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RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO

Consejo Superior de la Judicatura
______________________________________________
DATOS PARA RADICACIÓN DEL PROCESO

JURISDICCIÓN: ORDINARIO CIVIL

Grupo/Clase de Proceso: PROCESO VERBAL ORDINARIO DECLARACIÓN DE

PERTENENCIA.

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No. Cuadernos: ___1___ Folios Correspondientes en original: ________ MEDIDAS PREVIAS: SI

DEMANDANTE

ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA [Link]

________________________________ ___________________ __________________ ________________
Nombre(s) 1ª Apellido 2ª Apellido No. C.C o Nit

Dirección Notificación: Kilometro 22 marginal de la selva – Vía Paz de Ariporo – vereda

la Patimena – Yopal. Finca el “CONUCO”, o en la Carrera 37 N 37 – 89 Torre 01 APTO.
106 ciudadela COMFACASANARE. Abonado celular: 3204290991 – Email:
adrisalinas_018@[Link]

APODERADO

JUAN ALBERTO HERNÁNDEZ BAUTISTA 74.754.718 194567

________________________ ___________________ _______________ _____________ ___________
Nombre(s) 1ª Apellido 2ª Apellido No. C.C o Nit. T.P.

Dirección Notificación: Calle 13 No. 27 - 06 de la ciudad de Yopal Casanare, abonado

celular 3132729879 – 3208316197 – E-mail: doctorhernandezz2@[Link]

DEMANDADO

FIDELA CARO DE CÁRDENAS 24.220.300

________________________________ ___________________ __________________ ________________
Nombre(s) 1ª Apellido 2ª Apellido No. C.C o Nit

Dirección Notificación: El Kilómetro 22 marginal de la selva – vía paz de Ariporo – vereda

la Patimena – Yopal – PARCELA 52 RANCHO GRANDE o en la dirección Calle 9 No. 20
– 45 Yopal.

ANEXOS: ____________________________ _________________________________________________

_____________________________ _________________________________________________

____________________
Firma Apoderado
NÚMERO DE RADICACIÓN
 002

Señor
JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE YOPAL (REPARTO)
E…………………………S……………………………D.

REFERENCIA: PROCESO VERBAL ORDINARIO DECLARACIÓN DE

PERTENENCIA
DEMANDANTE: ELIDA ADRIANA SALINA BARRERA
DEMANDADO: FIDELA CARO DE CÁRDENAS E
INDETERMINADOS

Respetado Doctor(a):

JUAN ALBERTO HERNÁNDEZ BAUTISTA, mayor de edad vecino y residente de

Yopal - Casanare, identificado con la cédula de ciudadanía No. 74.754.718
de Aguazul - Casanare, abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No.
194567 del C. S. de la Judicatura, obrando como apoderado de la señora
ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA, mayor de edad vecina y residente en la
vereda la Patimena de la jurisdicción de la ciudad de Yopal - Casanare,
identificado con la cédula de ciudadanía No. [Link] expedida en
Yopal, de acuerdo al poder conferido, presento ante su despacho
DEMANDA DECLARACIÓN DE PERTENENCIA POR PRESCRIPCIÓN
EXTRAORDINARIA, contra la señora FIDELA CARO DE CÁRDENAS, quien es
igualmente persona mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía No. 24.220.300, con domicilio y residencia en ésta ciudad, y
demás personas indeterminadas, que puedan tener algún derecho real o
principal sobre el inmueble materia de este proceso, para dar fundamento
a la presente demanda, teniendo en cuenta:

I. DEL REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD - CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL

EN DERECHO

De conformidad con el parágrafo 1 del artículo 590 del Código General

del Proceso, no estamos obligados a intentar la conciliación extrajudicial
en derecho como requisito de procedibilidad, porque en esta demanda
estamos solicitando el decreto y práctica de medidas cautelares.

1.1. SOLICITUD DE MEDIDAS CAUTELARES

Con fundamento en el artículo 590 numeral 1 literal (a) – numeral 2 del

CGP, desde ahora le solicito que decrete la inscripción de la demanda en
el siguiente folio de matrícula inmobiliaria:

En el folio de matrícula inmobiliaria 470-139890 de la Oficina de Registro de

Instrumentos Públicos de Yopal, que corresponde al inmueble denominado
lote restante N1, con un área aproximada de 12 hectáreas (12 HAS). Con
cédula catastral número “sin información”, ubicado en la vereda LA
PATIMENA, jurisdicción del municipio de Yopal – Casanare, cuyos linderos
están consagrados en la escritura pública 3048 de fecha 19 de septiembre
del año 2017, otorgada en la Notaria primera del Círculo de Yopal;
actualmente el predio está registrado a nombre de demandada, FIDELA
CARO DE CÁRDENAS, quien es igualmente persona mayor de edad,
identificada con la cédula de ciudadanía No. 24.220.300. como consta en
la anotación N.1, del citado folio de matrícula.

Es importante advertir que, en la etapa procesal en la que nos

encontramos, aún no se requiere la materialización del secuestro del bien
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inmueble, por lo que no es necesario determinar la ubicación ni linderos

del predio objeto de la medida de inscripción de la demanda.

En consecuencia, solicito que se libre el oficio comunicando la medida

cautelar de inscripción de demanda a la oficina de registro de
instrumentos públicos de Yopal Casanare.

Para efectos de prestar caución, se aporta la póliza judicial No. BY

100013333 de la Compañía Mundial De Seguros S.A. correspondiente al
20% del valor de la cuantía; lo anterior de conformidad con el art. 590
numeral 2 del Código General del Proceso.

II. HECHOS

PRIMERO: La señora ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA, me ha conferido

poder especial para solicitar en su nombre declaración judicial de
pertenencia, por prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio
efectuado en su favor sobre un predio rural denominado “EL CONUCO”
ubicado en la vereda LA PATIMENA, jurisdicción del municipio de Yopal –
Casanare, inmueble que consta de cinco(5) hectáreas aproximadamente,
y está comprendido dentro de los siguientes linderos generales: por el
NORTE en 150 ML, con parcela 52 denominado Rancho Grande, propiedad
de Ofelia Caro, por el OCCIDENTE en 320 ML, con vía marginal de la selva
que conduce de Yopal a Paz de Ariporo, por EL SUR en 158 ML, Con
quebrada la Patimena, por el SUR ORIENTE, en 150 ML, con quebrada
Patimena, por el ORIENTE EN 114 ML, con predio parcela 52 rancho grande,
propiedad de la demandante y encierra.

El predio denominado “EL CONUCO” es segregado inicialmente de un

predio de mayor extensión denominado “PARCELA 52 RANCHO GRANDE”
propiedad de la demandada, con un área de Setenta Y Un Hectáreas
Con Seis Mil Cuatrocientos Setenta Y Cinco Metros Cuadrados (71 HAS +
6475 M2). Con cédula catastral número 00-01-0001-0120-000 y matrícula
inmobiliaria número 470-23720 de la Oficina de Registro E Instrumentos
Públicos de Yopal. El predio de mayor extensión se encuentra
comprendido dentro de los siguientes linderos generales tomados de la
escritura pública número 601 del 26 de junio del año 2001, otorgada en la
Notaria Segunda del Círculo de Yopal: se tomó como punto de partida el
detalle Nº 2.017, situado al sur – occidente donde concurren las
colindancias del caño Patimena, carretera y la parcela que se alindera así:
colinda con el occidente partiendo del detalle 2.017, siguiente por la
carretera hasta el detalle 2.026 en una distancia de 760 ML, de acá sigue
por el norte lindando con carretera hasta detalle 2.031, en una distancia
de 474 ML, y de acá continua por una cabaña aguas abajo 640 ML, hasta
el detalle 2.048, lindando con parcela número 56 de BERTA MARAI GÓMEZ
SOLER Y SERGIO SOLER, de acá sigue por el oriente y sur en línea quebrada
en 1093 ML, hasta el detalle 170, situado sobre la margen del caño
Patimena, lindando con parcela 37 de MARÍA ANTINIA VERDUGO Y
BAYARDO SOLER, de acá continúa por el sur con caño Patimena aguas
arriba en 955 ML, hasta el detalle 2.017 punto de partida y encierra.

La señora FIDELA CARO DE CÁRDENAS, en vigencia de del proceso civil

reivindicatorio No. 2011-00340, que se adelantó en el Juzgado Segundo
Civil Del Circuito de Yopal, antes de emitir sentencia, de manera
fraudulenta, procede a hacer división material, mediante escritura de
división material en dos (02) lotes; como consecuencia de esto,
jurídicamente cierra el folio de matrícula inmobiliaria 470-23720 de la
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Oficina de Registro E Instrumentos Públicos de Yopal, predio objeto del

litigio y sobre el que obtuvo fallo favorable, por lo anterior, se abren tres
(03) folios de matrícula inmobiliaria nuevos, dentro de los cuales se abrió el
folio de matrícula inmobiliaria No. 470-130049; (lote dos “02”); asimismo, en
la fecha 25 de septiembre del año 2017, FIDELA CARO DE CARDENAS, hace
nuevamente loteo de manera irregular, mediante escritura pública número
3048 del 19 de septiembre del año 2017, otorgada de la notaría primera el
circulo de Yopal, del cual se cerró el folio de matriculo No. 470-130049 del
círculo registral de Yopal, y se abrieron 13 matrículas nuevas, entre los
cuales, se apertura el folio de matrícula inmobiliaria No. 470-139890. De
este predio segregado, con folio de matrícula inmobiliaria N. 470- 139890
del círculo registral de Yopal, se inscribió el predio lote restante 1, con un
área de doce (12 HAS) hectáreas aproximadamente, cuyos linderos se
encuentran contemplados en la escritura pública número. 3840 del 19 de
septiembre del año 2017 otorgada de la notaría primera el círculo de
Yopal, cuyos linderos se encuentran contemplados de la siguiente manera:
NORTE: En longitud de 55.138 ml, entre los puntos 305 y 324 colinda con
ANA CARDENAS. ORIENTE: En longitud de 90.00 ml, entre los puntos 304 y
324 colinda con ANA CARDENAS. SUR: En longitud de 55.194 ml, entre los
puntos 334 y 304 colinda con ANA CARDENAS. OCCIDENTE: En longitud de
90.00 ml, entre los puntos 334 y 305 colinda con ANA CARDENAS y encierra.
Este predio está registrado a nombre de la señora FIDELA CARO DE
CARDENAS, identificad con cédula de ciudadanía número 24220300,
como consta en la anotación 1 del folio de matrícula N. 470- 139890 del
círculo registral de Yopal.

