ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA:
“AMPLIACION RESTAURANTE”
[Link] PUBLICO
1.1 OBRA GRUESA
1.1.1 ESTRUCTURA MURO INTERIOR
Se especifica la construcción de muros interiores en tabiquería de metalcom estructural
2x4x0,85 fijados con tornillos autorroscante. Su ejecución considera distancia entre pié
derechos de 60cm. La solera inferior deberá considerar esparrago insertos en el piso
terminado.
1.1.2 AISLACION TÉRMICA:
Entre la separación del perfil estructural de metalcom se colocará lana mineral de 80 mm.
De espesor. Se cuidará que queden bien ajustadas y que cubran totalmente el muro. En
cielos y muros se debe cumplir con la Norma de aislamiento térmico de acuerdo al artículo
4.1.10. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para la zona 3
2. COCINA
2.1.1CERÁMICO MUROS 2.60mts
Se especifica la colocación de cerámicos de muros 20x30cm. color blanco en muros de
cocina, en una altura de piso a cielo. Estas se deberán colocar en horizontal, pegadas con
beckon tipo AC. sobre muro albañilería con una altura máxima 2.60 mts. Las
separaciones de dilatación entre palmetas no serán superiores a 3m.m., para la aplicación
de fragüe, se velará por su correcta ejecución, nivelación y terminación.
2.2 MURO BAJO COCINA – CAJA 1.30 MTS
2.2.1 ESTRUCTURA MURO BAJO
Se especifica la construcción de muros interiores en tabiquería de metalcom estructural
2x4x0,85 fijados con tornillos autorroscante. Su ejecución considera distancia entre pié
derechos de 60cm. La solera inferior deberá considerar esparrago insertos en el piso
terminado.
2.2.2 AISLACION TÉRMICA:
Entre la separación del perfil estructural de metalcom se colocará lana mineral de 80 mm.
De espesor. Se cuidará que queden bien ajustadas y que cubran totalmente el muro. En
cielos y muros se debe cumplir con la Norma de aislamiento térmico de acuerdo al artículo
4.1.10. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para la zona 3
2.2.3 REVESTIMIENTO YESO CARTON 10mm
Se especifica revestimiento de muros interiores con planchas de yeso cartón 10mm
1,22x2,44, serán fijados con tornillo autorroscante.
Yeso cartón e=10mm: se contempla planchas de yeso cartón de 10mm., las cuales se
fijarán por medio de tornillo para yeso cartón de punta broca. las juntas entre planchas se
tratarán mediante aplicación manual de junta invisible tipo join gard, la que se aplicará con
llana metálica tratando de llenar completamente la junta a tratar, inmediatamente después
de aplicará la “huincha para juntas”, presionándola con la llana metálica sobre la capa de
masilla, después de seco se aplicará una segunda mano de masilla base para cubrir
completamente la huincha. (todos los cielos y tabiques de yeso-cartón de todo el recinto
del proyecto llevaran junta invisible)
2.3 REVESTIMIENTO CIELO COCINA
2.3.1 AISLACION TÉRMICA:
Sobre las cerchas del cielo raso se consultará la colocación de lana mineral de 80 mm. De
espesor. Se cuidará que queden bien ajustadas y que cubran totalmente el cielo. En
cielos y muros se debe cumplir con la Norma de aislamiento térmico de acuerdo al artículo
4.1.10. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para la zona 3.
2.3.2 REVESTIMIENTO CIELO YESO CARTON 10mm
Se especifica revestimiento de cielo con planchas de yeso cartón 10mm 1.22x2.44. Bajo
estructura de cadeneteado de perfil omega 38X35X15X8X0,85X6 m, fijados con clavo y/o
tornillo autorroscante. Se deberá revisar las uniones y encuentro previendo una adecuada
y fina terminación.
