Formato Resolución O.N + P.
H Enero 2022
CONSTRUCCIÓN ≠ OBRA NUEVA + PH
RESOLUCIÓN @#documento@
(@fecha_documento_formato@)
POR MEDIO DE LA CUAL SE RESUELVE UNA SOLICITUD DE:
@linea_solicitudes_sin_oficios@ y aprobación de planos para propiedad horizontal
CONSIDERACIONES
PRIMERO. Que mediante radicado @#radicado@ del @fecha_radicado_formato@, él (la)(los) señor(a)
(es)/empresa @linea_interesados@, identificado(a) con cédula de
ciudadanía/NIT N° @documentos_y_otros@, actuando en su condición de @calidad_1_interesado@ para
(los) predio(s) ubicado(s) en @linea_direccion_predios@, presentó solicitud
de @linea_solicitudes_sin_oficios@ y aprobación de planos para propiedad horizontal.
SEGUNDO. Que el proyecto presentado cumple con la normatividad vigente en el Plan de Ordenamiento
Territorial según Acuerdo 010 de 2011, modificado por el Decreto 600 de 2019 y con las normas vigentes de
los Acuerdos 056 del 2001 y 16 de 2004 y las reglamentaciones complementarias.
TERCERO. Que él (la)(los) solicitante (s) allegó (aron) todos los documentos exigidos por el Decreto Nacional
1077 para tener la solicitud radicada en legal y debida forma, y para resolver sobre la misma.
CUARTO. Que el proyecto cumple con las disposiciones sismo-resistentes establecidas en la Ley 400 de 1997
- NSR-10 y/o norma aplicable según Licencia Urbanística aprobada y sus Decretos Reglamentarios.
QUINTO. Que el proyecto cumple con las normas vigentes de carácter nacional y municipal sobre la
eliminación de barreras arquitectónicas para personas en situación de discapacidad.
SEXTO. Que conforme con el Plan de ordenamiento territorial el predio se encuentra localizado
en suelo @suelo_estudio_predio@, con densidad de @linea_densidad_estudio_predio@ V/H, en tratamiento
de @linea_tratamientos_estudio_predio@ y con uso de suelo @linea_uso_principal_estudio_predio@.
SEPTIMO. Que, de acuerdo con las normas vigentes, el solicitante presentó la siguiente documentación
exigida para dar trámite a su solicitud:
▪ Cuenta de servicios públicos donde menciona que el predio se encuentra localizado en el Estrato
Socio-económico @estrato_estudio_predio@.
▪ Matrícula inmobiliaria No(s) @linea_matriculas_predios@
▪ Recibo (s) de impuesto (s) predial con identificación catastral N° @linea_cc_predios@
▪ Licencia (s) anteriormente otorgada (s) para este (os) predio (s) son la (s) siguiente (s):
@tira_aprobaciones_anteriores@
▪ Al encontrarse el predio sometido al régimen de propiedad horizontal, Copia del acta de la asamblea
general de copropietarios o el documento que haga sus veces en la cual consta la autorización para
la ejecución de obras acorde con el alcance de la solicitud. XXXXX (opcional)
▪ Planos arquitectónicos firmados por el
arquitecto: @nombre_arquitecto_estudio_profesionales@ con matricula profesional
N°. @matricula_arquitecto_estudio_profesionales@ de
@lugar_exp_arquitecto_estudio_profesionales@.
▪ Planos y memorias estructurales firmadas por el Ingeniero
Civil: @nombre_ing_civil_calculista_estudio_profesionales@ con matricula profesional
N°. @matricula_ing_civil_calculista_estudio_profesionales@ de
@lugar_exp_ing_civil_calculista_estudio_profesionales@.
▪ Copia de matrícula y experiencia del Ingeniero Civil:
@nombre_ing_civil_calculista_estudio_profesionales@
▪ Revisión estructural independiente firmada por el Ingeniero
Civil: @nombre_ing_civil_estudio_profesionales@ con matricula profesional
N° @matricula_ing_civil_estudio_profesionales@ de
@lugar_exp_ing_civil_estudio_profesionales@.
▪ Copia de matrícula y experiencia del Ingeniero Civil:
@nombre_ing_civil_calculista_estudio_profesionales@
▪ Diseños y planos de los elementos no estructurales firmados por el Ingeniero
Civil: @nombre_ing_civil_calculista_estudio_profesionales@ con matricula profesional
N°. @matricula_ing_civil_calculista_estudio_profesionales@ de
@lugar_exp_ing_civil_calculista_estudio_profesionales@.
