SEÑOR NOTARIO.
En el registro de escrituras públicas a su cargo sírvase insertar una de ACLARATORIA
y RECTIFICATORIA contenida en las siguientes cláusulas.
PRIMERA. - COMPARECIENTES. - Comparecen por una parte la señora
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de estado civil soltera, y por otra parte los
cónyuges XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de estado civil
casados entre sí. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, con domicilio
en esta ciudad y cantón de Quito, Provincia de Pichincha, todos por sus propios y
personales derechos, hábiles para contratar y obligarse ante la Ley.
SEGUNDA. - ANTECEDENTES. – a) La señora XXXXXXXXXXXXXXXXX, a
través de su Apoderado Especial el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
dio en venta y perpetua enajenación a favor de los cónyuges señores
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, el departamento
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, con número de predio
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, que forman parte de la residencia
XXXXXXXXXXXXXXXX, situado en la parroquia Chillogallo de este cantón y
ciudad de Quito, según escritura pública celebrada el 15 de abril del 2021 ante el
XXXXXXXXXXXXXXXXXX, Notario X XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
del Cantón Quito. b) por un error en el literal f) de la cláusula segunda de la mencionada
escritura pública se hizo constar lo siguiente:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
Siendo lo correcto lo siguiente:
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
TERCERA. - DEL OBJETO DE LA ACLARATORIA. – Con los antecedentes antes
citados los comparecientes en forma libre y voluntaria en sus respectivas calidades
convienen en celebrar la presente ACLARATORIA y RECTIFICATORIA de la
escritura pública de compraventa celebrada el 15 de abril de 2021, en el sentido de que
el literal f) de la cláusula segunda dicha Escritura Pública de compraventa es la
siguiente:
f) Los linderos del departamento signado con el número cuatro son Norte: con
propiedad privada en dieciséis metros lineales con cuarenta y seis centímetros lineales;
Sur: con retiro lateral izquierdo en dos metros lineales setenta y siete centímetros
lineales, y con departamento número tres en trece metros lineales sesenta y seis
centímetros lineales; Este: con retiro frontal en tres metros lineales veinte y cuatro
centímetros lineales, y con grada comunal en dos metros lineales cuarenta centímetros
lineales; Oeste: con retiro posterior en cinco metros lineales setenta y nueve
centímetros lineales; Superior: terraza accesible dos en noventa y cinco metros
cuadrados veinte y cinco centímetros cuadrados; Inferior: departamento dos en
noventa y cinco metros cuadrados veinte y cinco centímetros cuadrados. Área: noventa
y cinco metros cuadrados veinte y cinco centímetros cuadrados. Alícuota Parcial: trece
coma seis ocho siete tres por ciento, Nivel n más tres coma noventa y siete.
Los linderos de la terraza accesible uno. Norte: con propiedad privada en dieciséis
metros lineales cuarenta y cinco centímetros lineales, Sur: retiro lateral izquierdo en
dos metros lineales noventa y dos centímetros lineales, y con terraza accesible número
uno en trece metros lineales cincuenta y tres centímetros lineales, Este: retiro frontal
en cuatro metros cuadrados veinte y cuatro centímetros cuadrados, y con grada
comunal en un metro lineal cincuenta y cinco centímetros lineales; Oeste: con retiro
posterior en cinco metros lineales setenta y nueve centímetros lineales, Superior: cielo
abierto en noventa y cinco metros cuadrados veinte y cinco centímetros cuadrados;
Inferior: departamento cuatro en noventa y cinco metros cuadrados veinte y cinco
centímetros cuadrados; Área: noventa y cinco metros cuadrados veinte y cinco
centímetros cuadrados. Alícuota Parcial: trece coma seis nueve cuatro cinco por
ciento; Nivel n más seis coma sesenta y cuatro.
Los linderos del garaje cero cuatro son: Norte: con circulación peatonal en cinco
metros lineales, Sur: con garaje número dos en cinco metros lineales. Este: acera
peatonal en dos metros lineales cero dos centímetros lineales. Oeste: con garaje
número tres en dos metros lineales cero dos centímetros lineales, Superior: cielo
abierto en diez metros cuadrados noventa y cinco centímetros cuadrados; Inferior: con
suelo natural en diez metros cuadrados noventa y cinco centímetros cuadrados. Área:
diez metros cuadrados noventa y cinco centímetros cuadrados. Alícuota Parcial: uno
coma cinco siete tres cinco por ciento; nivel: variable.
Así como, el contenido de la cláusula tercera de la escritura pública en mención es el
siguiente:
Cláusula Tercera. – Compraventa: Con los antecedentes expuestos, la señora
XXXXXXXXXX, a través de su Apoderado Especial el señor
XXXXXXXXXXXX da en venta y perpetua enajenación a favor de los cónyuges
señores XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, el departamento signado
XXXXXXXXXXXXXXXXXo, singularizado en la cláusula anterior.
CUARTA. - ACEPTACIÓN Y RATIFICACIÓN. - Las partes aceptan el contenido
de esta Aclaratoria y Rectificatoria por así convenir a sus legítimos intereses y además
nos ratificamos de manera expresa en las demás cláusulas existentes en el contrato de
compraventa antes mencionado, por lo que autorizan a los compradores solicitar la
inscripción en el Registro de la Propiedad.
QUINTA. – La Cuantía de la presente por su naturaleza es indeterminada.
SEXTA. - CONTROVERSIA. - En caso de existir controversia las partes renuncian
fuero y domicilio y se someten a los jueces competentes a elección del actor.
Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas estilo para la plena validez
de este instrumento.
