CONCEJO MUNICIPAL 19 DECOM 001 ‘CUNDINAMARCA - COLOMBIA , ACUERDO No. 12 ee Ww Por el cual se adopta el Plan Basico de Ordenamiento Territorial Municipal, se definen los usos del suelo para las diferentes zonas del Municipio de Cota - Cundinamarca, se establecen las normas de desarrollo urbanistico y se define el Programa de Ejecucién para el Desarrollo Territorial del Municipio. (20 de octubre de 2000)eae CONCEJO MUNICIPAL pe? DE COTA caxonivieca “cover POR EL CUAL SE ADOPTA EL P ROE BEL SUELO Pare CASS LAN yBASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS LAS NORMAS DE DESARROLLO URBANISTICO Tse eRS ea TE aeL “INE EL rE EAE DESARROLLO TERRITORIAL MELHOR OE TEU IN DICE DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ACUERDO No. 012 DE 2000 (20 de Octubra de 2000) TITULO | GENERALIDADES: ee CAPITULO ARTICULO 14: ADOPCION aeerer on ARTICULO 2: ORDENAMIENTO TERRITORIAL CAPITULO II POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARTICULO 3: POLITICAS ARTICULO 4: OBJETIVOS ARTICULO 5: ESTRATEGIAS CAPITULO IIL INSTRUMENTOS DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARTICULO 6: LOS INSTRUMENTOS: CAPITULO IV ESTRUCTURA DE GESTION DEL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARTICULO 7: ESTRUCTURA DE GESTION ‘ARTICULO 8: INSTANCIAS DE PARTICIPACION CAPITULO V PARTICIPACION EN PLUSVALIA ARTICULO 9: PLUSVALIA ARTICULO 10: HECHOS GENERADORES ARTICULO 11: MONTO DE PARTICIPACION TITULO II RA FISICA Y EQUIPAMIENTO PUBLICO MUNICIPAL RAESTRUCTU K = TURA FISICA Y EQUIPAMIENTO PUBLICO ARTICULO 12: INFRAESTRUC’ CAPITULO SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO MUNICIPAL ARTICULO 13: ESPACIO PUBLICO CAPITULO I SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE MUNICIPAL 44: SISTEMA VIAL MUNICIPAL i 45: EJES VIALES aeeeite 16, GLASIFICACION Y PERFILES DE LAS VIAS MUNICIPALES ARTICULO 17: PLAN VIAL URBANO ARTICULO 48: PLAN VIAL RURAL ARTICULO 0012DE ce a ° TERRITORIAL MU! MIENTO INICIP, WY essouts ite ocaan Seta oort sx panTeS ZisTeO conta DEL MUNICIPIO. rr mal At SEpapa AS ROLLO seROLLO ™ oR EL Faye. Foe DESARSO pesAR pet Suns swore peaTONAL aopeCUARIAE INDUSTRIAL ~,, jacuLsciu ts z0NA A 0 19: CR ial OF es APU Os PUBLICOS SOCIALES AL DE SERVIC! ; STE MU NIPAL | SrA LA PRESTACION DE SERVICIOg Pitti anticuLo 30: EL ES oa capiTULO IV, IcIpAL DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS EMA MUNI c : aticuLo set EISTEMA MUNICIPAL PARA LA PRESTACION DE SERVICIog PUBL DOMIGILIARIOS ON : \E TRANSICI art os Fara ASTECINIENTO DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIos ‘ARTICULO. 34EL MANEJO Y DISPOSICION DE RESIDUOS SOLIDOS ARTO aE LA PRESTACION DE LOS SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOs ARTICULO 36: OBLIGATORIEDAD ARTIGULO 37: EXCEPCION A VERTIMIENTO DE AGUAS ARTIGULO 28: LAS AREAS RESERVADAS PARA LOS SISTEMAS DE SERVICIOS PipUocg DOMICILIARIOS: ARTICULO 39: AREAS DE PROTECCION ARTICULO 40; DOTACION DE SERVICIOS PUBLICOS ‘SISTEMA MUNICIP; carn y aroutoatseL sso HUN “AL DE EQUIPAMIENTO PUBLICO ARTICL i AL DE EQUIP; ‘ ULO 42: Cuadro No. 6 EQUIPAMIENTO PUBLICO FRPuCO, ‘aRticuLo 2% SISTEMA CAPITULO VI rtewo ae. STEM UNCP AL DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS 1.04 CUADRO Ne IGIPAL DE SERVICIOS ADMINISTRATIVOS EMA MUNICIPAL DE SERVICIOS ADMINISTRATIS CAPITUL ght ARTICULO 4s, TEMA MUN ° Al 0.45: EL sist; ICIPAL DE f Fre WBA NAL DEI VERE INTERES SOCIAL ELO URBAN INTERES SOCIAL eo io } Nptht mewn DE COTA em POR EL CUAL SE ADOPTA ex 1USOS DEL SUELO PARA Las pirenMPASICO DE ORDENA: ATES SS \neNeTO TERRITORIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS AS NORMAS DE DeSARoLLG UnaagtAT on ONO Be COTA: cuNDNaiaRSA SE EET ASLECE™ Sane INE EL PROGRAMA De EJECUCION PARA! TERRITORIAL DEL MUNICIPIO, ARTICULO 49: FACTORES ALIZAC farigee 5: faSTeRES De Loc zac PRO: CAPITULO Vil ARTICULO 51: PROGRAMA DE EJECUCION OF IECUSION TITULO IIL NORMAS URBANISTICAS ESTRUCTURALES CapPituLot ESTRUCTURA GENE! ARTICULO 52: LA JURISDICCION TERRITORIAL MERA ARTICULO 53: ORGANIZACION Y_ DIVISION TERRITORIAL ARTICULO 54: RESGUARDO INDIGENA, innricuto = ee asTonicg, ARQUITECTONICO Y CULTURAL, ARTICULO 57: ZONAS DE RIESGO Pe Ee oc racers hee at cLASFicacen anita ARTICULO 58: CLASIFICACION DEL SUELO ne ARTICULO 59: SUELO RURAL. ARTICULO 60: EL SUELO RURAL DE PROTECCION ARTICULO 61: EL SUELO RURAL DE ACTIVIDAD ECONOMICA. ARTICULO 62: EL SUELO RURAL DE CARACTER SUBURBANO ARTICULO 63: EL SUELO URBANO. ARTICULO 64: EL SUELO URBANO ARTICULO 65: LOS PLANES PARCIALES ARTICULO 66: LA UNIDAD DE ACTUACION URBANISTICA’ CAPITULO Ill USOS DEL SUELO ARTICULO 67: USOS DEL SUELO CAPITULO IV . CLASIFIGACION DE LOS USOS DEL SUELO SEGUN SU MANEJO ARTICULO 68: LOS USOS DEL SUELO SE CLASIFICAN SEGUN SU MANEJO EN ARTICULO 69: CONSERVACION Y PROTECCION ARTICULO 70: AGROPECUARIO ARTICULO 71: VIVIENDA ARTICULO 72: COMERCIAL Y DE SERVICIOS ARTICULO 73: RECREACIONAL Y DEPORTIVO ARTICULO 74: INSTITUCIONAL ‘ARTICULO 75: INDUSTRIAL ARTICULO 76: MICROEMPRESARIAL ARTICULO 77: REQUISITOS| heel co! DE CON ot ., omnes “pennsT OPAL, MUNICIPAL, SE DEFINEN Lng neNTO UUNDINAMARCA, SE ESTA E seco eg casan ee EN ARR con sen pil BAS ZONAS 5 y SE DET Det MUNICIPIO. ‘DEL SUELO. PAR DESARR OLE, ee ow TTTULO Ns GENERALES NORMAS ureanisti¢ ARTI 86: EQUIP! FORESTACION Aer CuLD te: BENSERVACION AMBIENTAL ARTICULO 89: CELADURIA . : E INTERVENGION ARTICULO 20: OPCIONES FCs DE LOS PREDIOS ARTICULO 91: CARAC ARTICULO 92: INDUSTRIAS ‘ACTUALES « ‘ARTICULO 93: MICROEMPRESAS ACTUALES ‘ARTICULO 94: BODEGAS ACTUALES ‘ARTICULO 95: CULTIVOS BAJO INVERNADERO ARTICULO 96: REQUISITOS ‘0 CAUGES ARTIFICIALES ARTICULO 97: VALLADOS CAPITULO II NORMAS VOLUMETRICAS GENERALES ARTICULO 98: INDICE DE HABITABILIDAD ARTICULO 99: CALCULO DE ALTURA ARTICULO 100: ALTURAS annricuto 101: ALTILLOS ULO 102: AISLAMIENTO ‘ante 103: PARAMENTOS ICULO 104: SOTANOS ISOTANO! ARTICULO 105: VoLAno3 ee ARTICULO 106: PATIOS ARTICULO 107: CERRAMIENTOS CAPITULO IIL MENSIONEs UESTOS PARA VEHICULOS ARTICULO 109: PUESTOS Para TRIAL ar 1.0 10: PUESTOS PARA VENIGUE oS cy LAZONA AGR OPECUARIA E INDUS’ ARTICULO 111: PROPIEDA| pas D DE ViAS INTI ERNAS Y ESTACIONAMIENTOS.ARTICULO 136: PUE! 90122 is CONCEX ae NCEJO MUNICIPAL DE COTA POR EL GUAL SE ADOPTA E MiG 00123 Ger CONCEIO MUNICIPAL DE COTA POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLan pA: nan os S05 Bex sueLo pana S100 DE onDeNA scl, SE DEFINEN 1 ESR I RENTES FONASOE’ woneic OE Cora: UNOMANAREA, or caTARLEEEN LAS NORMAS DE DESAR OO ERE RBANISTICO Y SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCI 1LLO TERRITORIAL DEL MUNIGIPIO. ARTICULO 168: PUESTOS PARA VEHIcULOs AREA DE a amncuto 100 Uses MANEJO: AGROPECUARIA E INDUSTRIAL NORTE — AIN ARTICULO 170: NORMAS URB, ARTICULO 171: NORMAS voLumerees, ARTICULO 172: PUESTOS PARA VEHICULOS CAPITULO IX ZONA SUBURBANA AGRORRESIDENCIAL TRADICIONAL -SU-1- ARTICULO 173: ARTICULO 174; NORMAS URB, ARTICULO 175: NORMAS VOLUMETaASs ARTICULO 176: PUESTOS PARA VEHICULOS : CUADRO No. 19: AGRORRESIDENCIAL TRADICIONAL SUT. ENSDAPES EN LA som se ak ZONA SUBURBANA AGRORRESDENCIAL MULTIPLE -SU-2- ARTICULO 178: USOS ARTICULO 179: NORMAS URBANISTICAS ARTICULO 180: NORMAS VOLUMETRICAS ARTICULO 181: PUESTOS PARA VEHICULOS ARTICULO 182: CUADRO No. 20: DE DENSIDADES EN LA ZONA SUBURBANA AGRORESIDENCIAL MULTIPLE -SU-2- CAPITULO XI ZONA SUBURBANA AGRORRESIDENCIAL CAMPESTRE SU-3 ARTICULO 183: USOS ARTICULO 184: NORMAS URBANISTICAS ARTICULO 185: NORMAS VOLUMETRICAS ‘ARTICULO 186: PUESTOS PARA VEHICULOS ARTICULO 187: CUADRO No. 21: DE DENSIDADES EN LA ZONA SUBURBANA AGRORRESIDENCIAL CAMPESTRE -SU-3- CAPITULO XII ZONA CORREDOR VIAL -CV ARTICULO 188: USOS ARTICULO 189: NORMAS URBANISTICAS ARTICULO 190: NORMAS VOLUMETRICAS ARTICULO 191: PUESTOS PARA VEHICULOS ARTICULO 192: CUADRO No. 22: DE DENSIDADES EN LA ZONA CORREDOR VIAL -CV-woo wee co DE COTA pone PAL, SED ' AL MUNICIPAL, SE DEFINE Log iy ie Ss 7 ‘TERRITO! oRDENAMIE TO iE COTA- CUNDINAM ‘a, SE ESTABLECS on ausensrnnnsneaeiien mietecgmense =n" AR LPQR EL CUAL Sa As DERE pa sT1COromIa- DEL M " Ue DE DESARROL ArROLLO qrTuLo VI press GLAMENTAGION DE Tite USOS DEL SUELO URB. REC apiTuLo! ZONA cenTRo HISTORICO - 24 193: USOS: Aaa 494: NORMAS URBAN STE devel Ss anaes aercuLo Jor: CONSERVACION ARQUITECTONICA CAPITULO IL ZONA COTA