Hoja__de__

Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

Recibo por: CIEN MIL (Q. 100,000.00) QUETZALES EXACTOS.

YO: ROSALVA LETICIA GARCÍA VARGAS DE RODRIGUEZ, de treinta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, Perito

Contador, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –

CUI- Dos mil quinientos treinta y siete espacio cincuenta y ocho mil seiscientos dos espacio mil cuatrocientos quince (2537 58602

1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

RECIBÍ DE:

MAIDA PATRICIA SALAZAR KLARH DE PACHECO, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil

cuatrocientos cuarenta y siete espacio sesenta y ocho mil ochenta espacio mil cuatrocientos quince (2447 68080 1415), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

LA CANTIDAD DE: CIEN MIL (Q. 100,000.00) QUETZALES EXACTOS

POR CONCEPTO DE: Compra de terreno ubicado en el perímetro urbano del municipio de Chicamán departamento del Quiché,

haciendose constar, que queda pendiente la cantidad de SESENTA MIL QUETZALES EXACTOS (Q.60,000.00), los que se

cancelaran en pagos de VEINTE MIL QUETZALES EXACTOS (Q20,000.00), el día once de cada mes, por medio de depósitos a la

cuenta número 3181019419, a nombre de MAIDA PATRICIA SALAZAR KLARH, y al finalizar de cancelar el ultimo pago se realizara

la escritura traslativa de dominio En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día once de octubre del año dos mil

veintidós.

F. __________________________________ F._____________________________________

ROSALVA LETICIA GARCÍA VARGAS DE RODRIGUEZ MAIDA PATRICIA SALAZAR KLARH DE PACHECO

En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día once de octubre del año dos mil veintidós, como NOTARIO doy fe

que las firmas que anteceden son AUTÉNTICAS por haber sido puestas en mi presencia por: ROSALVA LETICIA GARCÍA

VARGAS DE RODRIGUEZ, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
Identificación –CUI- Dos mil quinientos treinta y siete espacio cincuenta y ocho mil seiscientos dos espacio mil cuatrocientos quince

(2537 58602 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala y MAIDA PATRICIA

SALAZAR KLARH DE PACHECO, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos cuarenta y siete espacio sesenta y ocho mil ochenta espacio mil cuatrocientos quince

(2447 68080 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Las signatarios firman y

dejan su impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha en la presente acta de legalización de firmas que calza un Recibo

Notarial.

F. __________________________________ F._____________________________________

ROSALVA LETICIA GARCÍA VARGAS DE RODRIGUEZ MAIDA PATRICIA SALAZAR KLARH DE PACHECO

POR MÍ Y ANTE MÍ:

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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

Recibo por: DIEZ MIL (Q. 10,000.00) QUETZALES EXACTOS.

YO: LESBIA JUDITH PACHECO PINULA, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de

casa, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único

de Identificación –CUI- Dos mil ochocientos dos espacio cincuenta y siete mil ciento noventa y ocho espacio

mil cuatrocientos uno (2802 57198 1401), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala.

RECIBÍ DE:

FELIX MALDONADO LÓPEZ, de cuarenta y dos años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y de

este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- Tres mil novecientos treinta y seis espacio setenta y dos mil seiscientos treinta y ocho

espacio mil cuatrocientos quince (3936 72638 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de

la República de Guatemala.

LA CANTIDAD DE: DIEZ MIL (Q. 10,000.00) QUETZALES EXACTOS

POR CONCEPTO DE: un préstamo por un plazo de SEIS MESES, a partir de la fecha VEINTIUNO DE

JULIO DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS, en consecuencia vencerá el día VEINTIUNO DE ENERO DEL AÑO

DOS MIL VEINTITRÉS, se pagará un interés mensual del DIEZ POR CIENTO (10%), y en la forma que

convengan verbalmente las partes. En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día veintiuno

de julio del año dos mil veintidós.

F. __________________________________ F._____________________________________

LESBIA JUDITH PACHECO PINULA FELIX MALDONADO LÓPEZ

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

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Correo electrónico: gasencio23@[Link]
En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día veintiuno de julio del año dos mil veintidós,

como NOTARIO doy fe que las firmas que anteceden son AUTÉNTICAS por haber sido puestas en mi

presencia por: LESBIA JUDITH PACHECO PINULA, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil ochocientos dos espacio cincuenta y

siete mil ciento noventa y ocho espacio mil cuatrocientos uno (2802 57198 1401), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala y FELIX MALDONADO LÓPEZ, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil

novecientos treinta y seis espacio setenta y dos mil seiscientos treinta y ocho espacio mil cuatrocientos

quince (3936 72638 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Los signatarios firman y dejan su impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha en la

presente acta de legalización de firmas que calza un Recibo Notarial.

F. __________________________________ F._____________________________________

LESBIA JUDITH PACHECO PINULA FELIX MALDONADO LÓPEZ

POR MÍ Y ANTE MÍ:

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Colegiado No. 26,627.

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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

NÚMERO CIENTO CINCUENTA (150). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día

catorce de abril del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,

comparecen: Por una parte el señor: DANIEL TÚM LÚX, de cuarenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil seiscientos cuarenta y ocho; treinta y

nueve mil cuatrocientos noventa y seis; mil cuatrocientos quince (1648 39496 1415), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente

instrumento se le podrá denominar “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte la señora: BERTILIA VENTURA

CARRILLO, de treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un

mil seiscientos sesenta y cinco; noventa y seis mil seiscientos cincuenta y cinco; mil cuatrocientos quince

(1665 96655 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a

quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor: DANIEL TÚM LÚX, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS

PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es

legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra

ubicado en Aldea “LA LAGUNITA”, del municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché. El

bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a

nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo juramento de Ley,

que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: ESVIN EUGENIO

ICAL CALDERÓN, según consta en la Escritura Pública Número DOSCIENTOS DOS (202) autorizada por

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
el Notario FRANCIS ALEXANDER ROJAS MARTÍNEZ, en el municipio de San Miguel Uspantán,

departamento de Quiché, el día veintiséis de mayo del año dos mil dieciséis. SEGUNDA: Que por

advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que

hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos de la

compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto

o si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento de Ley, el señor: DANIEL TÚM LÚX,

que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción

de la señora: BERTILIA VENTURA CARRILLO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA el bien inmueble, dicho

bien cuenta con un área de CIENTO CINCUENTA Y DOS PUNTO CUARENTA Y DOS (152.42 MTS 2)

METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales siguientes; AL NORTE: Mide doce (12)

metros con noventa (90) centímetros, colinda con Israel Vásquez Carrillo, línea de por medio; AL SUR:

Mide trece (13) metros con setenta (70) centímetros, colinda con Campo de Futbol, línea de por medio; AL

ORIENTE: Mide once (11) metros, con ochenta (80) centímetros, colinda con Bartolo Vásquez y Reginaldo

García Pacay, calle principal de por medio; AL PONIENTE: Mide once (11) metros, con doce (12)

centímetros, colinda con Israel Vásquez Carrillo, línea de por medio. El mencionado terreno cuenta con una

casa de habitación construida con paredes de block y techo de terraza, con los servicios de Agua Potable y

Energía Eléctrica. CUARTA: Que en los términos relacionados la señora: BERTILIA VENTURA

CARRILLO, ACEPTA, expresamente la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace y ambas partes

aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de los comparecientes, así como la

escritura relacionada en la cláusula primera del presente instrumento, con la cual el vendedor acreditó el

derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del

presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez
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y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de

la mano derecha, y firman junto al notario que autoriza. ----------------------------------------------------------------------

APARECEN: Dos firmas legibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello del

Notario autorizante. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública Número CIENTO CINCUENTA (150), autorizada en

este municipio y fecha, para entregar A: BERTILIA VENTURA CARRILLO, compulso, enumero, sello y

firmo en dos hojas de papel bond, membretadas, habiendo sido confrontados con su original, adhiriéndoles

una especie fiscal del valor de cincuenta centavos de quetzal a cada hoja. Haciendo constar que el

Impuesto al Valor Agregado (IVA) que genera el presente contrato asciende a la cantidad de doce quetzales

exactos (Q 12.00), el cual ha sido cubierto mediante la estampación de timbres fiscales de las siguientes

denominaciones: a) UN TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE DIEZ QUETZALES, identificado con el número

de registro, ciento sesenta y un mil doscientos noventa y seis; y b) UN TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE

DOS QUETZALES, identificado con el número de registro, cero veintidós mil cuatrocientos treinta y siete.

En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día catorce de abril del año dos mil veinte.

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NÚMERO DIECINUEVE (19). En el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el día nueve de

enero del año dos mil veinte. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, Comparece:

SANTANA SORÍA (de único apellido), de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, Especialista del
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Ejército de Guatemala y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –

DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos treinta y ocho; treinta y seis mil

trescientos cuarenta; mil cuatrocientos quince (1838 36340 1415), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN

DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor: SANTANA SORÍA (de único apellido), BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un

lote de terreno que se encuentra ubicado en el lugar denominado “SECTOR EL CALVARIO”, en cuarta

Avenida uno guión dieciséis Interior, zona uno (4 a Avenida 1-16 Interior, zona 1), del municipio de

Chicamán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima,

continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad, a título de dueño y

sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años, dicho

inmueble cuenta con un área de NOVENTA Y DOS (92 MTS2) METROS CUADRADOS, con las medidas y

colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide ocho (8) metros, colinda con Gabriel Méndez, calle de

por medio; AL SUR: Mide ocho (8) metros, colinda con la misma propiedad, línea recta de por medio; AL

ORIENTE: Mide doce (12) metros, colinda con Humberto Reyes, alambre espigado de por medio; AL

PONIENTE: Mide once (11) metros, colinda con Olga Sandra Túm Hernández, línea recta de por medio.

Dicho bien inmueble cuenta con una casa de habitación de dos niveles el primer nivel construido con

paredes de block y techo de terraza y el segundo nivel construido con paredes de block y techo de lámina,

con el servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario,

el señor: SANTANA SORÍA (de único apellido), manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de

posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o

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limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterado de los alcances legales de esta

declaración y que el mismo lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: JORGE ALBERTO TÚM

HERNÁNDEZ, según consta en el Documento Privado, suscrito en el municipio de Chicamán, departamento

de Quiché, el día once de abril del año dos mil cinco. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN

QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: SANTANA

SORÍA (de único apellido); ACEPTA expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN JURADA DE

CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado del

otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble antes mencionado, documento con el

cual el declarante acreditó su derecho de posesión, ya que el presente le servirá al otorgante como TÍTULO

LEGAL; c) Que advierto al otorgante de los efectos legales del presente contrato; d) Que leo lo escrito al

otorgante, quien bien enterado de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta,

dejando además para constancia de la veracidad del presente instrumento la impresión digital del dedo

pulgar de su mano derecha a la par de su firma para el presente acto.------- APARECEN: Una firma ilegible,

una impresión digital, las palabras ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO

ESPECIAL: de la Escritura Pública Número DIECINUEVE (19), la que autorice en el municipio de

Chicamán, departamento del Quiché, el día nueve de enero del año dos mil veinte, la que contiene:

DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y

para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en UNA HOJA,

impresa en ambos lados y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del

Quiché, el día nueve de enero del año dos mil veinte.

