Estudiantes:

Rolando Barahona 8-892-1120

MATERIA
Elaboración y Evaluación de Proyectos.

PROFESOR
Christian Sánchez Reyes

PROYECTO FINAL
12 DE AGOSTO DEL 2023
 DESCRIPCION DEL PROBLEMA

Dentro de la empresa Linden Wood la gerencia general realizo una serie de inspecciones y estudios
con la finalidad de realizar cambios en la factibilidad de la ejecución el cual se ha estado llevando
este proyecto.

Indiscutiblemente la verificación de tablas inteligentes mejor conocido como Excel en áreas

académicas y oficina debe ser de la mayor capacitación constante posible junto a ello el análisis
mensual del estudio conceptual dentro de la empresa que no se ha estado llevando a cabo.

SOLUCIÓN A LA DESINFORMACION Y FALTA DE EJECUCION ANALITICO DEL

PROYECTO LINDENWOOK.

Objetivos
1. Realizar con cautela y firmeza el análisis de la confección de flujo durante los años
pertinentes
2. División de los ingresos y egresos.
3. La constante alimentación en los valores efectivos de ingresos y egresos es decir de las
entras y salidas del proyecto.
4. La importancia de calculo WACC, TIR Y VAN DEL FLUJO.
 Introducción

El fin de este proyecto, es de poder persuadir con claridad y diferencia lo que otros no pudieron
realizar dentro del proyecto linden Wood, los efectos de la inclusión del flujo Enel proyecto, en su
ámbito general y amplio. Nuestra mayor atención, no pretende ofrecer un panorama minucioso,
detallado o exhaustico de las repercusiones, sino más bien representar con claridad los aspectos que
son relevante para llevar dicha obra u proyecto.
Podemos destacar evoluciones y avances transformativos que en su defecto generan estas
tecnologías en la enseñanza-aprendizaje en los niveles que busca enfocarse nuestro proyecto, para
analizar sus dificultades, la adaptación para crear un andamiaje de hombre y mujeres íntegros
absolutamente, valorando así los cambios o transformaciones, para facilitar el uso, en la educación.

JUSTIFICACIÓN
Si incorporamos las nuevas tecnologías en el ámbito al proyecto podemos destacar la posibilidad
de atraer recursos estrategias y algunas modalidades que puedan ofrecer un beneficio optimizado
llegando a un alcance no solo corporativo para linden Wood , sino significativo más sin embargo
haciendo énfasis en que no ha tenido anteriormente t las herramientas necesarias para llevar a cabo
este proyecto , en este proyecto final encontramos los elementos informáticos que no poseen de
internet y la tecnología Excel para detallas con exactitud la labor de años dentro del proyecto
mencionado . Esto realizado con alto rendimiento dentro del mismo y equipos que hacen de esto
algo exacto y real.
 1. PARTE
CONFECCION DE FLUJO DE EFECTIVO PROYECTADO EN 5 AÑOS
La inversión inicial se obtendrá por un préstamo bancario de $20,000 y tendrá el componente de
aporte de socios por $20,000. Según la tasa de interés del préstamo bancario (8%) se cumplirá con
compromisos al banco de 3,940.50 anuales por los primeros 5 años que se refleja el flujo. Los
accionistas invertirán $20,000 y recibirán retornos del 13% en las utilidades después de impuesto
por los 5 años .

CALCULO DE LA TASA DE OPORTUNIDAD O

DESCUENTO  
       
D deuda financiera 20,000.00
E monto accionistas 20,000.00
Kd interes prestamo 0.08%
T impuesto nacional 0.25
interes accionista de
Ke devolución 13%
 
  0.75  
     
  Kd * D (1-T) + Ke * E  
  Kd 0.0008
  D*(1-T) 15,000.00
  Kd*D(1-T) 12.00
  Ke 0.13
  E 20,000.00
  Ke*E 2,600.00
A Kd * D (1-T) + Ke * E 2,612.00
B E+D 40,000.00
  Wacc= A/B 7%
2. En los ingresos el primer y segundo año se estimó en recibir $115,000, desglosados de la
siguiente manera: ingresos por ventas = 95,000 y mantenimiento y consultoría = 20,000 y los
siguientes años su estimación están compuesta de la siguiente manera:

Año 1
         
año porcentaje de aumento Mensual Anual
Ingreso por ventas
1 0 inicial 9,583 115,000
         

