UNIVERSIDAD TÉCNICA DE MANABÍ
INSTITUTO DE POSGRADO
PROGRAMA DE MAESTRÍA DE INGENIERÍA CIVIL MENCIÓN
CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA SOCIAL
TEMA DE INVESTIGACIÓN:
DISEÑO Y EVALUACIÓN DE UN PROTOTIPO PARA VIVIENDA DE
INTERÉS SOCIAL CON MAMPOSTERÍA CONFINADA
AUTOR:
Intriago Plaza José Renato
MANABÍ
2020
TEMA: Diseño y evaluación de un prototipo para vivienda de interés social con
mampostería confinada
PLANTEAMIENTO, FORMULACIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL PROBLEMA
El crecimiento poblacional se mantiene en auge permanente durante los últimos años,
de modo que en Latinoamérica la población de 1950 era 69 millones de personas y hasta
el 2010 aumentó en un 600%. Esto sugiere que la migración se ha expandido de forma
masiva y más aún los flujos migratorios desde las zonas rurales hacia zonas
consideradas urbanas. Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID),
aproximadamente 160 millones de personas habitan en barrios informales, lo cual
aumenta el costo de la tierra y por lo tanto, la accesibilidad de un terreno o vivienda se
reduce para personas de escasos recursos. En esta región existe un déficit de vivienda
estimado en términos cuantitativos (número de familias sin vivienda) en más de 28
millones; mientras que en términos cualitativos (viviendas con deficiencias: materialidad,
espacio y servicios) se refleja un déficit superior a los 25 millones (BID, 2014).
Ecuador no es la excepción en la problemática de la vivienda, puesto que la población
está en franco aumento y se prevé que para el año 2050, en este país sudamericano
habiten 23 millones de personas. Esto conlleva a una mayor demanda habitacional, que
evidentemente no ha podido ser resuelta por los gobiernos de turno. Se estima que en
el Ecuador el déficit habitacional de las viviendas supera el 75% (INEC, 2010).
Las condiciones actuales del mundo se ven afectadas por la sobrepoblación y los
constantes flujos de movilidad territorial, ocasionando la necesidad de construir viviendas
en serie con diseños ecológicos, adaptables y de bajo costo (Ocampo, 2017). En este
sentido, las viviendas de interés social (VIS) constituyen un aporte importante para
abordar esta problemática, de manera que las viviendas diseñadas en función de las
necesidades y requerimientos de los usuarios, así como su entorno con la ciudad, son
una propuesta viable para solucionar esta necesidad básica detectada en todos los
países latinoamericanos. No obstante, en nuestro medio predominan los modelos y
propuestas de viviendas de interés social con enfoque asociado principalmente al
cumplimiento de parámetros cuantitativos, que en la mayoría de los casos no consideran
aspectos como la relación de la vivienda con la calidad del diseño, la relación con el
entorno-ambiente y los aspectos técnicos de funcionalidad asociados con las
expectativas de los usuarios (Pérez-Pérez, 2016).
Por otra parte, la sociedad ecuatoriana actualmente se encuentra acostumbrada a las
edificaciones convencionales, es decir, sistemas convencionales basados en la
implementación de elementos estructurales, tales como; columnas, vigas y losas, sean
estas de hormigón armado o estructuras metálicas, donde los costos dependen del
análisis que se obtenga en función de los volúmenes de producción. Por tanto, se hace
referencia a la implementación de diseños con la misma estructura, pero con otro sistema
de construcción, tales como las viviendas con muros de mampostería confinada,
respetando las condiciones y normas ecuatorianas de construcción (Cárdenas &
Macancela, 2018).
La VIS debe cumplir con la necesidad básica de vivienda que presenta el Ecuador, pero
también debe garantizar espacios funcionales que brinden condiciones óptimas para el
desarrollo psicológico y social, además, debe promover la sostenibilidad de los recursos
en función de costos accesibles (Bamba, 2016). Adicionalmente, para cumplir con las
exigencias en el volumen de construcción y con los costos reducidos, estas viviendas
deben construirse en el menor tiempo posible; es por esta razón, que previo a la
construcción de las VIS deben evaluarse los costos totales que permitan determinar la
factibilidad del diseño (Carrillo et al., 2015).
OBJETIVO GENERAL
Realizar el diseño y análisis de un prototipo de vivienda de interés social con muros de
mampostería confinada.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
• Revisar la literatura científica actualizada y sistemática referente al diseño,
construcción y evaluación de viviendas de interés social.
