NÚMERO VEINTIDOS. LIBRO CUARTO.

En la Ciudad de Sensuntepeque, Departamento de

Cabañas, a las siete horas del día veintinueve de mayo del año dos mil veintitrés. Ante mí,
---------, Notario, del domicilio de Soyapango, departamento de San Salvador; Comparece la
señora -------, de cincuenta años de edad, Ama de Casa, del domicilio de San Isidro, departamento
de Cabañas a quién hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad y
Tarjeta de Identificación Tributaria Número ------, y ME DICE: I) Que Según inscripción
número ------- - CERO CERO CERO CERO CERO, asiento UNO, del Registro de la Propiedad
Raíz e Hipotecas de la Séptima Sección del Centro, Cabañas, que es dueña y poseedora de un
inmueble de naturaleza rustica, situado en sitio denominado Chichipate, del Cantón El Amate,
del Municipio de San Isidro, Departamento de Cabañas, el cual se identifica como la
Lotificación Brisas de San Isidro, Lote número UNO del Polígono ONCE, en el Asiento UNO,
de una Extensión Superficial de DOSCIENTOS PUNTO CERO CERO METROS
CUADRADOS, de las medidas y linderos siguientes: partiendo del esquinero nor – poniente,
conocido como P uno, con coordenadas geodésicas en “X” igual a quinientos veintinueve mil
seiscientos setenta y cinco punto dieciocho metros y en “Y” igual a trescientos un mil
quinientos cuarenta y tres punto sesenta y un metros. Y así da inicio la descripción del
inmueble. - LINDERO NORTE: formado por un tramo de diez punto cero metros, con rumbo
norte ochenta y tres grados un minuto treinta y cuatro punto ocho segundos este, colindando con
lote numero dos del polígono trece, de esta lotificación, propiedad de Claudia Patricia Solis de
García y María Gabriela Abrego Martínez, con calle Pérez de diez punto cero metros de ancho
de por medio. LINDERO ORIENTE: formado por un tramo de veinte punto cero metros, con
rumbo sur seis grados cincuenta y ocho minutos veinticinco punto dos segundos este,
colindando con lote numero tres del polígono once de esta lotificación, propiedad de Claudia
Patricia Solis de García y María Gabriela Abrego Martínez. LINDERO SUR: formado por un
tramo de diez punto cero metros, con rumbo sur ochenta y tres grados un minuto treinta y cuatro
punto ocho segundos Oeste, colindando con lote numero dos del polígono once de esta
lotificación, lote propiedad de Ana Rosa Corvera y otro. LINDERO PONIENTE: formado por
un tramo de veinte punto cero metros, con rumbo Norte seis grados cincuenta y ocho minutos
veinticinco punto dos segundos Oeste, colindando con lote numero diecinueve del polígono seis
de esta lotificación, propiedad de Claudia Patricia Solis de García y María Gabriela Abrego
Martínez, con avenida Iraheta de diez metros de ancho de por medio. Y es así como se inicio la
descripción del inmueble. II) Que libre de gravamen y por el precio de ------- MIL DOLARES
DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que declara tener por recibida a su entera
satisfacción de parte de los señores --------, por medio de su apoderada Especial señora
------------- le vende a ellos, el derecho del cincuenta por ciento de derecho proindiviso de
Propiedad del inmueble anteriormente descrito a cada uno, haciéndole por este medio la
correspondiente tradición del dominio, posesión y demás derechos inherentes que sobre dicho
inmueble lea corresponde, entregándoselos en este acto materialmente y obligándose al
saneamiento de ley, presente desde el inicio de este instrumento la señora ---------, de cuarenta
y nueve años de edad, Ama de Casa, del domicilio de San Isidro, Cabañas, persona a quien
conozco e Identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero cero dos
nueve seis cero cinco cero – siete, en calidad de Apoderada Especial de los señores
---------------, el primero de treinta y seis años de edad, Empresario, del domicilio de la Ciudad
de Elizabeth, Estado de New Jersey, de los Estados Unidos de América, con Documento Único
de Identidad número y Número de Identificación Tributaria homologado cero cinco cuatro siete
uno cero nueve cuatro – cero, y el segundo de treinta y seis años de edad, Constructor, del
domicilio de la Ciudad de Elizabeth, Estado de New Jersey, de los Estados Unidos de América,
con documento único de identidad y tarjeta de identificación tributaria número cero seis siete
nueve cinco tres uno tres – tres, poder el cual más delante relacionare. y ME DICEN: Que
acepta la venta y tradición del dominio del derecho proindiviso del cincuenta por ciento de
propiedad que se le hace a cada uno de sus mandantes del inmueble anterior mente descrito, y
que se da por recibida materialmente en nombre de sus mandantes del dominio, posesión y
demás derechos reales que se le transfieren del derecho proindiviso del cincuenta por ciento del
derecho de propiedad para cada uno de sus mandantes. Doy Fe ser legítima y suficiente la
personería con la que actúa la señora -----------------, por haber tenido a la vista: el Testimonio
de Poder Especial otorgado a su favor por parte de los señores ---------------, el primero otorgado
en la Ciudad de Elizabeth, Estado de New Jersey, Estados Unidos de América, a las once horas
del día quince de mayo del año dos mil veintitrés, ante los oficios de la Vice Cónsul salvadoreña
con sede en la Ciudad de New Jersey, Karen Jamileth Pérez Rivera y el segundo, otorgado en la
Ciudad de Elizabeth, Estado de New Jersey, Estados Unidos de América, a las cho horas del día
veinte de marzodel año dos mil veintitrés, ante los oficios de la Vice Cónsul salvadoreña con
sede en la Ciudad de New Jersey, Karen Jamileth Pérez Rivera. En dichos poderes se le facultó
a la segunda compareciente para poder comprar dicho inmueble, objeto del presente contrato,
por lo cual está facultada para otorgar el presente instrumento. Poder que no se agregarán a mi
legajo de anexos del presente Libro de Protocolo, por contener otras facultades, para lo cual es
necesario el Testimonio del mismo. HAGO CONSTAR: A) Que la vendedora no es pariente de
los compradores y advertí a los comparecientes lo que indica el artículo treinta y nueve de la
Ley del Notariado, B) Las comparecientes me manifiestan que las propiedades que poseen en el
territorio nacional no exceden del límite de ley; y de la obligación que tienen de estar solventes
con la administración Tributaria; y, que el presente instrumento está exento del pago del
impuesto de la Transferencia por no sobrepasar el límite que establece la Ley y producirá una
recta anual de ochocientos treinta y tres punto treinta y tres dólares de los Estados Unidos de
América. Así se expresaron los comparecientes a quienes les expliqué los efectos legales de este
instrumento y leído qué les hube lo escrito íntegramente en un solo acto, me manifiestan su
conformidad, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE. -