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Inversora Manare LTDA

Farisch Gibreel Gamba Perdomo, Maria Camila Goenaga Figueroa, Daniel Fernando González

Gutiérrez, Nicole Andrea Páez Aldana Y Andrea Patricia Rodríguez Arévalo

Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano

Pensamiento Estratégico Y Prospectiva- Grupo No 3 Subgrupo 4

Luz Jazmín Lizarazo Jiménez

12 de junio de 2023
 2

Introducción

Para el análisis de la empresa Inversora Manare LTDA dedicada al rubro de la construcción en

Colombia se tuvo en cuenta que dicho sector cubre un amplio margen de las fuerzas impulsoras de la

economía del país. Y que, a lo largo de los años, ha desempeñado un papel fundamental en el desarrollo

de infraestructuras, viviendas, proyectos comerciales y turísticos, generando empleo y contribuyendo al

crecimiento económico nacional. Sin embargo, como en cualquier industria, el sector de la construcción

enfrenta desafíos y oportunidades que requieren un análisis exhaustivo para garantizar su sostenibilidad

y competitividad en un entorno empresarial cada vez más dinámico y globalizado.

Para realizar un análisis efectivo del sector de la construcción en Colombia, es pertinente utilizar

herramientas que permitan identificar aspectos generales y específicos del sector y de las posibles

acciones proyectadas en prospectiva, herramientas que de manera estratégica serán utilizadas, tales

como Estado del arte que permite el reconocimiento, el PESTEL como instrumento de planeación

estratégica que asocia perspectivas y factores que inciden en el sector construcción , el análisis DOFA

(Debilidades, Oportunidades, Fortalezas y Amenazas) que identificar y evalúa los factores internos y

externos que afectan a la industria, Estos elementos proporciona una visión integral de su situación

actual y perspectivas futuras.

En este contexto, el presente análisis tiene como objetivo principal explorar los retos específicos

que enfrenta el sector de la construcción en Colombia. Se examinarán aspectos clave como la inversión

en infraestructuras, la disponibilidad de mano de obra calificada, la innovación tecnológica, las

regulaciones gubernamentales, el mercado interno y externo, entre otros. Al comprender estos

elementos, se podrán desarrollar estrategias adecuadas para mejorar la competitividad y aprovechar las

oportunidades existentes en el entorno empresarial.

Se espera que los resultados de este análisis contribuyan a la toma de decisiones informadas y a

la implementación de estrategias que fortalezcan la posición del sector de la construcción en Colombia,

promoviendo su desarrollo sostenible y contribuyendo al progreso económico y social del país.

 3

Estado del arte

Siendo el estado del arte un elemento relevante para saber las condiciones actuales de la

inversora Manare y en especial de la construcción, a continuación, se darán a conocer los datos

principales de dicha organización.

Tabla 1

Herramienta para definir el estado del arte. Situación actual.

1 Nombre de la Inversora Manare Ltda.

empresa

2 Propietario Juan Eduardo Goenaga Mojica, Louis Wagner Cortes Diaz

3 Empleados 5 Directos Y Subcontratistas

4 Misión o razón Inversora Manare Ltda. Es una empresa dedicada a la planeación y

de ser de la puesta en marcha de proyectos de arquitectura e ingeniería

empresa especialmente en vivienda VIS y no VIS dentro y fuera del país; en asocio

con entidades públicas y privadas, contando con calidad y eficacia en los

servicios y los medios necesarios para desarrollarlos con criterios de

crecimiento, responsabilidad, compromiso ecológico y social, logrando la

satisfacción completa del cliente con un equipo humano altamente

comprometido y competitivo.

5 Año en que fue 2004

fundada

6 Ubicación Yopal, Casanare, Colombia

7 Líneas y Consultorías, diseños y construcción de vivienda de interés social,

productos prioritario, público y/o privado. Construcción de escenarios deportivos y

recreativos, obras de infraestructura en general.

8 Capacidad de El promedio de construcción es de 1000 viviendas al año, según los

producción proyectos contratados, los cuales generalmente

9 En pocas frases

describa el 1. Estudios y diseños 2. Estructuración 3. Comercialización 4.

proceso de Construcción 5. Escrituración 6. Entrega 7. Los vende.

producción
 4

1 Tipo de En los procesos constructivos maquinaria amarilla, formaleta,

maquinaria mezcladora o mixer según el lugar de construcción, volquetas; en el área

empleada de diseño software como AutoCAD, civil 3d, Project ilustra Tor, sketchup,

epanet; para oficina computadores, impresoras, plotter.

1 Describa

someramente la

situación Ventas alrededor de $22.000.0000.0000 al año y utilidad del 7%

financiera

1 ¿Quiénes son Material de cantera según el lugar de construcción, acero (Acerías

los principales paz del río, Cidenal), cemento (Argos, Holcim) , PVC (Gerfor, Pavco),

proveedores? tejas (colombit), vidrios Peldar, ladrillera Santafé, eléctrico (cable

eléctrico centelsa, aparatos luminex), ferreterías locales.

1 ¿Quiénes son

los principales Amarello, Marval, Constructora Colpatria, Constructora Bolívar.

competidores?

1 ¿A quién le En el sector público se trabaja con entidades gubernamentales

vende los (alcaldía y gobernaciones, mediante subsidios de vivienda) y con el

productos? sector privado, particulares que cumplan con los requisitos económicos,

se apalanca de fondo nacional de ahorro, entidades bancarias, y/o

subsidios o préstamos con cajas de compensación.

Nota: Esta tabla muestra información específica en la que se ha desarrollado la inmobiliaria.

Fuente: Elaboración propia.

Tendencias

Acudiendo a la importancia de las tendencias en el sector construcción se ha desarrollado un

Análisis que, por medio de una perspectiva política, económica, tecnológica, ecológica, social y legal, se

crea un análisis estratégico de la empresa y mejorar las posibilidades al futuro de esta, que pueden

afectar de manera positiva o negativa. A continuación, se darán a conocer 5 factores por cada

perspectiva que de manera específica aplican al sector.