Así las cosas, el predio objeto a USUCAPIR, dentro del presente proceso de
pertenencia denominado EL CONUCO, con un área de cinco (5)
hectáreas aproximadamente, por el actuar doloso de la demandada,
FIDELA CARO DE CARDENAS, hace parte del predio anteriormente descrito,
registrado en el folio de matrícula inmobiliaria N. 470- 139890 de la oficina
de registro de instrumentos públicos de Yopal, a nombre de FIDELA CARO
DE CARDENAS. En una porción; asimismo, hace parte el predio lote N. 12
con un área de cinco mil metros cuadrados (5000M2), Identificado con el
folio de matrícula inmobiliaria numero 470-139889 de la oficina de registro
de instrumentos públicos de Yopal. Situación que materializa un fraude
procesal que está en investigación ante fiscalía general de la nación, toda
vez que dentro del proceso reivindicatorio No. 2011-00340, que se adelantó
en el Juzgado Segundo Civil Del Circuito de Yopal; por parte de la señora
FIDELA CARO DE CARDENAS, mismo que termino en sentencia a su favor;
en la fecha 12 de julio de 2019 y confirmada mediante fallo de fecha 19 de
febrero del año 2020, proferido por el honorable Tribunal Superior de Yopal
- Sala Única de Decisión; se emitió sentencia sobre un predio objeto del
litigio, que no existía jurídicamente desde el año 2016, por el actuar
irregular de la parte demandante.

SEGUNDO: La posesión del inmueble descrito en el hecho primero, fue

adquirido por mí mandante mediante contrato de cesión de derechos
posesorios suscrito, en la fecha 05 de marzo del año 2021, entre la señora
AURA MARÍA BARRERA MEDINA, mayor de edad y vecina de la vereda la
Patimena de la jurisdicción de la ciudad de Yopal, quien se identifica con
la cedula de ciudadanía número 23.725.389 expedida en Maní Casanare
(cedente) y mi mandante la señora ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA,
mayor de edad vecina y residente en la vereda la Patimena de la
jurisdicción de la ciudad de Yopal - Casanare, identificada con la cédula
de ciudadanía No. [Link] expedida en Yopal (Cesionaria). Estas
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cesiones de derechos posesorios inician, desde el día 20 de agosto del año

2000, hasta la fecha de presentación de la demanda.

Advirtiendo al despacho del señor juez, que pese a la cesión de derechos

posesorios descrita en este hecho, mi mandante ha cohabitado en el
predio objeto a usucapir por más de 15 años, lo que se prueba con
testigos, certificación de la junta de acción comunal de la vereda la
patimena, registros fotográficos de momentos en familia en el predio el
CONUCO y certificaciones de su menor hijo MIGUEL ADRIÁN PÉREZ SALINAS
quien igualmente ha cohabitado en el predio objeto a usucapir y
estudiado en la institución educativa Luis Carlos Galán Sarmiento del
corregimiento la chaparrera, por la cercanía a su lugar de residencia, el
predio objeto a usucapir; lo anterior en atención a que mi mandante
ostenta la custodia del menor.

TERCERO: Que los derechos posesorios fueron adquiridos, de manera

pública, pacifica e interrumpida y explorada económicamente, por las
siguientes personas, con pleno animus y corpus, en su calidad de señores y
dueños, de la siguiente manera:

a. La posesión tiene su inicio a través de un documento privado

denominado Contrato De Promesa De Compraventa, suscrito en la
fecha 20 de agosto del año 2000, ante testigos, y autenticado ante
la Notaria Primera del Circulo de Yopal, por las partes el día 19 de
Noviembre del 2001, documento en el que concurren las siguientes
partes: por un lado, (i) como promitente vendedora, firma la señora
FIDELA CARO DE CÁRDENAS(demandada); persona capaz y en
buen uso de sus facultades mentales; y por otro lado, (ii) como
promitente comprador, el señor LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO,
mayor de edad, identificado con cédula de ciudadanía N°
9´526.671 de Sogamoso, persona capaz y en buen uso de sus
facultades mentales. Asimismo, este contrato de compraventa,
contiene las formalidades que la ley exige para este acto legal,
según lo dispuesto en el artículo 1611 del código civil colombiano y
concordantes; en este contrato estipula un precio de compra por el
valor de QUINCE MILLONES DE PESOS ($15`000. [Link]), y la
compraventa versa, sobre una porción de terreno, correspondiente
a la cuota parte en proindiviso, de una total de diez (10) hectáreas,
segregado del predio de mayor extensión, identificado en el hecho
segundo (02) de esta demanda; advirtiendo al despacho del señor
juez, que este acto legal se elevó a instrumento público, en guarda y
custodia mediante escritura número: 325 del 09 de marzo del año
2020, otorgado en la Notaria Única De Aguazul – Casanare. “de
conformidad con el articulo 3 numeral 1 decreto 960 de 1970”) y que
se anexa como prueba.

b. Desde la firma del aludido contrato de promesa de compraventa,

esto es desde la fecha 20 de agosto del año 2000, es de resaltar que
la señora FIDELA CARO DE CÁRDENAS (demandada), realiza la
entrega material del bien inmueble objeto de la compraventa, a
favor del señor LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO, lo que
consecuencialmente otorga la posesión del inmueble a usucapir
desde esta fecha, 20 de agosto del año 2000; así las cosas, desde
entonces se ostentó la plena posesión, de manera pacífica tranquila
e ininterrumpida del bien inmueble.
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c. Que a partir de la fecha 27 de abril de 2004, los señores LUIS

ANTONIO CÁRDENAS CARO y AURA MARÍA BARRERA MEDINA,
conformaron unión marital de hecho, fecha desde la cual la señora
AURA MARÍA BARRERA MEDINA, entro en posesión del inmueble a
usucapir.

d. El inmueble descrito en el hecho primero (01), que constaba

inicialmente de 10 hectáreas aproximadamente, como consta en el
contrato de promesa de compraventa; no obstante, de este
inmueble, el señor LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO, entrego a la
señora AURA MARÍA BARRERA MEDINA, un total de cinco (05)
hectáreas (correspondiente al 50% del inmueble), donde ANTONIO
CÁRDENAS, se obligaba, a favor de la señora AURA MARÍA BARRERA
MEDINA a vincularla al inmueble, en una vez, se obtengan escritura
libre de todo vicio y con documentos al día, Como costa en
constancia de acuerdo de la unión marital de hecho, de fecha 30
de octubre del año 2007, suscrita ante el corregidor del
corregimiento de la chaparrera jurisdicción del municipio de Yopal
Casanare. No obstante, el 07 de abril del año 2008, los compañeros
permanentes, deciden separarse y cada uno siguió en posesión de
sus 50%, esto es cinco (5) hectáreas cada uno.

e. La señora AURA MARÍA BARRERA MEDINA, está en posesión del

predio objeto a usucapir, en atención a que ingreso al mismo, por
haber sido compañera permanente o sentimental del señor LUIS
ANTONIO CÁRDENAS CARO, como se describe anteriormente; siendo
claro que adquiere los derechos posesorios desde, el día 20 de
agosto del año 2000, con base en el contrato de promesa de
compraventa, descrito al literal (a), de este hecho.

f. Que la señora AURA MARÍA BARRERA MEDINA, cede los derechos

posesorios que ejerce sobre el predio en mención a la señora ELIDA
ADRIANA SALINAS BARRERA, mayor de edad, identificada con
cedula de ciudadanía No. [Link] expedida en Yopal,
mediante documento privado denominado contrato de cesión de
derechos posesorios a título oneroso por el valor de QUINCE
MILLONES DE PESOS ($15`000. [Link]) m/cte., derechos que están
adquiridos dese el día 20 de agosto del año 2000, hasta el día de
hoy.

CUARTO: Las posesiones determinadas y probadas en el hecho anterior, a

partir del día 21 de agosto del año 2000, suman entre sí, más de 10 años
continuos e interrumpidos establecidos por la ley como requisito
indispensable para la eficacia de la adquisición del dominio por el modo
de la prescripción extraordinaria.

QUINTO: Que un hecho de gran relevancia que da certeza jurídica de la

sana posesión, reconocida por la parte demandada, la señora FIDELA
CARO DE CARDENAS, es que el día 28 de septiembre del año 2008, este
sujeto procesal, convoca a los señores AURA MARÍA BARRERA MEDINA y el
señor LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO, al centro de conciliación, arbitraje y
amigable composición de cámara de comercio de Casanare, para hacer
la entrega del predio objeto de Contrato De Promesa De Compraventa,
suscrito en la fecha 20 de agosto del año 2000, ante testigos y notaria, por
falta de pago.
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SEXTO: La audiencia de conciliación por resolución de contrato,

convocada por FIDELA CARO DE CARDENAS, se llevó a cabo en los 15 de
octubre del año 2008, sin llegar a un acuerdo entre las partes; según
constancia del conciliador de cámara de comercio, GERMAN EDUARDO
PULIDO DAZA.

SÉPTIMO: La señora FIDELA CARO DE CÁRDENAS, para desconocer los

derechos de la señora AURA MARIA BARRERA MEDINA, el día 11 de julio del
año 2010, hace una perturbación a la posesión del predio a usucapir con
diversos daños materiales; por lo que, la poseedora, AURA MARIA BARRERA
MEDINA, instaura mediante apoderado, QUERELLA POLICIVA DE AMPARO
A LA POSESIÓN, en el corregimiento la chaparrera; y consecuencialmente,
mediante la resolución Numero: 110-0002 del 21 de junio del 2011, se
ampara en debida forma el derecho posesorio de la señora AURA MARIA
BARRERA MEDINA.