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NÚMERO QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO (574). En el municipio de Chicamán del departamento de

Quiché, el día veintiséis de diciembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ

ASENCIO, Notario, Comparece: LUCÍA CASTRO LÓPEZ DE CHAMATÚM, de veintidós años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres cuatrocientos quince; veinticinco mil

cuatrocientos trece; mil cuatrocientos diecinueve (3415 25413 1419), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE

CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: LUCÍA CASTRO LÓPEZ DE CHAMATÚM, BAJO JURAMENTO

DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítima

poseedora de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en Aldea “San Antonio La Esperanza”,

Jurisdicción Municipal del municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo

viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido

por la comunidad, dicho inmueble cuenta con un área de TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS PUNTO

NOVECIENTOS DOCE METROS CUADRADOS (366.912 Mts 2), y se encuentra dentro de las medidas y

colindancias actuales siguientes. AL NORTE: Mide treinta y tres punto sesenta (33.60) metros, colinda con

María Chamatúm Pú, línea de izotes de por medio; AL ORIENTE: Mide diez punto noventa y dos (10.92)

metros, colinda con Leandro Morán, carretera de por medio; AL SUR: Mide treinta y tres punto sesenta

(33.60) metros, colinda con Leandro Morán, carretera de por medio; AL PONIENTE: Mide diez punto
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noventa y dos (10.92) metros, colinda con Margarito Chamatúm Pacheco y Agustín Morán Pacheco, línea

de izotes de por medio. Dicho inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de

adobe y techo de lámina y con su servicio de agua potable. La posesión de mérito del bien inmueble

relacionado en este instrumento no cuenta con Inscripción Registral ni Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por

advertencia del infrascrito notario, la señora: LUCÍA CASTRO LÓPEZ DE CHAMATÚM, manifiesta en forma

expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no

existen gravámenes anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterada de

los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por DONACIÓN que le hiciera el señor:

EMILIO CHAMATÚM BARRERA, según consta en el Documento Privado suscrito en el municipio de

Chicamán, departamento de Quiché, el día veinticinco de noviembre del año dos mil catorce. Y el cual lo

estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos

relacionados la señora: LUCÍA CASTRO LÓPEZ DE CHAMATÚM; ACEPTA expresamente para sí misma la

DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el

notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de

Identificación relacionado de la otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble antes

mencionado, documento con el cual la declarante acreditó su derecho de posesión, ya que el presente le

servirá a la otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto a la otorgante de los efectos legales que

gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y firma, dejando además para constancia de la

veracidad del presente instrumento la impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha a la par de su

firma para el presente acto. APARECEN: Una firma ilegible, una impresión digital, las palabras ANTE MI, la

firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número

QUINIENTOS SETENTA Y CUATRO (574), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento del

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
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Quiché, el día veintiséis de diciembre del año dos mil diecinueve, la que contiene: DECLARACIÓN

JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y para entregar al

ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en UNA HOJA, impresa en

ambos lados y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día

veintiséis de diciembre del año dos mil diecinueve.

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ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública Número QUINIENTOS ES TESTIMONIO ESPECIAL:

de la Escritura Pública Número QUINIENTOS SESENTA Y OCHO (568), la que autorice en el

municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día veintiséis de diciembre del año dos mil

diecinueve, la que contiene: COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y

para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS

HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la segunda impresa únicamente en su lado anverso y

que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día veinticuatro

de diciembre del año dos mil diecinueve.

en UNA HOJA, impresa en ambos lados y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día veintiséis de diciembre del año dos mil diecinueve.

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
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NÚMERO CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS (482). En el municipio de Chicamán, Departamento del

Quiché, el día seis de noviembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ

ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte la señora: LONDÍ MARILÚ VILLATORO DE LA CRUZ, de

treinta y tres años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos

cincuenta y tres; cincuenta y dos mil trescientos noventa y siete; mil cuatrocientos diecinueve (2253 52397

1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el

presente curso del contrato se le podrá denominar “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor: CARLOS

ALEXIS ARGUETA DE LEÓN, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, jornalero y de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- Dos mil seiscientos treinta; cincuenta mil novecientos doce; mil cuatrocientos

diecinueve (2630 50912 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran

COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: LONDÍ MARILÚ VILLATORO DE LA CRUZ, BAJO

JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI

FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que

consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el Caserío “BUENA VISTA”, en jurisdicción del

Municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera a la

señora; OLGA BAILÓN HERNÁNDEZ, según consta la Escritura Pública Número CUATROCIENTOS

QUINCE (415) autorizada por el Notario: EMERSON ALEXIS RAMÍREZ PÉREZ, en el municipio de

Chicamán, departamento del Quiché el día trece de agosto del año dos mil dieciséis . El bien inmueble, lo

ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin litigio alguno,

sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la

señora: LONDÍ MARILÚ VILLATORO DE LA CRUZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS

(Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: CARLOS ALEXIS ARGUETA DE LEÓN,

le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento,

en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien, el cual

cuenta con las medidas y colindancias actuales siguientes: AL NORTE: Mide doce (12) varas y media,

colinda con Lucas Tzunux, línea de por medio, AL SUR: Mide doce (12) varas y media, colinda con Valerio

González, línea de por medio. AL ORIENTE: Mide cincuenta (50) varas, colinda con Elvira Azañón, línea de

por medio; y AL PONIENTE: Mide cincuenta y un (51) varas, colinda con Olga Bailón Hernández, línea de

por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de

ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le

advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y

evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor, CARLOS ALEXIS ARGUETA DE LEÓN, manifiesta, que
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Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados

aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura Pública descrita en la primera

clausula, con la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente

venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes

bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan y firman dejando además

la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha la vendedora, juntamente con el notario que

autoriza. APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello

del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número CUATROCIENTOS

OCHENTA Y DOS (482), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día seis

de noviembre del año dos mil diecinueve, la que contiene: COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la segunda impresa

únicamente en su lado anverso y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del

Quiché, el día diecisiete de diciembre del año dos mil diecinueve.

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

NÚMERO QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (554). En el municipio de Chicamán del departamento

de Quiché, el día dieciséis de diciembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ

ASENCIO, Notario, Comparece: GUADALUPE GARCÍA (de único apellido), de cincuenta y cinco años de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- Un mil seiscientos cincuenta y

cuatro; veinticuatro mil setecientos sesenta y uno; mil cuatrocientos quince (1654 24761 1415), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me asegura

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento hace su

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

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DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: GUADALUPE GARCÍA (de único

apellido), BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE

PERJURIO, que es legítima poseedora de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en “ALDEA LA

CONCEPCIÓN”, del municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché. El bien inmueble de

mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio,

reconocido por la comunidad. El bien inmueble cuenta con área de CIENTO TREINTA Y DOS MIL

TRESCIENTOS METROS CUADRADOS (132,300 Mts2). Dicho Inmueble se encuentra dentro de las

medidas y colindancias actuales siguientes. AL NORTE: Mide cero (0) metros por terminar en forma

triangular, colinda con Marcos Pérez, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide seiscientos setenta y dos

(672) metros, colinda con Faustino García, línea de por medio; AL SUR: Mide cuatrocientos diez (410)

metros, colinda con Faustino García, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide seiscientos veinticinco (625)

metros, colinda con Benigno Ixcoy, línea de por medio. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito

notario, la señora: GUADALUPE GARCÍA (de único apellido), manifiesta en forma expresa que sobre los

derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está enterada de los alcances legales

de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: JORGE GARCÍA

HERRERA, según consta en el Documento Privado, suscrito el municipio de Chicamán, departamento de

Quiché, el día veintiséis de noviembre del año dos mil tres. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN

QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados la señora:

GUADALUPE GARCÍA (de único apellido); ACEPTA expresamente para sí misma la DECLARACIÓN

JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación
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relacionado de la otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble antes mencionado,

documento con el cual la declarante acreditó su derecho de posesión, ya que el presente le servirá a la

otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que leo lo escrito a la otorgante, quien bien enterada de su contenido,

objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y por ignorar firmar lo hace a ruego la señorita:

SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único apellido), quine manifiesta ser testigo, civilmente, capaz, idónea de

mi anterior conocimiento, dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firma

juntamente con el notario que autoriza. APARECEN: Una firma legible, una impresión digital, las palabras

ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública

Número QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (554), la que autorice en el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día dieciséis de diciembre del año dos mil diecinueve, la que contiene:

DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y

para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en UNA HOJA

impresa en ambos lados y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del

Quiché, el día diecisiete de diciembre del año dos mil diecinueve.

NÚMERO QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES (553). En el municipio de Chicamán del departamento de

Quiché, el día dieciséis de diciembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ

ASENCIO, Notario, Comparece: GUADALUPE GARCÍA (de único apellido), de cincuenta y cinco años de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa, y de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- Un mil seiscientos cincuenta y

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cuatro; veinticuatro mil setecientos sesenta y uno; mil cuatrocientos quince (1654 24761 1415), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me asegura

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su

DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: GUADALUPE GARCÍA (de único

apellido), BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE

PERJURIO, que es legítima poseedora de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en “ALDEA LA

CONCEPCIÓN”, del municipio de San Miguel Uspantán, departamento del Quiché, el cual lo obtuvo por

COMPRAVENTA, que le hiciera al señor TEODORO DE LOS SANTOS RODRÍGUEZ, según consta en el

Acta Número ONCE GUION NOVENTA Y UNO (11-91), suscrita por el secretario municipal, en el municipio

de Chicamán, departamento de Quiché el día siete de febrero del año mil novecientos noventa y uno. El

bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a

nombre propio, reconocido por la comunidad. El bien inmueble antes mencionados cuenta con área de

CINCUENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS CINCO PUNTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS

(56,305.93 MTS2), con las medidas y colindancias actuales siguientes: De la estación cero (0) al punto

observado uno (1), azimut de ciento treinta y dos grados, cuarenta y seis minutos, cuarenta y cinco punto

veinticuatro segundos (132°46’45.24”) y una distancia de cuarenta y punto noventa y nueve metros (40.99

mts) colinda con Natalio Izaguirre Herrera, línea de por medio. De la estación uno (1) al punto observado

dos (2), azimut de ciento cincuenta y siete grados, cuarenta minutos, cincuenta punto cero uno segundos

(157°40’50.01”) y una distancia de diez punto sesenta y nueve metros (10.69 mts) colinda con León Teletor

García, línea de por medio. De la estación dos (2) al punto observado tres (3), azimut de ciento cuarenta y

nueve grados, veinte minutos, cincuenta y siete punto sesenta segundos (149°20’57.60”) y una distancia de

sesenta y dos punto setenta y siete metros (62.77 mts) colinda con León Teletor García, línea de por medio.
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De la estación tres (3) al punto observado cuatro (4), azimut de ciento cincuenta y cuatro grados, cincuenta

y nueve minutos, cuarenta y cuatro punto noventa y dos segundos (154°59’44.92”) y una distancia de

cincuenta y ocho punto treinta metros (58.30 mts) colinda con León Teletor García, línea de por medio. De

la estación cuatro (4) al punto observado cinco (5), azimut de ciento sesenta y tres grados, cincuenta y cinco

minutos, veintiuno punto diez segundos (163°55’21.10”) y una distancia de sesenta y nueve punto noventa

metros (69.90 mts) colinda con León Teletor García, línea de por medio. De la estación cinco (5) al punto

observado seis (6), azimut de ciento sesenta y cinco grados, cincuenta y siete minutos, cuarenta y nueve

punto cincuenta y dos segundos (165°57’49.52”) y una distancia de sesenta y cinco punto noventa y siete

metros (65.97 mts) colinda con León Teletor García, línea de por medio. De la estación seis (6) al punto

observado siete (7), azimut de ciento cincuenta y seis grados, cero dos minutos, quince punto cero cuatro

segundos (156°02’15.04”) y una distancia de cincuenta y nueve punto cero nueve metros (59.09 mts)

colinda con León Teletor García, línea de por medio. De la estación siete (7) al punto observado ocho (8),

azimut de doscientos veinte grados, veintiún minutos, cincuenta y dos punto treinta y tres segundos

(220°21’52.33”) y una distancia de ciento ochenta y tres punto setenta y cuatro metros (183.74 mts) colinda

con Elfido Fernández García, línea de por medio, De la estación ocho (8) al punto observado nueve (9),

azimut de trecientos cincuenta y ocho grados, once minutos, veintiocho punto cincuenta y cuatro segundos

(358°11’28.54”) y una distancia de noventa y cinco punto cero cinco metros (95.05 mts) colinda con Patricio

López, línea de por medio. De la estación nueve (9) al punto observado diez (10), azimut de trescientos

cuarenta y dos grados, cincuenta y dos minutos, cero uno punto veintisiete segundos (342°52’01.27”) y una

distancia de ciento seis punto ochenta metros (106.80 mts) colinda con Lucío García, línea de por medio.