Tabla 2

PESTEL
 5

Perspectiva Factores Negativo Positivo Acciones

Político Desarrollo de proyectos X X Gestión de proyectos en las

X
públicos con enfoque en diferentes entidades.

hábitat integral y vivienda

diferencial, mejoramientos de

vivienda rural y urbana.

En la consecución del X X Proyectos permitidos

X
proyecto se debe ceñir al Plan estructurales.

de Ordenamiento Territorial

(POT), donde se acuerda la

organización territorial, cómo

se debe transformar y cuáles

son los proyectos permitidos

estructurales.

Estrategias que X Búsqueda de convenios con

x
permitan tener iniciativas de entidades financieras y programas

financiación en construcciones de subsidios para facilidad de los

públicas y de interés social. clientes al adquirir vivienda.

Comisión de x X Lograr la Regulación de

X
Regulación Agua Potable y servicios públicos para que él

Saneamiento Básico se ha prestación del servicio se dé, de

evidenciado que en muchos de manera eficiente, a los usuarios que

los municipios esto se presta adquieran vivienda.

para una monopolización en la

regulación de los mismo

impidiendo que muchos

constructores puedan

desarrollar sus proyectos o

priorizan a algunos y demoras

los tiempos de regulación de

otros proyectos.
 6

Por cambios en X Falta de continuidad en los

x
decisiones políticas, se pueden planes programas y proyectos que

crear cambios en los proyectos. se dejen de gobiernos anteriores.

Económicos Cantidad de dinero con x X Cálculos reales de valor

x
el que se cuenta para pagar los unitario y cantidades correctas

compromisos ya adquiridos e antes de iniciar el proyecto, así

invertir en nuevos contratos. como fondo de imprevistos.

Como impacta a los x Aumento de intereses,

x
empresarios y a los pérdidas de utilidad en el cambio

beneficiarios, el aumento del dólar.

permanente de las tasas de

interés, lo cual disminuye la

posibilidad de adquisición de

un bien o servicio.

Hace referencia a a Variable incumplimiento

x
cualquier clase de

incumplimiento por parte del

contratista o del outsourcing,

en cualquier etapa del contrato

o labor determinada.

Ocasionando retrasos en la

ejecución y prestando servicios

deficientes y de mala calidad,

acarreando multas, sanciones.

 7

En Colombia y la región v Decrecimiento de ventas

x
de Cundinamarca, a las

constructoras les toma 16,8

meses salir una vivienda VIS,

que hace un año (2022) 5,3

meses, triplicando el tiempo

que toma vender una vivienda

nueva en Colombia por el

aumento de la inflación y el

dólar.

La inflación actual X A mayor inflación, mayor DTF

x
genera un alza mayor de DTF

(Depósito a Término Fijo) que

se utiliza para definir la tasa de

los créditos, siendo clave en el

negocio de la construcción

debido al alto nivel de

apalancamiento a que se

someten los constructores para

emprender sus proyectos de

propiedades finca raíz.

Social Toda persona requiere X X Número de infraestructuras

x
de vivienda, acceso al deporte, por sector en la zona a intervenir.

educación, entre otras y todas

estas requieren de

construcción de

infraestructuras.
 8

Según la zona en donde x x Número de días de

x
se desarrollan los proyectos y retraso/perdidas de utilidad

teniendo en cuenta las formas

de protesta en algunas zonas

del país, estos paros pueden

afectar bloqueando al

transporte normal de insumos

hacia las obras.

Actualmente se x Control de seguridad e

x
presenta una problemática inventarios para evitar pérdidas que

nacional en el aumento de la al final se convierten en pérdidas

inseguridad, si no se cuentan para el proyecto

con sistemas de tecnología en

seguridad o una buena

organización y custodia del

material de obra, se pueden

presentar robos de material o

de maquinaria menor, tanto de

personal interno como

personal que trabaje de

manera externa en la obra,

generando perdidas
 9

En los municipios en x x Cumplir con la normativa en

x
donde se presentan riesgos cuanto a la seguridad y salud en el

psicosociales y trabajo, así como diferentes

socioeconómicos se estrategias que impliquen la

encuentran bajos niveles de prevención de accidentes laborales

escolaridad, haciendo que las

personas tengan un

aprendizaje empírico, pero a su

vez no se tengan métodos de

precaución en las normas de

seguridad, lo que puede

generar accidentes que atenten

contra el bienestar de estos, y

por consiguiente a la obra le

implique una responsabilidad

compartida generando costos

de indemnización.

Con el desarrollo de x Contratación de personal de

x
nuevos proyectos se da la obra que cumpla con los perfiles

oportunidad de trabajo a dentro del manual de perfiles

personas teniendo en cuenta disminuyendo los índices de

que cumplan con los perfiles desempleo.

necesitados, lo que genera

mejores oportunidades de

ingresos para las personas.

 10

Tecnológicos Debido al crecimiento x Cantidad de maquinaria y

x
tecnológico cada día las equipos de nueva tecnología

empresas tienden a realizar adquiridos.

labores con maquinarias,

equipos y herramientas que

agilizan algunos trabajos de

obra, permitiendo obtener

mayores rendimientos en la

entrega de las obras.

El continuo desarrollo x Precisión de costos,

x
de la tecnología en todos los innovación en tecnología,

campos industriales es asociatividad del proyecto

necesario un software de

estimación de la construcción

del proyecto donde incluye

todos los costes asociados

previstos y la financiación

mediante hojas de cálculo.

A diez años es X Incorporación de nuevas

x
importante que, en el sector de tecnologías que permitan ahorrar

la construcción para cualquier tiempo y costos sin disminuir la

tipo de proyecto, la empresa calidad

debe de adaptarse para la

incorporación de nueva

tecnología en sus procesos.

ahorrando tiempo, materiales y

resolviendo los inconvenientes

que se presenten de manera

voluntaria.
 11

Llevar control sobre el X Control de los tiempos de

x
mantenimiento que se le mantenimiento de manera

realiza a la maquinaria y a los oportuna evitando gastos

equipos de construcción, innecesarios que retrasan los

cuando no se realizan de tiempos.

manera oportuna pueden

generar averías totales o

parciales, que retrasen los

tiempos, se pierda dinero en

arreglos que se pudieron

prevenir, aumentando los

costos de reparación o el

cambio de estos.

