PROYECTO

ORDENANZA MUNICIPAL N.-00...-2012 /MDP/B

Pativilca,….de…… del 2012

EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

PATIVILCA
POR CUANTO:

El Concejo Municipal del Distrito de Pativilca, en Sesión Ordinaria de

fecha…….. de fecha …….. del 2012, en atención al Informe Nº
….-2012/OSP/MDP de la Oficina de Servicios Públicos, Informe
Nº…..-2012/OAJ/MDP, de la Oficina de Asesoría Jurídica; y.

CONSIDERANDO:
Que, de conformidad con el Articulo 194º de la Constitución Política del Estado,
en concordancia con el Articulo II del Titulo Preliminar de la Ley Orgánica de
Municipalidades, Ley N° 27972,se reconoce a los gobiernos locales autonomía
política, económica y administrativa en los asuntos de su competencia;
Que, el Inciso 3.1, del Numeral del 3, del Articulo 83º de la Orgánica de
Municipalidades, Ley N° 27972 establece que los Gobiernos Locales están
facultados para controlar el cumplimiento de las normas de higiene y
ordenamiento del acopio, distribución, almacenamiento y comercialización de
alimento y bebidas a nivel distrital, en concordancia a las normas provinciales
Que, conforme a lo dispuesto en el Articulo 59º de la Ley Orgánica de
Municipalidades, Ley 27972 los bienes municipales pueden ser transferidos,
concesionados en uso o explotación, arrendadados o modificado su estado de
posición o propiedad mediante cualquier otra modalidad, por Acuerdo del
Concejo Municipal. Solo en los casos de transferencia de propiedad o
concesión sobre bienes municipales se hace a través de Subasta Pública conforme
a Ley y los Acuerdos que las aprueban deben ser puestos en conocimiento de la
Contraloría General de la República;
Que, el Mercado Municipal Simón Bolívar es de propiedad municipal y conforme
al Acuerdo de Concejo Municipal……. se ha dispuesto su arrendamiento;
Que, en tal sentido, la Oficina de Servicios Públicos mediante Informe N° …..-
2012/OSO/MDP, propone la aprobación del Reglamento del Mercado
Municipal Simón Bolívar del Distrito de Pativilca;
 Que, Asimismo la Oficina de Asesoría Jurídica, con Informe
N°00………..-2012/OAJ/MDSM, opina que el referido proyecto de Ordenanza se
encuentra dentro de los parámetros que establece la normatividad vigente sobre
el particular;
Que, el numeral 8) del Articulo 9° de la, Ley Orgánica de Municipalidades, Ley
N° 27972 otorga al Concejo Municipal las atribuciones de aprobar, modificar o
derogar las Ordenanzas y dejar sin efecto los Acuerdos;
En mérito a los fundamentos expuestos y en uso de las facultades otorgadas en la
Ley Orgánica de Municipalidades - Ley N° 27972, el Concejo Distrital de
Pativilca, y con dispensa del trámite de la lectura y aprobación del Acta aprobó
la siguiente:

ORDENANZA QUE APRUEBA EL REGLAMENTO DEL MERCADO

MUNICIPAL SIMON BOLIVAR DEL DISTRITO DE PATIVILCA

ARTÍCULO PRIMERO. - Aprobar el Reglamento del Mercado Municipal

Simón Bolívar del Distrito de Pativilca, el mismo que consta de 10 Capítulos
con 39º Artículos y Dos (2) Disposiciones Transitorias y Dos (2) disposiciones
finales que forman parte integrante de la presente Ordenanza.
ARTÍCULO SEGUNDO. - Encargar el cumplimiento de la presente Ordenanza a
la Gerencia de Municipal, Oficina de Desarrollo Urbano y Rural, Oficina de
Administración Tributaria y Rentas, Oficina de Servicios Públicos.
ARTICULO TERCERO. - La presente Ordenanza entrará en vigencia a partir
del día siguiente de su publicación.
ARTÍCULO CUARTO.- Disponer que la Oficina Secretaria General, Oficina
de Imagen Institucional, publique el íntegro de la presente Ordenanza en la
página Web www.munipativilca.gob.pe de la Municipalidad.

