25 de mayo de 2023

TEMA:
“PROPUESTA DE VIVIENDAS MODULARES SOSTENIBLES
ELABORADOS CON ADOBE REFORZADO PARA LA VIVIENDA-
SECTOR, LOS PINOS EN CHICLAYO-PERU”

CURSO:
Construcción III

DOCENTE:
Nelson Alexis Briones

ALUMNAS:
Rodríguez Saavedra, Silvia

Cruz Tintaya, Jubi Vanessa

LIMA – PERÚ
2023
1
 25 de mayo de 2023

INDICE:

1. CAPITULO I: INTRODUCCION|

1.1. REALIDAD PROBLEMATICA

1.2. FORMULACION DEL PROBLEMA

1.3. OBJETIVOS

1.3.1. OBJETIVOS GENERALES

1.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS

2. CAPITULO II: RESULTADOS

2.1. ESTUDIO DE CASOS ARQUITECTONICOS

2.2. LINEAMIENTOS DE DISEÑO

2.3. DIMENSIONAMIENTO Y ENVERGADURA

2.4. PROGRAMA ARQUITECTONICO

2.5. DETERMINACION DEL TERRENO

2.5.1. METODOLOGIA PARA DETERMINAR EL TERRENO

2.5.2. CRITERIOS TECNICOS DE ELECCION DEL TERRENO

2.5.3. DISEÑO DE MATRIZ DE ELECCION DE TERRENO

2.5.4. FORMATO DE LOCALIZACION Y UBICACIÓN DE TERRENO

SELECCIONADO

3. CAPITULO III: CONLUSIONES Y RECOMENDACIONES DE

INVESTIGACION

3.1. CONCLUSIONES TEORICAS

3.2. RECOMENDACIONES PARA EL PROYECTO DE APLICACIÓN

PROFESIONAL

4. CAPITULO IV: PROYECTO DE APLICACIÓN DE APLICACIÓN

PROFESIONAL

4.1. IDEA RECTORA

2
 25 de mayo de 2023

4.2. ANALISIS DEL LUGAR

4.3. PREMISAS DE DISEÑO

4.4. PROYECTO ARQUITECTONICO

4.5. MEMORIA DESCRIPTIVA

4.5.1. MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

4.5.2. MEMORIA JUSTIFICATIVA DE ARQUITECTURA

4.5.3. MEMORIA ESTRUCTURAL

4.5.4. MEMORIA DE INSTALACIONES SANITARIAS

4.5.5. MEMORIA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

5. CAPITULO V: CONCLUSIONES

5.1. DISCUSION

5.2. CONCLUSIONES

6. REFERENCIAS

6.1. ANEXOS

3
 25 de mayo de 2023

1. CAPITULO I: INTRODUCCION:

Este proyecto tiene como finalidad presentar posibles soluciones de

viviendas modulares en adobe, en base a una problemática que se viene

extendiendo desde muchos años atrás, centrándose en la elaboración de

viviendas con bajos recursos.

Por sus propias funciones y características de esta vivienda modular, tiene

como propósito ser una vivienda sostenible, de bajo presupuesto y sobre

todo digna para tener calidad de vida, contando con las necesidades básicas

que requiere un ser humano para vivir.

Es importante mencionar que, la construcción de la vivienda modular, es más

sencilla cuando nos referimos a los materiales, que en este caso es el adobe,

por el tema de cómo se adquiere o al tema del transporte: Por ello, cabe

recalcar que, por la técnica usada para su construcción, el tiempo de

realización es menor a la de una vivienda convencional. Este proyecto, es un

plan, que se pudo elaborar desde muchos años, ya que el vivir en cerro es

muy peligroso, por el deslizamiento de las piedras, además nos encontramos

abiertos a un problema de sismos, teniendo en cuenta los problemas

estructurales, a través del análisis, se dio a conocer que la mayoría de las

viviendas no cuentan con cimentación, estructuras, ni algo tan particular

como son las veredas.

4
 25 de mayo de 2023

1.1. REALIDAD PROBLEMÁTICA:

Los pinos, es uno de los sectores más antiguos que se crearon en Tumán,

es por ello por lo que las viviendas existentes en el lugar fueron elaboradas

de adobe y paja en el techo, ya que eran materiales que se tenía al alcance

en Tumán. Con el pasar de los años, los Pinos se volvió una de las zonas

más vulnerables del Distrito. Las viviendas de adobe no cuentan con

columnas, ya que es así su proceso constructivo, por ello se deben de

colocar unos refuerzos para que empalmen y haya una buena sostenibilidad,

y es aquí donde mencionamos las problemáticas, las casas existentes en las

zonas, no cuentas con refuerzos como son las escuadras para las esquinas

y por eso están propensos a un derrumbe en un sismo. Cabe recalcar, que

ya se han dado casos, de caídas de viviendas o partes de las casas, ya sean

muros, techos, etc., lo cual, al no haber un tratamiento a esas fallas

estructurales, ponen en peligro su vida.

