CONTRATO DE CESION DE
JAN
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CONTRATO DE CESION DE DERECHOS
CESION DE DERECHOS POSESORIOS QUE CELEBRAN EN SU CALIDAD
DE CEDENTE LOS SEÑORES VICTORIA ADRIANA, JOSE ARMANDO, GUILLERMO,
PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDO SALAZAR QUIJADA Y
POR EL OTRO LADO LA SEÑORA JUANA MORA MORAN A QUIEN EN LO SUCECIVO
Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO DE LE DENOMINARA CESIONARIA,
CONTRATO EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS.
DECLARA EL CEDENTE
1.- Que con fecha 24 del mes de Octubre del año 1988, LA SEÑORA IMELDA
GOMEZ DE DUARTE, en su calidad de parte VENDEDORA y el señor ADRIAN SALAZAR
DUARTE en su calidad de parte COMPRADORA celebraron CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA respecto del bien inmueble identificado COMO LOTE 10, TERRENO
NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD DE
TIJUANA BAJA CALIFORNIA, ASÍ COMO LAS CONSTRUCCIONES SOBRE EL
EXISTENTES, TERRENO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE
782.85 METROS CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 47.610 METROS CON LOTE DE TERRENO
NUMERO 9.
AL SUR COLINDA EN 47.499 METROS CON LOTE DE TERRENO
NUMERO 7.
AL ESTE COLINDA EN 16.398 METROS CON CALLEJON GUERRERO.
AL OESTE COLINDA A 16.40 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA.
Inscrito actualmente en el registro publico de la propiedad y el comercio en la
partida 9358 a fojas 470-471 del tomo XXXIV de la sección primera de Sentencias de
fecha 21 de enero de 1972. - - - -
2.- Que tal y como lo acredita con la foja 138 del libro 6 tomo 16 acta 3138 de
fecha 29 de Julio del 2005 EL SR. ADRIAN SALAZAR DUARTE, falleció en esta Ciudad de
Tijuana Baja California el día 27 de Julio del 2005 a consecuencia de FALLA ORGANICA
MULTIPLE. - - - - - - - - - - - - - - -
3.- Que bajo protesta de decir verdad la parte cedente VICTORA ADRIANA, JOSE
ARMANDO, GUILLERMO, PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS
SALAZAR QUIJADA, son los únicos hijos del cujus ADRIAN SALAZAR DUARTE. - - - - - - -
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DECLARA LA CESIONARIA
1.- Que conoce a la perfección el inmueble motivo de esta litis, en virtud de
haber estado físicamente en dicho lugar.
Una vez hechas las declaraciones que antecede, las partes se otorgan y
sujetan a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- manifiesta los señores VICTORIA ADRIANA, JOSE ARMANDO,
GUILLERMO, PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR
QUIJADA su voluntad de ceder, subrogar, traspasar en todo lo que por hecho y derecho le
corresponde , A LA SEÑORA JUANA MORA MORAN los derechos posesorios que tienen
RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO UNA FRACCION DEL
TERRENO MISMA QUE PARA LOS PRESENTES EFECTOS SE IDENTIFICA CON LA
LETRA B QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DEL LOTE DE TERRENO
NUMERO8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
PORCION MOTIVO DE ESTE CONTRATO CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 195.98
METROS CUADRADOS Y CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA FRACCION A DEL LOTE
DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA
CIUDAD.
AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE DE TERRENO
NUMERO 7
AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA FRACCION DE
TERRENODEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA
LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA.
QUE ACTULMENTE DICHO PREDIO TRIBUTA EL IMPUESTO PREDIAL CON
CLAVE CATASTRAL NUMERO ML-033008.
LA PRESENTE CESION DE DERECHOS ES DE MANERA ONEROSA. Esto
es; la PARTE CESIONARIA SEÑORA JUANA MORA MORAN en este acto paga a la
CEDENTE VICTORIA ADRIANA, JOSE ARMANDO, GUILLERMO, PETRA MARIA Y
AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR QUIJADA, LA CANTIDAD DE
$8,400.00 (OCHO MIL CUATROCIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA) POR LA CUAL ES ESTA CLAUSULA LA
PARTE CEDENTE EXTIENDE A LA CESIONARIA EL RECIBO Y FINIQUITO MAS
AMPLIO Y EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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SEGUNDA.- La SEÑORA JUANA MORA MORAN ACEPTA LA CESION DE
DERECHOS RESPECTO DE LA FRACCION DE TERRENO B DE SUPERFICIE 195.98
METROS CUADRADOS QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DEL LOTE
DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA FRACCION A DEL LOTE
DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA
CIUDAD.
AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE DE TERRENO
NUMERO 7
AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA FRACCION DE TERRENO D
DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD
DE ESTA CIUDAD.
AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA
manifiesta que en los últimos veinticuatro meses, no ha adquirido inmueble alguno que
colinde con el que aquí adquiere.
TERCERA.- Acuerdan las partes que los gastos de escrituración serán
absorbidos por cuenta de la CESIONARIA y esta acepta el inmueble en el estado y
condición material y jurídica en que se encuentra, con los gravámenes y cargas fiscales
que el inmueble tiene hasta la fecha de la celebración del presente contrato de CESION
DE DERECHOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CUARTA.- Manifiestan ambas partes que saben el valor y alcance del presente
contrato de CESION DE DERECHOS, y que de su parte no existe lesión, violencia, error,
dolo ni mala fe en la realización de la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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QUINTA.- Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesión material del
inmueble motivo de esta CESION DE DERECHOS, será a mas tardar el día 15 de abril del
2010. - - - - - - - - - - - - - - -
SEXTA.- Las partes en la presente CESION DE DERECHOS se sujetan para todo
lo relacionado con el cumplimiento y ejecución de la misma a los Tribunales Competentes
y Leyes del Estado de Baja California, renunciando al que por razón de sus domicilios
presentes o futuros pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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LEIDO QUE LES FUE LA PRESENTE CESION DE DERECHOS, LAS PARTES
LO FIRMAN DE CONFORMIDAD PARA DEBIDA CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA
DE TESTIGOS, EN LA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA A 5 DE FEBRERO DEL
2010.
CEDENTE
__________________________________
VICTORIA ADRIANA SALAZAR QUIJADA
________________________________
JOSE ARMANDO SALAZAR QUIJADA
___________________________
GUILLERMO SALZAR QUIJADA
______________________________
PETRA MARIA SALAZAR QUIJADA
_________________________________
AGAPITO MARTIN SALAZAR QUIJADA
CESIONARIA
____________________
JUANA MORA MORAN
TESTIGOS
__________________________
PATRICIA FRANCO CAZARES
____________________
RAMON MORA MORAN
GENERALES
CEDENTE VICTORIA ADRIANA SALAZAR QUIJADA.- Mexicana, mayor de
edad, estado civil casado, originario de Tijuana Baja California en donde nació el 10 de
Marzo de 1967 ocupación Contador Publico con domicilio para oír y recibir notificaciones
Callejón Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - -
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CEDENTE JOSE ARMANDO SALAZAR QUIJADA.- Mexicano, mayor de
edad, estado civil casado, originario de Tijuana Baja California en donde nació el 17 de
Noviembre de 1959, ocupación Abogado con domicilio para oír y recibir notificaciones
Avenida Teniente Guerrero 1230 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - -
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CEDENTE GUILLERMO SALAZAR QUIJADA.- Mexicano, mayor de edad,
estado civil casado, originario de Tijuana Baja California en donde nació el 8 de Agosto de
1961 ocupación empleado con domicilio para oír y recibir notificaciones Calle 8 numero
356 de la Colonia Libertad de esta Ciudad
CEDENTE PETRA MARIA SALAZAR QUIJADA.- Mexicana, mayor de edad,
estado civil soltero, originario de Tijuana Baja California en donde nació el 3 de Agosto de
1958 ocupación Hogar con domicilio para oír y recibir notificaciones Callejón Azueta
numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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CEDENTE AGAPITO MARTIN SALAZAR QUIJADA.- Mexicano, mayor de
edad, estado civil soltero, originario de Tijuana Baja California en donde nació el
_________________ ocupación ___________ con domicilio para oír y recibir
notificaciones Callejón Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - -
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CECIONARIA JUANA MORA MORAN.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de Teocaltiche Jalisco, en donde nació el 27 de Octubre de
1953 ocupación Hogar con domicilio para oír y recibir notificaciones Callejón Azueta
numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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TESTIGO PATRICIA FRANCO CAZAREZ.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de Teocaltiche Jalisco, en donde nació el 27 de Octubre de
1953 ocupación Hogar con domicilio para oír y recibir notificaciones Callejón Azueta
numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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TESTIGO PATRICIA FRANCO CAZAREZ.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de Teocaltiche Jalisco, en donde nació el 27 de Octubre de
1953 ocupación Hogar con domicilio para oír y recibir notificaciones Callejón Azueta
numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. -
