INSTRUCCIONES NOTARIALES
REF. Instrucciones Notariales del Contrato de Compraventa, celebrado entre don XXX, como el
“Vendedor”; y don XXX, como el/a“Comprador/a”.
En XXX de Chile, a XX de XX de dos mil veintiuno, comparecen: don/ña XXX, profesión XXX,
nacionalidad chilena, estado civil XXX, cédula de identidad número XXX, domiciliado/a en XXX,
comuna de XXX, ciudad de XXX, Región XXX, en adelante e indistintamente denominado el/la
“Vendedor/a”; y (ii) don/ña XXX, profesión XXX, nacionalidad chilena, estado civil XXX, cédula de
identidad número XXX domiciliado/a en XXX, comuna de XXX, ciudad de XXX, Región XXX, en
adelante también el/la “Comprador/a”, respecto del inmueble ubicado en XX, comuna de XXX,
ciudad de XXX, Región XXX, celebrado por escritura pública de compraventa otorgada con esta
misma fecha y en esta misma Notaría, bajo el Repertorio Número XXX, en adelante el “Contrato”.
PRIMERO: El Comprador deja en poder del señor Notario o a quien legalmente lo suceda,
reemplace o subrogue de los siguientes documentos:
1.- Vale vista número XXX, emitido por el el Banco XXX, por el monto de XXX, tomado a nombre de
la parte compradora y endosado a nombre de XXX.
2.- Vale vista número XXX, emitido por el el Banco XXX, por el monto de XXX, tomado a nombre de
la parte compradora y endosado a nombre de XXX.
SEGUNDO: Con respecto al documento del número 1 precedente de estas instrucciones, las partes
instruyen y facultan al notario o a quien lo subrogue o reemplace para entregarlo a XXX, una vez
que se le acredite mediante la presentación de una copia simple del certificado de inscripción de
dominio y de Certificado de Hipotecas, Gravámenes, Interdicciones y Prohibiciones, que el
inmueble objeto de la compraventa se encuentra inscrito a nombre del comprador don XXX libre
de todo gravamen, prohibición o embargo, a excepción del Reglamento de Copropiedad, inscrito a
fojas XXX número XXX del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces
de XXX del año XXXX.
Con respecto al documento del número 2 precedente de estas instrucciones, las partes instruyen y
facultan al notario o a quien lo subrogue o reemplace para entregarlo a XXX una vez que se le
acredite mediante la presentación de una copia simple del certificado de inscripción de dominio y
de Certificado de Hipotecas, Gravámenes, Interdicciones y Prohibiciones, que el inmueble objeto
de la compraventa se encuentra inscrito a nombre del comprador don XXXX libre de todo
gravamen, prohibición o embargo, a excepción del Reglamento de Copropiedad, inscrito a fojas
XXX número XXX del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de XXX
del año XXXX.
TERCERO: Los referidos documentos son entregados en custodia al Sr. Notario, declarando este
último recibirlos a su satisfacción y obligándose a guardarlos y otorgarles el destino que aquí se le
instruye.
CUARTO: El trámite de inscripción y obtención de las copias de la inscripción de dominio y del
Certificado de Gravámenes y Prohibiciones será de cargo y responsabilidad exclusiva de la parte
vendedora y compradora.
QUINTO: Si dentro del plazo de 120 días a contar desde la fecha de la escritura de compraventa, no
se acreditaré al señor notario lo señalado precedentemente, éste podrá devolver los Vales Vista
señalados en la cláusula primera del presente instrumento a la compradora previa suscripción de
una escritura de resciliación entre las partes y previa presentación de una copia de la inscripción
de dominio del inmueble y Certificado de Gravámenes y Prohibiciones emitidos con posterioridad
a los 120 días contados desde la fecha de la escritura pública citada al inicio de estas instrucciones,
en los cuales conste que el dominio continua a nombre del vendedor y que permanecen vigente
las hipotecas y prohibiciones constituidas en favor de XXX, por haber fallado la condición
suspensiva a que se sujetó su alzamiento.
SEXTO: Los que suscriben las presentes instrucciones dejan constancia que será responsabilidad de
“la vendedora” entregar a XXX los certificados que se requieran para retirar los documentos que
han quedado en custodia del notario en virtud de las presentes instrucciones notariales, asimismo
dejan constancia que las presentes instrucciones las han otorgado en su beneficio mutuo y
también de XXX .
SÉPTIMO: Se deja constancia que las presentes instrucciones no podrán ser modificadas o dejadas
sin efecto sin la concurrencia expresa y por escrito de todas las partes intervinientes.
En señal de acuerdo firman estas instrucciones conjuntamente con el notario, el que declara recibir
los documentos mercantiles descritos precedentemente.
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Comprador
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Vendedor
