INTRODUCCIÓN
En este documento leeremos la importancia de las actividades del RIC y del RGP, para
poder analizar consensualmente lo proyectado en cada institución y su importancia en la
labor cotidiana institucional.
Adicional se hace mención de los aparatos técnicos que se utilizan para proporcionar
medidas exactas de las propiedades.
Como es la importancia para el desarrollo del país y seguridad de las personas de tener
diferentes propiedades.
REGISTRO DE INFORMACION CATASTRAL
En el Registro de Información Catastral de Guatemala en cumplimiento al Decreto 41-2005
ejecutamos una serie de actividades técnicas, administrativas y legales con el propósito de
establecer, mantener y actualizar el catastro a nivel nacional.
Visto el catastro como un instrumento técnico de desarrollo, para la obtención y
mantenimiento de la información territorial y legal para múltiples fines, representada en un
registro de forma gráfica y descriptiva de todas las tierras a nivel nacional, orientado a
garantizar la certeza y seguridad jurídica de los propietarios, poseedores y tenedores de la
tierra; su construcción conlleva una serie de pasos enmarcados en la propia Ley, y normados
en manuales y reglamentos propuestos por la Dirección Ejecutiva Nacional y aprobados por el
Consejo Directivo del RIC.
ACTIVIDADES QUE EL RIC REALIZA
FASE DE INVESTIGACIÓN REGISTRAL Y ACTIVIDADESPREVIAS
De manera general, esta investigación se organiza para satisfacer las necesidades de
información registral para los diferentes usos que de ella se hacen en el establecimiento
catastral y en general en las diferentes actividades organizadas para el cumplimiento de las
funciones asignadas al RIC por disposición legal.
Esta fase en el proceso catastral responde a tres obligaciones fundamentales del RIC:
La investigación registral se realiza fundamentalmente en el Registro General dela
Propiedad(RGP) y cuando sea necesario se complementa con información de otros archivos
públicos mediante cuatro actividades complementarias: 1) Investigación de base para la
determinación de los índices de finca por zonas de interés; 2) Investigación de derechos reales
para obtener la información sobre derecho de propiedad y otros derechos reales de cada finca
inscrita en zonas de interés; y 3) La elaboración del diagnóstico de propiedad, como actividad
previa a la declaratoria de zona en proceso catastral. 4) Conforme los avances de la
investigación registral y el armado de matrices, se realizará la confección del mosaico de fincas
como actividad previa.
FASE DE ESTABLECIMIENTOCATASTRAL
En esta segunda fase se desarrollan todas las actividades de tipo jurídico-técnico y
administrativo, organizadas de manera coherente para la obtención de la información física y
descriptiva de todos los predios del territorio nacional y su relación con los titulares catastrales
y registrales.
Se inicia esta fase con la sub fase de declaratoria de zona en proceso catastral. Con la
información previa, se elabora un plan de establecimiento catastral para una zona
determinada, mismo que sirve de base al Consejo Directivo para realizar la declaratoria de
zona en proceso catastral, que posteriormente es publicada y comunicada a la población
del
lugar en el diario oficial y otros medios.
Seguidamente, la subfase de levantamiento de información catastral que se inicia conectividades
preparatorias: estrategia de comunicación social y coordinación interinstitucional
mediante convenios y/o cartas de entendimiento; coordinación con el Instituto Geográfico
Nacional “Ingeniero Alfredo Obiols Gómez” (IGN) la monumentación y el geoposicionamiento
de puntos de la RAC; plano de polígonos catastrales.
A continuación se realizan las actividades de levantamiento propiamente dichas para obtener:
la ficha de investigación de campo; acta de verificación de mojones y linderos; croquis de
levantamiento; constancia de predio censado; plano del predio; e información obtenida en
bases de datos.
La subfase de análisis de la información catastral, consiste en la revisión de la documentación
obtenida y la realización del análisis comparativo.
CONCLUSIONES
En conclusión, es de suma importancia definir y atender directamente cada
actividad que tanto el RIC como el RGP, hacen su labor en Guatemala.
Aparte que contribuye al desarrollo del país, con la información que nos
proporciona.
También que da seguridad de la tenencia de la propiedad.