REGISTRESE, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE

ULDARICO CASTILLO RAMOS

Alcalde

REGLAMENTO DEL MERCADO MUNICIPAL SIMON BOLIVAR DEL DISTRITO

DE PATIVILCA
 CAPÍTULO I

DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1º.- El presente Reglamento tiene como objeto establecer

disposiciones y procedimientos para la autorización, arrendamiento de puestos,
tiendas y módulos para una adecuada administración y control del desarrollo
de las actividades tanto comerciales, administrativas y de servicio que ofrece
el Mercado Municipal Simón Bolívar del Distrito de Rio Santiago.
Artículo 2º.- Para uniformizar y entender los criterios de aplicación del
presente Reglamento, se consideran las siguientes definiciones.

a) MERCADO MUNICIPAL.- Se denomina a la infraestructura municipal

edificada en una área de terreno de 5,670.80 m2 en cuyo interior y
exterior se encuentran ubicados puestos, tiendas y módulos
distribuidos en secciones o giros para el ejercicio del comercio y
prestación de servicio en el acopio y expendio de productos, alimentos
y no alimentos al por mayor y menor.

b) GIRO.- Es la especificación básica del negocio como giro de carnes,

aves beneficiadas, pescado y mariscos, abarrotes, frutas, etc. el cual
es ejercida por el conductor.

c) ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DEL MERCADO.- Entiéndase

como el conjunto de ambientes que conforman el Mercado Municipal
Simón Bolívar de Pativilca.

d) ESTABLECIMIENTO INDIVIDUAL DE VENTA.- Entiéndase de manera

particular a las tiendas, puestos y módulos que se encuentran en el
Mercado Municipal Simón Bolívar de Pativilca, los cuales se
encuentran debidamente autorizado, ordenados y registrados en el
Padrón de comerciantes del Mercado Municipal.

e) TIENDA.- Son establecimientos o locales de venta de mayor

dimensión en el cual se desarrolla una actividad para la
comercialización de diversos productos.

f) PUESTO.- Son establecimientos o locales de venta de menor

dimensión en el cual se desarrolla una actividad comercial o de
servicio específico.
 g) MÓDULO.- Son establecimientos o locales de venta cuyas
características de construcción están destinadas a la comercializan
productos por secciones o giros definidos, exclusivamente carnes de
todo tipo (pescado, porcino, res, ovino, pollo).

h) SECCIÓN .- Son zonificaciones o aéreas del Mercado, donde se

localizan a los establecimientos de venta, con características comunes
de acuerdo a los giros para el acopio y expendio de productos o
servicios.

i) PADRÓN DE COMERCIANTES.- Es el registro ordenado y clasificado

de cada uno de los arrendatarios de los diversos establecimientos de
venta, según el giro comercial, o servicio en el cual se consigna los
datos del arrendatario, domicilio, documento de identidad, carné
sanitario y control de arrendamiento vigente.

j) AUTORIDAD MUNICIPAL.- Es aquella que tiene a cargo la

administración del Mercado Municipal( Oficina de Servicios Públicos),
así como el control supervisión e inspección Municipal (Policía
Municipal) y de cobranza de las tasas, derechos y tributos la oficina
de Administración Tributaria y Rentas

k) ADMINISTRACIÓN DEL MERCADO. - Es la función de conducción,

coordinación y control que realiza la Autoridad Municipal, para el
adecuado funcionamiento del Mercado Municipal