OCTAVO: Así las cosas, en virtud el amparo del derecho de posesión de la

señora AURA MARIA BARRERA MEDINA, reconocido mediante la resolución
Numero: 110-0002 del 21 de junio del 2011, de la inspección de policía del
corregimiento de la chaparrera; desde el día 20 de agosto del año 2000,
hasta el día 30 de agosto del año 2011, se tiene plena certeza probatoria
de una posesión tranquila pacifica e ininterrumpida, por más de 11 años, a
favor de la señora; AURA MARIA BARRERA MEDINA. Lo que, en derecho, le
otorga el beneficio de ley, para que se declarará la pertenencia, por
prescripción adquisitiva de domino, a su favor.

NOVENO: A partir del 01 de septiembre del año 2011, la señora FIDELA

CARO DE CÁRDENAS, inicia actos para presentar demanda reivindicatoria
en contra de la señora AURA MARIA BARRERA MEDINA, por la porción de
terreno a usucapir, lo que dio origen al proceso reivindicatorio No. 2011-
00340, que se adelantó en el Juzgado Segundo Civil Del Circuito de Yopal;
proceso que termino en sentencia favorable a la señora FIDELA CARO DE
CARDENAS; en la fecha 12 de julio de 2019, emitida por el Juzgado
Segundo Civil del Circuito de Yopal, y confirmada mediante fallo de fecha
19 de febrero del año 2020, proferido por el honorable Tribunal Superior de
Yopal - Sala Única de Decisión.

DECIMO: Que, dentro de este proceso reivindicatorio, instaurado por parte

de la señora FIDELA CARO DE CARDENAS y en contra de la señora AURA
MARIA BARRERA MEDINA; la parte demandante, falto a la verdad en los
hechos de la demanda, confirmó la falsedad de los hechos de la
demanda, en los alegatos de conclusión, incurrió en el ocultamiento de
pruebas documentales que tienen íntima relación al proceso; además
esto, de manera fraudulenta y estando dentro del curso del proceso
reivindicatorio “en el año 2016” respecto del predio objeto del litigio,
procede a extinguir jurídicamente dicho bien inmueble, sobre el que se
profirió tres (03) años después, una sentencia judicial, de la siguiente
manera:

a) procede a hacer división material, mediante escritura de división

material en dos (02) lotes; como consecuencia de esto, el día 24 de
agosto del año 2016; jurídicamente cierra el folio de matrícula
inmobiliaria 470-23720 de la Oficina de Registro E Instrumentos
Públicos de Yopal, del predio objeto del litigio y sobre el que obtuvo
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fallo favorable. Cabe aclarar que a partir de esta fecha 24 de

agosto del año 2016, el predio litigioso, dejo de existir y no produce
efectos jurídicos, por consecuencia de esto, el fallo esta llamado a
ser declarado nulo de pleno derecho, por la inexistencia del objeto
litigioso.
b) Por lo anterior, se abren tres (03) folios de matrícula inmobiliaria
nuevos, dentro de los cuales se abrió el folio de matrícula
inmobiliaria No. 470-130049; (lote dos “02” con un área de 65
hectáreas + 5675m2 aproximadamente). Predio en el que se
encontraba el predio objeto a usucapir.
c) Asimismo, en la fecha 25 de septiembre del año 2017, FIDELA CARO
DE CARDENAS, hace nuevamente loteo de manera irregular (sin que
el juzgado de la causa civil reivindicatoria profiriera sentencia), lo
anterior, mediante escritura pública número 3048 del 19 de
septiembre del año 2017, otorgada de la notaría primera del círculo
de Yopal, del cual se cerró y dejo de existir el folio de matriculo No.
470-130049 del círculo registral de Yopal, y se abrieron 13 matrículas
nuevas, entre los cuales, se apertura el folio de matrícula inmobiliaria
No. 470-139890 de la oficina registral de Yopal.
d) De este nuevo predio segregado con folio de matrícula inmobiliaria
N. 470- 139890 del círculo registral de Yopal, se inscribió el predio lote
restante 1, con un área de doce (12 HAS) hectáreas
aproximadamente, cuyos linderos se encuentran contemplados en
la escritura pública número. 3840 del 19 de septiembre del año 2017
otorgada de la notaría primera el círculo de Yopal. Este predio está
registrado a nombre de la señora FIDELA CARO DE CARDENAS,
identificad con cédula de ciudadanía número 24220300, como
consta en la anotación 1 del folio de matrícula N. 470- 139890 del
círculo registral de Yopal.
e) Así las cosas, el predio objeto a USUCAPIR, dentro del presente
proceso de pertenencia denominado EL CONUCO, con un área de
cinco (5) hectáreas aproximadamente, por el actuar doloso de la
demandada, FIDELA CARO DE CARDENAS, hace parte del predio
anteriormente descrito, registrado en el folio de matrícula
inmobiliaria N. 470- 139890 de la oficina de registro de instrumentos
públicos de Yopal, a nombre de FIDELA CARO DE CARDENAS, en
una porción; asimismo, hace parte el predio lote N. 12 con un área
de cinco mil metros cuadrados (5000M2), Identificado con el folio de
matrícula inmobiliaria numero 470-139889 de la oficina de registro de
instrumentos públicos de Yopal, a nombre de Torres Cárdenas
Yolima Nathalie, con reserva de usufructo a favor de la señora
FIDELA CARO DE CARDENAS. Situación que materializa un fraude
procesal que está en investigación ante fiscalía general de la
nación, toda vez que dentro del proceso reivindicatorio No. 2011-
00340, que se adelantó en el Juzgado Segundo Civil Del Circuito de
Yopal; por parte de la señora FIDELA CARO DE CARDENAS, mismo
que termino en sentencia a su favor; en la fecha 12 de julio de 2019
y confirmada mediante fallo de fecha 19 de febrero del año 2020,
proferido por el honorable Tribunal Superior de Yopal - Sala Única
de Decisión; se emitió sentencia sobre un predio objeto del litigio,
que no existía jurídicamente desde el año 2016, por el actuar
irregular de la parte demandante.

DECIMO PRIMERO: Como consecuencia de esto de manera premeditada,

indujo al JUEZ SEGUNDO CIVIL DEL CIRCUITO DE YOPAL, el error, dentro el
fallo judicial; configurándose un claro fraude procesal. Pues como, se ha
venido determinando, a los hechos generadores de la posesión, estos se
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dan a través de un contrato de promesa de compraventa, así como

también, la misma señora FIDELA CARO DE CÁRDENAS, convoca a
conciliar por un incumplimiento de contrato de promesa de compraventa;
lo que le determinaba un deber procesal de continuar con una acción de
cumplimiento contractual o resolución de contrato; en pro de las
restituciones mutuas por incumplimiento; no obstante, la demandante del
reivindicatorio fundamenta hechos indicando, que la señora AURA MARIA
BARRERA MEDINA, entro al predio en posesión, por un acto de bondad de
parte de ella, mas no por un acto legal, desconociendo el contrato de
promesa de compraventa, suscrito con el señor LUIS ANTONIO CÁRDENAS
CARO, en los hechos y alegatos de conclusión; aprovechándose del
estado de indefensión, de la demandada, al no poseer en su poder el
aludido contrato de promesa de compraventa, por ocultamiento
voluntario o involuntario, por parte de su excompañero sentimental, el
señor ANTONIO CÁRDENAS. Adicional a que el juez segundo civil del
circuito de Yopal, emitió un fallo, sobre un objeto litigioso inexistente, pues
jurídicamente el predio no que se declarado en sentencia judicial en el
año 2019, no existe jurídicamente hablando desde el año 2016. Esto de
conformidad con el concepto jurídico que hará parte de los alegatos de
conclusión, emitido por la Super Intendencia De Notariado Y Registro,
consulta No 2252 del año 2018 – SNR2018EE024916. en atención a los
efectos jurídicos del cierre del folio de matrícula inmobiliaria (anexo).

DECIMO SEGUNDO: Por esta situación jurídico legal, la señora AURA MARIA
BARRERA MEDINA, presento denuncia penal el día 03 de marzo del año
2020, en contra de la señora FIDELA CARO DE CÁRDENAS, por los delitos
Fraude Procesal Y Ocultamiento De Documento Privado (ley 599 del año
2000 – artículos 293 y 453), la cual cursa en la Fiscalía 25 Seccional de
Yopal, bajo el número de noticia criminal No. 850016001172- 2020 - 00577,
en etapa de indagación; para determinar formulación de imputación.

DECIMO TERCERO: Que, teniendo en cuenta, la investigación penal

descrita al hecho anterior; la acción civil reivindicatoria con sentencia a
favor de la señora FIDELA CARO DE CARDENAS, está llamada a quedar sin
valor y efecto, con ocasión a los delitos que se probaran en juicio oral. Por
consiguiente, los derechos reconocidos en sentencia, no afectan la
posesión, tranquila, pacífica e ininterrumpida de la señora AURA MARIA
BARRERA MEDINA, hasta la fecha de cesión de derechos posesorios, a
favor de mi mandante, la señora ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA.

DÉCIMO CUARTO: Las posesiones sobre la finca “EL CONUCO” predio

objeto a usucapir que consta de cinco (05) hectáreas, hace o hacia parte
del predio de mayor extensión “PARCELA 52 RANCHO GRANDE”; con los
efectos del fallo de la jurisdicción penal, se determina que no han sido
interrumpidas civil ni naturalmente, y han sido ejercidas de manera pública,
pacifica, tranquila, e ininterrumpida, sin violencia ni clandestinidad, por las
personas señaladas, asimismo, han ejercido su señorío mediante una
permanente, continua y adecuada explotación económica del suelo,
consistente, entre otros hechos ostensibles, el mantenimiento de cierros o
cercas, hechura y limpieza de potreros, cría y ceba de ganados,
construcción de abrevaderos, saladeros hechos de conocimiento público
especialmente de los vecinos o colindantes.

