CONTRATO DE INSTALACIÓN Y MANTENIMIENTO

PARTES

Inmobiliaria METL S.C por escritura pública No. 93,848. otorgada el 25 de mayo del 2014 en
la notaría N o . 1 4 1 de la ciudad de México, representada en este acto por Manuel
Erreguerena Larregui, mayor de edad, la cual se denominará “EL CONTRATANTE” para los
efectos de este contrato.

DITCOM S.A de C.V constituida por escritura pública No. 15058 otorgada el 19 de
septiembre del 2002, en la notaría No. 4 del Estado de Hidalgo, representada en este acto
por Miguel Ángel Mondragón Hurtado, mayor de edad, la cual se denominará “EL
CONTRATISTA” para los efectos de este contrato.

CONTRATANTE y CONTRATISTA se denominarán en adelante “LAS PARTES”, y han acordado

celebrar el siguiente contrato, que se regirá por los siguientes términos:

CONSIDERACIONES

1. Que EL CONTRATISTA cuenta con la capacidad jurídica, técnica y económica, así como
los conocimientos, experiencia profesional, organización adecuada, recursos técnicos
y económicos y el personal que se requieren para ejecutar los trabajos objeto del
Contrato, conforme se detalla en el presente documento.

2. Que EL CONTRATANTE ostenta la propiedad o la tenencia de los Establecimientos y

puede disponer libremente de los elementos que componen dicho establecimiento
necesarios para la ejecución del Contrato.

3. EL CONTRATANTE requiere los servicios del CONTRATISTA, para que éste proceda a
ejecutar el Proyecto de eficiencia energética que llevará a cabo en los inmuebles del
contratante.

Con base en las anteriores consideraciones, LAS PARTES convienen celebrar el contrato, el
cual se regirá por las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO. El objeto del presente contrato son: Trabajos de mantenimiento en los
inmuebles propiedad de EL CONTRATANTE

Lo atinente a la instalación de los Equipos y su mantenimiento,

SEGUNDO: SUMINISTRO DE EQUIPOS. EL CONTRATISTA suministrará en los

Establecimientos los Equipos Este suministro se regirá por las reglas generales establecidas a
continuación:

 Los Equipos deberán ser nuevos, no reparados ni renovados.

  Los Equipos no podrán ser sustituidos por otros sin la anuencia previa de EL
CONTRATANTE. En el evento en que LAS PARTES acuerden la sustitución parcial o
total de los Equipos, será necesaria una nueva validación por parte de.Dicha revisión
será sufragada por LAS PARTES en iguales proporciones.
 EL CONTRATISTA efectuará la entrega de los Equipos en el Establecimiento. EL
CONTRATANTE dispondrá del personal adecuado para recibir e inspeccionar los
Equipos, así como del lugar apropiado para su recepción.
 Producida la entrega de los Equipos, EL CONTRATISTA no responderá por los
deterioros o pérdidas de los mismos que se produzcan por razones imputables al
CONTRATANTE, por hechos de terceros que no estén bajo el mando del CONTRATISTA
o por razones de fuerza mayor o caso fortuito.

TERCERO: DURACIÓN DEL CONTRATO. El Contrato estará vigente desde la firma de este
documento el día 20 de diciembre del 2020 al 30 de diciembre del 2021.
Este plazo no podrá ser ampliado de común acuerdo entre LAS PARTES mediante
documento escrito.

CUARTO: FUERZA MAYOR O CASO FORTUITO. En caso de que un evento de fuerza mayor o
caso fortuito impida el cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente Contrato, la
parte que invoque tal evento deberá comunicarlo inmediatamente y por escrito a la otra
parte. En tal escrito se especificará el hecho que constituye fuerza mayor o caso fortuito y
las razones por las cuales tal hecho debe calificarse como fuerza mayor o caso fortuito.

Si la parte ante la cual se invoca la ocurrencia del hecho constitutivo de fuerza mayor o caso
fortuito discrepare respecto del acaecimiento del hecho o su calificación, deberá

podrá acudir ante un juez para que este haga la designación pertinente de conformidad con
las normas aplicables. El resultado del experticio tendrá que ser acatado por LAS PARTES.

QUINTO: VALOR DEL CONTRATO. LAS PARTES convienen que el Precio del Contrato es la
cantidad de $ 5,942,448.00 (Cinco mil novecientos cuarenta y dos cuarenta y ocho mil
pesos).

El Precio del Contrato será pagado de la siguiente manera:

Los pagos deberán producirse por cada servicio de mantenimiento terminado con con valor
indidivual de $ 35,371.71 (Treinta y cinco mil trescientos setenta y un pesos con setenta y un
centavos).
La mora en el pago generará intereses a la tasa máxima prevista en la ley.

SEXTA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO. LAS PARTES convienen que el presente Contrato
podrá terminarse con justa causa, por cualquiera de ellas, por las siguientes razones:

 El incumplimiento grave de las obligaciones a cargo de la otra parte que no sea

remediado.

La mora en el cumplimiento de alguna o algunas de las obligaciones a cargo de la otra

parte, que no sea remediado en el término de sesenta (60) días calendario, siguientes a la
notificación de tal retardo. Dicha notificación deberá efectuarse por escrito, en el cual se
identifique claramente el retardo alegado.

 La disolución, liquidación o inicio de proceso de reorganización empresarial de la otra

parte.

DÉCIMA QUINTA. EXCLUSIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL Y DEL PERSONAL DE LAS OBRAS.

LAS PARTES declaran expresamente que entre ellas no existe relación de subordinación

DÉCIMA NOVENA. LEY APLICABLE. El presente Contrato se regirá por la Ley de la Ciudad de
México

EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA

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