UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA
Facultad de Derecho y Ciencias Políticas
RESUMEN - LA POSESIÓN
Estudiantes:
Amaya Ruiz, Lucía Gabriela
Merino Peña, Eikel Mirella
Curso:
Derecho Civil III- Reales y Garantías
Docente:
Dr. Manuel Castillo Venegas
IV Ciclo – 2022-2
12 de diciembre de 2022
LA POSESIÓN
En el ordenamiento jurídico nacional, el tratamiento legal de la posesión se plasmó en el Código
Civil de 1852, después de la propiedad. Contrario a los Códigos de 1936 y 1984 que adoptan
la metodología moderna y la colocan antes que la propiedad, debido a dos argumentos: 1)la
posesión es la realidad viviente de la propiedad, por ende, existe una relación estrecha y
subsecuente entre ellas; y, 2) la posesión es el derecho real que abre los demás.
Definición ES LA SITUACIÓN DE HECHOS SOBRE UN BIEN
Proviene de la palabra en latín “Possessio” que deriva del verbo “possidere” (Poss/ posse
significa “poder” y sidere significa “fijarse en un lugar” o “asentarse”). De acuerdo al art. 896
del CC se reconoce directamente a la posesión como una situación de hecho, como una
categoría fáctica, por la cual se ejercen facultades con carácter autónomo que no están sujetas
a un lapsus de tiempo para aplicarse efectivamente, asimismo su elemento central de la
posesión es (en línea con el art. 897): la autonomía en el ejercicio del poder fáctico sobre un
bien objeto del derecho (Vidal Ramírez et al., 2020, pp. 58).
Características
Varsi Ropspigliosi (2019) reconoce como principales a las siguientes características:
i. Es una situación de hecho.
ii. Es un derecho real. Para Borda (2008), la posesión es un derecho real porque reúne
todos los caracteres de tal: relación directa con la cosa, acción erga omnes y falta de
sujeto pasivo determinado (p. 35, citado por Varsi Rospigliosi, 2019)
iii. Genera una independencia en las relaciones posesorias.
iv. Puede recaer sobre objetos o derechos.
v. Goza de protección. Ya sea por la vía judicial o extrajudicial, el poseedor de un bien
para garantizar la efectividad de su derecho de posesión.
vi. Se puede contar o no con el bien. Álvarez Caperochipi (2015, pp. 115 y 116) nos dice
que el derecho de posesión se funda en una detentación previa, pero por disposición de
la ley pueden darse casos de posesión sin detentación:
– Posesión mediata
– Posesión civilísima
– Derecho de preferencia sobre bienes muebles
En estos casos no tienes el bien, pero sí el derecho sobre él. (Varsi Rospigliosi,
2019, pp. 30)
vii. Funciones. “Son protección (acciones posesorias), conservación (tutela, goce y
usucapio) y publicidad (presunción de titularidad)” (Varsi Rospigliosi, 2019, pp. 30)
Teorías que buscan explicar su naturaleza jurídica
Teoría de la posesión como derecho real provisional
Es la teoría más antigua. Se fundamenta en cuatro argumentos que se fundamentan en la
comparación propiedad- posesión:
1. La posesión guarda en sí características formales de la propiedad(respeto y medios de
defensa).
2. Los poseedores pueden ejercer facultades de la propiedad (característica material:
derecho al uso, goce, disfrute, disposición)
3. La posesión es un derecho temporal, a diferencia de la propiedad (salvo que el
propietario decida lo contrario).
4. En suma a lo anterior, aplicando analogía se determina que: la posesión no puede ser
considerada un derivado de la propiedad, sino más bien un derecho real provisional
Teoría subjetiva
Una teoría planteada por Savigny en el año 1803 en su escrito “Tratado de la posesión según
los principios del derecho romano” que reconoce dos elementos indispensables para ser
poseedor jurídico (aspecto material): el corpus y el animus. El primero consiste en la relación
física con la cosa o el ejercicio del poder físico sobre ella, mientras que el animus es la intención
de tener la cosa como propietario, esto implica no reconocer el derecho de otro aunque se sepa
o crea que no es el propietario del bien; es una actitud.
Teoría objetiva
Una teoría que aparece en el siglo XIX, planteada por Ihering en 1889, en su obra “La voluntad
en la posesión”. Para Ihering, el corpus y el animus no son elementos separables, basta que
exista la presencia del primero para decir que existe el segundo (Posesión= corpus).
Teoría mixta o ecléctica
Es planteada por Raymundo Saleilles en su obra “La posesión: elementos que la constituyen y
su sistema en el Código Civil del imperio alemán” (publicada en español en 1909). Toma ideas
de las teorías anteriores, aunque tiene una inclinación por la teoría objetiva; concibe a la
posesión como un tener más un querer, este último tiene un carácter económico.