DECIMO QUINTO: Tanto mi mandante ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA,

como la cedente de los derechos posesorios, la señora AURA MARÍA
BARRERA MEDINA, han ejercido la posesión material y realizado la
 010

explotación económica del fundo “EL CONUCO” en los lapsos de tiempo

respectivo, en nombre propio con verdadero ánimo de señores y dueños y
sin reconocer dominio ni otros derechos a personas o entidades distintas de
sí mismos.

DECIMO SEXTO: Si se suma el tiempo de su posesión al de las personas que

le antecedieron a mi mandante, la señora ELIDA ADRIANA SALINAS
BARRERA, como actual poseedor material del bien a usucapir, el cual
estuvo inscrito en el folio de matrícula del predio “PARCELA 52 RANCHO
GRANDE” y actualmente por efectos del fraude, hacen parte de los
predios registrado en el folio de matrícula inmobiliaria N. 470- 139890 de la
oficina de registro de instrumentos públicos de Yopal, a nombre de FIDELA
CARO DE CARDENAS, en una porción; asimismo, hace parte el predio lote
N. 12 con un área de cinco mil metros cuadrados (5000M2), Identificado
con el folio de matrícula inmobiliaria numero 470-139889 de la oficina de
registro de instrumentos públicos de Yopal; tiene derecho a solicitar en su
favor la declaración judicial de pertenencia, por prescripción
extraordinaria adquisitiva del dominio del predio “EL CONUCO” cuya
ubicación y linderos se han dejado claramente determinados en hechos
anteriores.

DECIMO SEPTIMO: Son condueños y poseedores del resto de la finca

“PARCELA 52 RANCHO GRANDE” y los predios segregados de manera
dolosa, la Señora FIDELA CARO DE CÁRDENAS, mayor de edad,
domiciliado y residentes de la vereda la patimena en el corregimiento la
chaparrera de la jurisdicción de Yopal Casanare, según aparece en el
certificado especial sobre la situación jurídica del inmueble que ha
expedido el señor registrador de instrumentos públicos y privados de este
circuito de Yopal.

Con base en los hechos relacionados, y en las disposiciones de derecho

que más adelante se invocan, en forma respetuosa se formula las
siguientes:

III. PRETENSIONES

Previos los trámites de un proceso verbal sumario, reglamentado en los

Artículos 368 al 373 de la ley 1564 de 2012 (C.G.P.) y demás normas
sustantivas y procesales concordantes, sírvase hacer en sentencia, las
siguientes:

Declaraciones Y Condenas.

1. Que se declare que la demandante, ELIDA ADRIANA SALINAS

BARRERA, ha adquirido por prescripción extraordinaria adquisitiva de
dominio, el predio rural denominado “El CONUCO” inmueble que
consta de cinco (5) hectáreas aproximadamente, ubicado en
vereda la Patimena de la jurisdicción de la ciudad de Yopal con
todas sus mejoras, anexidades, dependencias, servidumbres, etc.,
delimitado de la siguiente manera; por el NORTE en 150 ML, con
parcela 52 denominado Rancho Grande, propiedad de Ofelia caro,
por el OCCIDENTE en 320 ML, con vía marginal de la selva que
conduce de Yopal a Paz de Ariporo, por EL SUR en 158 ML, Con
quebrada la Patimena, por el SUR ORIENTE, en 150 ML, con quebrada
Patimena, por el ORIENTE EN 114 ML, con predio parcela 52 rancho
grande, propiedad de la demandante y encierra. Perdió segregado
inicialmente del predio de mayor extensión, denominado PARCELA
52 RANCHO GRANDE” registrado con cédula catastral número 00-
 011

01-0001-0120-000 y matrícula inmobiliaria número 470-23720 de la

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Yopal (folio cerrado).
Por lo que actualmente, hacen parte de los predios registrado en el
folio de matrícula inmobiliaria N. 470- 139890 de la oficina de registro
de instrumentos públicos de Yopal, a nombre de FIDELA CARO DE
CARDENAS, en una porción; asimismo, hace parte el predio lote N.
12 con un área de cinco mil metros cuadrados (5000M2),
Identificado con el folio de matrícula inmobiliaria número 470-139889
de la oficina de registro de instrumentos públicos de Yopal, con
reserva de usufructo a favor de FIDELA CARO DE CARDENAS.

2. Que, como consecuencia de lo anterior, se ordene la respectiva

apertura del folio de matrícula inmobiliaria del bien inmueble a
usucapir, con la inscripción de la sentencia en el libro 1º de la oficina
de registro de instrumentos públicos y privados del circuito de Yopal –
Casanare. Para los fines legales de conformidad con la ley 1579 del
2012.

3. Que se condene en costas a la parte demandada, en caso de

oposición.

IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO FORMALES Y PROCEDIMIENTO

Invoco como fundamento las siguientes normas, arts. 673, 762 y SS., 981,
2512, y s.s. Del código civil, 70 del decreto 1250 de 1970, artículo 82, 108,
293, 368, 375 del Código General del Proceso; Artículos 1º, 2º, 7º, 52 a 62 del
Decreto 2303 de 1989.

V. ESTIMACION DE LA CUANTÍA

La cuantía del proceso la estimo provisionalmente superior a ciento diez

(110) salarios mínimos mensuales legales vigentes y/o en la suma de CIEN
MILLONES DE PESOS ($100.000. [Link]) M/CTE.

VI. PROCESO Y COMPETENCIA

Se trata de un proceso ordinario de mayor cuantía, reglado por Art. 82 a

84, 368, 373, y 375 de la Ley 1564 de 2012 (C.G.P.), Artículos 1º, 2º, 7º, 52 a 62
del Decreto 2303 de 1989, las concordantes pertinentes al caso.

Por la naturaleza del proceso, la ubicación del inmueble y el domicilio del

demandante, es usted competente, señor juez para conocer de este
proceso.

VII. PRUEBAS Y ANEXOS

DOCUMENTALES:

Comedidamente pido al Señor. Juez se sirva, tener como pruebas

documentales, constitutivas de los hechos de la demanda y en especial la
posesión efectiva el predio a usucapir que amparan el derecho de mi
mandante; solicito decretar las siguientes:

1. PDF, de la extracción del correo electrónico donde me otorgan poder.

 012

2. Poder debidamente otorgado a mi favor de conformidad al decreto

806 del 2020, por la señora ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA.

3. Póliza judicial BY 100013333 de la Compañía Mundial De Seguros S.A.

correspondiente al 20% del valor de la cuantía; lo anterior de
conformidad con el art. 590 numeral 2 del Código General del
Proceso.

4. Certificado especial del predio de mayor extensión registrado en el

folio de matrícula inmobiliaria No. 470-23720, expedida por la Oficina
De Registro De Instrumentos Público de Yopal (Art. 375 Numeral 5 del
C.G.P.)

5. Radicado ELECTRONICO de la solicitud especial ante la Oficina De

Registro De Instrumentos Público de Yopal, solicitando el nuevo
certificado especial del predio el CONUCO, objeto de usucapir.

6. Copia simple de la escritura pública número 601 del 26 de junio del

año 2001, otorgada en la Notaria Segunda del Círculo de Yopal.

7. Certificado de libertad y tradición del predio de mayor extensión

registrado en el folio de matrícula inmobiliaria No. 470-23720, expedida
por la Oficina De Registro De Instrumentos Público de Yopal. (FOLIO
CERRADO)

8. Copia simple de la escritura pública N. 1530 del 22 de junio el año

2016, división material del predio litigioso PARCELA 52 RANCHO
GRANDE y otro, que protocoliza la resolución N. 102.54.1377 de la
oficina asesora de planeación municipal. Subdivisión de fecha 12 de
septiembre del año 2014.

9. Certificado de libertad y tradición del predio registrado en el folio de

matrícula inmobiliaria No. 470-130049, expedida por la Oficina De
Registro De Instrumentos Público de Yopal. (FOLIO CERRADO)

10. Copia simple de la escritura pública N. 3048 del 19 de septiembre del

año 2017, división material loteo del predio, ya subdividido del predio
litigioso PARCELA 52 RANCHO GRANDE y otro, que protocoliza la
resolución N. 102.54.431 de la oficina asesora de planeación
municipal. Subdivisión de 13 predios, de fecha 18 de agosto del año
2017.

11. Certificado de libertad y tradición del predio de mayor extensión

registrado en el folio de matrícula inmobiliaria No. 470- 139889
expedida por la Oficina De Registro De Instrumentos Público de
Yopal. Que hacen parte del perdió objeto a usucapir, actualmente.

12. Certificado de libertad y tradición del predio registrado en el folio de

matrícula inmobiliaria No. 470-139890, expedida por la Oficina De
Registro De Instrumentos Público de Yopal. Que hacen parte del
perdió objeto a usucapir, actualmente.

13. Contrato de cesión de derechos posesorios suscrito entre la señora

AURA MARÍA BARRERA MEDINA y mi mandante la señora ELIDA
ADRIANA SALINAS BARRERA, de fecha 05 de marzo de 2021.

14. Escritura pública número 325 del 09 de marzo del año 2020 de la
Notaria Única Del Círculo De Aguazul Casanare (copia autentica),
 013

por concepto de protocolización de documentos, acto jurídico que

elevo a escritura pública, El Contrato De Promesa De Compraventa,
suscrito entre FIDELA CARO DE CÁRDENAS y el ex cónyuge o
compañero sentimental de la recurrente, el señor LUIS ANTONIO
CÁRDENAS CARO.