Impulsar en el mercado X Oportunidad para atraer

x
el reconocimiento de la inversionistas y oportunidades en

empresa haciendo uso de las ventas.

diferentes redes sociales

Ecológicos Incursión de proyectos X Encuentran sobre el

x
que incluyan nuevas materias beneficio de nuevos materiales de

primas que cumplan con las construcción.

especificaciones técnicas

pertinentes y que permitan

mayor eficiencia y eficacia en la

construcción de

infraestructuras.

Capacitación, X x Cantidad de artículos o

x
clasificación y reutilización de estructuras que se pueden realizar

los residuos de construcción con residuos de construcción.

para las zonas urbanas del

proyecto o en beneficio de las

comunidades aledañas.
 12

La relación entre las x x Zonas para intervenir.

x
zonas a intervenir, las de

demarcación y de señalización

dentro de la obra que permitan

una mejor implementación sin

daño al suelo.

Una de las ventajas del x x Buscar estrategias que

x
desarrollo tecnológico es que permitan la construcción de

ayuda a la industria a reducir, proyectos amigables con el medio

reutilizar y reciclar materiales, ambiente.

lo que a su vez reduce en gran

medida la emisión de carbono

al evitar la quema de

materiales de desecho.

Se pueden presentar x x Prevención de todo tipo de

x
situaciones por ola invernal situaciones.

que generen suspensiones

temporales de las actividades

que se están realizando, lo que

genera retrasos y pérdidas

económicas en el proyecto.

Legales Relación del poco x x Reducción del ingreso por

x
espacio para permisos en la poco espacio construible.

construcción en el espacio

municipal construible

Generalmente para x Registro Único de

x
poder acceder a contrataciones Proponentes (RUP) - Cuadro de

se exige determinada experiencia

experiencia que de garantía de

la seriedad de las empresas

 13

Protege y cubre daños x Actualmente la constructora

x
a terceros y a la obra la cuenta con el cumplimiento legal de

respectiva adquisición de las pólizas necesarias para el

pólizas en la compañía de desarrollo de los proyectos

construcción permite

salvaguardar el capital ante

cualquier eventualidad.

Normas antisísmicas x Norma Sismo Resistente

x
que regulen las condiciones con

las que debe contar las

construcciones y brindar el

debido cumplimiento a la NRS-

10 permitirá que la parte

estructural de las

construcciones cumplan con la

norma.

El incumplimiento en la x Plan de acción que permita

x
entrega del bien puede generar cumplir en los tiempos establecidos

conflicto con las personas que las obras previniendo las diferentes

adquirieron, en la generación situaciones que se puedan presentar.

demandas y sanciones futuras

que se convierten en pérdidas

para el proyecto

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.
 14

DOFA

Una herramienta importante para realizar un diagnóstico de la situación e de intervenir en la

formulación e implementación de estrategias es la matriz DOFA. El desarrollo de esta puede diferenciar

una empresa de otra, con la identificación de factores de éxito que pueden ser desarrollados y el

cumplimiento los objetivos que sean estratégicamente planteados y cumplidos. Junto con el Análisis

PESTEL, las empresas y en especial la nuestra, tienen la oportunidad de tomar decisiones gerenciales y

estratégicas. A continuación, detallaremos el desarrollo de matriz DOFA,

Tabla 3

DOFA

POSITIVOS NEGATIVOS

FACTORES FORTALEZAS DEBILIDADES

INTERNOS En Inversora Manare Ltda. se El valor de los proyectos que se

manejan proyectos de vivienda VIS, a manejan actualmente es alto, lo que

entrega en obra blanca, o con ciertos hace que el nivel de comercialización

acabados de lujo, diferenciándolos frente sea más difícil frente a la competencia

a la competencia en la entrega de VIS en que maneja proyectos de interés social.

obra gris.

La construcción de zonas Falta de posicionamiento de la

comunes llamativas a nivel familiar y las Inversora Manare Ltda. frente a la

zonas verdes con las que cuentan los competencia en el mercado.

proyectos.

Actualmente en Yopal se cuenta Incumplimiento en los pagos

con permiso de construcción hasta de pactados por parte de los compradores

cinco pisos para vivienda multifamiliar, lo que genera retrasos en las entregas

construyendo cuatro apartamentos por por falta de flujo de caja.

planta, por lo que generamos diseños

estratégicos que faciliten el

desplazamiento de personas con

discapacidad a través de ascensores.

 15

Implementación de aguas lluvias Pérdidas de material por falta

residuales, utilizables en el descargue de de experiencia del personal en la toma

sanitarios y zona de lavado. de medidas, o desperdicios de material,

lo que genera pérdidas económicas para

el proyecto.

Implementación de estrategias Aumento en los precios de las

en fortalecimiento organizacional en licencias de construcción y el metro

cuanto a seguridad y salud en el trabajo, cuadrado.

cumplimiento en dotaciones, se cuenta

con un profesional SST SISO. Certificación

en ISO 1401 en manejo de residuos y

calidad en ISO 9001.

FACTORES OPORTUNIDADES AMENAZAS

EXTERNOS La vivienda No VIS sufrió la caída Altas tasas de interés,

más pronunciada (6,9%). De otro lado, las dificultades de financiación, e inflación a

unidades vendidas fueron 176.179, lo que nivel mundial lo que genera impactos en

significó un decrecimiento anual de 3,7% las ventas de vivienda.

respecto al mismo periodo del año

anterior.

Contamos con clientes El Estado no consolidó procesos

potenciales, dada la ubicación geográfica urbanísticos en los últimos años, en

de nuestros proyectos y generando zonas especial entre el 2005 al 2014, lo que

comunes que permitan cercana a los llevó a un incremento de urbanizaciones

negocios, turismo, comercio, ETC. por fuera del perímetro urbano,

generando la informalidad en la

construcción de vivienda, generando

obras sin licencia de construcción y

problemáticas en los servicios públicos.