CAPÍTULO II

DEL REGIMEN DEL MERCADO MODELO MUNICIPAL

Artículo 3º.- El Mercado Municipal Simón Bolívar, es de propiedad municipal,

es un establecimiento comercial, cuyo régimen de administración está sujeto
al presente Reglamento, a la Ley Orgánica de Municipalidades Ley Nº 27972,
Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales Nº 29151 y demás
disposiciones sobre la materia.
Artículo 4º.- La Administración del Mercado está a cargo de la Oficina de
Servicios Públicos o quien haga sus veces es la responsable del buen
funcionamiento, conducción y control y administración.
Artículo 5º.- La Oficina de Servicios Públicos o quien haga sus veces es la
responsable del correcto funcionamiento del Mercado Municipal y actuará de
acuerdo a las siguientes competencias:
 a) Mantener el Padrón de Comerciantes, actualizado con la acreditación
de la Autoridad Municipal de cada uno de los arrendatarios de los
diversos establecimientos comerciales del Mercado.
b) Mantener actualizado la documentación que acredite el funcionamiento
legal del Mercado.
c) La Municipalidad exigirá a los conductores contar con extintores,
botiquín de primeros auxilios establecidos por la Oficina de Defensa
Civil de la Municipalidad. De la misma forma la Oficina de
Administración del Mercado deberá contar extintores y botiquín.
d) Coordinar con la Oficina de Administración Tributaria y Rentas, para
determinar el Record individual de pagos de cada uno de ellos.
e) Efectuar el mantenimiento y limpieza del Mercado el cual estará a cargo
de la Oficina de Servicios Públicos.
f) Controlar el cumplimiento de las Normas de higiene sanitaria en
coordinación con el Área de Salud del Distrito y ordenamiento de acopio,
distribución, almacenamiento y comercialización de alimentos, de
productos y servicios del Mercado Municipal.
g) Supervisar y controlar permanente el adecuado funcionamiento de los
puestos, tiendas y módulos de venta del Mercado Municipal.
h) Efectuar el control de pesas y medidas así como el acaparamiento, la
especulación y la adulteración de productos y servicios en el Mercado
Municipal, para ello deberá contar con su respectiva balanza como
patrón de control.
i) Supervisar y controlar el cumplimiento de los contratos y la renovación
de las mismas.

Artículo 6º.- Todo los conductores de los establecimientos de ventas están

obligados a brindar a la Autoridad Municipal todas las facilidades para el
cumplimiento de sus funciones.
Artículo 7º.- La Autoridad Municipal, efectuará la supervisión y control
permanente del adecuado funcionamiento de los establecimientos comerciales
del Mercado y que estos cumplan con las exigencias propias de abastecimiento
y comercialización, seguridad, mantenimiento, salubridad, calidad e higiene.
Artículo 8º.- Los arrendatarios, están obligados bajo responsabilidad a
brindar a la Autoridad Municipal todas las facilidades necesarias para el
cumplimiento de lo dispuesto en el artículo precedente.
Artículo 9º.- Los puestos de venta llevarán la numeración correlativa
visible de acuerdo al diseño aprobado por la Municipalidad de modo que cada
uno de ellos se encuentre plenamente identificado e individualizado.
Artículo 10º.- La merced conductiva de los establecimientos, puestos de venta
o ambientes físicos se establecerá en función a la dimensión establecida por
metro cuadrado (m2)
Artículo 11º.- Los establecimientos comerciales y de servicios del Mercado
Municipal funcionarán ininterrumpidamente todos los días del año, de acuerdo
al siguiente horario de 6.00 A.M hasta las 6.30 PM. Todo los días de Lunes a
Domingo
Artículo 12º.- Toda persona que perturbe el orden interno e incurra en
comportamiento que atente contra las buenas costumbres y la moral, será
desalojada por Administración del Mercado con auxilio de la Policía Municipal,
Serenazgo y/o Policía Nacional del Perú.

CAPÍTULO III

DE LOS ESTABLECIMIENTOS Y AUTORIZACIONES

Artículo 13º.- Corresponde a la Municipalidad otorgar la Licencia de

Funcionamiento de conformidad a la Ley Nº 28976 Ley Marco de la Licencia
de Funcionamiento y le Texto Único de Procedimientos Administrativos TUPA
vigente de la entidad.
Artículo 14º.- Los establecimientos individuales de venta serán de uso
exclusivo del Giro Comercial para el cual fueron autorizados y arrendados.

Artículo 15º.- Los establecimientos individuales deberán conservar y mantener

la estructura original de la construcción, quedando terminantemente prohibidas
cualquier modificación, ampliación y/o reestructuración. La infracción de esta
norma será sancionada con demolición de lo efectuado de manera indebida.

Artículo 16º.- Las mejoras que se introduzcan sin variar la estructura original
por ser útil y necesario para el desarrollo comercial, serán de patrimonio
municipal de manera automática y exclusiva.

Artículo 17º.- Los pagos correspondientes al costo por el consumo de energía

eléctrica, agua, mantenimiento y vigilancia serán asumidos por los conductores
de los establecimientos ya sean en forma individual o colectiva.
Artículo 18º.- En caso de corte de fluido eléctrico, agua o cualquier otro
servicio la reposición es responsabilidad individual o colectiva del arrendatario.