De la estación diez (10) al punto observado once (11), azimut de trescientos treinta grados, veinticuatro

minutos, cincuenta y ocho punto cuarenta y cuatro segundos (330°24’58.44”) y una distancia de cuarenta y

tres punto sesenta y dos metros (43.62 mts) colinda con Lucío García, línea de por medio. De la estación

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once (11) al punto observado doce (12), azimut de trescientos treinta y dos grados, cincuenta y cinco

segundos, diez punto noventa y cinco segundos (332°55’10.95”) y una distancia de sesenta y cuatro punto

setenta y cinco metros (64.75 mts) colinda con Natalio Izaguirre Herrera, línea de por medio. De la estación

doce (12) al punto observado trece (13), azimut de trescientos treinta y tres grados, treinta y nueve minutos,

veintidós punto diecinueve segundos (333°39’22.19”) y una distancia de treinta y cuatro punto noventa y

ocho metros (34.98 mts), colinda con Natalio Izaguirre Herrera, línea de por medio. De la estación trece (13)

al punto observado catorce (14), azimut de trescientos cuarenta grados, cincuenta y cuatro minutos,

veintitrés punto cuarenta y tres segundos (340°54’23.43”) y una distancia de veintisiete punto cincuenta y un

metros (27.51 mts) colida con Natalio Izaguirre Herrera, línea de por medio. De la estación catorce (14) al

punto observado quince (15), azimut de trescientos veintidós grados, treinta y cinco minutos, cuarenta

punto setenta y dos segundos (322°35’40.72”) y una distancia de veintiuno punto cuarenta metros (21.40

mts) colinda con Ángel Herrera, línea de por medio. De la estación quince (15) al punto observado dieciséis

(16), azimut de cuarenta y dos grados, cincuenta y dos minutos, cuarenta y cuatro punto cero cinco

segundos (42°52’44.05”) y una distancia de diecinueve punto diez metros (19.10 mts) colinda con Elvia

Maribel López, línea de por medio. De la estación dieciséis (16) al punto observado diecisiete (17), azimut

de treinta y seis grados, cero siete minutos, cero nueve punto sesenta y tres segundos (36°07’09.63”) y una

distancia de cuarenta y cinco punto ochenta metros (45.80 mts) colinda con Elvia Maribel López, línea de

por medio. De la estación diecisiete (17) al punto observado dieciocho (18), azimut de cero grados, cuarenta

y cinco minutos, cincuenta punto cero tres segundos (0°45’50.03”) y una distancia de setenta y cinco punto

cero nueve metros (75.09 mts) colinda con Natalio Izaguirre Herrera, línea de por medio. De la estación

dieciocho (18) al punto observado diecinueve (19), azimut de dieciséis grados, cuarenta y un minutos,

cincuenta y siete punto ochenta segundos (16°41’57.28”) y una distancia de veinte punto ochenta y ocho

metros (20.88 mts) colinda con Natalio Izaguirre Herrera, línea de por medio. De la estación diecinueve (19)
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al punto observado cero (0), azimut de trece grados, diecinueve minutos, treinta y cuatro puntos sesenta y

nueve segundos (13°19’34.69”) y una distancia de cuarenta y tres punto cero cero metros (43.00

mts) colinda con Natalio Izaguirre Herrera, línea de por medio. SEGUNDA: Que por advertencia

del infrascrito notario, la señora: GUADALUPE GARCÍA (de único apellido), manifiesta en forma

expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy declara en este

instrumento, no existen gravámenes o limitaciones, que puedan afectar sus derechos y que está

enterada de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por Donación que

le hiciera su extinto esposo: HUMBERTO HERRERA PÉREZ, según consta en el Acta Número

ONCE GUION NOVENTA Y UNO (11-91), suscrita por el secretario municipal, en el municipio de

Chicamán, departamento de Quiché, el día siete de febrero del año mil novecientos noventa y

uno. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00).

TERCERA: Que en los términos relacionados la señora: GUADALUPE GARCÍA (de único

apellido); ACEPTA expresamente para sí misma la DECLARACIÓN JURADA DE

CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación

relacionado de la otorgante y el documento donde consta la propiedad del inmueble antes

mencionado, documento con el cual la declarante acredito su derecho de posesión, ya que el

presente le servirá a la otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que leo lo escrito a la otorgante,

quien bien enterada de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y

por ignorar firmar lo hace a ruego la señorita SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de único apellido),

quine manifiesta ser testigo, civilmente, capaz, idónea de mi anterior conocimiento, dejando

además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, juntamente con el notario que

autoriza. APARECEN: Una firma legible, una impresión digital, las palabras ANTE MI, la firma y

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sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número

QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES (553), la que autorice en el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día dieciséis de diciembre del año dos mil diecinueve, la que

contiene: DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE

BIEN INMUEBLE, y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo,

numero sello y firmo en TRES HOJAS, la primera y segunda impresas en ambos lados y la

tercera impresa únicamente en su lado anverso que contiene la presente. En el municipio de

Chicamán, departamento del Quiché, el día diecisiete de diciembre del año dos mil diecinueve.
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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

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NÚMERO QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS (552). En el municipio de Chicamán del departamento de

Quiché, el dieciséis de diciembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ

ASENCIO, Notario, Comparece: PEDRO ALFONSO IMUL CHÓC, de veinticuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras y de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil setecientos cuarenta y

uno; treinta y un mil ciento diez; mil cuatrocientos diecinueve (2741 31110 1419), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE

CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: PEDRO ALFONSO IMUL CHÓC, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítimo poseedor de un lote

de terreno; que se encuentra ubicado en la Aldea “CHITÁS”, del municipio de Chicamán, departamento de

Quiché. El bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de

buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Dicho bien inmueble cuenta con un área de

OCHOCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS (880 MTS 2), con las medidas y colindancias

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
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siguientes; AL NORTE: Mide veinte (20) metros, colinda con Carretera, línea de por medio; AL SUR: Mide

veinte (20) metros, colinda con Juan de León, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide cuarenta y cuatro (44)

metros, colinda con Santos Yujá, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide cuarenta y cuatro (44) metros,

colinda con Guillermo Caal Paná, línea de por medio. Líneas con monjones de por medio, los cuatro

monjones están marcados con palos de Pito. El bien inmueble está compuesta de DOS CUERDAS. La

posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no cuenta con Inscripción Registral,

ni Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor PEDRO ALFONSO

IMUL CHÓC, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del bien inmueble que hoy

declara en este instrumento, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar sus

derechos y que está enterado de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo obtuvo por

COMPRAVENTA que le hiciera el señor PASCUAL BÉ MORÁN, según consta en el Documento Privado,

suscrito en la Aldea Chitas, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el día doce de diciembre

del año dos mil diecinueve. Y el cual lo estima en valor dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.

100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados el señor: PEDRO ALFONSO IMUL CHÓC; ACEPTA

expresamente para sí mismo la DECLARACIÓN JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista el Documento de Identificación relacionado del otorgante y el documento donde costa la

propiedad del inmueble antes mencionado, documento con el cual el declarante acredito su derecho de

posesión, ya que el presente le servirá al otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que advierto al otorgante de

los efectos legales del presente contrato; d) Que leo lo escrito al otorgante, quien bien enterado de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y firma, juntamente con el notario que

autoriza. APARECEN: Una firma ilegible, una impresión digital, las palabras ANTE MI, la firma y sello del

Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número QUINIENTOS

 Hoja__de__

Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

CINCUENTA Y DOS (552), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día

dieciséis de diciembre del año dos mil diecinueve, la que contiene: DECLARACIÓN JURADA DE

CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y para entregar al ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en UNA HOJA impresa en ambos lados y

que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día diecisiete de

diciembre del año dos mil diecinueve.

NÚMERO QUINIENTOS CINCUENTA Y UNO (551). En el municipio de Chicamán, Departamento del

Quiché, el día catorce de diciembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ

ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: REGINALDO GONZÁLEZ HERRERA, de setenta y

siete años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y con domicilio en el departamento de Baja Verapaz,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -

CUI- Un mil quinientos setenta y seis; sesenta y dos mil doscientos treinta y tres; mil quinientos cuatro (1576

62233 1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien

en adelante se le denominará “EL VENDEDOR”. Y por otra parte la señora: SIMONA LÓPEZ GONZÁLEZ,

de veintiocho años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, con domicilio en el departamento de Baja

Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- Dos mil noventa y uno; sesenta y nueve mil cuatrocientos noventa y cuatro; mil

quinientos cuatro (2091 69494 1504) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
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Guatemala a quien en el presente curso del contrato se le podrá denominar “GESTORA DE NEGOCIOS”,

de la señora: JUANA LÓPEZ GONZÁLEZ DE GARCÍA, quien es “LA COMPRADORA”. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto convienen en

otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor: REGINALDO

GONZÁLEZ HERRERA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL

DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un

bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado “Los

planes” del Caserío Ojo de Agua, en jurisdicción del municipio de Cubulco, Departamento de Baja Verapaz,

el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a

nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo juramento de Ley,

que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por RECONOCIMIENTO DE DERECHOS DE POSESIÓN, que

le hiciera el señor: NEHEMÍAS JARED MATHEU GARCÍA, según consta en la Escritura Pública Número

QUINIENTOS CUARENTA (540), autorizada por el Notario CARLOS DAVID PÉREZ DEL VALLE, en el

municipio de Cubulco, departamento de Baja Verapaz, el día siete de diciembre del año dos mil doce. El

bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin

litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. Dicha fracción

del inmueble, cuenta con un área de SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y UNO PUNTO QUINIENTOS

SETENTA Y CINCO (6,661.575) METROS, con las siguientes medidas y colindancias actuales; AL NORTE:

Mide ochenta punto ochenta (80.80) metros, colinda con Eliseo García Román y Ezequiel Pacheco García,

línea de por medio; AL PONIENTE: Mide cien punto cincuenta (100.50) metros, colinda con Reginaldo

González Herrera, línea de por medio; AL SUR: Mide cuarenta y siete (47) metros, colinda con Reginaldo

González Herrera, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide ciento ocho (108) metros, colinda con Juana
 Hoja__de__

Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

López González y Justo García de la Cruz, línea de por medio. Tiene mojones esquineros izotes y un palo

de roble grande, camino vecinal que cruza el terreno. SEGUNDA: Continua manifestando el señor:

REGINALDO GONZÁLEZ HERRERA, bajo juramento de Ley y advertido de las penas relativas al delito de

perjurio que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos en efectivo a su

entera satisfacción de la señora: JUANA LÓPEZ GONZÁLEZ DE GARCÍA, le VENDE, CEDE Y

TRASPASA, una fracción de los derechos de posesión del bien inmueble identificado en la cláusula primera

de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le

corresponde al mismo. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en

forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o

limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Que en los términos

relacionados la señora: SIMONA LÓPEZ GONZÁLEZ, ACEPTA expresamente la VENTA que el día de hoy

se le hace a su representada la señora: JUANA LÓPEZ GONZÁLEZ DE GARCÍA, quien es “LA

COMPRADORA” y ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de Identificación de los

comparecientes, así como la Escritura Pública descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor

acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto a los

otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) Que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de

su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y por ignorar firmar la señora: SIMONA

LÓPEZ GONZÁLEZ, lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz, idónea

y de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha y

firman juntamente con el notario autorizante. APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales,

las palabras ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
Pública Número QUINIENTOS CINCUENTA Y UNO (551), la que autorice en el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día catorce de diciembre del año dos mil diecinueve, la que contiene:

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y para entregar al

ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, la primera

impresa en ambos lados y la segunda impresa únicamente en su lado anverso y que contiene la presente.