Del total de población el 89,86% Se evidencia una gran debilidad

(152.421) reside en el área urbana y el institucional de orden municipal ya que

10,14% (25.267) en el área rural. La no cuentan con estrategias en la política

población urbana de Yopal representa el de vivienda para la necesidad real de

 16

48% del total de población urbana del Yopal ni en cantidad ni en calidad.

departamento, mientras que la población

rural de Yopal representa el 16,41% del

total de población rural del

departamento.

Diseño de proyectos que se Deficiencia de procesos de

ajusten a la falta de viviendas de interés aprovechamiento en cuanto a manejo

social legales, en la zona urbana de residuos sólidos. En tal sentido, la

contribuyendo a la necesidad cobertura de servicios apenas llega al

poblacional. 89% en acueducto y 84% en

alcantarillado (DANE-CPV 2018), con

menor cobertura en lo rural.

Implementación de componentes De acuerdo con la

ambientales y tecnológicos encaminados desaceleración económica y la

al cumplimiento de las políticas públicas pandemia se genera un incremento a

ambientales ERP nivel general en los precios de las

materias primas. La recesión del año

2023 y así como la fuerte depreciación

de las monedas locales. El aumento del

combustible y específicamente en

petróleo se pronostica que para el

cierre de 2023 un valor aproximado de

$80 dólares por barril y en el año 2024

un ajuste en el precio hasta alcanzar un

precio promedio de $92 dólares. En el

caso de los gases en el proceso de

oxicorte (Propano, Natural, Helio,

Hidrógeno, Hielo seco (CO₂), Monóxido

de carbono, Nitrógeno, Oxígeno) y el

carbón, se espera que los precios

permanezcan estables y se prevé para el

año 2024 una menor demanda de gases

 17

y un aumento en el consumo de carbón

en la medida en que China e India

incrementen su producción.

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.

Variables

La definición de las variables permite identificar aspectos que de forma interna o externa afecten

a la organización, además de las posibles acciones que puede fundamentar un accionar planificado, a

continuación se presentan las variables más relevantes

Tabla 4

30 variables

Magnitud
ranking Nombre variable Factor Descripción Dofa del Indicador de la variable
Impacto
Armonia que existe entre el
espacio construido y el
CONSTRUCCIONES ambiente natural,buscando construcciones
1 SOSTENIBLES Ecológico reducir los consumos de Oportunidad Alto sostenibles
BIOCLIMATICAS energía impactando de anera ambientalmente.
positiva con el medio
ambiente.
Autorización otorgada por
planeación o curaduria
s,donde se .En las licencias
de construcción se
concretarán de manera
LICENCIAS DE cumplir con las licencias
2 Legal específica los usos, Fortaleza Alto
CONSTRUCCION expedidas
edificabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás
aspectos técnicos aprobados
para la respectiva
edificaciónes
Estrategias que permitan
tener iniciativas de
financiación en
construcciones públicas y de
interés social, actualmente la
constructora cuenta con
convenios entre los que se
encuentra
COMFACASANARE y
3 FINANCIACIÓN Político Oportunidad Alto Aliados financieros
directamente con la
gobernación del Casanare
para subsidios especiales a
poblaciones vulnerables
actualmente Yopal cuenta
25.994 víctimas del conflicto
armado. (57% corresponde a
reincorporación 43%
reintegración)
 18

El continuo desarrollo de
El continuo desarrollo de la la tecnología en todos
tecnología en todos los los campos industriales
campos industriales es es necesario un software
necesario un software de de estimación de la
SOFWARE DE Tecnológic
4 estimación de la construcción Fortaleza Alto construcción del
CONSTRUCCIÓN o
del proyecto donde incluye proyecto donde incluye
todos los costes asociados todos los costes
previstos y la financiación asociados previstos y la
mediante hojas de cálculo. financiación mediante
hojas de cálculo.
Las alianzas estrategicas en
el rubro de la construcción
facilita la generacion de la
operación de los proyectos;ya
que promueven sinergias que
potencian los esfuerzos
Alianzas
ALIANZAS individuales,fomentando
5 Economico Oportunidad Alto estrategicas/Diferentes
ESTRATEGICAS relaciones involucrando
entidades
organizaciones
gubernamentales y
organizaciones de sociedad
civil,contribuyendo a
fortalecer en los procesos
para nuestra constructora.
A diez años es importante
que, en el sector de la
construcción para cualquier
tipo de proyecto, la empresa
incorporación de nuevas
debe de adaptarse para la
INNOVACION EN tecnologías que
Tecnológic incorporación de nueva
6 ASPECTOS Oportunidad Medio permitan ahorrar tiempo
o tecnología en sus procesos.
TECNOLOGICOS y costos sin disminuir la
ahorrando tiempo, materiales
calidad
y resolviendo los
inconvenientes que se
presenten de manera
voluntaria.
En Colombia y la región de
Cundinamarca, a las
constructoras les toma 16,8
meses salir una vivienda VIS,
PROYECCION EN que hace un año (2022) 5,3
7 Económico Amenaza Medio Decrecimiento de ventas
VENTAS meses, triplicando el tiempo
que toma vender una vivienda
nueva en Colombia por el
aumento de la inflación y el
dólar.
lograr la Regulación de
servicios públicos para que la
prestación del servicio se dé,
de manera eficiente, a los
contar con la regulación
usuarios que adquieran
del servicio de agua
vivienda. Se ha evidenciado
COMISIÓN DE potable y saneamiento
que en muchos de los
REGULACIÓN DE de manera oportuna
municipios esto se presta
8 AGUA POTABLE Y Político Oportunidad Alto antes de iniciar el
para una monopolización en
SANEAMIENTO proyecto para no
la regulación de los mismos
BASICO presentar problemas a
impidiendo que muchos
futuro con los usuarios
constructores puedan
que adquieran vivienda.
desarrollar sus proyectos o
priorizan a algunos y demoras
los tiempos de regulación de
otros proyectos.
El Cumplimiento de polizas es La adquisición de pólizas
clave para cubrir los perjuicios en la compañía de
CUMPLIMIENTO DE ocasionados a la constructora construcción permite
9 Legal Amenaza Alto
POLIZAS a los proyectos que se salvaguardar el capital
ejecutaran,permitiendo ante cualquier
salvaguardar el patrimonio. eventualidad.