Artículo 19º.- Los arrendatarios previos a la suscripción del Contrato,

abonarán la garantía en un plazo máximo de cuarenta y ocho (48) horas, monto
que será depositado y cancelado a favor de la Municipalidad Distrital de
Pativilca.
 Artículo20º.-Losarrendatarios abonarán mensualmente e ininterrumpidamente
la merced conductiva de conformidad al contrato de arrendamiento celebrado
ente el inquilino(a) y la Municipalidad Distrital de Pativilca.

Artículo 21º.- Los arrendatarios deberán brindar las facilidades del caso para
la fumigación periódica establecida según cronograma por la Administración del
Mercado.

Artículo 22º.-Todos los establecimientos Individuales de Venta serán

conducidos directamente por los titulares, quienes deberán acreditar que se
encuentran en perfecto estado de salud a través del Carné Sanitario expedido
por la Municipalidad.

CAPÍTULO IV

DE LA COMERCIALIZACIÓN

Artículo 23º.- La comercialización de productos en los Establecimientos

Individuales de Venta será exclusivamente inherente al giro comercial
autorizado, su Incumplimiento será causal de sanción, sin perjuicio de
declararse la vacancia del Establecimiento en caso de resistencia a la
Autoridad Municipal.

Artículo 24º.- La comercialización de productos en los Establecimientos

Individuales de Venta, podrán expender sus productos en bolsas conteniendo
propaganda comercial impresa del establecimiento.

Artículo 25º.- Los comerciantes están obligados a expender sus productos

con el peso exacto y medidas reglamentarias, cumpliendo con las normas de
calidad, higiene y salubridad. La Autoridad Municipal tiene la facultad de
comprobar de manera inopinada cualquier infracción a la presente disposición.

Artículo 26º.- La Autoridad Municipal asimismo podrá efectuar inspecciones

programadas y no programadas con los Sectores correspondiente (Ministerio
de Salud, Indecopi, entre otros), con arreglo a las normas legales vigentes.

CAPÍTULO V
 DE LAS OBLIGACIONES

Artículo 27º.- Los comerciantes de los Establecimientos Individuales de venta

están obligados

a) Estar inscritos y registrados en el Padrón de Comerciantes del

Mercado Municipal.
b) El comerciante deberá llenar una ficha solicitud y adjuntar los
siguientes:
 Documento Nacional de Identidad en copia.
 Certificado Médico en original.
 Carné Sanitario vigente en original.
 Constancia de No Adeudo expedido por la Oficina de Administración
Tributaria y Rentas.
 Recibo de pago por la merced conductiva del ultimo mes
c) Contar con extintores contra incendio, de acuerdo a lo establecido por
la Oficina de Defensa Civil de la Municipalidad.
d) Contar con Botiquín de primeros auxilios.
e) Contar con Balanzas, pesas y medidas reglamentarias, teniendo como
referencia la balanza de la Administración del Mercado Municipal.
f) Conducir personalmente el giro de su negocio, pudiendo tener
ayudantes previa autorización de la Administración del Mercado,
siendo responsables de las infracciones señaladas en este
Reglamento, en las que pudieran recurrir sus dependientes.
g) Mantener el establecimiento individual de venta perfectamente limpio y
en buenas condiciones de salubridad e higiene.
h) Usar mandil, guardapolvo o uniforme establecido por la administración
del Mercado Municipal, los que deberán mantenerse limpios y en
buenas condiciones; así como guantes para la manipulación directa de
productos alimenticios.
i) Contar con el Carné Sanitario vigente tanto los arrendatarios como los
ayudantes de cada establecimiento individual de venta.
j) Solicitar a la Administración del Mercado Municipal autorización por
escrito para cerrar el establecimiento individual de venta en caso de
ausencia por causal debidamente justificada, por un periodo no mayor
a sesenta (60) días; pudiendo prorrogarse a solicitud de parte
excepcionalmente por un plazo igual y por única vez.
k) En caso de cierre o abandono por más de treinta (30) días la Autoridad
Municipal podrá ordenar y declarar la vacancia del establecimiento
individual de venta, pudiendo disponer de ella de acuerdo a sus
atribuciones.
 CAPÍTULO VI

