Nombre: José Antonio García Bedair

Matrícula: 98801

Campus: concordia

Nombre de tu profesor: Vicente Hernández Hernández

Nombre de la universidad: insuco universidad concordia

Nombre del documento a entregar: inversión total

Fecha de entrega: 21/07/2023

INVERSIÓN TOTAL
Inversión fija
El presupuesto de inversión: está integrado por el
conjunto de erogaciones que es necesario realizar para
conformar la infraestructura fisca (maquinaria, terreno,
edificio, instalaciones) e intangible (impuestos que debe ser pagados por la compra o
importaciones de máquinas o trasportes para mercancía de la tienda comercial que
están ubicadas las planta de las tiendas comerciales) que permitirá al proyecto
trasformar un conjunto de insumos en un productor determinado.
El presupuesto de la inversión fija: está formado por todos aquellos bienes tangibles
que es necesario adquirir inicialmente y durante la vida útil del proyecto , para
cumplir con las funciones de producción , comercialización y distribución de los
productos a obtener .
Los principales rubros que lo integran se describen a continuación:
Terreno: es la área o superficie en cual se ubicará el proyecto para realizar sus
operaciones.
Para determinar su costo total se deberá sumar el precio pactado de compra a los
gastos de estructuras e impuestos y , en su caso de que le terreno requiera algún
tipo de acondicionamiento para su utilización( como
limpieza ,terraplenes ,emparejamiento ), los costos específicos y todos en los que se
incurra para poder disponer del predio deberá integrarse al costo total.
Edificios u obra civil: este rubro a las edificaciones que albergaran las áreas
productivas, como las de almacén, materias primas, refracciones, productos
terminados y las áreas de administración, comercialización, exhibición, vigilancia,
servicios. Generalmente su integración se hace sobre las base de estimar costo
unitario y volúmenes de obra durante de la construcción, aunque alternativamente
se puede obtener esta dato mediante un presupuesto a precio alzado.
La diferencia entre las estimaciones es las siguientes: en el primer caso quien contrata
paga a quien construye, sobre la base de los precios efectivos de compra y
volúmenes concretos de construcción, en el momento en que estos se realicen. En el
segundo caso , quien contrata paga el precio total pactado , de acuerdo con el
calendario , independientemente de las variaciones que sufra los precios nominales de
los conceptos de obra durante el periodo de construcción , obligándose a u volumen
de obra predeterminado .
Cualquiera que sea la estimación ,se concluye con dato o cifra monetaria , escrito en
una o en grado de facturas en las que se desglosa el costo total y del impuesto al
valor agregado correspondiente , ya que en algunas ocasiones , el impuesto es
susceptible de recuperación . Deberá proceder de igual manera para los tres
conceptos siguientes.
 Maquinaria principal y equipo principal : con la
definición del proceso productivo en el estudio
técnico , se obtiene los listados de la maquinaria y el
equipo principal , así como de los equipos y servicios
auxiliares , los cuales sirven de base para solicitar
cotización a los diferentes proveedores que se
encargaran de la fabricación y suministros .
En este rubro se asienta el valor de la maquinaria y equipo principal. A dicho costo
se le debe adicionar otras erogaciones por concepto de trasportación , impuestos
aduanales , almacenamiento , carga y descarga equipos (desde el lugar del productor
hasta el sitio de la instalación ).De esta manera se conforma el precio LAB (libre
abordo)-planta de maquinaria y equipo principal .

Equipo auxiliar y de servicios. El listado de estos equipos también se obtiene en el