• Elaborar una planificación integral para el diseño y construcción de la vivienda de
interés social con muro de mampostería confinada basada en las metodologías
de la norma ecuatoriana de construcción.
• Evaluar la propuesta de la vivienda de interés social con muro de mampostería
confinada desde las perspectivas técnico-económica en función de los costos de
producción.
PLANTEAMIENTO HIPOTÉTICO
El diseño y análisis de la vivienda de interés social con muros de mampostería confinada
deberá cumplir con la Norma Ecuatoriana de la Construcción, capítulo Mampostería
Estructural (NEC-SE-MP) para alcanzar la sostenibilidad técnica y económica a través
del tiempo.
METODOLOGÍA
Declaración del tipo de investigación. El tipo de investigación que se aplicará en este
estudio tiene un enfoque cuantitativo.
Tareas de investigación
• Revisión de la literatura con aportes en el diseño, construcción y evaluación de
viviendas de interés social; determinar los elementos clave que forman parte del
diseño de una vivienda con mampostería confinada en base a la norma de
construcción ecuatoriana; diseñar un prototipo de vivienda de interés social con muro
de mampostería confinada.
• Determinar los costos unitarios de materiales, equipos y mano de obra en función de
la moneda oficial del Ecuador (USD); establecer un presupuesto en base a los costos
de materiales, equipos y mano de obra empleada en la construcción del prototipo de
la vivienda de interés social propuesta en función de la moneda oficial ecuatoriana;
analizar el presupuesto requerido para la construcción del diseño mediante un
paquete informático.
• Analizar las características técnicas del diseño propuesto; comparar los costos
obtenidos con estudios realizados en contextos similares en función de diseños de
viviendas de interés social.
Métodos, técnicas y procedimientos de investigación. En el proyecto de
investigación se utilizará el método inductivo: histórico-lógico, además del teórico, puesto
que se revisará la literatura científica que está vinculada con el diseño, evaluación y
construcción de viviendas de interés social. Se aplicarán un método cuantitativo
(encuestas) para determinar los costos de materiales, equipos y manos de obra en el
mercado local. Posteriormente, se realizará un análisis estructural del prototipo de
vivienda de interés social con muros de mampostería confinada mediante la técnica de
modelación matemática y la estadística descriptiva. Una vez obtenido el diseño
estructural de la VIS, se evalúan los costos de producción del sistema mediante el cálculo
de precio unitario en el software InterPro, aplicando el método analítico.
RESULTADOS ESPERADOS
Se obtendrá el diseño de una vivienda de interés social basada en la estructura de muros
con mampostería confinada. Además, se generará un plan organizativo con las fases,
etapas y elementos empleados en el diseño y construcción de una vivienda de interés
social con muro de mampostería confinada.
Los costos asociados con la construcción de la vivienda de interés social según el
prototipo. Se realizará un análisis del presupuesto requerido para poner en marcha la
construcción de la vivienda de interés social con muros de mampostería confinada en
concordancia con los costos referenciales del Ecuador.
Análisis de las características técnicas y económicas del prototipo propuesto en
comparación con otros modelos propuestos de viviendas de interés social.
REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Bamba, J. C. (2016). La vivienda social en Guayaquil (1940-1970): procesos de
transformación en los espacios colectivos. Arquitecturas del Sur, 34(49), 66-79.
BID. (2014). Urbanización rápida y desarrollo: cumbre de América Latina y China. Nueva
York: Banco Interamericano de Desarrollo.
Cárdenas, R. & Macancela, E. (2018). Análisis comparativo del sistema muros portantes
de hormigón frente al sistema convencional de mampostería confinada en una
vivienda tipo social. Tesis de pregrado. Facultad de Ingeniería, Universidad de
Cuenca. Disponible en: [Link]
Carrillo, J., Aperador, W., & Echeverri, F. (2015). Evaluación de los costos de
construcción de sistemas estructurales para viviendas de baja altura y de interés
social. Ingeniería, investigación y tecnología, 16(4), 479-490. DOI:
[Link]
INEC. (2010). Ecuador en Cifras. Quito: Instituto Nacional de Estadísticas y Censos.
Obtenido de: [Link]
Ocampo, J. S. (2017). Vivienda industrializada: antecedentes en el mundo y propuesta
al déficit de vivienda social en Colombia. Cuadernos de Vivienda y Urbanismo,
10(20), 79-96. DOI: [Link]
Pérez-Pérez, A. L. (2016). El diseño de la vivienda de interés social. La satisfacción de
las necesidades y expectativas del usuario. Revista de Arquitectura, 18(1), 67-75.
Doi:10.14718/RevArq.2016.18.1.7