▪ Estudio de suelos firmado por el
Ingeniero: geotecnista @nombre_ing_civil_geotecnista_estudio_profesionales@ con
matricula profesional N°. @matricula_ing_civil_geotecnista_estudio_profesionales@ de
@lugar_exp_ing_civil_geotecnista_estudio_profesionales@.
▪ Copia de matrícula y experiencia
del geotecnista @nombre_ing_civil_geotecnista_estudio_profesionales@
▪ Plano de cortes y llenos proyectados por el
Ingeniero: geotecnista @nombre_ing_civil_geotecnista_estudio_profesionales@ con
matricula profesional N°. @matricula_ing_civil_geotecnista_estudio_profesionales@ de
@lugar_exp_ing_civil_geotecnista_estudio_profesionales@.
▪ Copia de matrícula y experiencia del constructor
responsable @titulo_contratista_estudio_profesionales@ @nombre_contratista_estudio_profe
sionales@ con matrícula profesional
N°. @matricula_contratista_estudio_profesionales@ de @lugar_exp_ing_civil_calculista_estud
io_profesionales@
OCTAVO. Que el interesado presentó la documentación exigida como requisito para este tipo de solicitud
conforme lo indicado en la Resolución 0462 de 2017 modificada por la Resolución 1025 de 2021 expedida por
el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y en el Artículo 2.2.6.1.3.2 del Decreto 1077 de 2015.
NOVENO. Que conforme lo indica el numeral 2.2.6.1.3.1. del Decreto 1077 de 2015, numeral 6, modificado
por el Art. 30 del Decreto 1783 de 2021, “...la autorización para el movimiento de tierras. Es la aprobación
que otorga el curador urbano, o la autoridad municipal o distrital competente para el estudio, trámite y
expedición de las licencias, correspondiente al conjunto de trabajos a realizar en un terreno para dejarlo
despejado y nivelado, cómo fase preparatoria de futuras obras de parcelación, urbanización y/o construcción,
dicha autorización se otorgará a solicitud del interesado, con fundamento en estudios geotécnicos que
garanticen la protección de vías, instalaciones de servicios públicos, predios aledaños y construcciones vecinas.
En caso de no haber tramitado la presente autorización de manera previa a la solicitud de licencia de
urbanización o construcción en suelo urbano, se deberá requerir en el marco de dicha solicitud. En el escenario
de suelo rural y rural suburbano, el movimiento de tierras para parcelar o edificar sólo podrá autorizarse en la
respectiva licencia de parcelación o construcción, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.2.6
del presente decreto…”
DECIMO. Que de conformidad con el Artículo 2.2.6.1.2.2.1 del Decreto 1077 de 2015, el solicitante, aportó al
respectivo expediente administrativo una fotografía de la valla o del aviso fijada en la fachada del inmueble
en los cinco (5) días hábiles siguientes a la fecha de radicación en legal y debida forma de la solicitud, fijada
en la fachada del inmueble y que tiene visibilidad desde el espacio público.
DECIMO PRIMERO.Que aportó constancia de pago por el valor
de $@total_delineacion_estudio_liquidacion@ por concepto de Impuestos de delineacion, mediante factura
N°@#factura_impuestos_estudio_liquidacion@ del @fecha_pago_impuestos_estudio_liquidacion@.
DECIMO SEGUNDO. Cesión para espacio público y equipamiento según acuerdo 10 de 2011: Acta
N°@#oficio_doc14_estudio_solicitudes@ @fecha_doc14_estudio_solicitudes@, @respuesta_doc14_estudio
_solicitudes@
DECIMO TERCERO. Que atendiendo lo establecido por el Decreto 1077 de 2015 en su articulo 2.2.6.1.2.2.1,
modificado por el articulo 16 de decreto 1783 de 2021 a los vecinos, propietarios, poseedores o tenedores de
los inmuebles colindantes, mediante comunicación enviada por correo certificado y/o publicación en prensa
realizada el día @fecha_enviado_cv_ps@, se les informó de la solicitud de licencia, quienes no se hicieron
parte en este trámite.
@respuesta_a_intervinientes@
En mérito de lo expuesto la @titulo_usuario_aprobador@,