En los municipios en donde cumplir con la normativa

seguridad y salud en
10 Social se presentan riesgos Amenaza Alto en cuanto a la seguridad
el trabajo
psicosociales y y salud en el trabajo, así
 19

socioeconómicos se
encuentran bajos niveles de
escolaridad, haciendo que las
personas tengan un
aprendizaje empírico, pero a
su vez no se tengan métodos
como diferentes
de precaución en las normas
estrategias que
de seguridad, lo que puede
impliquen la prevención
generar accidentes que
de accidentes laborales
atenten contra el bienestar de
los mismos, y por
consiguiente a la obra le
implique una responsabilidad
compartida generando costos
de indemnización.
En la consecución del
proyecto se debe ceñir a él
Plan de ordenamiento
territorial donde se acuerda 
para dónde va nuestro
territorio, cómo se debe
transformar y cuáles son los
proyectos permitidos
proyectos permitidos
11 Políticas del POT Político estructurales. Dado que el Oportunidad Medio
estructurales
77% de la población de Yopal
se concentra en el perímetro
urbano se convierte en uno
de los principales indicadores
para el desarrollo de nuestros
proyectos, cerca de vías
principales y zonas
comerciales. 
Las materias primas que
adquiere la empresa
MATERIALES DE Materias primas empleadas
12 Económico Fortaleza Alto deben ser de alta calidad
CONSTRUCCION en la construcción
para garantizar las
construcciones
La estratificación juega un
papel importante en la
construcción dado que
permite una mejor orientación Construccion de
13 ESTRATIFICACION Social de la inversión pública, crear Debilidad Alto proyectos de impacto
proyectos en las zonas que social,en Yopal
más lo requieran y con
impacto de ordenamiento
social. 
Una de las ventajas del
desarrollo tecnológico es que
ayuda a la industria a reducir,
reutilizar y reciclar materiales,
lo que a su vez reduce en
gran medida la emisión de
carbono al evitar la quema de
materiales de desecho. El
nuevo proyecto de sistema de buscar estrategias que
BUENAS
abastecimiento de agua permitan la construcción
14 PRACTICAS Ecológico Oportunidad Medio
potable en Yopal que de proyectos amigables
AMBIENTALES
beneficia a un total de con el medio ambiente
180.000 habitantes, 36.000
de ellos nuevos accesos,
garantizará el suministro de
agua potable las 24 horas del
día y aumentará la capacidad
de almacenamiento del
sistema de acueducto en
16.000 m3
 20

Dar oportunidad de
empleos a población de
Son las capacidades,talentos los territorios en donde
y destrezas con las que se realizaran los
15 EMPLEABILIDAD Social Fortaleza Alto
cuenta un trabajador par proyectos,vinculando los
mantenerse en el empleo diferentes perfiles
requeridos para el
mismo.

los proyectos de la
constructora de vivienda VIS
cuentan con los elementos
de habitabilidad mínima como Alianzas con entidades
lo lo son la acústica de la publicas y /o privadas
VIVIENDAS DE
vivienda, iluminación y para las construccines
16 INTERES SOCIAL Social Oportunidad Alto
ventilación en el inmueble y de viviendas VIS en el
VIS
confort espacial; estos territorio que se
proyectos tienen un costo requeran.
máximo de 135 o 150
SMLMVEs una vivienda que
no supera los 150 SMLV
El incumplimiento en la
Plan de acción que
entrega del bien puede
INCLUMPLIMIENTO permita cumplir en los
generar conflicto con las
DE LOS tiempos establecidos las
personas que adquirieron, en
17 PROYECTOS EN Legal Amenaza Alto obras previniendo las
la generación demandas y
LOS TIEMPOS DE diferentes situaciones
sanciones futuras que se
ENTREGA que se puedan
convierten en pérdidas para el
presentar.
proyecto
lograr la Regulación de
servicios públicos para que la
prestación del servicio se dé,
de manera eficiente, a los
contar con la regulación
usuarios que adquieran
del servicio de agua
vivienda. Se ha evidenciado
potable y saneamiento
que en muchos de los
de manera oportuna
SERVICIOS municipios esto se presta
18 Político Amenaza Alto antes de iniciar el
PÚBLICOS AAA para una monopolización en
proyecto para no
la regulación de los mismos
presentar problemas a
impidiendo que muchos
futuro con los usuarios
constructores puedan
que adquieran vivienda.
desarrollar sus proyectos o
priorizan a algunos y demoras
los tiempos de regulación de
otros proyectos.
Impulsar en el mercado el
reconociendo de la empresa,
la constructora ha
Oportunidad para atraer
implementado un software de
Tecnológic inversionistas y
19 MARKETING arquitectura y realidad virtual Oportunidad Alto
o oportunidades en
2D y 3D ahorrando el 99,5%
ventas.
en el presupuesto destinado
en la construcción de vivienda
modelo.
Incursión de proyectos que
incluyan nuevas materias
Análisis de mercado que
primas que cumplan con las
permita adquirir los
especificaciones técnicas
20 MATERIAS PRIMAS Economico Oportunidad Alto materiales de
pertinentes y que permitan
construcción a un mejor
mayor eficiencia y eficacia en
precio.
la construcción de
infraestructuras.
la falta de manteniemiento a
los equipos puede causar
Mantenimiento y avérias totales o parciales Equipos de maquinaris
Tecnológic
21 reparación de que impiden la contunuidad Oportunidad Alto con mantenimientos
o
equipos de las labores y aumentan los preventivos
costos en reparación y costos
del proyecto
 21