DE LAS PROHIBICIONES

Artículo 28º.- Son prohibiciones de los arrendatarios, las siguientes:

a) Transferir, subarrendar o traspasar bajo cualquier modalidad el

establecimiento individual de venta que conducen. Son nulos los
actos de transferencia, subarriendo o traspaso en forma parcial y/o
total del establecimiento individual de venta a favor de terceros.
b) Ocupar mayor extensión de la que le corresponde al área del
establecimiento Individual de venta que conduce en el
establecimiento comercial del mercado.
c) Permanecer dentro del Mercado Municipal más tiempo del horario
establecido y/o hacer ingresar personas después del horario
estipulado en el Artículo 11º del presente Reglamento.
d) La venta o tenencia de productos en estado de descomposición
y/o putrefactos o presentados a los consumidores de manera
antihigiénica.
e) Utilizar pesas y medidas des calibradas y/o fraudulentas, vender
con falta de peso o medidas inexactas y/o condicionar la compra
de un producto a otro.
f) Almacenar, vender o consumir bebidas alcohólicas de cualquier
clase sea a granel o envasado, dentro de los establecimientos
individuales de venta y/o en cualquier área del establecimiento
comercial del mercado.
g) Fomentar y participar en juegos de azar dentro de los
establecimientos individuales de venta o en cualquier área del
establecimiento comercial del mercado.
h) Utilizar auto parlante o megáfonos particulares dentro de los
establecimientos individuales de venta o en cualquier área del
establecimiento comercial del mercado.
i) Contar con más de una tienda, puesto o establecimiento comercial
y/o servicio propio o arrendado de la sociedad conyugal en el
mercado de la jurisdicción
j) Utilizar los establecimientos individuales de venta del mercado
como dormitorios, así como para actos que atenten contra la moral
y las buenas costumbres.
k) La guardianía de todo tipo de bienes y/o carretas provenientes de
vendedores informales y/o ambulantes.
l) La instalación de establecimientos provisionales en vías de
circulación peatonal en el interior, perímetro y exterior del
establecimiento comercial del mercado municipal.
 m) La circulación de triciclos, bicicletas o carretas dentro del
establecimiento comercial del mercado municipal; con excepción
de los cargadores autorizados por la administración del mercado
modelo municipal.
n) La venta ambulatoria en los pasadizos o vías de circulación en el
interior del establecimiento comercial del mercado modelo
municipal.
o) La exhibición de propaganda y/o publicidad exterior en el
establecimiento individual de venta,
p) Mantener cerrado los Establecimientos Individuales de venta por
más de treinta (30) días calendarios, sin conocimiento de la
administración del mercado modelo municipal.
q) Ocupar las vías de libre circulación dentro del mercado modelo,
solo se autoriza ocupar 60.00 cm a partir de perímetro del
establecimiento.
r) Ejercer otra actividad distinta al Giro Comercial Arrendado por la
Municipalidad.

CAPÍTULO VII

DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES

Artículo 29º.- El presente Reglamento es de cumplimiento obligatorio

para la entidad y los arrendatarios de los establecimientos individuales de
venta, el incumplimiento de ésta Norma acarrea sanciones
administrativas, sin perjuicio de promover las acciones judiciales sobre las
responsabilidades civiles y penales a que hubiera lugar.

Artículo 30º.- Constituye infracción todo aquello que contravenga las

disposiciones estipuladas en el presente Reglamento.

Artículo 31º.- Las infracciones serán sancionadas evaluando las

Condiciones siguientes:

Artículo 32º.- La Autoridad Municipal impondrá las siguientes sanciones:

a) Notificación de infracción.
b) Aplicación de Multa Administrativa de conforme lo establecido en
el Reglamento de Aplicación de Sanciones Administrativas (RAS) y
el Cuadro Único de Infracciones y Sanciones (CUIS)
c) Decomiso o retención de productos y mobiliario.
 d) Inmovilización de productos.
e) Clausura temporal o definitiva del establecimiento.
f) Cancelación del arrendamiento del establecimiento.
g) Exclusión del Registro de Comerciantes.
h) Cancelación de la autorización municipal
i) Recisión de contrato

CAPÍTULO VIII

DEL ARRENDAMIENTO DE LOS ESTABLECIMIENTOS

Artículo 33º.- Los establecimientos individuales de venta (tiendas,

puestos, módulos y/o servicios higiénicos) del mercado municipal serán
adjudicados mediante la modalidad de arrendamiento; toda adjudicación
diferente será considerada nula de oficio.

