CARTA NOTARIAL
Tacna, 29 de agosto del 2023
Señora:
CLEOTILDE GLORIA ALVAREZ PACHECO
Calle Billingurst N°316
Asunto: Solicitarle la devolución del monto S/2,650.00 abonados por concepto de
garantía en el contrato de arrendamiento.
Referencia: contrato de arrendamiento de fecha 14 de enero del 2022, firmado en la
ciudad de Tacna.
De nuestra mayor consideración.
Tenemos el agrado de dirigirnos a ustedes por conducto notarial con la finalidad de
saludarlo y exigirle lo siguiente:
Primero: Conforme el contrato de arrendamiento de fecha 14 de enero del 2022, tiene por
objeto la relación jurídico contractual entre CLEOTILDE GLORIA ALVAREZ PACHECO
en su condición de arrendador y mi persona en calidad de arrendataria
En cuya clausula SEGUNDA establece:
“Mediante el presente contrato la arrendadora da en calidad de arrendamiento a la
arrendataria el bien inmueble especificado en la cláusula primera”
Segundo: En ese sentido, en la cláusula tercera, relativa la merced conductiva y garantía.
Allí se observa el compromiso que el arrendador se obliga respecto la garantía:
“La suma de S/. 2650.00 (dos mil seiscientos cincuenta y 00/100 soles) que son
por concepto de garantía que no será considerado como pago de la merced
conductiva (…).”
Dicha obligación es exclusiva de CLEOTILDE GLORIA ALVAREZ PACHECO en calidad
de arrendadora conforme se acredita en el contrato de arrendamiento del 14 de enero del
2019 con firmas certificadas. Y al no existir contrato posterior entre las partes
ARRENDADORA Y ARRENDATARIA que modifique esta obligación exclusiva de la
arrendadora, estando el contrato de arrendamiento vigente es que se solicita su
devolución.
Tercera: Respecto al contrato de alquiler se hizo una continuación de arrendamiento de
duración determinada conforme el artículo 1700 del Código Civil Peruano:
“Vencido el plazo del contrato, si el arrendatario permanece en el uso del bien
arrendado, no se entiende que hay renovación tacita, sino la continuación del
arrendamiento, bajo sus mismas estipulaciones (…)”
Dado que en el presente caso hemos continuado nuestra relación contractual entre la
arrendadora y mi persona como arrendataria, pagando las mensualidades
correspondientes es que se cumple el citado artículo. Así, también; mi persona ya no se
encuentra en posesión del local comercial que fue materia del contrato de alquiler, y
habiendo solicitado la devolución de la garantía a la arrendadora y no obteniendo el
reintegro del monto es la razón de remitir la presente carta notarial.
Cuarto: En consecuencia, se le requiere para que, dentro de un plazo no mayor de 10
días se dé la devolución del monto S/2,650.00 abonados por concepto de garantía en el
contrato de arrendamiento, caso contrario nos veremos en la imperiosa necesidad de
accionar legalmente de manera inmediata pasado el plazo perentorio señalado.
Sin otro particular, manifiesto mi intención de llegar a buenos términos, para lo cual
podrán contactar con mi abogado GINO FERNANDO CHOQUE CONDORI con dirección
en Calle Arica 696-C1 (frente a Registros Público), segundo piso, del cercado de Tacna y
con número de celular 931738644.
Tacna, 29 de agosto del 2023.
ROSA CAUNA ALANOCA
DNI N° 60614915