En el ambito del medio

ambiente se presenta un uso
Materiales Ecoamigables
MATERIALES de materiales con bajo
22 Ecológico Oportunidad Medio empleados en un 20%
ECOAMIGABLES impacto ambiental ,reducción
en los proyectos.
en el consumo de agua y el
uso de materiales reciclados
Teniendo en cuenta la visión
de sostenibilidad se debera
considerar,evitar el uso de
suelo virgen,dado que la Restriccion de
23 SUELO VIRGEN Ecológico constructora se encuentra Debilidad Medio construcciones en
ubicada en una región poco reservas naturales
urbanizada,se deberian
mejorar las condiciones de
estos lugares.
Debido al incumplimiento en
los pagos del personal
vinculado directamente al
Cumplimiento de pagos
INCUMPLIMIENTO proyecto puede ocurrir que se
de nomina a
24 PAGOS DE Legal generen demandas al Amenaza Alto
colaboradores dentro de
NOMINA inversionista y con ello
los tiempos establecidos.
aumento en los costos a raiz
de indemnizaciones y
problemas legales
En términos económicos es
importante considerar tanto la
etapa de construcción como
el funcionamiento y
mantenimiento, es decir
CICLO DE VIDA DE estudiad el ciclo de vida de Reduccion de costos
25 LA Economico las construcciones, a fin de Oportunidad Alto financieros/maximización
CONSTRUCCION reducir los costos financieros de beneficios
de la industria permitiendo a
las compañías constructoras
además, la maximización del
beneficio que es fundamental
en todo negocio.
Se pueden presentar
situaciones por ola invernal
que generen suspensiones
temporales de las actividades prevención de todo tipo
26 OLA INVERNAL Ecológico Amenaza Medio
que se están realizando, lo de situaciones
que genera retrasos y
pérdidas económicas en el
proyecto
De acuerdo a las bases
construidas en el PDN
se establecen los
Hoja de ruta que se construye
PLAN NACIONAL lineamientos de
27 Político para ser ejecutado en el Oportunidad Alto
DE DESARROLLO infraestructura que
cuatrenio
servirán de apoyo en los
territorios para ser
replicados
normas antisísmicas que
regulen las condiciones con
las que debe contar las
construcciones y brindar el
28 Normas antisísmicas Legal debido cumplimiento a la Fortaleza Alto Norma Sismorresistente
NRS-10 permitirá que la parte
estructural de las
construcciones cumplan con
la norma.
La inflación actual genera un
alza mayor de DTF (12,90)
(depósito a término fijo) que
se utiliza para definir la tasa
de los créditos siendo clave A mayor inflación, mayor
29 Inflación Económico Amenaza Alto
en el negocio de la DTF
construcción debido al alto
nivel de apalancamiento a
que se someten los
constructores para emprender
 22

sus proyectos de propiedades

finca raíz.
uso de drones en el
seguimiento de los
proyectos,permite facilitar la Mejora en las tareas de
inspeción de las obras en supervisión de la
Tecnológic
30 DRONES altura y la detección de Oportunidad Alto zona,nivelación y
o
posibles defectos durante la excavasión sobre
contrucción aportando un edificaciones construidas
marco de control efectivo y un
ahorro de hasta el 25%

Nota* DOFA: Debilidades Oportunidades, Fortalezas y Amenazas.

Nota ** Magnitud del impacto: Será medida en nulo, bajo, medió o alto.
Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.

Ranking De Tendencias

Asociando las Variables identificadas con mayor peso en el sector construcción, se realizó un

análisis con una escala de uno a diez, en el que uno, es la variable que mas tiene relevancia en el sector

y diez, la variable con menos relevancia. Los resultados son

Tabla 5

Ranking De Tendencias

Ranking Nombre variable Factor Descripción Dofa Magnitud Indicador

Armonía que existe entre el

espacio construido y el
CONSTRUCCIONE ambiente natural, buscando construcciones
1 S SOSTENIBLES Ecológico reducir los consumos de Oportunidad Alto sostenibles
BIOCLIMATICAS energía impactando de manera ambientalmente
positiva con el medio
ambiente.
Autorización otorgada por
planeación o curaduría donde
se .En las licencias de
construcción se concretarán de
LICENCIAS DE cumplir con las
2 Legal manera específica los usos, Fortaleza Alto
CONSTRUCCION licencias expedidas.
edificabilidad, volumetría,
accesibilidad y demás
aspectos técnicos aprobados
para la respectiva edificaciones
Estrategias que permitan tener
iniciativas de financiación en
construcciones públicas y de
interés social, actualmente la
constructora cuenta con
convenios entre los que se
encuentra COMFACASANARE
y directamente con la
3 FINANCIACION Político Oportunidad Alto Aliados financieros
gobernación del Casanare
para subsidios especiales a
poblaciones vulnerables
actualmente Yopal cuenta
25.994 víctimas del conflicto
armado. (57% corresponde a
reincorporación 43%
reintegración)
 23

