UNIVERSIDAD SANTO TOMÁS
Primer Claustro Universitario de Colombia
FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
CONSTRUCCION Y COSTOS
PRESUPUESTOS Y CANTIDADES
DEL PROYECTO
Presentado por:
DAVID ESTEBAN SOTELO DURAN
Presentado a:
INGENIERO LEONARDO GARCIA
BOGOTA
2013
PROYECTO GENERAL
El proyecto a realizar es una vivienda de dos pisos con sótano. Es un terreno de
15 m de frente por 60m de fondo. Ubicado a media ladera, en la sabana de
Bogotá, orientación eje largo del terreno norte-sur.
Tipo de suelo capa de 60 cm de tierra negra con pastos y follaje y debajo de esa
capa roca caliza.
Frente al terreno pasa una acequia de sección 2 m de ancha y 1,2 m de
profundidad. El perímetro del terreno llevara un vallado maceta de 1,2 de altura
con su respectiva cimentación, se debe prever la siembra de arbustos en dicho
vallado. Adicional la puerta de entrada al terreno será de 4,5 mt de ancha
accionada con control remoto. La cimentación será tipo losa de 60 cm de espesor.
La estructura y demás elementos de concreto será tipo macizo con hormigón de
280 kg/cm2, cuantía del acero de 28 km/m2.
Los cerramientos serán de doble pared, hoja exterior de 12 cm de espesor con
ladrillo a la vista, aislamiento térmico-acústico y hoja interior de bloque cerámico
de 11 cm de espesor, listo para recibir los acabados. Las particiones serán de
bloque cerámico de 11 cm de espesor.
Los acabados serán en general, pañete, estuco y pintura en paramentos
verticales, excepto zonas húmedas donde irá chapado con porcelanato. Los
techos serán de cartón yeso + pintura y los pisos serán suelo laminado tipo ac4
excepto zonas húmedas donde será porcelanato antideslizante. Los exteriores y
terrazas serán terminados con material cerámico antideslizante.
La dotación de servicios mínimos lleva: agua fría y caliente, gas natural,
electrificación grado alto (8 circuitos mínimo), telefonía, tv y datos, hilo para
domótica, climatización por medio de máquina de a combinada.
La carpintería de madera irá de piso a techo sin dintel. La carpintería de exteriores
será de aluminio con acristalamiento térmico-acústico. La cerrajería será de hierro.
La vivienda deberá quedar totalmente dotada de mobiliario (de obra) lista para
habitar
Carpinterías, vidrios, dotación y mobiliarios
Partiendo de los planos obtenidos en clase, analizamos cada ítem presentado
como lo es carpinterías, vidrios, dotación y mobiliarios, piso por piso y plano por
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 1
plano, para barrer con toda la información suficiente para la ejecución del
proyecto.
Planteamiento general del costo y cantidad
costos
Código Nat Ud Resumen CanPres PrPres ImpPres
1 Capítulo MOVIMINETO DE 1 1.800.144 1.800.144
TIERRAS
1.1 Partida m3 DESCAPOTE Y LIMPIEZA 320,00 981 313.920
1.2 Partida m3 EXCAVACIÓN LOSA DE 75,86 6.886 522.372
CIMENTACIÓN
1.3 Partida m3 EXCAVACIÓN EN 124,00 7.773 963.852
ZANJAS
1 1 1.800.144 1.800.144
2 Capítulo RED DE SANEAMIENTO 1 3.340.689 3.340.689
2.1 Partida u ACOMETIDA A LA RED 1,00 1.677.597 1.677.597
GENERAL
2.2 Partida u CAJA DE INSPECCIÓN 4,00 264.853 1.059.412
63x63x80 cm.