En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día diecisiete de diciembre del año dos mil

diecinueve.
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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

NÚMERO QUINIENTOS CINCUENTA (550). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el

día catorce de diciembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,

Notario, comparecen: Por una parte el señor: JOSÉ CRÚZ PACHECO GREGORIO, de cuarenta y cuatro

años de edad, casado, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil quinientos cincuenta y

cuatro; cuarenta y ocho mil veintitrés; mil cuatrocientos quince (2554 48023 1415), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le

podrá denominar “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte el señor: RUBÉN GREGORIO PACHECO, de

cuarenta y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con

el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil seiscientos

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sesenta y ocho, setenta y cuatro mil novecientos seis; mil cuatrocientos quince (1668 74906 1415),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se

le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor: JOSÉ CRÚZ PACHECO GREGORIO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,

DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno,

ubicado en la Aldea CUMBRE LA PUC, del municipio de Chicamán, departamento del Quiché. El bien

inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre

propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo juramento de Ley, que el

bien inmueble relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA, que le hicieran los señores: Miguel Amancio

Alvarado Méndez y Cirilo Túm Pacheco, según consta en la Escritura Pública Número NOVENTA Y CINCO

(95), autorizada en el Municipio de Chicamán departamento del Quiche, el día diecinueve de abril del año

dos mil ocho, ante los oficios Notariales del Licenciado Emerson Alexis Ramírez Pérez. SEGUNDA: Que por

advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que

hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del

comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o

si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento de Ley, el señor: JOSÉ CRÚZ

PACHECO GREGORIO, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos

a su entera satisfacción del señor: RUBÉN GREGORIO PACHECO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el

inmueble antes mencionado, con las medidas y colindancias siguientes; AL NORTE: Mide cincuenta (50)

varas, colinda con Leopoldo Pacheco Túm, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide doscientas (200)
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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

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varas, colinda con Rubén Gregorio Pacheco, línea de por medio; AL SUR: Mide cincuenta (50) varas,

colinda con Rubén Gregorio Pacheco, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide doscientas (200) varas,

colinda con Juan Gregorio Us, línea de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en

este instrumento carece de Inscripción Registral y Matrícula Fiscal. CUARTA: Que en los términos

relacionados el señor: RUBÉN GREGORIO PACHECO, ACEPTA, expresamente la VENTA que el día de

hoy se le hace, y ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de los

comparecientes, así como la escritura con la cual el vendedor acreditó el derecho de posesión sobre el bien

inmueble. c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a

los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,

ratifican y por ignorar firmar el COMPRADOR lo hace a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de

único apellido), testigo civilmente capaz idónea de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión

dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, y firman con el notario que autoriza. APARECEN: Dos firmas

ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante. ES

TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número QUINIENTOS CINCUENTA (550), la que

autorice en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día catorce de diciembre del año dos mil

diecinueve, la que contiene: COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN

INMUEBLE, y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en

DOS HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la segunda impresa únicamente en su lado anverso y

que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día diecisiete de

diciembre del año dos mil diecinueve.

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NÚMERO QUINIENTOS VEINTISIETE (527). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el

día cuatro de diciembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,

Notario, comparecen: Por una parte el señor: CIPRIANO PÚ LUX, de veintinueve años de edad, soltero,

guatemalteco, Licenciado en Educación y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil trescientos cuarenta y dos;

cuarenta mil doscientos noventa y seis; mil cuatrocientos dieciséis (2342 40296 1416), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato

se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ

MARTÍNEZ, de cuarenta y dos años de edad, casada, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria

Urbana y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con

Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos cincuenta y siete; cuarenta y cuatro mil

novecientos sesenta y siete; mil cuatrocientos quince (2457 44967 1415), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA

COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y

que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: CIPRIANO PÚ

LUX, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE

PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien

inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en el lugar denominado “EL

BARRIO LA CAÑERÍA”, Jurisdicción del municipio de Chicamán, departamento de Quiché, el cual lo obtuvo

por COMPRAVENTA que le hiciera al señor: MARIO GADIEL TOLEDO MUÑOZ, según consta en el primer

testimonio de la escritura pública número VEINTINUEVE (29), autorizada por la Notaria EYSA MAROLY

MUÑOZ MENESES, en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día cinco de mayo del año

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dos mil dieciséis. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a

título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez

años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: CIPRIANO PÚ LUX, que por el precio de CIEN QUETZALES

EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: CÁRMEN ELIZABETH

MUÑOZ MARTÍNEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera

de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al

referido bien, con las medidas y colindancias siguientes: AL NORTE: Mide veintitrés (23) metros, colinda

con Mario Muñoz, línea de alambre espigado por medio; AL SUR: Mide diecisiete (17) metros, colinda con

Mario Vasquez, carretera de por medio; AL ORIENTE: Cuenta con dos medidas: La primera mide veinte

(20) metros, la segunda mide veintitrés (23) metros ambas colindan con Mario Muñoz, línea de alambre

espigado de por medio; y AL PONIENTE: Mide cuarenta (40) metros, colinda con Mario Vasquez, carretera

de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de

ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen

gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le

advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y

evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora: CÁRMEN ELIZABETH MUÑOZ MARTÍNEZ, manifiesta,

que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan

su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos

relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la

primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la

presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, dejando
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además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha el vendedor y compradora y firman junto

con el notario que autoriza. APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras

ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública

Número QUINIENTOS VEINTISIETE (527), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento del

Quiché, el día cuatro de diciembre del año dos mil diecinueve, la que contiene: COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la

segunda impresa únicamente en su lado anverso y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día trece de diciembre del año dos mil diecinueve.

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

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NÚMERO QUINIENTOS VEINTISÉIS (526). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día

cuatro de diciembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,

comparecen: Por una parte el señor: MARGARITO DOROTEO CHAMALÉ LOPÉZ, de treinta y tres años de

edad, soltero, guatemalteco, Piloto Automovilista y de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil seiscientos sesenta y uno;

once mil doscientos uno; mil cuatrocientos diecinueve (1661 11201 1419), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le

podrá denominar “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte la señora: FULVIA CHAMALÉ LÓPEZ, de cuarenta

y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil seiscientos

trece; veintiséis mil cincuenta y seis; mil cuatrocientos quince (1613 26056 1415), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA

 Hoja__de__

Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

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COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

que a través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA:

Manifiesta el señor: MARGARITO DOROTEO CHAMALÉ LÓPEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,

DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que

se encuentra ubicado en el “Caserío EL PALACIO” jurisdicción municipal de Chicamán, departamento del

Quiché. El bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de

buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo

juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por DONACIÓN que le hiciera al señor:

ISIDRO CHAMALÉ HERNÁNDEZ, según consta en la copia simple legalizada de la Escritura Pública

Número NOVENTA Y DOS (92) autorizada por la Notaria TERESA CORALIA DE LEÓN BLANCO, en el

municipio de San Cristóbal Verapaz, del departamento de Alta Verapaz, el día quince de marzo del año dos

mil trece. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta en forma expresa

que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones, que

puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que

incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento

de Ley, el señor: MARGARITO DOROTEO CHAMALÉ LÓPEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES

EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción de la señora: FULVIA CHAMALÉ

LÓPEZ, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el inmueble antes mencionado. Dicho bien Inmueble cuenta con

las medidas y colindancia siguientes; AL NORTE: Mide dieciocho (18) metros colinda con Vicente Chamalé

y Juan Chamalé, línea de por medio; AL SUR: Mide dieciséis (16) metros, colinda con Armando Chamalé,

línea de por medio; AL ORIENTE: Mide treinta y tres (33) metros, colinda con Carlos Chamalé, arboles de

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por medio, AL PONIENTE: Mide treinta y seis punto ochenta y ocho (36.88) metros, colinda con Margarito

Chamalé, línea de alambres de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este

instrumento carece de Inscripción Registral y Matrícula Fiscal. CUARTA: Que en los términos relacionados

la señora: FULVIA CHAMALÉ LÓPEZ, ACEPTA, expresamente la VENTA que se hace, y ambas partes

aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de los comparecientes, así como el

Documento relacionado en la cláusula primera del presente instrumento, con el cual el vendedor acreditó el

derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del

presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, aceptan, y firman, dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de

la mano derecha el vendedor y compradora junto al notario que autoriza. APARECEN: Dos firmas ilegibles,

dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO

ESPECIAL: de la Escritura Pública Número QUINIENTOS VEINTISEIS (526), la que autorice en el

municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día cuatro de diciembre del año dos mil diecinueve, la

que contiene: COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, y

para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS,

la primera impresa en ambos lados y la segunda impresa únicamente en su lado anverso y que contiene la

presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día trece de diciembre del año dos mil

diecinueve.
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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

NÚMERO QUINIENTOS VEINTIUNO (521). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día

treinta de noviembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,

comparecen: Por una parte el señor: PEDRO SORIA AJCOT, de cuarenta y ocho años de edad, soltero,

guatemalteco, agricultor, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –

DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Un mil novecientos treinta y siete; noventa y seis mil

ochocientos sesenta y cuatro; mil cuatrocientos quince (1937 96864 1415), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
podrá denominar “EL VENDEDOR”. Y por la otra parte el señor: ANTONIO TÚM Y TÚM, de treinta y seis

años de edad, casado, guatemalteco, Piloto Automovilista, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil doscientos

ochenta y seis; cincuenta y cuatro mil sesenta y ocho; mil cuatrocientos quince (2286 54068 1415),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se

le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor: PEDRO SORIA AJCOT, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE

LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es

legítimo poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra

ubicado en la Aldea “SAN ANTONIO LA ESPERANZA” del municipio de Chicamán, departamento del

Quiché. El bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de

buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo

juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por DONACIÓN que le hiciera el señor:

NICOLAS SORIA, según consta en la Escritura Pública Número CIENTO DIECISEIS (116) autorizada por la

Notaria EYSA MAROLY MUÑOZ MENESES, en el municipio de Chicamán, del departamento de Quiché, el

día uno de diciembre del año dos mil quince. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

vendedor manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen

gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le

advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere.

TERCERA: Continúa manifestando bajo juramento de Ley, el señor: PEDRO SORIA AJCOT, que por el

precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor:
 Hoja__de__

Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

ANTONIO TÚM Y TÚM, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del terreno antes indicado. Dicho

bien inmueble cuenta un área de DOS (2) CUERDAS Y MEDIA, con las medidas y colindancias siguientes;

AL NORTE: Mide veintidós (22) varas, colinda con Vicente Soria Ajcot, carretera de por medio; AL SUR:

Mide veintiséis (26) varas, colinda con Pedro Soria Ajcot, línea de por medio; AL ORIENTE: Mide sesenta y

cinco (65) varas, colinda con Santos Soria Ajcot, línea de por medio; AL PONIENTE: Mide sesenta y cinco

(65) varas, colinda con Pedro Soria Ajcot, línea de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble

relacionado en este instrumento no cuenta con Inscripción Registral ni Matrícula Fiscal. CUARTA: Que en

los términos relacionados el señor: ANTONIO TÚM Y TÚM, ACEPTA, expresamente la VENTA que el día

de hoy se le hace y ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de los

comparecientes, así como la Escritura relacionada en la cláusula primera del presente instrumento, con la

cual el vendedor acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a los otorgantes

de los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, dejando además la impresión dactilar del dedo

pulgar de la mano derecha el vendedor y comprador y firman junto al notario que autoriza. APARECEN: Dos

firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante. ES

TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número QUINIENTOS VEINTIUNO (521), la que autorice

en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día treinta de noviembre del año dos mil

diecinueve, la que contiene: COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN

INMUEBLE; y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en

DOS HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la segunda impresa únicamente en su lado anverso y

que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día trece de diciembre

del año dos mil diecinueve.

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
DOS HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la segunda impresa únicamente en su lado anverso y

que contiene la presente

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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

NÚMERO QUINIENTOS VEINTE (520). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día

treinta de noviembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario,

comparecen: Por una parte el señor: BRANDON ALFREDO GARCÍA MIRANDA, de veintidós, años de

edad, soltero, guatemalteco, Estudiante y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos dieciséis; ochenta y

un mil ochocientos catorce; mil cuatrocientos diecinueve (3416 81814 1419), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del contrato se le

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora: MARITZA AZUCENA CANO DE LEÓN, de

treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos

veintisiete; catorce mil cuatrocientos setenta y ocho; mil cuatrocientos quince (1727 14478 1415), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, quien en adelante se le

denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el

señor: BRANDON ALFREDO GARCÍA MIRANDA, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS

PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo

poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en

Aldea “EL PINAL” del municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, el cual obtuvo por

COMPRAVENTA que le hiciera a la señora; MARITZA AZUCENA CANO DE LEÓN, según consta en la

Escritura Pública Número TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES (383), autorizada por el Infrascrito Notario,

en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día el día veintiséis de noviembre del año dos mil

dieciocho. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de

dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años.