TRADICIONAL - 22 : ARTICULO 198: usos: ARTICULO 199: NORMAS URBANISTICAS ARTIGULO 200: NORMAS VOLUMETRICAS a ARTIGULO 201: PUESTOS PARA VEHICULOS capiTuLo Ill ZONA COTA FUTURO - 23 ARTICULO 202: USOS : NORMAS URBANISTICAS ARTICULO 21 ARTICULO 204: NORMAS VOLUMETRICAS ‘ARTICULO 205: PUESTOS PARA VEHICULOS CAPITULO IV ZONA URBANO OCCIDENTAL - 24 ARTICULO 206: USOS ARTICULO 207: NORMAS URBANISTICAS ARTICULO 208: NORMAS VOLUMETRICAS ARTICULD| 209: PUESTOS PARA VEHICULOS .O 210: CONJUNTOS HABITACIONALES O AGRUPACIO! INES }: UNIDADES INMOBILIARIAS: Se ZONA URBANA. CUADRO No. CAPITULO V ZONA PASEO URBANO -Z5. IORMAS VOLUME ARTICULO 214: PUESTOS PARA VEHIGULOS CAPITULO VI arTicuLozis:usos 7ONACORREDOR VIAL URBANO -z6 aamici) aie NORWAS URBANISTICAS : : NORMAS VOL ARTICULO 218: PUESTOS PARA VEN eosx iy CONCEO MUNICIPAL 00124 Spee DE COTA EOS BEL Ste Se ADOPTA EL PLAN aA, ae USOS DEL SUELO PARA Las | 'SICO DE ORDENAMI MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS AS NORMAS DE DESARROLL SES ZONAS DEL NUMIETS DE COTS: AN MUATA SE EO AELEEN DESARRON STICO Y SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL }OLLO TERRITORIAL DEL MUNGIION cor TITULO VIL MPETENCIAS PROCEDIMIENTOS Y SANCIONES Comperen GAP Tuto! .O ADMINISTRATIVAS “ARTICULO am COMPETENCIA DE LA OFICINA DE PLANEACION MUNICIPAL, eae CIAS DEL CONSEJO TERRITORIAL DE PLANEAGION capituLo it ARTICULO 221: INSCRIPGIONEs —_'NSCRIPCIONES CAPITULO III INSTANCIAS DE CeETION y PROCEDIMIENTOS PARA LA TRAMITACION DE : CTe ARTICULO 222: INSTANCIAS DE GESTION UE CTONICOS ARTICULO 223: SOLICITUD Y EXPEDICI ARTICULO 224: CONCEPTO PREVIO ON OF LA DEMARGAGION ARTICULO 225: PRESENTACION Y APROBAGION DEL ANTEPROYECTO ARQUITECTONICO ARTICULO 226: PRESENTACION Y APROBACION DEL PROYECTO ARQUITECTONICO ARTICULO 227: EXIGENCIA Y VIGILANCIA DE LAS NORMAS DE CONSTRUCGION SIMO RESISTENTE ARTICULO 228: TRANSITO DE NORMAS URBANISTICAS ARTICULO 229: MODIFICACIONES AL PROYECTO POR PARTE DE LA AUTORIDAD AMBIENTAL ARTICULO 230: REGIMEN DE COPROPIEDAD CAPITULO IV INSTANCIAS DE GESTION Y PROCEDIMIENTOS PARA LA TRAMITACION DE PROYECTOS URBANISTICOS ARTICULO 231: INSTANCIAS DE GESTION DE PROYECTO URBANISTICO ARTICULO 232: SOLICITUD DE EXPEDICION DE LA DEMARCACION ARTICULO 233: ANTEPROYECTO URBANISTICO ARTICULO 234: PRESENTACION Y APROBACION DEL ANTEPROYECTO UBEANISTICO ARTICULO 235: PROYECTO URBANISTICO 0 PROYECTO DE URBANIZACION ARTICULO 236: PRESENTACION Y APROBACION DEL PROYECTO URBANISTICO CAPITULO V LICENCIAS ARTICULO 237: DEFINICION DE LICENCIAS ARTI 38: CLASES DE LICENCIAS ARTIGULO 230: LICENCIAS DE URBANISMO Y SUS MODALIDADES ARTICULO 240: LICENCIAS DE CONSTRUCCION Y SUS MODALIDADES ARTICULO 241: OBLIGATORIEDAD ARTICULO 242: TITULARES DE LICENCIAS ARTICULO 243: SOLICITUD DE LICENCIAS ARTICULO 244: COMUNICACION DE LA SOLICITUD DE LAS LICENCIAS ARTICULO 245: TERMINO PARA LA EXPEDICION DE LAS LICENCIAS.r= ~ 1 MUNICIPAL y DE COTA eae C ucIPAL, SED purges ties eee eo or el CUAL 5 ADOPTAEL PLAN 89 GQNAS DEL perINE EL FROGRSN* sana sees oci9 URGANST EqToRAL DEL MUNI” ‘SUELO PARA i ae terran ue A ENCIA Y PRORROG! 5 OBRAS ICENCIA DE CONSTRUGCION DEL ARTICULO 248: S ICO TONY EXPEDIC! URBANIZACION O PAR' fou : VIGENCIA DE LAS. EN NOTES LICENCIA DE DEMOLICION ARTICULO 246: VIG NCA NCION DE LAS ID Y PROYECTO ARQUITECTTY ON DE LA LICENCIA PARA OBRAS DEL ARTICULO 249: TU ACION ey aero a5t: REQUISITOS ents VA Oo afrleuL baz: REQUISITOS PARA EXPEDICION DE ARTICULO 247: co TFA eXPEDIC EN URBANIZAGIONES POR ETAPAS ARTICULO 2! CAPITULO VI LICENCIA DE USO ARTICULO 253: LICENCIA on uso ARTICULO 254: RENOVACI CAPITULO VII SUPERVISION Y RECIBO DE OBRA ARTICULO 255: SUPERVISION DE OBRAS ARTICULO 256: RECIBO DE OBRAS “ ‘ARTICULO 257: PROPIEDAD DE AREAS DE CARACTER PRIVADO ARTICULO 258: INSTALACION DE SERVICIOS DEFINITIVOS EN LA ZONA AGROPECUARIA EINDUSTRIAL -Al- CAPITULO Vill PERMISOS DE VENTAS O ARTICULO 259: PERMISO DE VENTA ARTICULO 260: REQUISITOS ’ CAPITULO IX OTROS PROCEDIMIENTOS ARTICULO 261: CONSTRUCCION ARTICULO 262: OBRAS simuttancas SS CAPITULO X DEL RECONOCIMIE! ARTICULG 2S SONDIGONes PARA EL RECON ENTS OIONES onsrcctns MITE Y EXPENSAS PARA” EL RECONOCIMIENTO DE ICULO 265: SOLIcITuD ARTICULO 266: DEL RECONOCIMIE RESOLUCION DEL RECONOCIMIENTO De ro CIONES ISTRUCCIONES OBLIGAGIONES DEL URBANO x! URBAI *ONSTRUCCION DELAS ae YIO CONSTRUCTOR ARTICULO 269: SISTEMA De cone eee ‘OL AMBIENT/ FAL00125 CONCH MUNICIPAL DE COTA POR EL CUAL SE ADOPTA EL pLan ‘NoaMRCA - COLON USOS DEL SUELO PARA LAS CiFEREN AetCO OE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS LAS NORMAS DE DESARROLLO URS Ag AS DEL MUNICIPIO DE COTA: CUNDINAMARCA, SE ESTABLECEN. DESARRON STICO Y SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL 1LLO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO. a Wee? CAPITULO XII OBI ARTICULO 270: SOLICITAR LADS IQNES DE LOS PROPIETARIOS CAPITULO XIII ARTICULO 271: AUTORIDAD COMPETENTE _— ARTICULO 272: INFRACCIONES ARTICULO 273: SANCIONES URBANSNORS as ARTICULO 274: ADECUACION A LAS NORMAS ARTICULO 275: OBLIGACION DE RECONSTRUCCION DE INMUEBLES DE CONSERVACION ARTICULO 276: RESTITUCION DE ELEMENTOS DEL ESPACIO PUBLICO ARTICULO 2 ROCEDIMIENTO DE IMPOSICION DE SANCIONES, ARTICULO 278: DESOCUPACION Y LANZAMIENTO ARTICULO 279: RAZONES PARA LA DESOCUPACION O LANZAMIENTO ARTICULO 280: DEMOLICION DE OBRA CONSTRUIDA ARTICULO 281: RESPONSABLE DE LA DEMOLICION ARTICULO 282: NOTIFICAGION A ASOCIACIONES PROFESIONALES. = ARTICULO 283: COMUNICACION A ENTIDADES ENCARGADAS DE LA PRESTACION DE SERVICIOS PUBLICOS TITULO vill ANEXOS, ARTICULO 284: MAPAS ARTICULO 285: CUADROS ARTICULO 286: FIGURAS ARTICULO 287: APLICACION ARTICULO 288: DISPOSICIONES GLOSARIOCONCEJO MUNICIPAL 00126 DE COTA capac - COLONEL yn iw ACUERDO No 012 {20 de Octubre de 2000) POR EL CUAL SE ADOPTA EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS USOS DEL SUELO PARA LAS DIFERENTES ZONAS DEL MUNICIPIO DE COTA - CUNDINAMARCA, SE ESTABLECEN LAS NORMAS DE DESARROLLO URBANISTICO Y SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL DESARROLLO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO. L HONORABLE CONCEJO MUNICIPAL DE COTA - CUNDINAMARCA EN USO DE SUS ATRIBUCIONES CONSTITUCIONALES Y LEGALES Y EN PARTICULAR LAS CONFERIDAS POR LOS ARTICULOS 311 Y 313 DE LA CONSTITUCION POLITICA Y POR LAS LEYES 546 Y 507 DE 1999, 428 DE 1998, 388 Y 397 DE 1997, 152,142, 140 Y 136 DE 1994, 99 DE 1993, 9 DE 1989, 11 DE 1986, 16 DE 1985, 182 DE 1948, EL DECRETO LEY 1333 DE 1986 Y LOS DECRETOS REGLAMENTARIOS 1365 DE 1986, 151, 540, 879, 1052, 1420, 1504, 1507 y 1599 DE 1998 y 150, 871 de 1999, 1686 DE 2000. ACUERDA TITULO | GENERALIDADES CAPITULO! ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARTICULO 1; ADOPCION: Adépiese el Plan Basico de Ordenamiento Territorial para el Municipio de Cota, consignado en el presente Acuerdo, de! cual hacen parte los planos mencionados y el documento técnico de soporte. y ENAMIENTO TERRITORIAL: El ordenamiento territorial dentro de las Se ean es un instrumento de planificacion concertada y gestion que permite orientar el proceso de ‘ocupacién y transformacién del territorio, mediante la expresion y proyeccién de las politicas de desarrollo y la localizacion adecuada y racional de los asentamientos humanos, las actividades socioecondmicas, la infraestructura fisica yel equipamiento comunal, la preservacion de los recursos naturales y el medio ambiente, con el fin de mejorar la calidad de vida de la poblacion. A través del Plan de Ordenamiento Territorial se racionaliza la toma de decisiones sobre el desarrollo territorial municipal y la asignacion, regulacién y reglamentacién del uso del suelo.CONCEIO Be DE COTA iy ‘NDING q J ro de 2000) oa 20 do tu Se aMORIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN Log ACUERDO fe. ORDENAMIENTO TE! " TOA NDINAMARCA, SE ESTARLE on P10 DE COT a DE EJECUCION PARA etece ; BASIC ‘MUNICIPI 5€ ADOPTA EL PLAN 5 ZONAS DEY Oc FINE Seti barnes sStmou uments enronst oe NES Es LO I CAPITULO F PORDENAMIENTO TERRITORIAL LITICAS, oBJETIVOS ¥ ESTRATEGIAS - rricAs: Son politicas de ‘Ordenamiento Territorial Municipal: [cULO 3: POLITICAS: arti estar social, compromiso municipal: Mejoramiento de lenastastes bajo el principio de equldad, garantizando gy d de vida de sus ha" través de un crecimiento ordenado de Igg de la vivienda de interés sog, desarrollo adoro os 88 adecuads; ud, de asentamientos la educacién, de la salud, de los servici femanda local, de ial Vv (0 pub: estictamen Por eo, nd foarigulacion vial y el sistema de espacio pabjicy equipamient promocion y fortalecimiento de la organizacién, se oe piper comunitario con identidad cultural y sentido dg | 2. PeeNSION AMBIENTAL: Cota Municipio Verde: Proteccién del patrimonig ecolégico que involucra los recursos naturales, ecosistemas estratégicos y el paisaje, del cultural, del arquitecténico e histérico municipal. | 3. DIMENSION ECONOMICA: Desarrollo territorial arménico y equilibrado Cota municipio agropecuario e industrial, residencial, comercial y turistico, con indices de ocugacién y construccién que garanticen una predominante estructura verde de | | protecoi6n ambiental. 