Clasificación
Posesión legítima e ilegítima
La posesión legítima se caracteriza por la presunción de buena fe, por derivar de un acto
jurídico válido y apoyarse en la existencia de un título (negocial- nacido del acuerdo entre
partes- válido y eficaz)
La posesión ilegítima deriva de un acto jurídico inválido, ineficaz o de un delito, y puede ser
de buena fe o mala fe, de acuerdo al art. 906 del Código Civil. El poseedor ilegítimo puede: 1)
Carecer de un título; 2) Poseer un título que sea anulable o nulo por incurrir en alguna de las
causales dispuestas en los art. 219 y 220 del CC.; 3) Contar con un título negocial aquejado de
una causal de ineficacia.
Posesión ilegítima de buena fe y de mala fe
Se deriva de la posesión ilegítima y depende del convencimiento de que se es poseedor, estamos
hablando de una clasificación que se fundamenta en el análisis de un elemento subjetivo.
La posesión de buena fe, de acuerdo al artículo 906 del Código Civil, se fundamenta en la
creencia equivocada del poseedor con respecto a su título y es necesario cumplir con los sgtes.
requisitos: 1) Contar con un título; 2) Que el poseedor, debido a un error (de hecho o de
derecho) o ignorancia, no considere la insuficiencia de su título; y, 3) Que dicho error o
ignorancia sea excusable, entendible y justificable. Por otro lado, la posesión de mala fe se
configura cuando el poseedor es plenamente consciente de la ilegitimidad de su derecho.
Un poseedor de buena fe puede adquirir los frutos, tiene derecho a cobrar el valor de las mejoras
y no responde a los daños o detrimentos del bien por caso fortuito o de fuerza mayor, mientras
que con la posesión de mala fe pasa lo contrario.
Posesión mediata e inmediata
El poseedor mediato, poseedor originario o superior es aquel que ejerce la posesión
indirectamente y realiza el traslado o transferencia del bien; por otro lado, el poseedor
inmediato, inferior, subposeedor, mediador posesorio o poseedor subordinado o derivado es el
sujeto que ejerce directamente la posesión sobre el bien de manera temporal. El poseedor
mediato no ejerce la posesión, ya que el poseedor inmediato lo hace por él, pero eso no quiere
decir que no sea el poseedor verdadero del bien. A través de un acto válido y eficaz que deja
como consecuencia un título, se transfiere el ejercicio de la posesión temporalmente.
Posesión precaria
Tal como lo menciona el artículo 911 del CC, existen dos supuestos bajo los que se configura
la posesión precaria: 1) Carencia de título y 2) Título que ha fenecido, es decir, no vigente, que
ha caducado.
Adquisición
Adquisición originaria
Es un acto unilateral por el cual se crea una posesión totalmente nueva (no derivada de una
anterior), es decir, no existe un acto traslativo o consenso entre dos sujetos, puesto que la
posesión se ejerce sobre bienes que no pertenecen a nadie o que, si han tenido dueño, lo han
perdido por hechos voluntarios o involuntarios.
Para nuestra legislación tenemos tres formas de adquisición originaria: ocupación, aprehensión
y despojo.
Adquisición derivada
Es llamada la “traditio” a título derivativo o posesión bilateral. La adquisición derivada es
entendida como un acto jurídico bilateral y consensual, por lo que requiere que se cumplan los
requisitos establecidos en el artículo 140 del Código civil y que exista el consentimiento o la
voluntad de ambos para realizarla (Varsi Rospigliosi, 2019). Cuenta con dos aspectos: uno
positivo, que se refiere a la aprehensión del bien y que tiene como sujeto al poseedor nuevo; y
uno negativo, que consiste en la cesión del bien y cuyo sujeto es el poseedor antiguo.
Conservación
La conservación de la posesión se ampara en lo dispuesto en el artículo 904 del Código Civil:
“Se conserva la posesión aunque su ejercicio esté impedido por hechos de naturaleza pasajera”.
Implica que se mantenga el ejercicio del poder de hecho sobre el bien, para ello, Varsi
Rospigliosi (2019) enumera los siguientes elementos: Preexistencia de la posesión, voluntad
de retomar la posesión, interrupción posesoria pasajera por hechos ajenos a la voluntad del
poseedor.
La posesión no es un derecho que se sujete del contacto físico para efectivizarse.
Extinción
Según el art. 922 se reconocen 4 causales de extinción de posesión, sin embargo, Vidal Ramírez
et al. (2020) refiere que, si bien es cierto, es un gran avance la disposición de cuatro causales
de extinción, aún escapa del texto la cesión a título gratuito u oneroso, la usurpación, la
reivindicación y la expropiación.
1. Tradición: Es una manera de adquirir la posesión y de extinción, por ella, un sujeto cede
y otro adquiere.
2. Abandono: “Quien hace abandono se desprende del bien con la intención de no ejercitar
en lo sucesivo ningún poder de hecho ni de derecho, (...), por consiguiente, los factores
físico a intencional”. (Vidal et al., 2020, p. 223)
3. Ejecución de resolución judicial
4. Destrucción total o pérdida total del bien
Derechos y obligaciones del poseedor
Aquel que ejerce la posesión puede ejecutar las siguientes facultades en la medida de lo
permitido: Derecho a usar (ius utendi), derecho a disfrutar (ius fruendi), derecho a consumir
(ius consumere), derecho a disponer (ius abutendi) y derecho a reivindicar (ius vindicandi).