SEGUNDA: Manifiesta el señor: BRANDON ALFREDO GARCÍA MIRANDA, que por el precio de CIEN

QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: MARITZA

AZUCENA CANO DE LEÓN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula

Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al referido bien. Dicho bien inmueble cuenta con las medidas y colindancias actuales

siguientes: AL NORTE: Mide veintiséis (26) varas, colinda con Guillermo Cano Gonzalez, línea de por
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medio; AL SUR: Mide veintiséis (26) varas, colinda con Emiliana Orrego Gonzalez, línea de por medio; AL

ORIENTE: Mide veintiséis (26) varas, colinda con Perfecto Gonzalez Gamarro, línea de por medio; y AL

PONIENTE: Mide veintiséis (26) varas, colinda con Jesus Cano Rivera, línea de por medio. Dicho bien

inmueble cuenta con una casa de habitación construida con paredes de madera, techo de lámina y con el

servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el

vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre el

lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la

compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso

se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora: MARITZA AZUCENA CANO

DE LEÓN, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los

comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y

que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura

descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno,

objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,

dejando además la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman juntamente con el

notario que autoriza. APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la

firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número

QUINIENTOS VEINTE (520), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día

treinta de noviembre del año dos mil diecinueve, la que contiene: COMPRAVENTA DE DERECHOS

POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS,

extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la segunda impresa

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únicamente en su lado anverso y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del

Quiché, el día trece de diciembre del año dos mil diecinueve.

NÚMERO QUINIENTOS DIECINUEVE (519). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el

día veintinueve de noviembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,
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Notario, comparecen: Por una parte la señora: JUANA GRACIELA RIVERA ALFARO, de sesenta y seis

años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos mil quinientos ochenta y

cuatro; cuarenta y un mil setecientos sesenta y tres; mil cuatrocientos quince (2584 41763 1415), extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le

denominará “LA VENDEDORA”. Y por otra parte el señor: MILTON DARÍO CANO ROMÁN, de cuarenta y

dos años de edad, casado, guatemalteco, Presidente de COCODE de la Aldea El Pinal, del municipio de

San Miguel Uspantán, departamento de Quiché y de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos ochenta y

nueve; ochenta y tres mil novecientos ochenta; mil cuatrocientos quince (3489 83980 1415), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el presente curso del

contrato se le podrá denominar “EL COMPRADOR”, quien actúa en calidad de Presidente del Consejo

Comunitario de Desarrollo de la Aldea El Pinal, del municipio de San Miguel Uspantán, departamento de

Quiché. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto convienen en otorgar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE. Para el uso exclusivo que el COCODE de la Aldea El Pinal, del municipio de San Miguel

Uspantán, departamento de Quiché, le pueda dar, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias:

PRIMERA: Manifiesta la señora: JUANA GRACIELA RIVERA ALFARO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD,

DECLARA: Que es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno,

que se encuentra ubicado en el lugar denominado “ROBLON, ALDEA EL PINAL”, del municipio de San

Miguel Uspantán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma

legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocido por la comunidad. Continúa

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manifestando la requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble relacionado lo obtuvo por

DONACIÓN VERBAL, que le hiciera el señor: SIXTO RIVERA ALONZO, según consta en la Escritura

Pública Número QUINIENTOS DIECIOCHO (518), autorizada por el Infrascrito Notario, en el municipio de

Chicamán, departamento del Quiché, con fecha veintinueve de noviembre del año dos mil diecinueve. El

bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueña y sin

litigio alguno, sumando el tiempo de ella y de sus anteriores poseedores por más de diez años. Dicha

fracción del inmueble, cuenta con un área de NOVECIENTOS CINCUENTA Y TRES PUNTO TREINTA Y

SIETE (953.37MTS2) METROS CUADRADOS, con las siguientes medidas y colindancias actuales

siguientes; De la estación cero (0) al punto observado uno (1), azimut de ciento treinta y un (131°) grados,

nueve (9’) minutos, treinta y ocho punto ochenta y un (38.81”) segundos y una distancia de diez punto cero

cero (10.00) metros, colinda con Domingo Tiquirám, Calle Principal de por medio. De la estación uno (1) al

punto observado dos (2), azimut de doscientos treinta y seis (236°) grados, cincuenta y ocho (58’) minutos,

veintiséis punto ochenta y tres (26.83”) segundos y una distancia de cuatro punto cuarenta y cinco (4.45)

metros, colinda con Juana Graciela Rivera Alfaro, línea de por medio. De la estación dos (2) al punto

observado tres (3), azimut de ciento noventa y seis (196°) grados, treinta y seis (36’) minutos, treinta y

cuatro punto cuarenta y seis (34.46”) segundos y una distancia de sesenta y tres punto veintiocho (63.28)

metros, colinda con Juana Graciela Rivera Alfaro, línea de por medio. De la estación tres (3) al punto

observado cuatro (4), azimut de doscientos noventa y dos (292°) grados, veintisiete (27’) minutos, cincuenta

y seis punto cero seis (56.06”) segundos y una distancia de diecinueve punto setenta (19.70) metros,

colinda con Juana Graciela Rivera Alfaro, línea de por medio. De la estación cuatro (4) al punto observado

cinco (5), azimut de tres (3°) grados, tres (3’) minutos, cero punto cuarenta y un (0.41”) segundos y una

distancia de veinticuatro punto cero cero (24.00) metros, colinda con Terreno Comunal, línea de por medio.

De la estación cinco (5) al punto observado seis (6), azimut de ciento dos (102°) grados, cuarenta y cinco
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(45’) minutos, treinta y dos punto quince (32.15”) segundos y una distancia de trece punto setenta (13.70)

metros, colinda con Florencio Carrillo Carrillo, línea de por medio. De la estación seis (6) al punto observado

cero (0), azimut de veintitrés (23°) grados, veintiséis (26’) minutos, treinta y ocho punto treinta y cuatro

(38.34”) segundos y una distancia de cuarenta y cuatro punto noventa (44.90) metros, colinda con Florencio

Carrillo Carrillo, línea de por medio. SEGUNDA: Continua manifestando la señora: JUANA GRACIELA

RIVERA ALFARO, bajo juramento de Ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que por el

precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción

del señor: MILTON DARÍO CANO ROMÁN, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, los derechos de posesión del

bien inmueble identificado en la cláusula primera de este instrumento a su representada, Aldea El Pinal, del

municipio de San Miguel Uspantán, departamento de Quiché, por lo que no podrá ser utilizado con fines

diferentes a los consignados, y no podrá ser negociable, en la presente venta se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho que le corresponde al mismo. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario,

la vendedora manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen

gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y su representada

y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA:

Que en los términos relacionados el señor: MILTON DARÍO CANO ROMÁN, ACEPTA expresamente la

VENTA que el día de hoy se le hace a su representada, Aldea El Pinal, del municipio de San Miguel

Uspantán, departamento de Quiché, y ambas partes aceptan el contenido del presente contrato. Yo, el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista el Documento Personal de

los comparecientes, así como la Escritura Pública descrita en la primera clausula, con la cual la vendedora

acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto a los

otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) De que por designación de los interesados di

lectura a lo escrito y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y por

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ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita: NORMA YANETH US PÚ, testigo civilmente capaz,

idónea y de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión digital del dedo pulgar de la mano

derecha y firman con el notario autorizante. APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las

palabras ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura

Pública Número QUINIENTOS DIECINUEVE (519), la que autorice en el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día veintinueve de noviembre del año dos mil diecinueve, la que contiene:

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE; y para entregar al ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, impresas en ambos lados y

que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día trece de diciembre

del año dos mil diecinueve.

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NÚMERO QUINIENTOS DIECIOCHO (518). En el municipio de Chicamán del departamento de Quiché, el

día veintinueve de noviembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,

Notario, Comparece: JUANA GRACIELA RIVERA ALFARO, de sesenta y seis años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil quinientos ochenta y cuatro; cuarenta

y un mil setecientos sesenta y tres; mil cuatrocientos quince (2584 41763 1415), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. La compareciente me asegura hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento hace su DECLARACIÓN JURADA DE

CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta la señora: JUANA GRACIELA RIVERA ALFARO, BAJO JURAMENTO DE

LEY Y ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, que es legítima poseedora

de un lote de terreno; que se encuentra ubicado en el lugar denominado Roblón Aldea El Pinal, Jurisdicción

Municipal de San Miguel Uspantán, Departamento del Quiché, el bien inmueble de mérito lo viene

poseyendo en forma legítima, continua, pacífica, pública, de buena fe, a nombre propio, reconocida por la

comunidad, dicho inmueble cuenta con un área de DIEZ MIL OCHOCIENTOS DIECISÉIS PUNTO CERO

NUEVE METROS CUADRADOS (10,816.09 Mts2), con las medidas y colindancias siguientes: De la

estación cero (0) al punto observado uno (1), Azimut de ciento treinta y siete grados, treinta y dos minutos,

treinta y ocho punto cuarenta y dos segundos (137°32’38.42”) distancia de cuarenta y uno punto diez

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metros (41.10 mts), colinda con Domingo Tiquirám, calle principal de por medio. De la estación uno (1) al

punto observado dos (2), Azimut de ciento noventa y dos grados, veintisiete minutos, cincuenta y nueve

punto setenta y siete segundos (192°27’59.77”) distancia de sesenta y seis punto cincuenta metros (66.50

mts), colinda con Delmar Eradio Cano, línea de por medio. De la estación dos (2) al punto observado tres

(3), Azimut de ciento tres grados, veinte minutos, cuarenta punto treinta y dos segundos (103°20’40.32”)

distancia de cuarenta y uno punto cero cero metros (41.00 mts), colinda con Delmar Eradio Cano, línea de

por medio. De la estación tres (3) al punto observado cuatro (4), Azimut de ciento noventa y tres grados,

treinta y tres minutos, veintiocho punto treinta y siete segundos (193°33’28.37”) distancia de ochenta y tres

punto veinte metros (83.20 mts), colinda con Felipe Rivera, calle de por medio. De la estación cuatro (4) al

punto observado cinco (5), Azimut de doscientos ochenta y seis grados, veinticinco minutos, cincuenta y dos

punto setenta segundos (286°25’52.70”) distancia de ochenta y nueve punto treinta metros (89.30 mts),

colinda con Sostenes Rivera Alfaro, línea de por medio. De la estación cinco (5) al punto observado seis (6),

Azimut de once grados, cuarenta y cuatro minutos, tres punto sesenta y seis segundos (11°44’3.66”)

distancia de noventa y cuatro punto cero cero metros (94.00 mts), colinda con Wilson de Lón Rivera y

Osberto de León Rivera, línea de por medio. De la estación seis (6) al punto observado siete (7), Azimut de

diez grados, veintiséis minutos, cuarenta y siete punto sesenta y ocho segundos (10°26’47.68”) distancia de

veintinueve punto diez metros (29.10 mts), colinda con Terreno Comunal, línea de por medio. De la estación

siete (7) al punto observado ocho (8), Azimut de ciento dos grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y dos

punto quince segundos (102°45’32.15”) distancia de trece punto setenta metros (13.70 mts), colinda con

Florencio Carrillo Carrillo, línea de por medio. De la estación ocho (8) al punto observado cero (0), Azimut

de dieciocho grados, diecisiete minutos, treinta y ocho punto setenta y un segundos (18°17’38.71”) distancia

de cuarenta y cuatro punto noventa y nueve metros (44.99 mts), colinda con Florencio Carrillo Carrillo, línea

de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble relacionado en este instrumento no cuenta con
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Inscripción Registral ni Matricula Fiscal. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito notario, la señora:

JUANA GRACIELA RIVERA ALFARO, manifiesta en forma expresa que sobre los derechos de posesión del

bien inmueble que hoy declara en este instrumento, no existen gravámenes o limitaciones, que puedan

afectar sus derechos y que está enterada de los alcances legales de esta declaración y que el mismo lo

obtuvo por DONACIÓN que le hiciera el señor: SIXTO RIVERA ALONZO. Y el cual lo estima en valor

dinerario de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00). TERCERA: Que en los términos relacionados la

señora: JUANA GRACIELA RIVERA ALFARO; ACEPTA expresamente para sí misma la DECLARACIÓN