15. Escritura pública número 324 del 09 de marzo del año 2020 de la
Notaria Única Del Circulo De Aguazul Casanare (copia autentica),
por concepto de protocolización de documentos, acto jurídico que
elevo a escritura pública, Constancia De Acuerdo entre LUIS
ANTONIO CÁRDENAS CARO y AURA MARIA BARRERA MEDINA, ante el
Corregidor Del Municipio de Yopal Corregimiento De La Chaparrera.
donde se reconocen los derechos posesorios de Aura María Barrera
Medina.

16. Copia de la solicitud de audiencia de conciliación presentada por

FIDELA CARO DE CÁRDENAS y convocando a la señora AURA MARIA
BARRERA MEDINA y otro; ante la Cámara De Comercio, para resolver
el contrato de promesa de compraventa del predio el CONUCO,
objeto de usucapir.

17. Copia de la Constancia de no acuerdo de fecha 15 de octubre de

2008, expedida por el doctor GERMAN EDUARDO PULIDO DAZA, del
Centro de Conciliación de Cámara de Comercio de Casanare;
respecto de la solicitud de la resolución de contrato presentada por
FIDELA CARO DE CÁRDENAS.

18. Copia de la Querella Policiva por perturbación a la posesión

instaurada por AURA MARIA BARRERA MEDINA en contra de FIDELA
CARO DE CÁRDENAS.

19. Copia de la resolución No. 110-0002 de fecha 21 de julio de 2011,

suscrita por la corregidora DRA. MARTA YOLANDA UREÑA ROJAS,
amparando la posesión sobre el predio el CONUCO objeto a usucapir
a favor de AURA MARIA BARRERA MEDINA.

20. Copia de la Constancia de no acuerdo en centro de conciliación de

la Casa De Justicia de fecha 01 de septiembre del año 2011 – como
requisito de procedibilidad del proceso reivindicatorio.

21. Copia de la Resolución No. 9550 del 17 de diciembre de 2014,

expedido por la secretaria de hacienda del municipio de Yopal, sobre
la liquidación de impuesto predial a nombre de AURA MARIA
BARRERA MEDINA y LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO.

22. Copia del plano del bien inmueble objeto a usucapir.

23. Copia del certificado de residencia, suscrito por el presidente de la

Junta De Acción Comunal De La Vereda La Patimena – jurisdicción del
municipio de Yopal, de fecha 10 de diciembre de 2020; donde se
certifica que mi mandante la señora ELIDA ADRIANA SALINAS
BARRERA ha cohabitado en el predio objeto de usucapir hace más de
15 años.

24. Copia de la certificación de fecha 07 de marzo de 2006, respecto de

la muerte de un equino propiedad de LUIS ANTONIO CÁRDENAS
CARO, expedida por la Secretaria De Agricultura De La Gobernación
De Casanare, determinante de la posesión.
 014

25. Copia de transacción suscrita entre la PREVISORA S.A, EMPRESA DE

ENERGÍA DE BOYACA S.A y el señor LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO,
donde se indemniza a el señor LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO por
concepto de daños y perjuicios ocasionados el 15 de marzo de 2006,
en el predio el CONUCO objeto a usucapir.

26. Copias de los informes de revisiones domiciliarias No. 55918 de fecha

18 de mayo de 2006, y No. 39396 del 26 de mayo de 2006; emitido por
la empresa de Energía De Boyacá S.A., a nombre de LUIS ANTONIO
CÁRDENAS CARO.

27. Copia simple del Sisben del año 2008 de la señora AURA MARIA
BARRERA MEDINA, en el predio el CONUCO objeto a usucapir, de la
vereda la patimena, hecho constitutivo de posesión.

28. Copia del oficio No. 1546 emitido por la PROCURADURIA, de fecha 13
de mayo de 2008, a nombre de LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO,
notificado en la finca el CONUCO predio objeto a usucapir.

29. Copia de la carta dirigida a ENERCA S.A, de fecha 27 de mayo de

2011, presentada por AURA MARIA BARRERA MEDINA, donde solicita
arreglo de redes eléctricas de alta tensión.

30. Copia del acta de entrega del sistema agroforestal (árboles cítricos)
por parte de la Alcaldía de Yopal, recibido por mi mandante la señora
ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA, en la fecha 09 de junio de 2011.

31. Copia de la autorización No. 500.03.12-0018, junto con el informe

técnico de aprovechamiento forestal No. [Link]-0227 - emitido
por CORPORINOQUIA en la fecha 05 de marzo de 2012, donde
autorizan a la señora AURA MARIA BARRERA MEDINA, a realizar tala
de árboles en el objeto a usucapir.

32. Copia de la solitud de pozo profundo ante la Secretaria de Agricultura

y Desarrollo, en la fecha 29 de enero de 2013, radicada por AURA
MARIA BARRERA MEDINA.

33. Copia de recibos de luz emitidos por las empresas prestadoras del
servicio EMPRESA DE ENERGIA DE BOYACA S.A. Y ENERCA S.A., a
nombre de LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO, en 5 folios.

34. Copia del certificado catastral del predio el CONUCO, expedido el 9

de agosto de 2018, a favor de LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO y
AURA MARIA BARRERA MEDINA.

35. Copia del recibo de impuesto predial unificado del predio el

CONUCO, de fecha 08 de agosto de 2018, a nombre de LUIS
ANTONIO CÁRDENAS CARO.

36. Copias de los informes académicos del menor PEREZ SALINAS MIGUEL
ADRIAN, emitidas por la Institución Educativa Luis Carlos Galán
Sarmiento Sede Principal. Hijo biológico de la demandante, quien ha
cohabitado en el predio a usucapir, en 7 folios, desde el año 2013 al
año 2019.

37. Copia simple del Registro civil de nacimiento del menor PEREZ SALINAS
MIGUEL ADRIAN, lo que certifica la filiación con mi mandante ELIDA
 015

ADRIANA SALINAS BARRERA.

38. Copias de facturas de compra de material para construcción para

mejoras del predio a usucapir, en 5 folios.

39. Registro fotográfico de reuniones familiares dentro del predio el predio

el CONUCO, objeto a usucapir, con participación otrora del núcleo
familiar compuesto por AURA MARIA BARRERA MEDINA, LUIS ANTONIO
CÁRDENAS CARO, mi mandante y otros.

40. Copia del radicado de la denuncia penal, en contra de la señora

FIDELA CARO DE CARDENAS (Demandada), por los delitos Fraude
Procesal Y Ocultamiento De Documento Privado (ley 599 del año
2000 – artículos 293 y 453), la cual cursa en la Fiscalía 25 Seccional de
Yopal, bajo el número de noticia criminal No. 850016001172- 2020 –
00577; junto con memorial de aporte de elementos materiales
probatorios.

41. Documento en PDF de la demanda que servirá para el archivo del

Juzgado y el correspondiente traslado al demandado.

42. Demanda en medio magnetofónico.

43. Recibo de pago de arancel para efectos del trámite de notificación

(art. 291 al 292 CGP).

SOLICITUD DE PRUEBA TRASLADADA

(de conformidad con el artículo 174 del código general del proceso).

Para efectos de probar los hechos 9, 10 y 11 del contenido de esta

demanda; solicito el traslado de pruebas practicadas dentro del proceso
de referencia N° 2011-00340, que curso en el juzgado segundo civil del
circuito de Yopal, donde fungieron como demandante: Fidela Caro De
Cárdenas; y como demandado: Aura María Barrera Medina. así las cosas,
es precisar a su despacho que, (i) como elemento subjetivo: se tiene que
esta prueba, tiene identidad frente a la señora FIDELA CARO DE
CARDENAS, quien funge cono extremo demandado en la presente Litis y es
contra ella, que se requiere el material probatorio; (ii) como elementos
objetivo: se tiene plena identidad entre el proceso primigenio y el proceso
receptor, pues se trata del mismo predio objeto a usucapir, identificado
plenamente a los hechos de esta demanda y el proceso reivindicatorio N.
2011-00340; donde se demostrará que el proceso primigenio presenta un
eminente fraude procesal, para eventualmente determinar una suspensión
de la presente acción civil por prejudicialidad de la acción penal. Lo que
dejará sin valor y efecto las decisiones del proceso primigenio, en favor del
proceso receptor que nos convoca; por lo anterior solicito se ordene el
traslado de las siguientes piezas procesales, que obran en el expediente
del proceso reivindicatorio N 2011-00340.

a. Acta de conciliación, saneamiento y fijación del litigio obrante a

folio 72 ambas caras.
b. Declaración testimonial de la señora Flora Marina Silva Rodríguez,
obrantes a folios 54 y 85 ambas caras.
c. Declaración testimonial de Jorge Hernando Mariño Merlo, obrantes a
folios 117 y 118, ambas caras.
 016

d. Alegatos de conclusión de fecha 10 de marzo del 2015, presentados

por el apoderado de FIDELA CARO DE CARDENAS, obrantes desde
los folios 120 al 122 ambas caras.
e. Solitud de información ante la oficina asesora de planeación de
Yopal, respecto del predio litigioso, MI 470-23720. Folio 226
f. Respuesta de la oficina asesora de planeación municipal de Yopal
del 20 de febrero del 2019, obrante a folio 233.
g. Escrito de la demanda, obrante desde los folios 12 al 16
h. Escrito sustitución de demanda (art 88 CPC) obrantes desde los folios
20 al 25 ambas caras.
i. Sentencia en primera instancia, obrante desde los folios 235 al folio
240 por ambas caras.

Sírvase señor juez, oficiar al juzgado segundo civil del circuito de Yopal,
proceder con el traslado de las piezas procesales aquí solicitadas, que
obran dentro del proceso reivindicatorio de referencia N° 2011-00340,
donde fungieron como demandante: Fidela Caro De Cárdenas; y como
demandado: Aura María Barrera Medina.

INSPECCIÓN JUDICIAL.

1. Ruego ordenar la práctica de una diligencia Inspección judicial con

la intervención de perito, para determinar la identidad del predio, su
extensión, linderos, estado de conservación, manifestaciones
ostensibles de su explotación económica adecuada, mejoras,
antigüedades de ellas, etc.