Además, existen derechos especiales para el poseedor:
● Derecho a los frutos (art. 908).
● Derecho de retención (art. 918).
● Derecho a la adición del plazo (art. 898).
● Derecho al valor de las mejoras (art. 917).
● Derecho de conservar la posesión (art. 904).
● Derecho de defensa posesoria (arts. 920 y 921).
● Derecho a la presunción de propiedad (art. 912).
● Derecho a la prescripción adquisitiva (arts. 950 a 953).
● Derecho a la propiedad por el adquirente de buena fe (art. 948).
El poseedor tiene obligaciones como las de recibir el bien, cuidar y conservarlo, hacer el pago
de gastos, cumplir con las normas de vecindad o responder por sus frutos o daño
PRESUNCIONES LEGALES
Son definidas como mecanismos de defensa frente a la incertidumbre de la posesión de un bien.
Su historia inicia en el código de 1852 y el de 1936, donde no contaban con un lugar
determinado o especial para ellas, sino que estaban dispersas en todo el texto. En el código de
1984 no se volvió a cometer el mismo error, pues se les dio un capítulo concreto dentro del
libro V de derechos reales.
Clases de las presunciones legales
Existen 5 tipos de presunciones legales:
Presunción de propiedad
Considerada como originaria, indica que la norma general es que se considera al
poseedor como propietario ya que, tal como lo menciona la teoría la posesión es la imagen
externa de la propiedad; por lo tanto quien presume el bien como titular es el propietario según
la regla ya que le otorga a todos el conocimiento de que se está ocupando el bien bajo la figura
de la posesión
Presunción de posesión de los accesorios:
Para tener un accesorio se debe cumplir con la condición de poseer previamente un bien
ya sea mueble o inmueble. De acuerdo al Código civil de 1984 dentro de los accesorios se
considera a los frutos, productos, accesorios y partes integrantes
Presunción de posesión de los muebles
Es un principio de extensión Se presume que los bienes muebles que se encuentren
dentro de un bien inmueble pertenecen al mismo poseedor.
Presunción de buena fe del poseedor
Conocida como presunción de probidad, pertenece al grupo de presunciones relativas.
Establece que en un principio una posesión se percibe de buena fé, es decir, se cree que tiene
un justo título, un título de propiedad o en todo caso la persona desconoce que su posesión
infringe derechos ajenos , a menos que se pruebe lo contrario. Así mismo la presunción que
venimos analizando ayuda a que se crea que la relaciones posesorias son legítimas y evita que
se realice la prueba de la buena fé.
Presunción de continuidad de la posesión
Es también llamado presunción de no interrupción o presunción de posesión
intermedia. Esta presunción ayuda a la prescripción adquisitiva o usucapión pues presume que
si hay una fecha inicial de posesión y una fecha final, entonces en el tiempo intermedio sigue
siendo el mismo individuo el que la posee
MEJORAS
Son acciones que modifican de forma positiva un bien con el objetivo de aumentar el valor, la
utilidad, la comodidad o el lujo de dicha cosa.
Clases de mejoras
Mejoras necesarias
Son aquellas acciones realizadas con la finalidad de conservar el bien porque de lo
contrario quedaría destruido. Generalmente son realizadas por el poseedor con carácter de
urgencia para prevenir un daño mayor.
Mejoras útiles
Este tipo de mejoras se diferencian de las anteriores porque no tienen un carácter
urgente, sino que más bien son realizadas con la finalidad de aumentar el valor jurídico del bien
para una mayor explotación económica.
Mejoras de recreo
Conocidas como mejoras voluntarias, pues tienen la característica de ser llevadas a cabo
por la simple voluntad del poseedor, quien desea tener mejores comodidades en la estética del
bien.
DEFENSA POSESORIA
Es considerado como un derecho de cautela que entraría dentro de la esfera de cualquier
poseedor, ya sean legítimos o ilegítimos, solo se necesita que use y disfrute del bien para que
ejerza esta defensa
Clases de defensa posesoria
Defensa posesoria judicial
Establecida en el artículo 921 del Código civil: “Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles
puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Si su posesión es de más de un año puede
rechazar los interdictos que se promuevan contra él”
Es importante resaltar que las defensas posesorias judiciales son aquellos mecanismos
de tutela concedidos a los poseedores, tanto legítimos como ilegítimos y precarios.
Defensa posesoria extrajudicial
Manifestada en el artículo 920.- Defensa posesoria extrajudicial: “El poseedor puede repeler la fuerza
que se emplee contra él o el bien y recobrarlo, si fuere desposeído. La acción se realiza dentro de los
quince (15) días siguientes a que tome conocimiento de la desposesión. En cualquier caso, debe
abstenerse de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias.”
Es considerado como un mecanismo de defensa que se le otorga a todo poseedor, sin
importar su legitimidad, para que este pueda contrarrestar alguna intromisión por la fuerza o
en todo caso para que recupere la cosa de la que ha sido despojado.
