Bufete JURIDICO BARRIENTOS
LIC. ELIVANCLI BARRIENTOS DE LA CRUZ
7 avenida 4-48 zona 11 Barrio Villa Hermosa San Benito, Petén, Guatemala.
Teléfono: 44923112
Celular: 44923112
(ANTE NOTARIO GUATEMALTECO)
En la ciudad de Richmond, Estado de Virginia, Estados Unidos de América, el veinte de mayo de
dos mil veintitrés, Ante mí ELIVANCLI BARRIENTOS DE LA CRUZ, Notario Guatemalteco
en ejercicio, colegiado activo en el colegio de Abogados y Notarios de Guatemala número:
TREINTA Y TRES MIL SEICIENTOS TREINTA Y CUATRO (33,634), comparece la
señora LUBIA ORTIZ FERNANDEZ quien manifiesta ser de treinta y seis años de edad,
soltera, ama de casa, Guatemalteca, con domicilio y residencia en 17712 Branders Bridge Rd
South Chesterfield, Va 23834, Estado de Virginia, de los Estados Unidos de América, quien se
identifica con Identificación Consular de la República de Guatemala número: N cero sesenta y
uno guión trecientos sesenta y seis mil ciento doce guión diecisiete guión cero ocho ( N061-
366112-17-08), . La compareciente me asegura ser de los datos de identificación personal
anotados, encontrándose en el libre ejercicio de sus Derechos Civiles y que por el presente acto y
en idioma español, Otorga MANDATO ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN, de
conformidad con las siguientes cláusulas, PRIMERA: Manifiesta la señora LUBIA ORTIZ
FERNANDEZ, BAJO JURAMENTO FORMAL DE LEY y enterada de las penas relativas
al delito de perjurio que estipula el código penal de la República de Guatemala, que por este
medio de forma expresa y voluntaria Otorga MANDATO ESPECIAL CON
REPRESENTACIÓN a su señor padre MARGARITO ORTIZ GOMEZ, de setenta y tres años
de edad, casado, guatemalteco, agricultor, con domicilio en El Departamento de Petén,
Guatemala, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI), con Código
Único de Identificación (CUI) número Dos mil quinientos veintidós, ochenta y cuatro mil
trecientos sesenta y cuatro, un mil quinientos cuatro, (2522 84364 1504), con residencia en
Parcelamiento La Esperanza, Dolores, Petén, Guatemala, para que en mi nombre pueda hacer los
trámites que sean necesarios con respecto a la VENTA de la Finca mil seiscientos ochenta y uno
(1681), folio ciento ochenta y uno (181), libro ciento cuarenta y cuatro E (144E) de El Petén,
finca urbana consistente en PREDIO IDENTIFICADO CON EL CÓDIGO DE
CLASIFICACIÓN CATASTRAL NÚMERO; Diecisiete guión cero siete, guión cero dos
guión cero dos mil trecientos cincuenta y tres, (17-07-02-02353), ubicado en el casco urbano del
Municipio de Santa Ana, departamento de Petén, con extensión de seiscientos siete punto
veintinueve metros cuadrados, (607.29), con las siguientes medidas y colindancias: de la estación
cero al punto uno con un azimuts de ciento treinta y un grados, dos minutos, veintitrés punto
ochenta y un segundos, (131°2´23.81”) con una distancia de treinta punto seis metros colindando
con primera calle zona 1, de estación uno a punto dos, con azimuts de doscientos catorce grados,
cuarenta y un minutos, veintiséis punto noventa y tres segundos, (214°41´26.93”) con una
distancia de veinte punto veintiún metros, colindando con 10 avenida zona 1, de la estación dos
al punto tres con un azimuts de trecientos diez grados, cincuenta y ocho minutos, cuarenta y dos
punto treinta y cuatro segundos, (310°58´42.34”) con una distancia de treinta punto treinta y
siete metros, colindando con predio identificado con el código de clasificación catastral número
diecisiete guión cero siete guión cero dos guión cero doscientos veintiocho, (17-07-02-0228), de
la estación tres al punto cero, con un azimuts de treinta y cinco grados, treinta y tres minutos,
nueve punto cero siete segundos, (35°33´9.07) con una distancia de veinte punto veintiún metros
colindado con predio identificado con el código de clasificación catastral número Diecisiete guión
cero siete guión cero dos guión dos mil doscientos veintisiete, (17-07-02-02227) En Guatemala.
SEGUNDA: Continúa manifestando la señora LUBIA ORTIZ FERNANDEZ que su
mandatario por el solo hecho de su nombramiento podrá realizar todos los actos relativos a la
venta del bien inmueble descrito en la cláusula primera, que por este acto le confiere a su señor
padre MARGARITO ORTIZ GOMEZ, Ciudadano guatemalteco: MANDATO ESPECIAL
CON REPRESENTACIÓN, para hacer todos los tramites de forma amplia que sean necesarios
y correspondientes a la venta del terreno descrito anteriormente en la cláusula primera, por el
precio que el considere pueda disponer para la venta el bien identificado en las cláusulas
anteriores, en virtud que la ciudadana se encuentra fuera del país. TERCERA: Por último, la
otorgante acepta el presente mandato, Yo el Notario. DOY FE: a) de todo lo expuesto y de su
contenido; b) de haber tenido a la vista el documento con el cual se identificó la compareciente ;
c) Que advierto de los efectos legales de este Mandato y de la obligación de la protocolización
posterior y su inscripción; y leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido,
objeto, validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma, además deja impresa su huella
dactilar de su dedo pulgar derecho. Haciendo constar que el presente mandato se encuentra
impreso en una hoja de papel bond, tamaño carta, impresa en su anverso y reverso, la cual sello y
firmo
_________________________________________
LUBIA ORTIZ FERNANDEZ
Ciudadana de Guatemala
IDENTIFICACIÓN CONSULAR N061-366112-17-08
ANTE MÍ