TESTIMONIALES:

Señor Juez, Sírvase decretar los testimonios, de las personas relacionadas,

las cuales pueden dar fe, de los hechos de esta demanda, la posesión
efectiva, pacifica e ininterrumpida de los poseedores y las cesiones de los
derechos posesorios que otorga el derecho de mi mandante; asimismo, de
los hechos que dan origen al fraude en el proceso reivindicatorio; por lo
anterior, solicito.

1. Disponer que el señor JAIME CARVAJAL SANCHEZ, mayor de

edad, identificado con cedula de ciudadanía No. 9.653.477 de
Yopal, dirección: Calle 23 No. 22 – 88, abonado celular:
3214512899, E-mail: con-equipos@[Link] .

2. Disponer que la señora YULY PAOLA HURTADO USCATEGUI, mayor

de edad, identificada con cedula de ciudadanía No.
[Link], dirección: Carrera 44 F No. 32A – 64, abonado
celular: 3115516065, E-mail: [Link]@[Link]

3. Disponer que el LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO, mayor de edad,

identificado con cédula de ciudadanía N° 9´526.671 de
Sogamoso, persona capaz y en buen uso de sus facultades
mentales que puede dar fe, del contrato de promesa de
compraventa que da origen a la posesión desde el año 2000.
Quien se ubica en el Kilómetro 22 marginal de la selva – vía paz
de Ariporo – vereda la Patimena – Yopal Casanare. - finca
parcela 52
 017

4. Las que de oficio considere convenientes.

INTERROGATORIO DE PARTE.

Sírvase señor juez, decretar interrogatorio de parte de practicare el

extremo demandado, FIDELA CARO DE CARDENAS, con el objeto de
establecer los hechos de la demanda y probar en especial los hechos 3,
9,10 y 11, contenidos en la demanda; asimismo, decretar el interrogatorio
de parte a mi mandante ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA, para
establecer probatoriamente, los actos de posesión y en especial el modo
de adquisición de los derechos posesorios. Estos interrogatorios los
practicaré de manera verbal en la oportunidad procesal correspondiente.

VIII. NOTIFICACIONES Y EMPLAZAMIENTO

 La demandada la señora FIDELA CARO DE CÁRDENAS, recibirá

notificaciones en el Kilómetro 22 marginal de la selva – vía paz de
Ariporo – vereda la Patimena – Yopal – PARCELA 52 RANCHO
GRANDE o en la dirección Calle 9 No. 20 – 45 Yopal.

 Mi poderdante la señora ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA, recibirá

notificaciones en la secretaría de su despacho o en la dirección
Kilometro 22 marginal de la selva – vía paz de Ariporo – vereda la
Patimena – Yopal. Finca el “CONUCO”, o en la Carrera 37 N 37 – 89
Torre 01 APTO. 106 ciudadela COMFACASANARE. Abonado celular:
3204290991 – email: adrisalinas_018@[Link]

 El suscrito apoderado recibirá notificaciones en la calle 13 Nº 27-06

de la ciudad de Yopal – Casanare;
abonado celular: 3132729879 – 3208316197, E-mail:
doctorhernandezz2@[Link]

Del Señor Juez,

Atentamente,

_______________________________________
JUAN ALBERTO HERNÁNDEZ BAUTISTA
CC. 74.754.718 expedida en Aguazul
T.P. 194567 del C. S. de la Judicatura
Email: doctorhernandezz2@[Link]
 018

ANEXOS
14/10/21 16:26 Gmail - PODER PROCESO DE PERTENENCIA 019

JUAN HERNANDEZ <doctorhernandezz2@[Link]>

PODER PROCESO DE PERTENENCIA

2 mensajes

JUAN HERNANDEZ <doctorhernandezz2@[Link]> 14 de octubre de 2021, 11:20

Para: adrisalinas_018@[Link]

BUEN DIA SEÑORA ADRIANA,

Por medio del presente remito PODER, para su correspondiente firma y remisión por este mismo medio.

Atentamente,

JUAN ALBERTO HERNÁNDEZ BAUTISTA

C.C. 74.754.718 de Aguazul
T.P. 194567 del C. S. de la J.
_________________________________________________________________________

AVISO LEGAL : Este mensaje es confidencial, puede contener información privilegiada y no puede ser usado ni
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PODER ADRIANA SALINAS - [Link]

553K

adriana salinas <adrisalinas_018@[Link]> 14 de octubre de 2021, 11:41

Para: JUAN HERNANDEZ <doctorhernandezz2@[Link]>

Buen día,

Adjunto poder firmado.

Attt,

Elida adriana salinas barrera

C.c: [Link]
Tel: 3204290991
Direccion: Vda La patimena
Correo: adrisalinas_018@[Link]

Get Outlook para Android

From: JUAN HERNANDEZ <doctorhernandezz2@[Link]>

Sent: Thursday, October 14, 2021 [Link] AM
To: adrisalinas_018@[Link] <adrisalinas_018@[Link]>
Subject: PODER PROCESO DE PERTENENCIA

[El texto citado está oculto]

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351K

[Link] 1/1
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 022

PRUEBAS
DOCUMENTALES
023
024
025
15/10/21 16:47 Gmail - Solicitud De Certificado Para Proceso Declaración De Pertenencia 026

JUAN HERNANDEZ <doctorhernandezz2@[Link]>

Solicitud De Certificado Para Proceso Declaración De Pertenencia

1 mensaje

JUAN HERNANDEZ <doctorhernandezz2@[Link]> 15 de octubre de 2021, 16:46

Para: correspondencia@[Link], ofiregisyopal@[Link]

Yopal – Casanare, 15 de octubre de 2021

Doctora:
MARÍA NELLY PERAFAN CAVANILLAS
Registradora De Instrumentos Públicos Y Privados De Yopal
E………………………………S……………………………………D

ASUNTO: Solicitud De Certificado Para Proceso Declaración De Pertenencia – con

destino al:

JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE YOPAL “REPARTO”

DEMANDANTE: Elida Adriana Salina Barrera
DEMANDADO: Fidela Caro De Cárdenas E Indeterminados
REFERENCIA: Proceso Ordinario Declaración De Pertenencia

Respetado Doctor(a):

JUAN ALBERTO HERNÁNDEZ BAUTISTA, mayor de edad vecino y residente de Yopal -

Casanare, identificado con la cédula de ciudadanía No. 74.754.718 de Aguazul - Casanare,
abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No. 194567 del C. S. de la Judicatura, obrando
como apoderado de la señora ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA, mayor de edad vecina y
residente en la vereda la Patimena de la jurisdicción de la ciudad de Yopal - Casanare,
identificado con la cédula de ciudadanía No. [Link] expedida en Yopal, como se
acredita con la copia del memorial poder que adjunto de conformidad con el artículo 5 del
decreto 806 del 2020, por medio del presente y en datos adjuntos PDF, presento SOLICITUD
DE CERTIFICADO ESPECIAL PARA PROCESO DE PERTENENCIA.

FAVOR ACUSAR RECIBIDO DEL CORREO ELECTRÓNICO

(*) ANEXO UN (1) PDF EN 47 FOLIOS QUE CONTIENE: Solicitud De Certificado Para
Proceso Declaración De Pertenencia

Atentamente,

JUAN ALBERTO HERNÁNDEZ BAUTISTA

C.C. 74.754.718 de Aguazul
T.P. 194567 del C. S. de la J.
_________________________________________________________________________

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SOLICITUD DE CERTIFICADO ESPECIAL PARA PROCESO DE [Link]

14208K

[Link] 1/1
 027

Yopal – Casanare, 15 de octubre de 2021

Doctora:
MARÍA NELLY PERAFAN CAVANILLAS
Registradora De Instrumentos Públicos Y Privados De Yopal
E………………………………S……………………………………D

ASUNTO: Solicitud De Certificado Para Proceso Declaración De

Pertenencia – con destino al:

JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE YOPAL “REPARTO”

DEMANDANTE: Elida Adriana Salina Barrera
DEMANDADO: Fidela Caro De Cárdenas E
Indeterminados
REFERENCIA: Proceso Ordinario Declaración De
Pertenencia

Respetado Doctor(a):

JUAN ALBERTO HERNÁNDEZ BAUTISTA, mayor de edad vecino y residente de

Yopal - Casanare, identificado con la cédula de ciudadanía No. 74.754.718
de Aguazul - Casanare, abogado en ejercicio con Tarjeta Profesional No.
194567 del C. S. de la Judicatura, obrando como apoderado de la señora
ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA, mayor de edad vecina y residente en la
vereda la Patimena de la jurisdicción de la ciudad de Yopal - Casanare,
identificado con la cédula de ciudadanía No. [Link] expedida en
Yopal, como se acredita con la copia del memorial poder que adjunto de
conformidad con el artículo 5 del decreto 806 del 2020, por medio del
presente escrito, presento ante su despacho Solicitud De Certificado Para
Proceso Declaración De Pertenencia, de la siguiente manera:

I. PETICIÓN
Que se expida a mi favor y se pongan a disposición del JUZGADO CIVIL DEL
CIRCUITO DE YOPAL “REPARTO”, Certificado Especial De Registro para
anexarlo o incorporarlo, a la demanda de pertenencia sobre el bien
inmueble denominado “EL CONUCO” ubicado en la vereda LA PATIMENA,
jurisdicción del municipio de Yopal – Casanare, inmueble que consta de
cinco (5) hectáreas aproximadamente, que actualmente aparece
segregado del predio de mayor extensión con un área de doce (12 HAS)
hectáreas aproximadamente, denominado lote restante 1, registrado en el
folio de matrícula inmobiliaria N. 470- 139890 del circulo registral de Yopal, a
nombre de FIDELA CARO DE CARDENAS.
Lo anterior con base en los siguientes:

II. HECHOS

1. El bien en objeto de USUCAPIR se conoce con el nombre de EL

CONUCO ubicado en la vereda LA PATIMENA, jurisdicción del
municipio de Yopal, departamento de Casanare, con un área de
cinco (5) hectáreas, comprendido por los siguientes linderos:
 028

NORTE: en 176.50 metros lineales con predio Parcela 52 Rancho

Grande; OCCIDENTE: En 32.00 metros lineales con vía marginal de la
selva; SUR: En 158.00 metros lineales con Quebrada la Patimena;
ORIENTE: En 114.00 metros con predio Parcela 52 Rancho Grande y
encierra.