Con la siguiente problemática volvemos al pasado, en esos tiempos de

construcción, lo hacían con personas que no tenían mucho conocimiento a

lo que era arquitectura e ingeniería, por ello, tenemos a la mala mampostería,

ya que el adobe debe seguir ciertos patrones, para el buen agarre y de esa

manera no se dé el desprendimiento de muro a muro. Al tener un mal proceso

constructivo, nos conllevan a que en un futuro se den las patologías en los

materiales, como el desgaste, desprendimiento, grietas, etc. El hecho de que

esta zona sea de bajos recursos no permite tener una buena gestión o no

poder mejorar los materiales del hogar, por eso mismo, las casas de los

Pinos, se encuentra en un desgaste de material, llenándose la casa de polvo,

provocando problemas de salud a futuro, y haciendo la zona insalubre.

Una de las características importantes del lugar, es que la mayoría de las

casas, cuentan con un solo piso, y el camino que conlleva a las viviendas, es

de tierra, sin tratamientos como son las veredas, teniendo como peligro a los

5
 25 de mayo de 2023

medios de transporte, ya que no se puede diferenciar la trama vehicular a la

peatonal.

1.2. FORMULACION DEL PROBLEMA:

Para un buen funcionamiento del proyecto, se debe tener en cuenta

todos los puntos necesarios, ya que como puede ser una gran idea

para una posible solución, también puede ser el pierde del proyecto.

Se debe fortalecer el plan, con un constante manejo y conocimiento

de este, para un mejoramiento del sector, teniendo en cuenta los

materiales propios del lugar, para la disminución de costos, la

cantidad de personas, para los distintos prototipos de viviendas, las

necesidades básicas, para mejorar la calidad de vida, entre otros. De

esta manera, tenemos la certeza de que el proyecto pueda funcionar.

Por ello, antes de, se debe realizar una investigación a profundidad,

para conocer las problemáticas del lugar como las del sector, ya que

las propuestas modulares, puedes funcionar en cualquier lote de la

manzana, como su mismo nombre lo determina.

Una vez obtenidas las realidades problemáticas, se procede a la

realización de un plan, por mejorar y cubrir las necesidades de las

6
 25 de mayo de 2023

personas que habitan el lugar, en este caso abarcando, las

necesidades básicas para una buena calidad de vida, comodidad

para los usuarios y sobre todo adaptándose al presupuesto bajo que

tiene el sector. Como ya se había mencionado anteriormente, utilizar

los materiales obtenidos en el lugar, reducirían en buen porcentaje de

los costos en las viviendas como es el adobe y los refuerzos

elaborados con caña, de esta manera el dinero disminuido podría

utilizarse en los acabados del lugar, dependiendo de cada familia. Por

consiguiente, el proceso constructivo propuesto, sería una

combinación de dos obras dadas óptimamente y con un buen

resultado, El proceso no seria muy tardado a comparación de otras

obras elaborados con concreto, sin embargo, el acabo puede ser muy

similar, dependiendo el tratamiento que le de uno. Por todo lo

mencionado, profesionalmente, se tiene la certeza, que es un plan

que puede funcionar y puede brindar una posible solución para toda

la manzana.

1.3. OBJETIVOS:

1.3.1. OBJETIVOS GENERALES:

Conociendo las problemáticas obtenidas de la vivienda en base

de todo el sector, se propone viviendas modulares sostenibles

elaborados en adobe, proporcionando una mejoría en la calidad

de vida, en base a los usuarios que habitan el lugar, Además

creamos prototipos de viviendas que pueden funcionar en

cualquier lote del sector, mejorando la trama urbana que tiene la

manzana, ya que hoy en día, la trama se encuentra

desorganizada, Agregando, que damos a conocer el análisis

7
 25 de mayo de 2023

exterior, para un plan futuro con lo urbanístico, creando una

buena conexión en lo exterior con lo interior.

Caritas, 2018

1.3.2. OBJETIVOS ESPECIFICOS:

• Proponer posibles soluciones de vivienda, para mejorar la

calidad de vida

• Crear un prototipo de viviendas modulares en adobe

accesibles en cualquier lote de la zona

• Evidenciar la necesidad de las personas y crear prototipo de

viviendas modulares con las comodidades, necesidades

básicas. Y de bajo presupuesto.

2. CAPITULO II: RESULTADOS:

2.1. ESTUDIO DE CASOS ARQUITECTONICOS:

MODELO 7: CARITAS: MODULAR:

Casa de adobe con refuerzo horizontal y vertical y muros revestidos

con malla electrosoldada de alambre galvanizado de 1 mm,

espaciado de 3/4" y mortero de cemento arena en esquinas y juntas.