4. DIMENSION POLITICO ADMINISTRATIVA: Modernizacién y fortalecimiento ml | institucional. La administracion publica municipal seré eficiente y efi | de’Gerencia piblca con calidad humana’ Venez Son stein {5 DATENSION td Integracién regional. Con relaciones funcionales urbano. les | ino rurales - regionales que garanticen la articulaci i ‘ | municipio con su entorno regional, nacional e internacional. uacion ‘capaci de ARTI : 3 ie | rIGULO 4: OBJETIVOS: Son objetivos de Ordenamiento Territorial Municipal: 1. DIMENSION SOCIAL a. Buscar ic que la totalidad de la Poblacion acceda a los sistemas de educacion y salud que brinde | ‘vidio, €! municipio con el propésito de lograr una desarrollo integral del +. aterminar las ida * term Necesidades de ji Grtoro, idades de infraestructura fisica Para el desarrollo integral del "Sistema vial . y de tra i i ‘3 €! contexto regional nsporte: determinar un Plan vial jerarquizado y acorde con ' * Sistema de espacio Veriton Publico: determi ferminar un plan de @spacio piiblico y zonas * Sistema de servicios py | ~~. © Consolidar el si Fema’ publics: sociale icili aul municipio. 7 de Vivienda de “intellatos Yadministratives: Social para los habitantes deliy CONCEJO MUNICIPAL wor27 = DE COTA POREL CUAL Se at .ACYERDO No. 012 (20 de Octubre de 2000) USOS DEL SUELO pana vas DF EAN BASIC DE ORDENAMENTO TERRTORIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS LAS NORMAS DE DESARROL oes ZONAS DEL MUNICIPIO DE COTA GUNDINAMARGA, SE ESTABLECEN LUO URBANISTICO ¥ SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL “SARROLLO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO. 4, For del manasigeomOCionar y conservar las tradiciones y los valores culturales propios PIO, especialmente la identidad cultural y el sentido de pertenencia. 2. DIMENSION AMBIENTAL a. acon raat Ccelo territorial para Cota, predominantemente rural, b. Sromesidencial y con una amplia estructura de proteccién ambiental. ©. Presenan proceso de ocupacién y transformacién del territorio, * Genero ag ablecer 8 espacio piblico. Determinar las areas de uso piblico 7 tiie 10 su funci6n y disefio arménico y amable para sus usuarios. | Identificar las potencialidades y las limitantes de la tierra y los conflictos relacionados con el uso del suelo, 3. DIMENSION ECONOMICA a. Garantizar que la utilizacion del'suelo se ajuste a la funcién social de la propiedad, sin detrimento de los derechos constitucionales. Con base en el analisis y evaluacién integral de la aptitud del territorio, clasificar y Zonificar el espacio geografico, asignar los correspondientes usos del suelo, con su respectiva reglamentacién urbanistica, volumétrica y arquitectonica, identificar las potencialidades y las limitantes de la tierra y los conflictos relacionados con el uso del suelo, 4, DIMENSION POLITICO ADMINISTRATIVA. a. Dotar al municipio de herramientas de gestion administrativa que permitan asumir las responsabilidades bajo los principios de eficiencia, eficacia, equidad, economia y transparencia con calidad humana. b. Fortalecer la capacidad de gestidn del talento humano, a través de capacitacién b. permanente. 5. DIMENSION ESPACIAL Y REGIONAL a. Analizar y evaluar a futuro los escenarios y modelos para el desarrollo territorial. li b. Determinar la estructura territorial: Consistente en la organizacion y division territorial, estableciendo relaciones coherentes entre los diferentes sectores del municipio y de estos con el entorno regional, nacional e internacional, en especial con el Distrito Capital. ARTICULO 5: ESTRATEGIAS: Para la formulacién y ejecucién del Plan Basico de Ordenamiento Territorial se adoptan las siguientes estrategias: i Socializar el proceso de gestién: Difusién y divulgacion amplia y efectiva del Plan fe Basico de Ordenamiento Territorial. 2. Involucrar el ordenamiento territorial en los establecimientos educativos publicos y privados, como catedra. - 3. Propiciar la participacion y vinculacién del sector privado en la ejecucién, evaluacién, seguimiento y control de los proyectos de desarrollo identificados en el plan.| il cej0 MUNIN ‘A DE col 2000) de Octubre a: L MUNICIPAL, SE DEFINEN Log acueno0 Ne, 212 ier TERRITA Cun DINAMARCA, SE ESTABLECEN 1 cuat SE ADOPTAELPLAN FAO Oe EL HUM ROGRAMA DE EJECUCION PARA EL. POR EL ct sRENTES ‘SE DE ). SOS BBL SUELO, PARA AS nolL URBAN TeRRTTORIAL NE EMUNICIPIO. jORMAS es iafiadlepariba ° n de potenciar la disponibllidad de tificados en el plan, Ne namiento territorial con log Secontzor rantizar su cumplimi ° ere 02ers los Tee gon a Secalnene miei, mun a é on ares de no upc eres jana Centro, Asocentfo Y otras asociaciones yio Asociacién de Mun! jack icipios. ciales, econémicos, cultural agremiaciones 4@ Tr iferentes sectores sociales, ales, Consolidar la paricipecs ide ke a frolsociala los planes Y Programas de ejecucién, ete. del munlcple Pn lanes de desarrollo departamental y + Gestonas ora el fortalecmiento ¥ © io. de tna: planes Y, Pregrames de ejecucién definidos en el Plan Basico de ,. yy ae? icipio, a fi ciera del mun. tos ident lecer la estructura inane.” Ge fos proyect 4 Ftp reqeros bar gl plan basco de or 2 umplimient ‘Ordenamiento Ter a CAPITULO Il INSTRUMENTOS DEL PLAN BASIGO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARTICULO 6: LOS INSTRUMENTOS: del Plan Basico de Orde los siguientes: lenamiento Territorial, son 1. ‘el Sistema Municipal de Planeacién y gestion publica. : 2) El Sistema de Informacion Municipal (SIM), compuesto por los archivos estadisticos, documentales y cartograficos oficiales. Los planos, mapas y base de datos que hacen parte del presente Acuerdo y demas que lo conformen. EI Banco Municipal de Programas y Proyectos. E! Banco Inmobiliario. EI Sistema de Administracion Financiera que buscar los recursos econémicos y financieros, que provendran de las rentas propias, transferencias gub ae e d a gul ernamentales, 7 nptveron recursos internacionales, aportes voluntarios del sector privado y de la 3. El Sistema de Control conformado por el i é an velorsa patel commer ta Sieur social, control politico, control fiscal, . Las normas municipal a Temitoral pales que adopten y desarrollen el Plan Basico de Ordenamiento 8 Los medios de divulgacién, ae 2 ESTRUCTURA DE 5 CAPITULO IV GESTION DEL PLAN BASICO. DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ARTICULO 7: ESTRI instancias administration URA DE GESTION: STION: Esta conformada por las. siguientes 1. El Alcalde Municipal: Como principal =e r. ‘ee CONCEIO MUNICIPAL 00128 eo DE COTA POR ETETALoR ADs ACUERDO No. 012 (20 e Octubre de USOS DEL SUELO Pan Tas PLAN BASICO DE ORDENAMENTO TERRITONIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS LAS NORMAS BE Seas CETENTES ZONAS DEL MUNICIPIO DE COTA: CUNOAMARCA, SE ESTABLECEN ILO URBANISTICO ¥ Se DEFINE EL PROGRAMA DE CJECUCION PARAEL ESARROLLO TERRITORIAL DEL MUNIC 2 BL Consejo de Goblemo: Conformado por las Secretarias del Despacho y Jefes de Pore en gacom® organismo de consulta, sera quien asesora al ojecutiv en a, atatia de planeacién y orcenamionto terri age eel® Consultivo de Ordenamiento Territorial: como organismo asesor del 4, Nealde en materia de ordonamiento terra ._ La Oficina de Planeacién: entidad coordinadora, responsable de los aspectos técnicos y operativos. 