JURADA DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE. Yo el notario. DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento de Identificación

relacionado de la otorgante, ya que el presente le servirá a la otorgante como TÍTULO LEGAL; c) Que

advierto a la otorgante de los efectos legales del presente contrato; d) Que leo lo escrito a la otorgante,

quien bien enterada de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifica, acepta y por

ignorar firmar lo hace a ruego la señorita Silvia Graciela Alvarez (de único apellido) quien manifiesta ser

testigo, civilmente, capaz, idónea de mi anterior conocimiento, dejando además para constancia de la

veracidad del presente instrumento la impresión digital del dedo pulgar de su mano derecha a la par de su

firma para el presente acto. APARECEN: Una firma ilegible, una impresión digital, las palabras ANTE MI, la

firma y sello del Notario autorizante. ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número

QUINIENTOS DIECIOCHO (518), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el

día veintinueve de noviembre del año dos mil diecinueve, la que contiene: DECLARACIÓN JURADA DE

CONSTITUCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; y para entregar al ARCHIVO

GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, la primera impresa en

ambos lados y la segunda impresa únicamente en su lado anverso y que contiene la presente. En el

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NÚMERO QUINIENTOS DIECISEIS (516). En el municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el día

veintiséis de noviembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO

Notario, comparece el señor: JAVIER DE LA CRUZ CRUZ, de sesenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

-DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Mil ochocientos cincuenta; treinta mil ochocientos siete; mil

cuatrocientos quince (1850 30807 1415), Asegurándome encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, de palabra español que habla y entiende y dice que otorga la siguiente DONACIÓN A TITULO

GRATUITO DE DERECHOS DE POSESION DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO A FAVOR DEL ESTADO

PARA SER ADSCRITO AL MINISTERIO DE EDUCACIÓN, exclusivamente para el proyecto de mejoras de

la Escuela de la Aldea Ojo de Agua Chixoy, del municipio de Chicamán, departamento de Quiché.

PRIMERA: El infrascrito Notario con fundamento en lo que determina el articulo ciento treinta y cuatro del

Código Procesal Civil y Mercantil, juramenta a dicha persona así: Prometéis, bajo juramento, decir la verdad

en lo que fuereis preguntado? Contesta: Si, bajo juramento prometo decir la verdad. Haciéndole saber

seguidamente lo relativo a la pena del delito de perjurio, e indica a continuación que comparece y actúa en

su calidad de Representante Legal de esta Finca. SEGUNDA: Continúa manifestando el compareciente,

que es legítimo poseedor de un bien inmueble que corresponde a la Finca Rústica número mil ochocientos

ochenta y dos, Folio noventa y seis, del libro diez, del departamento de Quiche dentro de las medidas y

colindancias que se indican en el registro raíz, lo obtuvo por Juicio Sucesorio Intestado, lo demuestra en el

Primer testimonio de Proceso Sucesorio Intestado, Autorizado en la ciudad de Santa Cruz del Quiché,

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departamento de Quiché el día veinte de septiembre del año dos mil cinco ante los oficios del Notario

CARLOS ENRIQUE GONZÁLEZ CAJAS, el cual lo ha venido poseyendo sin interrupción alguna y que la

posesión que ha ejercido ha sido de forma quieta, pública, pacifica, de buena fe, a título de dueño, a ciencia

y paciencia de los colindantes, que dicho bien tiene inscripción registral y matrícula fiscal, no tiene limitación

reclamaciones judiciales o extrajudiciales, anotaciones o gravámenes y a la fecha la posesión se realizó de

manera quieta porque todos los miembros de la comunidad donde está ubicado el bien inmueble no han

interrumpido el disfrute de dicha posesión. De forma pública, ya que todos los colindantes y quienes viven

cerca de dicho bien lo conocen y lo reputan como legítimo dueño. De forma pacífica, porque el poder

ejercicio sobre el bien inmueble ha sido conforme a derecho y legalmente. De buena fe, porque todos los

colindantes lo reputan como único y legítimo dueño y la forma en que lo obtuvo fue legal, conforme a

derecho por lo que puede libremente trasmitir su dominio. Dicho bien inmueble lo ha gozado y disfrutado

dentro de los límites y con las obligaciones que establecen las leyes de la República de Guatemala; que ha

ejercido sobre el mismo todas las facultades inherentes al dominio de su posesión ha sido en concepto de

dueño, y desde ese momento lo ha venido poseyendo en forma quieta, pública, pacifica, de buena fe, a

título de dueño, a ciencia y paciencia de los colindantes, una fracción que se desmembrara con un área de

ciento tres punto ochenta metros cuadrados (103.80 mts2), con las medidas y colindancias siguientes:

NORTE: Mide veintiséis (26) metros, colinda con Juan Ical, línea de por medio; SUR: Mide ochenta y nueve

punto ochenta (89.80) metros, colinda con Belizario Pineda, línea de por medio; ORIENTE: Mide sesenta

(60) metros colinda con Cleotilde Pineda, línea de por medio; PONIENTE: Mide cincuenta y siete (57)

metros colinda Iglesia Católica, línea de por medio. TERCERA: Seguidamente el compareciente manifiesta

que la donación es a título gratuito; tiene un valor estimado de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), y

que es su deseo donar el bien inmueble relacionado en el presente instrumento exclusivamente para

mejoras de la Escuela de la Aldea Ojo de Agua Chixoy, del municipio de Chicamán, departamento de
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Quiché, por lo que no podrá ser utilizado con fines diferentes a los consignados. CUARTA: Yo, el Notario,

doy fe de lo anterior, de haber tenido a la vista el Documento Personal de Identificación del compareciente,

como la documentación de la representación que ejercita, en la calidad con que actúa para que done en

nombre de la Escuela de la Aldea Ojo de Agua Chixoy, del municipio de Chicamán, departamento de

Quiché, el bien inmueble relacionado. Que por designación del mismo di lectura del presente instrumento y

quien bien enterado de su contenido, objeto, validez y efectos legales, que le advertí, la ratifica, acepta y

firma, dejando además en forma voluntaria para constancia de la veracidad del presente contrato puesta la

impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha a la par de su firma para el presente acto y que de

todo lo actuado DOY FE. ---- APARECEN: Una firma ilegible, las palabras ANTE MI, la firma y sello del

Notario autorizante.--- ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número QUINIENTOS

DIECISEIS (516), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día veintiséis

de noviembre del año dos mil diecinueve, la que contiene: DONACIÓN A TITULO GRATUITO DE

DERECHOS DE POSESION DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO A FAVOR DEL ESTADO PARA SER

ADSCRITO AL MINISTERIO DE EDUCACIÓN; y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la

segunda impresa únicamente en su lado anverso y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día veintiséis de noviembre del año dos mil diecinueve.

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NÚMERO CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO (475). En el municipio de Chicamán, Departamento del

Quiché, el treinta de octubre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,

Notario, comparecen: Por una parte la señora: JUANA LÓPEZ MEJÍA, de cincuenta y un años de edad,

casada, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil trescientos sesenta; setenta y un mil

sesenta y ocho; mil cuatrocientos quince (2360 71068 1415), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar como “LA

DONANTE”; y por la otra parte comparece la señora: SANTA ISABELA LÓPEZ LÓPEZ, de veintisiete años

de edad, soltera, guatemalteca, Maestra de Educación Primaria Bilingüe y de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos

mil noventa y seis; cuarenta y siete mil cuatrocientos sesenta y nueve; mil cuatrocientos diecinueve (2096

47469 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien
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en lo sucesivo se le podrá denominar como “LA DONATARIA”. Las comparecientes me aseguran hallarse

en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora: JUANA LÓPEZ MEJÍA, que es legítima, única, poseedora y dueña de un bien

inmueble, que se encuentra ubicado en la Aldea “SAN ANTONIO LA ESPERANZA”, del Municipio de

Chicamán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por adjudicación de su extinto esposo el señor

CARLOS LÓPEZ AJANEL, de manera expresa, extremo que acredita mediante Escritura Pública número

CIENTO NOVENTA Y TRES (193) autorizada por el Notario JUAN LUX YAT, en el municipio San Miguel

Uspantán, departamento del Quiche, el día veinte de julio del año dos mil diecisiete, escritura que tengo a

la vista para el presente acto. Cuenta con área de MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO PUNTO

SETENTA Y CINCO VARAS CUADRADAS (1,988.75 Vrs 2 ), con las medidas y colindancias siguientes: AL

NORTE: Mide cincuenta y un (51) varas, colinda con Oscar López, izotes de por medio; AL PONIENTE:

Mide cuarenta y un (41) varas, colinda con carretera asfaltada que conduce a la Aldea El Pinal, línea de por

medio; AL SUR: Mide cuarenta y uno punto cinco (41.5) varas, colinda con Nicolás Túm Chipel, izotes de

por medio; AL ORIENTE: Mide cuarenta y cinco (45) varas, colinda con Catarina Quixtán, izotes de por

medio. La posesión de mérito del bien inmueble, cuenta con una casa de habitación construida de madera y

techo de teja, con el servicio de Agua Potable y Energía Eléctrica, el terreno relacionado en este

instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal y por advertencia del infrascrito notario

declara que sobre el inmueble descrito, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones que pudieran

afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Manifiesta la Donante que por el presente acto dona en

forma gratuita, pura y simple el inmueble identificado en la cláusula que antecede a la señora: SANTA

ISABELA LÓPEZ LÓPEZ. En la donación se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al

mismo, estimando dicha donación en CIEN QUETZALES EXACTOS (Q 100.00); la cual no le perjudica por

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4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
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contar con otros bienes que le permiten vivir con decoro y cumplir con sus obligaciones propias. TERCERA:

Por su parte, la Donataria manifiesta que acepta en los términos relacionados la donación que se le hace,

expresando su agradecimiento a la Donante. CUARTA: Las comparecientes, manifiestan su plena

conformidad y aceptación a todas y cada una de las cláusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI-

relacionados, así como el testimonio de la escritura pública descrita en la primera clausula, objeto de la

presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a las otorgantes

quienes bien enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y

firman, dejando además ambas la impresión del dedo pulgar de la mano derecha, de manera voluntaria y

firman con el notario que autoriza. DOY FE.------ APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones

digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello del Notario autorizante…… ES TESTIMONIO ESPECIAL:

de la Escritura Pública Número CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO (475), la que autorice en el

municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día treinta de octubre del año dos mil diecinueve, la

que contiene: CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS, DE BIEN INMUEBLE; y para entregar al

ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, la primera

impresa en ambos lados y la segunda impresa únicamente en su lado anverso y que contienen la presente.