2. El inmueble objeto de la pertenencia EL CONUCO aparecía

segregado del predio de mayor extensión denominado PARCELA 52
RANCHO GRANDE, ubicado en la vereda LA PATIMENA, jurisdicción
del municipio de Yopal, departamento de Casanare, distinguido el
predio de mayor extensión con cedula catastral número
85001001000000090187000000000 y con matricula inmobiliaria número
470 - 23720 de la oficina de registro de instrumentos públicos de Yopal.
Este folio fue cerrado desde 24 de agosto del 2016, El inmueble de
mayor extensión se encontraba a nombre de la señora FIDELA CARO
DE CARDENAS.

3. La señora FIDELA CARO DE CARDENAS, adquirió el predio de mayor

extensión PARCELA 52 RANCHO GRANDE, mediante compraventa a
los señores LUIS EDUARDO SANDOVAL SOLANO E HILDA CAROLA
SABOGAL MARTINEZ, como consta en la escritura pública número 601
del 26 de junio de 2001, de la Notaria Segunda Del Circulo de Yopal.

4. La señora FIDELA CARO DE CARDENAS, mediante escritura pública

No. 1530 de fecha 22 de junio de 2016, otorgada por la Notaria
Segunda Del Circulo de Yopal, hace división material en dos (02) lotes,
jurídica mente cierra el folio de matrícula inmobiliaria, y se abren tres
folios de matrícula dentro de los cuales, se abrió el folio de matrícula
inmobiliaria No. 470-130049; (lote dos); asimismo, en la fecha 25 de
septiembre del año 2017, FIDELA CARO DE CARDENAS, hace loteo,
mediante escritura pública número 3048 del 19 de septiembre del
año 2017, otorgada de la notaria primera el circulo de Yopal, del cual
se cerró el folio de matriculo No. 470-130049 abrieron 13 matrículas
nuevas, entre los cuales, se apertura el folio de matrícula inmobiliaria
No. 470-139890.

5. De este predio segregado, con folio de matrícula inmobiliaria N. 470-

139890 del circulo registral de Yopal, se inscribió el predio lote restante
1, con un área de doce (12 HAS) hectáreas aproximadamente, cuyos
linderos se encuentran contemplados en la escritura pública número.
3840 del 19 de septiembre del año 2017 otorgada de la Notaria
Primera El Circulo de Yopal, cuyos linderos se encuentran
contemplados de la siguiente manera: NORTE: En longitud de 55.138
ml, entre los puntos 305 y 324 colinda con ANA CARDENAS. ORIENTE:
En longitud de 90.00 ml, entre los puntos 304 y 324 colinda con ANA
CARDENAS. SUR: En longitud de 55.194 ml, entre los puntos 334 y 304
colinda con ANA CARDENAS. OCCIDENTE: En longitud de 90.00 ml,
entre los puntos 334 y 305 colinda con ANA CARDENAS y encierra. Este
predio está registrado a nombre de la señora FIDELA CARO DE
CARDENAS, identificad con cédula de ciudadanía número 24220300,
como consta en la anotación 1 del folio de matrícula N. 470- 139890
del circulo registral de Yopal.
 029

6. Así las cosas, el predio objeto a USUCAPIR, dentro del proceso de

pertenencia, denominado EL CONUCO, con un área de cinco (5)
hectáreas aproximadamente, hace parte del predio anteriormente
descrito, registrado en el folio de matrícula inmobiliaria No. 470-
139890 de la Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De Yopal, a
nombre de FIDELA CARO DE CARDENAS.

7. Mi poderdante la señora ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA, adquirió

los derechos de posesión del inmueble objeto de usucapir, mediante
contrato de cesión de derechos posesorios suscrito, en la fecha 05 de
marzo del año 2021, entre la señora AURA MARÍA BARRERA MEDINA,
mayor de edad y vecina de la vereda la Patimena de la jurisdicción
de la ciudad de Yopal, quien se identifica con la cedula de
ciudadanía número 23.725.389 expedida en Maní Casanare
(cedente) y mi mandante la señora ELIDA ADRIANA SALINAS
BARRERA, mayor de edad vecina y residente en la vereda la
Patimena de la jurisdicción de la ciudad de Yopal - Casanare,
identificada con la cédula de ciudadanía No. [Link]
expedida en Yopal (Cesionaria). Esta cesión de derechos posesorios
tiene su génesis, desde el día 20 de agosto del año 2000, hasta la
fecha de presentación del presente escrito.

8. A su vez esta persona, AURA MARÍA BARRERA MEDINA, adquirió los

derechos de posesión del inmueble objeto de usucapir desde hace
más de 15 años aproximadamente, al conformar una unión marital
de hecho con el señor LUIS ANTONIO CARDENAS CARO, quien a su
vez había adquirido mediante documento de promesa de
compraventa a la señora FIDELA CARO DE CARDENAS, los derechos
de dominio y posesión de un globo de terreno de DIEZ HECTÁREAS
(10 Ha.), segregado del predio de mayor extensión con folio de
matrícula inmobiliaria número 470-23720 de la Oficina De Registro De
Instrumentos Públicos De Yopal.

9. La señora AURA MARÍA BARRERA MEDINA, desde el día 27 de abril de

2004, inicio la unión marital de hecho, con el señor LUIS ANTONIO
CARDENAS CARO, en el predio EL CONUCO, donde realizado hasta
la fecha de la firma de cesión de los derechos posesorios, inversiones
con dineros propios, en el mejoramiento de la finca.

10. La anterior circunstancia fue reconocida por el propio señor LUIS

ANTONIO CARDENAS CARO, ante el corregimiento La Chaparrera, el
día 30 de octubre de 2007, donde expreso:

"Yo, ANTONIO CARDENAS identificado con cedula de ciudadanía No.

9.526.671 de Sogamoso, por medio de la presente vinculo a la señora AURA
MARIA BARRERA, identificada con la cedula de ciudadanía No. 23.725.389
de Maní; para que haga parte de la finca denominada EL CONUCO,
ubicada en la vereda LA PATIMENA del Corregimiento de La Chaparrera.
Finca que fue adquirida por compra a la señora FIDELA CARO, según
escritura pública debidamente legalizada No. 470-23720, que comprende un
lote de terreno de diez hectáreas, alinderadas de la siguiente manera:
ORIENTE: Colinda con la señora FIDELA CARO, OCCIDENTE: marginal de la
selva, NORTE: con la quebrada la Patimena, SUR: con el mismo vendedor y
encierra.
Como propietario de esta finca VINCULO a la señora AURA MARIA BARRERA,
ya que toda la conformación de pastos pradisados, cercas y parcelas, y el
 030

mantenimiento de la misma han sido pagados con dineros propios de la

antes mencionada, por tal razón a partir de la fecha, se deja constancia que
la finca denominada EL CONUCO hace parte del cónyuge CARDENAS
BARRERA, y que las escrituras serán legalizadas a nombre de ambas partes,
y que si en caso de venta, también será en común acuerdo. "

Así las cosas, fundamento la petición en comento.

III. ANEXOS PROBATORIOS.

47 folios.
Téngase como prueba las siguientes: En ______

1. Formulario solicitud de certificado de pertenencia diligenciado

2. Copia del certificado del IGAC.

3. Copia del recibo de pago a órdenes de la Oficina De Registro De

Instrumentos Públicos de Yopal, sobre el costo de la expedición del
certificado de pertenencia.

4. PDF, de la extracción del correo electrónico donde me otorgan poder.

5. Poder debidamente otorgado a mi favor de conformidad al decreto

806 del 2020, por la señora ELIDA ADRIANA SALINAS BARRERA.

6. Copia simple cedula y tarjeta profesional del suscrito.

7. Copia del contrato de cesión de derechos posesorios suscrito, en la

fecha 05 de marzo del año 2021, entre mi mandante señora ELIDA
ADRIANA SALINAS BARRERA y la señora AURA MARÍA BARRERA MEDINA

8. Copia simple de la escritura pública número 601 del 26 de junio de

2001, otorgada por la Notaria Segunda Del Circulo de Yopal, por
concepto de compraventa realizada por la señora FIDELA CARO DE
CARDENAS, respecto del predio de mayor extensión PARCELA 52
RANCHO GRANDE.

9. Copia del certificado de libertad y tradición del predio de mayor

extensión registrado en el folio de matrícula inmobiliaria No. 470 –
23720, expedida por la Oficina De Registro De Instrumentos Público de
Yopal (Folio Cerrado).

10. Copia simple de la escritura pública número 1530 del 22 de junio del
año 2016, otorgada de la notaria segunda el circulo de Yopal, por
concepto de DIVISION MATERIAL en dos (02) lotes.

11. Copia del certificado de libertad y tradición del folio de matrícula

inmobiliaria No. 470-130049; denominado lote dos, expedida por la
Oficina De Registro De Instrumentos Público de Yopal (Folio Cerrado).

12. Copia del certificado de libertad y tradición del folio de matrícula

inmobiliaria No. 470-139890; denominado lote restante 1, expedida
por la Oficina De Registro De Instrumentos Público de Yopal.
 031

13. Copia de la escritura pública número 325 del 09 de marzo del año
2020 de la Notaria Única Del Circulo De Aguazul Casanare (copia
autentica), por concepto de protocolización de documentos, acto
jurídico que elevo a escritura pública, El Contrato De Promesa De
Compraventa, suscrito entre FIDELA CARO DE CÁRDENAS y el ex
cónyuge o compañero sentimental de la recurrente, el señor LUIS
ANTONIO CÁRDENAS CARO.

