EXP.
N° : 4378-2022-CI
SUMILA : INTERPONGO TACHA
SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL DEL MODULO BASICO DE
JUSTICIA DE CONDEVILLA
HORACIO AVILA PINTO y ROSA CONDORI
ARRATIA, en los seguidos contra Margarita Rosa
Sierra Sierra sobre Desalojo por Ocupación Precaria,
a usted respetuosamente digo:
I. PETITORIO:
Que, dentro del plazo de ley, y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 300° del
Código Procesal Civil, planteo TACHA contra los documentos adjuntados por el
demandado, este es: Contrato de Guardianía de fecha 22 de diciembre del 2019 y el
Contrato de Guardianía ampliatorio de fecha 28 de noviembre del 2021. Medios
probatorios ofrecidos por la parte contraria en su escrito de contestación de demanda, a
efecto de que se declare la falsedad de dichos documentos ya que lo consignado con
hechos falsos no se ajustan a la realidad, teniendo así las siguientes consideraciones de
hecho y derecho:
II. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- Que, según el artículo 300° del Código Procesal Civil, se puede interponer tacha
contra los documentos.
2.- Que, tal como se desprende del artículo 242°, primer párrafo del Código Procesal
Civil, si se declara fundada la tacha de un documento, probándose la falsedad
por cuanto lo consignado en él no concuerda con la realidad, esta no tendrá eficacia
probatoria.
3.- Que, la demandada precisa que con fecha 22 de diciembre de 2019 suscribió un
contrato de guardianía con la señora CANDY FIORELA DUARTE SIERRA, en la que
según la demandada refiere que dicha persona en calidad de propietaria le ha cedido la
posesión del predio para que cuide y cumpla la función de guardianía.
4.- Antes de continuar con los argumentos facticos de la tacha interpuesta, es importante
precisar y aclarar el concepto de falsedad a la de falsificación. Pues la FALSEDAD es
la inexactitud o malicia en las declaraciones y dichos; en tanto que, la
FALSIFICACIÓN es la adulteración o imitación de alguna cosa con finalidades de
lucro o con cualquier otro propósito.
5.- En esa línea, un documento es falso cuando lo consignado en él no concuerda con la
realidad. En consecuencia, un documento que contiene datos inexactos o es
falsificado podrá ser tachado bajo la causal de falsedad. Por ello si la otra parte
presenta como prueba un documento en el que se ha fingido la letra, firma o rúbrica del
otorgante; aparecen personas que no intervinieron en el acto; se atribuye declaraciones o
manifestaciones distintas a las hechas; se falta a la verdad en la narración de los
hechos; se alteran las fechas verdaderas; el documento podrá ser tachado bajo la
causal de falsedad.
6.- En ese contexto, se advierte que la demandada acompaña documentos cuyo
contenido no se ajustan a la verdad ni a la realidad; pues se han consignado hechos que
resultan ser falsos, no existe una relación de dependencia laboral ni de carácter
remunerativo, o de concesiones reciprocas, ello se evidencia por la relación existente
entre ambas de MADRE E HIJA, conforme se puede aprecia de la partida de
nacimiento de la señora CANDY FIORELA DUARTE SIERRA que acompañamos al
presente recurso; denotándose de esta manera que dichos documentos fueron suscritos
en un acto de colusión entre los intervinientes con la única finalidad de evitar que
ejerzamos nuestro derecho de propiedad sobre el inmueble materia de litis; más aún que
al momento de la suscripción de los documentos materia de tacha, la demandada tenia
pleno conocimiento que el inmueble había sido trasferido por su hija a favor de los
recurrentes, nótese que la inscripción de la transferencia del predio a los Registros
Públicos tiene como fecha 10 de abril de 2017, inscrita en la Partida N° P01158772 del
Registro de Predios de Lima, adquiriendo de esta manera como fecha cierta dicha
transferencia, produciendo así sus efectos jurídicos, esto es mucho antes de la fecha de
suscripción de los contratos simulados de guardianía.