El continuo desarrollo
de la tecnología en
El continuo desarrollo de la todos los campos
tecnología en todos los industriales es
campos industriales es necesario un software
necesario un software de de estimación de la
SOFWARE DE
4 Político estimación de la construcción Fortaleza Alto construcción del
CONSTRUCCIÓN
del proyecto donde incluye proyecto donde
todos los costes asociados incluye todos los
previstos y la financiación costes asociados
mediante hojas de cálculo. previstos y la
financiación mediante
hojas de cálculo.
Las alianzas estratégicas en el
rubro de la construcción facilita
la generación de la operación
de los proyectos; ya que
promueven sinergias que
potencian los esfuerzos
Alianzas
ALIANZAS individuales, fomentando
5 Económico Oportunidad Alto estratégicas/Diferentes
ESTRATEGICAS relaciones involucrando
entidades
organizaciones
gubernamentales y
organizaciones de sociedad
civil, contribuyendo a fortalecer
en los procesos para nuestra
constructora
Impulsar en el mercado el
reconociendo de la empresa, la
constructora ha implementado
Oportunidad para
un software de arquitectura y
atraer inversionistas y
6 MARKETING Tecnológico realidad virtual 2D y 3D Oportunidad Alto
oportunidades en
ahorrando el 99,5% en el
ventas.
presupuesto destinado en la
construcción de vivienda
modelo.
En Colombia y la región de
Cundinamarca, a las
constructoras les toma 16,8
meses salir una vivienda VIS,
PROYECCION EN que hace un año (2022) 5,3 Decrecimiento de
7 Económico Oportunidad Alto
VENTAS meses, triplicando el tiempo ventas
que toma vender una vivienda
nueva en Colombia por el
aumento de la inflación y el
dólar.
lograr la Regulación de
servicios públicos para que la
prestación del servicio se dé,
contar con la
de manera eficiente, a los
regulación del servicio
usuarios que adquieran
de agua potable y
vivienda. Se ha evidenciado
saneamiento de
que en muchos de los
manera oportuna
SERVICIOS municipios esto se presta para
8 Político Amenaza Alto antes de iniciar el
PÚBLICOS AAA una monopolización en la
proyecto para no
regulación de los mismos
presentar problemas a
impidiendo que muchos
futuro con los usuarios
constructores puedan
que adquieran
desarrollar sus proyectos o
vivienda.
priorizan a algunos y demoras
los tiempos de regulación de
otros proyectos.
La adquisición de
El Cumplimiento de pólizas es
pólizas en la compañía
clave para cubrir los perjuicios
de construcción
CUMPLIMIENTO DE ocasionados a la constructora
9 Legal Amenaza Alto permite salvaguardar
POLIZAS a los proyectos que se
el capital ante
ejecutaran, permitiendo
cualquier
salvaguardar el patrimonio.
eventualidad.
 24

En los municipios en donde se

presentan riesgos
psicosociales y
socioeconómicos se
encuentran bajos niveles de
escolaridad, haciendo que las cumplir con la
personas tengan un normativa en cuanto a
aprendizaje empírico, pero a la seguridad y salud
SEGURIDAD Y
su vez no se tengan métodos en el trabajo, así como
10 SALUD EN EL Social Amenaza Alto
de precaución en las normas diferentes estrategias
TRABAJO
de seguridad, lo que puede que impliquen la
generar accidentes que prevención de
atenten contra el bienestar de accidentes laborales
los mismos, y por consiguiente
a la obra le implique una
responsabilidad compartida
generando costos de
indemnización.

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.

Matriz De Impactos Cruzados

La matriz de impactos cruzados permite observar las posibles interdependencias entre las

variables dependientes y las de influencia, Esta relación fue originada de la identificación de 30 variables

que posteriormente fueron rankeadas en 10 posiciones Su función es identificar los factores claves del

entorno futuro del sector construcción.

Tabla 6

Matriz De Impactos Cruzados

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.
 25

Gráfico Mic Mac

La clasificación obtenida por el MICMAC arroja un listado de variables con su correspondiente

indicador de motricidad y dependencia. Ubicando estos valores en un gráfico de dispersión (en el eje Y

motricidad y en el eje X dependencia) obtenemos el plano o gráfico de motricidad-dependencia

Tabla 7

Gráfico Mic Mac

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.

Matriz de Hipótesis dependencia Baja

La relación del rankin de las variables arroja una relación de dependencia baja con licencias de3

construcción yfuentes de financiación. En primera instancia las licencias de construcción , permite

interpretar la necesidad de iniciar los proyectos con permisos legalmente establecidos, y no incurrir en

irregularidades, en riesgos del proyecto y sanciones que pueden afectar de manera legal o financiera la

empresa. En segundo lugar, la posibilidad de cumplimiento y solvencia y en función financiera lo que

representa confianza y posicionamiento en la marca.

Tabla 8

Matriz de Hipótesis dependencia Baja

Probabilida
Variable a
Resultados Potenciales d de
Analizar
Resultado
CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS

HIPÓTESIS 1 : Construir el 20 % (40 ) viviendas bioclimáticas en el

60%
Municipio de Yopal
 26

HIPÓTESIS 2 : Construir el 15 % (30 ) viviendas bioclimáticas en el

30%
Departamento de Casanare
HIPÓTESIS 3 : Construir el 10 % (20 ) viviendas bioclimáticas en el
10%
Departamento de Casanare y Magdalena

SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN

HIPÓTESIS 1 : Adquisición de 1 software Planner 5D 65%

HIPÓTESIS 2 : Adquisición de 2 software Planner 5D y ArchiCAD 25%

HIPÓTESIS 3 : Adquisición de 3 software Planner

10%
5D,ArchiCAD,SmartDraw.

ALIANZAS ESTRATEGICAS

HIPÓTESIS 1 : Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el

60%
desarrollo de proyectos
HIPÓTESIS 2 : Alianzas público privadas en el municipio de Yopal y
30%
Departamento de Casanare para el desarrollo de proyectos .
HIPÓTESIS 3 : Alianzas público privadas en el municipio de
Yopal ,Departamento de Casanare y actores Nacionales e 10%
internacionales para el desarrollo de proyectos .

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.

Matriz de Hipótesis dependencia Alta

LA relación de las variables que arroja el rankin de las 10 mas importantes permiten ver la

importancia de las fuentes de financiación, Esta Afirmación se traduce en la factibilidad de cumplimiento

en los tiempos establecidos teniendo en cuenta la relación del dinero con recursos físicos, humanos,

tecnologicos y logísticos.

Tabla 9

Matriz de Hipótesis dependencia Alta

Variable de la Probabilida Probabilida

Resultados Variable a
que se d de Resultados Potenciales d de
Potenciales Analizar
Depende Resultado Resultado

HIPÓTESIS 1 : HIPÓTESIS 1.1 : Alianzas con

ALIANZAS Alianzas público SERVICIOS el sector público para la
ESTRATEGICA privadas en el 60% PÚBLICOS ciudad de Yopal, para adquirir 50%
S municipio de AAA los servicios públicos
Yopal para el domiciliarios a los proyectos.
 27

