ANÁLISIS DE ELEMENTOS EXISTENTES
R A SENTIR U R DE OSCURID
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OL TIGUED B O A D
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D
ARQ -215
NOMBRES: SEBASTIAN COLOMO, ANGELA NEGRON, PAOLA ANDRADE,
ALEJANDRA LOPEZ, SHIRLEY SUCA, LAURA PEREYRA
ÁREA VERDE Y
PLAZAS
EQUIPAMIENTOS
VIVIENDAS
Viviendas
Viviendas con comercio
Hostales
Centros Educativos
público
Museo
Plazas o parques
Estación del teleférico
Campos deportivos
Mercados
Equipamiento religioso
Modulo policial
Equipamientos
abandonados
Garage
Bodega
USOS DE SUELOS Y PUNTOS DE INTERÉS
EL DISTRITO PERIFÉRICO CUENTA CON UN GRAN PATRON DE ASENTAMIENTOS, CON DISTINTOS TIPOS DE
EQUIPAMIENTOS, COMO CENTROS EDUCATIVOS, VIENDAS RESIDENCIALES, MERCADOS, ETC. ASÍ MISMO, ESTAS
CONSTRUCCIONES SE DAN EN MEDIA Y BAJA PENDIENTE.
SE A TR E
C D T
GURID AD CE DA SALUD ANS
POR
SIBILI
Viviendas
Viviendas con comercio
Hostales
Centros Educativos
público
Museo
Plazas o parques
Estación del teleférico
Campos deportivos
Mercados
Equipamiento religioso
Modulo policial
Equipamientos
abandonados
Garage
A
A
B
ST N Bodega
ECIMIE
30%
INFORMALES
ED 70%
UCACI ÓN MU
SEOS TU FORMALES
RISMO
USOS DE SUELOS Y PUNTOS DE INTERÉS
DENTRO DE LOS EQUIPAMIENTOS NOS INFORMAMOS QUE ALREDEDOR DE 30% DE LOS MISMOS SON DE USO INFORMAL, VALE DECIR,
NO REGISTRADOS OFICIALMENTE. ENTRE LOS MISMOS SE REFLEJAN TIENDAS DE BARRIO Y MERCADOS LIBRES. ADEMAS, SE
OBSERVA UNA DEFICIENCIA EN LAS ÁREAS VERDES Y EN EQUIPAMIENTOS DE SALUD, LOS CUALES NO ESTAN PRESENTES EN LA
ZONA BARRIAL.
Calle Catacora
Conjunto Residencial
Plaza Riosihno
Calle Puente
Topater
Terminal de Buses Museo
Casa
Costumbrista
PATRIMONIOS Armentia
Juan de Vargas Calle Apolinar
Jaen
ARQUITECTÓNICOS Y URBANOS
EL DISTRITO CUENTA CON EDIFICACIONES QUE SON CONSIDERADOS COMO PATRIMONIOS DEL MUNICIPIO DE LA PAZ LOS
CUALES, CUENTAN COMO ELEMENTOS DE VALOR HISTÓRICO Y CULTURAL, QUE CONSTITUYEN NUESTRA HERENCIA
HISTÓRICA,
75% ESPACIOS
CONSTRUIDOS
PERTENECEN A
VIVIENDAS
PRIVADAS
25% ESPACIOS DE
ÁREAS COMUNES
O PÚBLICAS
USOS DE SUELOS Y PUNTOS DE INTERÉS
SE ENCONTRARON MAYORMENTE
UNI
MULTI
MIXTA
3 TIPOS DE VIVIENDA: FAMILIARES FAMILIARES COMERCIO
LOS RADIOS DE INFLUENCIA SON LAS INCIDENCIAS QUE
TIENEN CIERTOS PUNTOS CLAVES DE LA ZONA (HITOS) Y
SU REPERCUCION BARRIAL DENTRO DEL AREA DE
INTERVENCION, ASI, EN ESTE MAPA NOS DAMOS CUENTA
E INFERIMOS QUE EL LUGAR ES EQUIPARABLE A UN NODO
URBANO, AL ESTAR COMPRENDIDO ENTRE PUNTOS DE
ALTO MOVIMIENTO.
RADIO DE INFLUENCIA DE LOS HITOS
EQUIPAMIENTOS DE
DE 500 A 1000
TRANSPORTE METROS
EQUIPAMIENTOS DE
DE 150 A 200
USO TURÍSTICO METROS
EQUIPAMIENTOS DE
DE 80 A 130
USO RELIGIOSO METROS
TIPOLOGIAS DE VIVIENDAS
UNI
MULTI
MIXTA
FAMILIARES FAMILIARES COMERCIO
MIXTA
20%
MULTI FAMILIAR
30%
LOS ESTILOS PREDOMINANTES
LA MAYORIA DE LAS
EN ESTE BARRIO PERIFERICO,
VIVIENDAS SON
SON CASAS PATIO. UNIFAMILIARES.
UNI FAMILIAR
50%
ÁREA DE VACIO VISTAS EN AREAS
PRIVADAS, ESPECIFICAMENTE EN
CASAS PATIO.
28% ESPACIOS
NEGATIVOS
VACÍO PRIVADO (VACIOS)
72% ELEMENTOS
CONSTRUIDOS
LA ZONA CUENTA CON
MUCHA DENSIFICACIÓN,
ADEMÁS DE QUE GENERA
MUCHAS SUBDIVISIONES
EN UN MISMO MANZANO,
LA MAYORIA PARA
DOMINIO PRIVADO.