7.- Conforme se aprecia de los argumentos de la demandada ha afirmado y reconoce
que la señora CANDY FIORELA DUARTE SIERRA ha trasferido el predio a favor de
los recurrentes; sin embargo miente al afirmar que ese contrato ha sido simulado; es así,
que de acuerdo a sus alegaciones brinda más sustento a mis argumentos, evidenciando
manifiestamente que a la fecha de la suscripción de los contratos de guardianía los
intervinientes tenían pleno conocimiento de la trasferencia del inmueble, siendo estos
contratos argucias para negarse a desocupar un bien que no les pertenece, elaborando
documentos cuyos contenidos están colmados de falsedad. Asimismo, resultaría
inverosímil decir que la demandada no tenía conocimiento de la titularidad del predio
cuando suscribió los contratos de guardianía, no solo por el hecho de que la transferente
es su hija, sino por que dicha transferencia es de conocimiento público al estar inscrita
en los registros públicos.
8.- Por otro lado, a los argumentos esgrimidos por la demandada, respecto al
cuestionamiento de nuestro título, al señalar que suscrita de manera simulada con la
propietaria primigenia, quien además es su hija, es FALSO; que si bien se ha aperturado
un proceso de nulidad de acto jurídico, empero a la fecha aún no se emitido
pronunciamiento sobre el fondo de la controversia, la misma que deberá ser resuelta en
el órgano jurisdiccional correspondiente y no en este proceso sumarísimo.
9.- Que, en consecuencia, ante los hechos descritos precedentemente, debe declararse la
ineficacia probatoria de los documentos en cuestión, puesto que, se ha consignado
hechos falsos o actos jurídicos que no se ajustan a la realidad, con la única finalidad de
evitar que ejerzamos nuestros derechos de propietarios.
III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Según el artículo 300° del Código Procesal Civil, la tacha puede plantearse contra la
prueba testimonial, la prueba documental y los medios probatorios atípicos, tenemos
que la tacha constituye una especie de impugnación, cuyo objeto es quitar validez o
restarle eficacia a un medio de prueba, en razón de existir algún defecto o
impedimento respecto de él.
Artículo 242°. - Si se declara fundada la tacha de un documento por haberse
probado su falsedad, no tendrá eficacia probatoria. Al respecto, se tiene que “de
tales artículos también se puede deducir que las causales por las cuales se puede
tachar un documento son: a) falsedad.
El jurista Zavaleta Carruitero afirma que la tacha es un recurso procesal
impugnatorio que tiene por objeto invalidar un medio probatorio.
El jurista Paredes Infanzón afirma: “Se puede interponer tacha contra testigos y
documentos (…) la tacha debe anteponerse precisándose con claridad los
fundamentos en que se sustentan y acompañándose la prueba respectiva (…)”.
IV. MEDIOS PROBATORIOS:
a) El propio escrito de contestación de demanda, los documentos: “Contrato de Guardianía
de fecha 22 de diciembre del 2019 y el contrato de guardianía ampliatorio de fecha 28
de noviembre del 2021”.
b) Partida de Nacimiento de CANDY FIORELA DUARTE SIERRA.
c) Partida N° P01158772 respecto al inmueble materia de litis.
POR TANTO:
Al Juzgado, solicito se sirva tener por planteada la presente tacha de documento y, en su
oportunidad, declarar ésta fundada, así como ineficaz el medio de prueba cuestionado,
conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.
PRIMER OTROSI DIGO: Estando al requerimiento dispuesto en el punto 1 de la
parte resolutiva de la resolución N° 07, cumplo con acompañar un juego de copias de
la demanda y sus anexos.
SEGUNDO OTROSI DIGO: Asimismo, respecto al requerimiento dispuesto en el
punto 3 de la parte resolutiva de la Resolución N° 07, que si bien aún no se realizado el
trámite de independización; sin embargo CUMPLO con precisar que la fracción
adquirida se encuentra plenamente identificado según la segunda cláusula del
Testimonio contrato de compraventa del predio, el cual obra en autos; en donde se
aprecia que se ha consignado la transferencia del 26.44% cuya área corresponde a
154.31 m2, ubicado en el Tercer Piso cuyo ingreso común es por Jr. Ancash N°
3612, el mismo que se encuentra inscrita en la Partida N° P01158772 del Registro de
Predios de Lima; siendo los recurrentes propietarios de esta parte de fracción del predio.
San Martin de Porres, 12 de junio del 2023