Artículo 34º.- El periodo máximo de duración del Arrendamiento de los

Establecimientos Individuales de Ventas (tiendas, puestos, módulos y/o
servicios higiénicos) será de cuatro (04) años, renovable por un (01) año
a solicitud del arrendatario, con treinta (30) días a su vencimiento.

Artículo 35º.- La merced conductiva mensual es S/. 14.28 por metro

cuadrado, en forma mensual durante la vigencia del vínculo contractual,
pudiendo variar este por acuerdo de las partes.

Artículo 36º.- De presentarse una vacancia intempestiva, cualquiera

fuera la causal, la Autoridad Municipal podrá adjudicarse a otra persona
que cumpla los requisitos establecidos en el Reglamento y que se haya
previamente registrado en el Padrón de comerciantes del mercado
municipal que lo controla la Administración del Mercado Municipal;
estando este obligado a pagar todos los derechos existentes y a cumplir
con todo lo establecido en la presente Norma Municipal.

Artículo 37º.- En caso de fallecimiento del titular del arrendamiento del

establecimiento individual de venta y por única vez, podrá entregarse el
Arrendamiento de manera automática a ella o al cónyuge, previa
acreditación como tal, Acta de Defunción y el Documento Nacional de
Identidad; o al descendiente mayor de edad, que exprese mediante
Declaración Jurada con firma legalizada notarialmente o a través del Juez
de Paz Letrado de la Jurisdicción, hacerse cargo de la manutención y
sustento de los descendientes menores de edad, teniendo como plazo de
vigencia del arrendamiento del establecimiento individual de venta la
culminación del contrato de arrendamiento, siendo este de carácter
improrrogable.

Artículo 38º.- En caso de recisión de contrato la entidad no devolverá la

garantía depositada.

CAPÍTULO IX

DISPOSICIONES TRANSITORIAS.

Primera.- La Autoridad Municipal designará una Comisión Especial para

el arrendamiento del Mercado Modelo Municipal y se formalizará
mediante contrato de Arrendamiento de Inmuebles (Tiendas, Puestos,
Módulos y Servicios Higiénicos) a personas naturales y/o jurídicas de
conformidad con el art. 59 de la Ley Orgánica de Municipalidades, Ley Nº
27972 suscrito entre las partes por la MUNICIPALIDAD, el Señor Alcalde
o el Gerente a quien se delegue formalmente facultades y el
ARRENDATARIO.

Segunda.- La Comisión Especial de Arrendamiento del Mercado Modelo

Municipal desarrollará sus funciones en un plazo máximo de 02 meses y
será ad-honore, y se encargará de las siguientes:
a) Elaborar las Bases para llevar a cabo el proceso de
arrendamiento de Tiendas, Puestos, Módulos y Servicios
Higiénicos.
b) Llevar a cabo el proceso de arrendamiento que comprende desde
la convocatoria hasta la adjudicación y/o Buena Pro.
c) Elevar el expediente del contrato de arrendamiento al Área
correspondiente para formalizar el arrendamiento.
d) Evaluar el saneamiento físico legal del Mercado Simón Bolívar
Municipal y otros aspectos de índole legal
Tercera.- La Comisión Especial de Arrendamiento del Mercado
Municipal, al término de su mandato se convertirá en un COMITÉ
ESPECIAL DE COORDINACIÓN DEL MERCADO MODELO MUNICIPAL y
estará integrado por la Municipalidad el Gerente de Municipal, quien lo
presidirá, teniendo como miembros al Jefe de la Oficina de Servicios
Públicos, Jefe de la Oficina de Logística, el Jefe de la Oficina de
Administración Tributaria y Rentas y un representante de la Asociación
de Comerciantes y Actividades Afines un representante de los
Arrendatarios del Mercado Municipal. El COMITÉ ESPECIAL DE
COORDINACIÓN DEL MERCADO MODELO MUNICIPAL tendrá como
funciones:
 a) Coordinar y concertar el Plan de Acción anual del mercado
municipal.
b) Proponer iniciativas de Ordenanza relacionados al mercado
modelo municipal.
c) Proponer el mejoramiento de la infraestructura municipal y de
administración del mercado modelo municipal.
d) Proponer mecanismos de inversión, a favor de arrendatarios
del mercado modelo municipal
e) Desarrollar Capacitaciones a favor de los comerciantes del
mercado modelo municipal.
f) Evaluar y supervisar los contratos de arrendamiento
establecidos.
g) Erradicar la competencia desleal y fomentar eventos anuales
de premiación e incentivo al mejor comerciante