Refuerzo de casas existentes estudiado por CERESIS y PUCP con

malla que funcionó perfectamente en casas reales en Moquegua y

8
 25 de mayo de 2023

Tacna durante el sismo de junio de [Link] utilizo madera aserrada

adosada al muro con alambre número 8. Módulo de 3 habitaciones,

2 habitaciones contiguas en un bloque y la otra independiente. La

ventaja de esta característica es que se puede adaptar en cada lugar

de acuerdo con las condiciones topográficas del país y la

disponibilidad de terreno para brindar comodidad, iluminación y

ventilación, adaptándose a la dinámica socioeconómica de las

familias y sus costumbres y prácticas culturales. En las zonas por

encima de los 3.500 metros sobre el nivel del mar, se sustituirá el

suelo de hormigón de los dormitorios por madera. (CARITAS, 2013)

MODELO 8: CARITAS: CUADRADO:

Módulo de adobe con refuerzo de barras horizontales y verticales,

soportes de esquina y bordes libres. Cimentación y cubierta de

hormigón ciclope y viga de madera, techo de paja y cubierta de

calamina. Aperturas de puertas y ventanas centralizadas según

norma E 080, debidamente ubicadas para garantizar la iluminación y

ventilación de todas las estancias. Tiene dos dormitorios

independientes, un cuarto de servicio y un baño hidráulico adentro,

9
 25 de mayo de 2023

porque la ciudad tiene saneamiento. El módulo contiene instalaciones

eléctricas básicas. (CARITAS, 2013)

REFUGIO DE ADOBE Y MATERIAL RECICLADO:

En diciembre de 2011, Intermundos construyó el primer modelo

CASA ECO ECO en el lote de Rafael Pizaro en Taganga, Santa

Marta, Colombia. Esta casa se hizo usando algunas técnicas que

aprendimos de terceros, libros e internet durante la construcción de

Casa Biyuka (base de Intermundos) de 2007 a 2011. También

usamos algunas técnicas que desarrollamos nosotros mismos. El

propósito de construir esta casa era construir una casa, lo más simple

posible, muy económico y ecológico. Este es nuestro primer intento

de casas eco-eco y lo estamos haciendo sin mucha planificación y

básicamente HECHO DE ADOBE Y RECICLADO. Elegimos reutilizar

porque actualmente tenemos mucho reutilizado de las dos

construcciones anteriores y la arcilla nos pareció la mejor manera de

hacer paredes en Taganga hasta ahora en términos de

calidad/PRECIO/FRESCURA. Nuestro objetivo es buscar

alternativas de vida a la típica casa de troncos de cemento con techo

de zinc, que hoy se ha convertido en el estándar de construcción para

10
 25 de mayo de 2023

los pobres, con la ayuda de experimentos en la construcción de casas

ecológicas. Más adelante, detallaré las técnicas utilizadas en esta

compilación para que otros puedan beneficiarse de ellas. También

incluí el plano de la casa; comparé el presupuesto y el presupuesto

de una casa similar construida de bloque de cemento y zinc. Este

archivo no fue escrito por un arquitecto o ingeniero, no pretende ser

un documento científico o técnico oficial, sino simplemente compartir

nuestra experiencia y conocimiento para que otros puedan

beneficiarse de él, porque vimos que no hay mucho; información en

internet en español. La información que comparto es parcial, la gente

necesita más investigación para construir su casa. El sitio web de

Casa Biyuka también tiene mucha información sobre nuestro trabajo

de construcción. (Vanessa, 2012)

(Imágenes de Selvatorium, 2012)

11
 25 de mayo de 2023

2.2. LINEAMIENTO DE DISEÑO:

Se tiene que interpretar los antecedentes de las obras

arquitectónicas, para poder destacar los puntos importantes de la

interior investigación y poder implementarlo en este nuevo proyecto.

NOMBRE AUTORES IMPORTANCIA PAIS

12
 25 de mayo de 2023

Modelo 7 Expediente -Importancia de Perú

“Modular” técnico los refuerzos Localidades de

Cáritas horizontales y Tantará,

Ing. Luis verticales, ya Cascani, dist.

Dueñas que el adobe no de Tantará,

cuenta con prov. De

columnas. Castrovirreyna,

- La ventaja que dpto. de

se puede Huancavelica

adaptar en cada

lugar con las

condiciones

topográficas.

Modelo 8 Expediente -Importancia del Perú

“Cuadrado” técnico uso de los Alahuayco,

Caritas materiales, para Camayoc,

Ing. Luis una buena base Yanapampa,

Dueñas como la dist. de San

cimentación. Juan, prov. de

-Importancia del Castrovirreyna,

conocimiento de dpto. de

las normas, Huancavelica.

como la E.0.80,

para una buena

ejecución.

13
 25 de mayo de 2023

Refugio de Vanessa -Conocer a Santa María,

adobe y Gocksch detalle el Colombia

material sistema de

reciclado construcción

que se utiliza en

la obra

-Buen

aislamiento

térmico

- Importancia

del uso de

materiales del

lugar

-Comparar

costos y

presupuestos

con otras obras.