5. El Concejo Municipal: Entidad corporativa que adelanta el proceso de discusién, aprobacién y control, ARTICULO 8: INSTANCIAS DE PARTICIPACION: Estén conformadas por: 1, El Consejo Territorial de Planeacién integrado de conformidad con las normas legales vigentes, encargado de garantizar el cumplimiento de las normas establecidas en el presente Acuerdo, directamente © mediante una veeduria especial. Los demas mecanismos e instrumentos de participacion ciudadana como: Las Veedurias ciudadanas, la Consulta Popular, los Cabildos Abiertos, las Audiencias Publicas, las Acciones Judiciales y Administrativas como la Accién de Tutela, Accion Popular, Accién de cumplimiento, Derecho de Peticién y las demas acciones y disposiciones legales vigentes. CAPITULO V | PARTICIPACION EN PLUSVALIA ARTICULO 9: PLUSVALIA: Las acciones urbanisticas que regulan la utilizacion del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades piblicas a participar en la plusvalia resultante de dichas acciones. Esta participacién se destinara a la defensa y fomento del interés comin a través de acciones y operaciones encaminadas a distribuir y sufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, asi como al mejoramiento del espacio piiblico y, en general, de la calidad urbanistica del territorio municipal. La participacién en plusvalia para el Municipio de Cota, se aplicaré en aquellas zonas donde se presenten los siguientes hechos generadores. PARAGRAFO: Se podran realizar traslados presupuestales con el fin de llevar a cabo el estudio de la plusvalia aplicada a las zonas del Municipio de Cota. ARTICULO 10: HECHOS GENERADORES: Constituyen hechos generadores de la participaci6n en la plusvalfa para el municipio, los siguientes: 1. La incorporacion de suelo rural a suelo de expansion urbana. 2. El establecimiento o modificacién del régimen o la zonificacion de usos del suelo. 3. La autorizacion de un mayor aprovechamiento del suelo en edificacién, bien sea elevando el indice de ocupacién o el indice de construccién, o ambos a la vez.y : Nay? Me OA HR SE ESTABL ESky Aes Bearer pears DE EJEGUCION PARAL ae i ft : _mnaamater aietanegaron shies orev Oe NORMAS DE DESARROE Es ARROLL eoucién 2 obras publicas previstas Ley 388 de 1997 la ei yrumentos que lo desarrollen que 8 de on los ntos raya utllzado para gy so 07 1012 20005 on 15 . Sr hon tr terol’ de fa mismas Y valor en pl eon. genera rg contbuaon voc [CULO 11: MONTO DE paRTIOPACI ‘i Alcalde, establecera mediante Ao at plusvalfa generade, ‘cuadrado. uLo : TIT IPAMIENTO PU! ncejO Municipal, por Iniciativa de | Con epacion que se imputara a I ado del 30% del mayor valor por metro BLICO MUNICIPAL EQUIPAM AY EQUIPAMIENTO PUBLICO: estan ICTURA Feet piiblico municipal, vial y de transporte iento colectivo, servicios 1s: eS] rs jstemas: eSPé equipami INFRAESTRU domiciliarios, los siguientes si ARTICULO 12: sociales ¥ conformados por i municipal, serviclos publicos administrativos. CAPITULO! SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO MUNICIPAL, Es el conjunto de inmuebles publicos. y los de los inmuebles privados, destinados por PACIO PUBLICO: jdades urbanas colectivas que ARTICULO 13: ES! elementos arquitecténicos y naturales de | naturaleza, usos 0 afectacién a la satisfaccion de necesl trascienden los limites de los intereses individuales de los habitantes. RAFO: Los elementos que conforman el sistema de espacio pliblico municipal se faran de acuerdo con el Decreto Reglamentario quince cero cuatro (No. 1504) de PARAGI ) y demas normas concordantes y seran determing mil novecientos noventa y ocho (1998) inventariados por el Banco Inmobiliario Municipal. CAPITULO II SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE MUNICIPAL ARTICULO 14: fenonaiea, I ee ea {MAL MUNICIPAL: Esta conformado por las vias nacionales, comunicacin Inema del Mariela y Ie igo eum®, aue_integra la red, permite la Sea accruciea, ca niche yl arteulacion de éste con la region ¥ el Pals. Los i Cor 1 " en los mapas nimeros uno y dos (Nos. 1 y 2c ceoeeme vial municipal se presentan le Acuerdo, ARTICULO 15: EJES VIALES; ; determi presentan en los ui pigs oo : mapas nimeros uno y dos (Nos 1 rae ita ye eye 1'y 2) para el sector urbano y ruraleather’ CONCIUO MUNICIPAL b0129 Nap DE COTA enw C0108 Acueno0 Por et do 812 (20 da Octobre 280 USOS Det suei.o park Las bprEAN EASICD DE ORDENAMnENTO TeRATOMAL MUNICIPAL, SE DEEN LOS, i DELGNIGIVIS DE Gorm CUNOINAMARCR: AS NORMAS DE DESARROLLO URBANISTICO Y SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL ESARROLLO TERRITSINAT Be MONO viales que lo conforman por uso y destinaciér io publico y seran inventariados por el Banco Inmobiliaris Munleipa cae anit oi ARTICULO 16: CLASIFICACION Y PERFILI g tl ES DE LAS VIAS MUNICIPALES: se determinaran de acuerdo con la funcién y el potencial volumen de tréfico con base en estudios y levantamientos planimétricos y topogréficos, presentando alternativas en el trazado de las vias planteadas, que se concertaran con la comunidad afectada, ARTICULO 17: PLAN VIAL URBANO: Se adopta para lograr una adecuada comunicacién dentro del perimetro urbano. Las vias existentes y las planteadas mantienen el caracter de malla y se relacionan adecuadamente con las vias nacionales, regionales, locales y aquellas que incorporan los nuevos desarrollos. Se presenta en el mapa numero uno (No 1). ARTICULO 18: PLAN VIAL RURAL: Se adopta para lograr una adecuada comunicacién dentro de la zona rural. Las vias existentes y las planteadas mantienen el caracter de malla y se relacionan adecuadamente con las vias nacionales, regionales, locales y aquellas que incorporan los nuevos desarrollos. Se presenta en el mapa numero dos (No. ARTICULO 19: CIRCULACION PEATONAL: Sobre todas las vias del Plan Vial Municipal se deberan prever andenes para circulacion peatonal, cuyo minimo en ningtin caso podra ser inferior a un metro (1m). ARTICULO 20: PLAN VIAL DE LA ZONA AGROPECUARIA E INDUSTRIAL -Al-; Hace parte del Plan Vial Municipal y contempla Unicamente las vias de uso publico, Como el desarrollo puede involucrar la construccién de vias internas, estas seran de caracter privado y de uso comunal y estaran sujetas a reglamento de copropiedad o cualquier normatividad vigente a la fecha del desarrollo. Se identifica en el mapa numero tres (No. 3) y sus perfiles en la Figura No. 1 del presente Acuerdo. 1. Red vial principal. A ésta pertenecen la via nacional (VN) y sus paralelas, y la via regional principal (VPR), la via principal de la zona (V1), la via complementaria (V2), la via de penetracién especial (VPE), la via de penetracién local (VPL), y la via local secundaria (VLS), descritas a continuacién: a. Via Nacional — VN- Autopista Medellin-: Los perfiles establecidos partiendo del eje vial son: separador de doce metros (12 mts), dos (2) calzadas de diez metros (10 mts) cada una, anden de cuatro metros (4.00 mts) a cada lado. Se construiran las vias paralelas al trazado fijado por el Ministerio de Transporte, dejando un Corredor ambiental de cinco metros (5mts) a cada lado. Sus perfiles son: cada una con un ancho minimo de diecisiete metros con cincuenta centimetros (17,50 mts): anden deppro de 2000), ., yyNICIPAL, SE DEFINEN Los cease DNAS ra ora ct PLAN BASICS IO aE pao aRAMA EH ERENTES Zico YS5oqt DEL MUNICH” o ) calzada de diez metros (10 mts), andén ts) 1s con cincuenta centimetros (2.50 mt dos metro: (ems). de cinco metros I: determinados 85 = mts) de la intersecci6n de Siberia para ‘Sus accesos se encuent i (200 . go a doscientos metry industrial. : laparalla jal costado norte del . recor a secclén de Slevin pay © Unacceso a quinientos menos ( la paralela del costado Sur se ia re) des aqu i Uo trio para la paralela del ae ‘sur CO! Poor al borde oriental del corredor Indust. Sabana (Via Chia - Cota ~ pal « VRP-: Via Regional de la S 3 Vis Re Ed dna via paralela al trazado fjado por INVIAS, sobre 6} costado occidental de la Zona Agropecuaria @ Industrial. ho minimo de diecisiete metros con cincuenta * | corredor ambiental de dos metros con (10 mts), andén de cinco ial. de el puente que atraviesa ge] mo la del costado norte, itempla un anct (0 mts): complemento del La paralela’ con calzada de diez metros centimetros (17,51 cincuenta centimetros (2.50 mts), metros (5 mts). Los accesos a esta paralela deberdn localizarse, como minimo, a una distancia de doscientos metros (200 mts) al norte y sur de! cruce de