HIPÓTESIS 1.2 : Alianzas con

productores de energías
autosustentables en Yopal, 10%
para la obtención de servicios
públicos en los proyectos
desarrollo de
proyectos
HIPÓTESIS 1.3 : Alianzas con
distribuidores de energías
autosustentables en Yopal, 40%
para la obtención de servicios
públicos en los proyectos
HIPÓTESIS 2.1 : Alianzas con
el sector público para la
ciudad de Yopal y
departamento de Casanare 30%
para adquirir los servicios
públicos domiciliarios a los
HIPÓTESIS 2 : proyectos.
Alianzas público
HIPÓTESIS 2.2 : Alianzas con
privadas en el
productores de energías
ALIANZAS municipio de SERVICIOS
autosustentables en Yopal y
ESTRATEGICA Yopal y 30% PÚBLICOS 10%
departamento de Casanare,
S Departamento de AAA
para la obtención de servicios
Casanare para el
públicos en los proyectos
desarrollo de
proyectos .
HIPÓTESIS 2.3 : Alianzas con
distribuidores de energías
autosustentables en Yopal y
60%
departamento de Casanare,
para la obtención de servicios
públicos en los proyectos
HIPÓTESIS 3.1 : Alianzas con
el sector público para la
ciudad de Yopal,
departamento de Casanare y
10%
actores nacionales para
adquirir los servicios
públicos domiciliarios a los
proyectos
HIPÓTESIS 3 :
Alianzas público HIPÓTESIS 3.2 : Alianzas con
privadas en el productores de energías
municipio de autosustentables en Yopal,
ALIANZAS Yopal ,Departame SERVICIOS departamento de Casanare,
ESTRATEGICA nto de Casanare y 10% PÚBLICOS 40%
la Nación o empresas
S actores AAA internacionales, para la
Nacionales e obtención de servicios
internacionales públicos en los proyectos
para el desarrollo
de proyectos . HIPÓTESIS 3.3 : Alianzas con
distribuidores de energías
autosustentables en Yopal y
departamento de Casanare,
50%
la Nación o empresas
internacionales para la
obtención de servicios
públicos en los proyectos

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.
 28

Listado de Escenarios

En el resultado de variables de baja y alta dependencia se puede visualizar los posibles

escenarios a los que se puede ver enfrentada la organización en el tiempo. Es posible que unos tengan

mayor o menor influencia, por lo cual el análisis de los resultados hace la diferencia entre los esfuerzos

que puede hacer la organización y los posibles caminos a los que se puede enfrentar.

Tabla 10

Listado de Escenarios

Probabilidad Hipótesis
SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 1 software Planner 5D
#CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 20 % (40 ) viviendas
bioclimáticas en el Municipio de Yopal
58.75% #ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el
desarrollo de proyectos
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con el sector público para la ciudad de Yopal, para
adquirir los servicios públicos domiciliarios a los proyectos.

CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 20 % (40 ) viviendas

bioclimáticas en el Municipio de Yopal
#SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 1 software Planner 5D
58.75% #ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el
desarrollo de proyectos
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con el sector público para la ciudad de Yopal, para
adquirir los servicios públicos domiciliarios a los proyectos.

ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el

desarrollo de proyectos
#SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 1 software Planner 5D
58.75% #CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 20 % (40 ) viviendas
bioclimáticas en el Municipio de Yopal
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con el sector público para la ciudad de Yopal,para
adquirir los servicios públicos domiciliarios a los proyectos.
SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 1 software Planner 5D
#CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 20 % (40 ) viviendas
bioclimáticas en el Municipio de Yopal
58.75% #ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el
desarrollo de proyectos
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con el sector público para la ciudad de Yopal,para
adquirir los servicios públicos domiciliarios a los proyectos.

ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal y

Departamento de Casanare para el desarrollo de proyectos .
#SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 1 software Planner 5D
#CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 20 % (40 ) viviendas
53.75%
bioclimáticas en el Municipio de Yopal
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con distribuidores de energías autosustentables en
Yopal y departamento de Casanare, para la obtención de servicios públicos en los
proyectos

CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 15 % (30 ) viviendas

53.75% bioclimáticas en el Departamento de Casanare
#SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 1 software Planner 5D
 29

#ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el

desarrollo de proyectos
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con distribuidores de energías autosustentables en
Yopal y departamento de Casanare, para la obtención de servicios públicos en los
proyectos
SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 2 software Planner 5D y ArchiCAD
#CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 20 % (40 ) viviendas
bioclimáticas en el Municipio de Yopal
#ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el
51.25%
desarrollo de proyectos
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con distribuidores de energías autosustentables en
Yopal y departamento de Casanare, para la obtención de servicios públicos en los
proyectos
SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 2 software Planner 5D y ArchiCAD
#CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 20 % (40 ) viviendas
bioclimáticas en el Municipio de Yopal
#ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el
51.25%
desarrollo de proyectos
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con distribuidores de energías autosustentables en
Yopal y departamento de Casanare, para la obtención de servicios públicos en los
proyectos
SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 1 software Planner 5D
#ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el
desarrollo de proyectos
51.25% #SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con el sector público para la ciudad de Yopal,para
adquirir los servicios públicos domiciliarios a los proyectos.
#CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 15 % (30 ) viviendas
bioclimáticas en el Departamento de Casanare
CONSTRUCCIONES SOSTENIBLES BIOCLIMATICAS - Construir el 20 % (40 ) viviendas
bioclimáticas en el Municipio de Yopal
#ALIANZAS ESTRATEGICAS - Alianzas público privadas en el municipio de Yopal para el
48.75% desarrollo de proyectos
#SERVICIOS PÚBLICOS AAA - Alianzas con el sector público para la ciudad de Yopal,para
adquirir los servicios públicos domiciliarios a los proyectos.
#SOFWARE DE CONSTRUCCIÓN - Adquisición de 2 software Planner 5D y ArchiCAD

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.

Escenario Meta Seleccionado

De acuerdo al análisis de los posibles escenarios en el sector construcción y especialmente en

nuestra organización, coincidimos que El resultado esperado en prospectiva es el escenario con mayor

probabilidad de ocurrencia es el escenario expuesto a continuación

ATabla 11
 30

Escenario Meta Seleccionado

Fuente: Elaboración propia por medio del aplicativo del Politécnico Grancolombiano.

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 31

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tratamiento-de-agua-potable

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vivienda-nueva-583243

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583454