Elaboración propia

A través de lo analizado, podemos observar la importancia de la

investigación y del análisis, ya que se llega a la conclusión, que son

propuestas dadas y que podemos implementar su metodología en los

nuevos proyectos de viviendas modulares sostenibles. Tener

proyectos bases enriquecidos en información, nos ayuda a poder

formar o realizar una buena obra y guiarnos para su optima

realización.

2.3. DIMENSIONAMIENTO Y ENVERGADURA:

14
 25 de mayo de 2023

Para el proceso constructivo de las viviendas sostenibles en adobe,

se tomó como referencias, obras arquitectónicas ya realizadas y

viables, ya que tenemos la certeza de que el proyecto funcione y no

sea un pierde. Por ello, se combinaron metodologías para el proceso

constructivo y tenga un buen alcance. Además, saber las

dimensiones de los módulos y materiales, es importante para saber

las medidas exactas y, sobre todo, ver el tipo de material que estas

manejando.

1. Preparar los moldes para la

Mezcla del adobe: (caritas,

2013)

2. Construir cimientos y sobrecimientos: (caritas, 2013)

15
 25 de mayo de 2023

3. CONSTRUCCION DE MUROS: (caritas, 2013)

4. CONSTRUCCION DE VIGAS: (caritas, 2013)

5. CONSTRUCCION DE TECHOS: (Caritas, 2013)

16
 25 de mayo de 2023

6. REALIZAR EL ACABO DE MUROS: (caritas, 2013)

7. DETERMINACION PARA UNA CASA SEGURA (caritas, 2013)

17
 25 de mayo de 2023

2.4. PROGRAMA ARQUITECTONICO:

Para el programa arquitectónico, se tuvo que realizar un análisis de

los usuarios pertenecientes a la vivienda, que en este caso seria 2

familias, comenzando por una pareja que utilizaría la vivienda tipo A

y una familia integrado por 4 personas, conformado por, papa, mama,

2 hijas y utilizaría la vivienda tipo B. Para cumplir satisfactoriamente

con el programa, tiene que verse las necesidades que tiene cada

persona, en base a esto, también se tendrá una buena calidad de

vida.

VIVIENDA MODULAR TIPO A: (60 m2)

AMBIENTES AREAS

sala 15 m2

comedor 10m2

baño 5m2

dormitorio 15m2

lavandería 5m2

patio 10m2

VIVIENDA MODULAR TIPO B: (70 m2)

AMBIENTES AREAS

Sala - comedor 20 m2

baño 6 m2

Dormitorio 1 10 m2

Dormitorio 2 13 m2

Lavanderia-patio 15m2

18
 25 de mayo de 2023

2.5. DETERMINACIÓN DEL TRRENO:

Para este proyecto nuevo, estamos trabajando sobre una superficie

de 59 m.s.n.m., en un área de 130 m2, específicamente 13x10m.

Considerando este terreno y los lotes colindantes, vemos la

expansión del suelo arcilloso, que es un suelo muy arenoso y también

tiene una textura gruesa, el problema con este tipo de suelos, es que

en una construcción sede a futuro problemas con la humedad, es por

ello que se pueden dar tratamientos anuales, además, se recalca,

que este lugar a intervenir, tiene una combinación con el barro, ya

que este sector es antiguo y ya hay casas existentes. Actualmente,

en este terreno se encuentra una vivienda de adobe en deterioro, con

techo de calamina, caña y paja, ocupando 110m2 de área construida.

2.5.1. METODOLOGIA PARA DETERMINAR EL TERRENO:

Es importante, la metodología a usar para la determinación del

terreno, ya que nosotros como profesionales, tenemos que saber

encima de donde vamos a intervenir, para ello, se tienen que

saber las características importantes, para ver el tipo de suelo, la

proporción granulométrica de la tierra en el sector, saber los

materiales convenientes para el terreno, de esta manera obtener

resultados óptimos para su proceso constructivo, analizar el

19
 25 de mayo de 2023

estado de conservación, las vías de acceso, entre otros. A la vez,

lo familiarizamos con lo profesional, es por ello, que se tiene que

comenzar con el levantamiento topográfico, para ver en que

superficie, estamos trabajando y poder continuar con la

planimetría. Para ello, se tiene que hacer un levantamiento de

medidas, para saber el área en el que vamos a intervenir, de esta

manera, poder limitar ambientes y subambientes, a base de un

programa arquitectónico.

2.5.2. CRITERIOS TECNICOS PARA DETERMINAR EL TERRENO

Se tiene que tomar varios puntos a considerar cuando hablamos

de criterios técnicos, ya que esto nos ayuda a tener una conexión

en la matriz de elección del terreno y a la vez se relaciona con la

metodología ya establecida.