RELACIÓN ENTRE LLENOS Y VACIOS
LA MAYOR PARTE DEL DISTRITO PERIFERICO CUENTA CON UN GRAN PORCENTAJE DE ÁREA VACÍO PÚBLICO
CONSTRUIDA, ESTABLECIENDO LIMITADOS ESPACIOS QUE APORTAN ATMÓSFERAS LIBRES, AMPLIAS
Y VACIAS AL DOMINIO PÚBLICO. GRACIAS A ESTE MAPA, NOS DIMOS CUENTA QUE EXISTE UNA ALTA
DENSIDAD EN EL TEJIDO URBANO.
ALTURAS DE EDIFICACIONES EXISTENTES
LA MAYOR PARTE DEL DISTRITO PERIFERICO CUENTA CON CONSTRUCCIONES DE USO TANTO PRIVADO COMO PÚBLICO QUE
PRESENTAN UNA ALTURA DE 2 A 5 PISOS MÁXIMO PRESENTADOS EN EL PREVIO, LA PRESENCIA DE LAS PENDIENTES LOGRAN CREAR
LA CANTIDAD DE PISOS DE LAS CONSTRUCCIONES, PRESENTANDO ESCALONAMIENTO ENTRE ESTAS.
ALTURAS DE EDIFICACIONES EXISTENTES
LA MAYOR PARTE DEL DISTRITO PERIFERICO CUENTA CON CONSTRUCCIONES DE USO TANTO PRIVADO COMO PUBLICO QUE
PRESENTAN UNA ALTURA DE 2 A 5 PISOS MAXIMO PRESENTADOS EN EL PREVIO, LA PRESENCIA DE LAS PENDIENTES LOGRAN CREAR
LA CANTIDAD DE PISOS DE LAS CONSTRUCCIONES, PRESENTANDO ESCALONAMIENTO ENTRE ESTAS.
NIVELES EN LAS
DIFERENTES
EDIFICACIONES
EXISTENTES
1 NIVEL
2 NIVELES
3 NIVELES
4+ NIVELES
S/N
12%
25%
23%
26%
NIVELES DE EDIFICACIONES EXISTENTES 14%
EN LA ZONA EXISTEN EDIFICACIONES MÁXIMO DE 4 NIVELES, CON ALGUNAS EXCEPCIONES DE 5 Ó 6
NIVELES. TAMBIÉN APRECIAMOS EDIFICACIONES DE 1 NIVEL, QUE PODRÍAMOS CONSIDERAR QUE
SON LAS MÁS ANTIGUAS POR EL HECHO DE QUE NO SE MODIFICARON NI FUERON MODIFICADAS.
ACADEMI CONTEMPO
ART DECO
CISTA RÁNEO
COLONIAL
1 2 3 4
ECLECTICO EXPRESIONISTA
1 2 1 2
HISTORI NEO POST
CISTA CLÁSICO MODERNISTA
RACIONALISTA REPUBLICANO
1 2 1 2
ESTILOS DE FACHADAS EXISTENTES
PODEMOS IDENTIFICAR ESTILOS ARQUITECTÓNICOS ESPECÍFICOS EN LAS FACHADAS DEL LUGAR, PRINCIPALMENTE EN LAS
CALLES MÁS CERCANAS A LA PLAZA RIOSINHO. ALGUNOS DE LOS ESTILOS SE PRESENTAN MÁS QUE OTROS, POR EJEMPLO EL
ESTILO COLONIAL, A DIFERENCIA DEL ESTILO NEO CLÁSICO, ART DECO O HISTORICISTA, QUE SOLO PRESENTAN CON UNA
FACHADA IDENTIFICABLE EN LA ZONA POR CADA UNO DE LOS ESTILOS.
FACHADAS CON ALTURAS
DE 2 A 4 PISOS APROX
A
SECCIÓN A-A
CORTE DEL SECTOR
EN EL CORTE SE PUEDE EVIDENCIAR UNA GRAN AFLUENCIA DE VIVENDAS EN EL
SECTOR, A SU VEZ EN EL ANALISIS DE SITIO SE OBSERVO QUE IGUAL CUENTAN
CON VARIOS EQUIPAMIENTOS YA SEA INFORMALES O FORMALES, Y NO ASÍ
AREAS VERDES EN EL CORTE SE EVIDENCIA UN SECTOR CON BASTANTES
EDIFICACIONES DEJANDO DE LADO LAS AREAS VERDES.
FACHADAS CON ALTURAS
DE 2 A 4 PISOS APROX
B
B
SECCIÓN B-B
CORTE DEL SECTOR
EN ESTE CORTE
TRANSVERSAL SE VE
REFLEJADO LA FALTA
DE AREA VERDE, SIN
EMBARGO EXISTE EL
USO INTENSIVO DE
OTROS
EQUIPAMIENTOS COMO
LO ES EL TELEFERICO.
QUE SUBE LA
ATROPELLADA
PENDIENTE EN DONDE
SE UBICA EL LUGAR.
PORCENTAE DEL
LOTEAMIENTO
18%
EJEMPLO
LOTEARON UN
SECTOR DE
ALTO RIESGO
CON UNA
PENDIENTE
ELEVADA Y ESE
TERRENO SIGUE
AVANZANDO
HACIA ARRIBA
LOTEAMIENTO
SE OBSERVO QUE EL PORCENTAJE DE LOTEAMIENTO, NO ES DE MANERA DISTRIBUIDA, SIN EMBARGO, DONDE
SE ENCUENTRAN DICHOS PUNTOS SE OBSERVAN QUE SE EXTENDIO UNA MEDIANA CANTIDAD.