14. Copia de la escritura pública número 324 del 09 de marzo del año
2020 de la Notaria Única Del Circulo De Aguazul Casanare (copia
autentica), por concepto de protocolización de documentos, acto
jurídico que elevo a escritura pública, Constancia De Acuerdo entre
LUIS ANTONIO CÁRDENAS CARO y AURA MARIA BARRERA MEDINA,
ante el Corregidor Del Municipio de Yopal Corregimiento De La
Chaparrera. donde se reconocen los derechos posesorios de Aura
María Barrera Medina.

IV. NOTIFICACIONES
 El suscrito apoderado recibirá notificaciones en la Calle 13 No. 27- 06
de la ciudad de Yopal – Casanare; abonado celular: 3132729879 –
3208316197, E-mail: doctorhernandezz2@[Link]

 El despacho judicial del JUZGADO CIVIL DEL CIRCUITO DE YOPAL
“REPARTO” en la sede del palacio de justicia, Carrera 14 N° 13 - 60 piso
1 - Barrio la Corocora de la ciudad de Yopal, correo electrónico:
repartoproyopal@[Link]

De la Señora Registradora,

Atentamente,

_______________________________________
JUAN ALBERTO HERNÁNDEZ BAUTISTA
CC. 74.754.718 expedida en Aguazul
T.P. 194567 del C. S. de la Judicatura
Email: doctorhernandezz2@[Link]
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 La validez de este documento podrá verificarse en la página [Link]/certificado/ 051
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE YOPAL
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 211008683149568753 Nro Matrícula: 470-130049 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE YOPAL ORIP

FOLIO CERRADO
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Pagina 1 TURNO: 2021-63780

Impreso el 8 de Octubre de 2021 a las [Link] AM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 470 - YOPAL DEPTO: CASANARE MUNICIPIO: YOPAL VEREDA: YOPAL
FECHA APERTURA: 31-08-2016 RADICACIÓN: 2016-9160 CON: ESCRITURA DE: 24-08-2016
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: CERRADO

=========================================================================

DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

LOTE DOS (2) CON AREA DE 65 HAS 5675 M2 CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.1530 DE FECHA 22-06-
2016 EN NOTARIA SEGUNDA DE YOPAL (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS : CENTIMETROS :
AREA PRIVADA - METROS : CENTIMETROS : / AREA CONSTRUIDA - METROS : CENTIMETROS:
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
01.- 04-04-1991 RESOLUCION 1531 DEL 27-11-1990 INCORA DE YOPAL ADJUDICACION, DE: INCORA , A: SANDOVAL SOLANO LUIS EDUARDO,
SABOGAL MARTINEZ HILDACAROLA, REGISTRADA EN LA MATRICULA 23720.-- 02.- 29-08-2001 ESCRITURA 601 DEL 26-06-2001 NOTARIA 2. DE
YOPAL COMPRAVENTA, DE: SANDOVAL SOLANO LUIS EDUARDO, SABAGONAL MARTINEZ ILDA CAROLA, A: CARO DE CARDENAS FIDELA,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 23720.--
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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: RURAL
DETERMINACION DEL INMUEBLE:
DESTINACION ECONOMICA:
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
470 - 23720
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 24-08-2016 Radicación: 2016-9160

Doc: ESCRITURA 1530 del 22-06-2016 NOTARIA SEGUNDA de YOPAL VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: DIVISION MATERIAL: 0918 DIVISION MATERIAL

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: CARO DE CARDENAS FIDELA CC# 24220300 X

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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 25-09-2017 Radicación: 2017-9914

Doc: ESCRITURA 3048 del 19-09-2017 NOTARIA PRIMERA de YOPAL VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: LOTEO: 0920 LOTEO SERVIDUMBRE 1HAS 1.693,65M2

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: CARO DE CARDENAS FIDELA CC# 24220300 X

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"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *2*

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CON BASE EN LA PRESENTE SE ABRIERON LAS SIGUIENTES MATRICULAS

2 -> 139878LOTE 1
2 -> 139879LOTE 2
2 -> 139880LOTE 3
2 -> 139881LOTE 4
2 -> 139882LOTE 5
2 -> 139883LOTE 6
2 -> 139884LOTE 7
2 -> 139885LOTE 8
2 -> 139886LOTE 9
2 -> 139887LOTE 10
2 -> 139888LOTE 11
2 -> 139889LOTE 12
2 -> 139890LOTE RESTANTE 1
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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

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FOLIO CERRADO
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Pagina 3 TURNO: 2021-63780

Impreso el 8 de Octubre de 2021 a las [Link] AM

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USUARIO: Realtech

TURNO: 2021-63780 FECHA: 08-10-2021

EXPEDIDO EN: BOGOTA

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FOLIO CERRADO

El Registrador: GABRIEL ARTURO HURTADO ARIAS

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE YOPAL
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 211014112349862167 Nro Matrícula: 470-139889
Pagina 1 TURNO: 2021-65357

Impreso el 14 de Octubre de 2021 a las [Link] PM

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CIRCULO REGISTRAL: 470 - YOPAL DEPTO: CASANARE MUNICIPIO: YOPAL VEREDA: YOPAL
FECHA APERTURA: 09-10-2017 RADICACIÓN: 2017-9914 CON: ESCRITURA DE: 25-09-2017
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

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DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

LOTE 12 CON AREA DE 5000M2 CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.3048 DE FECHA 19-09-2017 EN
NOTARIA PRIMERA DE YOPAL (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS : CENTIMETROS :
AREA PRIVADA - METROS : CENTIMETROS : / AREA CONSTRUIDA - METROS : CENTIMETROS:
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
01.- 04-04-1991 RESOLUCION 1531 DEL 27-11-1990 INCORA DE YOPAL ADJUDICACION, DE: INCORA , A: SANDOVAL SOLANO LUIS EDUARDO,
SABOGAL MARTINEZ HILDACAROLA, REGISTRADA EN LA MATRICULA 23720.-- 02.- 29-08-2001 ESCRITURA 601 DEL 26-06-2001 NOTARIA 2. DE
YOPAL COMPRAVENTA, DE: SANDOVAL SOLANO LUIS EDUARDO, SABAGONAL MARTINEZ ILDA CAROLA, A: CARO DE CARDENAS FIDELA,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 23720.--
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DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: RURAL
DETERMINACION DEL INMUEBLE:
DESTINACION ECONOMICA:
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MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
470 - 130049
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 25-09-2017 Radicación: 2017-9914

Doc: ESCRITURA 3048 del 19-09-2017 NOTARIA PRIMERA de YOPAL VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: LOTEO: 0920 LOTEO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: CARO DE CARDENAS FIDELA CC# 24220300 X

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ANOTACION: Nro 002 Fecha: 17-11-2017 Radicación: 2017-12349

Doc: ESCRITURA 3829 del 30-10-2017 NOTARIA PRIMERA de YOPAL VALOR ACTO: $2,000,000

ESPECIFICACION: COMPRAVENTA: 0125 COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

DE: CARO DE CARDENAS FIDELA CC# 24220300

A: TORRES CARDENAS YOLIMA NATHALIE CC# 33481198 X

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE YOPAL
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
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Pagina 2 TURNO: 2021-65357

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ANOTACION: Nro 003 Fecha: 17-11-2017 Radicación: 2017-12349

Doc: ESCRITURA 3829 del 30-10-2017 NOTARIA PRIMERA de YOPAL VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: RESERVA DERECHO DE USUFRUCTO: 0333 RESERVA DERECHO DE USUFRUCTO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: CARO DE CARDENAS FIDELA CC# 24220300

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *3*

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SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

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FIN DE ESTE DOCUMENTO
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USUARIO: Realtech

TURNO: 2021-65357 FECHA: 14-10-2021

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
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Pagina 1 TURNO: 2021-63885

Impreso el 8 de Octubre de 2021 a las [Link] PM

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HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
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CIRCULO REGISTRAL: 470 - YOPAL DEPTO: CASANARE MUNICIPIO: YOPAL VEREDA: YOPAL
FECHA APERTURA: 09-10-2017 RADICACIÓN: 2017-9914 CON: ESCRITURA DE: 25-09-2017
CODIGO CATASTRAL: COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:

ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

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DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

LOTE RESTANTE 1 CON AREA DE 12HAS CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.3048 DE FECHA 19-09-2017
EN NOTARIA PRIMERA DE YOPAL (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS : CENTIMETROS :
AREA PRIVADA - METROS : CENTIMETROS : / AREA CONSTRUIDA - METROS : CENTIMETROS:
COEFICIENTE : %

COMPLEMENTACION:
01.- 04-04-1991 RESOLUCION 1531 DEL 27-11-1990 INCORA DE YOPAL ADJUDICACION, DE: INCORA , A: SANDOVAL SOLANO LUIS EDUARDO,
SABOGAL MARTINEZ HILDACAROLA, REGISTRADA EN LA MATRICULA 23720.-- 02.- 29-08-2001 ESCRITURA 601 DEL 26-06-2001 NOTARIA 2. DE
YOPAL COMPRAVENTA, DE: SANDOVAL SOLANO LUIS EDUARDO, SABAGONAL MARTINEZ ILDA CAROLA, A: CARO DE CARDENAS FIDELA,
REGISTRADA EN LA MATRICULA 23720.--
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Tipo Predio: RURAL
DETERMINACION DEL INMUEBLE:
DESTINACION ECONOMICA:
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ANOTACION: Nro 001 Fecha: 25-09-2017 Radicación: 2017-9914

Doc: ESCRITURA 3048 del 19-09-2017 NOTARIA PRIMERA de YOPAL VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: LOTEO: 0920 LOTEO

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)

A: CARO DE CARDENAS FIDELA CC# 24220300 X

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NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *1*

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CERTIFICADO DE TRADICION
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Pagina 2 TURNO: 2021-63885

Impreso el 8 de Octubre de 2021 a las [Link] PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página

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FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech

TURNO: 2021-63885 FECHA: 08-10-2021

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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El Registrador: GABRIEL ARTURO HURTADO ARIAS

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