CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS CERTIFICADO N°
2057
DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE CHILLAN FECHA
REGIÓN DE ÑUBLE 27/09/2021
SOLICITUD N°
21149
X URBANO RURAL
0 FECHA
2
7 27/09/2021
1. IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)
ROL PASAJE/CALLE/CAMINO Nº
2
2 2204-11 QUINTA LAS ENCINAS S/N
LOTEO/SECTOR COLONIA BDO. OHIGGINS MANZANA ------ LOTE ------
ACLARATORIA
X 2. INSTRUMENTO(S) DE PLANIFICACION TERRITORIAL APLICABLE(S).
PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL SI FECHA 30/06/2007
XPLAN REGULADOR COMUNAL SI FECHA 21/07/2016
PLAN SECCIONAL --- FECHA ---
PLANO SECCIONAL --- FECHA ---
AREA DONDE SE UBICA EL TERRENO
X URBANA EXTENSION URBANA RURAL
[Link] DE POSTERGACION DE PERMISO (Art. 117 LGUC)
PLAZO DE VIGENCIA ---------
DECRETO O RESOLUCION ---------
FECHA ---------
[Link]á acompañar informe sobre calidad de subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) X SI NO
5. NORMAS URBANISTICAS.
5.1 USOS DE SUELO
--
- ZONAS O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO: ZM-2
- USO DE SUELOS PERMITIDOS:
RESIDENCIAL
----- Permitido
--
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
--
- INDUSTRIA, GRANDES DEPÓSITOS Prohibido
--
- TALLERES, BODEGAS INDUSTRIALES Permitido inofensivo
INFRAESTRUCTURA
TRANSPORTE Permitido
SANITARIA Prohibido
ENERGÉTICA Prohibido
EQUIPAMIENTO
CIENTÍFICO Permitido
COMERCIO Permitido, excepto discotecas
CULTO Y CULTURA Permitido
P
ADEPORTE Permitido , excepto estadios
EDUCACIÓN Permitido
ESPARCIMIENTO Permitido, excepto parques zoológicos
--
- SALUD Permitido, excepto cementerios, crematorios
SEGURIDAD Permitido, excepto cárceles y centros de detención
SERVICIOS Permitido
SOCIAL Permitido
ESPACIO PÚBLICO Y ÁREA VERDE Permitido
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA
DENSIDAD BRUTA MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
m2
20 m.
500 m2 800 hab/ha. De la edificación continua 7 m. Aislado, Pareada y Continuo.
Edificación aislada sobre la continua 20 m.
COEF. DE [Link] OCUPACIÓN DE NIVEL DE
OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE
CONSTRUNCTIBILIDAD SUELO APLICACIÓN
Art 2.6.3 de la
5 0,8 O.G.U.C.
O.G.U.C.
ADOSAMIENTOS % DISTANCIAMIENTOS CIERROS RETRANQUEO OCHAVOS
O.G.U.C.
50 % transparencia
PROF. DE LA EDIF. CONTINUA Art 2.6.3 de la O.G.U.C. Altura Mínima: 1,80 m 4 m. O.G.U.C.
80% TRANSPARENCIA
FORMULARIO 5.2.
CESIONES:Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art.2.2.5.N°2 O.G.U.C.)
ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS:
X 1) Debe considerar el cuadro N° 2.1. condiciones normativas vigentes que establezca la necesidad de un EISTU.
2) ESTACIONAMIENTOS: Al interior del limite urbano se establecen diversos estándares de estacionamiento, según el Titulo III.
Articulo 5° de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Chillán.
X AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION
ZONA O INMUEBLE DE ZONA TIPICA O
CONSERVACION HIST. MONUMENTO NACIONAL
X SI NO X SI NO SI X NO SI X NO
XESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR : ESPECIFICAR :
RIESGO DE ANEGAMIENTO ZNE-2 FAJA FERROCARRIL
X
14,0
5.2 LINEAS OFICIALES
-
--
- POR CALLE TIPO DE VIA
CAMINO LAS ROSAS TRONCAL
-----
--
- DISTANCIA ENTRE L.O. 30,00 MTS 2,50 MTS
ANTEJARDIN
-- LINEA OFICIAL
- DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA 15,00 MTS 14,00 MTS
CALZADA
X
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
POR CALLE TIPO DE VIA
DISTANCIA ENTRE L.O. ------ ------
ANTEJARDIN
LINEA OFICIAL
DISTANCIA L.0. A EJE CALZADA ------ ------
CALZADA
5.3 AFECTACIÓN A UTILIDAD PÚBLICA
LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA. (Art.59) SI NO
PARQUE
DE LAS SIGUIENTES VIAS
U ENSANCHE CAMINO LAS ROSAS 1,90 M Y 9,90 M. VARIABLE
------ ------ ------
M ------ ------ ------
X ------ ------ ------
------ ------ ------
------ ------ ------
OBSERVACIÓN:
PARA DETALLE DE PERFIL, CONSIDERAR ART. 2.3.2. DE LA O.G.U.C. PARA VÍA TRONCAL.
FORMULARIO 5.2.
OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS AFECTADAS A DECLARATORIA (Art. 134° LGUC)
PLANOS O PROYECTOS
X Pavimentación X Gas
X Agua Potable X Telecomunicaciones
X Alcantarillados de Aguas Servidas X Plantaciones y Obras de Ornato
X Evacuación de Aguas Lluvias X Obras de Defensa de Terreno
X Electricidad y/o Alumbrado Público X Otros (especificar) TOMAR LINEA OFICIAL
RIESGO DE ANEGAMIENTO
X6. CARACTERISTICAS DE URBANIZACION
ESTADO DE LA URBANIZACION:
CAM
EJECUTADA SI X NO RECIBIDA SI X NO GARANTIZADA SI X NO
7. DOCUMENTOS ADJUNTOS
PLANO DE CATASTRO PERFILES DE CALLES X ANEXO NORMAS
URBANISTICAS DEL I.P.T.
TRO
OBSERVACIONES:
1 Se respetarán todas las exigencias o aspectos pertinentes que establezca la Ordenanza Local y el plano del Plan Regulador
Intercomunal y Comunal de Chillán, de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza General y las otras
disposiciones legales vigentes, aunque se omitan en el presente certificado. Los Instrumentos de planificación se encuentran
publicados en la página WEB de la Municipalidad.
2 Considerando que no se cuenta con información catastral completa de la comuna de Chillán, el emplazamiento de la Propiedad
15,0
solicitada recae en el solicitante, según la documentación ingresada.
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3 Debe considerar el cuadro Nº 2.1. condiciones normativas vigentes que establezca la necesidad de un EISTU.
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4 NOTA: para los casos de proyectos de Loteo y para los proyectos de Urbanización, conforme al artículo 134 de la Ley General
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de Urbanismo y Construcción, se debe considerar la Ordenanza de Alumbrado Público Led para la comuna de Chillán.
5 ZNE-2 FAJA FERROCARRIL: Corresponde a la faja vía ferroviaria graficada en el plano y que atraviesa las localidades del Plan,
la que se rige por la Ley General de Ferrocarriles, Decreto 1157/1981 del Ministerio de Fomento.
6 Con fecha 27/09/2021, se rectifica el presente Certificado de Informaciones Previas, quedando nulo el Certificado Nº 521 de
fecha 25/02/2020, se adjunta perfil afecto a utilidad pública de la vía Camino Las Rosas.
7 Se adjunta anexa 4/4 perfil área afecta a utilidad pública.
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2,50
8.- PAGO DE DERECHOS
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TOTAL DE DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130 N°9 L.G.U.C. $0
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GIRO DE INGRESO MUNICIPAL N° FECHA
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Documento elaborado por Paola Sandoval
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-- DIRECCION DE OBRAS MUNICIPALES DE CHILLAN
3 18 DE SEPTIEMBRE N° 510
-- FONO (042) 2433489 - (042) 2433452
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