A. Sistema para localizar el terreno: Tomando en cuenta las

normativas (RNE),

B. Zonificación:

• Uso de suelo: Es importante tener en cuenta en qué tipo

de suelo se puede construir con adobe, ya que se puede

dar la licuación de suelos, es por ello por lo que

recomiendan suelo cohesivos y resistentes.

20
 25 de mayo de 2023

• Zonificación: A través de lo analizado en la zonificación de

usos de suelos, vemos que el sector pertenece al RDM.

• Servicios: El sector tiene conectividad a los servicios

básicos como es el agua, energía eléctrica y también a

desagüe.

• Accesibilidad: El sector cuenta con vías, no determinados,

pero en tratamientos, que te conlleva a la manzana.

• Transporte: En la zona se encuentra paraderos de

mototaxis, que te conllevan a las vías principales. Aunque

la distancia no es larga y puede llegar de forma peatonal.

• Forma: La forma es muy importante al momento de la

distribución de las viviendas.

• Frentes: La vivienda, solo cuenta con el frente principal,

ya que tiene casas en los laterales y en el posterior.

• Soleamiento: En base a la norma 0.70, sabemos que debe

contar con iluminación vertical, lo cual, si presenta, con la

ayuda del patio posterior.

2.5.3. DISEÑO DE MATRIZ DE ELECCION DEL TERRENO

El siguiente cuadro, tiene como finalidad optar por un terreno que

cuente con una problemática de vivienda y uso de suelos, en base

a diferentes factores que tenga el sector y lote a intervenir, con el

objetivo de que nosotros como profesionales podamos proponer

posibles soluciones ante estas necesidades y sobre todo con un

bajo presupuesto que es lo que requiere el lugar.

Matriz de elección del terreno

21
 25 de mayo de 2023

Variable Sub variable Terreno

Zona de

expansión
Uso de suelo
urbana

Zona urbana

Residencial

de densidad

muy baja

Residencial

Zonificación de densidad
Tipo de
baja
Zonificación
Zonas

especiales

Residencial

de densidad

media

Accesibilidad Agua/desagüe

a servicios Electricidad

Vía principal

Vía
Accesibilidad
secundaria

Vía vecinal
Vialidad
Transporte

Condiciones local

de transporte Transporte

zonal

22
 25 de mayo de 2023

Cerca de la

Impacto Tensiones ciudad

ambiental urbanas Lejos de la

ciudad

Elaboración propia

En base al cuadro de matriz de selección del terreno, damos a conocer los criterios

técnicos que tiene nuestro terreno a intervenir. Conociendo los puntos, comenzamos a

determinar lo que necesita la zona para mejorar el flujo, para una mejor conectividad

con el tratamiento exterior, de esta manera cumpliría con puntos específicos tanto en

exterior como en interior. Estos puntos también quedan como referencia, para que en

un futuro pueda existir un plan de tratamiento para lo urbanístico, ya que Tumán cuenta

con una extensa cantidad de área verde y arboleado, mucho mejor si fuese

aprovechado.

Resultado de Matriz

Variable Subvariable

Uso de suelo Zona de expansión urbana

Tipo de zonificación Residencial de densidad

Zonificación baja

Accesibilidad a servicios Agua, desagüe y

electricidad

Accesibilidad Vía secundaria

Vialidad
Condiciones de transporte Transporte zonal

Impacto ambiental Tensiones urbanas Cerca de la ciudad

Elaboración propia

23
 25 de mayo de 2023

En este cuadro, ya se puede observar específicamente los datos que tiene nuestro

terreno, contando con una variable a considerar, entre ellos: zonificación, vialidad e

impacto ambiente., junto a ellos, se dividen en las subvariables, considerando: uso de

suelo, tipo de zonificación, accesibilidad a servicios, accesibilidad, condiciones de

transporte y tensiones urbanas. En base a ellas, se ha trabajado el resultado de la

matriz.

2.5.4. FORMATO DE LOCALIZACION Y UBICACIÓN DEL TERRENO

SELECCIONADO:

El lote para intervenir se encuentra en el sector los Pinos, Distrito de Tumán, en

la provincia de Chiclayo, en el departamento Lambayeque. Especificando, el lote

del proyecto está ubicado en el block 1416, con casas colindantes en los

laterales y con área libre en el lado del frente y posterior

Elaboración propia

24
 25 de mayo de 2023

3. CAPITULO III: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES DE

INVESTIGACION:

3.1. CONCLUSIONES TEORICAS:

Las viviendas en la actualidad en el Sector los Pinos en Tumán se

encuentran con materiales precarios, en este caso el adobe, con una
construcción básica, por ello las patologías que se han ido dando
durante todos estos años.
Recalcando, que las viviendas no cuentan con refuerzos en las
esquinas, ni en los muros (verticales y horizontales), a base de esto,
se han dado accidentes de caída de los materiales, considerado un
alto riesgo para la vida humana, teniendo en cuenta los posibles
sismos que se podrían dar en un futuro.
Agregando a esto, que algunas viviendas no cuentan con las
necesidades básicas, en su mayoría el agua, y se da, porque no tiene
una buena conexión, y existe un flujo bajo de agua.
El plan de viviendas modulares sostenibles cumple con las
normativas y requerimientos que necesitan los seres humanos para
una buena calidad de vida, ya que cuentan con un programa
arquitectónico, elaborado en base a un análisis de usuarios por
vivienda, y escogiendo dos prototipos de vivienda por un porcentaje
mayor. Esta propuesta funciona en base al análisis de suelo, tipo de
zonificación, etc., lo cual no se podría trabajar en zonas húmedas o
en cualquier tipo de suelo, para evitar los accidentes futuros. Además,
recalcando, que se está utilizando y reutilizando los materiales
obtenidos en el lugar, para reducir los presupuestos y pueda ser
utilizado en otras cosas como son los acabados.
La propuesta dada, tiene la certeza de un buen funcionamiento, ya
que utilizamos la combinación de dos procesos constructivos, ya
dado, con resultados óptimos y sobre todo ecológico, con un
tratamiento menor al de alguna obra con materiales utilizados con
mayor porcentaje, en este caso, mampostería de ladrillos con
cemento.
El adobe, a pesar de ser un material antiguo, puede tener buenos
resultados con un buen tratamiento y con un buen proceso
constructivo, ya que con una buena cimentación de 0.40 como
mínimo, siguiendo con el sobrecimiento, teniendo un buen patrón de

25
 25 de mayo de 2023

los adobes, y con los refuerzos que necesite, se logra una buena
obra, con muchos años de durabilidad. Posterior a ello, culminando
con un buen acabado. Tendría la similitud de una casa común y
corriente. Por todo lo mencionado, las propuestas de viviendas
modulares sostenibles elaborado con adobe, puede ser una posible
solución, para disminuir con la mala gestión, que se da hoy en día en
el sector de Tumán.

3.2. RECOMENDACIONES PARA EL PROYECTO DE APLICACIÓN

PROFESIONAL

Principalmente para poder plantear un proyecto de gran masa, se tendrá

que hacer un buen análisis del entorno y el tipo de suelo que presenta,
ya que, base a ello se vera la cantidad de niveles que llevará la vivienda.
Y se tendrá que tomar en consideración si el lugar es propenso a
desbordes o está en una zona de alto riesgo a desastres naturales
continuos.

Este tendrá que cumplir con las necesidades básicas para el consumo
humano (luz, agua y estadía), conexión con servidores de energía
eléctrica, instalaciones de agua y desagüe para una mejor calidad de vida
y vivienda donde uno pueda establecerse permanentemente.

La accesibilidad también es un punto importante, porque permitirá el

ingreso a esta zona y no solo relacionándolo con las personas, sino que
muchas de las vías serán consideradas como conectores de ingreso
comercial, traslado de alimentos y materiales.

Se planteará un programa arquitectónico que cumpla con la capacidad

de usuarios dentro del hogar, tomando en cuenta el presupuesto ya
estable por el propietario.

La eficacia del sistema constructivo a usar tendrá que ser analizado a

profundidad porque se buscará relacionarlo de manera positiva con el

26
 25 de mayo de 2023

entorno, para así ver la manera de cómo se desarrollará desde el cimiento

hasta el techo.

4. CAPITULO IV: PROYECTO DE APLICACIÓN PROFESIONAL:

4.1. IDEA RECTORA:

Para la idea rectora, se tomaron diversos puntos de criterios en la
elaboración del proyecto.
Comenzando, por características que conectan o se relacionan con
el sector.
Como ya habíamos mencionado al comienzo del proyecto, los Pinos
se caracteriza por ser un sector muy antiguo y sobre todo acogedor,
ya que, al ser una manzana pequeña, prioriza a la persona cuando
hablamos de accesibilidad. Otra de las características principales, es
que las casas son pequeñas en altura, pero grandes en terreno, y al
entrar, obtienes una sensación de protección. Tiene una trama
cuadrangular, que distingue una vivienda con otra, pero los lotes no
respetan la trama ya establecida. Es por ello, que utilizaremos como
idea rectora a la trama del sector, para mejorar el orden y nos ayude
en la distribución de los espacios de la vivienda, siendo accesible,
con un fácil recorrido y al alcance de cualquier persona.
Utilizaremos de concepto el “acogimiento” ayudándonos, con los
acabados de la vivienda, utilizando productos con tratamiento para
que nos den esa sensación de protección. Así mismo, seguir
respetando las alturas por mayoría, para evitar accidentes futuros, de
esta manera, seguiríamos utilizando el mismo concepto. Las
personas que habiten el lugar seguirán conservando parte de su
hogar, pero con una mejora elevada.