estudio técnico .Sirve de base para la cotización del equipo auxiliar mediante el
régimen de concurso que es recomendable para todos los conceptos de la inversión
fija. Su precio se obtener de manera similar al de la maquinaria y equipo principal,
aunque su agrupamiento contable es de distintas partidas, debido principalmente a
que su tiempo de suele ser menor que el del equipo principal.
Este precio debe separarse para determinar la amortización y en su caso la reposición
del equipo auxiliar.
Instalaciones. Normalmente los proyectos productivos requieren de diversas
instalaciones (eléctricas, hidráulicas, sanitarias).
Para obtener el presupuesto de inversión de este concepto se utiliza asimismo el
listado de equipo y servicios auxiliares, específicamente el que corresponde a cada
tipo instalaciones. A partir de listado se solicitan cotizaciones (por ejemplo, de las
eléctricas se requiere enlistar los transformadores, tableros, cables de diferentes
calibres, fusibles).
Incluyendo el número de unidades por cada rubro.
Si se trata de instalaciones especiales como pueden ser subestación eléctrica, una
planta de tratamiento, etc. Se clasifican en un rubro especial, ya que en todos los
casos los costos de las instalaciones que se identifica con maquinaria, edificaciones,
etc. Se agrega importe total.
En caso de las instalaciones hidrosanitarias es necesario utilizar las especificaciones y
diseño propuesto en el desarrollo de la ingeniera civil, en donde se detalla cada
artículo (tubería distintos diámetros, accesorios, sanitarios, atarjeas, muebles, llaves,
codos, conexiones etc.) A partir de las especificaciones se pide la cotización respectiva
a los proveedores.
 Instalaciones: normalmente los proyectos productos
requiere de diversas instalaciones (Eléctrica, hidráulicas,
sanitarias), para obtener el presupuesto de inversión de
este concepto se utiliza así mismo el listado de equipo y
servicios auxiliares, específicamente el que corresponde a
cada tipo de instalaciones. A partir del listado se solicita
cotizaciones (por ejemplo, de las eléctricas se requiere enlistar los trasformadores,
tableros, cables de diferentes calibres, fusibles) incluyendo el número de unidades
para cada rubro.
Si se trata de instalaciones especiales como puede ser una subestación eléctrica, una
planta de tratamiento .se clasifica en un rubro especial, ya que en todos los casos los
costos de las instalaciones que se identifican con maquinaria, edificaciones, se
agregan al importe total.
En Caso de las instalaciones hidrosanitarias es necesario utilizar las especificaciones y
diseños presupuestos en el desarrollo de ingeniería civil, en donde se detalla cada
artículo ( tubería de distintos diámetros ,accesorios ,sanitarios ,atarjeas , muebles ,
llaves ,codos ,conexiones ). A partir de las especificaciones se pide la cotización
respectiva a los proveedores.

Inversión diferida.
La inversión diferida se integra con todas las erogaciones para llevar acabo la
inversión del proyecto, desde el surgimiento de la idea hasta su ejecución y puesta en
marcha. Entre los conceptos principales se encuentran:
Pagos por estudios de pre inversión: comprenden estudios de identificación,
formulación y evaluación, ingeniería del proyecto y gestión de los recursos de
inversión, los cuales son necesarios para disminuir la incertidumbre del proyecto
elevar su eficiencia.
Constitución de la sociedad: este rubro comprende todos los gastos en que se incurre
para formalizar jurídicamente el proyecto y formar una nueva sociedad mercantil.
Entre estos se incluyen los gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios
notariales, gastos de emisión de acciones.
Programa pre operativo de capacitación: dependiendo del grado de complejidad del
proceso productivo, se requerirá la especialización del personal de operación.
Es necesario estimar un presupuesto que permita financiar el programa de
capacitación, ya sea que se realice en el país o en extranjero, lo que requiere
congruencia con las recomendaciones del proveedor de equipo y tecnólogo.
Gastos pre operativo de arranque y puestas en marcha: esta partida incluye el costo
de los materiales primas , materiales e insumos auxiliares , sueldos y salarios ,
requeridos para realizar desde las pruebas de operación
iniciales hasta la puesta en marcha normal de la planta.
Gastos financieros pre operativo: todos los intereses
financieros sé que genere n por conceptos de pago de
créditos durante las fases previas a las operaciones de la
planta se deberán incluir en este rubro.
Adicionalmente se deberá sumar las amortizaciones de capital o suerte principal de
los créditos.

Capital de trabajo
El capital de trabajo se refiere a los recursos requeridos para operar en condiciones
normales , es decir , pagar nóminas , compromisos con proveedores ,la
comercialización , y por el tiempo que resulte necesario en tanto los ingresos son
suficientes para sufragar los gastos totales.
Bajo este concepto se considera todos los bienes del activo circulante , inicial del
proyecto , como son efectivo en caja y bancos , inventarios de materias primas ,
insumos auxiliares , así como el efectivo suficiente para sufragar la producción que se
venderá a crédito ; además se integrara las cuentas para cobrar hasta que se
convierta otra vez en efectivo .
Efectivo de caja: la estimación del efectivo en caja depende del giro o actividad, pero
en general se determina con base en el costo de producción. La utilización del
efectivo en caja es destinada, entre otras cosas, para el pago de material prima, y
cubrir gastos de fabricación y operación que se tiene al iniciar la explotación.
Los principales renglones que se consigna son: el pago de la nómina a trabajadores y
empleados, y lo necesario para hacer frente a posibles imprevistos de materiales,
insumos y servicios de operación, debidos a variaciones súbitas en la demanda.
Inventario de material prima e insumos : se estima a partir de la cantidad de
material prima e insumos consumidores en el proceso , durante un lapso suficiente
hasta que la producción este venida y cobrada .
Los factores que deben ser considerados para determinarlos son:

 Capacidad de operación de planta

 Lapso requerido para el suministro
 Disponibilidad de material prima por parte del proveedores
Cuentas por cobrar: este rubro se refiere al crédito que otorga la empresa.
Representa el monto de efectivo para solventar el costo respectivo. Involucra otorga
plazos de pago a los compradores del producto final .S estimación está en función
directa de las políticas de ventas y el nivel de las mismas ,
que se establecerá en el rubro correspondiente a
comercialización en el estudio de mercado.
Contingencia: es un factor en la estimación de la
inversión para compensar evento imprevistos , como
incremento de precios , cambio en el costo de mano de
obra ,deficiencia en la estimación . Dependiendo del nivel de análisis del estudio y de
su complejidad, se estima de un 5 a un 10 % del capital de trabajo.
Presupuesto de operación : es el presupuesto de operación del proyecto se forma a
partir de los riesgos y egresos de operación y tiene como objetivo pronosticar un
estimado de las entradas y salidas monetarias de la empresa , durante uno o varios
periodos mismos que están relación directa con la vida útil del proyecto .
La elaboración del presupuesto debe estar fundamental en los resultados y
conclusiones obtenidos en el estudio del mercado y estudio técnico. La confiabilidad y
utilidad en su elaboración y de la cuantificación detallada, de cada uno de los
conceptos que lo integran.

Inversión fija
No. Concepto Costo
1 Terreno $320,000
2 Edificio y obra civil $25,800
3 Maquinaria y equipo $115,000
4 Equipo auxiliar y de servicios $8,900
5 Instalaciones $12,000
6 Total $481,000
 Inversión diferida
No. Concepto Costo
1 Estudio de pre inversión $100,000
2 Constitución de la sociedad $18,000
3 Programa pre operativo de capa $18,000
4 Gastos pre operativo de apm $8,900
5 Gastos financieros pre operativo $9,000
6 Total $153,900
Inversión diferida

CAPITAL DE TRABAJO (1 MES DE TRABAJO )

No. Concepto Costo
1 Efectivo de caja $0
Material prima $7,800
Nomina $12,000
Gastos fab y operación $12,000
Insumos y servicios $3,000
2 Inventarios MP $3,800
3 Inventario de producción en proceso $0
4 Inventario producción terminado $0
5 Cuentas por cobrar $0
6 Contingencia (5%) $1,930
Total = $40,530

Presupuesto de inversión
No. Concepto Costo
1 Inversión fija $481,000
2 Inversión diferida $153,900
3 Capital de trabajo $40,530
4 Contingencia (5%) $12,806
Total= $688,236
Costo del terreno donde se ubica el proyecto.
(Valor expresado en pesos, al mes de julio del 2023)

Descripción Unidad de cantidad Valor M2 Valor total

medida
Terreno M2 312 1,025.64 320,000
Fuente: precio establecido por el propietario del terreno.
Especificación general de construcción costo por partida
(Cifras de expresado en pesos)

NUMERO PARTIDA Descripción Unida Cantida Costo Costo

S d de d Unitari total
Medid o
a
1 Cimentació Cimentación de M2 312 $218.0 $68,044.0
n concreto con 9 8
acero de
refuerzo.
2 Estructura Muros de carga - 175.38 $442.1 $77,551.2
de blook de 9 8
concreto
vobrocomprimi
do con castillo y
cadenas de
concreto y
acero de
refuerzo.
3 Cubierta Aplanado en - 350.76 $175.0 $61,383.0
Exterior muros , acabado 0 0
Interior. rustico,ventaner
ia y pintura
(ambos lados)
4 Techos Loza de vigueta - 336.00 $39.44 $13,251.8
y bovedilla con 4
yeso aplicado
directamente a
 la losa( incluye
marquesina)
5 Construcció Muros de blook - 122.46 $147.0 $18,001.6
n interior de concreto 0 2
vibro
comprimido
con los
siguientes
acabados: en
interiores
aparentes con
Tirol aplicado y
aplanado sobre
blook incluye.
6 Equipo Extinguidor de - 1 $184.2 $184.29
auxiliar polvo 9
quimico4.5 kgs,
PSCL.
Bascula de - 1 $170 $170
marca tornillo.
Botiquín chico - 1 $230 $230
de marca.