Año 3: Se incrementan los ingresos por ventas en un 5.3%

Año 3
         
Ingreso por año porcentaje de aumento Mensual Anual
ventas 3 5.30% 10,112 121,339
         

Año 4: Se incrementan los ingresos por ventas en un 12%

Año 4
         
Ingreso por año porcentaje de aumento Mensual Anual
ventas 4 12.00% 11,304 135,653
         

Año 5: Se incrementan los ingresos por ventas en un 16%

Año 5
         
Ingreso por año porcentaje de aumento Mensual Anual
ventas 5 16.00% 13,111 157,328
         
 2. Registrar las modificaciones de los egresos

a- Energía eléctrica registrar un gasto para el año 1 de $3,000 y tiene

incrementos anuales del 2% del año 2 al 5.

b- Servicios de agua se mantiene igual para todos los años por un monto de
$900.
c- Comunicaciones se mantiene igual para todos los años por un monto de
$1,500.
d- Alquiler registra un gasto para los años 1 y 2 en $ 8,000 y se incrementa
cada año en $100 desde año 3 al 5.
e- Los salarios de toda la estructura organizacional están estipulados para el
año 1 y 2 en $ 80,000 y tienen un incremento del 2% para los años 3 y 4.
Para el año 5 se mantiene la misma estructura del primer año.
f- Se comprarán mobiliarios en los años 4 y 5 por un monto de $3,000 cada
año.
g- Publicidad tiene basado su estrategia en un monto de $ 4,500, mantiene
sus gastos los dos primeros años, y para el año 3 al 5 se decrece en 1%
h- La cuenta de imprevistos se inicia con un monto de $5,000 y se incrementa
en un 2% a partir de año 2 al 5 con respecto al año anterior.

Gatos Egresos Año1 Año 2 Año 3 Año 4 Año 5

Alquiler de Oficina 8,000 8,000 9,000 10,000 11,000
Luz 3,000 3,060 3,121 3,183 3,247
comunicaciones 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500
Mobiliario de Oficina - - - 3,000 3,000
Mantenimiento y Consultoría 20,000 20,800 20,800 20,800 30,000
Publicidad 4,500 4,500 4,455 4,455 4,455
Salarios 80,000 80,000 81,600 83,232 80,000
Imprevistos 5,000 5,100 5,202 5,306 5,410
Total, de Gastos 122,000 122,960 125,678 131,476 138,611
 Se requiere simular los siguientes escenarios y determinar la factibilidad del proyecto.

a. Escenario 1: El componente de la inversión inicial en préstamo bancario es de $30,000 a

una tasa de interés del 6%., con pagos anuales de 5,000 cada año. Aumento de 2,000 en los
ingresos del año1 al año 5 en el ítem de mantenimiento y consultoría. Todos los datos se
mantienen igual según información inicial.

b. Escenario 2: En los ingresos por ventas del año 3 y año 4 un aumento del 12% con respecto
al año anterior y en los egresos en el ítem de salarios desde al año 3 al año 5 un aumento del
8%. Todos los demás datos se mantienen igual según información inicial.

c. Escenario 3: Aumento del 5% en los ingresos por ventas y mantenimiento y consultoría

desde el año 2, hasta el año 5. Aumento de los imprevistos del 3% desde el año 2 al 5, los
demás datos deben mantenerse iguales según información inicial

RESULTADO:
Ventas Anuales 115,000 119,596 121,339 135,653 157,328
Otros Ingresos  
-20,000.00 -  
-20,000.00  
TOTAL DE INGRESOS $ 115,000 $ 119,596 $ 121,339 $ 135,653 $ 157,328

EGRESOS  
Alquiler de Oficina 8,000 8,000 9,000 10,000 11,000
Luz 3,000 3,060 3,121 3,183 3,247
comunicaciones 1,500 1,500 1,500 1,500 1,500
Mobiliario de Oficina - - - 3,000 3,000
Mantenimiento y Consultoria 20,000 20,800 20,800 20,800 30,000
Publicidad 4,500 4,500 4,455 4,455 4,455
Salarios 80,000 80,000 81,600 83,232 80,000
Imprevistos 5,000 5,100 5,202 5,306 5,410
Gastos Totales Operativos $ 122,000 $ 122,960 $ 125,678 $ 131,476 $ 138,611