CONTRATO PRIVADO DE GUARDIANA DE LOTE DE TERRENO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO PRIVADO DE
GUARDIANA DE LOTE DE TERRENO, QUE CELEBRA DE UNA PARTE LA
POSESIONARIA: PAQUITA MORALES DE GARCIA, PERUANA, IDENTIFICADA
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD, NUMERO: 00009028, ESTADO
CIVIL: CASADA, DE OCUPACIÓN: AGRICULTORA, CON DOMICILIO EN EL AA.HH.
JERLY DIAZ CHOTA MZ. C LOTE 05, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA
DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI; Y DE LA OTRA PARTE
COMO LOCADOR: ALEJANDRO TAMANI ARIMUYA, PERUANO, IDENTIFICADO
CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD, NUMERO: 00089019, ESTADO
CIVIL: SOLTERO, DE OCUPACIÓN: EMPLEADO PRIVADO, CON DOMICILIO EN
NUEVO LURIN SECTOR H MZ. 19 LT. 20, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA; DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:
PRIMERO: LA POSESIONARIA HA ACCEDIÓ A LA POSESIÓN DEL LOTE DE
TERRENO SIGNADO: Nº 5 MZ. C DEL AA.HH. JERLY DIAZ CHOTA, DISTRITO DE
YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE
UCAYALI CON UN ÁREA DE 219.91 M2, SEGÚN CERTIFICADO DE VALIDAD DE
LA CONSTANCIA DE POSESION Nº 600-2019-MDY-GAT-SGPUR DE FECHA 29 DE
MARZO DE 2023, SUSCRITO POR EL ARQ. EDWAR JAVIER VASQUEZ ESCUDERO –
SUB GERENTE DE PLANEAMIENTO URBANO RURAL DE LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE YARINACOCHA.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO, LA POSESIONARIA CONTRATA LOS
SERVICIOS DE EL LOCADOR CON LA FINALIDAD DE QUE RESGUARDE LA
INTEGRIDAD DEL TERRENO DE LA POSESIONARIA, RAZÓN DE SER RESIDENTE
DE LA LOCALIDAD.
TERCERO: LA POSESIONARIA ENTREGARÁN COMO CONTRAPRESTACIÓN EL
USO DEL TERRENO PARA FINES DE VIVIENDA EN FAVOR DE EL LOCADOR.
SEGUNDO: ASIMISMO, QUEDA PACTADO QUE EL PLAZO DE VIGENCIA DEL
PRESENTE CONTRATO ES DE UN (1) AÑO, CONTADOR A PARTIR DE LA
SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO. DICHO PLAZO PUEDE SER
PRORROGADO PRO PERIODOS SIMILARES O MENOR ANTES DEL VENCIMIENTO
DEL PRESENTE CONTRATO, NO OPERANDO NINGÚN CASO LA PRORROGA
AUTOMÁTICA.
TERCERO: LAS PARTES DECLARAN QUE EL LOCADOR SE HACE RESPONSABLE
DE LOS PAGOS MENSUALES POR TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS, COMO SON
AGUA Y LUZ.
CUARTO: LA POSESIONARIA SE OBLIGA A ENTREGAR EL INMUEBLE OBJETO
DE SU PRESTACIÓN A LA FIRMA DEL CONTRATO, POR SU PARTE EL LOCADOR
DECLARA CONOCER EL BUEN ESTADO DEL PREDIO A RECIBIR Y SE OBLIGA A
CONSERVAR EN BUEN ESTADO EL TERRENO.
QUINTA. EL LOCADOR NO PODRÁ CEDER A TERCEROS BAJO NINGÚN TÍTULO
LOS BIENES MATERIA DE CONTRATO, NI PARCIAL NI TOTALMENTE. TAMPOCO
PODRÁ CEDER SU POSICIÓN CONTRACTUAL, SALVO QUE CUENTE CON EL
CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE LA POSESIONARIA, EN UNO U
OTRO CASO.
SEXTA. EL LOCADOR SE OBLIGAN A DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN CUYO
CUIDADO HA SIDO OTORGADO, EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO
ESTIPULADO, Y SUS EVENTUALES PRÓRROGAS, SIN NINGUNA OBLIGACIÓN
PECUNIARIA POR PARTE DE LA POSESIONARIA.
SEPTIMA: LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS
JUECES Y TRIBUNALES DE LA PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO PARA LA
SOLUCIÓN DE CUALQUIER CONTROVERSIA GENERADA CON MOTIVO DE LA
CELEBRACIÓN Y/O EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
OCTAVA: LAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS
ESPECIFICADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, POR LO
QUE SE REPUTARÁN VÁLIDAS TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES DIRIGIDAS A LAS MISMAS CON MOTIVO DE LA EJECUCIÓN
DEL PRESENTE CONTRATO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE
LAS PARTES SURTIRÁ EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACIÓN DE DICHO
CAMBIO A LA CONTRAPARTE, POR CUALQUIER MEDIO ESCRITO.
SÉPTIMO: ASIMISMO, LA POSESIONARIA AUTORIZA AL LOCADOR PODER
PARTICIPAR DE LAS FAENAS Y ASAMBLEAS QUE ORGANICE LA ASOCIACIÓN
DE MORADORES DEL AA.HH. JERLY DIAZ CHOTA, PUDIENDO TENER VOZ Y
VOTO PARA LAS DECISIONES QUE SE PUEDAN ACORDAR.
OCTAVO. EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO SE SOMETEN A LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL
SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
LAS PARTES MUESTRAN SU CONFORMIDAD CON TODAS LAS CLÁUSULAS DEL
PRESENTE CONTRATO Y LO SUSCRIBEN A LOS VEINTICINCO DÍAS DEL MES DE
MAYO DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS.
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PAQUITA MORALES DE GARCIA ALEJANDRO
TAMANI ARIMUYA
DNI Nº 00009028 DNI Nº 00089019
POSESIONARIA LOCADOR
