PROCEDIMIENTO MATERIA DEMANDANTE RUT DOMICILIO ABOGADO PATROCINANTE Y APODERADO 1 RUT ABOGADO PATROCINANTE Y APODERADO 2 RUT DOMICILIO APODERADOS PUDAHUEL DEMANDADO RUT. DOMICILIO CORTE ‘DE APELACTONES DE SANTIASS Sect CIVIL Folioroas2a7s3 Rol 3030031 Hora? 12:55 INDEMNIZACION DEPERIICIOs Psi: JOHNNY ENRIQUE GALAZ MORENO ORDINARIO 13,928.388-0 AVENIDA LA ESTRELLA 1407, PUDAHUEL ALFREDO SEBASTIAN NUNEZ GIADACH 12.628.648-1 ALVARO EDUARDO MORENO VILCHES 15.507.122-2 AVENIDA LA ESTRELLA 1407, PATRICIO CATHALIFAUD MOROSO 5.651.556-9 TEATINOS 331, SANTIAGO EN LO PRINCIPAL: Demanda Ordinaria de Indemnizacion de Periuicios por Responsabilidad _ Extracontractual PRIMER OTROSI- Acompaiia documentos. SEGUNDO OTROSI : Patrocinio y poder.S.J.L. EN LO CIVIL DE SANTIAGO JOHNNY ENRIQUE GALAZ MORENO, comerciante, cédula nacional de identidad N° 13.928.388-0, domiciliado en Avenida la Estrella 1407, comuna de Pudahuel, US. respetuosamente digo: Que vengo en entablar demanda de indemnizacién de perjuicios, en juicio ordinario, en contra de don PATRICIO CATHALIFAUD MOROSO, abogado, cédula nacional de identidad N° 5.651.556-9, domicilado en calle Teatinos 331, comuna de Santiago, fundo esta demanda en las consideraciones de hecho y derecho que paso a exponer: LOS HECHOS: El dia 6 de Septiembre de 2016, suscribi un contrato de compraventa de un bien raiz, en Ja Notaria de don Patricio Cathalifaud Moroso, Notario Publico Titular de la Decimo Segunda Notaria de Santiago, en la cual los supuestos vendedores y duefios de la propiedad; don Luis Eduardo Barraza Mallea, cédula nacional de identidad nimero 10,196.944-4 y dofia Irene del Carmen Astorga, cédula nacional de identidad nimero 11,552.531-k, me vendieron la propiedad ubicada en calle El Estribo nimero 8.723, comuna de Pudahuel, que corresponde al sitio niimero 836, manzana sector A, del loteo Poblacién Estrella de Chile, la cual se encontraba inscrita a foja 74.571, nimero 112.600, del afio 2013, en el Registro de Propiedad de! Conservador de Bienes Raices de Santiago. La firma de la escritura la realizamos ante un funcionario de su notaria, quien en ese momento y antes de firmar nos pidid las cédulas de identidad respectivas. Yo le exibi la mia y don Luis Eduardo Barraza Mella y dofia Irene del Carmen Astorga, supuestos duefios, también.Luego el funcionario que nos tomé Ia firma, se llevé las cédulas para sacarles fotocopias y asi autorizar las firmas ante el notario, segiin nos seal. Acto seguido procedi a pagar la suma de $ 14,000,000 (catorce millones de pesos), Jos cuales fueron pagados al contado y en dinero en efectivo, suma que fue recibida por la parte vendedora. 3 dias mas tarde concurri a la notaria para retirar la escritura y asi proceder a inscribirla, y una funcionaria de la notaria me sefalé que todavia no estaba lista, ya que faltaba la fotocopia de la cédula de identidad de dofia Irene del Carmen Astorga. Situacion que me parecié extrafia, ya que el dia que firmamos, el funcionario que nos tomé la firma se llev6 las 3 cédulas de identidades para sacarles fotocopia. De este simple hecho se desprende claramente que el notario que autorizé la firma de la escritura lo hizo con fotocopias de las cédulas de identidades teniéndolas a la vista y no_con las _propias cédulas. Esta practica aumenta las posibilidades de adulteracion 0 falsificacion de una cédula de identidad, ya que al no tener la original a la vista y solo una fotocopia, hace mas dificil corroborar su autenticidad. La otra situacién que me llamé mucho Ia atencién, es que en esta notaria. no contaban con el sistema de resguardo de identidades llamado TOC (Sistema de verificacién de identidad y firma), lo que hace aiin mas dificil comprobar las identidades de las personas ‘que comparecen a suscribir actos y contratos, y por ende es mas facil quedar expuesto a este tipo de hechos ‘Momentos més tarde llegé la persona que redacté la escritura, don Octavio Quiroz, quien llevaba consigo la cédula de identidad que faltaba, entonces la entregé en notaria, le sacaron fotocopia y me dijeron que en la tarde pasara a retirar la escritura Concurri nuevamente en la tarde y me entregaron la escritura. Al dia siguiente me dirigi al Conservador de Bienes Raices para procedera inscribir la propiedad. Tramite que se realiz6 sin inconveniente,Dias después, el 22 de octubre, pasé por fuera de mi propiedad y me encontré con la sorpresa que habia un cierre perimetral, cosa que me sorprendié mucho, ya que yo jamas le encomendé esa labor a nadie. Ante