2.3 Partida u REPER./VIVI. BAJANTES. 8,00 75.460 603.680
2 1 3.340.689 3.340.689
3 Capítulo HORMIGONES Y 1 36.947.554 36.947.554
ESTRUCTURAS
3.1 Partida m2 HORMIGON DE 87,34 102.230 8.928.768
LIMPIEZA HM-20
3.2 Partida m2 ESTRUCTURA DE 87,40 312.909 27.348.247
HORMIGÓN ARMADO
3.3 Partida u H.ARM. HA-25/B/20/IIa 3,00 223.513 670.539
ZANCA DE ESCALERA
3 1 36.947.554 36.947.554
4 Capítulo CUBIERTAS 1 8.356.311 8.356.311
4.1 Partida m2 CUBIERTA 108,86 76.762 8.356.311
TRANSITABLE
4 1 8.356.311 8.356.311
5 Capítulo ALBAÑILERIA 1 23.391.121 23.391.121
5.1 Partida m2 CERRAMIENTO DE 162,10 96.830 15.696.143
FACHADAS
5.2 Partida m2 TABIQUERIA. LH 7 - 296,55 17.268 5.120.825
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 2
DIVISIONES
5.3 Partida m FORMACIÓN PELDAÑO 16,17 38.572 623.709
DE ESCALERA INT. VIV.
5.4 Partida u RECIBIDO DE PUERTA 1,00 430.461 430.461
DE GARAJE.
5.5 Partida u AYUDA ALBAÑILERIA 1,00 791.658 791.658
ELECTRICIDAD
5.6 Partida u AYUDA ALBAÑILERIA 1,00 253.330 253.330
PLOMERIA
5.7 Partida u AYUDA ALBAÑILERÍA 1,00 474.995 474.995
AIRE ACONDICIONADO
5 1 23.391.121 23.391.121
6 Capítulo REVESTIMIENTOS 1 46.988.812 46.988.812
6.1 Partida m2 PAVIMENTO INT. 24,89 98.285 2.446.314
VIVIENDAS (SUELO
LAMINADO)
6.2 Partida m GUARDAESCOBAS 60,00 49.835 2.990.100
INTERIOR DE
VIVIENDAS
6.3 Partida m2 SOLADO DE GRES 41,14 95.000 3.908.300
COCINA
6.4 Partida m2 SOLADO DE GRES 8,56 85.000 727.600
BAÑO PRINCIPAL
6.5 Partida m2 SOLADO DE GRES ASEO 26,57 110.000 2.922.700
6.6 Partida m2 PISO DE GRES 109,00 119.315 13.005.335
BALCONES Y TERRAZA
6.7 Partida m REVESTIMIENTO 16,70 126.218 2.107.841
PELDAÑO INT.
VIVIENDAS
6.8 Partida m2 PAÑETE VERTICAL 30,47 65.932 2.008.948
VIVIENDAS
6.9 Partida m VIERTEAGUAS DE 30,00 40.748 1.222.440
PIEDRA
6.10 Partida m2 CHAPADO AZULEJO 30,00 250.000 7.500.000
BAÑOS
6.11 Partida m2 CHAPADO AZULEJO 17,00 278.702 4.737.934
PISCINA Y ZONA DE
LAVADO
6.12 Partida m2 FALSO TECHO DE 20,50 50.000 1.025.000
CARTON-YESO
6.13 Partida m2 SOLERA 20,00 119.315 2.386.300
AUTONIVELANTE
6 1 46.988.812 46.988.812
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 3
7 Capítulo CARPINTERIA DE 1 33.193.900 33.193.900
MADERA
7.1 Partida u PUERTA ENTRADA A 2,00 3.750.000 7.500.000
VIVIENDA
7.2 Partida u PUERTA DE PASO DE 10,00 1.050.000 10.500.000
72.5x203
7.3 Partida u PUERTA DE PASO DE 10,00 1.050.000 10.500.000
72.5x203
7.4 Partida u ARMARIO LISO 2H 1,00 325.000 325.000
ABATIBLES
7.5 Partida u ARMARIO LISO 3H 1,00 325.000 325.000
ABATIBLES
7.6 Partida u ARMARIO LISO 4H 1,00 325.000 325.000
ABATIBLES
7.7 Partida u ARMARIO LISO 5H 1,00 325.000 325.000
ABATIBLES
7.8 Partida m MOBILIARIO COCINA 12,57 270.000 3.393.900
7 1 33.193.900 33.193.900
8 Capítulo CARPINTERIA DE 1 24.827.000 24.827.000
ALUNMINIO Y
CERRAJERIA
8.1 Partida u PUERTA GARAJE 1,00 15.250.000 15.250.000
AUTOMÁTICA
8.2 Partida u PUERTAS DEPOSITOS 1,00 1.120.000 1.120.000
8.3 Partida m2 VENTANAS Y PUERTAS 12,30 390.000 4.797.000
EN ALUMINIO
C/PERSIANA
8.4 Partida m BARANDILLA ESCALERA 3,00 850.000 2.550.000
INT. VIV.
