros residentes.
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I. Descripción del proyecto
La obra escogida lleva en construcción desde el año 2020 y fue inicialmente pensada
como un edificio multifamiliar de 14 pisos. Tras una serie de cambios, se decidió adaptarlo como
edificio mixto, mismo que consta de unidades de vivienda y un instituto en el nivel inferior con
un solo frente.
A. Ubicación, dimensiones y características principales.
La obra se encuentra ubicada en la calle San Andrés 293 en Trujillo, La Libertad, Perú.
El área del terreno es de 396 m2 con 16.5 m de largo x 24 m de ancho. Consta de 14 pisos y
cumple con dos funciones, instituto y vivienda.
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B. Alcance y cronograma de la obra.
La obra fue iniciada en el año 2020, misma que contaba con un plazo de ejecución de 18
a 24 meses. Sin embargo, las restricciones durante la pandemia de la covid-19, obligaron a
detener la construcción. Se reanudó en 2022.
II. Obras provisionales
Entendiendo como obras provisionales a todas aquellas estructuras temporales que se
llevaron a cabo durante la construcción de este proyecto, pudimos observar los siguientes
procesos en nuestra visita:
Vías de acceso temporal. Se delimitaron caminos o pasarelas temporales para permitir el acceso
de maquinaria, equipo y personal al sitio de construcción. En el caso de nuestra obra tenemos dos
accesos: para personal y otro para maquinaria y material.
Cercado perimetral. Se instaló una valla alrededor del área de trabajo para delimitar el sitio de
construcción y evitar el ingreso de personas no autorizadas. Nuestro terreno presenta solo un
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frente en el que se instaló el muro perimetral de calamina en Aluzinc de 1.10x6.00x0.3mm
soldado a una estructura metálica cuadrangular de oficinas y almacenes temporales.
Durante nuestra visita a obra no encontramos oficinas, y observamos que la planta del
primer piso se utilizaba como almacén temporal de material. Contaban, además, con un conteiner
al que no obtuvimos acceso, donde se guardaban equipos de eléctricos y los ascensores de la
obra.
Agua y desagüe. La obra contaba previamente con una instalación de agua potable conectada a
la red pública, misma que abastece a la obra para los procesos constructivos.
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Estructuras de apoyo. La obra contaba ya previamente con una instalación de andamios y
estructuras de apoyo para facilitar el acceso a áreas elevadas y proporcionar un soporte seguro
durante la construcción.
III. Procesos constructivos.
A. Losas
Para la construcción de la losa, se realizó la nivelación del terreno, donde se lleva a cabo
la excavación necesaria para alcanzar la cota requerida para la losa, al igual que hacer un estudio
del suelo para asegurar una adecuada capacidad de soporte. Posteriormente, se pasa a realizar
una estructura temporal que define la forma de la losa y contiene el concreto durante el vertido y
fraguado, después de este proceso, se colocan las barras de acero reforzado en el encofrado.
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Para el siguiente paso, se procede a verter el concreto en el encofrado uniformemente
para evitar la segregación de los materiales, este debe ser nivelado con reglas para lograr un
acabado liso y libre de irregularidades.
Después del vertido, el concreto debe curarse adecuadamente para permitir su fraguado y
desarrollo de resistencia, por lo que se debe mantener el concreto húmedo y protegido de la
evaporación excesiva durante un período de tiempo especificado. Una vez que el concreto ha
alcanzado la resistencia suficiente, se puede proceder a retirar el encofrado. Se utilizó varilla de
media de 3/8”, alambre de 16”, paneles de madera y ladrillo hueco de 20x30x30.
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B. Vigas
Para iniciar con el proceso de vigas, se localizó la ubicación, las dimensiones y
características de armado de la viga, para luego medir, figurar y cortar el hierro principal.
Luego se debe figurar los estribos teniendo en cuenta el recubrimiento del hierro con el
hormigón, también procedemos a armar la canasta colocando las cuatro varillas en un extremo
diferente para armar un cuadrado a la distancia indicada. Asimismo, se arma y coloca el
encofrado al cual se le aplica aceite para que los testeros no se peguen al hormigón.
Seguimos con la localización de la formaleta teniendo como guía los ejes de la viga, se
colocan a plomo los tableros o testeros en las orillas, y se clavan listones en la parte superior para
que el ancho de la viga se mantenga uniforme, procedemos a clavar el encofrado en las orillas
para que resistan el empuje lateral del hormigón durante al vaciarlo.
Luego la canasta debe ser levantada sobre unas piedras para que quede separada del
fondo y completamente embebida en el hormigón. Se marcan los niveles, estableciendo la altura
de la viga y se fijan unos clavos para enrasar la corona del cimiento.
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C. Muros
En nuestra obra pudimos observar que la mayoría de los muros ya estaban construidos,
por tal motivo a continuación abordaremos más detalles de las fases de los procesos que se
llevaron a cabo:
Primero se hizo la verificación y rectificación del trazado, para luego continuar con el
emplantillado.