7 Decoración Piso deportivo M2 81 $220 $584.21

con sistema de
recubrimiento
sintético,
prefabricado
marca flexitap,
con superficie
suspendida que
amortigua los
impactos y
reduce el riesgo
de lesiones.
A
amortiguamient
o lateral que
permite
 Balance mobiliario y equipo
(Precios al mes de julio de las 2023 cifras expresadas en pesos)

No. Partida Descripción Unidad Cantida Costo Costo

de d unitario total
media
1 Mueble Mostrador piezas 1 $1,620 $1620
sy de madera ,
equipo color
avellana
Gabinete 1 1 $243 $243
metálico de
pared con
guía e índice
y portallaves
de platico
con chapa
para 50
llaves, marca
prolami.
Caja para 1 1 $158 $158
dinero
equipada
con
cerradura
de llave,
porta
billetes,
charola,
elevador
con 3
separaciones
para
monedas,
 marca
prolami.
Escritorio 1 1 $694 $694
imitación
pino,
printaform.
Escritorio 1 1 $315 $1,260
imitación
pino,
printaform.
Sillas con 4 4 $513 $513
asiento y
respaldo
acojinado y
brazos
moldeados
de plástico.
Archivero de 1 1 $135 $1,260
metal con 3
gavetas
sistema de
archivo
suspendido
y divisorio
marca
jammez.
Perchero de 1 1 $135 $135
pared.
Cesto 2 2 $31 $62
paralelo
Máquina de 1 1 $1,225 $1,225
escribir
eléctrica
Olivetti.

Resumen de inversión total

Es el proceso en virtud de cual utiliza determinados recursos para la fabricación,
creación, producción o adquisición de los bines de capital e intermedios, necesario
para que proyecto pueda iniciar la producción y
comercialización de los bienes servicios a que está
destinado e instrucción y preparación del personal para el
desarrollo de las habilidades anticipación a la puesta
marcha, capital trabajo de todos los recursos de
operación de un ciclo productivo es la pata que necesito
para arrancar mi producción mi primer mes ganancia o ingresos que mi plata que yo
aseguro que empieza arrancar mis inversiones o mi primer producción y pagar a mis
trabajadores .
 Introducción.
En economía, la inversión es un término con varias acepciones relacionadas con el
ahorro, la ubicación de capital y el posterga miento del consumo. El término aparece
en gestión empresarial, finanzas y en macroeconomía.

En el contexto empresarial la inversión es el acto mediante el cual se adquieren ciertos

bienes con el ánimo de obtener unos ingresos o rentas a lo largo del tiempo. La
inversión se refiere al empleo de un capital en algún tipo de actividad o negocio con el
objetivo de incrementarlo. Dicho de otra manera, consiste en renunciar a un consumo
actual y cierto a cambio de obtener unos beneficios futuros y distribuidos en el tiempo.
Desde una consideración amplia, la Inversión es toda materialización de medios
Financieros en bienes que van a ser utilizados en un proceso Productivo de una
empresa o unidad económica, Comprendería la adquisición tanto de bienes de Equipo,
materias primas, servicios etc. Desde un punto de vista Más estricto la inversión
comprendería solo

Los desembolsos de recursos financieros destinados a la Adquisición de instrumentos

de producción, que la Empresa va a utilizar durante varios periodos económicos. En el
caso particular de inversión financiera los recursos Se colocan en títulos, valores y
demás documentos financieros, a cargo de otros entes, con el objeto de aumentar los
excedentes disponibles por medio de la percepción de rendimientos, intereses,
dividendos, variaciones de mercado u otros conceptos. Para el análisis económico de
una Inversión puede reducirse la misma a las corrientes de Pagos e ingresos que
origina, considerado cada uno en el momento Preciso en que se produce.
 Desarrollo
La inversión inicial es igual a la inversión de capital fijo (maquinaria,
herramientos, gastos de envio e instalación), añadiéndole la inversión de
capital de trabajo. Esta es la inversión realizada al inicio del proyecto para
cubrir sus gastos operativos.
 Conclusión
Ahora en nuestra actualidad para una empresa y/o
persona
es muy importante saber en qué se puede invertir, para
ello es
necesario tener conocimientos básicos de lo que es en sí
una inversión y que beneficios se obtiene al
realizarlo.

Muchas empresas, como también el mismo Estado

buscan invertir y que inviertan en proyectos que se tiene para el
desarrollo económico de un país y también
esperar que en un determinado tiempo este brote intereses y
rentabilidad de tu dinero.

Según lo estudiado las inversiones en acciones y

bonos inicialmente se registran al costo, y las utilidades o
pérdidas de los cambios en el valor de mercado de las
inversiones se reconocen cuando las inversiones se venden. El
ingreso por interés de una inversión en bonos se
reconoce cada mes a medida que se acumula. El ingreso por
dividendos en acciones, sin embargo, no se acumula, se reconoce
cuando se recibe. Las inversiones en bonos a corto plazo
generalmente aparecen en el balance general al costo; las
inversiones a corto plazo, por otro lado, se valoran al costo del
mercado, el más bajo.

 Bibliografía en formato APA.

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https://tareasuniversitarias.com/inversion-total-inicial-fija-y-diferida.html
https://www.fao.org/3/v8490s/v8490s05.htm
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%C3%B3n+total+inicial&source=lmns&tbm=vid&bih=821&biw=1707&hl=es&sa=X&ved
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