Siberia. No se permiten accesos o salidas a la via nacional y regional sino por las intersecciones de las vias principales de la zona - V1-. ¢. Via Principal de la Zona - V1- Corresponde al sistema vial primari i primario, permite traf pesado y la evacuacién del transporte de carga de la zona, Eriagancald i las va % a ~— rene ir fryer perfiles: ancho minimo de treinta y cinco : los (2) calzadas de die: metros (5 mls) y separador central de cinco metros ( ‘ema. meh oneenes eae 4. Via Compl 4 principales de fa, Si ve oe eetotee a la via que suplementa las vias Ietros (20 ms): condos ) a siguientes perfiles: ancho minimo treinta inco metros (5 mts) y separador central de cae eae Ch anions S mts).q iy CONCEJO MUNICIPAL x = DE COTA caemwicc -covoren ACUERDO W, Por et cu, 0.012 20 de Octubre de USOS DEL SUELO PARE CAS ELAM BASICO DE ORDENAMENTS TeteNORIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS SURENTES ZONAS DEL MUNICIPIO DE COTA- CUNDINAMARGA, SE ESTABLECEN LO URBANISTICO Y SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL }ARROLLO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO. tres metros (3 mts) a cada k lado como are: dos (2) calzadas de diez maton (Ta ice 10 drea de reserva ecolbgica y dos (2) Los predios con frente sobre la via de i penetracién especial, eje de la zona, podran prever espacios para el desarrollo de actividades multiples, complementarias a los I'sos principales, autorizados en la zona. Los andenes previstos en el presente literal, contemplan bahias de parqueo, maximo de cinco metros (5 mts). f Via de Penetracién Local - VPL - Es la via de tréfico liviano complementarias al sistema vial principal. Contempla los siguientes perfiles: ancho minimo de veinte metros (20 mts): calzada de diez metros (10 mts) y dos andenes de cinco metros (5 mis). ta Via de Penetracién Local -VPL- no tendré continuidad hacia las Granjas Familiares Ospina Pérez (Parcelas de Cota). 2. Red Vial Secundaria: Dentro de ésta se contempla la Via Local Secundaria- VLS- cuya funcién es la distribucién. y continuidad del trafico en la malla vial principal. Contempla los siguientes perfiles: ancho minimo de dieciséis metros (16 mts), calzada de diez metros (10 mts) y dos (2) andenes de tres metros (3 mts) cada uno. 3. Via de Penetracién Paisajistica Ambiental - VPPA - Es aquella que va paralela al Canal de La Ramada. Contempla el siguiente perfil: ancho minimo de treinta metros (30 mts) a lado y lado del canal, distribuidos asi: area de manejo ambiental de veinte metros (20 mts) a partir de! borde del canal, la cual incluye una ciclo-via de cuatro metros (4 mts); calzada de siete metros con cincuenta centimetros (7,50 mts) y andén de dos metros con cincuenta centimetros (2,50 mts). 4. Red Vial Interna: A esta pertenecen todas aquellas vias de caracter privado y uso comunal desarrolladas interiormente. Deberan garantizar el mismo tratamiento ambiental paisajistico de los exteriores de la Zona Agropecuaria e Industrial —A!-, al menos sobre los frentes de las construcciones. Las vias internas podrén ser manejadas particularmente, atendiendo los minimos siguientes: a. Via Principal Interna.- VPI- Su funcién es comunicar los desarrollos con las vias del Plan Vial Municipal con un ancho minimo de veintidés metros (22 mts.): calzada de ocho metros (8 mts), siete metros (7 mts) de zonas verdes arborizadas a lado y lado de la calzada. Dentro de estos siete metros (7 mts) se contemplaran zonas duras para trafico peatonal no superiores a dos metros (2 mts) las cuales deben ser continuas dentro de los desarrollos particulares.concedO n e L DE CO Way ‘ pore de 2000), INIGIPAt, SE DEFINEN Los de octubre Se TTgRIAL MUNIGIE A 200 No- 012 (20 StyenTO TERR! DINAMARCA, SE ESTABLECEN ron ex.cussSeAD0°TA ex ruavBAsieg 2 MEO COA ON YECUGION PARA EL 808 1 SUELO PARAL ore naa OE DEL MUNICIPIO. ome Desa . los con I car los desarro! la via jon es comuni 15 mts): calzada d rma -VSI- Su func! ince metros ( : la de b. Via Secundara Interna 7 gncho minim rr entacentimetros (1-50 mis) a le ‘centimetros (3.50 mts), segun principal inten de un metro Frcuenta cinco metros (6 n cincuenta CAP erviré a un maximo de mts), ander 3s COI metro: te AC .do y zona verde de tres a sia en nl gt era oar 22M, diez (10) bodegas y para un 1 tuna via principal interna -VPI-. de los proyectistas, contemplando ge cisefarén segin ol criteria. n enero end 6 cet ( mts) dento de os cuales ee ee zonas verdes. : i iales que tienen por objeto la ARTIGULO 21: INTERSECCIONES: Son los disefios, Vis I solucién de los cruces entre vias. Para la Zona Agropecuaria @ Industrial se establecen y clasifican de la siguiente manera: entre la Via Regional de La Sabana (Via 4. Cruces Reglonales - CR -: Son los cruces Si Se cSte Funza) y la Autopisia a Medellin. Este cruce se construiré segdn las especificaciones técnicas de la autoridad competente. las vias principales de la zona -V-1- y Cruces Sectoriales - CS: Son los cruces entre la via Regional de la Sabana (Via Chia - Cota - Funza), seran a nivel y los disefios sern definidos por la firma consultora con la aprobacién de la Oficina de Planeacién Municipal. Cruces Locales - CL: Son los cruces internos, marcados en el mapa nUmero tres (N 2 ; lo. 3), entre las vias principales de la zona -V-1- y las demas vias que intersectan. te seran cruces a nivel y los disefios seran definidos por la firma consultora con la aprobacién de la Oficina de Planeacién Municipal. y e arricuLo 22: OBLIGATORIEDAD: Las vas del lan Viel Municipal serén de obligato cone are ay pio, seguin las prioridades que determine el desarrollo de los exis Ta deponblaad de recusos Manders rans oe ead siomore y cuando aquellas vias que sean responsabilidad de los wbenleadeiee Pecucbnscen except Las construcciones nuevas pr que se propo ot Acuerdo, deberan adecuarse al nuevo Plat Vial, Posterioridad a la sancién del presente ARTICULO 23: SISTEMA VIAI L PROPIO: llevar a cabo en areas : Todo proce: at integre con la mala val actualy fe eee eS Per en rT a9 Se Pres Y la propuesta en el Plan Vial Mace Vial propio que 2 ‘ipal. No se permit in nuevas vias con anchos menores res @ los propuestos en el Plan Vial Muricios lunicipal. Los terrenos requeridos para |; urbanizador ylo propietario, Sain pstuccion del Plan Vial Muni leslablecido erg aun, seran cedidos por i te Acuerdo, quien entrega! anee: CONCEJO MUNICIPAL 0013 DE COTA SBONUREA “COLON POR EL CUAL SE ADOP" ACUERDO No. 012 (20 de Octubre SOS DEL SUELO Pana vas isn PASCO DE ORDENAMENTO Temata Ths Girenen int S9 OF ORDENAM ENT TERRITORIAL MUNICIPAL SE DEFINEN LOS LAS NORMAS DE DESaRMOLio Tes ZoUAE DEL MUNICIPIO DE COTA: CUNDNANARGA SE ESTABLECEN DESARROLLO toon oe OEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL. IRITORIAL DEL MUNICIPIO. las vias totalmente pavimentadas o ad : loquinadas segin sea el caso, en concordancia con Setanta peel eos lee andenes, sumideros y zonas verdes arborizadas, de técnicas del disefio seran su e428 en cada sector 0 zona. Las especificaciones in Suministradas por la Oficina de Planeacién Municipal. TICULO 24: a TEU. O14 ZA ADQUISICION DE LOS TERRENOS: Para el desarrollo del Plan Vial lunicipal se hard por medio de los siguientes procedimientos: 1 Bor cesién obligatoria al desarrollar los predios aledafos. LD mee oe compra directa o expropiacién, cuando el area de cesién la requeri aM querida para el desarrollo de vias contempladas en el PARAGRAFO: La apropiacién de los terrenos mencionados ‘se ajustara al orden de prioridades establecido por la Administracién Municipal, previo concepto favorable del Consejo Territorial de Planeacién Municipal. ARTICULO 25: OBRAS PRIORITARIAS: Las obras correspondientes al Plan Vial Municipal, que se consideren de orden prioritario y no provengan como resultante del desarrollo de predios, sern adelantadas por el Municipio y su inversion estara en concordancia con las disposiciones que para tal efecto fije la Administracion Municipal. Cuando para su desarrollo un proyecto requiera servirse de una via que esté contemplada dentro del Plan Vial Municipal, cuya ejecucién no se considere prioritaria para el icipio, el urbanizador deberd construirla a sus expensas y bajo las normas técnicas establecidas en el presente acuerdo y las demas que sefiale el Municipio a través de la Oficina de Planeacién Municipal. ARTICULO 26: INSTALACION DE REDES: Cuando la construccién de una via contemplada dentro del Plan Vial Municipal involucre la instalaci6n de redes para la prestacién de servicios publicos, su construcci6n sera obligatoria para el urbanizador y/o propietario y el costo en que se incurra se adicionaré a la inversién del proyecto. ARTICULO 27: ESTUDIOS TECNICOS: Para adelantar los estudios técnicos necesarios para el disefio del Plan Vial Municipal, se tomarén como base las propuestas generales consignadas en el presente Acuerdo, estos estudios seraén coordinados y si es el caso ejecutados por la Oficina de Planeacién Municipal hasta donde su capacidad técnica e instrumental lo permitan. Con base en los estudios mencionados y en coordinacién con la Oficina de Planeacién Municipal y la Secretaria de Obras Publicas, se estableceran: 1. Organizacién del tréfico vehicular y peatonal, 2. Anchos de vias y sus caracteristicas, de acuerdo con los flujos de cada zona 0 sector. 