27
 25 de mayo de 2023

4.2. ANALISIS DEL LUGAR:

Para analizar el lugar, se tomaron criterios importantes para determinar un diagnóstico

del lugar, como las problemáticas pasadas como las actuales, ver el asoleamiento,
vientos del lugar, topografía, entre otros. El terreno para desarrollar se encuentra
ubicado en el sector los Pinos, Distrito de Tumán, provincia Chiclayo, departamento de
Lambayeque a una distancia de 99m.s.n.m. Actualmente, se encontraron actividades
patológicas, principalmente por lo antiguo que es el sector y el desgaste que surgió
durante estos años. También se halla, que la manzana no cuenta con veredas, por lo
cual no diferencia, el camino peatonal con lo vehicular. Un punto rescatable es que
cuenta con sistema de agua-desagüe y electricidad ya instalado hoy en día.

El terreno se encuentra en una zona de extensión urbana, ya que es propenso que en

un futuro construyan nuevos usuarios, pero para ello ya debe existir un plan de
construcción, respetando la trama urbana ya existente. Para el tipo de zonificación se
analizó que el sector pertenece a Residencia de densidad baja. Otro punto favorable es,
que las viviendas se encuentran cerca de las vías, principalmente de la secundaria, pero
no muy lejano de la principal, en condiciones de transporte, cuenta con el transporte
zonal y por último en impacto ambiental, cuenta con la variable de tensiones urbanas
que se encuentra cerca de la zona. El tipo de suelo hallado en el lugar son cohesivos y
resistente, nos ayuda a fomentar una buena cimentación, por ende, una buena
estructura. (ELABORACION PROPIA)

28
 25 de mayo de 2023

Elaboración propia

4.3. PREMISAS DE DISEÑO:

Considerando para premisas de diseño, tomamos en cuenta la trama
urbana ya establecida del sector, para conseguir la distribución de los
espacios en la vivienda. Como ya se había mencionado, el objetivo
es que los espacios sean accesibles y de fácil recorrido para todas
las personas. En base a todos los datos anteriores, establecemos un
diagrama de flujos en bocetos, para comenzar a tomar en cuenta las
circulaciones horizontales. Una vez analizado esos factores, se
comienzan con las ideas de la volumetría, Haciendo referencia con el
concepto que elegimos principalmente, en este caso siendo el
acogimiento y la protección, manteniendo un piso, para no romper
con el esquema del sector. Tomando todos estos puntos en cuenta.
Se podría comenzar con el levantamiento 3D, para poder obtener

29
 25 de mayo de 2023

más detalles constructivos y arquitectónicos y una idea clara y

mejorada, con áreas exactas.
FLUJOGRAMA VIVIENDA TIPO A:

Elaboración propia

Elaboración propia

30
 25 de mayo de 2023

FLUJOGRAMA VIVIENDA TIPO B:

Elaboración propia

4.4. PROYECTO ARQUITECTONICO:

Se diseño un prototipo de vivienda sostenible que fácilmente se podría trabajar

en módulos de gran magnitud para contribuir en la formación de una manzana,
se consideró la orientación de este para poner distribuir y ganar iluminación y
ventilación, el uso de los materiales en este sector son muy fundamentales ya
que base a ello se plasmara el sistema constructivo que en este caso sería el
adobe reforzado tomando en cuenta la gran demanda y costo de trasporte y
compra de material.

31
 25 de mayo de 2023

4.5. MEMORIA DESCRIPTIVA:

Aspectos Generales

Nombre del proyecto:

“Propuesta de viviendas modulares sostenibles elaborados con adobe reforzado

para la vivienda-sector, los pinos de Chiclayo - Perú”

1. Ubicación y localización:

Distrito: Túman

Provincia: Chiclayo

Departamento: Lambayeque

2. Objetivo:

El proyecto de la vivienda sostenible es una estrategia que se está

implementando para el sector, este implica el reforzamiento de la estructura,
tanto de manera interna y externa para brindar una seguridad y comodidad,
cumpliendo con los servicios básicos para el consumo humano, la accesibilidad
para este y el funcionamiento con el entorno.

32
25 de mayo de 2023

33
 25 de mayo de 2023

4.6. MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA:

Proyecto: Viviendas modulares sostenibles

Obra:

Viviendas modulares sostenibles

Propietarios:

Saturnina Tintaya Flores

Jesús Cruz Gutiérrez

Ubicación:

Distrito: Túman

Provincia: Chiclayo

Departamento: Lambayeque

Datos técnicos:

• El proyecto tiene como área de terreno 70.00 m2

• A sus laterales existes viviendas vecinas
• La manera de iluminación y ventilación se da por la parte posterior e inferior del
proyecto, así mismo, al patio implementado.
• Cuenta con un solo nivel, donde se desarrolla todos los espacios.