8.5 Partida u GABETA REGISTRO 1,00 550.000 550.000
INSTALACIONES
8.6 Partida u AYUDA ALBAÑILERIA 1,00 280.000 280.000
CARP. ALUMINIO
8.7 Partida u AYUDA ALBAÑILERÍA 1,00 280.000 280.000
CARPINTERÍA METÁLICA
8 1 24.827.000 24.827.000
9 Capítulo FONTANERIA Y GAS 1 42.530.000 42.530.000
9.1 Partida u ACOMETIDA 32 mm. PVC 1,00 1.430.000 1.430.000
PRES.1 1/4"
9.2 Partida u INSTAL/INTERI/VIVIENDA 1,00 13.200.000 13.200.000
9.3 Partida u REPER/VIVI. MONTAJE 1,00 12.400.000 12.400.000
DE SANITARIOS
9.4 Partida u DESAGUES P/AIRE 1,00 2.950.000 2.950.000
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 4
ACONDICIONADO EN
BAÑO
9.5 Partida u INSTALACION GAS VIVI 1,00 12.550.000 12.550.000
9 1 42.530.000 42.530.000
10 Capítulo SANITARIOS Y 1 22.310.000 22.310.000
GRIFERIA
10.1 Partida u TINA DE 1,00 2.950.000 2.950.000
BAÑO.B.MONOD.
10.2 Partida u DUCHA 4,00 1.200.000 4.800.000
10.3 Partida u INODORO T.BAJO 4,00 970.000 3.880.000
10.4 Partida u BIDE 4,00 2.220.000 8.880.000
10.5 Partida u LAVAMANOS CON 4,00 450.000 1.800.000
MUEBLE
10 1 22.310.000 22.310.000
11 Capítulo INSTALACION 1 911.000 911.000
ELECTRICA
11.1 Partida u RED GENERAL TOMA DE 1,00 29.000 29.000
TIERRA
11.2 Partida u INSTALACIÓN INTERIOR 1,00 18.000 18.000
VIVIENDA
11.3 Partida u PREINSTALACIÓN A/A. 1,00 18.000 18.000
11.4 Partida u CUADRO SECUNDARIO 1,00 846.000 846.000
GARAJE
11 1 911.000 911.000
12 Capítulo TELECOMUNICACIONES 1 27.731.223 27.731.223
12.1 Partida u TV Y 1,00 20.261.778 20.261.778
TELECOMUNICACIONES
12.2 Partida u TELEFONO EXTERIOR 2,00 66.000 132.000
12.3 Partida u VIDEOPORTERO 1,00 7.195.445 7.195.445
12.4 Partida u CABLEADO DOMOTICA 1,00 142.000 142.000
12 1 27.731.223 27.731.223
13 Capítulo INSTALACION DE AIRE 1 56.696.755 56.696.755
ACONDICIONADO
13.1 Partida u PREINST. DE AIRE 1,00 96.000 96.000
ACONDICIONADO
13.2 Partida u MAQUINA DE AA CON 1,00 56.600.755 56.600.755
BOMBA DE CALOR
13 1 56.696.755 56.696.755
14 Capítulo VIDRIOS 1 16.750.100 16.750.100
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 5
14.1 Partida m2 ACRISTALAMIENTO 14,00 542.000 7.588.000
4+8+6
14.2 Partida m2 ACRISTALAMIENTO 11,00 542.000 5.962.000
(3+3)/8/4
14.3 Partida m2 ACRISTALAMIENTO 12,42 225.000 2.794.500
LAMINAR 4+4 INCOL.
14.4 Partida m2 ACRISTALAMIENTO 6 2,40 169.000 405.600
mm. INCOLORA
14 1 16.750.100 16.750.100
15 Capítulo PINTIURAS 1 4.935.000 4.935.000
15.1 Partida m2 PINTURA PLASTICA LISA 70,50 25.000 1.762.500
(HORIZ-VERT.)