Se colocó la primera fila de ladrillos sobre el sobrecimiento. Luego, se agregó el mortero
horizontal y con la ayuda de un badilejo se toma una porción de mezcla y se coloca una capa
uniforme en el sobrecimiento o hilada inferior de ladrillos, distribuyendo en sentido longitudinal,
debe quedar una junta de 1,0 a 1,5 cm de espesor. Asimismo, para la colocación del ladrillo, este
se presiona hacia abajo hasta lograr su correcto asentado, para afinar el alineamiento y el
nivelado del ladrillo con el cordel guía, se le da golpes suaves con el mango del badilejo.
Una vez asentados los ladrillos, se toma el mortero y se introduce en las juntas verticales
con la ayuda del badilejo y una paleta de madera. Finalmente, se coloca una regla sobre la última
hilada instalada, y sobre la regla, el nivel de burbuja.
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D. Columnas
En nuestra obra pudimos notar que ya había un notorio avance en el proceso constructivo
de estas, encontrándolas desencofradas y curadas. A continuación, mencionaremos los
procedimientos que se realizaron:
Para empezar, se colocó el refuerzo de acero de las columnas en la zanja del cimiento
corrido o nivelado para luego seguir con el encofrado, con la ayuda de un molde de madera se
cubrió las columnas, la parte central de esta y toda la zona que irá en contacto con el concreto.
Asimismo, para el vaciado, una vez que el acero está separado del encofrado, el operario
transporta las latas y realiza el vaciado desde la parte superior, a medida que se realiza el vaciado
del concreto en la columna, se consolidan con vibradores convencionales.
Para el desencofrado, se realizó el retiro del molde de madera después de las 24 horas de
haber sido vaciado el concreto. Finalmente, para el curado, una vez desencofrada la columna,
inmediatamente se procede a mojar con una manguera de agua.
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IV. Acabados
Ya que la obra está aún lejos de ser finalizada, no pudimos apreciar mucho más que
algunas zonas en proceso de acabado. Sin embargo, la arquitecta a cargo nos brindó algunas
especificaciones extras que se pondrán en marcha a la par de la finalización de la obra.
A. Revestimiento de paredes.
Para las áreas comunes, como la sala de estar y el comedor, se eligió una pintura de tonos
suaves, como beige claro y gris perla, para resaltar la amplitud del espacio; En los dormitorios se
optó por tonos más íntimos, como azul pálido y tonos tierra.
Asimismo, se nos informó que
posteriormente se utilizarán zócalos de
porcelanato nano blanco de 7.3 x 60 cm para
dar un acabado limpio y sofisticado, mismo
que varían entre los 18 soles.
B. Pisos.
Pudimos observar que recientemente, en algunas áreas se utilizaron porcelanato de 60x60
cm para los acabados del piso.
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C. Instalaciones eléctricas.
El cableado se distribuye a través de conductos y tuberías para llegar a cada punto de
conexión. Se instalan interruptores y enchufes en diferentes áreas. Asimismo, la arquitecta a
cargo nos comentó sobre la instalación de accesorios de iluminación a futuro en todas las áreas
de la casa, como lámparas de techo, apliques de pared, luces empotradas y lámparas de pie.
V. Conclusiones
Para cada sistema se usan diversos procesos constructivos y es de suma importancia
seguirlos de manera ordenada llevando a cabo minuciosamente las normas y reglamentos de
nuestra región, para así obtener resultados eficientes y seguros.
Finalmente, y aunque no pudimos observar mucho más sobre los acabados, obtuvimos
información que nos dio una idea de cómo lucirá la obra una vez finalizada con los detalles que
hacen que el diseño resalte y se comunique con su entorno.
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VI. Referencias bibliográficas
Pasos para realizar una excelente construcción de muro. (2020, mayo 7). Construyendo
seguro. Https://www.construyendoseguro.com/pasos-para-realizar-una-excelente-
construccion-de-muro/
Columnas proceso constructivo - las columnas son partes clave en cualquier
construcción. (s/f). Studocu. Recuperado el 9 de julio de 2023, de
https://www.studocu.com/pe/document/universidad-ricardo-palma/taller-de-
construccion/columnas-proceso-constructivo/10384602
Silva, o. J. (2022, junio 3). Construcción de columnas de concreto. 360 en concreto;
comunidad 360 en concreto. Https://360enconcreto.com/blog/detalle/construccion-de-
columnas-en-concreto/
Vigas de cimentación (2015, octubre 19). Especificaciones técnicas para construcción de
viviendas. Https://sites.google.com/a/correo.udistrital.edu.co/manualviviendas/2-
especificaciones-tecnicas-de-construccion/cimentacion/f-vigas-de-cimentacion
