Procedimiento : Ejecutivo
Materia : Cobro de Gastos Comunes
Demandante : Edificio Santiago Central
Rut : 65.114.356-K
Rep. Legal : Nancy Canessa Lara
Rut : 5.776.479-2
Abogado patrocinante : Juan Fernando Castro Kubota
Rut : 12.046.876-6
E-MAIL : fcastroabogado@[Link]
Demandado : Vanessa Lourdes Facuse Andreucci
Rut : 13.458.672-9
En lo principal: Demanda Ejecutiva y mandamiento de ejecución y embargo;
Primer Otrosí: Señala bienes para la traba del embargo y depositario;
Segundo OtrosÍ: Acompaña documentos, con citación; Tercer OtrosÍ. Se
tenga presente
S.J.L en lo Civil
Fernando Castro Kubota, abogado, cédula de identidad n°12.046.876-6, en
representación convencional de Comunidad Edificio Santiago Central, rol único
tributario n°65.114.356-K, representada legalmente por doña Nancy Canessa
Lara, cédula de identidad n°5.776.479-2, todos domiciliados en Mario
Kreutzberbger n°1520, Santiago a US, respetuosamente digo:
Por este acto y en virtud de la representación que invisto, vengo en
interponer demanda ejecutiva por obligación económica de dar, por la suma de
$1.617.275 pesos (un millón seiscientos diecisiete mil doscientos setenta y cinco
pesos), correspondiente a gastos comunes impagos, mora e intereses hasta el
mes de julio del presente año incluido, más los gastos comunes que se devenguen
en lo sucesivo, intereses, reajustes y costas, en contra de doña VANESSA
LOURDES FACUSE ANDREUCCI, chilena, casada, abogado, domiciliada, para
estos efectos en calle Mario Kreutzberger n°1520, departamento 2109-A, comuna
y ciudad de Santiago, en su calidad de propietaria del departamento 2109-A,
ubicado en calle Mario Kreutzberger 1520, comuna y ciudad de Santiago, el que
forma parte de la Comunidad Edificio Santiago Central, que represento en estos
autos.
Fundo la presente demanda en el “Aviso nota de cobro de gastos
comunes”, que debidamente firmada por la representante legal de la comunidad,
en su calidad de Presidenta del Comité de Administración y Administradora de la
Comunidad demandante, documento que tiene mérito ejecutivo, según lo
establecido en la norma del artículo 32 inciso 2° de la Nueva Ley de Copropiedad
Inmobiliaria n°21.442 en relación a lo dispuesto en la norma del artículo 434 n°7
del Código de Procedimiento Civil, siendo la obligación líquida, actualmente
exigible y la acción ejecutiva no prescrita.
POR TANTO, en mérito de lo expuesto y normas legales citadas;
A US PIDO, tener por presentada demanda ejecutiva en contra de doña
VANESSA LOURDES FACUSE ANDREUCCI, ya individualizada, por la suma de
$1.617.275 pesos (un millón seiscientos diecisiete mil doscientos setenta y cinco
pesos) correspondiente a gastos comunes impagos, mora e intereses hasta el
mes de Julio del año 2022 incluido, más los gastos comunes, que se devengaren
durante la tramitación del presente juicio e intereses, ordenando que se despeche
mandamiento de ejecución y embargo en su contra por dicha suma, se siga
adelante con esta ejecución hasta hacerse entero y cumplido pago de dicha
cantidad, los gastos comunes que se devengaren durante la tramitación del juicio,
intereses y costas.
PRIMER OTROSÍ: Sírvase S.S. tener presente que señalo para la traba del
embargo el inmueble inscrito a su nombre en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas 73286 número 106603 del año
2019, bienes que solicito queden en su poder, en calidad de depositario
provisional, bajo las responsabilidades civiles y penales, notificándoles
especialmente su designación.
SEGUNDO OTROSÍ: Sírvase S.S. tener por acompañados:
Con citación, los siguientes documentos:
1.- Título ejecutivo, aviso nota de cobro de gastos comunes correspondiente al
mes Junio del año 2022, firmado por la presidente del Comité de Administración y
Administradora, doña Nancy Canessa Lara.
2.- Escritura pública de mandato judicial en donde consta mi personería para
representar a la Comunidad demandante.
Con conocimiento:
1.- Certificado de dominio vigente del Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de Santiago del departamento 2109-A, ubicado en calle Mario
Kreutzberger n°1520, de la comuna y ciudad de Santiago
2.- Certificado de Avalúo fiscal rol n°01216-00297 de la comuna de Santiago,
vigente al primer semestre del año 2022, del departamento 2109-A ubicado en
calle Mario Kreutzberger n°1520, de la comuna y ciudad de Santiago, con un
avalúo fiscal por la suma de $24.469.107 pesos.
TERCER OTROSÍ: Sírvase S.S. tener presente que en mi calidad de abogado
habilitado para el ejercicio de la profesión acepto el poder conferido por mandato
judicial acompañado y asumo personalmente el patrocinio de la representación de
la Comunidad demandante y señalo para efectos de lo prescrito en el artículo 254
N°2 del Código de Procedimiento Civil en relación con el artículo 3° numeral 11 de
la Ley 21.394, el siguiente correo electrónico, a saber: fcastroabogado@[Link]
Fernando Castro Kubota
Abogado