15.2 Partida m2 PINTURA ESMALTE 70,50 45.000 3.172.500
15 1 4.935.000 4.935.000
16 Capítulo ELECTRODOMESTICOS 1 15.426.500 15.426.500
16.1 Partida m MESON DE GRANITO 15,94 320.000 5.100.800
16.2 Partida u LAVAPLATOS 3,00 1.720.000 5.160.000
16.3 Partida u CALENTADOR 11 L NAT 1,00 3.300.000 3.300.000
INT
16.4 Partida u DOTACIÓN 1,00 1.865.700 1.865.700
ELECTRODOM.
P/COCINA. (EXTRACTRO
DE HUMOS-ESTUFA-
HORNO)
16 1 15.426.500 15.426.500
17 Capítulo VARIOS 1 8.007.748 8.007.748
17.1 Partida u BUZON PARA 1,00 527.801 527.801
CORRESPONDENCIA
17.2 Partida u RÓTULO 1,00 4.179.947 4.179.947
DENOMINADOR EN
CALLE
17.3 Partida u ABREPUERTAS 1,00 3.300.000 3.300.000
AUTOMÁTICO
17 1 8.007.748 8.007.748
JOHN ALEJANDRO 1 374.143.857 374.143.857
BRIÑEZ PACHON
2095899
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 6
PLANTEAMIENTO EN PRESTO 8.8
Para establecer la cantidad en m2 de vidrios que se requiere, se acomodaron las
fachadas de la vivienda.
Vista Frontal Vista posterior
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 7
Vista lateral derecha
Vista lateral izquierda
A continuación se achuraron mediante la herramienta “HATCH” de AutoCAD 2013
y se halló el área total:
Vista Posterior Vista Frontal
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 8
Vista lateral derecha
Vista lateral izquierda
Las puertas se discriminan de acuerdo al tamaño y al sitio donde se ubicaran,
después se contabiliza cuántas puertas hay por cada clasificación. La dotación de
los baños está conformada por los sanitarios y los lavamanos según el diseño del
proyecto
Las puertas estan diseñadas sin dintel y acupan todo el area libre entre las placas
de entrepiso con una ventilacion e la parte superior.
La dotacion de zonas humedas esta dado por el espacio de trabajo, en este caso
la zona de lavado, cocina y baños
La clasificacion de toda la informacion anterior quedas asi:
(La siguiente tabla corresponde a la primera entrega, posteriormente se hicieron
correciones)
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 9
1 VENTANAS UNIDADES
1,1 VIDRIOS PARA VENTANAS m2 47,23
2 PUERTAS UNIDADES
2.1 PUERTAS EXTERIORES (2,60 X 1,00) [m] U 1
2.2 PUERTA GARAJE (4,6 X 2,35) [m] U 1
2.3 PUERTAS INTERIORES (2,60 X 1,00) [m] U 2
2.4 PUERTAS INTERIORES (2,60 X 0,72) [m] U 1
2.5 PUERTAS EXTERIORES (2,60 X 0,72) [m] U 1
2.6 PUERTAS CORREDIZAS (2,65 x 0,62) [m] U 2
2.7 PUERTAS CORREDIZAS ( 2,60 x 0,60) [m] U 2
2.8 PUERTAS CORREDIZAS (2,60 x 0,93) [m] U 1
2.9 PUERTAS CORREDIZAS (2,60 x 0,70) [m] U 4
2.10 PUERTAS PARA ARMARIO ( 2,60 X 0,44) [m] U 2
2.11 PUERTAS PARA ARMARIO ( 2,60 X 0,80) [m] U 2
2.12 PUERTAS PARA ARMARIO ( 2,60 X 1,10) [m] U 2
3 MUEBLES ( BAÑOS, CARPINTERIAS Y VARIOS ) UNIDADES
3.1 SANITARIOS U 6
3.2 LAVAMANOS U 6
3.3 MUEBLES COCINA ( 2,80 x1,10) con 1m de altura U 1
3.4 BODEGA COCINA ( 0,90 x 0,60) con 1m de altura U 2
3.5 LAVADERO U 2
3.6 LAVAPLATOS U 2
3.7 BODEGA COCINA ( 0,60 x 0,60) con 1m de altura U 4
MUEBLE HORNO COCINA ( 0,60 x 0,60) con 1m de
3.8 U 1
altura
3.9 JACUZZI U 1
3.10 BARANDAS ESCALERA EXTERIORES ml 8,5
3.11 BARANDAS ESCALERA INTERIORES ml 30.32
3.12 CALENTADOR DE AGUA A GAS U 1
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 10
CAPITULOS
1. MOVIMIENTO DE TIERRA
1.1 .Derscapote y limpieza.