[Link]ÑO PERSONAL:
3.1 OBRA GRUESA
3.1.1 Radier
Relleno compactado: Se incluyen rellenos que se ejecutarán con elementos libres de
materia orgánica o basuras en capas no superiores a 10 cm., las que se compactarán
manual o mecánicamente, asegurando la compacidad soportante del terreno, para que el
radier no sufra asentamientos posteriores
Cama de ripio: Sobre los rellenos se colocará una cama de ripio de 10 cm de espesor de
tamaño medio 2” compactada, manual o mecánicamente, con el fin de producir una
barrera que corte el paso de la humedad por capilaridad se colocará lámina de polietileno.
Radier H-15 e=10 cm.: Se consulta la utilización de un hormigón H15. Será de un espesor
de 10 cm. será compactado manualmente.
3.1.2 ESTRUCTURA MURO INTERIOR –EXTERIOR
Se especifica la construcción de muros interiores en tabiquería de metalcom estructural
2x4x0,85 fijados con tornillos autorroscante. Su ejecución considera distancia entre pié
derechos de 60cm. La solera inferior deberá considerar esparrago insertos en el piso
terminado.
3.1.3 CIELO
Se contempla entramado de pino impregnado de 2x2“, cada 60 cm. a eje.
Yeso cartón e=10mm: Se contempla planchas de yeso cartón de 10mm., las cuales se
fijarán por medio de tornillo para yeso carton de punta broca. las juntas entre planchas se
tratarán mediante aplicación manual de junta invisible tipo join gard, la que se aplicará con
llana metálica tratando de llenar completamente la junta a tratar, inmediatamente después
de aplicará la “huincha para Juntas”, presionándola con la llana metálica sobre la capa de
masilla, después de seco se aplicará una segunda mano de masilla base para cubrir
completamente la huincha. (todos los cielos y tabiques de yeso-cartón de todo el recinto
del proyecto llevaran junta invisible)
3.1.4ESTRUCTURA TECHUMBRE
Se armarán la techumbre a un agua. toda la madera a usar será de P.I. adecuadamente
seco. sobre los muros de tabiquería se coloran madera 2”x 2” x 3.20 mts a distancia no
mayor de 0,80 m. a eje.
con respecto a la aislación se colocará lana mineral de 80 mm. de espesor. se cuidará
que queden bien ajustadas y que cubran totalmente el cielo.
3.1.5 CUBIERTA:
Se ejecutará con zinc alum gris 0.30 x 851 x 3000 mm, plancha acanalada siendo fijadas
con tornillo techo 12x2 1/2 c/golilla.
se dispondrán sobre el entablado de pino t2”x2”x 3.20 mts la pendiente mínima será de
10% bajo las planchas de zinc alum gris se colocará papel fieltro 15 lbs.
3.2 TERMINACIONES
3.2.1Cerámica muro:
Se considera la colocación, en todos los muros hasta una altura de 1,80m desde N.P.T.,
de cerámica de 20x30cm, de color liso según eleccion. Todas las esquinas deberán ser
biseladas y unidas en ángulo de 45 grados. Se fraguarán con el color de las cerá[Link]
fijación de los cerámicos se efectuará mediante adhesivo especial en polvo o pasta
(según corresponda) y se aplicará de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
3.2.2 Cerámica piso
Cerámica antideslizante 30x30, color a definir. El pavimento que se especifica a
continuación deberá ser de primera selección. Su colocación seguirá las instrucciones del
fabricante. Antes de ser instalado deberá ser aprobada la superficie de base. La fijación
de los cerámicos se efectuará mediante adhesivo especial en polvo o pasta (según
corresponda) y se aplicará de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
3.2.3CORNIZAS -GUARDAPOLVOS
Las cornisas irán en todos los encuentros de cielo y muro, estas cornisas serán moldura
blanca para cornisa 55x15x240 cm
los guardapolvos irán en todos los encuentros de piso y muro, se rematarán con un listón
de pino 1x6'' x 3.20 m. pino cepillado seco debidamente alineado y barnizado;
exceptuando las zonas donde se instalarán guardapolvos de cerámica.