estos hechos, el dia 25 de octubre me contacté con Carabineros, los que se dirigieron inmediatamente al lugar. Una vez ahi, hablaron con el jefe de obra quien se contacté con los supuestos duefios y éstos Hegaron al lugar. Los duefios exhibieron sus cédulas a los carabineros y a mi, y me pude percar que dichas cédulas no correspondian a las personas que concurrieron a la notaria ese dia a firmar la escritura. En ese momento me di cuenta que habia sido victima de una burda estafa. El dia 26 de octubre y puesto en conocimiento el notario, éste informé al Conservador de Bienes Raices que existia una suplantacién de identidad tanto del vendedor como de su conyuge. ANITANDOLo AL MARGIN TE La InscAie cid Otro hecho importante a seftalar, es que posteriormente cuando tuve acceso a las fotocopias de las cédulas de identidades de ambos contratantes, me pude percatar que la fotocopia de la cédula de dofia Irene del Carmen Astorga Cumin, en el reverso, no registra ni Ia linea de informacion de profesién, ni la linea de informacion de si es o no donante, lo que hace mucho mas facil percatarse de la adulteracién del instrumento piblico. En consecuencia no se requiere ser un perito o tener gran conocimiento o destreza para darse cuenta de tal imitacion. DERECH La falta de diligencia del notario al no haber adoptado las medidas necesarias para advertir la impostura de las falsas identidad de los vendedores, incumplié con el auto acordado de la Corte de Apelaciones de Santiago de fecha 7 de septiembre del afio 2000 y ademas con los articulos 399, 405, 412 nlimero 2, 425, 443, todos del Codigo Organico de Tribunales. Los Notarios son sujetos de responsabilidad civil por los dafios que ocasionen en el cumplimiento de sus funciones, responsabilidad que, a falta de ley especial, se rige por la reglas del derecho comin. Lo Axara varLa Responsabilidad Extracontractual deriva del incumplimiento legal, no es necesario el incumplimiento de un deber legal especifico, para que surja la responsabilidad, bastando que no se haya seguido la conducta exigible por los estandares de cuidado que se desprende de las buenas pricticas del oficio notarial Segin nuestra legislacién y doctrina es requisito necesario para que proceda la idad Extracontractual los siguientes supuestos : Respons ‘© accién u omisién dolosa o culposa. * no concurrencia de una exencin de responsabilidad. * capacidad del autor del hecho ilicito. © el dafio ala victima ‘© relacion de causalidad entre la accion u omisin culpable o dolosa y el dafio proaucido, Como su SS. podré apreciar, todos estos supestos se acreditardn en la oportunidad procesal correspondiente. POR TANTO; en mérito de lo expuesto, lo dispuesto en los articulos 2314 y siguientes del Cédigo Civil, y demas normas legales aplicables. SIRVASE US., tener por interpuesta demanda de Indemnizacién de Perjuicios en Juicio Ordinario en contra de Patricio Cathalifaud Moroso, ya individualizado, acogerla a tramitacién en conformidad a las normas correspondientes y, dar lugar a ella declarando lo siguiente: ‘A) Que éste demandante suftié un dafio patrimonial y que dichos datos fueron consecuencia de la suscripcién maliciosa del contrato de compravente B) Que el demandado sea condenado al pago de los perjuicios ocasionados a esta parte con ocasién de su culpa y que ellos ascienden a la suma de $ 20,000,000 lo que corresponde a 14,000.00 por lo pagado por la compra de la propiedad y $6,000,000 millones por la sumade los interés del crédito adquirido para la compra de la propiedad, 0 a la suma superior 0 inferior que US. en derecho determine. C) Que la demandada sea condenada al pago del Dafio Moral, el que asciende a la suma de $ 5.000.000 (cinco millones pesos) D) La Suma de 5.000.000 millones por Lucro Cesante por lo que deje de percibir por la futura venta de la propiedad E) Que la demandada sea condenada al pago de las costas de la presente causa. PRIMER OTROSI: Sirvase US. tener por acompafiados los siguientes documentos con citacién de la contraria: 1 Contrato de Compraventa de fecha 6 de septiembre de 2006 2.- Inscripcién de dominio de la propiedad 3.- Fotocopia de las cédulas de identidades de dofia Irene del Carmen Astorga Cumin y de don Luis Eduardo Barraza Mallea. SEGUNDO OTROSI: Sirvase SS. tener presente que designo abogados patrocinantes y confiero poder a los abogados Alfredo Sebastian Nu‘iez Giadach y Alvaro Eduardo Moreno Vilches, de mi mismo domicilio. EE 19.528 988-0 12622 649-0 volury 6ALAr Awwe60)0 AKU Bee Maro V- 6 pune