1.2 . Excavacion losas de cimentacion.. Excavacion en zanjas.
2. RED DE SANEAMIENTO
2.1. Acometida de la red general
Desagües
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 11
2.2. Caja de inspección
2.3 Reper /vivi bajantes
Bajantes
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 12
3. HORMIGONES Y ESTRUCTURAS.
3.1 Hormigón de limpieza HM-20
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 13
3.2. Estructura de hormigón armado
Elementos estructurales; vigas, columnas, placas, cubierta.
3.3 H.arm. Ha-25/b/20/ iia zanca de escalera
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 14
4. CUBIERTAS
4.1 Cubiertas transitable
5. ALBAÑILERIA
5.1. Cerramiento de fachadas
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 15
6. REVESTIMIENTOS
6.1 Guarda escobas interiores de viviendas
6.2 Chapado Azulejos baños
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 16
6.3 Chapado azulejo piscina y zona de lavado
7. CARPINTERIA DE MADERA
7.1 Puerta Entrada Vivienda
7.2 Puerta de paso
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 17
7.3 Armario Liso
7.4 Mobiliario Cocina
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 18
8. CARPINTERIA DE ALUNMINIO Y CERRAJERIA
8.1 Puerta Garaje
8.2 Puertas Depósitos
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 19
8.3 Ventanas
8.4 Barandilla escalera interior vivienda
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 20
8.5 Gaveta de registro instalaciones
9. FONTANERIA Y GAS
9.1 Acometida 32 mm. Pvc pres.1 1/4"
9.2 Instal/interi/vivienda
9.3Reper/vivi. Montaje de sanitarios
9.4 Desagües p/aire acondicionado en baño
9.5 Instalación gas vivienda
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 21
10. SANITARIOS Y GRIFERÍA
10.1 Tina de baño.b.monod.
10.2 Ducha
10.3 Inodoro t.bajo
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 22
10.4 Bide
10.5 Lavamanos con mueble
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 23
11. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
11.1 Red general toma de tierra
11.2 Instalación interior vivienda
11.3 Preinstalación a/a.
11.4 Cuadro secundario garaje
12. TELECOMUNICACIONES
12.1 Tv y telecomunicaciones
12.2 teléfono exterior
12.3 video portero
12.4 cableado domótica
13. INSTALACION DE AIRE CONDICIONADO
13.1 preinstalación de aire condicionado
13.2 máquina de aa con bomba de calor
14. VIDRIOS
Vista Frontal Vista posterior
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 24
Vista lateral derecha
Vista lateral izquierda
A continuación se achuraron mediante la herramienta “HATCH” de AutoCAD 2013
para distinguirlas y resaltarlas:
Vista Posterior Vista Frontal
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 25
Vista lateral derecha
Vista lateral izquierda
15. PINTURAS
14.1 pintura plástica lisa (horiz-vert)
14.2 maquina de aa con bomba de calor
16. ELECTRODOMÉSTICOS
16.1 mesón de granito
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 26
16.2 lavaplatos
16.3 calentador 11 l nat int
16.4 dotación electrodom. p/cocina. (extractro de humos-estufa-
horno)
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 27
17. VIDRIOS
17.1 buzón para correspondencia
17.2 rótulo denominador en calle
17.3 abre puertas automático
NOTA:
El proyecto en “ presto 8.8 “ se tomo camo base inicial la plantilla de actividades
de uno de los compañeros de la clase, independientemente de eso, todos los
datos fueron modificados, con el fin de llegar a tener un presupuesto
independiente.
PROGRAMACIÓN
Inicialmente se establecen las diferentes actividades que tendrá el desarrollo de la
obra.
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 28
Se especifican cada una de las tareas que se tendrán que llevar a cabo, luego se
establece el tiempo que tardarán en ser ejecutadas.
El programa Microsoft Project da la posibilidad de ir conociendo el diagrama Gantt,
entonces se va construyendo la forma en que se van a ejecutar cada una de las
tareas, se vinculan la tareas con su antecesora y predecesora según el desarrollo
del proyecto.
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 29
Se define la ruta crítica del proyecto.
COSTOS Y PRESUPUESTO Página 30