1"(iol corso a ees 300) "AL, SE DEFINEN ppre de 2000), 4, yuNICIPAL,, Los cot Softener earmuinoesevoonnan x E Ic 0D pe ONDE NFO Fo pLan BASICS as DE FINE aro. exuasaaars uations ta conse 50s DE orwAS DE DESARSOpesARROM icas para la construccién de ane as geometnicas Y tector y [as redes de servicios sents topogreos, NTRS go cada 20° Y , Levanta fas caractel vias, acordes con blicos. 4 eeecesia de seh Zonas de estaci ; ; 6. Namen a von 0 1a entidad pertinente far por ; la Oficina de Planeacl bor de control e interventoria en Ig ‘son ra ata varices de Servicios pUblicos, bait redes mi mune We pecvos para la ejecucion de ig ys tecnicos y io ves di fi Munigple poms técnica, ¥ ucion lk Resetion de las obres del Plan Vie en ‘concordancia con los estuc Infraestructura.. . ; ‘emo PUBLICO: El equipamiento para la 0 TRANSPO . paraderos, bahias d Se CO EN uiblico esta ‘conformado por: pi ‘ le prestacién del servicio do transporte fo aizacién, mobiliario urbano, parauesteresy ae oars. Haesn parte del sistema y SU disefio se incorporara al Plan Vial Municipal. EI Plan Vial Municipal tendré que prever su regional, especialmente con las ciclo-rutas, navegacion por el Rio Bogota. ARTICULO 29: ACCESOS Y/O SALIDAS: Sobre las vias del Plan Vial Municipal correspondientes a la Zona Agropecuaria e Industrial ~Al-, se autorizaran accesos ylo salidas de automotores de los predios con frentes superiores a doscientos (200) metros, los cuales estaran a una distancia minima de cien metros (100 mts) de intersecciones viales y de otros accesos entre si, y se deben construir bahias y/o carriles de desaceleracion. articulacién con el sistema vial y de transporte él tren de cercanias de la region Sabana y la A los predios con frentes menores de doscientos m i nt letros (200 de sancién y publicacién del presente Acuerdo, se les rac nevada ye “om CAPITULO III ‘SISTEMA MUNICIPAL DE SERVICIOS PUBLICOS SOCIALES ARTICULO 30: EL SISTEMA : MUNICIP, PUBLICOS SOCIALES: PAL PARA LA PI ‘us instalationes, can educacién, cultura, eiierlaay De SERVICE: aricularén con sus respecton yfeCuS0s humanos y la admirer eos on pores os planes sectoriales, teniende on ee det aia lenta como mini 1. Evaluacién de la capacidad i 2) Proyeccién de planes fuurs ona la demanda futura, en| 0S programas elecutados.CONCEJO MUNICIPAL 00132 DE cor commis = cOKoHRN yy q Nee POR EL CUAL SE ADOPT, JASUERDO Wo rA EL PI 012 (20 de Octubre de SSE SEU Se Ar aes Be SE cc ce yap, se DEEHEO8 JORMAS DE DESARROLLO URBANIo eo MUNICIPIO DE COTA; CUNDIMAMARCA, SE ESTABLECEN iE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL DESARROLLO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO. 3. Elaboracién de estud ig. Slocucien. ludios que permitan el establecimiento de objetivos y plazos de . Organizacién de la inf 5, [uftionamiento de ia ragsttuctura fisica y de los sistemas de administracién, manejo y 5. Integraci . cleat oan yn aneionatide Sus instalaciones con el sistema provincial y regional para yor cobertura geogréfica, con la mejor calidad posible. El sistem: eat (No. 4) ay nce de servicios publicos sociales se presenta en el mapa numero cuatro - 4) y en el cuadro ntimero uno (No. 1) del presente Acuerdo. CAPITULO IV. SISTEMA MUNICIPAL DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS ARTICINO a EL SISTEMA MUNICIPAL PARA LA PRESTACION DE SERVICIOS C OMICILIARIOS: Agua potable, alcantarillado de aguas negras y sus respectivas plantas de tratamiento, alcantarillado de aguas lluvias, aseo piblico, energia eléctrica, alumbrado publico, telecomunicaciones y gas domiciliario, lo conforman sus instalaciones, equipamientos, recursos humanos y la administracién de los mismos, y se articularén con sus respectivos planes sectoriales, teniendo en cuenta como minimo lo siguiente: 1. Evaluaci6n de la capacidad instalada y la demanda futura. 2 Con base en los programas ejecutados, se proyectan los planes futuros. 3. Elaboracin de estudios que permitan el establecimiento de objetivos y plazos de 4. ejecucién. Organizacion de la infraestructura fisica y de los sistemas de administracién, manejo y funcionamiento de la misma. Integracién funcional de sus instalaciones con el sistema provincial y regional para 5. alcanzar la mayor cobertura geografica, con la mejor calidad posible. ios piblicos domiciliarios se presenta en los mapas El sistema municipal de. servici Nos. 5, 6, 7 y 8) y en los cuadros numeros dos al cinco numeros cinco, seis, siete y ocho (| (Nos. 2 al 5) del presente Acuerdo. DE TRANSICION: El establecimiento del sistema municipal de ios acorde con el Plan Vial Municipal en las diferentes zonas, jon comprendida entre la fecha de sancién y publicacion del Ilo del sistema por parte del Municipio. ARTICULO 32: ETAPA servicios puiblicos domiciliaris tendré una etapa de transick presente Acuerdo y el desarrol ARTICULO 33: AUTOABASTECIMIENTO DE SERVICIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: Los proyectos que se desarrollen dentro de la etapa de transicién, se autoabasteceran de iciliarios, de conformidad con los permisos y normativas, previo servicios publicos domi ‘ concepto del municipio 0 la autoridad ambiental competente, cuando se requiera.concsO. wane” 3 DEFINE LmuniciPAL, SE DEPT 10s coTA ee 00) e20 900 cba agITORIAL ONAMARC AST eara ey TN acute 2 Seen corn Ae AWECUCION PARA EL ma surassrditest ratio SUELOPAA saeOu ON sme grTORIAL OF . . on rar el auto: gsito de 109" .on el prop ‘cepto de la ef an asociarse ce ravi OM bierentes proyectos Pos ree id to de agua os SOLIDOS: Durante ta ION DE Re sIDUCesarrolos, Individual 9 agua y el tratamient compotents. ost pis yoy cai Vigentes. Las empresas ARTICULO 34: da uno etapa de transi pogo. con 18 jormas ambientales ran prestar el servicio de colectivamente, de ‘ oe pls municipales © f ‘9 domiciliarios diferentes a asimiabes ig rosos y desechos hospitalarios. prestadoras de se” presreccen de resus SON ios 0 pUBLICOS DOMICILIARIOS: E LOS SERVICIOS ivado 0 mixto, creadas residuos industriales consi ARTICULO 35: LA PRESTACION D! lice, pri So llevard a cabo a través de empresas de cart fog) de. 1994 (i no/euiehiie conforms a lo establecido en la LeY 142 (conto cuarenta FA publicacl Co fel presents coventa y cuatro) 0 aquelia vigent® & la fecha de la Acuerdo. 