Primer piso:

El terreno cuenta con 70 m2, tenemos un ingreso principal que da vista directa
con la sala comedor y cocina siguiendo el pasillo, tenemos un ingreso donde dan
a dos pertas que conecta cada uno a una habitación, hay un patio para la
iluminación, conectándose este con el baño.

La vivienda cumple con las necesidades básicas del humano con fin de dar un
lugar de descanso, consumo y tranquilidad.
34
25 de mayo de 2023

35
25 de mayo de 2023

36
 25 de mayo de 2023

4.7. MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURA:

Proyecto: Viviendas modulares sostenibles

Obra:

Viviendas modulares sostenibles

Propietarios:

Saturnina Tintaya Flores

Jesús Cruz Gutierrez

Ubicación:

Distrito: Túman

Provincia: Chiclayo

Departamento: Lambayeque

Datos técnicos:

• Uso del sistema constructivo de adobe reforzado

• Refuerzos estructurales (verticales, enmallado, esquineras)
• Norma e.080

Objetivo:

Este sistema tiene fin de ayudar a reforzar la vivienda y ser un lugar habitable,
contar con un sobrecimiento para que toda la carga se pose en ella, el
sobrecimiento es fundamentar, el uso de escuadras y caña para el refuerzo
vertical, el dintel para puertas y ventanas y finalmente las mallas que envuelven
en toda la construcción tanto interna como externa.

37
25 de mayo de 2023

38
25 de mayo de 2023

39
 25 de mayo de 2023

4.8. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES ELECTRICAS

Proyecto: Viviendas modulares sostenibles

Obra:

Viviendas modulares sostenibles

Propietarios:

Saturnina Tintaya Flores

Jesús Cruz Gutiérrez

Ubicación:

Distrito: Túman

Provincia: Chiclayo

Departamento: Lambayeque

Generales:

Principalmente las luces se dispersan por cada espacio que hay, algunos de
estos comparten interruptores, así mismo, los tomacorrientes permitir la
conexión de energía y prender algunos aparatos necesarios. Estos irán
empotrados y no dentro de los muros de adobe ya que afectarían y quitarían sus
propiedades físicas para ello es recomendable que sea expuesto, pero en zonas
estratégicas.

40
25 de mayo de 2023

41
 25 de mayo de 2023

4.9. MEMORIA DESCRIPTIVA INSTALACIONES SANITARIAS

Proyecto: Viviendas modulares sostenibles

Obra:

Viviendas modulares sostenibles

Propietarios:

Saturnina Tintaya Flores

Jesús Cruz Gutiérrez

Ubicación:

Distrito: Toman

Provincia: Chiclayo

Departamento: Lambayeque

Objetivo:

Generar un servidor principal de tuberías donde conecte los tubos que conducen
agua potable para el consumo humano, elementos de unión que encajen con los
tubos de plástico tomando en consideración los instrumentos de reforzamiento.

42
25 de mayo de 2023

43
 25 de mayo de 2023

5. CAPITULO V: CONCLUSIONES

44
 25 de mayo de 2023

5.1. CONCLUSIONES:

• Pudimos dar una propuesto de una vivienda sostenible para

el uso humano, donde este paso por un proceso de

verificación de cargas, siendo capaz de soportar movimientos

fuertes y brindando seguridad a la vida.

• Al tomar consideración de algunos proyectos de adobe, nos

ayudó a ver que este material no tiene limitante a la

creatividad, solo es cuestión de imaginar y crear una esbeltez.

• Se tuvo que tomar en consideración los espacios, ya que

estos serán aquellos donde el dueño desarrollara las

actividades de comodidad, desarrollo personal y tranquilidad.

• Se reusó el material que el lugar otorga, estos no

contaminando al medio ambiente y que al pasar del tiempo

vuelven a su forma orgánica.

• Las pruebas de absorción en el adobe muestran que las

construcciones a base de tierra están propensas a sufrir

daños en su estructura por efectos de la humedad debido a

los riesgos naturales, como tormentas tropicales y huracanes,

o ambientes húmedos de bosques y selvas.

• Las adiciones de cemento al suelo, para el desarrollo de la

cimentación, son fundamentales para establecer nuestra

vivienda, ya que aquí es donde se reposará toda la casa y su

peso de transmitirá al sueño.

6. CAPITULO VI: REFERENCIAS

• [Link]
[Link]/normas/rne2012/rne2006/files/titulo3/02_E/E_
[Link]

45
 25 de mayo de 2023

• [Link]
• Dialnet-PrototipoDeViviendaDeAdobeConEnergiasRenovables-5035106
(1).pdf
• TDUEX_2017_Torres_Paucar (4).pdf
• [Link]
peru/construccion-2/contruccion-3-trabajo/12828392
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• [Link]
• [Link]
Manuales_guias/MANUAL%[Link]
7. LINK DEL VIDEO
• VIDEO 1: [Link]
• VIDEO 2: [Link]

46