3.2.4 PINTURAS INTERIORES Y EXTERIORES
Todas las pinturas a usarse serán de marca, envasadas y de primera calidad. Previa a su
aplicación, los paramentos se empastarán adecuadamente, se lijarán y se imprimarán
adecuando al tipo de pintura a usar. Las pinturas se aplicarán en las manos suficientes
para un perfecto cubrimiento con un mínimo de dos manos.
Látex acrílico:
Para todos los parámetros en sus caras exteriores, tabiques divisorios y exteriores y
previo empaste acrílico, en los colores que indique el arquitecto en el Libro de Obras, con
terminación de 2 manos de pintura.
Esmalte al agua: Para todos los parámetros y cielos en sus caras interiores, previo
empaste, en los colores que indique el arquitecto en el Libro de Obras, con terminación de
2 manos de pintura.
4. ARTEFACTOS SANITARIOS: Se contempla la provisión e instalación de todos los
artefactos sanitarios indicados en los planos generales y de detalles.
4.1 BAÑOS PERSONAL
WC Silencioso: Según se indica en el plano, se consultan los siguientes tipos de
artefactos:
a) baños con W.C. tipo Valencia, marca Fanaloza o similar técnico (asiento, estanque
W.C.) y descarga 30,5 [Link] incluirá el tripal completo, el flexible de conexión y su
correspondiente llave de paso.
Vanitorio: Según se indica en el plano se consultan los siguientes tipos:
a) baños Lavamanos Siena Blanco Fanaloza con Pedestal Valencia blanco similar.
Contemplan en general llaves de paso tipo campana ½” cromo So/So, desagües DS – 3
para lavatorio 1 ¼”.
4.2 COCINA
4.2.1 LAVAPLATOS DOBLE
Se considera Lavaplatos Acero 2 cubetas Bajo Encimera 77.9 x 46.4 cm o similar.
Instalación bajo encimera, válvula 3 1/2'', rebalse redondo, espesor de acero cubeta de
1,0 [Link] consultan desagües metálicos cromados con rebalse 1 1/4'' con tapón y Sifón
desgrasador de P.V.C. tipo botella transparente con registro y salida curva 1 1/2'' - 1 1/4''
con accesorio para 2 tazas.
4.2.2 LAVAPLATOS SIMPLE
Lavaplatos 100 cm. derecho con rebalse Splendid acero inoxidable Se consultan
desagües metálicos cromados con rebalse 1 1/4'' con tapón y Sifón desgrasador de
P.V.C. tipo botella transparente con registro y salida curva 1 1/2'' - 1 1/4'' con accesorio
para 2 tazas.
[Link], RED DE A.P. FRIA Y CALIENTE Y GAS:
5.1 ALCANTARILLADO:
Según plano, debidamente aprobado por AGUAS ANDINAS S.A., se considerará la
provisión y colocación de la red de alcantarillado en tubería de PVC-S sanitario, en los
diámetros y pendientes que se señalan en el respectivo proyecto.
5.2. RED DE A.P. FRIA Y CALIENTE:
EL agua potable caliente y fría en tubería embutida de cobre tipo "L". Toda la instalación
se hará en estricto acuerdo a las normas vigentes. Las llaves de pileta o patio serán de
bronce tipo jardín. Esta partida considerará todas las obras y gastos correspondientes a
permisos, empalmes y recepción.
5.3 INSTALACION DE GAS:
Según proyecto debidamente elaborado por instalador autorizado S.E.C. y en estricto
acuerdo a las normas y disposiciones vigentes se ejecutará la red de gas licuado en
tubería de cobre tipo “L” a la vista soldado con plata. En esta partida se incluirá la red para
abastecer la cocina y el calefón. La red dispondrá de una llave de paso de bronce, de
buena calidad antes de la conexión a cada artefacto.
La tubería será pintada de color amarillo, las casetas de gas estarán ubicadas en el patio
exterior.
ALEXANDER GUEVARA V. ARIEL ESPINOLA OLGUIN
Propietario Proyectista