3 7 i .ctarse a los sistemas de ARTICULO 36: OBLIGATORIEDAD: Es obligatorio cone > servicios piblicos domiciliarios, acueducto y alcantarillado, una vez éstos se hayan ‘consolidado en la zona respectiva. ERTIMIENTO DE AGUAS: Los predios colindantes con osicion geografica, no ARTICULO 37: EXCEPCION A VI fl Rio Bogoté 0 cualquier cuerpo de agua © aquellos que por Su P puedan verter sus aguas al sistema de servicios publicos de alcantarillado, deberan amiento que garanticen estrir, individual o colectivamente, sus propios sistemas de trat fa pureza exigida por la entidad ambiental competente. y Way port ct sos DEL abastecimiento de ntidad ambiental] AREAS RESERVADAS PARA LOS SISTEMAS DE SERVICIOS RIOS: De acueducto, alcantarillado, aseo publico, energia, tales como tanques, subestaciones y pectivos ARTICULO 38: LAS PUBLICOS DOMICILIAI alumbrado pio, telecomunicaciones y gas, centrales telef i i eae elefénicas, se determinan para cada sistema y se localizan en sus res| ARTIC sg i corneas oar SF ey dejaran como minimo los siguientes alaeltoas 40003 a acer con 4. Plantas de tratamiento de a i : iguas residuales: diez metros 2. Plantas de tratamiento eee 3 Plantas pa ge a Polat: ‘cinco metros 6 CO a de te icaciones: dit g 4. Lineas de alta tensién:catorce metros (14 mts) — (10 mis) alrededor lo de la linea. ARTICULO 40: DOTACION DE SERVICIOS PU desarrollar, deberd . PUBLICOS: ‘ er probar y garantizar la bresiacion y dasa aue se pretende le servicios public 14eae CONCEJO MUNICIPAL Ss = DE com creme. POR EL CUAL se Anorra x mx AEUERO® No 012 (ve cn an 80 eae DERN Los OSES ORR OO ENTE ene see ABLECEN ‘LAS NORMAS DE DESAI DESARROLLO ARBANISTICO Y SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUGION PARA EL RROLLO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO. domiciliarios, la cual quedaré i , Oficina de Planeactén Municinar Porte202 en la respectiva demarcacién emitida por la CAPITULO V SISTEMA MUNICIPAL DE EQUIPAMIENTO PUBLICO ARTICULO 41: EL SISTEMA MUNICIPAL DE EQUIPAMIENTO PUBLICO: Conjunto de servicios, areas libres 0 construidas, necesarias para el buen funcionamiento, desarrollo y uso de la ‘Comunidad, lo conforman sus instalaciones, recursos hurmanos y la administracién del mismo, se articularén con sus respectivos planes sectoriales, teniendo en cuenta como minimo lo siguiente: 1. Evaluacion de la capacidad instalada y la demanda futura. 2. Proyecci6n de planes futuros, con base en los programas ejecutados. 3. Elaboracién de estudios que permitan el establecimiento de objetivos y plazos de ejecucion. 4, Organizacién de la infraestructura fisica y de los sistemas de administracién, manejo y funcionamiento de la misma. 5. Integracién funcional de sus instalaciones con el sistema provincial y regional para alcanzar la mayor cobertura geogréfica, con la mejor calidad posible. lo. 6 EQUIPAMIENTO PUBLICO ARTICULO 42: Cuadro N | LOCAL JMUNICIPAL R Pm ee | | apilas do La Woye|Paroqua I | Alto deta Cruzy — |Nuestra Sefiora \ | Parcelas [del Rosario de Cota | + — —___—_| ee Pas et [ay | | —| [Abastecimiento [Comercio Local | iNivel 1 ent scat — [Comercio Municipal [Central de INivel 2 Abastos [Plaza de Mercado _ode 2000) 1, SE DEFINEN Los 10 TIAL MUN RRCA, SE ESTABLECEN 012 (2048, TERRIT eshte esemaieescn a POREL CUAL SE ADOPTAEL PLAM, ere ae sata EF NEE ONIPIO sears es renee cAPITULO. STRATIVOS SISTEMA MUNICIPAL DE rirRVICIOS ADMIN! ERVICIOS ADMINISTRATIVOS: ‘autoridades de policia, AL DE SI ARTICULO 43: EL SISTEMA MUNICIP! ‘egistro, c tado Ci wotarode¥ ones, equipamiento, recursos . Sas respectivos planes Alcaldia, Registraduria de! Est an su Justicia, seguridad pula, er, Pe ‘aticularn ‘con To siguiente: humanos y la administraci sectoriales, teniendo en cuenta CO! nda futura. jecutados. 4. Evaluacion de la capacidad instalada y 8 GO : 2. Proyeccién de. futuros, con base en 10s programas é) 5 3. Elaboracion pester ” permitan el establecimiento de ‘objetivos y plazos de ra de los sistemas de admin! 5. ejecucion. Organizacién de la infraestructura fisica funcionamiento de la misma. tari: ‘ Integracién funcional de sus instalaciones con el sistema provincial y regional para sea geogréfica, con la mejor calidad posible. ios administrativos se presenta en el mapa numero nueve mo minimo istracién, manejo y alcanzar la mayor cobe! El sistema municipal de servici ete (No. 7) del presente Acuerdo. ARTICULO 44: CUADRO No. 7 ADMINISTRATIVOS REGISTRADURIA PEE SS pe] INOTARIADO | [Super = mopar. — . privados eee | linspecciones dep uzgado ] Policia Promiscue}Juzgado. [pee pee oe sara — R$ — = Jrosuica a | foe conde Poles [Dios aa Pola | soot | unica (No. 9) y en el cuadro némero si SISTEMA. MUNICIPAL DE SERVICIOS al a a a 16 2.00134 POR EL CUAL SE ADOPTA Ex pLAACUERDO No. 012 (20 de Octubre USOS DEL SUELO Pana Las DiptAM BASICS DE ONDENAMICNTO TEMAMORIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS LAS NORMAS DE DESARROLLG Wes ZONAS DEL MUNICIPIO DE COTA: CUNDINAMARCA, SE ESTABLECEN SGARBANISTICO V SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL CAPITULO VIL SISTEMA MUNICIPAL DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL ARTICULO 48: EL SISTEMA MUNICIPAL DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL: Esta conformado por sus instalaciones, redes de infraestructura y servicios, equipamientos, dotacién, recurso humano y administracién del mismo. Los programas de vivienda de interés social (V.I.S.) estaran dirigidos a proporcionar el mojoramiento y/o construccién de viviendas, en coordinacién con el Gobiemo Nacional, Departamental y Municipal. Se acometeran los estudios para: 1, Localizar las zonas donde es recomendable el mejoramiento de las viviendas y de la infraestructura, por medio de una accién directa consistente en asignaciones Presupuestales, obras piblicas, asesoria y control por parte de la Oficina de Planeacién Municipal. 2. Ubicar los sectores en los cuales es posible la promocién de programas de vivienda de interés social por parte de la Administracion Municipal. Estimular y orientar los programas de vivienda de interés social dentro de las zonas urbana y rural con destino a organizaciones y/o grupos sociales raizales autéctonos 0 vinculados con el Municipio, cuyo manejo se asimilara al tramite de proyectos especiales. PARAGRAFO: Los programas y proyectos. deberan ser concertados con la Administracién Municipal, previo concepto del Consejo Territorial de Planeacién y aprobaci6n del Concejo Municipal. ARTICULO 46: UBICACION EN EL SUELO URBANO: Para el desarrollo de programas de vivienda de interés social sdlo se podra utilizar hasta un diez por ciento (10%) del area total de la zona denominada Cota Futuro Sur -'Z3S - en el sitio sefialado en el mapa numero diez (No. 10). ARTICULO 47: UBICACION EN EL SUELO RURAL: Los proyectos de vivienda de sinterés social en e! suelo rural estén orientados a la construccién y/o mejoramiento de vivienda en lote de propiedad de los beneficiarios, bajo las normas y el concepto de agrupacién, establecido en el presente Acuerdo. Con el fin de evitar la emigracién de grupos sociales propios del Municipio, se podran autorizar proyectos locales de vivienda de interés social en el suelo rural. ARTICULO 48: UBICACION PARA Los COMUNEROS DEL RESGUARDO INDIGENA: La ubicacion de los programas de vivienda de interés social (V.I.S.), tanto individuales como integrales, para los comuneros del Resguardo Indigena, se fijaran por convenio 7y e a quer one aexoon a oa its atargrtaamniatgh irneat por EL CUAL SE ADOPTA BL PLAN BASIED as DEL MUNEIF ORL pROGRAMA PF EJECU' Soe ce unio PAPA Os unsaTCayroRIAc oe MONO rdo, previo concepto des del Resguardo, Arete i las autorida oGoncejo Municipal. entre la Administracion ante oa reacion Y ‘aproacion de favorable del Consejo Te! , rwacion de proyectos de IZACION: in cuenta [0s siguientes ARTICULO 49: FACTORES DE LOCALIZACION: Vivienda de interés social dentro del Municipio, S° factores: 4, Adecuada infraestt Para Ia local tendran el reas requeridas pare SU desarrollo, de zona. para la 20s de vivienda de interés tructura de servicio y ee _ ‘ouerdo con las normas urbanisticas eS'2 2, Establecimiento dela demanda segin estudios y proye social para el Municipio de Cota. 3. Localizacién en la zona urbana aut! arquitecténicos y de construccién, mane} viabilidad financiera. i 4, Digefios que. proporcionen unas minimas condicion’ digna, con normas arquitectonicas y urbanisticas S| accesibles los proyectos a la poblacién local. 