En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día treinta y uno de octubre del año dos mil

diecinueve.
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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

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NÚMERO CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO (474). En el municipio de Chicamán, Departamento

del Quiché, el día treinta de octubre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ

ASENCIO, Notario, comparecen: Por una parte el señor: GABRIEL MATEO VASQUEZ ROMÁN, de sesenta

y ocho años de edad, casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ochocientos

ochenta y ocho; cero tres mil novecientos veinte; mil cuatrocientos quince (1888 03920 1415), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del

contrato se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte el señor: BRANDONN MARTÍN

HERRERA CANO, de veinticuatro años de edad, casado, guatemalteco, Perito en Administración de

Empresas Agropecuarias, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

–DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil setecientos treinta y siete; sesenta mil novecientos

veinte; mil cuatrocientos diecinueve (2737 60920 1419), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento celebran COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN

INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: GABRIEL MATEO

VASQUEZ ROMÁN, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO

DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un bien

inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Barrio Lomas del Norte,
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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

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jurisdicción del municipio de Chicamán, Departamento de Quiché, el cual lo obtuvo por DONACIÓN que le

hiciera su extinto padre: CLODOBEO VÁSQUEZ, según consta en la Escritura Pública Número CIENTO

OCHENTA Y DOS (182) autorizada ante los oficios del Notario ARMANDO ABRAHAM ZACARÍAS SOLIS,

en la Ciudad de Santa Cruz del Quiché, el día doce de mayo del año mil novecientos noventa y siete. El

bien inmueble lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin

litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA:

Manifiesta el señor: GABRIEL MATEO VASQUEZ ROMÁN, que por el precio de CIEN QUETZALES

EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor: BRANDONN MARTÍN

HERRERA CANO, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, una fracción del bien inmueble identificado en la

Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde al referido bien, el bien inmueble cuenta con área de OCHOCIENTOS DOS PUNTO

OCHENTA Y TRES METROS CUADRADOS (802.83 Mts 2) con las medidas y colindancias siguientes: De la

estación cero (0) al punto observado uno (1), distancia de diecisiete punto cero cero metros (17.00 mts.),

azimut de doscientos cincuenta y seis grados dos minutos veinticuatro segundos (256 o 2’ 24’’) colinda con

Juan Us, línea de por medio, de la estación uno (1) al punto observado dos (2), distancia de once punto

cero cero metros (11.00 mts.), azimut de doscientos treinta y dos grados cuatro minutos cinco segundos

(232o4’5’’) colinda con Juan Us, línea de por medio, de la estación dos (2) al punto observado tres (3),

distancia de siete punto cero cero metros (7.00 mts.), azimut de doscientos sesenta y cinco grados trece

minutos cuarenta y nueve segundos (265o13’49’’) colinda con Juan Us, línea de por medio, de la estación

tres (3) al punto observado cuatro (4), distancia de diez punto cero cero metros (10.00 mts.), azimut de

doscientos cincuenta y siete grados dos minutos tres segundos (257 o2’3”) colinda con Juan Us, línea de por

medio, de la estación cuatro (4) al punto observado cinco (5) distancia de ocho punto cero cero metros (8.00

mts.), azimut de doscientos setenta y un grados veintidós minuto treinta y siete segundos (271 o 22’ 37’’)

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colinda con Juan Us, línea de por medio, de la estación cinco (5) al punto observado seis (6), distancia de

diez punto cero cero metros (10.00 mts.), azimut de doscientos setenta y ocho grados siete minutos

veintiséis segundos (278o 7’ 26’’) colinda con Juan Us, línea de por medio, de la estación seis (6) al punto

observado siete (7), distancia de siete punto cero cero metros (7.00mts.), azimut doscientos setenta y siete

grados treinta y ocho minutos cincuenta y ocho segundos (277 o38’58’’) colinda con Juan Us, línea de por

medio, de la estación siete (7) al punto observado ocho (8), distancia de cinco punto cero cero metros (5.00

mts.), azimut doscientos setenta y nueve grados cuarenta y dos minutos veinticuatro segundos (279o42’24’’)

colinda con Juan Us, línea de por medio, de la estación ocho (8) al punto observado nueve (9), distancia de

tres punto cuarenta metros (3.40 mts.), azimut de trescientos diecisiete grados cincuenta minutos cuarenta y

tres segundos (317o50’43’’) colinda con Juan Us, línea de por medio, de la estación nueve (9) al punto

observado diez (10) distancia de siete punto cero cero metros (7.00 mts.), azimut de doscientos ochenta y

siete grados diez minutos cuarenta y siete segundos (287 o 10’ 47’’) colinda con Juan Us, línea de por medio,

de la estación diez (10) al punto observado once (11), distancia de cuatro punto cero cero metros (4.00

mts.), azimut de doscientos noventa y dos grados treinta y cuatro minutos cincuenta y ocho segundos (292 o

34’ 58”) colinda con Juan Us, línea de por medio, de la estación once (11) al punto observado doce (12),

distancia de tres punto quince metros (3.15 mts.), azimut de trescientos cincuenta y siete grados cuarenta y

cinco minutos cuarenta y cuatro segundos (357o45’44’’) colinda con Higinio Toledo, línea de por medio, de la

estación doce (12) al punto observado trece (13), distancia de ochenta y cuatro punto cero cero metros

(84.00 mts.), azimut de ochenta y siete grados cuarenta y cinco minutos cuarenta y cuatro segundos

(87o45’44’’) colinda con Edgar San José Martínez, Alan David Rivera Martínez y German López, línea de por

medio, de la estación trece (13) al punto observado cero (0), distancia de dos punto treinta metros (2.30

mts.), azimut de ciento sesenta y siete grados catorce minutos tres segundos (167 o14’3’’) colinda con

Agusto Esaú Méndez Gonzales, línea de por medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario,
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el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre

el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos del

comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se

somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte el señor: BRANDONN MARTÍN

HERRERA CANO, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA:

Los comparecientes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento

y que en los términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura

descrita en la primera clausula, con la cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno,

objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los

otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan,

ratifican y firman, dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha junto

con el notario que autoriza… Aparecen: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE

MI, la firma y sello del notario autorizante.----- ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número

CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO (474), la que autorice en el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día treinta de octubre del año dos mil diecinueve, la que contiene:

COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; y para entregar al

ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, impresas en

ambos lados y que contienen la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día

treinta y uno de octubre del año dos mil diecinueve.

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NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO (435). En el municipio de Chicamán, Departamento de

Quiché, el dos de octubre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,

Notario, comparecen: Por una parte el señor: FRANCISCO TÚM TZUNUX, de sesenta años de edad,

casado, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos mil trescientos treinta y seis; treinta y tres

mil ciento setenta; mil cuatrocientos quince (2336 33170 1415), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; a quien el curso del presente instrumento se le denominara

“GESTOR DE NEGOCIOS”, del señor CARLOS TÚM CHIPEL, quien es “EL COMPRADOR” y por otra parte

el señor ELVIZ OSIEL ALVARADO VILLATORO, de cincuenta y un años de edad, casado, guatemalteco,

Maestro de Educación Primaria Urbana y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos mil cuatrocientos sesenta y tres;

diecisiete mil trescientos treinta y siete; mil cuatrocientos quince (2463 17337 1415), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. quien es “EL VENDEDOR” Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

acto convienen en otorgar COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor ELVIZ OSIEL

ALVARADO VILLATORO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL

DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que es legítimo poseedor y dueño de un

bien inmueble, ubicado en el COSTADO ORIENTE. Del municipio de Chicamán, departamento del Quiché.

El bien inmueble, lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre

propio, reconocido por la comunidad. Continúa manifestando el requirente, bajo juramento de Ley, que el

bien inmueble relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA, que le hiciera al señor: ISAAC SÁENZ

PEREIRA, extremo que acredita mediante Primer Testimonio de la Escritura Pública Número OCHENTA Y

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UNO (81) de fecha ocho de febrero, del año dos mil diez, autorizada en el municipio de San Miguel

Uspantán, departamento del Quiché, ante los oficios notariales del licenciado HUGO EBERT GIRÓN

URIZAR, escritura que tengo a la vista para el presente acto. Dicho bien inmueble cuenta con un área de

CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO PUNTO SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (495.72 Mts 2 )

con las medidas y colindancias siguientes; AL NORTE: Mide doce (12) metros con cuarenta (40)

centímetros, colinda con Manuel Alvarado y Randolfo Vázquez, calle de por medio, AL SUR; Mide once (11)

metros con noventa y siete (97) centímetros, colinda con Hortensia Leal, pared de por medio; AL

PONIENTE: Mide cuarenta (40) metros con setenta (70) centímetros, colinda con Leonel Argueta, corral de

madera de por medio. AL ORIENTE: Mide cuarenta (40) metros con setenta (70) centímetros, colinda con

Hullisa Figueroa, Alex Cifuentes y Hortensia Leal, línea y pared de por medio. SEGUNDA: Continua

manifestando bajo juramento de Ley, el señor ELVIZ OSIEL ALVARADO VILLATORO, que por el precio de

CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor CARLOS

TÚM CHIPEL, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, los derechos de posesión del bien inmueble identificado en

la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

que le corresponde al mismo. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor manifiesta

en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes, anotaciones o

limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de la responsabilidades

en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Manifiesta el señor FRANCISCO TÚM TZUNUX,

que en los términos relacionados ACEPTA expresamente la VENTA que se hace, de del inmueble a su

representado, CARLOS TÚM CHIPEL, quién es “EL COMPRADOR”. QUINTA: Los comparecientes

manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los

términos relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;

b) Que tengo a la vista el Documento personal de Identificación de los comparecientes, así como el
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Testimonio de la Escritura Pública, relacionada en la cláusula primera del presente instrumento, con el cual

el vendedor acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c) Que advierto a los otorgantes de los

efectos legales del presente contrato; d) De que por designación de los interesados di lectura a lo escrito y

enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, dejando además

ambos de forma voluntaria la impresión del dedo pulgar de la mano derecha junto con el notario

autorizante.----- Aparecen: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y

sello del notario autorizante.----- ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número

CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO (435), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento

del Quiché, el día dos de octubre del año dos mil diecinueve, la que contiene: COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; y para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en DOS HOJAS, la primera impresa en ambos lados y la

segunda impresa únicamente en su lado anverso y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán,

departamento del Quiché, el día tres de octubre del año dos mil diecinueve.

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

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NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA (430). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día veintiséis

de septiembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por

una parte el señor: ELFEGO OSIEL CHUM CANO, de veinte años de edad, soltero, guatemalteco, Policía Nacional Civil

y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- Tres mil cuatrocientos seis; cincuenta y cuatro mil novecientos cincuenta y tres; mil cuatrocientos

quince (3406 54953 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en

el presente curso del contrato se le podrá denominar “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora: LAURA POP PACAY,
 Hoja__de__

Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

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Colegiado No. 26,627.

de treinta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa y de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil setecientos veintisiete;

catorce mil cuatrocientos ochenta y seis; mil cuatrocientos quince (1727 14486 1415), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, a quien en adelante se le denominará “LA COMPRADORA”. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento

celebran COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor: ELFEGO OSIEL CHUM CANO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDO

DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA : Que es legítimo

poseedor y dueño de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en Aldea “EL

PINAL”, en jurisdicción del municipio de San Miguel Uspantán, Departamento del Quiché, el cual obtuvo por

COMPRAVENTA que le hiciera a la señora; GLADIS CRISTINA PACAY LÓPEZ, según consta la Escritura Pública

Número OCHO (8), autorizada por el Infrascrito Notario, en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché el día

cinco de enero del año dos mil diecinueve. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en forma continua, legítima y de

buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de sus anteriores poseedores por más de diez

años. SEGUNDA: Manifiesta el señor: ELFEGO OSIEL CHUM CANO, que por el precio de CIEN QUETZALES

EXACTOS (Q.100.00), que declara tener recibidos a su satisfacción de la señora: LAURA POP PACAY, le VENDE,

CEDE Y TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta, se

incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. El mencionado terreno cuenta con un área de

CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO (455 mts2) METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias actuales

siguientes: AL NORTE: Mide veintiuno punto treinta y tres (21.33) metros, colinda con Adela Pacay, línea de por medio;

AL SUR: Mide veintiuno punto treinta y tres (21.33) metros, colinda con Adán Israel Cano González, línea de por medio;

AL ORIENTE: Mide veintiuno punto treinta y tres (21.33) metros, colinda con Perfecto González Gamarro, línea de por

medio; y AL PONIENTE: Mide veintiuno punto treinta y tres (21.33) metros, colinda con Alba Herrera Cano, línea de por

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medio. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo juramento de ley y advertido de

las penas relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones,

que puedan afectar los derechos de la compradora y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si

así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de Ley. CUARTA: Por su parte la señora: LAURA POP

PACAY, manifiesta, que ACEPTA la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes

manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos

relacionados aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura Pública descrita en la primera clausula, con la

cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que advierto los

efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, aceptan y firma únicamente el vendedor por ignorar firmar la compradora deja la

impresión dactilar del dedo pulgar de su mano derecha firmando a ruego la señorita: SILVIA GRACIELA ALVAREZ (de

único apellido), testigo civilmente capaz, idónea y de mi anterior conocimiento dejando además la impresión dactilar del

dedo pulgar de la mano derecha el vendedor y la compradora juntamente con el notario que autoriza………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………………………………………………………………

APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello del

Notario autorizante.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública NÚMERO CUATROCIENTOS TREINTA

(430), autorizada en este municipio y fecha, para entregar A: LAURA POP PACAY,
 Hoja__de__

Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
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compulso, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, membretadas, habiendo

sido confrontados con su original, adhiriéndoles una especie fiscal del valor de cincuenta

centavos de quetzal a cada hoja. Haciendo constar que el Impuesto al Valor Agregado

(IVA) que genera el presente contrato asciende a la cantidad de doce quetzales exactos

(Q 12.00), el cual ha sido cubierto mediante la estampación de timbres fiscales de las

siguientes denominaciones: a) UN TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE DIEZ

QUETZALES, identificado con el número de registro, trescientos setenta y ocho mil

ciento cuarenta y seis; y b) UN TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE DOS QUETZALES,

identificado con el número de registro; doscientos treinta y cinco mil trescientos quince.

