UNIDAD EDUCATIVA FISCAL “AMARILIS
FUENTES ALCÍVAR”
ASIGNATURA:
GESTIÓN DE TALENTO HUMANO
TEMA DE EXPOSICIÓN:
CONTRATOS REALES
GRUPO DE EXPOSICION:
GRUPO #5
INTEGRANTES:
MARTINEZ NAVAS YUSSY
MENDEZ GARCIA DOMÉNICA
MERA BOHÓRQUEZ IVANNA
MILA GARCES SUSANA
MORALES MEDINA NIURKA
CURSO:
3RO BGU CONTABILIDAD “B”
AÑO LECTIVO:
2022 - 2023
Contratos Reales.
El contrato real es aquel
para cuya perfección se
necesita la entrega de la
cosa que constituye su
objeto, en otras
palabras, se refiere a
aquellos acuerdos que
para que se
perfeccionen no basta
con el consentimiento y
necesitan la entrega del
bien. Es decir, requiere la entrega de la cosa material para que tuviera
existencia legal.
Se trata de una categoría de contratos, más que de una especie de
contrato en particular. Contratos como el mutuo o préstamo simple, el
comodato o préstamo de uso, el depósito y la prenda son considerados
tipos de contratos reales. Aquellos en que la entrega no es el resultado
del cumplimiento del contrato, sino que es el presupuesto de su propia
existencia, es el requisito de su perfección, el hito que inicia la eficacia del
mismo. Si bien el contrato real supone el consentimiento de las partes
contratantes, como en todo contrato, además en este es requerido la
entrega del objeto con carácter de requisito esencial.
Explicados desde la contraposición, decir que mientras en los contratos
consensuales la entrega de la cosa tiene el carácter de acto de ejecución
del contrato, como cumplimiento del mismo (entrega del objeto vendido
en la compraventa, ya perfeccionada por el consentimiento); en los
contratos reales la entrega de la cosa tiene una función distinta pues esta
es de perfeccionamiento del contrato (entrega de la cosa en la prenda,
para que esta nazca de modo que es constitutiva del contrato).
Cualquier declaración de voluntades encaminada a concertar un contrato
real solamente un simple precontrato, hasta tanto se complete y alcance
la perfección del contrato será con la entrega de la cosa. Pero no es
necesario que la entrega de la cosa sea efectiva, pues basta a veces con
que dicha entrega sea simbólica, de modo que la toma del símbolo
equivalga a la entrega del objeto que dicho símbolo representa (como
ocurre con la entrega de bienes inmuebles o de bienes depositados en
cajas de seguridad, que se entienden entregados con la entrega de la
llave que abre y cierra la puerta de acceso a tales bienes) y determina el
poder de posesión sobre los mismos.
Ventajas.
Las ventajas de un contrato real son:
El tener una conexión directa al sujeto titular con el objeto del
derecho.
Mantienen una eficacia jurídico-real, ya que producen como efecto
natural la constitución, transmisión, modificación o extinción de
algún derecho real.
Crea una obligación de restitución a cargo del que la recibe.
Desventajas:
Y como cualquier contrato existen algunas desventajas para las personas
que están involucradas en el contrato real:
Son esencialmente gratuitos, lo que conlleva a que el beneficio solo
sea para el usuario, no para quien entrega la cosa.
Cualquier declaración de voluntades encaminada a concertar un
contrato real será solamente un simple precontrato.
Muchas veces, estos no son precisos.
Intervención.
En este tipo de contrato realizan intervención
dos partes; el acreedor, quien entrega la cosa u
objeto en obligación relativa de devolver la
cosa, y el deudor quien es el que recibe la cosa,
en relación con la obligación de devolverlo.
Características.
La entrega de la cosa y el acuerdo de las partes que versa sobre la
finalidad de la entrega y va dirigido, fundamentalmente, a crear una
obligación de restitución a cargo del que la recibe.
Hecho de que dos o más personas se pongan de acuerdo respecto
de un objeto determinado.
Para su perfección se requiere de la trasmisión de la cosa.
Se requiere firmemente un consentimiento de objeto y causa para
que sea efectuado.
Después de entregado el objeto, quien lo recibe se obliga a
restituirlo.
Son contratos no solemnes.
¿En qué condiciones se da el contrato real?
Hay contrato cuando dos o más personas se ponen de acuerdo para
constituir, modificar o extinguir entre sí una relación jurídica. Para que
sea perfecto, es necesaria la tradición de la cosa a que se refiere.
¿Cuándo es efectuado?
Se efectúa obligatoriamente cuando la obligación principal que nace de él
supone necesariamente la transición de la cosa.
Modelo.
