CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA DE VIVIENDA VACACIONAL /

TURISTICA

Por una parte, el señor o la señora WENDY YESENIA ALCÁNTARA FELIZ quien en lo adelante se
mencionará como la PROPIETARIA O ARRENDATARIA, de cédula/pasaporte No. 001-0754516-2, de 52 años, de
nacionalidad DOMINICANA, , mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en SANTO
DOMINGO ESTE, C/5ta. No. 43, Res. Oasis, Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) número

(en adelante denominado “el PROPIETARIO”.)

De otra parte,
Por una parte, el señor o la señora JUAN DE DIOS VENTURA Y SORIANO quien en lo adelante se mencionará
como el ANFITRIÓN O A, de cédula/pasaporte No. 001-0754516-2, de 52 años, de nacionalidad
MEXICANA , mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en SANTO
DOMINGO ESTE, C/5ta. No. 43, Res. Oasis, Pasaporte o Documento Nacional de Identidad (DNI) número

(en adelante denominado “ANFITRIÓN”.)

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente,

EXPONEN
I. Que el Propietario es titular del siguiente apartamento en perfecto estado de uso:
VIVIENDA: Dirección: Edificio Las OLAS, Apto. 1306, Juan Dolio, San Pedro de Macorís en las
condiciones, con los muebles, electrodomésticos y servicios cuya descripción y fotografías se exponen en la página
web es.rentalia.com, con referencia número .
La vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los muebles, enseres,
electrodomésticos, suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento.
II. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada del apartamento antes descrito, por lo
que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en lo siguiente:

CLÁUSULAS
I - OBJETO
El Propietario cede en arrendamiento de temporada con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que
acepta el apartamento descrito.

el anfitrión y sus huéspedes, según el cual el primero pone su vivienda a disposición de los segundos para su uso y
disfrute con fines turísticos y durante un tiempo limitado, a cambio de una contraprestación económica.

II - RENTA Y FIANZA
2.1 La renta de la temporada neta es de $200.00 dólares o su equivalente en pesos a una
tasa mínima de, que se abonará del siguiente modo:
1. El 25% del precio anterior, en el momento de la reserva del apartamento en señal de buena fe.
2. El 75% restante se pagará con anterioridad a la llegada al apartamento.
2.2 Con anterioridad a la entrada al apartamento, la Parte Arrendataria entregará la fianza de ______. La fianza se
devolverá a la finalización del Contrato, una vez revisada la vivienda.
III - DURACIÓN
Este contrato será válido desde el día 25 agosto a las 3:00 P.M., hasta el día 30 de agosto , a las 1:00 pm, y
quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, el día 30 de Agosto , a las 1:00 pm debiendo la
Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad.

La Parte Arrendataria deberá abandonar el apartamento en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos,
enseres, muebles, maquinas, equipos o herramientas ajenas a la propiedad, además se compromete a dejar la
propiedad en perfecto estado, así como los servicios de que dispone, sin que quepa prórroga del mismo salvo
acuerdo escrito entre las partes.
El Arrendatario entrega en perfecto estado el inmueble, equipos, electrodomésticos, enseres del hogar como trastos,
utensilios, platos, cuchillos, tenedores, cucharas, hoyas, calderos, etc. Se adjunta a este contrato una relación de
todos los equipos, utensilios y trastos que son parte del apto. y que se entregan
El inquilino dice haber visto y comprobado las condiciones del inmueble y además de los utensilios, trastos y
muebles que están dentro, aceptando y comprobando las excelentes condiciones en que encuentra el inmueble así
como los utensilios, trastos, muebles, equipos y electrodomésticos que están dentro del inmueble.
,
IV - OBLIGACIONES DE LAS PARTES
4.1 La Parte Arrendataria se obliga a conservar la vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración
libremente pactada entre ambas partes.
4.2 La Parte Arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas,
ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar material inflamable, explosivos o
corrosivos en la vivienda y/o desarrollar en las mismas actividades mercantiles o de industria.
4.3 La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad
por:
a. Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y que sean derivados de mal uso por la Parte
Arrendataria de instalaciones para servicios y suministros del inmueble arrendado.
b. Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la Parte Arrendataria,
huéspedes o por las personas que convivan en la vivienda.
4.4 La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito del
Propietario. En ningún caso podrá hacer uso de taladros o agujeros en las paredes.
4.5 El Propietario mantendrá los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento,
así como el seguro de la vivienda vigente.

V - CLÁUSULA PENAL
El incumplimiento de la obligación de abandonar la Vivienda en el plazo pactado obligará a la Parte Arrendataria a
satisfacer en concepto de cláusula penal, la suma correspondiente al triple de la renta diaria, exigibles por semanas
vencidas hasta la libre disponibilidad de la vivienda por el Propietario, sin perjuicio de las costas, gastos y demás
indemnizaciones que fueran a su cargo incluso minutas de abogado y procurador, aunque no fuera preceptiva su
intervención.

VI - JURISDICCIÓN
Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está
situada la vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio.
Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha
indicados en el encabezamiento.

Establecer cantidad de personas permitidas (capacidad máxima de apto.).

Inventario de la propiedad de muebles, equipos, herramientas y material gastable
Estado de conservación de la propiedad
Nombre de los huéspedes
Teléfonos
Email
Estancia mínima de permanencia
Horas check in check out
Gastos de limplieza, impuestos
Pago con Credit Card Paypal
Política de cancelación del alojamiento
Condiciones para devolver dinero total o parcial
Condiciones en las que el arrendador tendrá derecho a cancelar unilateralmente
Acceso a la propiedad
Cláusula que nos de derecho a accesar a la propiedad/vivienda en caso de necesitarlo, aunque no haya finalizado la
estancia de los huéspedes. (Establecer período de antelación o de aviso para entrar a la propiedad).

OBLIGACIONES DEL HUESPED Y DEL PROPIETARIO

Avisar de cualquier evento o situación que surja en la vivienda a consecuencia de un accidente.
Arreglar o resolver problema
Entrega de facturas
Entrada de mascotas
Prohibido fumar
Obligatoriedad de reponer los stocks que se hayan consumido

El inquilino acepta y manifiesta encontrar limpio y en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad todos los
muebles, equipos de cocina, electrodomésticos, etc.

El inquilino responderá por todos los daños ocasionados al inmueble y/o muebles del apartamento, así como
 también responderá por los daños ocasionados a los equipos y/o electrodomésticos que le fueron entregados para su
custodia y disfrute.

El inquilino declara que su intención única y principal es rentar el inmueble para fines vacacionales y que no tiene
intención de convertir el inmueble en su residencia u hogar habitual.

El propietario mantendrá el suministro de electricidad y agua

Si el servicio de agua y/o electricidad no puede ser usufructuado por el inquilino, el propietario se compromete a:

VII – DEFINICIONES
Para los fines de este contrato los siguientes términos y palabras tienen el siguiente significado:
1. Anfitrión: quien renta o alquila el inmueble
2. Huésped: es o son las personas que acompañan y son invitados del Anfitrión.
3. Enseres: Cama con sus ropas, muebles, enseres.
4. Vivienda turística:
Prohibición de subarrendatario

Propósito del contrato: no podrá ser otro que el disfrute de la vivienda con fines vacacionales o turísticos.
Obligaciones del inquilino:
Obligaciones del arrendatario:
Causas que justifican la anulación o rescisión del contrato

El Propietario La Parte Arrendataria

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