En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día veintiséis de septiembre

del año dos mil diecinueve.

En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el diecinueve de

septiembre del año dos mil diecinueve, siendo las cinco de la tarde con doce

minutos, ANTE MÍ: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, constituido en

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

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mi oficina profesional ubicada en la 4ta. Av. 4-28 Zona 1. Calle Principal, Frente a

gasolinera Shalom, de este municipio, soy requerido por la señora: MARTINA

HERNANDEZ PEREZ DE GONZALEZ, quien declara ser de noventa y unos años de

edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

Un mil ochocientos ochenta; cuarenta y tres mil doscientos setenta y seis; mil

cuatrocientos quince (1880 43276 1415), extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, documento que tengo a la vista; quien

comparece con el objeto de prestar DECLARACION JURUDA, para lo cual procedo

de la siguiente manera: PRIMERA: La requirente bajo formal juramento que le

tomo de conformidad con la ley y enterada de las penas relativas al delito de

perjurio, me manifiesta que es beneficiaria del Aporte Económico del Adulto

Mayor y por enfermedad se ha visto imposibilitada para cobrar el aporte del que

es beneficiaria así mismo que desde el mes de agosto no ha cobrado el aporte,

por las razones antes indicadas. SEGUNDA: Continúa manifestando la requirente

que la anterior declaración la hace para pedir su reactivación en el Sistema

Integrado del Adulto Mayor, del Programa de Aporte Económico del Adulto Mayor.

TERCERA: No habiendo más que hacer constar, se termina la presente acta en el

mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las cinco de la tarde con veintiséis

minutos, la que queda contenida en esta única hoja de papel bond. Leo lo escrito

a la requirente, quien bien enterada de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo acepta, ratifica y por no poder firmar, firma a su ruego la testigo

hábil e idónea SILVIA GRACIELA ALVAREZ, quien se identifica con Documento

 Hoja__de__

Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

Personal de Identificación 2819 06424 1419 extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, ante el Notario, que de todo lo

relacionado DA FE.

F) _________________________ F) ___________________________

MARTINA HERNANDEZ PEREZ DE GONZALEZ SILVIA GRACIELA ALVAREZ

Beneficiaria Testigo

Ante mí:

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
Correo electrónico: gasencio23@[Link]
NÚMERO CUATROCIENTOS VEINTIDOS (422). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché,

el día veinte de septiembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO,

Notario, comparecen: Por una parte la señora: TEODORA HERNANDEZ GONZALEZ, de sesenta y ocho

años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación -DPI- con Código Único de Identificación -CUI- Dos mil cuatrocientos treinta y

uno; diecinueve mil novecientos sesenta y ocho; mil cuatrocientos quince (2431 19968 1415), extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en el presente curso del
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Lic. Gabriel Israel Méndez Asencio

Abogado y Notario
Colegiado No. 26,627.

contrato se le podrá denominar “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor: NERY ANTONIO ROSALES

HERNANDEZ, de cuarenta años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor y de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Dos

mil quinientos cuarenta y siete; ochenta y dos mil cincuenta y uno; mil cuatrocientos quince (2547 82051

1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en

adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran COMPRAVENTA DE

DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora: TEODORA HERNANDEZ GONZALEZ, BAJO JURAMENTO DE LEY Y ADVERTIDA

DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que

es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra

ubicado en la Aldea “SAN ANTONIO LA ESPERANZA”, del municipio de Chicamán, departamento de

Quiché, el cual lo obtuvo por SUCESIÓN HEREDITARIA de su extinto esposo ISIDRO CONRADO

ROSALES, según consta en la Escritura Pública Número OCHOCIENTOS TREINTA Y CUATRO (834),

autorizada por el Notario HUGO EBERT GIRÓN URIZAR, de fecha veintinueve de diciembre de dos mil

ocho, en el municipio de Uspantán, departamento de Quiché. El bien inmueble, lo ha venido poseyendo en

forma continua, legítima y de buena fe, a título de dueño y sin litigio alguno, sumando el tiempo de él y de

sus anteriores poseedores por más de diez años. SEGUNDA: Manifiesta la señora: TEODORA

HERNANDEZ GONZALEZ, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que declara

tener recibidos a su satisfacción del señor: NERY ANTONIO ROSALES HERNANDEZ, le VENDE, CEDE Y

TRASPASA, el bien inmueble identificado en la Cláusula Primera de este instrumento, en la presente venta,

se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al referido bien. El bien inmueble cuenta con

un área total de CUARENTA Y DOS CUERDAS DE VEINTICINCO VARAS POR LADO, con las

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

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colindancias siguientes: AL NORTE: colinda con Martín Ventura y Francisco Tíu, línea de por medio. AL

SUR; colinda con Adrián Morán, camino de por medio, AL ORIENTE: colinda con Sotera Quixtán Pacheco,

línea de por medio. AL PONIENTE: colinda con Francisco Tíu, quebrada de por medio. TERCERA: Que por

advertencia del Infrascrito Notario, la vendedora declara bajo juramento de ley y advertida de las penas

relativas al delito de perjurio que sobre el lote que vende, no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurriere si así no fuere y en su caso se somete al saneamiento y evicción de

Ley. CUARTA: Por su parte el señor: NERY ANTONIO ROSALES HERNANDEZ, manifiesta, que ACEPTA

la VENTA del terreno que el día de hoy se le hace. QUINTA: Los comparecientes manifiestan su

conformidad con todas y cada una de las cláusulas de este instrumento y que en los términos relacionados

aceptan otorgarlo. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

documentos de identificación –DPI- relacionados, así como la Escritura descrita en la primera clausula, con

la cual la vendedora acreditó su derecho de propiedad, sobre el terreno, objeto de la presente venta; c) Que

advierto los efectos legales del presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, aceptan, ratifican, y firma únicamente el

comprador, por ignorar firmar la vendedora lo hace a ruego la señorita Norma Yaneth Us Pú, quien

manifiesta ser testigo civilmente capaz, idónea, de mi anterior conocimiento, dejando además la impresión

dactilar del dedo pulgar de la mano derecha y firman junto con el notario que autoriza………………………..

APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y sello del

Notario autorizante.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la Escritura Pública Número CUATROCIENTOS VEINTIDOS (422),

autorizada en este municipio y fecha, para entregar A: NERY ANTONIO ROSALES

HERNANDEZ, compulso, enumero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, membretadas,
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habiendo sido confrontados con su original, adhiriéndoles una especie fiscal del valor de

cincuenta centavos de quetzal a cada hoja. Haciendo constar que el Impuesto al Valor Agregado

(IVA) que genera el presente contrato asciende a la cantidad de doce quetzales exactos (Q

12.00), el cual ha sido cubierto mediante la estampación de timbres fiscales de las siguientes

denominaciones: a) UN TIMBRE FISCAL DEL VALOR DE DIEZ QUETZALES, identificado con

el número de registro trescientos setenta y ocho mil ciento cuarenta y uno; y b) UN TIMBRE

FISCAL DEL VALOR DE DOS QUETZALES, identificado con el número de registro, doscientos

setenta y dos mil ochocientos ochenta. En el municipio de Chicamán, departamento de Quiché,

veinte de septiembre del año dos mil diecinueve.

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NÚMERO TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO (378). En el municipio de Chicamán, Departamento del Quiché, el día

dos de agosto del año dos mil diecinueve. ANTE MI: GABRIEL ISRAEL MÉNDEZ ASENCIO, Notario, comparecen: Por

una parte la señora: ZAIDA MARISOL BOROR CANO, de veintiséis años de edad, soltera, guatemalteca, Auxiliar de

Enfermería y de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único

de Identificación –CUI- Dos mil doscientos ochenta y ocho; ochenta y ocho mil setecientos diecinueve; cero ciento uno

(2288 88719 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en el

curso del presente instrumento se le podrá denominar “LA VENDEDORA”. Y por la otra parte el señor: MIGUEL ICAL

XOL, de veintinueve años de edad, casado, Auxiliar de Enfermería, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- Un mil ciento setenta y
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ocho; cuarenta mil ochocientos once; mil cuatrocientos diecinueve (1778 40811 1419), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala; a quien en adelante se le denominará “EL COMPRADOR”. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento

otorgan COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE; contenido en las cláusulas escriturarias

siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora: ZAIDA MARISOL BOROR CANO, BAJO JURAMENTO DE LEY Y

ADVERTIDA DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PERJURIO, SI FALTARE A LA VERDAD, DECLARA: Que

es legítima poseedora y dueña de un bien inmueble, que consiste en un lote de terreno, que se encuentra ubicado en

PAN CHUT de la Aldea BELEJÚ, jurisdicción municipal del municipio de Chicamán, departamento de Quiché. El bien

inmueble de mérito lo viene poseyendo en forma legítima, continua, pacifica, pública, de buena fe, a nombre propio,

reconocido por la comunidad. Continúa manifestando la requirente, bajo juramento de Ley, que el bien inmueble

relacionado lo obtuvo por COMPRAVENTA que le hiciera al señor; MIGUEL ICAL XOL, Según consta en el Documento

Privado faccionado el día diez de enero del año dos mil diecinueve, en el municipio de Chicamán, departamento del

Quiché. Documento que tengo a la vista para el presente acto. SEGUNDA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la

vendedora manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble que hoy enajena, no existen gravámenes,

anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto o si no lo hiciere. TERCERA: Continua manifestando

bajo juramento de Ley, la señora: ZAIDA MARISOL BOROR CANO, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS

(Q.100.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción del señor MIGUEL ICAL XOL, le VENDE, CEDE Y TRASPASA, el

terreno con las medidas y colindancias siguientes; AL NORTE: Mide veintitrés (23) varas, colinda con el heredero de

Emilio Chum Ical, línea de por medio; AL SUR: Mide dieciséis (16) varas, colinda con Familia del extinto señor Lem Caj,

línea de por medio; AL ORIENTE: Mide noventa y un (91) varas con diecisiete (17) pulgadas, colinda con la familia de la

señora Victoria Colorado, línea de por medio; AL PONIENTE; Mide noventa (90) varas con veinticinco (25) pulgadas,

colinda con la familia del extinto señor Juan Colorado, línea de por medio. La posesión de mérito del bien inmueble

“LA PREVENCIÓN Y SOLUCIÓN HUMANA A TUS CONFLICTOS LEGALES”

4a. Av. 4-28 Zona 1, Chicamán, Quiché.
Celular 48617494, 42416123 Oficina 42871545
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relacionado en este instrumento carece de Inscripción Registral y de Matricula Fiscal; CUARTA: Que en los términos

relacionados al señor MIGUEL ICAL XOL, ACEPTA, expresamente la VENTA que se hace, y ambas partes aceptan el

contenido del presente contrato. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tengo a la vista

el Documento personal de Identificación de los comparecientes, así como el documento, relacionado en la cláusula

primera del presente instrumento, con el cual la vendedora acreditó el derecho de posesión sobre el bien inmueble. c)

Que advierto a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato; d) Por designación de los interesados di

lectura a lo escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican

y firman dejando además ambos la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha, juntamente con el notario que

autoriza………APARECEN: Dos firmas ilegibles, dos impresiones digitales, las palabras ANTE MI, la firma y

sello del Notario autorizante. -------ES TESTIMONIO ESPECIAL: de la Escritura Pública Número TRESCIENTOS

SETENTA Y OCHO (378), la que autorice en el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día dos de agosto

del año dos mil diecinueve, la que contiene: COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE BIEN INMUEBLE ; y

para entregar al ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, numero sello y firmo en UNA HOJA, impresa en

ambos lados y que contiene la presente. En el municipio de Chicamán, departamento del Quiché, el día once de

septiembre del año dos mil diecinueve.