3 4, +5, -Concepto previo favorable del Consejo Territorial de Planeacion Municipal. STION: Para la gestion de la vivienda de interés ARTICULO 50: MECANISMOS DE GE‘ social, el Municipio establecerd los siguientes mecanismos: Fondo de Vivienda de Interés Social (V.S.) creado mediante Acuerdo Gero (25) de junio de mil novecientos noventa y ocho (1998). i banos, izada con adecuados disefios url , . de espacio publico ¥ equipamientos, con es de habitabilidad y vivienda peciales que hagan viables y Ocho (08) le del veinticinco Comités técnicos y junta de usuarios. Sistema de seleccién de beneficiarios. . Formas de financiamiento. Adecuacién de la infraestructura fisica. CAPITULO VIII PROGRAMA DE EJECUCION Pew ARTICULO 51: PROGRAMA DE EVE B RAN CUCION: Define con ca eine mie ot territorio previstas en el Plan Basico de Onichartianta roots! as seran ejeulades durante ol pefodo de la corespondiente administracion Munkepelsds moraine opera ane ees nese x d , las enti ¥ respectivos. El programa de ejecucién se integrara a pence eee yp tal manera i manera Dentro de este se definiran lo: s programas cuales se d ic ¥ broyect imensi vide el municipio, se presenta eh los steich heeeidiy pensions en las lel ocho al trece (Nos. Bal 13).. * P.00135 a I; CONCEJO MUNICIPAL 3 = DE COTA easter UEBESLSUaL 26 aoowra x sATaRERO te Sr 8S srs et mucin Se DETER DEL, SUELO PARA LAS DIFERENTES Z0NAS DEL MUNICIPIO DE GOTA- CUNDINAMARGA, $F ESTA) ECEN LO URBANISTICO 'Y SE DEFINE EL PROGRAMA DE EJECUCION PARA EL TITULO Il NORMAS URBANISTICAS ESTRUCTURALES: CAPITULO1 ESTRUCTURA GENERAL DEL TERRITORIO MUNICIPAL ARTIULO Sa LA JURISDICCION TERRITORIAL MUNICIPAL esta conformada por eal oon el nt net ree comprendido dentro de los siguientes limites generales: por el norte Municipio d ipio de Chia, por el oriente con Bogota, Distrito Capital, por el sur con el lunicipio de Funza y por el occidente con el Municipio de Tenjo, segin linderos establecidos por las Ordenanzas y Decretos Departamentales que ast lo determinan, el cual se ilustra en el mapa numero once (No. 11) del presente Acuerdo. ARTICULO 53: ORGANIZACION Y DIVISION TERRITORIAL: Con fines administrativos, de planificacién y de prestacién de servicios, el Municipio de Cota tendré la siguiente organizaci6n y division territorial, la cual se ilustra en los mapas ntimeros doce y trece (Nos. 12 y 13) del presente Acuerdo: 1. Suelo urbano: Comprendido dentro de! perimetro urbano. 2. Suelo rural: Corresponde a la zona rural que comprende las Veredas: Pueblo Viejo (00-01), El Abra (00-02), Rozo (00-03), Vuelta Grande (00-04), Cetime (00-08), La Moya (00-06), Parcelas (00-07), Siberia (00-08), y el territorio especial de! Resguardo Indigena. ARTICULO 54: RESGUARDO INDIGENA: De acuerdo con ta Legislacién Indigena vigente, el territorio comprendido por el Resguardo Indigena, se considera de régimen territorial especial. Se tendran como limites del Resguardo Indigena los indicados en ta Escritura Publica némero 1273 del 15 de Julio de 1876, registrada en el libro 1 con el numero 159 de la Notaria Segunda del circuito de Funza, volumen 2 folios 813V a 817V. Los predios cuyos linderos no se hayan definido con el Resguardo Indigena, se declararan como “zonas por definir’, hasta cuando la autoridad competente decida si pertenecen al Resguardo Indigena o son de propiedad privada. Los parametros sugerides dentro del Plan Basico de Ordenamiento Territorial Municipal deberan ser considerados por el Resguardo Indigena en su propio Esquema de Ordenamiento, bajo los mecanismos de coordinacién que se deriven del respeto mutuo sin detrimento de la legislacion, el patrimonio cultural y la tradicion indigena. Este Esquema hara parte integral del Plan Basico de Ordenamiento Territorial de Cota. Se identifica bajo la denominacién RI. De conformidad con la Constituci6n Politica y la Legislacién Nacional vigente, es competencia de su cabildo 0 autoridad tradicional la formulacién y elaboracién de su ordenamiento territorial. PATRIMONIO HISTORICO, ARQUITECTONIGO Y CULTURAL: Los inmuebles, monumentos y afines que por sus valores histéricos, se consideran de proteccion y conservacién, pueden ser 1 ARTICULO 55: elementos urbanisticos, arquitecténicos y culturales,aspen de 2000) PAL, SE DEFINEN Los octubre LO TARGA, SE ESTABLECEN, DIN AMECUGION PARAEL » Nasr »LAN BAS! Ici Ei PERENTES see ene moan i i la Oficina 4 , 1a eprobacién de la Oficina de i tenimiento, previ vates acciones, la objeto tnicamente de restauracien y ei eon el fin do, PrOMONS m 5 accion, te Pianeacn. como provel0s, cre incontvOS PMT ecido an el Decreto Clento Adminisracion Muni! 220g en un 1000 Per ocho (1998). Se identiican on el jentos Noventa 9 > numero catorce (No. 14). ARQUITECTONICO Y Pon EL cUAL SE ADOPTA Sos DEL SUELO. Oro AS NORMAS DE DESARROLLO (Pr9) 10 TER! Constitucién y la Ley. $2 ASI ai (151) de Mil Nove rio en el Cincuenta y Uno mapa ndmero catorce (No. 14) y SU sec ISTORICO, ARTICULO 56: GUADRO No. 14 PATRIMONIO HI CULTURAL vias es TOCALIZACION, re ELEM Cerro del Maly asa ca Ta Raga oe ee ae batas Gelin Sarmioni env forms pougone! Goneorsel 4, diagonal 11 demarcando el ligono. polaons eras 8y ay Calls 11V 19 SS a ata de Cote Parque Principal, manzana O18. gsi a Hest Seto Fosse ¢s a fa Suba, sobre ol Rlo Bogoth [Puente dota Virgen Gass dela Hacienda EI Novceds ered Maga Gass de la Hatonds Sania Cruz Vereda Pueblo Viejo Gesa dl Hacienda Buenavista verede Vuela roe asa do ls Hacienda Granada ‘Vereda Vuelta Grande asa Zatra 0 Sede Adminisvava Coleqo ROTO Vereda Roz0 Casa esquinera Gra 5 con calle 4 esquina No. Cat 1000050001400, PARAGRAFO: Por iniciativa publica o privada, la Oficina de Planeacién Municipal adelantaré los tramites pertinentes ante la entidad competente para obtener el reconocimiento de otros inmuebles 0 elementos, como patrimonio hist6rico, arquitectonico y cultural. ARTICULO 57: ZONAS DE RIESGO: Las zoni i i 7: 2 jas que representan riesgo de de: los diversos tipos de amenazas naturales y su vulnerabilidad, se detertinan ona he ndimero quince (No. 15). Las zonas consideradas de alto ri z de riesgo de desastre ni diferente a rehablltacion y restauracién ecolégica y amb CAPITULO I CLASIFICACION GENERAL DEL SUELO tural se excluyen de cualquit u lalquier uso iental. I ARTICULO 58: CLASIFICAC! : ION DEL SUELO: del suelo y k ic & os joy la accién urbanistic, el desarrollo terion “i eee tenfordo on cuenta ant iendo en cuenta el 2qe CONCEJO MUNICIPAL = DE Cory womited come FOR EL CUAL SE ADoPTa Ex pu jACUERDO No 01220 de octubre do 200 USOS DEL SUELO PARA Las DincRN PACS DE ORDENAMENTO TERATOMIAL MUNICIPAL, SE DEFINEN LOS LAS NORMAS DE DESARROL es ZONAS DEL MUNICIPIO DE COTA: GUNDINAMARGA, SE ESTABLECEN URBANISTICO Y SE DEFINE EL PROGRAMA OF CJECUCION PARA EL DESARROLLO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO. ARTICUL : agers ota RURAL: Comprende las éreas del municipio con uso principal zonas: con usos compatibles y/o condicionados, tiene las siguientes 1, De proteccién, 2 2. De actividad econémica 3. De caracter suburbano. ARTICULO 60: EL SUELO RURAL DE PROTECCION: Esta compuesto por: 1. ZONA DE PROTECCION Y CONSERVACION AMBIENTAL: Comprende la parte Trontafiosa, delimitada segin coordenadas geograficas indicadas en el mapa namero dieciséis (No. 16), cubierta en su mayorla por bosques y vegetacién nativa protectora y por esporadicas plantaciones forestales de especies exéticas. Se identifica en el mapa bajo la denominacién PA. ZONA DE INFILTRACION Y RECARGA DE ACUIFEROS: Es aquella que permite la inftracién, circulacién o transito de aguas entre la superficie y el subsuelo. Es una franja delgada de la parte montafiosa, delimitada segiin coordenadas geogrdficas indicadas en el mapa numero dieciséis (No. 16), y cubierta por bosque y/o vegetacién nativa. Se identifica en el mapa bajo la denominacién IRA. . ZONA DE RONDA DE LOS RIOS Y CUERPOS DE AGUA: Comprende la franja Paralela a la linea del cauce permanente del rio, lago, laguna o quebrada, medida a partir del nivel maximo del agua, a cada lado del cauce. Estos anchos seran: de cien (100) metros para el Rio Bogota y el Rio Frio, cincuenta (50) metros para el Rio Chica y la Laguna de Cune o la Florida y treinta (30) metros para los antiguos cauces de quebradas. Esta zona se delimita segin coordenadas geogréficas indicadas en el mapa niimero dieciséis (No. 16) y se identifica bajo la denominacién RO. a. Del Rio Bogota en una franja paralela a la orilla del rio de cien (100) metros distribuidos en treinta (30) metros de ronda mecanica que sera destinada a maniobra, mantenimiento y limpieza ejecutado por la entidad ambiental competente; setenta (70) metros de reforestacién con especies apropiadas, determinadas por la entidad ambiental competente. De la Laguna de Cune 0 la Florida y de! Rio Chicti en una franja paralela a la orilla de los respectivos cauces de cincuenta metros (50 mts) de ancho: treinta (30) metros de ronda mecanica para actividades de la entidad ambiental competente y veinte (20) metros para reforestacién con especies apropiadas determinadas por la entidad ambiental competente. a