CAPÍTULO X

DISPOSICIONES FINALES

Primera.- En los casos no contemplados en el Presente Reglamento se

aplicará las disposiciones vigentes en la Ley Orgánica de
Municipalidades Nº 27972.

Tercera.- La presente Ordenanza entra en vigencia al día siguiente de su

publicación.

Dado en el Distrito de Pativilca, a los…… días del mes de…… del año
dos Mil Doce.

POR TANTO

Regístrese, Comuníquese, Cúmplase

MODELO DE CONTRATO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Nº ----2012/MDP

Conste por el presente Contrato de ARRENDAMIENTO DEL MERCADO
MUNICIPAL SIMON BOLIVAR, ubicado en Jr. Progreso S/N del distrito
de Pativilca, de una parte LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE
PATIVILCA representada por don ULDARICO BALDOMERO
CASTILLO RAMOS, Alcalde Distrital, con DNI. 15673950, con domicilio
legal ubicado en la Avenida Bolívar Nº 209 Distrito de Pativilca, Provincia
de Barranca, Departamento de Lima, en adelante LA MUNICIPALIDAD y
de otra parte, Don ………………………………………, identificado con DNI
Nº…………., domiciliado en Jr………………….., a quien en lo sucesivo se le
denominará LA ARRENDATARIA, quienes pactan de mutuo acuerdo en los
términos y condiciones siguientes.

PRIMERA: La Municipalidad distrital de Pativilca, es propietario del Mercado

Municipal de Simón Bolívar el cual consta de 5,670.80 m2 m2. Y
edificaciones en su interior; el Comité Permanente de Arrendamiento del
Mercado Municipal de Pativilca, designada mediante Resolución de Alcaldía
N…….-2012/MDP/B, en concordancia con el Artículo 59º de la Ley Orgánica de
Municipalidades Nº27972, éste ha tenido facultades para llevar a cabo el
proceso de evaluación de los postores para arrendamiento de puestos, tiendas
y otros ambientes del Mercado Municipal de Pativilca, y en concordancia con
la Ordenanza Municipal Nº ……-2012/MDP/A, que aprueba el Reglamento del
Mercado Municipal de Simón Bolívar en la Jurisdicción del Distrito de Pativilca.

SEGUNDA: El ambiente a arrendar tiene las siguientes características:

1.-…………… m2, se encuentra ubicado………………. S/N (PUESTO Nº …..) en

el primer nivel, cuya estructura es de material noble, con los acabados
correspondientes, cuenta con los servicios de sistema eléctrico completo, el local
goza con servicios de energía eléctrica.

TERCERA: Por el presente contrato LA MUNICIPALIDAD cede el inmueble

mencionado en la modalidad de arriendo, el mismo que será destinado única y
exclusivamente para desarrollar la actividad de comercial asignada de acuerdo
plano de distribución y lo establecido en la Ordenanza del Mercado quedando
prohibido su uso con mercadería inflamable que cause riesgo amenaza de
destrucción del inmueble.

CUARTA: DE LA DURACION DEL CONTRATO

La duración del presente contrato de arrendamiento es de cuatro (04) años

OBLIGATORIA PARA AMBAS PARTES, el mismo que empezará a regir desde el
…… de ………… del 2012, y vencerá indefectiblemente el ……de ………….del año
2016 , fecha en la cual el arrendatario se compromete a devolver el inmueble a
la MUNICIPALIDAD en las mismas condiciones de uso y desgaste normal, sin
necesidad de ser objeto de acción judicial de desalojo, salvo que ambas partes
convengan en renovar el presente contrato.

Es de entender que la vigencia de este contrato es de obligación su

cumplimiento para las partes cualquier acción de incumplimiento genera
indemnización en beneficio de la parte afectada.

QUINTA: DE LA MERC ED CONDUCTIVA

El monto de arrendamiento mensual es de S/………… (……………… con
00/100 Nuevos Soles) la misma ha sido determinado por acuerdo de ambas
partes en ……………M2 (…………..Nuevos Soles por cada metro cuadrado,
conforme se ha establecido en el Reglamento del Mercado Municipal,
aprobado mediante Ordenanza Municipal Nº ……-2012/MDP/A.
SEXTA: DEL PAGO POR ADELANTADO

El ARRENDATARIO se compromete a cancelar por adelantado en calidad de

garantía equivalente a 02 meses de merced conductiva

SETIMA: DE LA GARANTIA

Por el presente contrato EL ARRENDATARIO no se encontrará facultado bajo

ninguna causa ni concepto a subarrendar la ambiente materia del presente
contrato ni a traspasarlo cederlo en ninguna forma o modalidad ni ceder su uso.

OCTAVA: Será de cuenta del ARRENDATRIO el pago de los servicios de agua

potable, energía eléctrica, limpieza pública, así como cualquier otro gravamen
estatal o municipal.

NOVENA: EL ARRENDATARIO se compromete a conservar la local materia del

presente contrato en perfectas condiciones y devolverlo en el mismo estado en el
que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del uso normal.

DECIMA: EL ARRENDATARIO no podrá introducir mejoras en el inmueble

arrendado sin autorización expresa y por escrito de LA MUNICIPALIAD, en todo
caso las mejoras que se introduzcan en el local, con el debido consentimiento de
LA ARRENDADORA sea cual fuere su necesidad o naturaleza quedaran en
beneficio del predio, por concepto de mejoras

UNDECIMA: En caso de que EL ARRENDATARIO desocupe el inmueble

arrendado antes del vencimiento del plazo, queda automáticamente resuelto el
presente contrato.

DUODECIMA: En caso de que EL ARRENDATARIO cause daños al inmueble,

estos serán evaluados y en justicia será compensado con el monto de
la garantía depositada.
DECIMA TERCERA: En caso de que EL ARRENDATARIO de un destino
diferente al inmueble que se le arrienda de aquel que se ha mencionado en el
presente contrato, éste quedará automáticamente resuelto.
DECIMA CUARTA: LA MUNICIPALIDAD, tendrá expedito su derecho a
dar por resuelto el presente contrato de arrendamiento de pleno derecho y/o
suspender la vigencia del mismo, por simple notificación escrita efectuada a LA
ARRENDATARIA en cualquiera de los casos siguientes:
1. Cuando EL ARRENDATARIO no cumpla con cualquiera de las obligaciones
que le correspondan en virtud del presente contrato.
2. Cuando EL ARRENDATARIO no cumpla con el pago de 02 meses en
forma oportuna de las cuotas referidas y demás obligaciones derivadas
del presente contrato.
3. Cuando EL ARRENDATARIO sea declarado en quiebra.
4. Cuando EL ARRENDATARIO haya sub-arrendado el inmueble materia del
presente contrato.
5. Cuando EL ARRENDATARIO no cumple con lo estipulado en el
Reglamento de Mercado Municipal.
6. En cualquier otro caso que a juicio de LA ARRENDADORA haga imposible,
dificulte o ponga en riesgo el bien inmueble de este contrato.
DECIMO QUINTA: El incumplimiento de EL ARRENDATARIO a
cualquiera de las condiciones señaladas en el presente contrato, dejará
expedito el derecho de LA MUNICIPALIDAD declara por resuelto, sin perjuicio
de exigir los pagos que se adeudaren por cualquier concepto, más Intereses con
la tasa máxima permitida por las autoridades pertinentes por concepto de mora,
más gastos y servicios. Sin perjuicio del cobro de los adeudos que existieren más
los intereses correspondientes EL ARRENDATARIO quedará obligado también al
pago de los daños y perjuicios que dicho incumplimiento ocasione a LA
MUNICIPALIDAD.
DECIMO ESXTO: Las partes se someten expresamente a la jurisdicción del
Distrito Judicial de Barranca, ante el incumplimiento del presente contrato, y en
señal de aceptación, los contratantes firman el presente en dos ejemplares a
los……. días del mes de ………….. del año Dos Mil Doce

………………………………. ………………………………………
ALCALDE EL ARRENDATARIO